МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

           

Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүх хуралдааныг шүүгч З.Баярмаа даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: У******* хот, Б******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Ж******* ******* Д*******ын гудамж ******* дугаар байр, ******* тоот хаягт оршин суух Х овогт Сгийн Г /РД:ХЗ6908*******77/,

Нэхэмжлэгч: У******* хот, Б******* дүүрэг, дугаар хороо, Хужирбангийн хэсэг 2-1154 тоот хаягт оршин суух Ц овогт Гын Б // нарын нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: У******* хот, Б******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* дугаар байр, ******* тоот хаягт оршин суух Б овогт Шийн Н /РД:/-д холбогдох,

Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэгт төлсөн мөнгө, гэрээнээс татгалзсанаас учирсан хохирол, алданги, хүүгийн төлбөрт нийт 109,852,000 төгрөг гаргуах тухай үндсэн нэхэмжлэлтэй, хариуцагчийн зээлийн гэрээний үүрэг, алдангид 16,500,000 төгрөг, гэрээ цуцлагдсанаас учирсан хохиролд 16,90,000 төгрөг, нийт ,40,000 төгрөг гаргуах тухай сөрөг нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: нэхэмжлэгч Г.Б, С.Г, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч И.Билгүүн, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Т.Мөнхцэцэг нар оролцов.

                                                                                                 ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч Г.Б, С.Г нар шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ:

Бид нар хариуцагчийн байр зарна гэсэн зарын дагуу 2015 оны 11-р сарын 0-нд Б******* дүүргийн *******-р хороо Ж******* ******* Дамдинбазрын гудамжид *******-р байрны ******* тоот 1 өрөө 6,7 мкв орон сууцыг худалдан авахаар болсон. Ингээд урьдчилгаа 10,000,000 төгрөгийг бэлнээр өгч үргэлжлүүлэн төлсөөр 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр гэхэд 29,000,000 төгрөгийг цувуан өгсөн байдаг.

Гэвч Ш.Н нь гэрээний үүргээ ноцтой зөрчиж дураараа авирлан биднийг орон сууцанд оруахгүйгээр үргэлжлүүлэн бусдад сарын 500,000 төгрөгөөр түрээслэн их хэмжээний ашиг давхар олж, биднийг хохироож өдий хүрлээ.

Бид 2018 оны 5 сарын *******-аас хойш нийтийн байр, орон сууцанд амьдран 7 сая гаруй төгрөгийн төлбөр төлж хохироод байна. Мөн Голомт банкны зээлд .072.000 төгрөг төлсөн. Дээр нь уг нэг өрөө орон сууцыг 2 өрөө болгож тохижуахад 800,000 төгрөгийн зардал гарсан.

Иймд 58,195,000 төгрөгийг сын тэмдэгтийн хураамжийн хамт гаргуан авч өгнө үү гэжээ.

         Нэхэмжлэгч Г.Б, С.Г нар шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: 2015 оны 11 сарын 0-ны өдөр зарын дагуу байр үзэж, уг байрыг зээлээр худалдаж авахаар тохиролцсон. Ингээд тус байранд амьдарч байгаад 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр байрнаас гарсан.

Бидний зүгээс байрны төлбөрийг хүүтэй төлөхөөр хариуцагчтай тохиролцож гэрээ байгусан. Бэлэн болон дансаар байнга мөнгө төлдөг байсан. Сүүлдээ хариуцагч дэлгүүр дээр ирээд л талх өндөг хүртэл аваад явдаг болсон. Энэ байдлаас болж одоо идэх хоол, ундгүй өлөн хоосон амьдарч байна.

Ингээд бид сүүлдээ мөнгөө хугацаандаа төлж чадахгүй болж, хааяа тодорхой хэмжээний хуримтлал өр үүсгээд тэрийгээ төлж явсаар сүүлдээ төлж чадахгүй болсон. Ш.Н нь гэрээний үүргээ ноцтой зөрчиж дураараа авирлан биднийг орон сууцанд амьдруахгүй болж 2010 оны 5 сарын *******-ны өдөр бусадтай түрээсийн гэрээ байгуж, 550,000 төгрөгөөр түрээсэлж их хэмжээний ашиг олж, сүүлдээ энэ орон сууцаа бусдад зарсан.

Манай гэр бүл 2018 оны 5-р сарын *******-ны өдрөөс хойш нийтийн байр түрээслэн амьдарч түрээсийн төлбөрт 11,850,000 төгрөгийг төлж хохироод байна. Хариуцагчийн байранд амьдарч байх хугацаандаа 1 өрөө орон сууцыг 2 өрөө болгож завсарлахад 800,000 төгрөг зарцусан.

Бид нар нэхэмжлэлийн шаардлагаа ажиллагааны явцад 0,000,000 төгрөгөөр нэмэгдүүлсэн.

Энэ хугацаанд хариуцагчийн Голомт банкны орон сууцны зээлэнд 12,989,000 төгрөг төлсөн. Үүний 6,808,000 төгрөгийг үндсэн зээлд, 6,181,000 төгрөгийг зээлийн хүүгийн төлбөрт хариуцагчид өөрт нь өгч байсан. Мөн хариуцагчийн Хаан банкны дансаар 22,79,000 төгрөг, мөн капитрон банкаар 1,540,000 төгрөгийг тус тус шилжүүлсэн. Мөн бэлнээр 1,480,000 төгрөгийг хариуцагчид өгсөн.

Нэгэнт гэрээний харилцаа цаашид үргэлжлэх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн т бид өгсөн мөнгөө хүү, алдангитай нь хариуцагчаас буцааж авах нэхэмжлэл гаргаж байна.

 Хариуцагч нь 2018 оны 5-р сарын *******-наас хойш бусдад түрээсэлж их хэмжээний ашиг олсон ба энэ ашгийн 50 хувь болох 9,900,000 төгрөгийг бид авах ёстой гэж үзэж байна.

Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний 2.8-т заасан орон сууцыг буцаан авсан боловч мөнгийг буцаан олгохгүй бол 7 хоног өнгөрсөн бол хоног тутамд гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0,5 хувиар алданги нэмж төлнө гэж заасны дагуу 29,000,000 төгрөгийн 50 хувь болох 14,500,000 төгрөгийн алдангийг хариуцагчаас нэхэмжилж байна.

Гэхдээ энэ 29,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэхгүй. Учир нь доорх шаардлагууд дотор явж байгаа т нэхэмжлэхгүй. Харин энэ үнийн дүнгээс алданги гаргуах үндэслэлгүй гэж үзэж байна. Хариуцагч нь бид нараас үлдсэн мөнгийг хүүтэй авна гээд хүү алдангийг дэвтэр дээр нь бичиж авдаг байсан. Эхний 4 сар авах мөнгөндөө 2,8 хувийн хүү авна гэж гэрээ байгуаад 21,*******0,000 төгрөг өгөхөөр байсан т 2,000,000 төгрөг болгож гэрээ байгусан. 5 дахь сараас нь хувийн хүү бодно гээд 2016 оны 1-р сары 6-ны өдөр 591,000 төгрөгийн хүү тооцож авсан. 2016 оны 1-р сарын 10-нд 582,4 төгрөгийн хүү бодож авсан гэх мэтээр мөнгө авсан үйлдэлд нь 16 сая төгрөг нэхэмжилж байгаа бөгөөд энэ мөнгөө буцааж өгөөгүй т 50 хувьтай нь тэнцэх алданги болох 8 сая төгрөгийг нэхэмжилж байна.

Ингээд бэлнээр өгсөн 10,000,000 төгрөг, Хаан банкны дансаар шилжүүлсэн 22,79,140 төгрөг, хариуцагчийн Голомт банкинд төлөх мөнгийг түүнд төлж дансаар болон бэлнээр өгсөн 12,989,000 төгрөг, бэлэн өгсөн 1,480,000 төгрөг, Капитрон банкаар шилжүүлсэн 1,540,000 төгрөг, Ш.Над өөрт нь хүүтэй өгч байсан 16,000,000 төгрөг, үүний алданги 8,000,000 төгрөг, 29,000,000 төгрөгийн 50 хувьтай тэнцэх алданги 14,500,000 төгрөгийг нэхэмжилж байна.

Мөн гэрээнээс учирсан хохирол болох засварын зардал 800,000 төгрөг, хариуцагчийн байраа бусдад түрээслэж олсон орлогын 50 хувь болох 9,900,000 төгрөг, 2018 оноос хойш түрээсийн байр дамжиж бусдад төлсөн төлбөр болох  11,850,000 төгрөг, нийт 109,852,140 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуж өгнө үү гэв.

Хариуцагч Ш.Н, түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч И.Билгүүн нар шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Миний бие энэ орон сууцыг 2011 оны 6 сард Голомт банкны урт хугацааны зээлээр худалдан авсан. Улмаар худалдан борлуахаар болж зар тавьсан. Үүний дагуу нэхэмжлэгч нартай узаж, зээлээр авах хүсэлтийг нь хүлээн авсан. Үүнээс хойш буюу  2015 оны 11 сарын 0-ны өдрөөс хойш гурван ч удаа гэрээ байгуж байна.

Энэ хүмүүс өөрсдөө зээлээр худалдаж авах хүсэлт тавьсан бөгөөд Голомт банкинд 21,800,000 төгрөгийн зээлийн барьцаанд байсныг гэрээнд тусгаж энэ зээлийг хариуцагч нар төлөхөөр болсон. Гэвч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхгүй тохирсон хугацаандаа төлбөр төлөхгүй гэрээний үүргээ ноцтой зөрчсөны маас Голомт банкны зээлийг би өөрийнхөө орлогоор төлж байсан.

Би удаа дараа шаардаж гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардаж, хугацаа олгосон боловч төлбөрийг төлөхгүй байсан т 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр аргагүйн эрхэнд байрыг өөр хүнд түрээслэхээр болсон бөгөөд энэ хүмүүс энэ бүх цаг хугацаанд миний байранд үнэгүй амьдарсан.

Мөн 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр эдгээр хүмүүс өөрсдөө түрээслэгч Бийг олж ирсэн. Тэгээд түрээсийн төлбөрт авах мөнгөө бид нарт зээлдүүлээч гэсэн саналыг нь хүлээн авч 11,000,000 төгрөгийг зээлдүүлсэн.

Улмаар 2015 оноос 2018 оны 10 сарын 0-ны өдөр хүртэл хугацаанд байрыг би өөр хэн нэгэн этгээдэд худалдаагүй, энэ хүмүүсийн төлбөрөө бүрэн барагдуахыг жил тэвчээртэй хүлээсэн. Ингээд сүүлдээ байраас буцаан авч бусдад түрээслэн, худалдсан байгаа. Энэ хугацаанд эдгээр хүмүүсээс 22,79,140 төгрөгийг надад шилжүүлсэн бөгөөд энэ нь баримтаар нотлогдоно. Нэхэмжлэлийн шаардлагын бусад хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна гэв.

Хариуцагч Ш.Нын шүүхэд гаргасан сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага болон хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбарт:

Миний бие нэхэмжлэгч нартай 2015 оны 11 сарын -ны өдөр узаж, уг байрыг тухайн үед 68,000,000 төгрөгийн ханштай байсныг ярилцаж тохироод бэлэн мөнгөөр 58,000,000 төгрөгөөр худалдахаар тохиролцсон. Тухайн үед байр маань 21,800,000 төгрөгийн барьцаанд байсан. Гэвч худалдан авагч тал мөнгө орж ирэхгүй байна, удахгүй байрны төлбөрийг төлнө гэх шалтгаанаар төлбөрийг хойшлуж хугацаа алдсан.

Ингээд байрны төлбөрийг боломжит хувь хэмжээгээр сар бүр төлөхөөр тохиролцон мөн Голомжт банкны үлдэгдэл зээлийн төлбөрийг төлөхөөр тохиролцож, гэрээ хүртэл байгуж, байранд минь нүүж орсон.

Гэвч тохирсон ёсоор төлбөрүүдийг төлөөгүй т би өөрийн орлогоос төлж байсан.

2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр Г.Б, С.Г нар бидэнд мөнгө хэрэгтэй байна. байранд чинь хүн сугад мөнгө зээлсний барьцаанд байранд суух хүсэлтэй хүн байна гээд А.Бийг надтай танилцусан. Учир нь Бээс зээлдүүлж байранд суух 11,000,000 төгрөгийг Б, Г нар надаас зээлж эргэлдүүлье гэсэн санал хэлэхэд би зөвшөөрсөн.  Ингээд 11,000,000 төгрөгийг Г.Бт зээлдүүлсэн. Гэтэл Г.Б, С.Г нар зээлсэн мөнгөө өгөөгүйн маас дахин нэг жилээр гэрээг сунгахаас аргагүй нөхцөл байдалд орсон. Ингээд мөнгөө өгөхгүй болохоор нь би арга буюу өөр хүн олж байрандаа оруж өмнөх хөлслөгчийн мөнгийг өгч байрнаас гаргасан.

Нэхэмжлэгч нар өнөөдрийг хүртэл хугацаанд надад зээлсэн 11,000,000 төгрөгөө өгөөгүй бөгөөд байр худалдан авна гэж итгүүлэн 2015 оноос хойш 2018 он хүртэл байранд минь амьдарч намайг өдий хүртэл хохироож байгаад гомдолтой байна.

Иймд Г.Б, С.Г нараас тухайн байранд амьдарч байсан хугацаа буюу тухай байрыг ашиглаж байсан хугацаа болох 2015 оны 11 сарын 0-ны өдрөөс 2018 оны 5 сарын *******-ны өдрийг хүртэлх хугацаанд нийт 0 сар 22 хоног уг байрыг ашиглаж байсны төлбөр 550,000 төгрөгийг 0 сар 22 хоногоор тооцож 16,90,000 төгрөгийг хохиролд тооцон гаргуах, мөн зээлийн гэрээний үүрэг 11,000,000 төгрөг, алданги 5,500,000 төгрөгийн хамт нийт ,40,000 төгрөгийг гаргуж өгнө үү гэв.

Нэхэмжлэгч С.Г шүүхэд болон шүүх хуралдаанд сөрөг нэхэмжлэлд гаргасан хариу тайлбартаа:

Бид хоёр хариуцагч Ш.Над ******* сая төгрөгийг урьдчилгаа хэлбэрээр төлөөд уг орон сууцанд амьдарсан. Энэ хариуцагч бусдаас 10 гаруй сая төгрөг аваад сарын 500,000 төгрөгөөр тооцон түрээслэдэг атлаа бидний ******* сая болон 58 сая төгрөгийг сарын 500,000 байтугай, нэг ч төгрөгийн хүүгүй олон жил болж байна. Мөнгө тооцож нэхэх учиргүй. Хоёрдугаарт, бид тухайн орон сууцны зардлыг сар бүр төлөөд барагдусан т байр түрээслэж тооцож бодсон сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох нь шудрага ёсонд нийцэнэ гэж бодож байна. Энэ мөнгө төгрөг зээлсэн талаар Г.Б тодорхой ярих байх гэв.

Нэхэмжлэгч Г.Б шүүх хуралдаанд сөрөг нэхэмжлэлд гаргасан хариу тайлбартаа:

Надад Ш.Н 11 сая төгрөг өгөөгүй. Хэдийгээр энэ зээлийн гэрээг байгусан хэдий ч надад 4,700,000 төгрөгийг л өгсөн. Бид нараас авсан байрны мөнгөө өгөөгүй болохоор энэ мөнгийг буцааж өгөөгүй. 11 сая төгрөгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.

Бид нарыг хохироочихоод одоо байранд амьдарч байсан хугацааны мөнгө нэхэмжилж байгааг зөвшөөрөхгүй байна гэв.

Шүүхэд болон шүүх хуралдааны үед зохигчдын гаргасан тайлбар, шүүх хуралдаанаар хэлэлцсэн нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад,

                                                                                                          ҮНДЭСЛЭХ нь:

Нэхэмжлэгч С.Г, Г.Б нар нь хариуцагч Ш.Над холбогдуан орон сууц худалдах худалдан авах гэрээний дагуу шилжүүлсэн 87,02,000 төгрөг, гэрээнээс учирсан хохиролд 22,550,000 төгрөг, нийт 109,852,140 төгрөг гаргуах нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж, хариуцагчаас нэхэмжлэлийн шаардлагын 22,79,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг зөвшөөрч, бусад хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргасан ба нэхэмжлэгч нарт холбогдуан ,40,000 төгрөг гаруах сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байна.

Нэхэмжлэлийн шаардлага тус бүрээр дүгнэлт хийж үзвэл,

Нэхэмжлэгч нарын гэрээний үүрэгт төлсөн гэх 87,02,140 төгрөг гаргуах тухай шаардлагын хувьд

Зохигч талуудын хооронд 2015 оны 11 дүгээр сарын 0-ны өдөр “зээлийн хөрөнгөөр ирээдүйд орон сууц худалдан авах гэрээ” гэх нэртэй гэрээ байгуагдаж, энэхүү гэрээгээр худалдагч тал Ш.Н нь Б******* дүүргийн ******* дугаар хорооны 6-******* тоот хаягт байрлах 6.7 мкв талбайтай 1 өрөө орон сууцыг 2015 оны 11 сарын 04-ний өдрөөс худалдан авагч С.Г, Г.Б нарын эзэмшилд шилүүлэх, худалдан авагч талаас тухайн орон сууцны үнэ болох 58,000,000 төгрөгөөс 21,866,000 төгрөгийн зээлийн үлдэгдлийн сар бүрийн төлбөр болох *******6,000 төгрөгийг Ш.Нын өмнөөс сар бүрийн 20-ны өдрийн дотор төлөх үүргийг тус тус хүлээсэн бөгөөд дээрх орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн тохиолдолд өмчлөх эрхийн гэрчилгээг үл маргах журмаар худалдан авагчид шилжүүлэхээр харилцан тохиролцсон байна. /хх-ийн 77 дугаар тал/

Дээрх орон сууцны үнээс 2 сая төгрөгт нь холбогдох хэсэгт нэхэмжлэгч Г.Б, хариуцагч Ш.Н нар зээлийн гэрээ байгуж /2015 оны 11 сарын 04-ний өдөр/, зээлдэгч Г.Б нь 2,000,000 төгрөгийг 2 жилийн хугацаатай, зээлийн хүүг эхний 4 сард 2.8 хувийн хэмжээтэй тогтоож, түүнээс цааш сарын хувийн хүүтэй байхаар харилцан тохиролцож, зээлийн хүүг сар бүрийн 5-ны өдөр тооцоо нийлж, зээлдэгчээс зээлдүүлэгчийн Хаан банкны 50*******075 тоот дансанд төлөх, зээлийн хүү төлөх хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд зээлийн үлдэгдлээс өдрийн 0.1 хувиар нэмэгдүүлсэн хүү төлөх, зээлийн эргэн төлөлтийн хэмжээ сард 1,000,001 төгрөгөөс доошгүй хэмжээтэй байхаар харилцан тохиролцсон байна. /хх-ийн 199 дүгээр тал/

Талуудын хооронд байгусан орон сууц зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээний агуга, зорилго, талуудын хүсэл зоригийн илэрхийллээс дүгнэн үзэхэд зохигчид хооронд Иргэний хуийн 262 дугаар зүйлийн 262.1 дэх хэсэгт заасан зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуагдсан байна.

Тус гэрээнүүд нь гэрээ байгусан субъект болон гэрээний агуга, гэрээний хэлбэр болон гэрээ байгуах зорилго түүний илэрхийлэл буюу субъектив шинжийн хувьд хуь зөрчөөгүй хүчин төгөлдөр байна.

Нэхэмжлэгч нараас гэрээний үүргийн зөрчлийг хариуцагч талыг гаргасан гэж, хариуцагчаас нэхэмжлэгч нарыг гэрээний дагуу үнэ төлөх үүргээ биелүүлээгүй т гэрээ цуцлагдсан гэж тус тус тайлбарлаж байна.

Зохигчдын хэн алиных нь тайлбар болон хэрэгт авагдсан баримтаар хариуцагч Ш.Н нь 2015 оны 11 сарын 04-ний өдөр орон сууцыг худалдан авагч талын эзэмшилд шилжүүлэн өгсөн, нэхэмжлэгч нар уг орон сууцанд 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр хүртэл амьдарч байсан үйл баримт тогтоогдож байна.

Иймд нэхэмжлэгч нарын хариуцагчийн үүргийн зөрчлийн маас гэрээ цуцлагдсан гэх тайлбар үндэслэлгүй байна. 

Нэхэмжлэгч нараас дээрх гэрээний үүрэгт 87,02,000 төгрөгийг хариуцагчид өгсөн гэж тайлбарлаж, мөнгө шилжүүлсэн нөхцөл байдлыг дараах байдлаар тодорхойлсон.

Үүнд: Бэлнээр 10,000,000 төгрөг, Хаан банкны дансаар 22,79,140 төгрөг, хариуцагчийн Голомт банкинд төлөх ёстой зээл, зээлийн хүүгийн төлбөрт дансаар болон бэлнээр нийт 12,989,000 төгрөг, бэлэн мөнгөөр 1,480,000 төгрөг, Капитрон банкны дансаар 1,540,000 төгрөг, хариуцагч Ш.Нтай байгусан 2 сая төгрөгийн зээлийн төлбөрт 16,000,000 төгрөгийг тус тус шилжүүлсэн гэж үзэж, үүнээс 16,000,000 төгрөгийн 50 хувьтай тэнцэх алданги 8,000,000 төгрөг, 29,000,000 төгрөгийн 50 хувьтай тэнцэх алданги 14,500,000 төгрөг нийт 87,02,140 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуах үндэслэлтэй гэж тайлбарлан шүүх хуралдааны явцад нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлсэн.

Хариуцагчаас гэрээ байгуагдсан болон гэрээний дагуу өөрийн эзэмшлийн Хаан банкны дансаар 22,79,140 төгрөгийг хүлээн авсан гэж тайлбарлаж, нэхэмжлэлийн шаардлагын бусад хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргаж байна.

Зохигчдын хэн алиных нь тайлбараар нэхэмжлэгч нарын үүргийн зөрчил буюу гэрээгээр хүлээсэн орон сууцны үнийг гэрээнд заасан хугацаанд төлөх үүргээ биелүүлээгүй шалтгааны маас хариуцагч гэрээнээс татгалзаж, 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг нэхэмжлэгч нарын эзэмшлээс авч бусдад түрээслэн, маар худалдан борлусан үйл баримт тогтоогдож байна. 

Хэрэгт авагдсан нэхэмжлэгч Г.Бийн Хаан банкны 5016872 тоот дансны хуга /хх-ийн 4-72 дугаар тал/, хариуцагч Ш.Нын Хаан банкны 50*******075 тоот дансны хуга /хх-ийн 104-155 дугаар тал/-аар нэхэмжлэгч нарын гэрээний үүрэгт хариуцагчид дансаар 22,79,140 төгрөгийг төлсөн гэх тайлбар нотлогдож байна.

Нэхэмжлэгч нарын 10,000,000 төгрөг төлсөн гэх тайлбарыг хариуцагч эс зөвшөөрч маргасан.

Хэрэгт авагдсан гараар бичсэн дэвтрийн нэг хуудас баримтаар нэхэмжлэгч нар нь 2015 оны 11 дүгээр сарын 04-ний өдрөөс 11 дүгээр сарын 10-ны өдрийн хооронд нийт 10,000,000 төгрөгийг төлсөн үйл баримт тогтоогдож байх бөгөөд уг баримтад нэхэмжлэгч Г.Б, хариуцагч Ш.Н нар хэн аль нь гарын үсэг зурсан байна. /хх-ийн 181 дүгээр тал/

Хариуцагчаас дээрх баримтыг үгүйсгэсэн тайлбар, баримтыг гаргаж өгөөгүй бөгөөд нэхэмжлэгч нараас 10,000,000 төгрөг /,000,000+ 4,500,000+ 400,000+ 100,000+ 2,000,000/-ийг бэлнээр төлсөн гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

Мөн энэ хуудсанд бичигдсэн нэхэмжлэгч нараас хариуцагчид бэлнээр төлсөн гэх ,17,4 төгрөг /00,000+00,000+200,000+500,000+150,000+800,000+157,640 +00,000/-ийн тухайд, дээрх төлөлтүүд нь нэхэмжлэгч Г.Бийн Хаан банкаар шилжүүлсэн 22,79,140 төгрөгийн үнийн дүнтэй давхцаж байх бөгөөд 172,500 төгрөгийн баримт давхцаагүй байх т энэ мөнгийг гаргуж олгох нь зүйтэй байна.

Нэхэмжлэгчээс хариуцагчийн Голомт банкинд төлөх ёстой төлбөрөөс 12,989,000 төгрийг хариуцагчид өөрт нь өгсөн гэж тайлбарласан.

Хэрэгт авагдсан гар бичмэл баримтад зөвхөн Г.Бийн гарын үсэг зурагдсан, агугын хувьд үлдэгдэл төлбөрийн талаар тооцон бичсэн тэмдэглэл хэлбэртэй бичгийн баримт байх т энэ баримтаар нэхэмжлэгч нарыг хариуцагчид 12,989,000 төгрөг шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй байна. /хх-ийн 192 дугаар тал/

Иймд нэхэмжлэгч нарын Голомт банкны дансаар 12,989,000 төгрөг шилжүүлсэн гэх тайлбар нь баримтаар тогтоогдохгүй гэж үзнэ.

Нэхэмжлэгч нараас хариуцагчид Капитрон банкнаар 1,540,000 төгрөгийг шилжүүлсэн гэж тайлбарлаж, Капитрон банкны шилжүүлгийн баримтыг шүүхэд гаргаж өгсөн байна. /хх-ийн 179 дүгээр тал/

Дээрх баримтуудаар нэхэмжлэгч нар нь хариуцагчид 1,540,000 төгрөг /100,000+140,000+500,000+200,000+00,000+00,000/-ийг шилжүүлсэн байх хэдий ч эдгээр мөнгө нь үнийн дүнгийн хэмжээ болон цаг хугацааны хувьд хариуцагчийн  хаан банкинд шилжүүлсэн 22,79,140 төгрөгт багтаж байна. /хх-ийн 105-106 дугаар тал/

Нэхэмжлэгч нараас орон сууцны үнэ болон хүүгийн төлбөрт нийт 16,000,000 төгрөгийг төлсөн гэж тайлбарлаж, энэ тайлбар нь талуудын хооронд байгусан 2017 оны 4 сарын 04-ний өдрийн 16,000,000 төгрөгийн зээлийн гэрээгээр нотлогдоно гэж нэхэмжлэлийн нэг шаардлагыг тодорхойлсон.

Нэхэмжлэгч С.Г, хариуцагч Ш.Н нар 2017 оны 4  сарын 04-ний өдөр 16,000,000 төгрөгийн зээлийн гэрээ гэх нэртэй гэрээг байгуж, энэ гэрээгээр С.Г нь 16,000,000 төгрөгийг зээлдүүлэх, Ш.Н нь 2 сарын дараа буюу 2017 оны 6 сарын 04-ний өдөр буцаан төлөхөөр тохиролцсон байна.

Зохигчдын хэн алиных нь тайлбараар энэ зээлийн гэрээ байгуагдаагүй байх бөгөөд нэхэмжлэгчээс орон сууцны үнэд 16,000,000 төгрөгийг төлсөн гэдгээ  баталгаажуахын тд энэхүү гэрээг хийсэн гэж тайлбарлаж байх бөгөөд хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн дээрх тайлбарыг үгүйсгээгүй.

Харин хариуцагчаас энэ гэрээнд тусгагдсан 16,000,000 төгрөг нь нэхэмжлэгчийн Хаан банкнаар цувуан шилжүүлсэн 22,79,140 төгрөгт багтаж байгаа. Тухайн үед тооцоо нийлэхэд 16,000,000 төгрөг болсон бөгөөд нэмж шилжүүлсээр нийт 22,79,140 төгрөг болсон т энэ үнийн дүнг дахин нэмж нэхэмжилж байгааг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргаж байна.

Зохигчдын тайлбараар талуудын хооронд 16,000,000 төгрөгийн зээлийн гэрээ байгуагдаагүй үйл баримт тогтоогдож байх бөгөөд хэрэгт авагдсан бичгийн баримтаар нэхэмжлэгч нар нь 22,79,140 төгрөгөөс гадна дахин 16,000,000 төгрөгийг хариуцагчид төлсөн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна. 

Нэхэмжлэгч нараас 16,000,000 төгрөгийг хариуцагчид төлсөн гэж үзэж энэ үнийн дүнгийн 50 хувьтай тэнцэх алданги 8,000,000 төгрөгийг буцаан гаргуах үндэслэлтэй гэж нэхэмжлэлийн шаардлагаа тодорхойлсон.

Талуудын тайлбараар тэдгээрийн хооронд 16,000,000 төгрөгийн зээлийн гэрээ байгуагдаагүй, түүнчлэн нэхэмжлэгч нараас орон сууцны үнэд 16,000,000 төгрөгийг төлсөн үйл баримт тогтоогдохгүй байх т алдангид 8,000,000 төгрөг нэхэмжилсэн нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй байна.

Нэхэмжлэгч нарын бэлнээр 1,480,000 төгрөгийг хариуцагчид цувуан өгсөн гэх шаардлагын тухайд хэрэгт авагдсан гар бичмэл баримтуудаас хариуцагчийн гарын үсэг бүхий үнийн дүнтэй хэсгийг тооцож үзэхэд нэхэмжлэгч нараас нийт 1,480,000 төгрөгийг шилжүүлсэн үйл баримт тогтоогдож байх т энэ талаар гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэл бүхий байна. /хх-ийн 2 дугаар тал/

Нэхэмжлэгч нараас алдангид 14,500,000 төгрөг гаргуах шаардлага гаргасан. Энэ нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлийг 29,000,000 төгрөг нэхэмжлэхгүй хэдий ч 29,000,000 төгрөгийн 50 хувьтай тэнцэх алданги 14,500,000 төгрөгийг гаргуна гэж тодорхойлсон.

Зохигчдын хооронд 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр “үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах болзолт гэрээ” гэх нэртэй гэрээ байгуагдсан бөгөөд энэ гэрээгээр худалдан авагч тал нь худалдан авч буй орон сууцны Голомт банкны ипотекийн зээлийн үлдэгдэл төлбөр болох 18,20,000 төгрөгийг төлөх үүргийг, мөн орон сууцны үнийн үлдэгдэл төлбөр болох 10,770,000 төгрөгийг 2 жилийн хугацаанд сарын хувийн хүүтэй төлөх үүргийг, худалдагч тал нь үнэ бүрэн төлөгдсөн тохиолдолд орон сууцыг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүргийг тус тус хүлээсэн байна.

Талууд хэн аль нь дээрх гэрээг 2015 оны 11 сарын 0-ны өдөр байгусан орон сууц зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээгээ баталгаажуж хийсэн гэж тайлбарлаж байна.

Гэрээний 2.2-т “гэрээ байгуснаар худалдагч талд урьдчилгаа болгож 29,000,000 төгрөгийг бэлнээр хүлээлгэж С.Г, Г.Б, хүлээн авсан Ш.Н” гэж хэн аль нь гарын үсэг зурж баталгаажусан байна.

Шүүх хуралдааны явцад нэхэмжлэгч нараас 29,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэхгүй, нэхэмжилж байгаа үнийн дүнгийн хэмжээнд багтаж байгаа гэж тайлбарлан, харин орон сууцны үнэд төлсөн мөнгийг буцаан өгөөгүй т энэ гэрээний 2.8-д заасны дагуу алдангид 14,500,000 төгрөг гаргуна гэж нэхэмжлэлийн шаардлагаа тодорхойлсон.

Иргэний хуийн 22 дугаар зүйлийн  22.6-д “хуь болон гэрээнд заасан хугацаа хэтрүүлсэн тал нь хоног тутамд гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.5 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр алданги төлөхөөр тогтоосон анзыг алданги гэнэ” гэж заасан.

Талуудын хэн алиных нь тайлбар болон хэрэгт авагдсан баримтуудаар 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр нэхэмжлэгч нар хариуцагчтай тохиролцсоны үндсэн дээр орон сууцыг хариуцагчийн эзэмшилд буцаан шилжүүлж, хариуцагчийн бусадтай байгусан түрээсийн гэрээний төлбөрийн тодорхой хувийг зээлж авсан үйл баримт тогтоогдож байна. /хх-ийн 9-10, 156, 196-198 дугаар тал/.

Иймд гэрээнд заасан “байраа хүлээн авсан боловч мөнгийг буцаан олгохгүй 7 хоног өнгөрсөн тохиолдолд хэтрүүлсэн хоног тутам гүйцэтгээгүй үүргийн дүнгийн 0.5 хувиар алданги тооцож төлнө” гэх гэрээгээр тохиролцсон хугацаа үгүйсгэгдэж байх бөгөөд энэ талаар гаргасан хариуцагчийн тайлбар үндэслэл бүхий байна.

Иймд хариуцагчаас алдангид 14,500,000 төгрөг гаргуах нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй байна.

Иргэний хуийн 264 дүгээр зүйлийн 264.1-т “зээлээн худалдах-худалдан авах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ худалдан авагч биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй бол худалдагч гэрээнээс татгалзах  эрхтэй. Хуьд өөрөөр заагаагүй бол талууд гэрээгээр авсан бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй.

Дурдсан үндэслэлүүдээр хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтаар тогтоогдож байгаа 4,445,640 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуж, нэхэмжлэгч нарт олгох нь зүйтэй гэж үзлээ.

Нэхэмжлэгч нарын гэрээнээс татгалзсанаас учирсан хохиролд 22,550,000 төгрөг гаргуах шаардлагын хувьд,

Иргэний хуийн 261 дүгээр зүйлийн 261.1 дэх хэсэгт, “Худалдах, худалдан авах гэрээний нэг тал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөнөөс нөгөө талдаа учрусан хохирлыг гэм хор арилгах нийтлэг журмыг баримтлан арилгана” гэж, мөн хуийн 227 дугаар зүйлийн 227.1 дэх хэсэгт, “Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуахаар шаардах эрхтэй.” гэж зохицужээ.

Нэхэмжлэгч нараас хариуцагчийн орон сууцаа 2018 оны 5 сарын *******-ны өдрөөс хойш бусдад түрээслэн олсон орлогын 50 хувь болох 9,900,000 төгрөг, 2018 оны 5 сарын *******-ны өдрөөс орон сууцны хөлсөнд төлсөн төлбөрт 11,850,000 төгрөг, хариуцагчийн орон сууцанд амьдарч байх хугацаандаа засвар хийхэд зарцусан зардалд 800,000 төгрөг, нийт 22,550,000 төгрөгийг гаргуах шаардлага гаргасан.

Хариуцагчаас гэрээний үүргийн зөрчлийг нэхэмжлэгч тал гаргасан буюу үнэ төлөх үүргээ тохирсон хугацаандаа биелүүлээгүйгээс гэрээ цуцлагдсан т хохирол төлөх үндэслэлгүй гэж маргаж байна.

Иргэний хуийн 227 дугаар зүйлийн 227.2-т “нэг тал нь гэрээнээс татгалзсан явдалд нөгөө тал нь буруугүй бол энэ хуийн 227.1-д заасан үндэслэл хамаарахгүй” гэж заасан.

Зохигчдын тайлбар болон хэрэгт авагдсан баримтаар худалдан авагч талаас гэрээнд заасан хугацаандаа үнэ төлөх үүргээ зөрчсөний маас гэрээнээс татгалзах эрхийг хариуцагч тал хэрэгжүүлсэн үйл баримт тогтоогдож байх т Иргэний хуийн 227 дугаар зүйлийн 227.2-т зааснаар нэхэмжлэгч нар нь хариуцагчаас хохирол шаардах эрхгүй байна.

Иймд хохиролд 22,550,000 төгрөг гаргуах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж үзэв.

Иргэний хуийн 262 дугаар зүйлийн 262.1, 264 дүгээр зүйлийн 264.1, 227 дугаар зүйлийн 227.2-т тус тус зааснаар хариуцагчаас 4,445,640 төгрөгийг гаргуж нэхэмжлэгч нарт олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 75,406,******* төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

Хариуцагчаас зээлийн гэрээний үүрэгт 11,000,000 төгрөг, алданги 5,500,000 төгрөг, орон сууц ашиглалтын төлбөрт 16,90,000 төгрөг, нийт ,40,000 төгрөг гаргуах сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

Нэхэмжлэгч Г.Б шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагын 4,700,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, нэхэмжлэлийн шаардлагын бусад хэсгийг зөвшөөрөхгүй гэж маргаж байна.

Г.Б, Ш.Н нар 2018 оны 5 сарын *******-ны өдөр зээлийн гэрээ байгуж, зээлдүүлэгчээс 2018 оны 5 сарын *******-ны өдрөөс 1 жилийн хугацаатай, хүүгүй, 11 сая төгрөгийг зээлдүүлэх, зээлдэгчээс зээлийг гэрээнд заасан хугацаанд буцаан төлөх үүргийг тус тус хүлээсэн байна. /хх-ийн 156 дугаар тал/

Иргэний хуийн 1 дүгээр зүйлийн 1.1-д зааснаар зээлийн гэрээгээр зээлдүүлэгч нь зээлдэгчийн өмчлөлд мөнгө буюу төрлийн шинжээр тодорхойлогдох бусад эд хөрөнгө шилжүүлэх, зээлдэгч нь шилжүүлэн авсан эд хөрөнгөтэй ижил төрөл, тоо, чанар хэмжээний эд хөрөнгийг буюу мөнгийг тохирсон хугацаанд буцаан төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ гэж заасан.

Талуудын хооронд байгусан гэрээний зорилго, агуга, хүсэл зоригийн илэрхийлэлээс дүгнэхэд тэдгээрийн хооронд зээлийн гэрээ байгуагдсан байна.

Нэхэмжлэгчээс хариуцагч Ш.Н нь дээрх гэрээний дагуу 4,700,000 төгрөгийг шилжүүлэн өгсөн. 11,000,000 төгрөгийг аваагүй гэж тайлбарлаж байх бөгөөд  хариуцагчаас 11,000,000 төгрөгийг шилжүүлэн өгсөн гэж маргаж байна.

Хэрэгт авагдсан Г.Бийн эзэмшлийн Хаан банкны 5016872 тоот дансны баримтаар Ш.Н нь 2018 оны 5 сарын 6, 27, -ны өдрүүдэд 4,700,000 төгрөг /1,000,000+2,000,000+1,700,000=4,700,000/-ийг шилжүүлсэн өгсөн үйл баримт тогтоогдож байна. /хх-ийн 196-198 дугаар тал/

Иймд хэрэгт авагдсан бичгийн баримтаар нэхэмжлэгчийн зээлийн гэрээний үүрэгт 4,700,000 төгрөг авсан гэх тайлбар үндэслэл бүхий байна.

Хариуцагчаас гэрээний 2.6-д зааснаар алдангид 5,500,000 төгрөг гаргуах шаардлага гаргасан.

Гэрээний 2.6-д “зээлдэгч хугацаандаа мөнгийг буцаан төлөх үүргээ биелүүлээгүй бол хугацаа хэтэрсэн хоног тутам гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 00.5 хувиар алданги тооцно” гэж заасан байна.

Нэхэмжлэгч Г.Бээс орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ цуцлагдсантай холбоотойгоор орон сууцны үнэд төлсөн төлбөрийг буцаан авах нөхцөл байдал үүсэн, энэ талаар маргаантай байсны маас зээлийн гэрээний дагуу авсан 4,700,000 төгрөгийг гэрээнд заасан хугацаанд төлөх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн талаар тайлбарлаж байна.

Хэрэгт авагдсан баримтаар хариуцагч Ш.Н нь орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг нэхэмжлэгч талын үнэ төлөх үүргийн зөрчлийн маас цуцлаж, 2018 оны 5 сарын *******-ны өдрөөс бусдад хөлслүүлсэн үйл баримт тогтоогдож байх бөгөөд энэ үеэс орон сууцны үнэд авсан төлбөрийг буцаан шилжүүлэх үүрэг үүссэн. Энэ үүргээ биелүүлээгүй байх бөгөөд буцаан төлөх төлбөрийн хэмжээн дээр талууд маргаантай байсан үйл баримт тогтоогдож байна.

Иймд зээлийн гэрээгээр тохирсон хугацааг хэтрүүлсэн гэх үндэслэлээр алданги шаардах үндэслэлгүй байна.

Мөн хариуцагчаас орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ цуцлагдсанаас учирсан хохиролд 16,90,000 төгрөг гаргуах нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан ба нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлийг нэхэмжлэгч нарын орон сууцанд амьдарч байсан хугацаа буюу 0 сар 22 хоногийг өдрийн 550,000 төгрөгөөр тооцож, орон сууцыг үнэ төлбөргүй ашиглаж байсан гэж тайлбарласан. 

Иргэний хуийн 264 дүгээр зүйлийн 264.1 дэх хэсэгт, “зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ худалдан авагч биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй бол худалдагч гэрээнээс татгалзах эрхтэй. Хуьд өөрөөр заагаагүй бол талууд гэрээгээр авсан бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй” гэж, мөн хуийн 264 дүгээр зүйлийн 264.2-т “энэ хуийн 264.1-т заасан тохиолдолд худалдагч нь учирсан хохирол, зардлаа худалдан авагчаас шаардах эрхтэй” гэж зохицусаны дагуу хариуцагч нь хохирол шаардах эрхтэй байна.

Иргэний хуийн 227 дугаар зүйлийн 227.-т “үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс гарсан зардал, эд хөрөнгийн алдагдал буюу гэмтэл, үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгэсэн бол үүрэг гүйцэтгүүлэгчид зайлшгүй орох байсан орлогыг хохиролд тооцно” гэж зохицусан.

Хэдийгээр хариуцагч худалдан авагч талын үүргийн зөрчлийн маас гэрээнээс татгалзаж, хохирол шаардах эрх үүссэн хэдий ч нэхэмжлэгч нарыг амьдарч байсан цаг хугацааг бусдад түрээслэн олох байсан орлого 16,90,000 төгрөг гэж тодорхойлсон нь Иргэний хуийн 227 дугаар зүйлийн 227.-т заасан хуийн зохицуалтад хамаарахгүй байна.

Дурдсан үндэслэлүүдээр Иргэний хуийн 1 дүгээр зүйлийн 1.1, 22 дугаар зүйлийн 22.6, 264 дүгээр зүйлийн 264.2 дахь хэсэгт тус тус зааснаар Г.Бээс 4,700,000 төгрөгийг гаргуж, Ш.Над олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас ,70,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

Нэхэмжлэгч нараас шүүх хуралдааны явцад нэхэмжлэлийн шаардлагаа 21,657,000 төгрөгөөр нэмэгдүүлсэн ба хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн нэмэгдүүлсэн шаардлагад хугацаа авах шаардлагагүй, шүүх хуралдааныг үргэлжлүүлэх боломжтой гэх тайлбарыг гаргасан болохыг дурдах нь зүйтэй байна.

Иймд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуийн 58 дугаар зүйлийн 58.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчийн нэмэгдүүлсэн шаардлагад тэмдэгтийн хураамжийг тооцож 266,25 төгрөгийг нөхөн гаргуж сын орлогод оруах нь зүйтэй гэж үзлээ.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуийн 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115.2.2 дахь хэсэг, 116 дугаар зүйл, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

                                                                                                            ТОГТООХ нь:

1. Иргэний хуийн 262 дугаар зүйлийн 262.1, 264 дүгээр зүйлийн 264.1, 227 дугаар зүйлийн 227.2 дахь хэсэгт заасныг баримтлан хариуцагч Ш.Наас 4,445,640 төгрөгийг гаруж, нэхэмжлэгч Г.Б, С.Г нарт олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 75,406,******* төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. Иргэний хуийн 1 дүгээр зүйлийн 1.1, 22 дугаар зүйлийн 22.6, 264 дүгээр зүйлийн 264.2 дахь хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгч Г.Бээс 4,700,000 төгрөгийг гаргуж, хариуцагч Ш.Над олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас ,70,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай 56 дугаар зүйлийн 56.2, ******* дугаар зүйлийн *******.1, 58 дугаар зүйлийн 58.1 дэх хэсэг, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгчээс сын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 756,875 төгрөгийг сын орлогод үлдээж, хариуцагчаас 0,178 төгрөгийг гаргуж нэхэмжлэгч Г.Б, С.Г нарт олгож, нэхэмжлэгч нараас тэмдэгтийн хураамжид 266,25 төгрөгийг гаргуж сын орлогод оруж, хариуцагчийн сын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 24,815 төгрөгийг сын орлогод үлдээн, нэхэмжлэгч Г.Бээс 90,150 төгрөгийг гаргуан хариуцагч Ш.Над олгосугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуийн 120 дугаар зүйлийн 120.2-т зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч нь шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардаж авсан өдрөөс хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 119., 119.4, 119.7-д зааснаар шийдвэр танилцуан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцсон талууд 14 хоногийн хугацаа  өнгөрснөөс хойш 14 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж, шийдвэрийг гардан авах үүрэгтэй ба уг хугацаанд шийдвэрийг гардан аваагүй нь давж заалдах гомдол гаргах 14 хоногийн хугацааг хуьд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг тайлбарласугай.

 

                     ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                     З.БАЯРМАА