Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Дамдингийн Батцэцэг
Хэргийн индекс	101/2020/02070/И
Дугаар	101/ШШ2021/01131
Огноо	2021-04-08
Маргааны төрөл	Барьцаалан зээлдүүлэх байгууллагын зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Гоошоохүүгийн Даваадорж
Дугаар: 210/МА2021/00949
Огноо: 2021-06-11

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2021/01445
Огноо: 2021-11-29

Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 04 сарын 08 өдөр

Дугаар 101/ШШ2021/01131

2021 о 04 с 08ө

Дугаар 101/ШШ2021/01131

Улаанбаатар*******хот

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

Баянзүрх*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Д.Батцэцэг*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар

Нэхэмжлэгч:**************,*******,*******,*******,*******-ийн*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******1*******дүгээр*******хороо,*******12*******дугаар*******хороолол,*******Токио*******гудамж,*******71*******байр,*******18*******тоотод*******оршин*******суух,*******Баярсайхан*******овогтой*******Жавхлантөгс*******/РД:ТЕ81032814/,

Хариуцагч:**************,*******18*******дугаар*******хороо,*******4*******дүгээр*******хороолол,*******Ард*******аюушийн*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******43*******байр,*******3*******тоотод*******оршин*******суух,*******Гомбо*******овогтой*******Гансүрэн*******/РД:ЧК87121074/*******нарт*******холбогдох,

139,200,000*******төгрөг*******гаргуулах,*******худалдагч*******Г.Гансүрэнгийн*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс,*******худалдан*******авагч*******Ч.Анхбаяр*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ч.Анхбаяр,*******нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгч*******Д.Очирдорж,*******О.Даваажаргал,*******хариуцагч*******Б.Жавхлантөгсийн*******өмгөөлөгч*******Ш.Базаррагчаа,*******хариуцагч*******Г.Гансүрэнгийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Н.Эрдэнэтуяа,*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******А.Шинэцэцэг*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч

Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК

шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ:*******Б.Жавхлантөгс*******нь*******2018*******оны*******09*******сарын*******14-ний*******өдөр*******ЗГ2018/037*******тоот*******зээлийн*******гэрээ*******БГ/037*******тоот*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулан*******80,000,000*******төгрөгийг*******4*******хувийн*******хүүтэй,*******6*******сарын*******хугацаатайгаар*******2019*******оны*******03*******сарын*******14-ний*******өдөр*******хүртэл*******зээлүүлсэн.*******Хаан*******банкны*******Б.Жавхлантөгсийн*******5007413391*******тоот*******дансанд*******шилжүүлэн*******авсан.*******Зээлийн*******гэрээнд*******бид*******гарын*******үсэг*******зарж*******нотариатаар*******батлуулсан.*******Зээлийн*******хугацаа*******дууссан*******боловч*******2018*******оны*******10*******сарын*******14-нээс*******хойш*******зээлдэгч*******Б.Жавхлантөгс*******нь*******зээлийн*******төлбөрөө*******төлөөгүй*******өнөөг*******хүрч*******байна.*******2019.09.18*******өдөр*******1/54*******тоот*******мэдэгдэх*******хуудас*******Б.Жавхлантөгсөд хүргэн*******өгсөн.*******Зээлийн*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******хугацаа*******хэтэрсэн*******хоног*******тутамд*******0.5*******хувийн*******алданги*******тооцож*******10,000,000*******алданги,*******үндсэн*******зээл*******80,000,000*******төгрөг,*******түүний*******хүү*******болох,*******30,000,000*******төгрөг,*******нийт*******120,000,000*******төгрөгийг*******Б.Жавхлантөгсөөс*******гаргуулан*******өгнө*******үү*******гэжээ.

Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ч.Анхбаяр*******нэхэмжлэлийн*******нэмэгдүүлсэн*******шаардлага*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

1.*******Талуудын*******байгуулсан*******зээлийн*******гэрээний*******1.1-т*******зээлийн*******гэрээний*******хугацааг*******6*******сараар*******тогтоож,*******хугацаа*******хэтрүүлсний*******алдангийг*******хоног*******тутамд*******гүйцэтгээгүй*******үүргийн*******үнийн*******дүнгийн*******0,5*******хувь*******байхаар*******харилцан*******тохиролцож*******гэрээ*******байгуулжээ.*******Гэрээнд*******заасан*******зээл*******төлөх*******хугацаа*******өнгөрсөн*******боловч*******талууд*******гэрээний*******хугацааг*******сунгаагүй*******байна.*******Тиймээс*******үндсэн*******нэхэмжлэлд*******тооцож*******оруулаагүй*******зөрүү*******19,200,000*******төгрөгөөр*******буюу*******Үндсэн*******зээлийн*******төлбөрт*******80,000,000*******төгрөг,*******зээлийн*******гэрээний*******хүү*******19,200,000*******төгрөг,*******алданги*******40,000,000*******төгрөг*******/Иргэний*******хуулийн*******232.4*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******анзын*******нийт*******дүн*******гүйцэтгээгүй*******үүргийн*******үнийн*******дүн*******болох*******80*******сая*******төгрөгийн*******50*******хувиас*******хэтрэхгүй*******байх*******зохицуулалтын*******хүрээнд*******тооцов./*******тус*******тус*******болохоор*******тооцоолсон*******тул*******нийт*******139,200,000*******төгрөгийг*******хариуцагч*******Б.Жавхлантөгсөөс*******гаргуулж*******өгнө*******үү.

2.*******2018*******оны*******09*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******Зээлийн*******гэрээг*******байгуулах*******үед*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******тухайн*******зээлийг*******эргүүлэн*******төлөх*******баталгааг*******хариуцагч*******Б.Жавхлантөгсөөс*******шаардсаны*******дагуу*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******барьцаанд*******иргэн*******Г.Гансүрэнгийн*******өмчлөлд*******бүртгэгдсэн,*******Ү-2204093857*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай,*******БЗД-ийн*******20-р*******хороо,*******Хар*******усан*******тохой*******гудамж*******13221,*******113/9*******тоотод*******байрлах,*******390*******м.кв*******талбайтай*******хувийн*******сууцыг*******барьцаалах*******санал*******гаргасны*******дагуу*******2018*******оны*******09*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******БГ/037*******тоот*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******барьцаалах,*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулсан*******ба*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгэгдээгүй.*******Харин*******Б.Жавхлантөгсийн*******санаачилгаар*******2018*******оны*******09*******сарын*******14-ний*******өдөр*******тухайн*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******барьцаанд*******байлгах,*******бусдад*******шилжүүлүүлэхгүй*******байх*******зорилгоор*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК-ийн*******менежер*******Ч.Анхбаярт*******Худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-ний*******дагуу*******10*******сая*******төгрөгөөр*******үнэлж,*******үндсэн*******зээлийн*******гэрээний*******төлбөр*******төлөгдөж*******дуусах*******хүртэлх*******хугацаанд*******шилжүүлсэн*******байдаг.*******2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******Г.Гансүрэнгийн*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс,*******худалдан*******авагч*******Ч.Анхбаяр*******нарын*******хооронд*******байгуулсан*******Худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээ*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******56.1.2,*******56.1.3*******дахь*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******барьцааны*******гэрээг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийсэн*******дүр*******үзүүлсэн*******хэлцэл*******байна.*******Тиймээс*******уг*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******гэрээний*******дагуу*******нэхэмжлэгч*******талд*******түр*******шилжүүлсэн*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгөөр*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийг*******хангах*******хууль*******зүйн*******боломжгүй*******болно.*******Мөн*******барьцаалсан*******гэх үл*******өдлөх*******эд*******хөрөнгө*******нь*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******Улсын*******бүртгэлийн*******Ерөнхий*******газрын*******улсын*******байцаагчийн*******2020*******оны*******06*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******3362*******тоот*******дүгнэлтээр*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204026629*******дугаартай*******бүртгэлтэй*******давхцуулж,*******нэг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгөд*******2*******удаа*******гэрчилгээ*******олгосон*******зөрчилтэй*******байгааг*******тогтоосноос*******харж*******болно.*******Мөн*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******цагдаагийн*******хэлтсээс*******давхардуулан*******гэрчилгээ*******гаргасан*******этгээдүүдэд*******хамаатуулан*******хэрэг*******бүртгэлтийн*******хэрэг*******нээн*******шалгаж*******байгаа*******тухай*******баримт*******зэрэг*******үйл*******баримтаас*******харахад*******Б.Жавхлантөгс*******нь*******эрхийн*******зөрчилтэй*******эд*******хөрөнгийг*******барьцаалах*******үйлдэл*******хийж*******зээлдүүлэгч*******талд*******шилжүүлсэн*******болох*******нь*******харагдаж*******байна.*******Нэхэмжлэгч*******нь*******2018*******оны*******09*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******БГ/037*******тоот*******Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******барьцаалах,*******барьцааны*******гэрээ-г*******Улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлээгүй*******нь*******тухайн*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгөөр*******барьцааны*******үүргийг*******хангуулах*******шаардлагыг*******хангаагүй*******байх*******ба*******Иргэний*******хуулийн*******56-р*******зүйлийн*******56.1.8-д*******заасан*******хуулиар*******тогтоосон*******хэлбэрийг*******зөрчсөн*******хэлцэл*******гэж*******үзэх*******тул*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******тэрхүү*******гэрээгээр*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийг*******хангуулах*******боломжгүй*******гэдгийг*******дурдах*******нь*******зүйтэй.*******Тиймээс*******барьцаалах*******үйлдлийг*******халхавчлах*******зорилгоор*******хийсэн*******дүр*******үзүүлсэн*******гэрээ*******болох*******тогтоогдож*******байх*******тул*******Г.Гансүрэнгийн*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс,*******худалдан*******авагч*******Ч.Анхбаяр*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******Хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоож*******өгнө*******үү*******гэв.

Хариуцагч*******Б.Жавхлантөгс*******шүүхэд*******ирүүлсэн*******тайлбартаа:*******Миний*******бие*******Б.Жавхлантөгс*******нь*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК-тай*******2018*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******ЗГ2018/037*******тоот*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулан*******80,000,000*******төгрөг*******зээлж,*******тус*******|өдөр*******БГ/037*******тоот*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулсан.*******Миний*******бие*******зээлийн*******төлбөрөө*******төлж*******барагдуулаагүй*******тул*******2018*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******БГ/037*******тоот*******барьцааны*******гэрээний*******зүйл*******болох*******хөрөнгийг*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******тооцуулан*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК-ийн*******өмчлөлд*******шилжүүлж,*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэг*******дуусгавар*******болж,*******өр*******төлбөргүй*******болсон*******байдаг.*******Иймд*******миний*******бие*******Б.Жавхлантөгс*******нь*******зээлийн*******төлбөрийг*******барьцааны*******зүйлээр*******төлж*******барагдуулан*******өр*******төлбөргүй*******болсон*******байх*******тул*******нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэжээ.

Хариуцагч

Г.Гансүрэнгийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Н.Эрдэнэтуяа

шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******зөвшөөрөхгүй*******байна.*******Хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******хүчин*******төгөлдөр.*******Зээлийн*******төлбөрт*******тооцон*******орон*******сууцыг*******өгсөн*******гэв.

Шүүх*******хавтас*******хэрэгт*******авагдсан*******бичгийн*******нотлох*******баримт,*******зохигчдын*******тайлбарыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******хариуцагч*******Б.Жавхлантөгсөд*******холбогдуулан*******зээлд*******80,000,000*******төгрөг,*******хүүд*******30,000,000*******төгрөг,*******алдангид*******10,000,000*******төгрөг,*******нийт*******120,000,000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргажээ.

Хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******хамтран*******хариуцагчаар*******Г.Гансүрэнг*******татаж,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******нэмэгдүүлж,*******зээлд*******80,000,000*******төгрөг,*******хүүд*******19,200,000*******төгрөг,*******алдангид*******40,000,000*******төгрөг,*******нийт*******139,200,000*******төгрөгийг*******Б.Жавхлантөгсөөс*******гаргуулах,*******худалдагч*******Г.Гансүрэнгийн*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс,*******худалдан*******авагч*******Ч.Анхбаяр*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******Г.Гансүрэнд*******холбогдуулж*******гаргажээ.

Хариуцагч*******тал*******зээлийн*******төлбөрт*******амины*******орон*******сууцыг*******өгч*******үүргийг*******дуусгасан,*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******хүчин*******төгөлдөр*******гэх*******үндэслэлээр*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******зөвшөөрөхгүй*******гэж*******маргаж*******байна.

Шүүх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******зарим*******хэсгийг*******хангаж*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзлээ.

Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******болон*******иргэн*******Б.Жавхлантөгс*******нарын*******хооронд*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******Зээлийн*******гэрээ*******байгуулагдаж,*******80,000,000*******төгрөгийг*******сарын*******4*******хувийн*******хүүтэйгээр,*******6*******сарын*******хугацаатай,*******хугацаа*******хэтэрсэн*******хоног*******тутамд*******0.5*******хувийн*******алданги*******тооцохоор*******зээлсэн*******болох*******нь*******зохигчийн*******тайлбар,*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******зээлийн*******гэрээ,*******зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарь*******зэргээр*******тогтоогдож*******байна.

Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******барьцаалан*******зээлдүүлэх*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******зөвшөөрөлтэй*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээний*******хуулбараар*******тогтоогдож*******байх*******тул*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******зээлийн*******харилцаа*******Иргэний*******хуулийн*******281*******дүгээр*******зүйлийн*******281.1,*******286*******дугаар*******зүйлийн*******286.1-д*******заасан*******зохицуулалтад*******хамаарна.

Барьцаалан*******зээлдэх*******журмаар*******зээл*******олгох*******гэрээний*******харилцаа*******нь*******зээлдэгчээс*******хөрөнгийг*******барьцаалж*******зээл*******олгох,*******зээлийн*******хүүг*******харилцан*******тогтоох,*******зээлдэгч*******зээлсэн*******мөнгө*******болон*******түүний*******хүүг*******хугацаанд*******нь*******буцааж*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******барьцааны*******зүйлийг*******комиссын*******буюу*******дуудлага*******худалдаагаар*******худалдан*******борлуулах*******замаар*******үүргийг*******хангуулах*******шинжтэй*******байхаар*******хуульчилжээ.

Зээлдүүлэгч*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******зээлдэгч*******Б.Жавхлантөгстэй*******байгуулсан*******зээлийн*******гэрээнд*******барьцааны*******аргыг*******буюу*******Б.Жавхлантөгсийн*******эзэмшлийн*******хөрөнгийг*******барьцаалсан*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулаагүй,*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******барьцаалах*******барьцааны*******гэрээг*******бичгээр*******байгуулсан*******боловч*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлээгүй*******байх*******тул*******барьцааны*******гэрээ*******Иргэний*******хуулийн*******156*******дугаар*******зүйлийн*******156.3-т*******зааснаар*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байна.

Зохигчдын*******хооронд*******байгуулагдсан*******гэрээ*******Иргэний*******хуулийн*******281*******дүгээр*******зүйлийн*******281.1,*******282*******дугаар*******зүйлийн*******282.1,*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.6*******дахь*******хэсэгт*******нийцсэн*******хүчин*******төгөлдөр*******хэлцэл*******байх*******ба*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгч*******буюу*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******хуулийн*******эдгээр*******заалтуудын*******дагуу*******шаардах*******эрхтэй*******байна.

Чингэлтэй*******дүүрэг*******дэх*******Цагдаагийн*******нэгдүгээр*******хэлтэс*******Ү-2204093857*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******амины*******орон*******сууцны*******гэрчилгээг*******давхардуулан*******гаргаж,*******бусдыг*******залилсан*******гэх*******гэмт*******хэргийн*******шинжтэй*******үйлдэлд*******хэрэг*******бүртгэлтийн*******хэрэг*******нээж,*******мөрдөн*******шалгах*******ажиллагаа*******явуулж*******байгаа*******болох*******нь*******Чингэлтэй*******дүүрэг*******дэх*******Цагдаагийн*******нэгдүгээр*******хэлтсийн*******2020*******оны*******11*******сарын*******11-ний*******өдрийн*******27м-1б*******/7796*******тоот*******албан*******бичгээр*******тогтоогдож*******байх*******боловч*******уг*******эрүүгийн*******хэргийг*******шийдвэрлэхээс*******өмнө Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******болон*******Б.Жавхлантөгс*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******зээлийн*******гэрээ,*******Б.Жавхлантөгс*******Ч.Анхбаяр*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээтэй*******холбоотой*******маргааныг*******шийдвэрлэх*******боломжгүй*******гэх*******нөхцөл*******байдал*******өмгөөлөгч*******Ш.Базаррагчаагийн*******хүсэлтээр*******тогтоогдохгүй,*******энэ*******талаарх*******нотлох*******баримтыг*******өгөөгүй.

Зээлийн*******гэрээний*******дагуу*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******80,000,000*******төгрөгийг*******бүрэн шилжүүлж*******өгөөгүй,*******эхний*******сарын*******хүү*******болох*******3,200,000*******төгрөгийг*******суутган*******авч,*******76,800,000*******төгрөгийг*******Б.Жавхлантөгсийн*******Хаан*******банкны*******5007413391*******тоот*******данс*******уруу*******шилжүүлэн*******өгсөн*******болох*******нь*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгчийн*******эхний*******сарын*******хүү*******3,200,000*******төгрөгийг*******суутгаж,*******76,800,000*******төгрөгийг*******шилжүүлсэн*******гэх*******тайлбар,*******зээлийн*******гэрээний*******6.9-д*******5007413391*******дансаар*******80*******сая*******төгрөг*******авсан*******гэх*******Б.Жавхлантөгсийн*******гарын*******үсэг,*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК-ийн*******зээл*******олгосон*******мөнгөн*******дүнгийн*******жагсаалт,*******хариуцагч*******Б.Жавхлантөгсийн*******80*******сая*******төгрөгийг*******зээлж,*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулсан,*******Миний*******бие*******төлбөрөө*******төлж*******барагдуулаагүй*******тул*******барьцааны*******зүйл*******болох*******хөрөнгийг*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******тооцуулан*******өр*******төлбөргүй*******болсон*******гэх*******тайлбар*******зэргээр*******тогтоогдож*******байна.

Өмгөөлөгч*******Ш.Базаррагчаа*******80*******сая*******төгрөгийг*******аваагүй*******гэх*******боловч*******тайлбараа*******баримтаар*******нотлоогүй,*******Б.Жавхлантөгсийн*******Хаан*******банкны*******5007413391*******тоот*******дансны*******хуулгыг*******гаргаж*******өгөөгүй,*******түүний*******тайлбар*******хариуцагч*******Б.Жавхлантөгсийн 80*******сая*******төгрөгийг*******зээлж,*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулсан,*******Миний*******бие*******төлбөрөө*******төлж*******барагдуулаагүй*******тул*******барьцааны*******зүйл*******болох*******хөрөнгийг*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******тооцуулан*******өр*******төлбөргүй*******болсон*******гэх*******тайлбараар*******няцаагдаж*******байна.

Зээлдэгч*******Б.Жавхлантөгс*******зээлийн*******гэрээний*******хугацаанд*******мөнгө*******төлөөгүй*******болох*******нь*******зохигчийн*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байх*******ба*******талууд*******энэ*******талаар*******маргаагүй.

Гэрээний*******хугацаа*******2019*******оны*******3*******сарын*******14-ний*******өдөр*******дуусахад*******зээлдэгч*******үндсэн*******зээлд*******80,000,000*******төгрөг,*******6*******сарын*******хүүд*******19,200,000*******төгрөг,*******нийт*******99,200,000*******төгрөг*******төлөх*******үүрэгтэй*******байсан*******байна.

Алдангийг*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан*******2019*******оны*******3*******сарын*******15-наас*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******2020*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******4-нийг*******хүртэл*******бодоход*******166,000,000*******төгрөг*******/80,000,000*******төгрөг********0.5*******хувь*415*******хоног/*******болж*******байна.

Нэхэмжлэгч*******талын*******үндсэн*******зээлээс*******Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.4-т*******нийцүүлэн*******шаардсан*******гэх*******шаардлагад*******нийцүүлэн*******үндсэн*******зээл*******76,800,000*******төгрөгийн*******50*******хувиар*******тооцоход*******38,400,000*******төгрөгийг*******хариуцагч*******Б.Жавхлантөгс*******төлөх*******үүрэгтэй*******байна.

Харин*******дэлхий*******нийтэд*******тархсан*******Ковид-19*******буюу*******шинэ*******төрлийн*******коронавирус*******гэх*******цар*******тахлаас*******урьдчилан*******сэргийлэх*******ажлын*******хүрээнд*******улс*******даяар*******3-4*******удаа*******хөл*******хорио*******тогтоосон*******нийтэд*******илэрхий*******үйл*******баримтыг*******харгалзан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******алдангийг*******50*******хувиар*******багасгаж,*******19,200,000*******төгрөгийг*******гаргуулах*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.8*******дахь*******хэсэг*******болон*******хэргийн*******нөхцөл*******байдалд*******нийцнэ*******гэж*******үзлээ.

Иргэний*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1-д*******Шүүх*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******сонирхогч*******этгээдийн*******нэхэмжлэлээр*******хэлцлийг*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******гэж*******тооцож*******болно*******гэж*******заасны*******дагуу*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК-ийн*******гаргасан*******худалдагч*******Г.Гансүрэнгийн*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс,*******худалдан*******авагч*******Ч.Анхбаяр*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******шүүх*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй.

Ү-2204093857*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******20-р*******хороо*******Хар*******усан*******тохой*******гудамж*******/13221/*******113/9*******тоот*******амины*******орон*******сууцны*******анхны*******өмчлөгчөөр*******Ч.Өнөртүвшин*******2018.03.01-нд*******бүртгүүлсэн,*******Ч.Өнөртүвшин*******Г.Гансүрэн*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******бэлэглэлийн*******гэрээний*******дагуу*******2018*******оны*******03*******сарын*******30-ны*******өдөр*******Г.Гансүрэнгийн*******өмчлөлд*******шилжсэн,*******уг*******амины*******орон*******сууцны*******000651272*******дугаартай*******гэрчилгээг*******гээгдүүлсэн*******үндэслэлээр*******Г.Гансүрэнд*******2018.07.04-нд*******000667717*******дугаартай*******гэрчилгээ*******олгосон,*******худалдагч*******Г.Гансүрэнгийн*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс,*******худалдан*******авагч*******Ч.Анхбаяр*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээний*******дагуу*******2018.09.17-ны*******өдөр*******Ч.Анхбаярын*******өмчлөлд*******шилжсэн*******болох*******нь*******Баянзүрх*******дүүрэг*******дэх*******улсын*******бүртгэлийн*******хэлтсийн*******2020*******оны*******8*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******8/1718*******тоот*******албан*******бичиг,*******хавсарган*******ирүүлсэн*******холбогдох*******баримтууд,*******000667717*******дугаартай*******гэрчилгээний*******хуулбар,*******Улсын*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газрын*******даргын*******2018*******оны*******8*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******А/96*******тоот*******тушаал*******/4*******дэх*******хэсэг/*******зэргээр*******тогтоогдож*******байна.

Иргэн*******Г.Батчулууны*******гаргасан*******гомдлын*******дагуу*******Баянзүрх*******дүүргийн*******20-р*******хороо*******Хар*******усан*******тохой*******/13130/*******гудамжинд*******байрлах*******хувийн*******сууцны*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгүүдийн*******бүртгэлийг*******хянасан*******улсын*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газрын*******улсын*******байцаагч*******дүгнэлт*******гарган,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******20-р*******хороо*******Хар*******усан*******тохой*******гудамж*******/13221/*******113/9*******тоот*******амины*******орон*******сууцыг*******Ү-2204026629,*******Ү-2204093857*******дугаарт*******тус*******тус*******давхардуулж*******бүртгэсэн*******үндэслэлээр*******бүртгэлийг*******түдгэлзүүлсэн*******болох*******нь*******Улсын*******бүртгэлийн*******ерөнхий*******газрын*******улсын*******байцаагчийн*******2020*******оны*******6*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******3362*******дугаартай*******дүгнэлт,*******түүний*******хавсралтаар*******тогтоогдож*******байна.

2018.08.25-ны*******өдөр*******Г.Гансүрэнгээс*******Б.Жавхлантөгсөд*******Ү-2204093857*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******20-р*******хороо*******Хар*******усан*******тохой*******гудамж*******/13221/*******113/9*******тоот*******амины*******орон*******сууцыг*******барьцаалах,*******худалдах...*******зэрэг*******эрхийг*******олгосон*******итгэмжлэлийг*******3*******жилийн*******хугацаатай*******олгосны*******дагуу*******худалдагч*******Г.Гансүрэнг*******төлөөлж*******Б.Жавхлантөгс,*******худалдан*******авагч*******Ч.Анхбаярт*******2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдөр*******Ү-2204093857*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******20-р*******хороо*******Хар*******усан*******тохой*******гудамж*******/13221/*******113/9*******тоот*******амины*******орон*******сууцыг*******10,000,000*******төгрөгөөр*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулсан*******болох*******нь*******итгэмжлэл,*******2018.09.17-ны*******өдрийн*******хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээгээр*******тогтоогдож*******байна.

Худалдагч*******Г.Гансүрэнгийн*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс*******амины*******орон*******сууцыг*******10,000,000*******төгрөгөөр*******худалдах,*******худалдан*******авагч*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК-ийн*******ажилтан*******Ч.Анхбаяр*******уг*******амины*******орон*******сууцыг*******худалдан*******авах*******хүсэл*******зориггүй,*******хэн*******аль*******нь*******Алтанзоос*******капитал*******ХХК-иас*******олгосон*******80,000,000*******төгрөгийн*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******барьцаалуулах,*******барьцаалах*******хүсэл*******зоригтой*******байсан,*******худалдан*******авагч*******10,000,000*******төгрөгийг*******төлөөгүй*******болох*******нь*******зохигчийн*******тайлбар,*******2018*******оны*******9*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******БГ/037*******дугаартай*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******барьцаалах,*******барьцааны*******гэрээ,*******хэргийн*******үйл*******баримтаар*******тогтоогдож*******байх*******тул*******талуудын*******хооронд*******Иргэний*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1*******дэх*******хэсэгт*******нийцсэн*******хүчин*******төгөлдөр*******гэрээ*******байгуулагдсан*******гэж*******дүгнэх*******хууль*******зүйн*******үндэслэлгүй*******байна.

Өөрөөр*******хэлбэл,*******талууд*******Иргэний*******хуулийн*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1-д*******заасан*******эрх,*******үүргийг*******хүлээх*******хүсэл*******зорилгогүйгээр*******гэрээ*******байгуулсныг*******дүр*******үзүүлж*******хийсэн*******хэлцэл*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй.

Худалдагч*******Г.Гансүрэнгийн*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс,*******худалдан*******авагч*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК-ийн*******ажилтан*******Ч.Анхбаяр*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл*******гэж*******дүгнэсэн*******тул*******хариуцагч*******Б.Жавхлантөгсийн*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******амины*******орон*******сууцыг*******өмчлөлд*******нь*******шилжүүлэн*******өгч,*******үүрэг*******дуусгавар*******болсон*******гэх*******тайлбарыг*******хүлээн*******авах*******боломжгүй.

2018*******оны*******09*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******хувийн*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээний*******дагуу*******Алтан*******зоос*******капитал*******ХХК*******болон*******Ч.Анхбаяр*******нараас*******10,000,000*******төгрөгийг*******худалдагч*******Г.Гансүрэн,*******төлөөлөгч*******Б.Жавхлантөгс*******нарт*******төлсөн*******нь*******баримтаар*******тогтоогдоогүй*******ба*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.4-т*******сонирхогч*******этгээд*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******хэлцлийн*******үр*******дагаврыг*******арилгуулахаар*******шаардаж*******болно*******гэсний*******дагуу*******гэрээний*******талууд*******хэн*******алинаасаа*******энэ*******хэрэгт*******шаардлага*******гараагүй.