Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Шонхойн Оюунтуул
Хэргийн индекс	102/2021/00105/И
Дугаар	102/ШШ2021/01290
Огноо	2021-05-20
Маргааны төрөл	Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Дагаагийн Байгалмаа
Дугаар: 210/МА2021/01235
Огноо: 2021-08-13

Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 05 сарын 20 өдөр

Дугаар 102/ШШ2021/01290

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

Баянгол*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Ш.Оюунтуул*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******нээлттэй*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

******* *******нэхэмжлэгч:*******Баянгол*******дүүрэг,*******5*******хороо,*******10*******хороолол,*******Энэрэл*******хотхон*******4*******байр,*******2*******орц*******подваль*******В/1*******тоот*******хаягтай,*********************Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******/цаашид*******СӨХ*******гэх/*******нэхэмжлэлтэй,

*******хариуцагч:*******Баянгол*******дүүрэг,*******5*******хороо,*******10-р*******хороолол,*******Энэрэл*******хотхон*******1*******байр,*******1*******давхар*******хаягтай,*******рд:8192391,**************цэцэрлэг*******Боловсрол*******сургалтын*******байгууллагад*******/цаашид*******БСБ*******гэх/*******холбогдох,

*******үндэслэлгүйгээр*******хөрөнгөжсөн*******7*******405*******200*******төгрөг*******гаргуулах,*********************СӨХ-тэй*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******хуримтлалын*******гэрээ*******байгуулахыг*******хариуцагчид*******даалгуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

*******Шүүх*******хуралдаанд:*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Энхжин,*******хариуцагчийн*******хууль*******ёсны*******төлөөлөгч*******Ц.Тулга,*******түүний*******өмгөөлөгч*******С.Оюундэлгэр*******нар*******оролцож,*******шүүх*******хуралдааны*******тэмдэглэлийг*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Б.Сэндэр*******хөтлөв.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*********************СӨХ*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******болон*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Энхжин*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******...*******Анх*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******өөрчилж,*******ихэсгэсэн*******2*******шаардлага*******гаргасан*******байгаа.*******1*******дүгээрт*******Баянгол*******дүүргийн*******5*******хороо,*******Энэрэл*******хотхоны*******нийтийн*******орон*******сууцны*******1*******дүгээр*******байрны,*******1*******давхрын,*******306*******м.кв*******талбайд*******үйл*******ажиллагаа*******явуулж*******байгаа**************цэцэрлэгээс*******үндэслэлгүйгээр*******хөрөнгөжсөн*******гэж*******тооцож,*******7.405.200*******төгрөгийг*******гаргуулах.*******2*******дугаарт*******Энэрэл*******3*******СӨХ-той*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******хуримтлалын*******гэрээ*******байгуулахыг**************цэцэрлэг,*******боловсрол*******соёлын*******байгууллагад*******даалгах*******тухай*******шаардлага*******гаргасан.*******эхний*******шаардлагын*******тухайд*******7.405.200*******төгрөгийг*******яагаад*******гаргуулах*******гэж*******байна*******вэ*******гэхээр*******анх*******Энэрэл*******3*******СӨХ*******нь*******хураамж*******гэдэг*******байдлаар*******нэхэмжлэлээ*******гаргаад*******явж*******байсан.*******Гэхдээ*******хавтаст*******хэрэгт*******нотлох*******баримтаар*******авагдсан*******байгаа*******3*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрээр**************цэцэрлэг*******нь*******Энэрэл*******хотхонд*******байгаа*******нь*******дундын*******өмчлөлийн*******буюу*******сууц*******өмчлөгчдийн*******нийтийн*******эзэмшлийн*******зам*******талбайд*******нөлөөлж*******байгаа,*******ашиглаж*******байгаа*******гэдэг*******нь*******тогтоогдсон*******гэж*******Улсын*******дээд*******шүүхийн*******тогтоолоор*******тогтоогдсон.*******Энэрэл*******СӨХ*******нь*******Баянгол*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******ба*******Энэрэл*******хотхон*******СӨХ-ны*******санаачилгаар*******зохион*******байгуулагдсан*******бөгөөд*******2009*******онд*******албан*******ёсоор*******гэрчилгээгээ*******авсан. *******Энэ*******СӨХ*******үүсгэн*******байгуулагдсанаас*******хойш*******өнөөдрийг*******хүртэл*******хотхоны*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгө,*******зам*******талбай,*******орчин,*******мөн**************цэцэрлэгийн*******үйл*******ажиллагаа*******явуулж*******байгаа*******байрны*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгө*******болох*******орц,*******хонгил,*******хотхоны*******нэгдсэн*******орц*******гарц,*******харуул*******хамгаалалт*******зэрэг*******бүхий*******л*******байдлаар*******үйлчилгээг*******авдаг.*******Энэрэл*******хотхон*******өөрөө*******4*******орон*******сууцны*******барилгатай.*******Харин**************цэцэрлэгийн*******хувьд*******цэцэрлэгийнхээ*******үйл*******ажиллагааны*******хүрээнд*******цэцэрлэгийн*******өмчлөгч*******болон*******ажилчид,*******үйлчлүүлэгчид*******нь*******Энэрэл*******хотхоны*******нийтийн*******эзэмшлийн*******зам*******талбайг*******ашиглаж,*******нэгдсэн*******орц*******гарцаар*******зорчиж*******байгаа*******юм.*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******эрх*******зүйн*******байдал,*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байшингийн*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******тухай*******хуулийн*******15.1.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгүүдийг*******бусад*******иргэдийн*******нэгэн*******адилаар*******ашигласаар*******ирсэн.*******Гэвч*******СӨХ-нд*******нэг*******ч*******удаа*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******ашиглах,*******засвар*******үйлчилгээтэй*******холбоотой*******төлбөрийг*******огт*******төлж*******байгаагүй.*******Төлж*******байгаагүй*******ч*******гэсэн*******бусад*******сууц*******өмчлөгчдийн*******нэгэн*******адил*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийг*******ашиглаж*******байгаа*******учраас*******Энэрэл*******3*******СӨХ,**************цэцэрлэгийн*******хооронд*******албан*******ёсны*******гэрээ*******хэлцэл*******байхгүй.*******Орон*******сууцны*******тухай*******хуулийн*******16.5*******дах*******хэсэгт*******зааснаар*******Нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байшинд*******энэ*******хуулийн*******17*******дугаар*******зүйлд*******зааснаас*******бусад*******үйлдвэрлэл,*******үйлчилгээ*******эрхэлж*******байгаа*******иргэн,*******хуулийн*******этгээд*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгөд*******засвар,*******үйлчилгээ*******хийх*******нөхцөлийг*******бүрдүүлэх*******үүрэгтэй.*******Энэ*******утгаараа*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгө*******дээр*******засвар*******үйлчилгээ*******хийгддэг*******учир*******тогтоогдсон*******жишгийн*******дагуу*******төлбөр*******төлөх*******үүрэгтэй.*******СӨХ-ны*******тэргүүлэгчдийн*******2014*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******01-ний*******өдрийн*******6*******тоот*******тогтоолын*******хавсралтаар*******баталсан*******жишиг*******байдаг.*******Үүний*******дагуу*******1*******м.кв-д*******ногдох*******төлбөр*******нь*******800*******төгрөг*******байдаг.*******Ингээд*******тус*******306*******м.кв*******талбайг*******үржүүлэн*******төлбөрийг*******тооцсон.*******2020*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******6*******дугаар*******тогтоолоор*******хавсралтаар*******тогтоосон*******жишигт*******өөрчлөлт*******орсон*******байдаг.*******2020*******оны*******10*******дугаар*******сараас*******12*******дугаар*******сарыг*******дуустал*******хүртэл*******хугацааны*******төлбөрийг*******тухайн*******шинэчлэгдсэн*******жишгийн*******дагуу*******тооцсон*******байгаа.*******Иргэний*******хуулийн*******492*******дугаар*******зүйлийн*******492.1.1*******дэх*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******үндэслэлгүйгээр*******хөрөнгөжсөн*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй*******байгаа*******учраас*******2017*******оны*******11*******дүгээр*******сараас*******2020*******оны*******12*******дугаар*******сарыг*******дуустал*******хүртэлх*******хугацааны*******үндэслэлгүй*******хөрөнгөжсөн*******төлбөр*******7.405.200*******төгрөгийг*******гаргуулж*******өгөхийг*******хүсэж*******байна.*******2*******дах*******шаардлагын*******тухайд*******Энэрэл*******СӨХ-ийн*******хувьд**************цэцэрлэгт*******удаа*******дараа*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийг*******ашиглах,*******захиран*******зарцуулах*******хуримтлалын*******гэрээг*******байгуулах*******саналыг*******хүргүүлж*******байсан.*******Утсаар,*******биечлэн*******зэрэг*******санал*******тавьсан.*******Сүүлдээ*******аргаа*******бараад*******гэрээнийхээ*******загварыг*******шуудангаар*******албан*******бичгээр*******явуулж*******байсан.*******Эдгээр*******шууданг*******хүлээж*******авахаас*******татгалзсан*******байдаг.*******Үүнтэй*******холбоотой*******баримтууд*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******байгаа.*******Хамгийн*******гол*******нь*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******Улсын*******дээд*******шүүхийн*******2017*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******1463*******дугаар*******тогтоол*******дээр**************цэцэрлэг*******нь*******сууц*******өмчлөгч*******биш*******боловч*******талууд*******гэрээ*******хэлцэл*******байгуулах*******замаар*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгө*******ашиглаж*******байгаа*******хэлбэрт*******төлбөр*******төлөх*******талаар*******дурдсан*******байдаг.*******Иймд*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******өгнө*******үү...*******гэв.*******

Хариуцагч**************цэцэрлэг*******БСБ*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******...гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байгаа.*******Анх*******гэрээ*******байгуулж*******Баянгол*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******Энэрэл*******хотхоны*******1*******дүгээр*******байрны*******1*******давхарт*******байрлах*******306*******м.кв*******талбайтай*******байрыг*******цэцэрлэгийн*******зориулалтаар*******ашиглахаар*******авсан.*******Үйл*******ажиллагаа*******явуулж*******байх*******хугацаандаа*******өөрсдийн*******ашиглалтын*******зардлаар*******буюу*******гаднах*******орчин,*******цэцэрлэгжүүлэлтийг*******шийдэж,*******янзалж,*******хүүхэд*******тоглох,*******тухтай*******орчин*******бүрдүүлж,*******ариутгал*******халдваргүйжүүлэлт*******зэргийг*******мэргэжлийн*******байгууллагуудтай*******гэрээ*******хийж*******зохих*******ажлуудыг*******хийдэг*******байгаа.*******Манай*******цэцэрлэг*******нь*******Боловсролын*******тухай*******хуульд*******зааснаар*******ашгийн*******бус*******үйл*******ажиллагаа*******явуулдаг*******бөгөөд*******нийгмийн*******хариуцлагын*******хүрээнд*******Энэрэл*******хотхоны*******оршин*******суудаг*******хүүхдүүдэд*******сургуулийн*******өмнөх*******боловсролыг*******үнэ*******төлбөргүйгээр*******олгодог.*******Нэхэмжлэл*******гаргаж*******буй*******Эрдэнэчимэгийн*******зээ,*******2*******охин*******нь*******ч*******уг*******хөтөлбөрт*******хамрагдаж,*******суралцаж*******байсан.*******Хавтаст*******хэрэгт*******сая*******дурдсан*******төлбөрүүдийн*******баримтыг*******гаргаж*******өгсөн.*******Уг*******цэцэрлэг*******нь*******306*******м.кв*******талбайтай*******ба*******уг*******байр*******нь*******өөрөө*******324*******м.кв*******талбайтай.*******Анх*******стандартын*******дагуу*******байгуулагдаж,*******уг*******байрны*******орц*******тал*******руу*******аваарын*******хаалгыг*******гаргаж*******өгсөн.*******Энэ*******хаалгаар*******гарсан*******тал*******нь*******байрны*******орц*******руу*******орохгүйгээр,*******энд*******оногдох*******18*******м.кв*******талбай*******байдаг.*******Энд*******ногдох*******дулааны*******төлбөрийг*******мөн*******манайх*******төлсөөр*******ирсэн.*******Ижил*******төстэй*******нэхэмжлэл*******2017*******онд*******Энэрэл*******СӨХ*******гаргаж*******байсан*******хэдий*******ч*******3*******шатны*******шүүхээр*******шийдэгдсэн*******байдаг.*******Энэ*******СӨХ-тэй*******ямар*******нэгэн*******гэрээ*******байгуулагдаж,*******хуулийн*******дагуу*******үүрэг*******хүлээгээгүй.*******Үндэслэлгүйгээр*******хөрөнгөжсөн*******гэдгийг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байгаа.*******Өөрөөр*******хэлбэл*******бид*******Энэрэл*******3*******СӨХ-ийн*******ямар*******нэгэн*******эд*******хөрөнгийг*******эзэмшсэн*******зүйл*******байхгүй*******учраас*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байна...*******гэв.

Шүүх*******хуралдаанаар*******зохигч*******талуудын*******тайлбар,*******хэрэгт*******авагдсан*******нотлох*******баримтуудыг*******нэг*******бүрчлэн*******уншин*******сонсгож*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*********************СӨХ*******хариуцагч**************цэцэрлэг*******БСБ-д*******холбогдуулан,*******үндэслэлгүйгээр*******хөрөнгөжсөн*******7*******405*******200*******төгрөг*******гаргуулах,*********************СӨХ-той*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******хуримтлалын*******гэрээ*******байгуулахыг*******хариуцагчид*******даалгах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******гаргажээ.

*******Шүүх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзлээ.

Хэрэгт*******авагдсан*******баримт*******зохигчдын*******тайлбараар*******дараах*******үйл*******баримт*******тогтоогдож*******байна.

Баянгол*******дүүрэг,*******5*******хороо,*******3*******дугаар*******эмнэлгийн*******гудамж,*******2/1*******байр,*******1*******давхарт*******байрлах,*******306м2*******талбайтай,*******цэцэрлэгийн*******зориулалттай,*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2205020003*******дугаарт*******бүртгэлтэй, *******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******өмчлөгч*******Ц.Тулга*******болох*******нь*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ*******баримтаар*******тогтоогдож*******байна.*******

Уг*******байранд**************цэцэрлэг*******Боловсрол*******сургалтын*******байгууллага*******тусгай*******зөвшөөрлийн*******үндсэн*******дээр*******цэцэрлэгийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэн*******явуулдаг*******байна.*******/хэргийн*******/*******31-33,*******64,*******67,*******73-74*******дүгээр*******тал/*******

Нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндэслэлээ*******...цэцэрлэгийн*******үйл*******ажиллагааны*******хүрээнд*******өмчлөгч*******болоод*******ажилтнууд*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байшингийн*******дундын*******өмчлөлийн*******орчны*******газар*******буюу*******орон*******сууцны*******байшингийн*******суугчид,*******өмчлөгчдөд*******зориулагдсан*******ногоон*******байгууламж,*******зүлэг,*******хүүхдийн*******тоглоомын*******талбай,*******сүүдрэвч,*******явган*******хүний*******зам,*******тэдгээртэй*******адилтгах*******байгууламж*******бүхий*******нийтийн*******эдэлбэрийн*******газрыг*******өнөөдрийг*******хүртэлх*******хугацаанд*******ямар*******ч*******төлбөргүйгээр*******ашиглаж*******байгаа*******тул**************цэцэрлэг*******БСБ-ыг*******Иргэний*******хуулийн*******492*******дугаар*******зүйлийн*******492.1.1-д*******зааснаар*******үндэслэлгүйгээр*******хөрөнгөжсөн*******гэж*******үзэн*******2017*******оны*******11*******дүгээр*******сараас*******2021*******оны*******02*******дугаар*******сарыг*******дуусталх*******хугацааны*******7,405,200*******төгрөгийг*******нэхэмжилнэ,*******мөн*******...*******УДШ-ийн*******тогтоолд*******цэцэрлэг*******нь*******орон*******сууцны*******гадна*******талаасаа*******хаалгатай*******боловч*******сууц*******өмчлөгч*******нарын*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******зүйл*******болох*******орон*******сууцны*******орц,*******орчны*******талбай*******зэрэг*******зарим*******эд*******хөрөнгөд*******ашиглах,*******нөлөөлөх*******боломж*******байгаа*******нь*******тогтоогдсон*******энэ*******тохиолдолд*******зохигчид*******нь*******гэрээ*******байгуулах*******замаар*******уг*******асуудлыг*******шийдвэрлэх*******боломжтой*******гэж*******дүгнэсэн.*******Иймд*********************СӨХ-той*******“Дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******ашиглалт,*******засвар*******үйлчилгээний*******хуримтлалын*******гэрээ”*******байгуулахыг*******“Алтанзул*******цэцэрлэг”*******БСБ-д*******даалгах*******шаардлага*******гаргаж*******байна...*******гэж*******тайлбарласныг,

хариуцагч*******эс*******зөвшөөрч*******...*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээний*******4.4-д*******заасан*******газарт*******зүлэг,*******ногоон*******байгууламж,*******явган*******хүний*******зам*******бүхий*******иж*******бүрэн*******хүүхдийн*******тоглоомын*******талбайг*******цэцэрлэгийн*******болон*******тус*******хотхоны*******хүүхдүүдэд*******зориулж*******тус*******цэцэрлэгийн*******багш,*******ажилчид*******өөрсдийн*******хүч*******хөрөнгөөр*******барьж*******байгуулан*******тохижуулсан*******байдаг.*******Харин*********************СӨХ-ийн*******барьж*******байгуулсан*******зүлэг,*******ногоон*******байгууламж,*******тоглоомын*******талбайг*******үнэ*******төлбөргүйгээр*******ашиглаж*******хэрэглэсэн*******зүйл*******байхгүй*******болно.**************цэцэрлэг*******нь*********************СӨХ-ийн*******өмнө*******хуулиар*******болон*******бичгээр*******хүлээсэн*******үүрэг*******байхгүй*******бөгөөд*******мөн*******СӨХ-ийн*******хөрөнгийг*******үндэслэлгүйгээр*******олж*******авсан*******буюу*******эзэмшсэн*******зүйл*******байхгүй*******учраас*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй...*******гэж*******маргаж*******байна.

Хариуцагчийн*******тайлбар*******татгалзал*******үндэслэлтэй*******бөгөөд*******нэхэмжлэгчийн*******шаардлага*******үндэслэл*******дараах*******баримтуудаар*******үгүйсгэгдэж*******байна.

Нэхэмжлэгчийн*******...цэцэрлэгийн*******үйл*******ажиллагааны*******хүрээнд*******өмчлөгч*******болоод*******ажилтнууд*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байшингийн*******дундын*******өмчлөлийн*******орчны*******газар*******буюу*******орон*******сууцны*******байшингийн*******суугчид,*******өмчлөгчдөд*******зориулагдсан*******ногоон*******байгууламж,*******зүлэг,*******хүүхдийн*******тоглоомын*******талбай,*******сүүдрэвч,*******явган*******хүний*******зам,*******тэдгээртэй*******адилтгах*******байгууламж*******бүхий*******нийтийн*******эдэлбэрийн*******газрыг*******өнөөдрийг*******хүртэлх*******хугацаанд*******ямар*******ч*******төлбөргүйгээр*******ашиглаж*******байгаа...*******гэх******* шаардлага*******үндэслэл*******нь*******2017*******оны*******04*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******1095*******дугаартай*******Баянгол*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрт*******авагдсан*******...хариуцагч*******Ц.Тулгын*******шүүхэд*******гаргасан*******...тус*******цэцэрлэг*******нь*******орон*******сууцны*******орцноос*******тусдаа*******хаалга,*******өөрсдийн*******хүч*******хөрөнгөөр*******тохижуулсан*******хүүхдийн*******тоглоомын*******талбай*******болон*******тусгаарлагдсан*******хашаатай*******үйл*******ажиллагаа*******явуулж*******ирсэн*******болно...*******гэх*******тайлбар*******баримт,*******2003*******оны*******03*******сарын*******14-ны*******өдрийн*******Промимпорт*******ХХК,*******Ц.Тулга*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******гэрээний*******4.4-т*******гүйцэтгэгч*******гэрээний*******хавсралтад*******дурьдсан*******газрыг*******хүүхдийн*******тоглоомын*******талбай*******байгуулах*******зориулалтаар*******худалдан*******авагчид*******өгнө...*******гэх*******баримт,*******хариуцагчийн*******...тус*******цэцэрлэгийн*******багш*******ажилтнууд*******цэцэрлэгийн*******гадна*******хаалгаар*******/тухайн*******байрны*******орцноос*******тусдаа/*******орж,*******гарч*******явдаг*******бөгөөд*******орой*******ээлжээр*******эрхлэгч*******багш*******нар*******жижүүрлэн*******хонодог,*******...зүлэг*******ногоон*******байгууламж*******явган*******хүний*******зам*******бүхий*******иж*******бүрэн*******хүүхдийн*******тоглоомын*******талбайг*******цэцэрлэгийн*******болон*******тус*******хотхоны*******хүүхдүүдэд*******зориулж*******тус*******цэцэрлэгийн*******багш,*******ажилчид*******өөрсдийн*******хүч*******хөрөнгөөр*******барьж*******байгуулан*******тохижуулсан...*******гэх*******тайлбар*******баримтуудаар*******тус*******тус*******үгүйсгэгдэж*******байна.******* /хэргийн*******34,*******53,*******126-127*******дугаар*******тал/

Иймд*******хариуцагчийг*******2017*******оны*******12*******сараас*******2021*******оны*******02*******сарын*******хугацааны*******нийт*******7*******405*******200*******төгрөгийн*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******засвар*******үйлчилгээний*******зардлаар*******үндэслэлгүйгээр*******хөрөнгөжсөн*******гэж*******үзэх*******хуулийн*******үндэслэл*******тогтоогдоогүй*******гэж*******шүүхээс*******дүгнэлээ.

2017*******оны*******11*******сарын*******21-ны*******өдрийн*******1463*******дугаар*******Улсын*******Дээд*******шүүхийн*******тогтоолын*******Үндэслэх*******хэсэгт*******...тус*******цэцэрлэг*******нь*******...сууц*******өмчлөгч*******нарын*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******зүйл*******болох*******орон*******сууцны*******орц,*******орчны*******талбай*******зэрэг*******зарим*******эд*******хөрөнгөд*******ашиглах,*******нөлөөлөх*******боломж*******байгаа*******нь*******тогтоогджээ...*******гэсэн*******байх*******бөгөөд*******энэ*******нь*******дундын*******өмчлөлийн*******зарим*******эд*******хөрөнгийг*******ашиглаж,*******нөлөөлж*******байгаа*******нь*******тогтоогдсон*******гэсэн*******утга*******илэрхийлэхгүй*******бөгөөд*******...боломж*******байгаа*******нь*******тогтоогдсон...*******гэжээ.

Мөн*******нэхэмжлэгч*******Улсын*******дээд*******шүүхийн*******тогтоолд*******заасны*******дагуу*******хариуцагчтай*******хуримтлалын*******гэрээ*******байгуулахаар*******удаа*******дараа*******санал*******мэдэгдэл*******гэрээний*******төсөл*******хүргүүлж*******байсан*******гэж*******тайлбарлаж,*******2021*******оны*******01*******сарын*******05,*******2021*******оны*******01*******сарын*******22,*******2021*******оны*******02*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******шуудангийн*******баримтаар*******уг*******тайлбар*******шаардлагаа*******нотолно*******гэж*******тайлбарлаж*******байгаа*******боловч*******дээрхи*******баримтууд*******нь*******нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******нэхэмжлэлээ*******гаргасны*******дараах*******баримтууд*******байх*******тул*******нэхэмжлэгч*******өөрийн*******шаардлага*******тайлбараа*******нотлох*******баримтаар*******нотлоогүй,*******зохигчийн*******тайлбар*******баримт*******бодит*******байдалд*******нийцээгүй*******гэж*******үзнэ.*******

Нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******засвар,*******хамгаалалт,*******үйлчилгээний*******зардлыг*******хуваарилах*******асуудлыг*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбооны*******эрх*******зүйн*******байдал,*******нийтийн*******зориулалттай*******орон*******сууцны*******байшингийн*******дундын*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******тухай*******хуулийн*******16*******дугаар*******зүйлд*******зохицуулсан*******ба*******уг*******зардлыг*******гаргуулах*******хэлцлийн*******талаар*******тусгайлсан*******зохицуулалт*******үгүй*******тул*******талууд*******дээрхи*******асуудлыг*******харилцан*******тохиролцох*******байдлаар*******шийдвэрлэх*******боломжтой.******* Иргэний*******хуулийн*******189*******дүгээр*******зүйлийн*******189.1-д*******гэрээний*******талууд*******хуулийн*******хүрээнд*******гэрээг*******чөлөөтэй*******байгуулах,*******түүний*******агуулгыг*******өөрсдөө*******тодорхойлох*******эрхтэй*******гэж*******заасан*******бөгөөд*******талуудын*******хуулиар*******олгогдсон*******эрхийг*******шүүх*******хязгаарлах*******боломжгүй*******тул*******нэхэмжлэгчийн*******хуримтлалын*******гэрээ*******байгуулахыг*******хариуцагчид*******даалгах*******шаардлагыг*******хангах*******хуулийн*******үндэслэлгүй*******гэж*******дүгнэв.

Нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******203*******633*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж*******шийдвэрлэв. *******

*******

Монгол*******Улсын*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.3,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******189*******дүгээр*******зүйлийн*******189.1,*******492*******дугаар*******зүйлийн*******492.1.1-д*******зааснаар*******Алтанзул*******цэцэрлэг*******БСБ-д*******холбогдуулан*******гаргасан*******үндэслэлгүйгээр*******хөрөнгөжсөн*******7*******405*******200*******төгрөг*******гаргуулах,*******хуримтлалын*******гэрээ*******байгуулахыг*******хариуцагчид*******даалгуулах*******тухай*********************СӨХ-ны*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

2.******* Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1*******дэхь*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******203*******633*******төгрөгийг*******тус*******тус*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хуулийн*******хүчинтэй*******болохыг*******дурдсугай.

4. *******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэрийг*******зохигч,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.

*******

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ *******Ш.ОЮУНТУУЛ