0******* оны 0******* сарын ******* өдөр         Дугаар 0/ШШ0*******/0*******3            Улаанбаатар хот

                                              

 

   МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Г.Солонго даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч:  О сургууль /РД:*******/-ийн нэхэмжлэлтэй

 

Хариуцагч:  тоотод оршин суух Б /РД:*******/-д холбогдох

 

Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд: ******* ******* “ ” ,

 

Орон сууцны ашиглалтын төлбөр 7.00.*******3******* төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлтэй, ******* лөлийн Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, ******* дүгээр байр, ******* тоотыг чөлөөлүүлэх болон тус байранд хууль бусаар амьдарч байгаа З.*******ийг эд хөрөнгөний хамт албадан нүүлгэхийг даалгах бие даасан гуравдагч этгэ шаардлагатай хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Р.Г, хариуцагч З.*******, хариуцагчийн өмгөөлөгч Ч.О, хуралдааны нарийн бичгийн дарга М.Бишдарь нар оролцов.

 

   ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч Г.В.П сургууль шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Р.Г шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ... Монгол Улсын хот, суурины ус хангамж, ариутгах татуургын ашиглалтын тухай хуулийн *******..3-д “цэвэр усаар хангах, бохир ус татан зайлуулах үйлчилгээний төлбөрийг гэрээнд заасан хугацаанд төлөх”, Хог хаягдлын тухай хуулийн 0..7-д “хог хаягдлын үйлчилгээний хураамжийг тогтоосон хугацаанд төлөх” заалтууд, мөн 0******* оны дүгээр сарын 0-ний өдрийн 0*******/0*******-*******-******* тоот ашиглалтын гэрээ, 06 оны 0 дүгээр сарын 0-ний өдрийн 0*******/0*******-6-7 тоот ашиглалтын гэрээ, 08 оны 03 дугаар сарын 3-ний өдрийн 0*******/0*******-8 тоот ашиглалтын гэрээний дагуу оршин суугч З.******* нь ахуйн хэрэгцээндээ ашигласан цэвэр ус, дулаан, цахилгаан, бохир ус, хогны зөөврийн зардлаа төлөх үүрэгтэй.

Г.В.П сургуулийн Улаанбаатар хотын салбар сургууль нь Баянзүрх дүүрэг, *******-р хороолол, *******-р хорооны нутаг дэвсгэрт байрлах ******* дүгээр байрын дүгээр орцны ******* орон сууцаас бусад ,3,*******-р орцуудад -аас албан урилгаар ирж ажиллаж буй багш, оюутнуудыг байрлуулдаг юм. Тус ******* дүгээр байр нь ******* бөгөөд албаны орон сууц болно. Г.В.П сургуулийн Улаанбаатар хотын салбар сургууль нь тус ******* дүгээр байрны цэвэр ус. дулаан. цахилгаан, бохир ус. хогны нийт төлбөрийг Нийслэлийн дулаан, цахилгаан, ус нийтийн үйлчилгээний зох байгууллагуудад гэрээний дагуу сар бүр төлдөг. Тус байрны цахилгаан, дулаан, ус. бохир. хогны төлбөрийг дүгээр орцны ******* орон сууцны гарсан төлбөртэй хамтад нь нэгдсэн журмаар төлж байдаг тул тэдгээр орон сууцанд амьдарч буй иргэдтэй цахилгаан, дулаан, ус, бохир, хогны төлбөрийг төлүүлэх гэрээг манай салбар сургууль байгуулсан. Өөрөөр хэлбэл тэдний ашигласан цахилгаан, дулаан, усны төлбөрийг буцааж авч байгаа болно. Иргэн З.******* нь ******* дүгээр байрны дүгээр орцны дугаар давхарт ******* тоотын өрөө байранд амьдардаг бөгөөд манай салбар сургууль түүнтэй ******* тоотын цэвэр ус, дулаан, цахилгаан, бохир ус, хог ачилт зэрэг ашиглалтын төлбөрийг төлөх гэрээг байгуулсан. З.******* гэрээний дагуу орон сууцныхаа ашиглалтын төлбөрийг цаг хугацаандаа төлөхгүй гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчиж байна. 08 оны дугаар сарын байдлаар З.*******ийн ашиглалтын төлбөрийн төлөгдөөгүй өрийг он сараар гаргавал. 0******* оны 0 дугаар сараас дугаар сар хүртэл .60.776 төгрөг, 06 оны 0 дүгээр сараас дугаар сар хүртэл .7**************.76 төгрөг, 07 оны 0 дүгээр сараас дугаар сар хүртэл .7**************.76 төгрөг, 08 оны 0 дүгээр сараас дугаар сар хүртэл .*******87.36 төгрөг болсон байна. Одоо нэхэмжилж буй онуудын өмнөх жилүүдийн буюу 0*******, 0******* оны 0 дүгээр сарын төлбөрийг төлүүлэхээр З.*******аас Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны дүгээр шүүхийн шүүгчийн 0******* оны 0******* дүгээр сарын 0*******-ний өдрийн *******06 тоот захирамжаар албадан гүйцэтгүүлж байгаа болно. Сургуулиас З.*******ид ашиглалтын төлбөрөө төлж барагдуулах талаар удаа дараа мэдэгдэж түүнтэй сургуулийн захиргаа биечлэн уулзаж шаардлага тавьж байсан боловч З.******* гэрээгээр хүлээсэн үүргээ одоо болтол биелүүлээгүй байна. Орон сууцны ашиглалтын гэрээгээр ямар ч оршин суугч өөрийн ахуйн хэрэглээний төлбөрөө цаг хугацаанд нь төлөх үүрэгтэй болно. ******* дүгээр байр нь ******* ийн байр бөгөөд бид нар ,3,*******, дүгээр орцуудад 87 багш, орос монгол оюутнуудыг байрлуулж эзэмшдэг. Орон сууцны ашиглалт дулаан хог ачилт зэргийг ******* дүгээр байраар нэгдсэн журмаар хийгдэг, ******* ай нь үл хөдлөх эд эзэмш гэрчилгээ байдаггүй учир дүгээр орцонд амьдарч байгаа иргэд банкрагч нь эзэмшигч биш тул холбогдох байгууллагууд нь тухайн иргэнтэй гэрээ байгуулахгүй гэдэг бид нарыг 3,ыг ашиглаж байгаа учир манайхтай гэрээ байгуулаад бид нар бүх зардлыг хариуцаад явдаг. Эрчим хүчний зохицуулах хороо, зохицуулах зөвлөлийн гаргасан тарифийн дагуу оршин суугч нар бүх төлбөрүүдээ хийдэг. ******* нь хотын ус дулааны цахилгааны байгууллагуудтай гэрээ хийж чадахгүй учир манай байгууллагатай гэрээ хийгээд бид нар зох байгууллагуудтай нь гэрээ хийдэг, жил жилийн сар сарын алдагдалгүйгээр төлбөрөө шилжүүлж байсан. ******* нь 6 ам бүлтэй *******7,6 м.кв талбайтай байраа юм. Халаалтын хувьд эрчим хүчний зохицуулах хорооны 0******* дүгээр тогтоолоор *******06 төгрөг ба 3,8,36 төгрөг гардаг. Халаалтыг 0 дугаар сараас дараа жилийн ******* сарыг дуустал бүтнээр, *******,******* сард ,*******06,8 төгрөгөөр тооцон төлдөг. Эрчим хүчний зохицуулах хорооны 0******* дүгээр тогтоолын дагуу халаалтын суурь хураамж нэмэгдсэн ба энэ нь *******,*******00 төгрөг байгаа. Ундны халуун усны төлбөрийн хувьд тоолуургүй учир задгайгаар бичигдэж байгаа. 6 хүнээр үржүүлэхэд ...төгрөг ундны хүйтэн усны хувьд *******, ************** дүгээр тогтоолын дагуу тоолуургүй бол *********************0 төгрөг болж байна. Үүнийг 6 хүнээр үржүүлэхэд *******,700 төгрөг болж байгаа. 3 дугаар тогтоолоор суурь хураамжийг .7*******0 төгрөг авдаг. Бохир усны төлбөр нь тоолуургүй учир задгайгаар тооцдог ба нэг хүний .6*******0 төгрөгөөр тооцдог. 6 хүнээр үржүүлэхэд *******.8*******0 төгрөг болж байна. Хог ачилтын зардлыг 006 оны 08 дугаар сарын *******-ний өдрийн тогтоолоор нэг өрхөөс .000 төгрөг  авдаг. Цахилгааны хувьд мөн тоолуургүй учир задгайгаар ************** дүгээр тогтоолоор НӨАТ-гүйгээр 8,*******0 төгрөг, НӨАТ-тэй *******,3******* төгрөг байгаа. Засгийн газрын 00 оны дугаар сарын 0*******-ны 63 дугаар тогтоолын *******-д зааснаар тоолуур тав ба /тооцооны хэмж нэгж/ тавыг ******* өөрөө хариуцах ёстой. Цахилгааны тоолуурыг худалдан авах, тав сол зэргийг тус дүрмийн 6 дугаар бүлгийн 3-т зааснаар эрчим хүчний зохицуулах хорооноос батласан дүрмийн 3 дугаар хавсралтад зааснаар сарын хэрэглээ нь 3*******0 килобайт гэж заасан. *******ийнхыг задгайгаар буюу нийт **************.*******7,*******0 төгрөг болж байгаа. Түгээгч байгууллагуудад төлбөр тооцоог ингэж хийдэг. Тухайн байранд Энхцэцэг гэж цэвэрлэгч байдаг ба *******ийнх 8.77 төгрөг төлөх ёстой. Үзлэгийн үеэр бид ажигласан. Байр нь байнгын харуул хамгаалалттай. ******* жижүүртэй. Төлбөр 6.0******* төгрөгийн төлбөрийг нэг айлаас гардаг. ******* ******* дугаар хорооноос ам бүл нэг гэсэн тодорхойлолт авчирсан. энэ нь үндэслэлгүй бөгөөд ******* 6 ам бүлээрээ амьдардаг. Манай байрны ******* жижүүр тайлбараа гаргаад өгсөн байгаа. 0 дугаар сараас дараа жилийн ******* дүгээр сарыг дуустал 7*******.0******* төгрөг, *******,******* сард 66.07 төгрөг, халаалалтгүй *******7.00******* төгрөгийг бодож байгаа. Бид нар *******ийн сургууль дээрээ дууддаг боловч ирдэггүй бүдүүлэг авир гаргадаг. 07 онд орон сууцны өр авлагын асуудлаар маргаж байсан. Иймд З.*******аас 7.00.*******3******* төгрөг гаргуулж өгнө үү. гэв.

 

Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд ******* ******* “ ” шүүхэд ирүүлсэн нэхэмжлэлдээ: ... БЗД *******-р хорооны Лхагвасүрэнгийн гудамжны *******-р байр, үүний дотор ******* тоотын лөгч нь Холбооны Улс байгаа юм. ******* Еренхийлегчийн « Үйлдвэрийн » Холбооны Улсын Үйлдвэрийн Газар нь Монгол Улсын нутагт ******* нийт үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамгаалалт, ашиглалтыг хариуцаж байгаа үүрэг бүхий байгууллага юм. Бид нэхэмжлэгчдийн шаардлагыг бүрэн дэмжиж байгаа бөгөөд үүнээс гадна бид өөрсдийн шаардлагатай байгаа юм. Хөрөнгийн лөгчийн хувьд эд хөрөнгө дээр лөгчийн эрхээ хэрэгжүүлэхийг хүсч байхад ******* тоотод хууль бусаар амьдарч байгаа иргэн 3. ******* нь санаатайгаар саад учруулж байна. Монгол Улсын Иргэний хуулийн 0 дүгээр зүйлийн 0.-д "... Эзэмшигч нь өөрийн үзэмжээр лөх, ашиглах, зарцуулах болон лөлд байгаа зүйлээ хууль тогтоомж, гэрээнд заасан бусад этгэ эрхийг зөрчгүйгээр хууль тогтоомжид заасан хэмжээ, хязгаарт багтаан хамгаалах эрхээ эдлэх болно” гэж заасан байна.

Өмчлөгч шаардах эрхийн тухай хуулийн 06-р зүйлийн 06.-р зүйлд: «Өмчлөгч нь өөр этгэ хууль бусын эзэмшилээс өө шаардах эрхтэй бөгөөд 06.-р зүйлд: лөгч лөгчийн лөлд байгаа зүйлтэй холбоогүй аливаа эрхийн зөрчил илэрсэн тохиолдолд лөгч нь лөх эрхийг эдлэхэд саад учруулж байгаа үйл ажиллагааг түдгэлзүүлэх эсвэл зөрчлийг арилгах эрхтэй» гэж заасан байна. Дээрх иргэн, байр дээр лөх эрхийн гэрчилгээ, лөх ба эзэмш гэрээ байхгүй хуулиар олгогдсон манай эрхийг дур зоргоороо, санаатайгаар зөрчиж байна 3.******* нь манай байгууллага эсвэл тус орон сууцны байрыг эзэмш, ашиглах эрхтэй Ж.Галттай гэрээ байгуулаагүй бөгөөд өнөөдрийг хүртэл хууль бус, үнэ төлбөргүйгээр байранд амьдарч байна. Үүнээс гадна байрыг чөлөөлөхийг удаа дараа шаардсан боловч энэхүү шаардлагыг одоо хүртэл биелүүлээгүй байна.

Иймд ******* лөлд байгаа Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Лхагвасүрэнгийн гудамж, ******* дүгээр байр, ******* тоот орон сууцыг чөлөөлүүлэх болон тус байран хууль бусаар амьдарч байгаа З.*******ийг эд хөрөнгийн хамт албадан нүүлгэхийг хүсч байна... гэжээ.

 

Хариуцагч З.******* нар шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбар болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:  ...Г.В.П сургууль, ******* ******* “ ” газрын тус тус гаргасан нэхэмжлэлийн дагуу хариу тайлбар гаргаж байна. Иргэн З.******* би Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол ******* тоот байранд хүч түрэн дур зоргоороо ороогүй бөгөөд 0 оны 0******* дүгээр сарын 0-ны өдөр Оюуны ундраа группийн зөвшөөрлөөр орсон болно. Тус байранд 7 жил оршин сууж эхнэр, ******* хүүхдийн хамт ам бүл зургуулаа амьдарч байнаа. Иргэн миний сонссоноор Г.В.П сургуулийн ажилтан Г ******* хилийн ыг хариуцдаг улсуудтай олон удаа хандаж биднийг байрнаас гаргах өргөдлийг та давхар өг гэдэг өөрийн шахалтыг үзүүлж монгол хүний хүн чанаргүй байдлыг гаргаж байгаа хүн. Хэрэв би тус байрнаас гарвал оч гүй ******* хүүхэдтэй амьдрахад хэцүү байх болно. Иймд би тус байрнаас гарахыг хүсэхгүй байна. Г.В.П сургуулийн төлсөн байрны зардал нарийн тооцоо ус, цахилгаан хэдэн кв ямар тоолуур ямар зарчмаар нэхэгдэж байгааг нэг бүрчлэн гаргаагүй манай ******* дүгээр байрны хүмүүсээс надаас өөр хэдэн хүмүүстэй энэ талаар хэн ч ингэж ярьдаггүй, хэлдэггүй учраас энэ нөхдүүд дур зоргоороо шүүх хуулийн нэрийг барьж оросуудын өмнөөс монгол иргэдийг турхирдаг монгол хүмүүсийн нэр төр үнэлэмжийг гутаан доромжилдог. Надад гурван байр байна чамайг гаргана гэж удаа дараа тохуурхдаг нөхөр Г. Иймд би цаашаа бүх шатны шүүх АТГ-т энэ бүх байдлыг монгол хүн эх орондоо эзэн биш хүний нутагт амьдарч байгаа юм шиг цагт тутамд дарамтад амьдарч чадахгүй хандана. Бид үргэлж байранд гарсан ахуйн хог, цахилгаан ямар ч асуудал гарсан дандаа өөрсдөө шийддэг ямар ч эзэн байхгүй, хууль ёсны эзэн байхгүй 00 хувь хэний ч талд байхгүй мөртлөө эзэнтэй энэ асуудлыг эрхэм шүүгч та мэргэн оюундаа тунгааж шударга шийдвэрлэж өгөхийг хүсэж байна. Ам бүлийн хувьд би эхнэр хүүхдээ бүртгүүлэх гэсэн боловч ******* төлөөлөгчийн газраас хорооны бүртгэлийн ажилтанд бүртгэхгүй байх бичиг өгсөн учир бүртгэлгүй байдаг. Байр дулааны төлбөрийн тодорхой хэсгийг хүлээн зөвшөөрч байна. энэ хүмүүс ажил үүргээ гүйцэтгэдэггүй. Зарим согтуу хөлчүү байдаг. Хүний аюулгүй байдлыг хангаад байдаг зүйл байдаггүй. Байрны хувьд дотоод асуудал өндөр хүчдэлээ, манай гэрт болж байгаа асуудлаа өөрөө зохицуулдаг. Би удаа дараа хэлж байсан. Өндөр хүчдэлийн асуудлыг би хариуцаж чадахгүй. Мөнгө төгрөг төлж байгаа бол тэр хүмүүс нь хариуцах ёстой. Нэхэмжлээд байгаа мөнгө нь нарийн задаргаагүй байна. олон жилийн өмнө нэхсэн мөнгийг нь би за яахав гээд төлж байсан. Би энэ мөнгийг зөвшөөрөхгүй байна. гэв.

 

Хариуцагчийн өмгөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг зөвшөөрье гэдэг байдлаар эвлэрүүлэн зуучлагчид хандахаар хүсэлт гаргахад нэхэмжлэгч тал зөвшөөрөхгүй учир нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Бүх төлбөрүүдийг 6 ам бүлээр гэж тооцон нэхэмжлэгч мөнгийг нэмэгдүүлэн гаргасан. Халаалт, халуун, хүйтэн ус хог ачилт дулааны төлбөр, ажилчдын жижүүрийн төлбөр хамгаалалтын ажилтны төлбөр гэх мэт 7-8 хэсгээр мөнгө нэхэмжилсэн. Хэргийн материалд авагдсан байдлаар энэ хүн ам бүл гэж тогтоогдсон. Жижүүр нь 6-уулаа амьдарч байгаа ажиглаж байна гэсэн байна. Энэ талаар холбогдох байгууллагад нь хандана. Налайхад өөрийн орон сууц байр байшинтай ирж очин амьдардаг. Халаалтын хувьд зохицуулах хорооноос гаргасан төлбөр дээр маргахгүй. Гэхдээ тухайн тушаал шийдвэрийг хэрэгжүүлэхдээ хог дулаан хэд юм, тодорхой биш ашиглалт үйлчилгээний гэрээ байгуулсан тохиолдолд 08 оноос жишээ нь цэвэрлэгчийн зардал, харуул хамгаалалтын ажилтны төлбөрийн талаар гэрээнд тусгаагүй учир төлөх болможгүй. 6 ам бүлээр тооцон гаргасан төлбөрийг хүлээн зөвшөөрөхгүй. 0******* оны 08 дугаар сарын -ны өдрийн түрээсийн гэрээний хавсралтад тухайн орон сууцны ******* дүгээр байрны орцноос бусад айлуудын ашиглалтын төлбөрийг авна гэсэн байгаа учир дүгээр орцны ******* тоотод оршин суух *******ийнх хамааралгүй. Бусад орцууд хамааралтай байж болно. Тиймээс үндэслэлгүйгээр нэхэмжилж байгаа төлбөрийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй байна гэв.

 

Хэрэгт авагдсан бөгөөд шүүхийн хэлэлцүүлгээр бичмэл нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад

                                                  

                                                                                                         ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Г.В.П сургууль З.*******ид холбогдуулан орон сууц ашиглалтын төлбөр 7.00.*******3******* төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

 

Хариуцагч З.******* “нэхэмжлэгч нь тухайн байрны төлбөрүүдийг 6 ам бүлээр, задгайгаар тооцон мөнгөн дүнг нэмэгдүүлэн гаргасан байна. Халаалт, цэвэр бохир ус, ундны ус, халуун хүйтэн ус, хог ачилт, цахилгаан дулааны төлбөр, ажилчдын жижүүрийн төлбөр, хамгаалалтын ажилтны төлбөр гэх мэтээр нэхэмжилсэн” тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргаж байна.

 

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад ******* ******* “ ” ******* лөлийн Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, ******* дүгээр байр, ******* тоотыг чөлөөлүүлэх болон тус байранд хууль бусаар амьдарч байгаа З.*******ийг эд хөрөнгөний хамт албадан нүүлгэхийг даалгах тухай бие даасан шаардлага гаргажээ.

 

Зохигчдын хооронд 0******* оны дүгээр сарын 0-ний өдөр орон сууцны ашиглалтын үйлчилгээний 0*******/0*******--******* дугаартай гэрээ байгуулагдаж, уг гэрээний 3..-т орон сууцны ашиглалтын төлбөр нь халаалтгүй улиралд 30.*******70 төгрөг, халаалтын улиралд *******3.**************8 төгрөг, 0******* дугаар болон 0******* дүгээр сард *******.*******78 төгрөг байхаар тохирчээ. /хх-ийн -******* дүгээр тал/

 

Мөн 06 оны 0 дүгээр сарын 0-ний өдөр ахуйн үйлчилгээний 0*******/0*******-6-7 дугаартай гэрээний 3..-д “энэ гэрээний дагуу хэрэглэгч бодитой ашигласан ахуйн хэрэглээний зардлын төлбөр болох халаалтгүй улиралд 30.*******70 төгрөг, халаалттай улиралд *******3.**************8 төгрөг, 0******* дугаар болон 0******* дүгээр сард *******.*******78 төгрөг байхаар” тохирсон, 08 оны 03 дугаар сарын -ний өдрийн ахуйн хэрэглээний үйлчилгээний 0*******/*******-8 дугаартай гэрээгээ “энэ гэрээний дагуу хэрэглэгч бодитой ашигласан ахуйн хэрэглээний зардлын төлбөр болох халаалтгүй улиралд *******7.00******* төгрөг, халаалттай улиралд 7*******.0******* төгрөг, 0******* болон 0******* дүгээр сард 66.07 төгрөгийг сар бүр төлөх” нөхцөлтэй байгуулж, талууд гарын үсгээ зурж баталгаажуулсан байна. /хх-ийн 6-8 дугаар тал/

 

Нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын хооронд орон сууц ашигласан ахуйн хэрэглээний гэрээ 0******* оноос хойш байгуулагдсан уг гэрээний дагуу З.******* нь орон сууцны ашиглалтын төлбөрийг төлөх үүрэгтэй байна.

 

Тэрээр тухайн байрны төлбөрүүдийг 6 ам бүлээр, задгайгаар тооцон мөнгөн дүнг нэмэгдүүлсэн гэх боловч талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээнүүдээс үзэхэд ******* ам бүлтэй гэж тохирч, З.******* ахуйн хэрэглээний төлбөрийн нөхцөлийг хүлээн зөвшөөрчээ.

 

З.******* 0******* оны 0******* дүгээр сарын 08-ны өдрийн Баянзүрх дүүргийн ******* дугаар хорооны Засаг даргын тодорхойлолтоор ам бүл гэх боловч энэ нь 0*******-08 он хүртэл ам бүл байсан гэх үйл баримтыг нотлоогүй байна.

 

Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******..., 38 дугаар зүйлийн 38..-д зааснаар өөрөө нотлох үүрэгтэй бөгөөд энэ үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэв.

 

Нэгэнт талуудын хооронд тохирсон ахуйн үйлчилгээний гэрээний үүргийг зохигч биелүүлэх үүрэгтэй бөгөөд Зохигчдын хооронд байгуулагдсан 0******* оны дүгээр сарын 0-ний өдрийн 0*******/0*******--*******  тоот гэрээ 0******* оны дугаар сарын 3-ний өдрийг хүртэл, 06 оны 0 дүгээр сарын 0-ний өдрийн 0*******/0*******-67 тоот гэрээ 07 оны дугаар сарын 3-ний өдрийг хүртэл, 08 оны 03 дугаар сарын -ний өдрийн 0*******/0*******-8 тоот гэрээ 08 оны дугаар сарын 3-ний өдрийг хүртэл хугацаатай байгуулсан байна.

 

Нэхэмжлэгч нь 0*******-08 он дуустал орон сууцны ашиглалтын төлбөр 7.00.*******3******* төгрөг нэхэмжилсэн байх бөгөөд 0*******.0 сараас 03 сар хүртэл гэрээний харилцаа үүсээгүй байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагаас 6.7*******.*******6******* төгрөгийг З.*******аас гаргуулж, Г.В.П сургуульд олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 307.*******70 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй байна.

 

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад ******* ******* “ ” ******* лөлийн Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, ******* дүгээр байр, ******* тоотыг чөлөөлүүлэх болон тус байранд хууль бусаар амьдарч байгаа З.*******ийг эд хөрөнгөний хамт албадан нүүлгэхийг даалгах тухай бие даасан шаардлага гаргасан.

 

Шүүх ******* ******* “ ” газрын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч В.В.Б 0******* оны 0******* дүгээр сарын *******-ний өдрийн 3:30 минутад товлогдсон шүүх хуралдааны зарыг 0******* оны 0******* дүгээр сарын *******-ны өдөр мэдэгдсэн, /хх-ийн *******7 дугаар тал/ тэрээр шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй тул бие даасан шаардлагыг хэлэлцээгүй орхисон болно.

 

Монгол Улсын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******..., 6, 8 дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон

 

                                                                                                            ТОГТООХ нь:

 

. Иргэний хуулийн *******7 зүйлийн *******7..-д зааснаар хариуцагч З.*******аас 6.7*******.*******6******* төгрөг гаргуулж, Г.В.П сургуульд олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 307.*******70 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7..., Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6.., 60 дугаар зүйлийн 60..-д зааснаар нэхэмжлэгчээс тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 30.83 төгрөг, бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээдээс тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.00 төгрөгийг тус тус орлогод хэвээр үлдээж хариуцагчаас тэмдэгтийн хураамжид 3.63 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосугай.

 

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 0 дугаар зүйлийн 0..-т зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл, гардан авсан өдрөөс хойш ******* хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.

 

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ******* дүгээр зүйлийн *******., *******.*******, *******.*******, *******.7‑д зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба уг өдрөөс 7 хоног өнгөрснөөс хойш зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч нь ******* хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулсан эсхүл хүргүүлснээр гомдол гаргах хугацааг тоолохыг дурдсугай.

           

 

 

 

                       ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                                      Г.СОЛОНГО