Улаанбаатар*******хот

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

Баянзүрх*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Д.Цэрэндолгор*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

         *******Нэхэмжлэгч:*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******М.А,

Хариуцагч:*******Б.О******* нарт*******холбогдох

Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******засвар*******үйлчилгээний*******зардал*******686,800*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлтэй*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******Ш.Ж,*******хариуцагч*******М.А *******,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Б.Мөнхцэцэг*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

  *******Нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болон*******шүүх*******хуралдааны*******хэлэлцүүлэгт*******гаргасан*******тайлбартаа:

“Баянзүрх*******дүүрэг,*******5*******дугаар*******хороо,*******15*******дугаар*******хороолол,*********************дүгээр*******байр,*********************тоотод*******оршин*******суух*******иргэн*******М.А *******,*******Б.О******* нар*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******төлбөрөө*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сараас*******хойш*******төлөөгүй*******тул*******шүүхэд*******хандсан.*******Эдгээр*******иргэдээс*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******төлбөр*******сарын*******20,200*******төгрөгийг*******34*******сараар*******тооцон*******686,800*******төгрөгийг*******гаргуулж*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******Голомт*******банкны*********************тоот*******дансанд*******хийлгэж*******өгөхийг*******хүсэж*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******байна.*******Иргэний*******хуулийн*******148*******дугаар*******зүйлийн*******148.2.3,*******149*******дүгээр*******зүйлийн*******149.1.2-т*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******төлбөрөө*******цаг*******хугацаанд*******нь*******өгөх*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******бол*******сууц*******өмчлөгчөөс*******төлбөрөө*******төлөхийг*******шаардах*******эрхтэй.*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******захирал*******холбооны*******нэрийн*******өмнөөс*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргах*******эрхтэй*******гэсний*******дагуу*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасан.*******Хуулийн*******148.2.3-т*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар,*******үйлчилгээтэй*******холбогдсон*******болон*******бусад*******нийтлэг*******зардлыг*******санхүүжүүлэхэд*******тогтоосон*******хэмжээгээр*******оролцох,*******149.1-д*******энэ*******хуулийн*******148.2.3-т*******заасан*******үүргээ*******6*******ба*******түүнээс*******дээш*******сарын*******турш*******биелүүлээгүй*******бол,*******149.2-т*******энэ*******хуулийн*******149.1-т*******заасан*******шаардлагыг*******сууц*******өмчлөгч*******сайн*******дураар*******биелүүлээгүй*******бол*******орон*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******өөрийн*******төлөөлөгчөөрөө*******дамжуулан*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргах*******эрхтэй.*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******удирдах*******зөвлөлөөс*******үнэ*******тарифыг*******2012*******оны*******07*******сарын*******24-ний*******өдөр*******тогтоосон,*******1*******өрх*******сард*******цэвэрлэгээ*******материал*******5000*******төгрөг,*******дежур*******3000*******төгрөг,*******хогны*******төлбөр*******2000*******төгрөг,*******засвар*******үйлчилгээ*******хуримтлалд*******тухайн*******оршин*******суугчийн*******байрны*******талбайн*******хэмжээг*******100*******төгрөгөөр*******тооцох,*******лифт*******ам*******бүлийн*******тоог*******700*******төгрөгөөр*******тооцно.*******М.А ******* нь*******барилгын*******засвар*******хийж*******өгнө*******гэсэн*******тул*******хүлээгээд*******байсан*******юм.*******Би*******энэ*******хүнийг*******барилгын*******засварын*******ажил*******хийж*******өгөхийг*******нилээн*******хүлээсэн*******боловч*******засвар*******хийж*******өгөөгүй.*******Иймээс*******Иргэний*******хуулийн*******148*******дугаар*******зүйлийн*******148.2.3-т*******заасан*******үүргээ*******6*******ба*******түүнээс*******дээш*******сарын*******турш*******биелүүлээгүй*******тул*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж*******шийдвэрлэж*******өгнө*******үү”*******гэв.

 Хариуцагч*******нар*******шүүхэд*******гаргасан*******хариу*******тайлбар*******болон*******хариуцагч*******М.А ******* шүүх*******хуралдааны*******хэлэлцүүлэгт*******гаргасан*******тайлбартаа:

“Э*******”*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******нь*******2012*******оноос*******өнөөдрийг*******хүртэлх*******хугацаанд*******оршин*******суугчидтай*******байрны*******үйл*******ажиллагаа*******сайжруулах,*******засвар*******үйлчилгээ*******хийх,*******хийж*******буй*******ажлаа*******тайлагнах*******нэгдсэн*******хурал*******зөвлөгөөн*******огт*******хийж*******байгаагүй.*******Тиймээс*******нэгдсэн*******хурал*******хийлгэх*******тайланг*******сонсох,*******холбооны*******үйл*******ажиллагаатай*******холбоотой*******дотоод*******аудит*******хийлгэх,*******оршин*******суугчдаас*******хураан*******авсан*******төлбөр*******тооцоог*******зөв*******зүйтэй*******зарцуулж*******байсан*******эсэх*******дээр,*******мөн*******түүнчлэн*******И*******баримт*******бичиж*******өгөөгүйг*******залруулах,*******дундын*******хуримтлал*******хэр*******үүссэн,*******бодитой*******урсгал*******засвар*******юу*******хийсэн*******талаар*******тайлан*******сонсож*******тайлагнуулах*******санал*******хүсэлттэй*******байна.*******Жишээ*******нь*******нэг*******сард*******нэг*******айл*******дунджаар*******18,500*******төгрөг*******төлөхөд*******57*******айл*******нэг*******сард*******1,054,500*******төгрөг,*******12*******сард*******12,654,000*******төгрөг,*******7*******жил*******88,578,000*******төгрөг*******болохоор*******байна.*******Түүн*******дээр*******нэмээд*******төхөөрөмжөө*******манай*******байранд*******байршуулсан*******“Юнивишн”*******ХХК,*******“Скайтел”*******ХХК*******сард*******хэдэн*******төгрөг*******төлдөг*******талаар*******бодит*******мэдээлэл*******гаргуулах*******хүсэлтэй*******байна.*******Үүнээс*******төлбөр*******төлөөгүй*******айлын*******төлбөр*******дундын*******хуримтлал*******гэж*******үзвэл*******бусад*******төлбөрийн*******зарцуулалттай*******танилцах*******хүсэлтэй*******байна.*******Бид*******шүүхэд*******нэхэмжилсэн*******мөнгийг*******100*******хувь*******төлж*******барагдуулна,*******гэхдээ*******дундын*******эскроу*******данс*******нээж*******түүнд*******байршуулах*******хүсэлтэй*******байна.*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******нь*******оршин*******суугчдаас*******хураасан*******төлбөр*******тооцоог*******дунд*******нь*******завшсан*******байх*******магадлалтай*******гэж*******үзэж*******байна.*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******үйл*******ажиллагаанд*******ноцтой,*******ноцтой*******зүйл*******их*******байгаа.*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******эрх*******зүйн*******байдал,*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байшингийн*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******тухай*******хуулийн*******4*******дүгээр *******зүйлийн*******4.1.3-т*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******гэж*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байшингийн*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийг*******дундаа*******хамтран*******өмчлөх*******эрхийг*******хэрэгжүүлэх,*******тухайн*******орон*******сууцны*******байшингийн*******ашиглалтын*******хэвийн*******байдлыг*******хангах,*******сууц*******өмчлөгчдийн*******эрх,*******ашиг*******сонирхлыг*******хамгаалах,*******орон*******сууцны*******байшингийн*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******эзэмшил,*******ашиглалт,*******хамгаалалтыг*******эрхлэн*******хариуцах*******зорилго*******бүхий,*******хуулийн*******этгээдийн*******эрхгүй,*******заавал*******гишүүнчлэлтэй*******холбоог*******хэлнэ*******гэсэн.*******Энэ*******хүн*******гүйцэтгэх*******захирлын*******эрхгүй,*******холбооны*******дүрэм*******журам*******байхгүй,*******энэ*******хүнийг*******хичнээн*******хүний*******бүрэлдэхүүнтэй*******ямар*******ямар*******хүн*******сонгосон*******талаар*******баримт*******байхгүй.*******Нэг*******ёсондоо*******энэ*******хүн*******хууль*******зөрчиж*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******үйл*******ажиллагаа*******хийж*******байгаа.*******Мөн*******хуулийн*******8.4-т*******Хурлаас*******тогтоол,*******хурлын*******тэмдэглэл*******гаргах*******бөгөөд*******түүнд*******хурлын*******тэргүүлэгчид*******гарын*******үсэг*******зурж,*******холбооны*******тэмдгээр*******баталгаажуулна,*******8.5-д*******Бүх*******гишүүдийн*******хурлын*******товыг*******хурал*******хуралдуулахаас*******14-өөс*******доошгүй*******хоногийн*******өмнө*******гишүүдэд*******зарлаж,*******хурлаас*******гарах*******шийдвэрийн*******төслийг*******бичгээр*******мэдэгдэнэ,*******8.6-д*******Хуралд*******хэлэлцэхээр*******товлоогүй*******асуудлыг*******зөвхөн*******хуралд*******оролцож*******байгаа*******гишүүдийн*******олонхийн*******саналаар*******хэлэлцэнэ,*******8.7-д*******Бүх*******гишүүдийн*******хурлыг*******удирдах*******зөвлөлийн*******дарга,*******түүний*******эзгүйд*******хуралд*******оролцогчдын*******олонхийн*******саналаар*******удирдах*******зөвлөлийн*******аль*******нэг*******гишүүн*******даргална*******гэж*******заасан.*******Энэ*******хүний*******хувьд*******2012*******оноос*******хойш*******нэг*******ч*******удаа*******хурал*******хийж*******байгаагүй.*******Тэгээд*******өөрийн*******дураар*******хувийн*******компани*******шигээ*******хүмүүсийг*******загнадаг.*******Жижүүрийн*******үүдэнд*******сар*******бүр*******хийсэн*******ажлаа*******тавьдаг*******ба*******байнгын*******Э******* СӨХ*******гэсэн*******фэйсбүүк*******хуудсанд*******оршин*******суугчдад*******мэдээлэл*******өгдөг*******гэж*******байгаа.*******Тэр*******мэдээлэлд*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******өр*******авлага*******авах*******талаарх*******гаргадаг,*******тэрнээс*******өөр*******хийдэг*******юм*******байхгүй.*******Шүүхэд*******оршин*******суугчдаа*******өгөөгүй*******айл*******гэж*******байхгүй.*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******ийм*******л*******ажил*******хийдэг,*******оршин*******суугчдын*******үгийг*******сонсдоггүй.*******Байрны*******гадна*******фасадны*******өнгө*******сэргээн*******засаагүйгээс*******зах*******зээл*******дээр*******байрны*******үнэ*******унаж*******байна.*******Өнөөдөр*******манай*******байрны*******ойролцоо*******шинэ*******байр*******1*******м.кв*******нь*******2,100,000*******төгрөг*******байхад*******ашиглалтанд*******ороод*******10*******жил*******болж*******буй*******манай*******байр*******гадна*******өнгө*******үзэмжээс*******шалтгаалж*******1*******м.кв*******нь*******1,000,000*******төгрөг*******ч*******хүрэхгүй*******байна.*******Иймээс*******дундын*******фондын*******мөнгөөр*******гадна*******фасадны*******засварын*******ажилд*******зарцуулах*******хүсэлт*******удаа*******дараа*******тавьж*******уламжилж*******байсан*******болно.*******Фэйсбүүкдээ*******оршин*******суугчдаа*******байнгын*******дарамтлаж,*******үг*******харилцааны*******соёлгүй*******ханддаг.*******Хогоо*******ачдаггүй.*******Засварын*******үйл*******ажиллагааг*******манай*******жижүүр,*******жижүүрийн*******авгай*******хоёр*******л*******хийсэн.*******Мөн*******хуулинд*******гүйцэтгэх*******захирлыг*******давхар*******ажил*******хийж*******болохгүй*******гэж*******байхад*******энэ*******өөрөө*******холбооны*******шууданд*******давхар*******ажил*******хийдэг.*******Мөн*******энэ*******хүн*******холбооны*******инженер*******ажилтай,*******лифтэнд*******гарсан*******ойр*******зуурын*******гэмтэл,*******тохиргоо,*******микро*******схемийг*******өөрөө*******засдаг*******гээд*******бичсэн*******байгаа.*******Ийм*******зүйл*******байхгүй.*******Энэ*******чинь*******хүний*******амь*******нас*******эрүүл*******мэндтэй*******холбоотой*******асуудал.*******Лифтийг*******төхөөрөмжлөх,*******аюулгүй*******ашиглах*******дүрмийн*******27*******дугаар*******зүйлийн*******27.10-т*******Лифтийн*******ашиглалт*******хариуцагчийг*******байгууллагын*******даргын*******тушаалаар*******томилно.*******Энэ*******албан*******тушаалтан*******нь*******лифтийн*******цахилгаан-механикч*******эсвэл*******цахилгааны*******буюу*******механикч инженер*******мэргэжилтэй*******хүн*******байна*******гэж*******байгаа.*******Хэрвээ*******төхөөрөмжид*******ямарваа*******нэгэн*******асуудал*******гарвал*******энэ*******хүн*******хариуцахгүй.*******Тэгсэн*******хэрнээ*******би*******лифтийн*******засвар*******үйлчилгээг*******хийнэ*******гэж*******бичсэн*******гэх*******мэт*******төлбөр*******төлөөгүй*******шалтгаанууд*******их*******байгаа.*******Энэ*******хүний*******холбооны*******даргаар*******ажилласан*******хугацааны*******тайлан*******тооцоог*******хармаар*******байна.*******Мөн*******энэ*******хүн*******хууль*******бус*******ажиллагаа*******зөндөө*******хийдэг*******учраас*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******төлбөрийг*******өгөхгүй”*******гэв.

Шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******болон*******хэрэгт*******авагдсан*******бичгийн*******баримтуудыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******нь*******хариуцагч*******М.А *******,*******Б.О******* нарт*******холбогдуулан*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******зардал*******686,800*******төгрөг*******гаргуулах*******шаардлага*******бүхий*******нэхэмжлэлийг*******шүүхэд*******гаргасан*******ба*******хариуцагч*******нар*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******эс*******зөвшөөрч*******маргажээ.

Шүүх*******дараах*******үндэслэлээр*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзэв. 

Баянзүрх*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*********************дүгээр*******байрны*******57*******айлын*******орон*******сууцны*******оршин*******суугчдын*******хурлын*******тогтоолоор*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоог*******байгуулж,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******бүртгэлд*******бүртгүүлэн,*******дүүргийн*******Засаг*******даргаас*******2014*******оны*******01*******сарын*******15-ны*******өдөр*******45*******дугаартай*******гэрчилгээ*******олгогджээ.

           *******Хариуцагч*******Б.О******* нь*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*********************дугаартай,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******15*******дугаар*******хороолол,*******/13342/,*************************************************гудамж,*********************дүгээр*******байрны*********************тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******бүртгэлтэй*******болох*******нь*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ,*******зохигчдын*******тайлбараар *******тогтоогдож*******байх*******ба*******хариуцагч*******М.А *******,*******Б.О******* нар*******нь*******орон*******сууцны*******өмчлөгчийн*******асуудлаар*******маргаагүй.

Нэхэмжлэгч*******нь*******2016*******оны*******12*******сараас*******2019*******оны*******09*******сарын*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар,*******үйлчилгээний*******зардалд*******нийт*******686,800*******төгрөгийг*******хариуцагчаас*******гаргуулахаар*******нэхэмжилсэн.

Хариуцагч*******нар*******нь*******шаардаж*******буй*******хугацааны*******төлбөрийг*******төлөөгүй*******талаар*******маргаагүй*******боловч*******орон*******сууцны*******гадна*******фасадны*******өнгө*******сэргээн*******засаагүй,*******оршин*******суугчидтай*******байрны*******үйл*******ажиллагааг*******сайжруулах,*******засвар*******үйлчилгээ*******хийх,*******хийж*******буй*******ажлаа*******тайлагнах*******хурал*******огт*******хийж*******байгаагүй,*******оршин*******суугчдаас*******тавьсан*******шаардлага,*******асуудлыг*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******шийдвэрлэж*******өгдөггүй,*******хийвэл*******зохих*******ажлаа*******хийж*******гүйцэтгэдэггүй,*******оршин*******суугчдаас*******хураасан*******төлбөрийг*******завшсан*******байх*******магадлалтай*******тул*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоонд*******төлбөр*******төлөх*******үндэслэлгүй*******гэх*******тайлбарыг*******гарган*******маргаж*******мэтгэлцсэн.

Иргэний*******хуулийн*******143*******дугаар*******зүйлийн*******143.4-т*******“Орон*******сууцанд*******оршин*******суугаа*******сууц*******өмчлөгч*******бусад*******этгээд*******заавал*******тухайн*******холбооны*******гишүүн*******байна”,*******147*******дугаар*******зүйлийн*******147.1-д*******“Сууц*******өмчлөгч*******нь*******....дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээтэй*******холбогдсон*******зардлыг*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоонд*******төлнө”,*******148*******дугаар*******зүйлийн*******148.2.3-т*******“орон*******сууц*******өмчлөгч*******нь*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар,*******үйлчилгээтэй*******холбогдсон*******болон*******бусад*******нийтлэг*******зардлыг*******санхүүжүүлэхэд*******тогтоосон*******хэмжээгээр*******оролцох*******үүрэгтэй”*******гэж*******заасан*******бөгөөд*******хариуцагч*******М.А *******,*******Б.О******* нар*******орон*******сууцны*******өмчлөгчийн*******хувьд*******дээр*******дурдсан*******хуульд*******заасны*******дагуу*******өөрийн*******өмчлөлд*******байгаа*******сууцны*******халаалт,*******халуун,*******цэвэр,*******бохир*******ус,*******ариутгал,*******хог,*******цахилгаан,*******холбоо*******зэрэг*******ашиглалтын*******төлбөр,*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээтэй*******холбогдсон*******зардлыг*******төлөх*******үүрэгтэй.

Хариуцагч*******М.А *******,*******Б.О******* нар*******болон*********************дүгээр*******байрны*********************тоотод*******оршин*******суугчид*******нь*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байрны*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийг*******ашиглаагүй,*******холбогдох*******үйлчилгээг*******аваагүй*******гэж*******үзэх*******үндэслэл*******баримтаар*******тогтоогдохгүй*******байх*******бөгөөд*******сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо,*******түүний*******гүйцэтгэх*******захирлын*******үйл*******ажиллагаатай*******холбогдуулан*******орон*******сууцны*******дундын*******өмчлөлийн*******засвар*******үйлчилгээтэй*******холбогдох*******зардлыг*******төлөхөөс*******татгалзаж*******буй*******нь*******үндэслэлгүй*******юм.

“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооноос*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар,*******үйлчилгээний*******зардлыг*******цэвэрлэгээ,*******материал*******/өрх/*******5,000*******төгрөг,*******жижүүр*******/өрх/*******3,000*******төгрөг,*******засвар,*******үйлчилгээ*******хуримтлал*******/м2/*******100*******төгрөг,*******хогны*******төлбөр*******/өрх/*******2,000*******төгрөг,*******цахилгаан*******шат*******ашигласны*******төлбөр*******700*******төгрөгийг*******ам*******бүлийн*******тоогоор*******тооцохоор*******тогтоосон*******байх*******бөгөөд*******хариуцагч*******нар*******нь*******74,2*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******засвар*******үйлчилгээний*******зардалд*******7400*******төгрөг,*******цахилгаан*******шат*******ашигласны*******төлбөрт*******ам*******бүлийн*******тоогоор*******тооцон*******2800*******төгрөгийг*******бусад*******тогтмол*******зардалын*******хамт*******1*******сард*******нийт*******20,200*******төгрөгийг*******орон*******сууцны*******дундын*******эзэмшлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******зардалд*******төлөх*******үүрэгтэй*******байна.*******Хариуцагч*******нар*******нь*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа*******нэхэмжилсэн*******мөнгийг*******100*******хувь*******төлж*******барагдуулна*******гэхдээ*******дундын*******эскроу*******данс*******нээж*******байршуулна*******гэснээс*******үзэхэд*******сард*******төлбөл*******зохих*******төлбөрийн*******талаар*******маргаагүй*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй.

Хариуцагч*******нар*******нь*******орон*******сууцны*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар,*******үйлчилгээний*******зардалд*******1*******сард*******20,200*******төгрөгийг*******төлөх*******үүрэгтэйгээс*******2016*******оны*******12*******сараас*******2019*******оны*******09*******сарыг*******хүртэл*******хугацааны*******төлбөл*******зохих*******төлбөрийг*******төлөөгүй*******болох*******нь*******зохигчдын*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байх*******тул*******нэхэмжлэгч*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******нь*******нийт*******34*******сарын*******төлбөрт*******686,800*******төгрөгийг*******хариуцагч*******нараас*******гаргуулахаар*******шаардах*******эрхтэй.

Хариуцагч*******нар*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагад*******дурдсан*******хугацааны*******орон*******сууцны*******дундын*******эзэмшлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******зардалыг*******төлөхгүй*******гэх*******татгалзлынхаа*******үндэслэлийг*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25*******дугаар*******зүйлийн*******25.2.2,*******38*******дугаар*******зүйлийн*******38.1,*******107*******дугаар*******зүйлийн*******107.3-т*******зааснаар*******баримтаар*******нотлох*******үүргээ*******хэрэгжүүлж,*******нотлоогүй*******болно.

Хэрэгт*******авагдсан*******баримтаар*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******15*******дугаар*******хороолол,*********************дүгээр*******байрны*********************тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгчийн*******хувьд*******орон*******сууцны*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар,*******үйлчилгээтэй*******холбогдсон*******болон*******бусад*******нийтлэг*******зардлыг*******санхүүжүүлэхэд*******тогтоосон*******хэмжээгээр*******оролцох*******талаар*******хуулиар*******ногдуулсан*******үүргээс*******хариуцагч*******нарыг**************лөх*******үндэслэл*******тогтоогдохгүй*******байна.

Иймд*******хариуцагч*******М.А *******,*******Б.О******* нараас*******орон*******сууцны*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар,*******үйлчилгээний*******2016*******оны*******12*******сараас*******2019*******оны*******09*******сарын*******зардалд*******нийт*******686,800*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоонд*******олгож*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй*******гэж*******шүүх*******дүгнэв.

           *******Хариуцагч*******Б.О******* нь*******шүүх*******хуралдааны*******товыг*******мэдэж,*******мэдэгдэх*******хуудсанд*******гарын*******үсэг*******зурсан*******бөгөөд*******товлогдсон*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцох*******боломжгүй*******болсон,*******хэргийг*******түүний*******эзгүйд*******хянан*******шийдвэрлэх*******хүсэлт*******гаргасан*******тул*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******100*******дугаар*******зүйлийн*******100.3-т*******зааснаар*******шийдвэрлэв.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

       ******* ТОГТООХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******147*******дугаар*******зүйлийн*******147.1,*******148*******дугаар*******зүйлийн*******148.2.3-т*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч*******М.А *******,*******Б.О******* нараас*******орон*******сууцны*******дундын*******өмчлөлийн*******зүйлийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******2016*******оны*******12 *******сараас*******2019*******оны*******09*******сарын*******зардалд*******686,800*******/зургаан*******зуун*******наян*******зургаан*******мянга*******найман*******зуун/*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоонд*******олгосугай.

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******заасныг*******баримтлан*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******21,034*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******М.А *******,*******Б.О******* нараас*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******хангасан*******үнийн*******дүнд*******тохирох*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******21,034*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******“Э*******”*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоонд*******олгосугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******гардан*******авсанаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэй*******бөгөөд*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.4,*******119.7-д*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй,*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******шийдвэрийг*******гардуулснаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолохыг*******дурдсугай.

       *******ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ*******                        *******           *******    Д.ЦЭРЭНДОЛГОР