77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Дамдингийн Батцэцэг
Хэргийн индекс 101/2020/04393/и
Дугаар 101/ШШ2021/02967
Огноо 2021-10-05
Маргааны төрөл Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Гоошоохүүгийн Даваадорж     
Дугаар: 210/МА2022/00035   
Огноо: 2021-12-27     
 
 

Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 10 сарын 05 өдөр

Дугаар 101/ШШ2021/02967

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

  ******* 2021*******о   *******  10*******с   *******   04*******ө

Дугаар    *******     101/ШШ2021/02967

Улаанбаатар*******хот

 

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

Баянзүрх*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******Д.Батцэцэг*******даргалж,*******шүүгч*******Д.Цэрэндолгор,*******шүүгч*******Д.Янжиндулам*******нарын*******бүрэлдэхүүнтэй,*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хуралдсан*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:**************,*******,*******,*******,

Хариуцагч:*******Баянзүрх*******дүүрэг*******5*******дугаар*******хороо,*******,*******,*******Феодорын*******Энхтөр*******/РД:ЕЙ71111710/,

Хариуцагч:*******Баянзүрх*******дүүрэг*******5*******дугаар*******хороо,*******,**************Чүлтэмдаржаагийн*******Мягмар*******/РД:ЕЙ72101001/*******нарт*******холбогдох,

Газар*******чөлөөлүүлэх*******буюу*******албадан*******нүүлгүүлэх,*******2,428,519*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******үндсэн*******нэхэмжлэлтэй,

Гэм*******хорын*******хохиролд*******16,450,000*******төгрөг*******гаргуулах*******Ф.Энхтөрийн*******сөрөг*******нэхэмжлэлтэй иргэний*******хэргийг хянан*******хэлэлцэв.

           *******Шүүх*******хуралдаанд:*******иргэдийн*******төлөөлөгч*******М.Цэрмаа, нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ч.Дэлгэрдаваа,*******Х.Энхтайван,*******нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгч*******Ө.Сайнбаяр,*******хариуцагч*******Ф.Энхтөр, хариуцагчийн*******өмгөөлөгч*******Н.Нямдорж,*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Б.Үүрийнцолмон*******нар*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******“Скайтел”*******ХХК*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болон*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ч.Дэлгэрдаваа*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“Скайтел”*******ХХК*******нь*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэр,**************нэгж*******талбарын*******1330700031*******дугаар*******бүхий*******472*******м.кв*******газрыг*******үүрэн*******холбооны*******станцын*******зориулалтаар*******эзэмшиж,*******газар*******эзэмшүүлэх*******гэрээнд*******заасан*******нөхцөл,*******зориулалтын*******дагуу*******зохих*******газрын*******төлбөр*******төлж,*******хэрэглэгчид*******харилцаа*******холбооны*******үйлчилгээ*******үзүүлж*******байна.*******Гэтэл*******иргэн*******Ф.Энхтөр*******нь*******гэр*******бүлийн*******хамт*******манай*******компанийн*******эзэмшлийн*******газар*******дээр*******зөвшөөрөлгүйгээр*******хувийн*******сууц*******/байшин/*******барьж*******компанийн*******газрыг*******хууль*******бусаар*******эзэмшсэн,*******мөн*******компанийн*******өмчлөлийн*******сайтаас*******өрхийн*******цахилгааны*******хэрэглээгээ*******хууль*******бусаар*******хангаж*******байгаа*******нөхцөл*******байдал*******илэрсэн.*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******зүгээс*******иргэн*******Ф.Энхтөрд*******2020.07.30-ны*******өдрийн*******20/9674*******тоот*******газар*******чөлөөлүүлэх*******тухай*******мэдэгдэл*******хүргүүлж,*******албан*******ёсоор*******мэдэгдсэн*******ч*******одоог*******хүртэл*******газрыг*******чөлөөлөөгүй*******хэвээр*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******101*******дүгээр*******зүйлийн*******101.1-т*******“Өмчлөгч*******нь*******бусад*******этгээдэд*******хууль*******буюу*******гэрээгээр*******олгогдсон*******эрхийг*******зөрчихгүйгээр,*******хуулиар*******тогтоосон*******хэмжээ,*******хязгаарын*******дотор*******өмчлөлийн*******зүйлээ*******өөрийн*******үзэмжээр*******чөлөөтэй*******эзэмшиж,*******ашиглаж,*******захиран*******зарцуулах*******бөгөөд*******аливаа*******халдлагаас*******хамгаалах*******эрхтэй”,*******мөн*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.1-д*******“Өмчлөгч*******хөрөнгөө*******бусдын*******хууль*******бус*******эзэмшлээс*******шаардах*******эрхтэй”,*******106.2-д*******“Өмчлөгч*******өмчлөлийн*******зүйлээ*******эзэмшихтэй*******холбоогүй*******боловч*******өмчлөх*******эрх*******нь*******ямар*******нэгэн*******байдлаар*******зөрчигдсөн*******гэж*******үзвэл*******уг*******зөрчлийг*******арилгуулах,*******эсхүл*******өмчлөх*******эрхээ*******хэрэгжүүлэхэд*******саад*******болж*******байгаа*******үйлдлийг*******зогсоохыг*******эрх*******зөрчигчөөс*******шаардах*******эрхтэй”,*******106.3-д*******“Энэ*******хуулийн*******106.1,106.2-т*******заасан*******шаардлага*******гаргаснаас*******хойш*******эрх*******нь*******зөрчигдсөн*******хэвээр*******байвал,*******өмчлөгч*******арбитрын*******хэлэлцээртэй*******бол*******арбитрын*******журмаар,*******бусад*******тохиолдолд*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******зөрчигдсөн*******эрхээ*******хамгаалуулна”*******гэж*******тус*******тус*******заасан.*******Газрын*******тухай*******хуулийн*******27*******дугаар*******зүйлийн*******27.1-т*******“Газрыг*******энэ*******хуульд*******заасан*******зориулалт,*******хугацаа,*******болзолтойгоор*******гэрээний*******үндсэн*******дээр*******зөвхөн*******эрхийн*******гэрчилгээгээр*******эзэмшүүлнэ”,*******27.4-т*******“хүчин*******төгөлдөр*******эрхийн*******гэрчилгээгүй*******аливаа*******этгээд*******газар*******эзэмшихийг*******хориглоно”*******гэж*******тус*******тус*******заасан.

Иймд*******Нийслэлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэр,**************нэгж*******талбарын*******1330700031*******дугаартай*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******"Скайтел"*******ХХК-*******ийн*******эзэмшлийн*******газрыг*******хууль*******бусаар*******эзэмшиж*******буй*******иргэн*******Ф.Энхтөрд*******газар*******чөлөөлөхийг*******үүрэг*******болгох*******буюу*******газраас*******албадан*******нүүлгэхээр*******шийдвэрлэж*******өгнө*******үү.*******Скайтел”*******ХХК-ийн*******өмчлөлийн*******сайтаас*******зөвшөөрөлгүйгээр*******2017*******оны*******2*******сараас*******2020*******оны*******6*******сар*******хүртэлх*******хугацаанд*******цахилгаан*******ашигласны*******төлбөр*******болох*******2,428,519 *******төгрөгийг*******иргэн*******Ф.Энхтөр,*******Ч.Мягмар*******нараас*******гаргуулах*******шаардлагаасаа*******татгалзаж*******байна”*******гэв.

“Скайтел”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.Нарантуяа*******шүүхэд*******ирүүлсэн*******тайлбартаа:*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******өмчлөлийн*******сайтаас*******зөвшөөрөлгүйгээр*******2017*******оны*******2*******сараас*******2020*******оны*******6*******сар*******хүртэлх*******хугацаанд*******цахилгаан*******ашигласны*******төлбөр*******болох*******2,428,519*******/хоёр*******сая*******дөрвөн*******зуун*******хорин*******найман*******мянга*******таван*******зуун*******арван*******ес/*******төгрөгийг*******иргэн*******Ф.Энхтөр,*******Ч.Мягмар*******нараас*******гаргуулах*******шаардлагаасаа*******татгалзаж*******байна”*******гэжээ.

 

Хариуцагч*******Ф.Энхтөр*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“Миний*******бие*******эхнэр*******хүүхдийн*******хамт*******Говь-Сүмбэр*******аймагт*******ажиллаж*******амьдарч*******байгаад*******эхнэр*******Чүлтэмдорж*******овогтой*******Мягмар*******нь*******2003*******оны*******7-р*******сарын*******15-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******Скайтел*******ХХК-иас*******санал*******болгосны*******дагуу*******01*******дугаартай*******тушаал*******гарч*******БЗД-ийн*******5-р*******хороо*******Тарвилан*******хийдийн*******баруун*******хойно**************Скайтел*******ХХК-ийн*******станцын*******хашааны*******сахиулаар*******өнөөдрийг*******хүртэл*******ажиллах*******болсон.*******Скайтел*******ХХК-иас*******гаргасан*******нэхэмжлэлд*******дурдсанаар*******Ф.Энхтөр*******миний*******бие*******компанийн*******эзэмшлийн*******газар*******дээр*******дур*******зоргоороо*******бууж,*******хууль*******бусаар*******эзэмшсэн*******зүйл*******байхгүй,*******станцаас*******зөвшөөрөлгүйгээр*******тог*******цахилгаан*******ашигласан*******зүйлгүй,*******эхнэр*******сахиулаар*******ажиллах*******болсноор*******өнөөдрийг*******хүртэл*******тог,*******цахилгаанаар*******хангах*******зөвшөөрлийг*******олгосны*******дагуу*******сахиулаар*******ажиллаж,*******амьдарч*******байгаа*******болно.*******Миний*******төрсөн*******дүү*******болох*******Ф.Зоригоо*******нь*******1999*******оноос*******2019*******хүртэл*******инженерээр*******ажиллаж*******байгаад*******ажлаас*******халагдсантай*******холбоотойгоор*******Ф.Зоригоо*******нь*******шүүхэд*******хөдөлмөрийн*******маргаан*******үүсгэсний*******дагуу*******шүүхээс*******шийдвэр*******гарч*******ажилд*******нь*******эргүүлэн*******тогтоож,*******ажилгүй*******байсан*******хугацааны*******цалинг*******нь*******гаргуулахаар*******шийдвэрлэсний*******дагуу*******энэхүү*******хэрэг*******маргаанаас*******болж*******Ф.Зоригоотой*******холбоотой*******асуудлаар*******миний*******гэр*******бүлд*******хамааруулан*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******байна*******гэж*******үзэж*******байна.

Скайтел*******ХХК-ийн*******эзэмшлийн*******газар*******мөн,*******энэ*******талаар*******маргаангүй,*******чөлөөлж*******өгөхөд*******татгалзах*******зүйлгүй.*******Сахиул*******шаардлагагүй*******гэж*******худал*******хэлж*******байна,*******их*******үнээр*******үнэлэгдэх*******үнэтэй*******кабель*******байдаг.*******2017*******онд*******ажиллуулахгүй*******гэсэн*******мэдэгдэл*******өгснөөс*******хойш*******цалин*******өгөөгүй,*******гэвч*******одоог*******хүртэл*******сайтыг*******харж*******байгаа.*******Гэнэт*******2020*******оны*******8*******сард*******газар*******чөлөөлж*******өг*******гэх*******мэдэгдлийг*******авсан*******”*******гэв.*******

 

Хариуцагч*******Ф.Энхтөр*******шүүхэд*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******зүгээс*******тус*******шүүхэд*******хандан*******газар*******чөлөөлүүлэх*******нэхэмжлэл*******гаргасны*******дагуу*******миний*******бие*******энэхүү*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******гаргаж*******байна.*******Тус*******хашаанд*******2003*******оны*******07*******сарын*******15-ны*******өдөр*******өдрөөс*******“Скайтел”*******ХХК-ын*******тухайн*******үеийн*******удирдлагууд*******санал*******болгосны*******дагуу*******тус*******компаниас*******2003*******оны*******07*******сарын*******15-ны*******өдөр*******01*******дугаартай*******тушаал*******гарч*******манай*******эхнэрийг*******сахиулаар*******ажилд*******авч*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хороо,*******Тарвилан*******хийдийн*******баруун*******хойно*******Маахуур*******толгойн*******хаягт*******байрлах*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******станцын*******хашааны*******сахиулаар*******ажиллах*******болсон*******тул*******гэр*******бүлийн*******хамтаар*******2003*******оны*******07*******сарын*******15-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******өнөөдрийг*******хүртэл*******сахиулаар*******ажиллаж,*******амьдрах*******болсон.*******Ингээд*******миний*******бие*******тухайн*******компанийн*******удирдлагуудын*******зөвшөөрснөөр*******ахуй*******амьдралаа*******дээшлүүлж,*******тохь*******тухтай*******амьдрах*******үүднээс*******станцын*******хашаанд*******2006*******онд*******8*7*******хэмжээтэй*******блокоор*******өрсөн*******байшинг*******барьж*******өнөөдрийг*******хүртэл*******гэр*******бүлийн*******хамтаар*******амьдарч*******байгаа*******болно.*******“Скайтел”*******ХХК*******нь*******газар*******чөлөөлүүлэхээр*******шаардаж*******байгаа*******тул*******миний*******зүгээс*******8*7*******хэмжээтэй*******орон*******сууцаа*******“Хаан*******үнэлгээ”*******ХХК-иар*******үнэлүүлсний*******дагуу*******16,450,000*******төгрөгийг*******“Скайтел”*******ХХК-иас*******гаргуулахаар*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргаж*******байна”*******гэв.*******

 

Нэхэмжлэгч*******Скайтел*******ХХК*******сөрөг*******нэхэмжлэлд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“Скайтел*******ХХК*******нь*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******нэгж*******талбарын*******1330700031*******дугаар*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******станцын*******зориулалттай*******газрыг*******үүсгэн*******байгуулагдсан*******цагаас*******хойш*******эзэмшиж,*******ашиглаж*******байгаа*******ба*******өнөөдрийн*******байдлаар*******Нийслэлийн*******засаг*******даргын*******2018*******оны*******-р*******сарын*******18-ны*******өдрийн*******А/546*******тоот*******шийдвэрийн*******дагуух*******2020*******оны*******6-р*******сарын*******29-ний*******өдрийн*******газар*******эзэмших*******гэрчилгээний*******үндсэн*******дээр*******15*******жилийн*******хугацаатай*******эзэмшиж,*******ашиглаж*******байгаа*******болно.*******Энэ*******хугацаанд*******Скайтел*******ХХК-ийн*******удирдлагын*******зүгээс*******нэг*******ч*******удаа*******станцын*******зориулалттай*******газарт*******барилга,*******байгууламж*******барих*******эрхийг*******бусдад*******олгож*******байгаагүй.*******Газар*******чөлөөлөх*******гэж*******Газрын*******тухай*******хуулийн*******3*******дугаар*******зүйлийн*******3.1.5-т*******“тухайн*******газрыг*******эзэмших,*******ашиглах*******эрх*******дуусгавар*******болох,*******түүнчлэн*******газрыг*******зөвшөөрөлгүй*******ашигласан*******бол*******уг*******газар*******дээрх*******барилга*******байгууламж,*******бусад*******эд*******хөрөнгийг*******шилжүүлэх,*******газрыг*******засаж*******тохижуулах*******зэргээр*******хууль*******болон*******гэрээнд*******зааснаар*******газрыг*******өмчлөгчид*******нь*******эргүүлэн*******өгөхөд*******саадгүй*******олгохыг”*******хэлэх*******ба*******үүнээс*******үзвэл*******газар*******эзэмших*******эрхгүй*******этгээд*******бусдын*******газар*******дээр*******барьсан*******барилга*******байгууламж,*******бусад*******эд*******хөрөнгийг*******өөрөө*******шилжүүлэх,*******шилжүүлээд*******зогсохгүй*******газрыг*******урьд*******байсан*******хэвийн*******байдалд*******нь*******оруулах*******үр*******дагавартай*******байхад*******Скайтел*******ХХК-иас*******зөвшөөрөлгүй*******барьсан*******барилгын*******үнийг*******төлөхийг*******шаардаж*******буй*******нь*******хууль*******бус*******байна.*******Дээрх*******газарт*******байрлах*******станцад*******гэнэтийн*******гэмтэл,*******саатал*******үүссэн*******даруйд*******нэгдсэн*******хяналтын*******мэдээллийн*******төвд*******дохио*******илэрч,*******үүссэн*******гэмтэл,*******саатлыг*******инженерүүд*******очиж*******засварладаг.*******Хулгай,*******дээрэм*******гэх*******мэт*******гэмт*******хэргийн*******шинжтэй*******үйлдэлд*******өртөхүйц*******байнгын*******хэрэгцээний*******эд*******хөрөнгө*******байдаггүй*******тул*******24*******цагийн*******харуул,*******хамгаалалт*******огт*******шаарддаггүй.*******Улаанбаатар*******хотод*******байрлах*******өөрийн*******эзэмшлийн*******газарт*******байршсан*******ганц*******ч*******станцад*******24*******цагийн*******харуул,*******хамгаалалтыг*******ажиллуулдаггүй*******болно.*******Скайтел*******ХХК*******нь*******уг*******газрын*******төлбөрийг*******бүхэлд*******нь*******төлж*******ирсэн*******ба*******үүрэн*******холбооны*******үйлчилгээ*******эрхлэгч*******болохын*******хувьд*******үүрэн*******холбооны*******станцын*******зориулалттай*******газарт*******станц,*******түүний*******ашиглалтыг*******дэмжих*******барилгаас*******бусад*******барилгыг*******барихыг*******огт*******зөвшөөрөхгүй*******тул*******яаралтай*******газрыг*******чөлөөлүүлэх*******хүсэлтэй*******байна.

Иймд*******хариуцагч*******Ф.Энхтөрийн*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү”*******гэв. *******

 

Иргэдийн*******төлөөлөгч*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******дүгнэлтдээ:*******“Ф.Энхтөр*******газраа*******чөлөөлөх*******шаардлагатай.*******Скайтел*******ХХК*******барилга*******барьсан*******тодорхой*******хэмжээний*******мөнгийг*******өгөх*******нь*******зүйтэй”*******гэв.*******

 

Шүүх*******хуралдаанаар*******зохигчдын*******гаргасан*******тайлбар,*******хэрэгт*******цугларсан*******бичмэл*******баримтуудыг*******шинжлэн*******хэлэлцээд

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******“Скайтел”*******ХХК*******хариуцагч*******Ф.Энхтөрд*******холбогдуулан*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******эзэмшлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******нэгж*******талбарын*******1330700031*******дугаартай*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******станцын*******зориулалттай*******газрыг*******чөлөөлүүлэх*******буюу*******албадан*******нүүлгэх,*******цахилгааны*******төлбөрт*******2,428,519*******төгрөг*******гаргуулах”*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргажээ.

 

Хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******Ч.Мягмарыг*******хамтран*******хариуцагчаар*******татаж,*******“газрыг*******чөлөөлүүлэх*******буюу*******албадан*******нүүлгэх,*******цахилгааны*******төлбөрт*******2,428,519*******төгрөг*******гаргуулах”*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан*******бөгөөд*******ажиллагааны*******явцад*******Ч.Мягмарыг*******хамтран*******хариуцагчаар*******татахаас*******татгалзсаныг*******шүүхийн*******тогтоолоор*******баталсан*******тул*******хариуцагч*******Ч.Мягмарт*******холбогдох*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй.*******

 

Нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******Д.Нарантуяа*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******26*******дугаар*******зүйлийн*******26.2-т*******зааснаар*******нэхэмжлэлээсээ*******татгалзах*******эрхтэй*******байна.

Хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******нэхэмжлэгч*******тал*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******өмчлөлийн*******сайтаас*******зөвшөөрөлгүйгээр*******2017*******оны*******2*******сараас*******2020*******оны*******6*******сар*******хүртэлх*******хугацаанд*******цахилгаан*******ашигласны*******төлбөр*******болох*******2,428,519*******төгрөгийг*******иргэн*******Ф.Энхтөрөөс*******гаргуулах*******шаардлагаасаа*******татгалзсан*******болох*******нь*******Скайтел”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.Нарантуяагийн*******2021*******оны*******6*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******21/7543*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******тогтоогдож*******байна.

Нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******зарим*******хэсгээс*******татгалзсан*******татгалзал*******нь*******Иргэний*******хуульд*******нийцсэн,*******гуравдагч*******этгээдийн*******хуулиар*******хамгаалагдсан*******эрх*******ашгийг*******хөндөөгүй*******байх*******тул*******нэхэмжлэгч*******цахилгааны*******төлбөрт*******2,428,519*******төгрөг*******гаргуулах*******нэхэмжлэлээсээ*******татгалзсаныг*******баталж,*******холбогдох*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгон*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй*******байна.

 

Хариуцагч*******Ф.Энхтөр*******газар*******чөлөөлөхийг*******зөвшөөрсөн*******тайлбарыг*******гаргаж*******байна.

 

Шүүх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзлээ.

 

Нэхэмжлэгч*******“Скайтел”*******ХХК-д*******Нийслэлийн*******Засаг*******дарга*******2018*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******18-ны*******өдрийн*******А546*******дугаартай*******захирамжаар*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******нэгж*******талбарын*******1330700031*******дугаар*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******газрыг*******станцын*******зориулалтаар*******15*******жилийн*******хугацаагаар*******эзэмшүүлж,*******газар*******эзэмшүүлэх*******гэрээ*******байгуулсан*******болох*******нь*******газар*******эзэмших*******эрхийн*******гэрчилгээ,*******иргэн,*******хуулийн*******этгээдэд*******газар*******эзэмшүүлэх*******гэрээ,*******газрын*******байршлын*******кадастрын*******зураг*******зэргээр*******тогтоогдож*******байна.*******/хх-8-12/

“Скайтел”*******ХХК*******дээрх*******газрыг*******анх*******эзэмшиж*******эхэлсэн*******талаарх*******баримтыг*******хэрэгт*******өгөөгүй*******хэдий*******ч*******уг*******газрыг*******1999*******оноос*******хойш*******өнөөдрийг*******хүртэл*******эзэмшиж*******байгаа*******болох*******нь*******зохигчдын*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байх*******ба*******талууд*******энэ*******талаар*******маргаагүй.

 

Скайтел*******ХХК-ийн*******эзэмшлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******станцын*******зориулалттай*******газар*******дээр*******баригдсан*******станцыг*******харах*******сахиул*******шаардлагатайн*******улмаас*******1999*******оноос*******2003*******он*******хүртэл*******н.Бавуудорж*******гэх*******хүн*******ажиллаж*******байгаад*******нас*******барсан,*******2003.07.15-ны*******өдрөөс*******Ч.Мягмарыг*******сахиулаар*******ажиллуулсан*******болох*******нь*******Ч.Мягмарын*******191574*******дугаартай*******нийгмийн*******даатгалын*******дэвтрийн*******хуулбар,*******зохигчдын*******тайлбар,*******хэргийн*******үйл*******баримтаар*******тогтоогдож*******байна.

Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ч.Дэлгэрдаваагийн*******“сахиул*******шаардлагагүй*******байсан”*******гэх*******тайлбар*******нь*******баримтаар*******тогтоогдохгүй*******байх*******ба*******хэрэгт*******авагдсан*******хөлсөөр*******ажиллах*******гэрээ,*******хамтран*******ажиллах*******гэрээ,*******сахиулын*******аюулгүй*******ажиллагааны*******заавар*******зэрэг*******баримтуудаар*******Ч.Мягмарыг*******сахиулаар*******гэр*******бариулан*******ажиллуулж*******байсан*******болох*******нь*******тогтоогдож*******байна.

2017*******оноос*******сахиул*******шаардлагагүй*******болсон*******тул*******цаашид*******ажиллуулахгүй*******талаар*******Скайтел*******ХХК-иас*******Ч.Мягмарт*******мэдэгдсэн*******болох*******нь *******хариуцагч*******Ф.Энхтөрийн*******“2017*******онд*******эхнэр*******Ч.Мягмарыг*******ажиллуулахгүй*******гэж*******гарын*******үсэг*******зуруулаад,*******түүнээс*******хойш*******цалин*******өгөөгүй”*******гэх*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байна.

“Скайтел”*******ХХК*******өөрийн*******эзэмшлийн*******газарт*******байшин*******барьсан*******талаар*******2020*******оны*******5*******сард*******мэдээд,*******2020*******оны*******7*******сард*******чөлөөлөх*******талаар*******Ф.Энхтөрд*******мэдэгдсэн*******болох*******нь*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******2020.07.30-ны*******өдрийн*******20/9674*******дугаартай*******мэдэгдлээр*******тогтоогдож*******байх*******ба*******уг*******мэдэгдлийг*******Ч.Мягмар*******хүлээн*******авсан*******болох*******нь*******хариуцагч*******Ф.Энхтөрийн*******тайлбар,*******Монгол*******шуудан*******ХК-ийн*******2020.08.07-ны*******өдрийн*******14/677*******тоот*******албан*******бичиг,*******шуудан*******хүргэсэн*******дэвтрийн*******хуулбар*******зэргээр*******тогтоогдож*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******90*******дүгээр*******зүйлийн*******90.1-д*******“Хөрөнгийг*******хууль*******ёсоор*******эзэмшиж*******байгаа*******буюу*******түүнийг*******эзэмших*******эрхтэй*******болох*******нь*******тодорхой*******байгаа*******этгээдийг*******шударга*******эзэмшигч*******гэнэ”*******гэж*******заасан*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагчийн*******хууль*******бус*******эзэмшлээс*******газраа*******чөлөөлүүлэх*******буюу*******албадан*******нүүлгэхээр*******шаардах*******эрхтэй,*******мөн*******хуулийн*******92*******дугаар*******зүйлийн*******92.1-д*******“Шударга*******эзэмшигчийн*******эд*******хөрөнгө*******түүний*******эзэмшилд*******нь*******байгаа*******боловч*******эзэмших,*******ашиглах*******эрхээ*******хэрэгжүүлэхэд*******хэн*******нэгэн*******этгээд*******саад*******болж*******байвал*******уг*******саадыг*******арилгуулахаар*******өмчлөгчийн*******нэгэн*******адил*******шаардах*******эрхтэй.

 Хариуцагч*******нь*******2020*******оны*******8*******сараас*******хойш*******Скайтел*******ХХК-ийн*******эзэмшлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******станцын*******зориулалттай*******газрыг*******хууль*******бусаар*******эзэмшиж*******байгаа*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй*******байх*******тул*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******хүрээнд*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******станцын*******зориулалттай*******газрыг*******хариуцагч*******Ф.Энхтөрийн*******хууль*******бус*******эзэмшлээс*******чөлөөлж*******шийдвэрлэх*******нь*******зүйтэй*******байна.

 

Иргэдийн*******төлөөлөгчийн*******“П.Энхтөр*******газраа*******чөлөөлөх*******шаардлагатай”*******гэх*******дүгнэлт*******нь*******Иргэний*******хуульд*******нийцсэн*******тул*******газрыг*******чөлөөлүүлэх*******талаарх*******дүгнэлтийг*******харгалзан*******үзэж*******шийдвэрлэсэн*******болно.

 

Сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******талаар:*******

 

Хариуцагч*******Ф.Энхтөр*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******зөвшөөрсөн*******боловч*******“Скайтел”*******ХХК-д*******холбогдуулан*******“гэм*******хорын*******хохирол*******болох*******байшингийн*******үнэд*******16,450,000*******төгрөгийг*******гаргуулах”*******тухай*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******гаргасан.

Нэхэмжлэгч*******тал*******“барилга*******барих*******зөвшөөрөл*******өгөөгүй”*******гэх *******үндэслэлээр*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******зөвшөөрөхгүй*******гэж*******маргаж*******байна.

Скайтел*******ХХК-ийн*******эзэмшлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******станцын*******зориулалттай*******газар*******дээр*******баригдсан*******станцыг*******харах*******сахиул*******шаардлагатайн*******улмаас*******2003.07.15-ны*******өдрөөс*******Ч.Мягмарыг*******сахиулаар*******ажиллуулсан,*******2017*******оноос*******үргэлжлүүлэн*******ажиллуулахгүй*******талаар*******“Скайтел”*******ХХК-иас*******Ч.Мягмарт*******мэдэгдсэн*******болох*******нь*******Ч.Мягмарын*******191574*******дугаартай*******нийгмийн*******даатгалын*******дэвтрийн*******хуулбар,*******зохигчдын*******тайлбар,*******хэргийн*******үйл*******баримтаар*******тогтоогдсон.

Иргэний*******хуулийн*******497*******дугаар*******зүйлийн*******497.1-д*******“Бусдын*******эрх,*******амь*******нас,*******эрүүл*******мэнд,*******нэр*******төр,*******алдар*******хүнд,*******ажил*******хэргийн*******нэр*******хүнд,*******эд*******хөрөнгөнд*******хууль*******бусаар*******санаатай*******буюу*******болгоомжгүй*******үйлдэл*******/эс*******үйлдэхүй/-ээр*******гэм*******хор*******учруулсан*******этгээд*******уг*******гэм*******хорыг*******хариуцан*******арилгах*******үүрэгтэй.”*******гэж*******заажээ.

Дээрх*******заалтын*******дагуу*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******иргэн*******Ф.Энхтөрийн*******эд*******хөрөнгөнд*******гэм*******хор*******учруулсан*******хууль*******бус*******санаатай*******буюу*******болгоомжгүй*******үйлдэл*******тогтоогдсон*******байх*******хуулийн*******шаардлагатай.

“Скайтел”*******ХХК-иас*******бичгээр*******байшин*******барихыг*******зөвшөөрсөн*******баримтгүй*******боловч*******“станцуудын*******манаач*******нарт*******жижиг*******байшин*******өөрсдөөсөө*******мөнгөө*******гаргаад*******барьж*******болно*******гэдгийг*******тухайн*******үеийн*******н.Эрдэнэбат*******/одоо*******нас*******барсан/*******гэх*******захирал*******хэлж*******байсан”*******талаар*******гэрч*******А.Дэлгэрсайхан*******гэрчлэн*******мэдүүлсэн.

Гэрчийн*******мэдүүлэг,*******хэргийн*******үйл*******баримтаас*******дүгнэвэл,*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******захирлаар*******ажиллаж*******байсан*******н.Эрдэнэбат*******агсан*******“өөрсдөө*******мөнгөө*******гаргаад*******амьдрах*******орчноо*******сайжруулж*******байшин*******барьж*******болох”*******талаар*******амаар*******зөвшөөрснөөр*******Ф.Энхтөр*******уг*******газарт*******байшин*******барьсан*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй.

Скайтел”*******ХХК-ийн*******станц*******нь*******Харилцаа*******холбооны*******тухай*******хуулийн*******28*******дугаар*******зүйлийн*******28.1-д*******заасан*******хамгаалалтын*******зурвас*******газар*******байна.

Уг*******хамгаалалтын*******зурвас*******газар,*******түүн*******дээр*******байрлах*******станцын*******аюулгүй*******байдлыг*******ханган*******ажиллахдаа*******байрлах*******ажлын*******байрыг*******хууль,*******журамд*******нийцүүлэн*******бэлдэж*******өгөх*******үүргээ*******нэхэмжлэгч*******биелүүлсэн*******болох*******нь*******баримтаар*******тогтоогдохгүй*******байна.

Харилцаа*******холбооны*******тухай*******хуулийн*******29*******дүгээр*******зүйлийн*******29.1-д*******“Харилцаа*******холбооны*******хамгаалалтын*******зурвас*******газар*******үйлчлэгчийн*******хяналтад*******байна”,*******29*******дүгээр*******зүйлийн*******29.3-т*******“Харилцаа*******холбооны*******хамгаалалтын*******зурвас*******газарт*******дараах*******үйл*******ажиллагаа*******явуулахыг*******хориглоно”*******29.3.1*******“барилга,*******гэр,*******хашаа*******барих,*******мод*******тарих”*******гэжээ.

Хуульд*******зааснаар*******станцын*******зориулалттай*******газарт*******гэр,*******байшингийн*******алийг*******ч*******барихыг*******хориглосон*******байхад*******“Скайтел”*******ХХК*******нь*******Ф.Энхтөрийн*******гэр*******бүлийг*******зурвас*******газарт*******2003*******оноос*******хойш*******одоог*******хүртэл*******амьдруулж,*******Харилцаа*******холбооны*******тухай*******хуулийн*******29*******дүгээр*******зүйлийн*******29.1-д*******заасан*******хяналтаа*******хэрэгжүүлээгүй*******байна.*******

“Скайтел”*******ХХК-ийн*******өмгөөлөгч*******“...гэр*******барьж*******сахиулын*******ажлаа*******хийх*******боломжтой*******байсан...”*******гэх*******тайлбар*******нь*******дээрх*******хуульд*******нийцэхгүй*******байх*******бөгөөд*******2006*******оноос*******хойш*******2020*******оны*******5*******сар*******хүртэл*******14*******жил*******орчмын*******хугацаанд*******Харилцаа*******холбооны*******тухай*******хуулийн*******29*******дүгээр*******зүйлийн*******29.1-д*******заасан*******хяналтаа*******хэрэгжүүлсэн*******талаарх*******баримтгүй*******байна.

           *******“Скайтел”*******ХХК*******нь*******дээрх*******хуулийн*******заалтыг*******хэрэгжүүлэхгүйгээр*******Ч.Мягмарын*******гэр*******бүлийг*******2003-2006*******оны*******хооронд*******Монгол*******гэр*******бариулж*******станцын*******хашаанд*******ажиллуулсан,*******улмаар*******2006*******онд*******“гэр*******бүлээрээ*******амьдрах*******байшин*******барьж*******болохыг*******амаар*******зөвшөөрсөн”*******хууль*******зөрчсөн*******үйлдэл*******гаргаснаас*******шалтгаалж*******Ф.Энхтөрийн*******эд*******хөрөнгөнд*******хохирол*******учирсан,*******уг*******үйлдлүүд*******нь*******хоорондоо*******шалтгаант*******холбоотой*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй.*******

Нөгөөтэйгүүр*******Ф.Энхтөр*******нь*******бусдын*******эзэмшлийн*******газарт*******байшин*******барихдаа*******хөрөнгөө*******хүссэн*******үедээ*******газраас*******салгаад*******авч*******явах*******боломжтой*******эсэхийг*******тооцоолоогүй,*******өмчлөх*******эрх*******нь*******баталгаажих*******боломжгүйг*******мэдсээр*******байж*******өөрийн*******дур*******зоргоор*******8*6*******харьцаатай,*******53*******м.кв*******байшин*******барьсан*******буруутай*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******514*******дүгээр*******зүйлийн*******514.1-д*******“Гэм*******хор*******учрах*******буюу*******түүнээс*******үүдэн*******гарах*******хохирлын*******хэмжээ*******нэмэгдэхэд*******хохирогчийн*******хэтэрхий*******болгоомжгүй*******үйлдэл,*******эс*******үйлдэл*******нөлөөлсөн*******бол*******уг*******нөхцөл*******байдлыг*******харгалзан*******хариуцах*******гэм*******хорын*******хэмжээг*******багасгаж*******болно”*******гэж*******заажээ.*******

Байшингийн*******бодит*******үнэлгээг*******Хаан*******үнэлгээ*******ХХК*******16,450,000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******баримтыг*******нэхэмжлэгч*******хэрэгт*******нотлох*******баримтаар*******ирүүлсэн*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******тал*******байшингийн*******бодит*******үнэлгээг*******үнэлсэн*******үнийн*******дүнгийн*******талаар*******маргаагүй.

Иймд*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******эзэмшлийн*******газарт*******Ф.Энхтөр*******байшин*******барьсан*******үйлдэлд*******“Скайтел”*******ХХК*******болон*******Ф.Энхтөр*******нар*******хэн*******аль*******нь*******буруутай,*******Ф.Энхтөрд*******хохирол*******учирсан*******үйлдэлд*******өөрийнх*******нь*******буруутай*******үйл*******ажиллагаа*******нөлөөлсөн*******гэж*******дүгнэн,*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******хүрээнд*******байшингийн*******бодит*******үнэлгээ*******болох*******16,450,000*******төгрөгийн*******50*******хувь*******болох,*******8,225,000*******төгрөгийг*******“Скайтел”*******ХХК-иас*******гаргуулж*******Ф.Энхтөрд*******олгож,*******сөрөг*******нэхэмжлэлээс*******үлдэх*******8,225,000*******төгрөгт*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгов.

Иргэдийн*******төлөөлөгч*******“Скайтел*******“ХХК*******барилга*******барьсан*******тодорхой*******хэмжээний*******мөнгийг*******өгөх*******нь*******зүйтэй”*******гэх*******дүгнэлтийг*******гаргасныг*******харгалзан*******үзэж,*******шүүх*******дээр*******дурдсанаар*******шийдвэрлэсэн.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.1,*******115.2.2*******дахь*******хэсэг,*******116,*******118-д*******заасныг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******92*******дугаар*******зүйлийн*******92.1-д*******зааснаар*******“Скайтел”*******ХХК-ийн*******эзэмшлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******нэгж*******талбарын*******1330700031*******дугаартай*******472*******м.кв*******талбай*******бүхий*******станцын*******зориулалттай*******газрыг*******хариуцагч*******Ф.Энхтөрийн*******хууль*******бус*******эзэмшлээс*******чөлөөлсүгэй.

2.*******Иргэний*******хуулийн*******497*******дугаар*******зүйлийн*******497.1,*******514*******дүгээр*******зүйлийн*******514.1-д*******зааснаар*******“Скайтел”*******ХХК-иас*******8,225,000*******/найман*******сая*******хоёр*******зуун*******хорин*******таван*******мянга/*******төгрөгийг*******гаргуулж*******Ф.Энхтөрд*******олгож,*******сөрөг*******нэхэмжлэлээс*******үлдэх*******8,225,000*******төгрөгт*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.*******

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.5-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******“Скайтел”*******ХХК*******хариуцагч*******Ф.Энхтөрөөс*******цахилгааны*******төлбөрт*******2,428,519*******төгрөг*******гаргуулах*******шаардлагаасаа*******татгалзсаныг*******баталж,*******холбогдох*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

4.*******Хариуцагч*******Ч.Мягмарт*******холбогдох*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

5.*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******7.1.2,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******56.2,*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.6*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******нэхэмжлэгчээс*******төлсөн*******124,010*******төгрөгийг,*******хариуцагчаас*******төлсөн*******240,200*******төгрөгийг*******тус*******тус*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******хариуцагч*******Ф.Энхтөрөөс*******70,200*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******“Скайтел”*******ХХК-д,*******“Скайтел”*******ХХК-иас*******146,550*******төгрөгийг*******гаргуулж*******Ф.Энхтөрд*******тус*******тус*******олгосугай.

6.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.4,*******119.5,*******119.7-д*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болох*******ба*******уг*******өдрөөс*******14*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй,*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******шийдвэрийг*******гардуулсан*******эсхүл*******хүргүүлснээр*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолох*******бөгөөд*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******зохигч,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******энэхүү*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******шийдвэрийг*******гардаж*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргах*******эрхтэй*******болохыг*******дурдсугай.      *******

 

 

 

 

                             ******* ДАРГАЛАГЧ                              *******      Д.БАТЦЭЦЭГ

 

                                       *******ШҮҮГЧ                                    *******Д.ЦЭРЭНДОЛГОР*******

 

                            *******           ШҮҮГЧ                                    *******Д.ЯНЖИНДУЛАМ*******