77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Лувсандоржийн Энхжаргал
Хэргийн индекс 101/2019/01682/И/Т
Дугаар 101/ШШ2021/03494
Огноо 2021-11-01
Маргааны төрөл үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлга, худалдаагаар худалдах журам зөрчсөн ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Шаравын Оюунханд     
Дугаар: 210/ма2020/02075   
Огноо: 2020-10-02     
 
 

Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 11 сарын 01 өдөр

Дугаар 101/ШШ2021/03494

 
 

 

 

 

 

20211101

101/ШШ2021/03494

 
МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Баянзүрхдүүргийн ИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчЛ.Энхжаргалдаргалж, тусшүүхийншүүххуралдаанытанхимдхийсэнхуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Баянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрбайр,1002тоотодоршинсуухБатсайханыБатбилэг/РД: УУ85120213/,

Нэхэмжлэгч:Баянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрбайр,807тоотодоршинсуух,БатмөнхийнОтгонсүх/РД: ЧТ87110454/,

Нэхэмжлэгч:Сонгинохайрхандүүрэг,2дугаархороо,54-25тоотодоршинсуух,ВанданцэрэнгийнМөнхтүвшин*******,

Нэхэмжлэгч:Сонгинохайрхандүүрэг,31дүгээрхороо,Алтай7дугааргудамж,792тоотодоршинсуух,БудынМөнхсарнай*******,

Нэхэмжлэгч:Баянзүрхдүүрэг,26дугаархороо,Олимпвиллаже,201дүгээрбайр,02тоот,СиБиПиХХК*******нарыннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:НийслэлийнШүүхийнШийдвэрГүйцэтгэхГазартхолбогдох,

Гуравдагчэтгээд:БээжинФуХуанБарилгынхөгжилХХК,

Үлхөдлөхэдхөрөнгийнанхныболонхоёрдахьалбадандуудлагахудалдаагхүчингүйболгох тухай гомдлыншаардлагабүхийиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:нэхэмжлэгч*******,*******,*******,нарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчН.Болормаа,нэхэмжлэгч*******ийнөмгөөлөгчД.Дэлгэрцэцэг,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Пүрэвдорж,В.Алтанзул,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаар Т.Мөнхцэцэгнароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

НэхэмжлэгчБ.Батбилэг*******наршүүхэдгаргасаннэхэмжлэлболоннэхэмжлэгчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,нэхэмжлэгч*******ийнөмгөөлөгчшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:

БидИхсүндэрконстракшнХХК-тайБаянзүрхдүүргийн22дугаархороондбайрлахАлтансанцогцолборхорооллыноронсууцнаасзахиалгынгэрээбайгууланхудалданавчөнөөдрийгхүртэлтухайноронсууцандаагэрбүлийнхамтамьдарчбайгаабөгөөдсарбүрашиглалтынзардлаазохихёсоортөлсөөрирсэн.ГэтэлшүүхийншийдвэргүйцэтгэхбайгууллагаасИхсүндэрконстракшнХХК-ийнтөлбөртбиднийөмчлөхэрхүүссэн,эзэмшижбайгааоронсууцыг2удааалбадандуудлагахудалдаагаароруулж1метрквадратыгнь400,000төгрөгөөрүнэхямдруулжбусдадборлуулсантухай2019оны4дүгээрсарын25-ныөдөрланхмэдсэн.

Гэрээхийхүедоронсууцаабид1метрквадратыгнь1,450,000-1,700,000төгрөгөөртооцонгэрээхийжтөлбөрөөтөлсөн.

Б.Батбилэг1дүгээрблок,1дүгээрорц,10дугаардавхрынDтоотын54.74м.квталбайтайоронсууцыг1м.квталбайгнь1,450,000төгрөгөөр,нийт76,966,000төгрөгөөр,*******1дүгээрблок,2дугаарорц,8дугаардавхар,Fmkkmsy46.14м.квталбайбүхийоронсууцыг1м.квталбайгнь1,450,000төгрөгөөр,нийт64,496,000төгрөгөөрхудалданавахааргэрээбайгуулсан.

Биднийхуульёсныдагууэзэмшиж,ашиглажбайгааоронсууцныүнийгбүрэнтөлждуусгасан,төлжбайгаагмэдсээрбайжНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазарболонИхсүндэрконстракшнХХКбидэндогтмэдэгдэлгүйөнөөдрийгхүрсэнбайна.Биднийэрхашигяахёстой,хэнбиднийэрхашгийгхамгаалахёстойгойлгохгүй,аргаабарахдаашүүхэдхандажбайна.

Энэхороололдбиднээсгаднаоронсууцзахиалгынгэрээхийсэнмашолониргэдийнэрхашигхохироходхүрээдбайгааучраасшүүхэдхандсан.Баянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхорооллын1дүгээрблокод288айлоршинсуухаасодоо208айлөрхамьдарчбайгаа.*******минийхувьдгэвэлбианхкомпанитайгэрээбайгуулахдааурьдчилгаа5,000,000төгрөгөгсөнбөгөөдборлуулалтынменежертулборлуулсаноронсууцнаасааурамшуулалтооцоодбайрныхаатөлбөрийгтөлждуусганагэжкомпанитайтохирсонбайсан.Минийхувьдгэвэлбитооцоогоо100хувьдууссангэжүзэжбайгаабөгөөдкомпанийнхятаднягтлантайнийлэхэдлболно.

2018оны4дүгээрсардоффисдээрөмнөхөмгөөлөгчнармөншийдвэргүйцэтгэлийналбаныханхамтирсэн.Тухайнүедюуболоодбайгаагасуухадсанаазоволтгүй,танарынбайрандямарчхамаагүйгэсэн.Өмнөхөмгөөлөгчнарынүгэндороодтайванбайсан.Зөвхөндутуубаригдсанбарилгатайхамаатайасуудалучирбидхоорондоозохицоодшийднэгэжбайсан.Гэтэл2019оныдүгээрсардхоёрдахьалбадандуудлагахудалдааявагдсаныдараашуудангаарирсэнмэдэгдлийгбисанамсаргүйолжхараадмэдсэн.Дуудлагахудалдаазарлагдсан,14хоногийндотормөнгөөбайршуул,эсхүлбайрааөггэсэнбайсанбаюуболоодбайнагээдөмнөхөмгөөлөгчтэйярихадбүхзүйлдууссангэдэгзүйлярьсан.

Иймддээрхүлхөдлөххөрөнгөтэйхолбоотойявагдсананхныболонхоёрдахьалбадандуудлагахудалдаагхүчингүйболгожөгнөүүгэв.

 

Нэхэмжлэгч*******,,СиПиБиХХКнаршүүхэдгаргасаннэхэмжлэлдээболоннэхэмжлэгч*******,нарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:

Б.Мөнхсарнай,нарынтухайдИхсүндэрконстракшнХХК-тайБаянзүрхдүүргийн22дугаархороондбайрлахАлтансанцогцолборхорооллыноронсууцнаасзахиалгынгэрээбайгууланхудалданавчөнөөдрийгхүртэлашиглалтадорохыгньхүлээсээрирсэн.СиБиПиХХК-ийнхувьдИхсүндэрконстракшнХХК-тайугхорооллынхэрэгцээнийус,халаалт,түүнийуурынзуухныугсралтынажлыггэрээнийдагуухийжгүйцэтгэсэнбөгөөд3дугаарблокбарилгын1дүгээрдавхрынА,В,С,Fзагварын255.3метрквадратталбайбүхийоронсууцуудыгажлынхөлсөндөөавахаарЗуухныхалаалтынсистемийнугсралтынажлынхөлсөндтооцожбайравахтухайгэрээг2017оны6дугаарсарын26-ныөдөрбайгуулсан.Тускомпаниөнөөдрийгхүртэлбайраахүлээсээрбайгаа.

ийтухайдБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрблок,1дүгээрорц,Gтоотын42.47м.квталбайтайоронсууцыг1м.квталбайгнь1,700,000төгрөгөөр,нийт69,377,000төгрөгөөр,*******4дүгээрблок,1дүгээрорц,8дугаардавхар,Bтоотын55:07м.квталбайбүхийоронсууцыг1м.квталбайгнь1,650,000төгрөгөөр,нийт90,321,000төгрөгөөрхудалданавахаартустустохирсон.ГэтэлшүүхийншийдвэргүйцэтгэхбайгууллагаасИхсүндэрконстракшнХХК-ийнтөлбөртбиднийөмчлөхэрхүүссэн,эзэмшижбайгааоронсууцыг2удааалбадандуудлагахудалдаагаароруулж1метрквадратыгнь400,000төгрөгөөрүнэхямдруулжбусдадборлуулсантухайсаяханмэдсэн.Тухайноронсууцыг1метрквадратыгнь1,650,000төгрөгөөртооцонгэрээхийжхуульёсныдагууэзэмшихэрхээнээлгэнзаримнэгньоронсууцныүнийгбүрэнтөлждуусгасан.Иймнөхцөлбайдалүүсчихээдбайхадиргэдийнэрхашгийгхамгаалахёстойгойлгохгүй,аргаабараадшүүхэдхандсан.Иймддээрхүлхөдлөххөрөнгөтэйхолбоотойявагдсананхныболонхоёрдахьалбадандуудлагахудалдаагхүчингүйболгожөгнөүүгэв.

 

Хариуцагчшүүхэдгаргасанхариутайлбарболонхариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчнаршүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:

БаянзүрхдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2017оны12дугаарсарын25-ныөдрийн00003дугааршийдвэрээрИхсүндэрконстракшнХХК-аас16,876,268,000төгрөгийгулсынтэмдэгтийнхураамжийн84,539,290төгрөгийнхамтгаргуулжБээжинФүХуанБарилгынхөгжилХХК-ндолгохооршийдвэрлэсэн.

Шийдвэргүйцэтгэхажиллагаагахлахшийдвэргүйцэтгэгчийн2018оны2дугаарсарын12-ныөдрийн18260412тооттогтоолоорүүсгэж,төлбөртөлөгчхуулийнэтгээдшүүхийншийдвэртзаасантөлбөрийгбарагдуулахмэдэгдлийгбиелүүлээгүйтулбанкдахьхарилцахданснаасхасалтхийхтухайтогтоолыгарилжааныбанкандхүргүүлсэнболовчтөлбөрбүрэнбарагдаагүй.

ИймдтөлбөртөлөгчийнөмчлөлийнИхсүндэрконстракшнХХК-ийнбарьсанБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхорооллыноронсууцнызориулалттай,1,3,4дүгээрблокбарилгыг2018оны4дүгээрсарын11-нийөдрийн188/11дугаартогтоолоорбитүүмжилж,2018оны5дугаарсарын29-нийөдрийн188/29дугаартогтоолоорхураасан.ИнгээдИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-тзаасныдагууүүрэггүйцэтгэгч,үүрэггүйцэтгүүлэгч,өмчлөгчнархарилцантохиролцоогүйтулхөндлөнгийншинжээчийнтогтоосонүнэлгээ1дүгээрблокбарилгыг23,489,400,000төгрөг,3дугаарблокбарилгыг5,586,100,000төгрөг,4дүгээрблокбарилгыг5,586,100,000төгрөгөөртустусүнэлсэн.

ШинжээчийнтогтоосонүнэлгээниймэдэгдлийгтөлбөртөлөгчИхсүндэрконстракшнХХК-ийнбайрлахБаянзүрхдүүргийн22дугаархороо,Алтансанхорооллынхаягаар2018оны7дугаарсарын10-ныөдөрбаталгаатшуудангаархүргүүлсэн.2019оны3дугаар15-ныөдөрболоханхныалбадандуудлагахудалдааны2019оны2дугаарсарын26-ныөдрийн3/2,3/4,3/3тоотахлахшийдвэргүйцэтгэгчийнтогтоол,4/6332,4/6340,4/6339тоотмэдэгдлийгтөлбөртөлөгчийнхаягаарбаталгаатшуудангаар2019оны3дугаарсарын7-ныөдөрхүргүүлж,1дүгээрблокбарилгыг23,489,400,000төгрөгийн70хувиартооцон16,442,580,000төгрөгөөр,3дугаарблокбарилгыг5,586,100,000төгрөгийн70хувиартооцон4,099,270,000төгрөгөөр,4дүгээрблокбарилгыг5,586,100,000төгрөгийн70хувиартооцон4,099,270,000төгрөгөөртустусоруулсанболовчүнийнсаналирээгүй.

2019оны4дүгээрсарын12-ныөдөрболох2дахьалбадандуудлагахудалдааныахлахшийдвэргүйцэтгэгчийн2019оны3дугаарсарын26-ныөдрийн4/2,4/3,4/4тооттогтоолыг4/7747,4/7748,4/7749тоотмэдэгдлийнхамт2019оны3дугаарсарын23-ныөдөртөлбөртөлөгчхуулийнэтгээдийнбайрлаххаягаарбаталгаатшуудангаархүргүүлсэнбайна.

ТөлбөртөлөгчхуулийнэтгээдийнөмчлөлийнүлхөдлөхэдхөрөнгийнүнэлгээгИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.4-тзаасныдагуу50хувиарбууруулж2019оны4дүгээрсарын13-ныөдрийн2дахьалбадандуудлагахудалдаандоруулахад1дүгээрблокбарилгань11,772,000,000төгрөгөөр,3дугаарблокбарилгань3,100,000,000төгрөгөөр,4дүгээрблокбарилгань3,120,000,000төгрөгөөртустусхудалданборлогдожиргэнД.Энхзаяахөрөнгийгхудалданавахэрхтэйболсон.

ТөлбөртөлөгчИхсүндэрконстракшнХХК-д2019оны4дүгээрсарын26-ныөдөртусгазрынТөрийнбанкны106000059575тоотдансандтөлбөрийгшилжүүлэхийгмэдэгдсэнболовчтөлбөрийгбарагдуулаагүй,дуудлагахудалдааныялагчД.Энхзаяахөрөнгийнүнэ16,231,920,000төгрөгийг2019оны4дүгээрсарын24-нийөдөртусгазрындансандбайршуулсан.

Шийдвэргүйцэтгэхажиллагааявагдсанаасхойшжилгаруйхугацааөнгөрчбайна.ЭнэхугацаандГантАндХХКэрхашигзөрчигдөжбайна,хөрөнгөөавъягэсэнгомдлыгманайдудаадараагаргажбайгаа.

Манайхэнэасуудлыгшийдэхээрэхнийээлжид3,4дүгээрблокийнгазрынэзэмшихэрхийгшилжүүлэхээр12дугаарсараасхойшГазрыналбандтоотявуулжбайгаабаүлхөдлөххөрөнгөшилжүүлэхажиллагаагявуулахынтулдэхлээдгазарэзэмшихэрхийгшилжүүлэхажиллагааявагдажбайгаа.1дүгээрблокийгхудалданавсанялагчидүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнгэрчилгээгаргуулахталаараабүртгэлийнбайгууллагаруухүргүүлсэналбантоотдээртусгаагүй.Уг1дүгээрблокоднэхэмжлэлгаргажбайгааиргэдийнихэнхньбайгааучраасоруулаагүй.

3,4дүгээрблокийнгазарэзэмшихэрхийгГантАндХХК-дНийслэлийнзасагдаргын2020оны5дугаарсарын26-ныөдрийнзахирамжааршилжүүлсэн.1дүгээрблокийнгазрыгшилжүүлээгүй.1дүгээрблокдээртөлсөндэнчингийнмөнгөболон2019оны4дүгээрсарын24-нийөдөр1дүгээрблокбарилгынүнэдтөлсөннийт11.744.000.000төгрөгийгдуудлагахудалдааныялагчГантАндХХК-дбуцаанөгсөн.

Учирньуг1дүгээрблокбарилгадайлуудбүтэнорсноосгаднашүүхэдмаргаантайбайгааучраасялагчидмөнгийгньбуцаанөгсөн.

Нэхэмжлэлгаргасаниргэдшийдвэргүйцэтгэхажиллагааныоролцогчбишбөгөөдалбадандуудлагахудалдаагаархудалданборлогдсонхөрөнгийнөмчлөгчбишбайхтултэдгээртшийдвэргүйцэтгэхажиллагааныталаармэдэгдэхшаардлагагүйболно.

НэхэмжлэлгаргасандээрхиргэдөөрсдөдөөучирсанхохирлоотэдэнтэйгэрээбайгуулсанИхсүндэрконстракшнХХК-аасгаргуулахаарнэхэмжлэлгаргахэрхтэй.

Шүүхийнхүчинтөгөлдөршийдвэрийгбиелүүлэхээрхуульдзаасныдагууявуулжбайгаашийдвэргүйцэтгэхажиллагааггуравдагчэтгээдийннэхэмжлэлээрхүчингүйболгохүндэслэлгүйтулдээрхнэрбүхийиргэдийннэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэв.

 

БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдБээжинФүХуанБарилгынхөгжилХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдгаргасантайлбартаа:

БаянзүрхдүүргийнИргэнийхэргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхэдхянаншийдвэрлэгдэжбуйнэрбүхийиргэдийнбуюу*******нарын14иргэнийнэхэмжлэлтэйНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдохиргэнийхэрэгтгуравдагчэтгээдБНХАУ-ынБээжинФүХуанБарилгынхөгжилХХК-ийнзүгээснэхэмжлэгчнарыннэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньэсзөвшөөрчдарааххариутайлбарыггаргажбайна.

БаянзүрхдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2017оны12дугаарсарын25-ныөдрийн101/ШШ2018/00003дугааршийдвэрээрИхсүндэрконстракшнХХК-иас16,876,268,000төгрөгийгулсынтэмдэгтийнхураамжийн84.539.290төгрөгийнхамтгаргуулжБээжинФүХуанБарилгынхөгжилХХК-ндолгохооршийдвэрлэснээр101/ГХ2018/00291дугаарбүхийшүүхийнгүйцэтгэххуудсандзаасаншүүхийншийдвэргүйцэтгэхажиллагааявагдажбайгааболно.

Нийслэлийншүүхийншийдвэргазрын2019оны3дугаарсарын15-ныөдрийнанхныалбадандуудлагахудалдаандтөлбөртхураагдсанБаянзүрхдүүргийн22дугаархороондбайрлахАлтансанхорооллын1,3,4дүгээрблокбарилгуудадүнийнсаналирээгүй.УлмаарИргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.4-тзаасныдагууүнэлгээг50хувиарбууруулж2019оны4дүгээрсарын12-ныөдөр2дахьалбадандуудлагахудалдаагНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраасзохионявуулахадтөлбөртхураагдсанүлхөдлөхэдхөрөнгүүдньдордурдсанүнээрхудалданборлогдсон.Үүнд:

-1дүгээрблокбарилгань11,772,000.000төгрөгөөр,

-3дугаарблокбарилгань3,100,000,000төгрөгөөр,

-4дүгээрблокбарилгань3,120,000,000төгрөгөөртустусхудалданборлогдсон.

УчирньшүүхийншийдвэргүйцэтгэхажиллагааныявцадтухайнАлтансанхорооллын1,3,4дүгээрблокбарилгыгбитүүмжлэхэдтухайноронсууцныөмчлөхэрхтэйхолбоотойулсынбүртгэлдбүртгэгдсэнгуравдагчэтгээдийнөмчлөхэрхтэйоронсууцбайгаагүйбөгөөдтусшүүхийншүүгчийн2017оны2дугаарсарын12-ныөдрийн101/ШЗ2017/01091дугаарзахирамжаарИхсүндэрконстракшнХХК-ийнАлтансанхорооллын1,3,4дүгээрблокбарилгыгбитүүмжилжзахиранзарцуулахэрхийгтүдгэлзүүлсэн.

ГэтэлтөлбөртөлөгчИхсүндэрконстракшнХХК-ийнзүгээсдээрхбитүүмжилсэнзахирамжгарснаасхойшбуюу2018оны1дүгээрсардоронсууцзахиалгынгэрээгнэрбүхийиргэд,хуулийнэтгээдтэйбайгуулжшүүхийнхүчинтөгөлдөрзахирамжаарбитүүмжилсэнэдхөрөнгийгхудалданборлуулсанньхуульзөрчсөнүйлдэлюм.

ҮүнээсүзвэлтөлбөртөлөгчИхсүндэрконстракшнХХК-ийнхуульзөрчсөнбуруутайүйлажиллагааныулмаасхуулийндагууявагдсаншүүхийншийдвэргүйцэтгэхажиллагаагхуульбусгэжүзэхүндэслэлгүй.Нэрбүхийиргэн,хуулийнэтгээдньдээрхдуудлагахудалдаагаархудалданборлогдсонүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрхийнталаарямарнэгэнбүртгэлгүйтултэдэндшийдвэргүйцэтгэхажиллагаатайхолбоотоймэдэгдэхшаардлагагүй.НэхэмжлэгчнарньоронсууцзахиалгынгэрээтэйхолбоотойасуудлаарааИхсүндэрконстракшнХХК-аасхохирлоонэхэмжлэхэрхньнээлттэйбөгөөдНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрыншийдвэргүйцэтгэхажиллагаагбуруутгажажиллагаандсаадучруулжбайгаагшүүханхаарчүзнэүү.

Иймд*******нарыниргэдийнНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдохүлхөдлөхэдхөрөнгийнанхныболонхоёрдахьалбадандуудлагахудалдаагхүчингүйболгохтухайнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

 

Шүүххуралдаанаарзохигчдынгаргасантайлбар,хэрэгтавагдсанболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтыгшинжлэнсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

НэхэмжлэгчБ.Батбилэг,*******,,*******,СиБиПиХХКнарньНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдууланБаянзүрхдүүргийн22дугаархороондбайрлахАлтансанхорооллын1,3,4дүгээрблокбарилгуудтайхолбоотой2019оны3дугаарсарын15-ныөдрийнанхныалбадандуудлагахудалдаа,2019оны4дүгээрсарын12-ныөдрийнхоёрдахьалбадандуудлагахудалдаагтустусхүчингүйболгуулахтухайгомдлыншаардлагыгшүүхэдгаргасныгхариуцагчхүлээнзөвшөөрөхгүйгэжтайлбарлаж,угхэрэгтбиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдБээжинФүХуанБарилгынхөгжилХХКньхариуцагчийнтайлбарыгдэмжижоролцсон.

БаянзүрхдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2018оны12дугаарсарын25-ныөдрийн00003дугааршийдвэрээрБээжинФүХуанбарилгынхөгжилХХК,ИхСүндэрКонстракшнХХК-ийнхоорондбайгуулсан20141028тоотБарилгабайгууламжхудалдах,худалданавахгэрээ,20150104тоотБарилгабайгууламжхудалданавахгэрээ-нийалдангийнтохиролцоогхүчинтөгөлдөрбусгэжүзэж,хариуцагчИхСүндэрКонстракшнХХК-аас16,876,268,000төгрөггаргуулж,нэхэмжлэгчБээжинФуХуанбарилгынхөгжилХХК-ндолгожшийдвэрлэсэнболохньхэрэгтавагдсантусшүүхийншийдвэрийнхуулбараартогтоогдожбайна./1дүгээрх.х-ийн64-72дахьталд/

Угшүүхийншийдвэртнэхэмжлэгчийнхүсэлтээртусшүүхийн2018оны02дугаарсарын07-ныөдөр00291дугаартайгүйцэтгэххуудсыголгож,Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхүргүүлснээр2018оны02дугаарсарын12-нийөдрийн18260412дугаартайШийдвэргүйцэтгэхажиллагааүүсгэхтухайахлахшийдвэргүйцэтгэгчийнтогтоолоорИхсүндэрконстракшнХХК-ндхолбогдохшийдвэргүйцэтгэхажиллагаагүүсгэжээ./1дүгээрх.х-ийн159-160дахьталд/

Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн122дугаарзүйлийн122.5дахьхэсэгтБиедаасаншаардлагагаргахэрхтэйгуравдагчэтгээдболониргэнийшийдвэргүйцэтгэхажиллагааныталуудэнэхуулийн6.2.1,6.2.2-дзаасаншийдвэрийгүндэслэнявуулжбайгааиргэнийшийдвэргүйцэтгэхажиллагааныталаархгомдлооиргэнийхэргийгэцэслэншийдвэрлэсэншүүхэд,...гарганагэжзааснаарнэхэмжлэгчБ.Батбилэг,*******,,*******,СиБиПиХХКнарньхуульдзаасанхарьяаллындагуугомдлыншаардлагаагаргажээ.

ХариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазар2018оны4дүгээрсарын11-ний188/11тоотэдхөрөнгөбитүүмжлэхтухайтогтоолоорБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхорооллыноронсууцнызориулалттай,1,3,4дүгээрблокбарилгыгбитүүмжилж,2018оны5дугаарсарын29-нийөдрийн188/29дугаартогтоолоордээрхбитүүмжилсэнүлхөдлөххөрөнгийгхураанавсанболохньзохигчталуудынтайлбар,хэрэгтавагдсанбаримтаартогтоогдожбайхбөгөөдталуудэнэхүүүйлбаримтынталаармаргахгүйбайна./1дүгээрх.х-ийн161-164дэхталд/

ТөлбөртөлөгчИхсүндэрконстракшнХХКБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхорооллыноронсууцнызориулалттай,1,3,4дүгээрблокбарилгынүнэлгээньшүүхийншийдвэрээргаргуулах16,876,268,000төгрөгөөсдавсанүнэлгээтэйүндэслэлээр1дүгээрблокодүнийнсаналгаргаагүй,харин3,4дүгээрблокийг23,575,984,600төгрөгөөрүнэлж,төлбөравагчБээжинФуХуанбарилгынхөгжилХХК3дугаарблокийнбарилгыг2,843,600,000төгрөгөөр,4дүгээрблокийнбарилгыг2,819,00,000төгрөгөөрнийт5,662,600,000төгрөгөөрүнэлжээ./1дүгээрх.х-ийн165-166дахьталд/

Ийнхүүүүрэггүйцэтгэгч,үүрэггүйцэтгүүлэгчнархарилцантохиролцоогүйүндэслэлээрНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрынахлахшийдвэргүйцэтгэгчийн2018оны6дугаарсарын11-нийөдрийн151дугаартайШинжээчтомилохтухайтогтоолоорМөнх-ОргилтрейдХХК-ийгшинжээчээртомилсонбайна./1дүгээрх.х-ийн167дахьталд/

ШинжээчээртомилогдсонМөнх-ОргилтрейдХХКньБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхорооллыноронсууцнызориулалттай,1,3,4дүгээрблокбарилгыгнийт35,201,600,000төгрөгөөрүнэлсэнболохньхэрэгтавагдсанбаримтаартогтоогдожбайна/1дүгээрх.х-ийн168-195дахьталд/

ТөлбөртөлөгчИхсүндэрконстракшнХХКшүүхийншийдвэрийгсайндураараабиелүүлээгүйүндэслэлээрхариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраасБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхорооллыноронсууцнызориулалттай1дүгээрблокбарилгынүнэлэгдсэнүнэ23,489,400төгрөгийн70хувьболох16,442,580,000төгрөгөөр,3дугаарблокбарилгынүнэлэгдсэнүнэ5,856,100,000төгрөгийн70хувьболох4,099,270,000төгрөгөөр,4дүгээрблокбарилгынүнэлэгдсэнүнэ5,856,100,000төгрөгийн70хувьболох4,099,270,000төгрөгөөртустус2019оны3дугаарсарын15-ныөдрийнанхныалбадандуудлагахудалдаандоруулсанболовчхудалданборлогдоогүй,үнийнсаналирээгүйтулБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхорооллыноронсууцнызориулалттай1дүгээрблокбарилгынүнэлэгдсэнүнэ23,489,400төгрөгийн50хувьболох11,744,700,000төгрөгөөр,3дугаарблокбарилгынүнэлэгдсэнүнэ5,856,100,000төгрөгийн50хувьболох2,928,050,000төгрөгөөр,4дүгээрблокбарилгынүнэлэгдсэнүнэ5,856,100,000төгрөгийн50хувьболох2,928,050,000төгрөгөөртустус2019оны4дүгээрсарын12-ныөдөрхоёрдахьалбадандуудлагахудалдаагаароруулахад1дүгээрблокбарилга11,772,000,000төгрөгөөр,3дугаарблокбарилга3,100,000,000төгрөгөөр,4дүгээрблокбарилга3,120,000,000төгрөгөөртустусхудалданборлогдсонболохньзохигчдынтайлбарболонхэрэгтавагдсанбаримтаартустустогтоогдожбайна./1дүгээрх.х-ийн200-224дэхталд/

НэхэмжлэгчнарньНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраасявуулсананхныболонхоёрдахьалбадандуудлагахүчингүйболгуулахгомдлыншаардлагынүндэслэлийг...нэхэмжлэгчнартөлбөртхураагдсанүлхөдлөххөрөнгөөсИхсүндэрконстракшнХХК-тайоронсууцзахиалгынгэрээболонажилгүйцэтгэхгэрээбайгуулжэзэмшижашиглажбайгаа...гэжтайлбарлаж,энэүндэслэлээрнэхэмжлэгчнарынэрхашигхөндөгдөжбайгаатулбиедаасаншаардлагагаргахэрхтэйгуравдагчэтгээдийнхувиарнэхэмжлэлийггаргажбайгаагэжтодорхойлсонтулшүүхэнэүндэслэлддүгнэлтөгөхньзүйтэйбайна.

Хэрэгтавагдсанбаримтаарнэхэмжлэгч*******ньИхсүндэрконстракшнХХК-тай2018оны01дүгээрсарын30-ныөдөрОронсууцзахиалгынгэрээбайгууланБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрблок,2дугаарорц,8давхар,Fтоотын46.14м.квталбайтайоронсууцыг64,496,000төгрөгөөрзахиаланбариулахаар,нэхэмжлэгч*******ньИхсүндэрконстракшнХХК-тай2018оны01дүгээрсарын30-ныөдөрОронсууцзахиалгынгэрээбайгууланБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрблок,1дүгээрорц,10давхар,Dтоотын54.74м.квталбайтайоронсууцыг76,966,000төгрөгөөрзахиаланбариулахаар,нэхэмжлэгчньИхсүндэрконстракшнХХК-тай2017оны9дүгээрсарын13-ныөдөрОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээбайгууланБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрблок,1дүгээрорц,15давхар,Gтоотын42.47м.квталбайтайоронсууцыг69,377,000төгрөгөөрхудалданавахаар,нэхэмжлэгч*******ньИхсүндэрконстракшнХХК-тай2017оны7дугаарсарын21-нийөдөрОронсууцзахиалгынгэрээбайгууланБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,4дүгээрблок,1дүгээрорц,8давхар,Втоотын55.07м.квталбайтайоронсууцыгнийт90,321,000төгрөгөөртустусзахиаланбариулахаар,нэхэмжлэгчСиБиПиХХКньИхсүндэрконстракшнХХК-тай2017оны7дугаарсарын6-ныөдөрЗуухныхалаалтынсистемийнугсралтынажлынхөлсөндтооцожбайрсолилцохгэрээбайгууланажлынхөлсөндАлтансанхорооллын3дугаарбайрны1давхрынА/В/С/Fблокийннийт255.3метрквадратталбайтайбайрыгавахаар,байрыгашиглалтадоруулаагүйтохиолдолдбэлэнмөнгийгИхсүндэрконстракшнХХК-аастустусавахаартохиролцсонболохньнэхэмжлэгчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнтайлбар,хэрэгтавагдсануггэрээнийхуулбаруудаартустустогтоогдожбайна./1дүгээрх.х-ийн17-22,25-30дахьталд,2дугаарх.х-ийн17-22,3дугаарх.х-ийн24-29,39дахьталд/

ГэрээнийдагууИхсүндэрконстракшнХХК-нднэхэмжлэгч*******5,000,000төгрөг,нэхэмжлэгч*******3,000,000төгрөг,нэхэмжлэгч48,563,800төгрөг,нэхэмжлэгч*******27,096,300төгрөгийгтөлсөнгэжнэхэмжлэгчнаргомдлынүндэслэлээтайлбарлажбайхболовчэнэньхэрэгтавагдсанбаримтаартогтоогдохгүйбайна.

Түүнчлэн,ИхсүндэрконстракшнХХК-ийнбарьжбайгааАлтансанхорооллынбаригдажбайгаабүхбарилгыгБаянзүрхдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийн2016оны12дугаарсарын14-нийөдрийн33435дугаарзахирамжаарбитүүмжилсэнбайхбөгөөдийнхүүбитүүмжилснээсхойшИхсүндэрконстракшнХХКньнэхэмжлэгчБ.Батбилэг,*******,,*******,СиБиПиХХКнартайоронсууцзахиалахболонхудалдаххудалданавах,ажилгүйцэтгэхгэрээбайгуулсанбайна./1дүгээрх.х-ийн62-63дахьталд/

Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн32дугаарзүйлийн32.1дэххэсэгтТөлбөртөлөгч,төлбөравагчийгиргэнийшийдвэргүйцэтгэхажиллагааныталуудгэнэгэж,мөнзүйлийн32.5-дБиедаасаншаардлагагаргасангуравдагчэтгээдиргэнийшийдвэргүйцэтгэхажиллагаандоролцожболногэжзохицуулсан.

Мөнхуулийн122дугаарзүйлийн122.1-тТөлбөргаргуулахаархураагдсанүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхтэйхолбогдсонмаргаанүүссэнтохиолдолдхолбогдоххүнхуулийнэтгээдтухайнэдхөрөнгийгбитүүмжлэхэдхөрөнгийнжагсаалтаасхасуулах,чөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлээшүүхэдгаргажболногэжзаасан.

Үлхөдлөххөрөнгийнхувьдтусхөрөнгийнөмчлөгчэсхүлөмчлөгчийнадилшаардахэрхтэйхуульёсныэзэмшигчболоншударгаэзэмшигчньтухайнхөрөнгөтэйхолбоотойгооргуравдагчэтгээдийнхувиарзөрчигдсөнэрхээсэргээлгэхээршаардахэрхтэйюм.

ХэрэгтавагдсанбаримтаарБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороололньулсынбүртгэлийнмэдээллийнсандбүртгэгдээгүйболохньтогтоогдсон./5дугаарх.х-ийн228-230дахьталд/

Иргэнийхуулийн101дүгээрзүйлийн101.1дэххэсэгтӨмчлөгчньбусадэтгээдэдхуульбуюугэрээгээролгогдсонэрхийгзөрчихгүйгээр,хуулиартогтоосонхэмжээ,хязгаарындоторөмчлөлийнзүйлээөөрийнүзэмжээрчөлөөтэйэзэмшиж,ашиглаж,захиранзарцуулахбөгөөдаливаахалдлагаасхамгаалахэрхтэйгэжзаасанбөгөөдэнэутгаарааэдхөрөнгийгмөнхуулийн83дугаарзүйлийн83.1дэххэсэгтАливааэтгээдньхуулиархориглоогүй,нийтээрхүлээнзөвшөөрсөнзансуртахууныхэмхэмжээндхаршлахгүйгээрэдийнбаялагболохэдюмсболонэдийнбусбаялагболохоюуныүнэтзүйлс,эрхийголжавчболохбөгөөдэнэтохиолдолддээрхбаялагньхөрөнгөболногэжзаасныдагууолжавсанэдхөрөнгийгэзэмших,ашиглах,захиранзарцуулах,хамгаалахэрхбүхийэтгээдийгөмчлөгчгэжойлгоно.

Гэвч,нэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлболсонОронсуузахиаланбариулахгэрээ,Оронсууцхудалдах-худалданавахгэрээ,Ажилгүйцэтгэхгэрээ-рнэхэмжлэгчБ.Батбилэг,*******,,*******,СиБиПиХХКнарыгшийдвэргүйцэтгэхажиллагааныдагуубитүүмжилжхураанавсанхөрөнгийнзохиххэсгийнөмчлөгчгэжүзэхүндэслэлгүйбайна.

Иргэнийхуулийн89дүгээрзүйлийн89.1дэххэсэгтхүсэлзоригийндагууэрх,эдюмсыгхуульёсоормэдэлдээавахзамаарэзэмшилүүснэгэж,мөн90дүгээрзүйлийн90.1-дХөрөнгийгхуульёсоорэзэмшижбайгаабуюутүүнийгэзэмшихэрхтэйболохньтодорхойбайгааэтгээдийгшударгаэзэмшигчгэнэгэжзаасан.

Нэхэмжлэгчнаргэрээнийүндсэндээрөөрийнхүсэлзоригийндагууүлхөдлөххөрөнгийгэзэмшил,ашиглалтдаашилжүүлэнавсанбайхболовчИхсүндэрконстракшнХХК-ндгэрээнийдагуутөлбөрөөтөлж,шударгаэзэмшигчболсонболохообаримтаарнотлохүүргээхэрэгжүүлээгүйболно.

Өөрөөрхэлбэл,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн25дугаарзүйлийн25.2.2,38дугаарзүйлийн38.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчнаргомдлынүндэслэлээбаримтаарнотлоогүй.

Иймдүлхөдлөххөрөнгөдамьдарчбайгаабуюуэзэмшиж,ашиглажбайгааэтгээдбүрийгэрхашигньхөндөгдөжбайгаагуравдагчэтгээдгэжүзэхүндэслэлгүйюм.

Дээрдурдсанүндэслэлүүдээрнэхэмжлэгч*******ийгБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрблок,2дугаарорц,8давхар,Fтоотын46.14м.квталбайтайоронсууцны,нэхэмжлэгч*******ийгБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрблок,1дүгээрорц,10давхар,Dтоотын54.74м.квталбайтайоронсууцны,нэхэмжлэгчийгБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,1дүгээрблок,1дүгээрорц,15давхар,Gтоотын42.47м.квталбайтайоронсууцны,нэхэмжлэгч*******гБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхороолол,4дүгээрблок,1дүгээрорц,8давхар,Втоотын55.07м.квталбайтайоронсууцны,нэхэмжлэгчСиБиПиХХКньБаянзүрхдүүрэг,22дугаархороо,Алтансанхорооллын3дугаарбайрны1давхрынА/В/С/Fблокийннийт255.3метрквадратталбайтайбайрныөмчлөгчболонөмчлөгчийнадилшаардахэрхтэйшударгаэзэмшигчгэжүзэхүндэслэлхэрэгтавагдсанбаримтаартогтоогдохгүйбайхтулхариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдууланБаянзүрхдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2018оны12дугаарсарын25-ныөдрийн00003дугааршийдвэрийндагууявуулжбуйшийдвэргүйцэтгэхажиллагаагхүчингүйболгуулахааршаардахэрхгүйбайнагэжшүүхдүгнэв.

ШүүхнэхэмжлэгчнарыгхариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдуулангуравдагчэтгээдийнхувиаргомдлыншаардлагагаргахэрхгүйгэждүгнэсэнтулхариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазарБаянзүрхдүүргийн22дугаархороондбайрлахАлтансанхорооллын1,3,4дүгээрблокбарилгуудтайхолбоотой2019оны3дугаарсарын15-ныөдрийнанхныалбадандуудлагахудалдаа,2019оны4дүгээрсарын12-ныөдрийнхоёрдахьалбадандуудлагахудалдаагявуулахдаахолбогдоххуульзөрчсөнэсэхталаартусгайландүгнэлтөгөөгүйболохыгдурдав.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.3дахьхэсэг,116,118,160дугаарзүйлийн160.1.2дахьхэсэгтзаасныгтустусудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

 

1.Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн122дугаарзүйлийн122.1дэххэсэгтзаасныгбаримтланхариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдуулангаргасаннэхэмжлэгчБ.Батбилэг,*******,,*******,СиБиПиХХКнарынБаянзүрхдүүргийн22дугаархороондбайрлахАлтансанхорооллын1,3,4дүгээрблокбарилгуудтайхолбоотой2019оны3дугаарсарын15-ныөдрийнанхныалбадандуудлагахудалдаа,2019оны4дүгээрсарын12-ныөдрийнхоёрдахьалбадандуудлагахудалдаагтустусхүчингүйболгуулахтухайгомдлыншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.2,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1дэххэсэгтзаасныгтустусбаримтланулсынтэмдэгтийнхураамжиднэхэмжлэгчнараастөлсөн140,400төгрөгийгулсынтөсвийнорлогодхэвээрүлдээсүгэй.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2-тзааснаарзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлгарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйболохыгдурдсугай.

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.3,119.4,119.7-дзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдшүүххуралдаандоролцсонталууд14хоногийнхугацааөнгөрснөөсхойш14хоногийндоторшүүхэдхүрэлцэнирж,шийдвэрийггарданавахүүрэгтэйбаугхугацаандшийдвэрийггарданаваагүйньдавжзаалдахгомдолгаргах14хоногийнхугацаагхуульдзаасанжурмындагуутоолоходсаадболохгүйгтайлбарласугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧЛ.ЭНХЖАРГАЛ