77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Тогтохын Гандиймаа
Хэргийн индекс 102/2020/04439/И
Дугаар 102/ШШ2021/00638
Огноо 2021-03-15
Маргааны төрөл Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаан,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Намсрайн Батзориг     
Дугаар: 210/МА2021/00733   
Огноо: 2021-05-12     
 
 

Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 03 сарын 15 өдөр

Дугаар 102/ШШ2021/00638

 
 

 

 

 

2021оны03сарын15өдөр

Дугаар102/ШШ2021/00638

Улаанбаатархот

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

БаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчТ.Гандиймаадаргалжтусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар

 

Нэхэмжлэгч:Баянголдүүрэг12дугаархороо тоотодоршинсуухСартууловогтЦэрэндоржийн*******//

 

Хариуцагч:Сүхбаатардүүрэг5дугаархорооҮндсэнхуулийнгудамж-3өөрийнбайр*******

Үнэлгээхүчингүйболгохтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаанд:нэхэмжлэгчийнтөлөөлөгч*******

хариуцагчийнтөлөөлөгч*******

нарийнбичгийндаргаА.Цэрэнпунцагнароролцов.

 

Нэхэмжлэлийг2020оны11дүгээрсарын12-ныөдөрхүлээнавав.

 

ТОДОРХОЙЛОХнь:

НэхэмжлэгчЦ.*******шүүхэдгаргасаннэхэмжлэлдээ:БаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2017оны1дүгээрсарын19-нийөдрийн102/ШШ2017/00288дугааршийдвэрээртөлбөртөлөгчЦ.*******гийнөмчлөлийнҮ-2205013406улсынбүртгэлдбүртгэлтэйүлхөдлөхэдхөрөнгийгшинжээчтомилонүнэлүүлж,74,842,500төгрөгөөрүнэлгээтогтоосонбайна.*******ийнхүүшинжээчтомилохүнэлгээхийлгэхдээМонголУлсынИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1дахьхэсэгтзаасанжурмыгзөрчинтөлбөртөлөгчбөгөөдөмчлөгчЦ.*******гаасүнийнсаналаваагүйбайна.Иргэнийхуулийндээрхзаалтаар*******талуудаасүнийнсаналавчүнийнсаналзөрсөнтохиолдолдшинжээчтомилохүүрэгтэй.Гэтэлүнийнсаналавахгүйгээршинжээчтомилсонньхуульбусажиллагааболсонюм.ИймдБаянголдүүргийн хаягтайоронсууцыг74,842,500төгрөгөөрүнэлсэнүнэлгээгхүчингүйболгожөгнөүү.

 

Нэхэмжлэгчийнтөлөөлөгч*******шүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:БаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2017оны1дүгээрсарын19-нийөдрийн102/ШШ2020/00288дугаарзахирамжаарявуулжбайгааиргэнийшийдвэргүйцэтгэхажиллагаагэсзөвшөөрчЦ.*******нэхэмжлэлгаргасан.Иргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-дзаасанүндэслэлээрЦ.*******гаасүнийнсаналавалгүйгээршинжээчтомилжүнэлгээхийсэндгомдолтойбайгаатулүлхөдлөхэдхөрөнгийнүнэлгээгхүчингүйболгожөгнөүү.

 

Хариуцагчийнтөлөөлөгч*******шүүхэдгаргасантайлбартаа:НэхэмжлэгчЦ.*******гийнгаргасаннэхэмжлэлтэйтанилцаждараахтайлбарыггаргажбайна.БаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийн2017оны01дүгээрсарын19-нийөдрийн288дугаарзахирамжаарЦ.*******гаас69,012,880төгрөгийггаргуулж*******ББСБХХК-долгож,хариуцагчгэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлээгүйтохиолдолдзээлийнгэрээндбарьцаалсанБаянголдүүргийн12дугаархороо,6дугаархороолол,20дугаарбайр,51тоотхаягтбайрлахэрхийнулсынҮ-дугаартбүртгэлтэй30м.квталбайтай2өрөөоронсууцыгхудалданборлуулжүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахааршийдвэрлэсэн.ДээрхшийдвэрийгүндэслэнШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн44дүгээрзүйлдзааснаартөлбөртөлөгчЦ.*******дшүүхийншийдвэрийгбиелүүлэх144/01,17251256/2,17251256/03,17251256,17251256/07мэдэгдлийгөгсөнболовчтөлбөртөлөгчийнзүгээстөлбөрийгтөлжбарагдуулаагүйтултөлбөртөлөгчЦ.*******,хамтранөмчлөгчЗ.ЗолбоогийнөмчлөлийнүүргийнгүйцэтгэлдбарьцаалсанүлхөдлөххөрөнгийгИргэнийхуулийн175дугаарзүйлийн175.1-дзаасныдагуу144/01тоотэдхөрөнгөбитүүмжлэхтогтоолоорбитүүмжилжтогтоосонхугацаандтөлбөрийгтөлжбарагдуулаагүйтул2020оны10дугаарсарын06-ныөдрийн17251255/08тоотэдхөрөнгөхураахтухайтогтоолоорхураасан.ТөлбөртөлөгчЦ.*******болонхамтранөмчлөгчЗ.ЗолбоонараасбитүүмжлэнхураасанүлхөдлөххөрөнгийнүнийнсаналыгИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-дзааснааралбанбичгээрирүүлэх,хэрэвтогтоосонхугацаандүнийнсаналирүүлээгүйтохиолдолдшинжээчтомилжүнэлгээгтогтоолгохболохыгмэдэгдэхэдүлхөдлөххөрөнгийнүнийгөмчлөгчнар120,000,000төгрөгөөрүнэлсэнгтөлбөравагч*******ББСБХХК-ийнзүгээсИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-тзааснаармэргэжлийнүнэлгээчнээрүнийгтогтоолгоххүсэлтирүүлсэн.ТөлбөравагчтөлбөртөлөгчталуудхарилцантохиролцожүнийгтогтоогоогүйтулИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-тзааснаарБаянголдүүргийн12дугаархороо,6дугаархороолол,20дугаарбайр,51тоотхаягтбайрлахэрхийнулсынҮ-2205013406дугаартбүртгэлтэй30м.квталбайтай2өрөөоронсууцыгМөнх-ОХХКомпанийгшинжээчээртомилжүнэлгээгтогтоолгоход2020оны10дугаарсарын26-ныбайдлаароронсууцнызахзээлийнүнэцэнийг74,842,500төгрөгөөрүлхөдлөххөрөнгүүдийнүнийгтогтоосон.Дээрхүнэлгээнийтайлангтанилцуулж2020оны11дүгээрсарын02-ныөдрийн4-144/38969дугаартайүнэлгээниймэдэгдлээртөлбөртөлөгчЦ.*******,өмчлөгчЗ.Золбоонартмэдэгдсэн.ИймдшийдвэргүйцэтгэхажиллагааШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн44дүгээрзүйл,Иргэнийхуулийн175дугаарзүйл,мөнхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-тзааснаархөрөнгийнүнийгтогтоосонньхуульзөрчөөгүйбайхтулнэхэмжпэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгоншийдвэрлэжөгнөүү.

 

Хариуцагчийнтөлөөлөгч*******шүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:НэхэмжлэгчЦ.*******гийнгаргасаннэхэмжлэлтэйтанилцааддараахтайлбарыггаргажбайна.БаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийн2017оны01дүгээрсарын19-нийөдрийн288дугаарзахирамжаарЦ.*******гаас69.012.880төгрөгийггаргуулж*******ББСБХХК-долгожшийдвэрлэсэн.ХариуцагчгэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлээгүйтохиолдолдзээлийнгэрээндбарьцаалсанБаянголдүүргийн12дугаархороо,6дугаархороолол,20дугаарбайрны51тоотхаягтбайрлахэрхийнулсынү-2205013406дугаартайбүртгэлтэй30м.квталбайтай2өрөөоронсууцыгхудалданборлуулжүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахааршийдвэрлэсэн.ДээрхшийдвэрийгүндэслэнШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн44дүгээрзүйлдзааснаартөлбөртөлөгчЦ.*******дшүүхийншийдвэрийгбиелүүлэх144/01,17251256/2,17251256/03,17251256,17251256/07дугаармэдэгдлийгөгсөнболовчтөлбөртөлөгчийнзүгээстөлбөрийгтөлжбарагдуулаагүйтултөлбөртөлөгчЦ.*******хамтранөмчлөгчЗ.ЗолбоогийнөмчлөлийнүүргийнгүйцэтгэлдбарьцаалсанүлхөдлөххөрөнгийгИргэнийхуулийн175дугаарзүйлийн175.1-дзаасныдагуу144/01тоотэдхөрөнгөбитүүмжлэхтогтоолоорбитүүмжилжтогтоосонхугацаандтөлбөрийгтөлжбарагдуулаагүйтул2020оны10дугаарсарын06-ныөдрийн17251255/08тоотэдхөрөнгөхураахтухайтогтоолоорхураасан.ТөлбөртөлөгчЦ.*******болонхамтранөмчлөгчЗ.ЗолбоонараасбитүүмжлэнхураасанүлхөдлөххөрөнгийнүнийнсаналыгИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-дзааснааралбанбичгээрирүүлэх,хэрэвтогтоосонхугацаандүнийнсаналирүүлээгүйтохиолдолдшинжээчтомилжүнэлгээгтогтоолгохболохыгмэдэгдэхэдүлхөдлөххөрөнгийнүнийгөмчлөгчнар120,000,000төгрөгөөрүнэлснийгтөлбөравагч*******ББСБХХК-ийнзүгээсИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-тзааснаармэргэжлийнүнэлгээчнээрүнийгтогтоолгоххүсэлтирүүлсэн.ТөлбөравагчтөлбөрталуудхарилцантохиролцожүнийгтогтоогоогүйтулИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-тзааснаарБаянголдүүргийн12дугаархороо,6дугаархороо20дугаарбайр,51тоотхаягтбайрлахэрхийнулсынү-2205013506дугаартбүртгэлтэй30м.квталбайтай2өрөөоронсууцыгМХХК-гшинжээчээртомилжүнэлгээгтогтоолгоход2020оны10дугаарсарын26-ныөдрийнбайдлаароронсууцнызахзээлийнүнэцэнийг74,842,500төгрөгөөрүлхөдлөххөрөнгүүдийнүнийгтогтоосон.Дээрхүнэлгээнийтайлангтанилцуулж2020оны11дүгээрсарын02-ныөдрийн4-144/38969дугаартайүнэлгээниймэдэгдлээртөлбөртөлөгчЦ.*******өмчлөгчЗ.Золбоонартмэдэгдсэн.ИймдшийдвэргүйцтэхажиллагааШүүхийншийдвэргүйцтэхтухайхуулийн44дүгээрзүйл,Иргэнийхуулийн175дугаарзүйл,мөнхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-тзааснаархөрөнгийнүнийгтогтоосонньхуульзөрчөөгүйбайхтулнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдээхэрэгсэхгүйболгожөгнөүү.

 

Шүүххэрэгтавагдсаннотлохбаримтуудыгшинжлэнсудлав.

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

Шүүхнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгохүндэслэлтэйгэжүзэв.Учирнь:

 

НэхэмжлэгчЦ.*******ньхариуцагч*******тхолбогдууланБаянголдүүрэг тоотодбайршилтай30м2талбайбүхийоронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийнүнэлгээгтөлбөртөлөгчөөсүнийнсаналаваагүйүндэслэлээрхүчингүйболгохшаардлагагаргажээ.

 

БаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийн2017оны1дүгээрсарын19-нийөдрийн102/ШШ2017/00288дугаарзахирамжаарнэхэмжлэгчГазаркапиталпартнерсББСБХХК-ийннэхэмжлэлийншаардлага68,762,000төгрөгийгхариуцагчц.*******төлөхийгхүлээнзөвшөөрч,төлбөрийгхугацаатогтоожхэсэгчлэнтөлөх,тухайнхугацаандтөлөөгүйтохиолдолдбарьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахаартохирсонзохигчийнэвлэрлийгбаталж,хэргийгхэрэгсэхгүйболгожээ.

 

Дээрхзахирамжийгхариуцагчсайндураарбиелүүлээгүйгээс*******ньБаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийн2017оны5дугаарсарын23-ныөдрийн728дугааргүйцэтгэххуудсыгүндэслэншийдвэргүйцэтгэхажиллагааявуулж,шүүхийншийдвэрийгбиелүүлэхмэдэгдэлхүргүүлсэнболовчбиелүүлээгүйгээсбарьцаахөрөнгөболохБаянголдүүрэг12дугаархороо6дугаарбичилхороолол20дугаарбайрны51тоотодбайршилтай,эрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2205013406дугаартбүртгэлтэй30м2талбайбүхийоронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгбитүүмжилж,төлбөртөлөххугацаагтогтоосонбайхбаугхугацаандтөлбөрөөтөлөөгүйгээсбитүүмжилсэнэдхөрөнгийг2020оны10дугаарсарын06-ныөдөрхураанавч,дахинтөлбөртөлөххугацаатогтоосонбайна.

 

ТогтоосонхугацаандтөлбөртөлөгчүүргээгүйцэтгээгүйгээсИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1дэххэсэгтДуудлагахудалдаагаархудалдахүлхөдлөхэдхөрөнгийнсаналболгохдоодүнийгдуудлагахудалдааявуулахаасөмнөүүрэггүйцэтгэгч,үүрэггүйцэтгүүлэгч,өмчлөгчхарилцантохиролцожтогтоосонүнийн,...70хувиартооцонтогтооногэжзаасныгүндэслэнхураагдсанүлхөдлөхэдхөрөнгийгалбадандуудлагахудалдаандоруулахаарүүрэггүйцэтгэгч,өмчлөгчЦ.*******,өмчлөгчЗ.ЗолбоонараасүнийнсаналавсанбайхбаугсаналыгтөлбөравагчГазаркапиталпартнерсББСБХХКзөвшөөрөөгүйбайна.ИймдШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.2.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэргүйцэтгэгчхөрөнгийнүнэлгээтогтоолгохооршинжээчтомилжээ.

 

ТухайнажиллагаануудШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн14дүгээрзүйлийн14.2дахьхэсэгтЭнэхуулийн14.1-дзааснаасгаднатөлбөртөлөхийгшаардах,эсхүлтодорхойажиллагаагүйцэтгэх,эсхүлтодорхойажиллагаагүйцэтгэхгүйбайхыгтөлбөртөлөгч,төлбөравагчиддаалгахтухайхугацаатаймэдэгдэххуудасөгнө.,55дугаарзүйлийн55.2.2дахьхэсэгтзаасанүнэлгээгталууд,өмчлөгчИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-дзаасныдагуутохиролцоогүйхөрөнгө-ийгшинжээчээрүнэлүүлнэ,Иргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1дэххэсэгтДуудлагахудалдаагаархудалдахүлхөдлөхэдхөрөнгийнсаналболгохдоодүнийгдуудлагахудалдааявуулахаасөмнөүүрэггүйцэтгэгч,үүрэггүйцэтгүүлэгч,өмчлөгчхарилцантохиролцожтогтоосонүнийн,хэрэвтохиролцоогүйболүнэлгээчнийтогтоосонзахзээлийнүнийн70хувиартооцонтогтооно.Үнэлгээчнийгдуудлагахудалдааявуулахэрхбүхийэтгээдтомилногэжзаасантайнийцсэн,хуульдзаасанжурамзөрчөөгүйбайна.

 

Нэхэмжлэгчньнэхэмжлэлийнүндэслэлээүнийнсаналаваагүй,үнийнсаналавсанбаримтадгарынүсэгзураагүйгэжтайлбарлажбайхболовчшийдвэргүйцэтгэгчнь2020оны10дугаарсарын06-ныөдөрбитүүмжилэгдсэнэдхөрөнгийгхураахажиллагааявуулахдааөмчлөгчнараасүнийнсаналыгасуужтэмдэглэлүйлдсэнүйлбаримттогтоогдов.ЭнэхүүажиллагааньШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн13дугаарзүйлийн13.1,13.2дахьхэсэгтнийцжээ.Иймднэхэмжлэгчийнтайлбарыгүндэслэлгүйгэжүзсэнболно.

 

ИймдБаянголдүүрэг12дугаархороо6дугаарбичилхороолол20дугаарбайрны51тоотодбайршилтайэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2205013406дугаартбүртгэлтэй30м2талбайбүхий2өрөөоронсууцныүнэлгээхүчингүйболгохтухайнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгов.

 

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.3,116,118дугаарзүйлүүдэдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

 

1.Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.7,122дугаарзүйлийн122.5дахьхэсэгтзаасныгбаримтлан*******тхолбогдохБаянголдүүрэг байршилтайэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-дугаартбүртгэлтэй30м2талбайбүхий2өрөөоронсууцныүнэлгээхүчингүйболгохтухайнэхэмжлэгчСартууловогтЦэрэндоржийн*******гийннэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

 

2.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.2дахьхэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн70,200төгрөгийгулсынорлогодүлдээсүгэй.

 

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.7,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчнарэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэй,зохигчидхуульдзаасанхугацааныдоторшийдвэрийггарданаваагүйньгомдолгаргаххугацаагхуульдзаасанжурмындагуутоолоходсаадболохгүйгдурдсугай.

 

 

 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧТ.ГАНДИЙМАА