Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Доржсүрэнгийн Мөнгөнтуул
Хэргийн индекс	183/2019/02061/И
Дугаар	183/ШШ2021/01476
Огноо	2021-07-06
Маргааны төрөл	Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Намсрайн Батзориг
Дугаар: 210/МА2021/01523
Огноо: 2021-10-06

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 07 сарын 06 өдөр

Дугаар 183/ШШ2021/01476

2021оны 07сарын06өдөр

Дугаар183/ШШ2021/01476

Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Мөнгөнтуулдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Чингэлтэйдүүргийн5дугаархороо,Ихтойруугийнгудамж-21,Премиумпаласцогцолбор,*******одбайрлах,*******ХХК/рд:2891298/-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,Зайсангийнгудамж,Хатантуул-30,байрлах,ХХК/рд:5829585/-дхолбогдох,

Худалдах,худалданавахгэрээнийүүрэгт162473206төгрөггаргуулахтухайүндсэннэхэмжлэлтэй,хариуцагчийнгэрээнийүлдэгдэлтөлбөр7295541төгрөггаргуулахтухайсөрөгнэхэмжлэлтэйиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгч*******/ШТЭҮД-2368/,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,хариуцагчийнөмгөөлөгчМ.Ариунболд/ШТЭҮД-0812/,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаБ.Золзаяанароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

Нэхэмжлэгч*******ХХКшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлболонсөрөгнэхэмжлэлдгаргасантайлбар,нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчнаршүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:“...2017оны5дугаарсарын14-нийөдөр*******ХХК,ПланнингпартнерсМонголиаХХКнарынхооронд07/2017тоотдугаартайБарааматериалнийлүүлэхгэрээбайгуулагдаж,тусгэрээгээрПланнингпартнерсМонголиаХХКньгэрээндзаасанчанар,стандартаднийцсэнОХУ-дүйлдвэрлэгдсэнSwissKronoбрэндийнпаркетиншал,ХБНГУ-дүйлдвэрлэгдсэнDollkenбрэндийншалныхүрээболондэвсгэрнийлүүлэх,захиалагч*******ХХКньгэрээнийүнийгтөлөхөөрхарилцантохиролцсон.Улмаар2017оны7дугаарсарын27-ныөдөрдээрхрийн№07/2017-1дугаартайгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулж,бараабэлтгэннийлүүлэхэцсийнхугацааг2017оны8дугаарсарын24-нийөдөрхүртэлсунгасан.Гэтэлнийлүүлэгчталгэрээндзаасанхугацаандшалаанийлүүлээгүй,гэрээгээзөрчижбайсантулманайталаасгэрээцуцлахталаармэдэгдсэнболовчПланнингпартнерсМонголиаХХКнь2017оны8дугаарсарын23-ныөдрийн0046тооталбанбичгээралдаагаахүлээнзөвшөөрч,гэрээгцуцлахгүйбайхыгхүссэнтулгэрээнийдагуупаркетиншалнийлүүлэгдэжСүхбаатардүүргийн3дугаархороо,*******оронсууцныбарилга,Хан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,ЗайсандахьНомунвиллажоронсууцныхотхондугсрагдсан.Гэтэлугсарсанпаркетиншалньирмэгхэсгээрээсөрдийж,хөндийрч,4буланньхаталтөгчдээшээсөрдийж,паркетхоорондзайзасварихгарсантулэнэталаарнийлүүлэгчталдмэдэгдэж,тускомпанийнменежер,технологичнаргазардээрньиржүзээдөөрсдөөугсарсанболовчмөнадилдоголдолгарчэнэталаархоёрталхарилцанбайлцаж,видеобичлэгхийж,харилцанактүйлдсэн.МанайкомпанипаркетиншалнычанарбайдлыгшалгуулахаарМэргэжлийнхяналтынгазартдээжөгчшинжилгээхийлгэхэдтусгазрын2017оны12дугаарсарын28-ныөдөр02-07-099/1311тооталбанбичгээрМонголулсынстандартMNS3027:81,шахмалхавтанMNSCAN/CGSB-11.3:2011стандартыншаардлагыгхангахгүйбүтээгдэхүүнболохньтогтоогдсонталаархдүгнэлтийгБарилгахотбайгуулалтыняам,Барилгахөгжлийнтөвийнбарилгынматериалынсорилтшинжилгээнийитгэмжлэгдсэнлабораторийнсорилт,шинжилгээнийхамтирүүлсэн.Гэрээнийерөнхийнөхцлийн5.1-д“Нийлүүлэгчньбарилгыннормдүрэм,стандартшаардлагахангасанбараабүтээгдэхүүнийгзахиалагчидхүргүүлнэ.Барааматериалынчанарт3жилийнбаталгаатхугацааөгнө”гэжзаасныдагуубидПланнингпартнерсМонголиаХХК-днийлүүлсэнбарааныдоголдлыгарилгахтухайшаардлагыгтавьсанболовчямарнэгаргахэмжээаваагүйтулманайкомпаниөөрийнзардлааршалыгхууланавч,гуравдагчкомпаниасшалхудалданавчсуурилуулсан.Мөн*******ХХК-иасПланнингпартнерсМонголиаХХК-дхолбогдуулансанаатайгаарчанарыншаардлагахангахгүйбараабүтээгдэхүүннийлүүлсэнгэжцагдаадгомдолгаргасанбөгөөдгомдлыгшалгахявцадмөрдөгчийн2018оны4дүгээрсарын20-ныөдрийнтогтоолындагуубүрэлдэхүүнтэйшинжээчтомилж,Мэргэжлийнхяналтынерөнхийгазрын2018оны5дугаарсарын28-ныөдрийн07/102/10тоотдүгнэлтээр“ПланнингпартнерсМонголиа”ХХК-ийннийлүүлсэншалньчанар,стандартыншаардлагахангахгүйболохньдавхартогтоогдсон.Иймднэхэмжлэгчньхариуцагчидгэрээнийдагуу256515182төгрөгшилжүүлсэн,үүнээс246701255төгрөгийншалыгманайталхүлээжавсан,дээрхтөлбөрийггаргуулахаарнэхэмжилжбайсанболовчүзлэгээрнийт52330297төгрөгийншалбайгааболохньтогтоогдсонтулолонжилийнявцадхадгалах,зөөжтээвэрлэхэдхаашааалгаболсонньмэдэгдэхгүйбайгаа204184885төгрөгийншалныүнийндүнгээрнэхэмжлэлийншаардлагаабагасгаж,дээрхшаардлагахангахгүйшалныүнэд52330297төгрөг,илүүтөлсөнзөрүүболох9813920төгрөг,алданги10854000төгрөг,шалыгугсрах,буцаажхуулжавах,ачих,тээвэрлэх,хадгалахадгарсанзардал,хохирол63314279төгрөг, байгаашалныдүнболох52330297төгрөгийнүнийндүнгээсалдангитооцоход26167148төгрөг,нийт162473206төгрөггаргуулахаарнэхэмжлэлийншаардлагаабагасгажбайна.Биднийнэхэмжилжбуйалдангиньгэрээхүчинтөгөлдөрүйлчилжбайххугацаандбодогдсоналдангитулнэхэмжлэхүндэслэлтэйгэжүзэж,гүйцэтгээгүйүүргийнүнийндүнгээсхуульдзаасныдагууалдангийгтооцонгаргасан.Гэрээхэрэгжихявцадхариуцагчталгэрээнийхугацаагаахоцроосонбайгаабөгөөдүүндөөрсдөөхүртэлалданги10850000төгрөгийгхасахадтатгалзахзүйлгүйгэсэналбанбичгийгирүүлсэнбайдаг.Хариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлийнтухайд,хариуцагчталдшалхүлээлцсэнтухайүнийндүнтэйактөгсөн.Тэрбаримтнийтдээ246701255төгрөгболжбай,гэтэлбид256515182төгрөгтөлсөнтулзөрүү9813920төгрөгийгтөлөхёсгүй.Хуулжавсаншалыгбуцаажавччадахгүйгэжхариуцагчталтайлбарлалаа.Хуулжавсанньхариуцагчталаасболсонгэдэгньхавтастхэргийнбаримтаарнотлогдожбайгаа”гэв.

ХариуцагчХХКшүүхэдгаргасанхариутайлбар,сөрөгнэхэмжлэлболонтүүнийитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчнарньшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:“Талуудынхоорондхудалдаххуралданавахгэрээбайгуулагдсан.Свисскронобрендийншалыгнийлүүлнэгэдгийгальальталньхүлээнзөвшөөрчгэрээбайгуулсан.Үүнийдагуушалыгнийлүүлсэнбөгөөднийлүүлснээсхойш2сарындараанэхэмжлэгчньэнэшалтайхолбоотойгомдолсаналгаргасанньшалыгугсраадхийснийдараашалныирмэгсөрдийсөнгэсэнгомдлыггаргажтавьсан.Худалдагчийнүүрэгболтухайнбараабүтээгдэхүүнийгбүрэнбүтэн,дутагдалгүй,механикгэмтэлгүйгээрхүлээлгэжөгөхүүрэгтэйбөгөөдэнэүүргээхариуцагчньбүрэнбиелүүлсэнгэжүзэжбайгаа.Тухайншалныхадгалалтугсралтынстандартньмашнарийнтехнологитойбайдаг.Шалныдоголдол11дүгээрсардилэрсэнньэнэүеньхүйтнийулиралбайсан.Хүйтэннөхцөлдхалаалтаваагүйбарилгадоторшалыгугсарснаараашалныхадгалалтынболонугсралтынтехнологийнгорималдагдсанбайхмагадлалтай.ХоёрудаагийнМэргэжлийнхяналтынгазрыншинжээчийндүгнэлтгарсанболовчэнэньэрүүгийнхэрэгхянаншийдвэрлэхтухайхуульдзаасныдагуугаргасаннотлохбаримтбөгөөдтэрхүүэрүүгийнхэрэгньхожимньхэрэгсэхгүйболсонтулИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуульдзаасныдагуубүрдүүлээгүйнотлохбаримтюм.ДээрхМэргэжлийнхяналтаасгарсандүгнэлтүүдньбүгдманайнийлүүлсэншалнаасдээжаваагүй,өөрөөрхэлбэлүйлдвэрлэгчийндоголдолмөнэсэхэдэргэлзээтэйбайна.Манайбайгууллаганьшалүйлдвэрлэгчкомпанибиш,гэрээтборлуулагчбөгөөдхэрвээүйлдвэрлэгчийншалдоголдолтойбайвалдоголдлыгмэдсэндаруйдүйлдвэрлэгчидбуцаансолиулжөгөхэрхньбайгаа.Хоёрталаасаауулзаж2018оны1дүгээрсарын10,11-нийөдөрүзлэгхийсэн.Үзлэгээр576м.квшалыг10-ныөдөр,1205м.квшалыг11-нийөдөрүйлдвэрлэгчийншалтгаантайдоголдолбишгэсэн угсарсанбайсаншалньсөрчихсөнбайнагэсэнбайдаг.ГэрээгээрПланнингпартнерсМонголиаХХКньгэрээнийзүйлийнхадгалалтынталаарямарнэгүүрэгхүлээгээгүй,угсралттайхолбоотойбайгууллагаолжөгөхталаарямарнэгэнзүйлдоролцоогүй.Тиймучраастухайншалягюунаасшалтгаалждоголдолүүссэнийгтогтоохзайлшгүйшаардлагагарсан.Үүнийдагуушүүххуралдаанаархоёрчудаашинжээчийндүгнэлтгаргахбайгууллагыгтомилоод,иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийндагууямарчшинжээчийндүгнэлтөнөөдрийгхүртэлгараагүйбайдаг.Тиймучраасэнэжурмаартухайншалыгдоголдолтойгэснийгнотолсоннотлохбаримтэнэхавтастхэрэгтбайхгүй.ПланнингпартнерсМонголиаХХК-д*******ХХК-аасирсэналбанбичгүүдбайдагбөгөөдтэдгээрталбанёсооргэрээнээстатгалзсанэсхүлцуцалсанталааралбантоотбайдаггүйзөвхөнчанарындоголдолилэрсэнучраасцаашидямарнэгэнбайдлааршалавахгүй,гэрээдуусгаварболжбайгаагэсэнагуулгабүхийалбанбичигирүүлсэнбайдагтулгэрээнээстатгалзсангэжүзэхгүй,харинцаашидшалавахгүйгэрээгдуусгаварболгожбайгааагуулгатайбайсан.Гэрээгээрталнэхэмжлэгчид15625м.квшалнийлүүлэхёстойбайснаас10510м.квшалнийлүүлсэнбайна.Үнийндүнгээрньавчүзвэл,1м.кв-ийнүнэболох19900төгрөгийншалнаас6700,86м.квшалнийлүүлсэннь133347028,03төгрөг,1м.кв-ийнүнэ23000төгрөгийнүнэтэйшалнаас3809,97м.квшалнийлүүлсэннь87956256,72төгрөг,зөөлөвч6094м.кв-ийгүнийндүннь45188000төгрөг,нийт266491293,75төгрөгийнбүтээгдэхүүнийгнийлүүлсэн.Нэхэмжлэгчталаасгаргажөгсөнтайлбартайгэрээбайгуулсантоотойнийлүүлэхэд52330297төгрөггэдэгтхуулсаншал,хайрцагтайбайсаншалнийлээдорчихсонбайгаа.Боодолтойбайгаашалныхэмжээбол1921,26м.кв,хуулсаншалнь653,6м.квболжбайгаа,ингээд2574,9м.квшалболсон.Хариуцагчагуулахадүлдсэнхэрэглэсэн,хэрэглээгүйбүхшалныүнийгнийлүүлэннэхэмжлэгчталааснэхэжбайгааньүндэслэлгүйбайна.Хоёрудаагийншинжээчийндүгнэлтгаргасандээжньугсраадтавьчихсан,эвдрэлгарсаншалнаасавсанбайсанучраасдүгнэлтчанарыншаардлагахангахгүйбайнагэжгарахньойлгомжтой.Яагманайнийлүүлэгдсэнбайгаахайрцагтай,задлаагүйшалнаасдүгнэлтгаргасанболөөрүрдүнгарахбайсан.Тиймээснэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхгүйбайна.Хоёрдугаарт,боодолтойбайгаа1921,26м.квшалыгнэхэмжлэгчталөөрсдөөашигланауу,хураанаууяахньөөрсдийнхньэрхийнасуудалбайхтулбидэндхамааралгүйгэжүзэжбайна.Дэвсээдхуулсанбайгаашалнытухайдямаршалтгааныулмаасхуулсантухай,үнэхээршалныдоголдлынулмаасхуулсангэдэгтэйхолбоотойнотлохбаримтхавтастхэрэгтбайхгүйбайгааучраасүүнийгбүхэлдньхүлээнзөвшөөрөхгүйбайна.Тиймучраасалдангиболонучирсанхохиролд63314279төгрөгнэхэмжилжбайгаагмөнбүхэлдньхүлээнзөвшөөрөхболомжгүйбайна.Сөрөгнэхэмжлэлийнтухайд,ПланнингпартнерсМонголиаХХКньнийт266778361төгрөгийнбараа,материалнийлүүлснээс*******ХХКнь156515182төгрөгийг2017оны6дугаарсарын16-ныөдөрболон7дугаарсарын28-ныөдөртустус2удаагийншилжүүлгээрГоломтбанкныдансруушилжүүлж,100000000төгрөгийгоронсууцаарбартерхийж,тооцожтөлсөн.Гэрээнийүлдэгдэлтөлбөрт10263179төгрөгүлдсэнээсбараа,материалыггэрээндзаасанхугацаандгүйцэтгээгээгүйалдангидманайкомпани2967638төгрөгийгсуутгасанбөгөөд7295541төгрөгүлдсэн.Иймд*******ХХК-иас2017оны6дугаарсарын12-ныөдрийн№07/2017тоот“Барааматериалнийлүүлэхгэрээ”-нийтөлбөрийнүлдэгдэл7295541төгрөгийггаргуулжөгнөүү.БидНомуунвиллажхотхондочоодтухайншалыгүзээдфотозурагаваадбаримтжуулаадугаалгаадхэрэгтөгсөн.НэхэмжлэгчталынхайгаадолохгүйбайгаагэсэншалньНомуунвиллажхотхоныоронсууцуудадальхэдийндэвсэгдээдхудалдагдсанбайгаа.Иймдбидгэрээнийдагуушалаанийлүүлсэн,нийлүүлсэншалныхэмжээнийтөлбөрийгавахзайлшгүйшаардлагатайучирсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагаадэмжижбайна”гэв.

Хэрэгтбайгааболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтуудыгшинжлэнсудлаад,ҮНДЭСЛЭХнь:

Нэхэмжлэгч*******ХХК2019оны7дугаарсарын18-ныөдөртусшүүхэдхариуцагчПланнингпартнерсМонголиаХХК-дхолбогдууланБарааматериалнийлүүлэхгэрээнийтөлбөрттөлсөн389 645 365төгрөг,гэрээнийүүргээзөрчсөнөөсучирсанхохирол63 314 279төгрөгнийт452 959 644төгрөггаргуулахааршаардсанбөгөөд2021оны01дүгээрсарын31-нийөдөргэрээнийдагуунэхэмжлэгчээстөлсөн256 515 182төгрөг,алданги128 257 591төгрөг,хохирол63 314 279төгрөгнийт448 087 052төгрөггаргуулахаарнэхэмжлэлийншаардлагааөөрчилж,улмаартусхэргийгхянанхэлэлцэхшүүххуралдаанднэхэмжлэлийншаардлагаашалныүнэ52330297төгрөг,илүүтөлсөн9813920төгрөг,алданги10854000төгрөг,хохирол63314279төгрөг,үлдсэншалныүнийндүнгээртооцожалданги26167148төгрөг,нийт162473206төгрөггаргуулахаарнэхэмжлэлийншаардлагаабагасгасанбайна.

Хариуцагчнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрч,гэрээнийүлдэгдэлтөлбөр7295541төгрөггаргуулахаарсөрөгнэхэмжлэлээршаардсаныгшүүххуралдаанаартустусхянанхэлэлцээд,дараахүндэслэлээрүндсэнболонсөрөгнэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгохньзүйтэйгэжүзэв.

Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлийнүндэслэлээ“...2017оны5дугаарсарын14-нийөдөрталуудынхоорондхудалдах,худалданаваххэлцэлбайгуулагдсан....Гэтэлхариуцагчийннийлүүлсэншалдоголдолтойнулмаас...суулгасаншалыгбуцаанхуулж,гуравдагчкомпаниасшалавчсуулгасан.Доголдолтойболохньшинжээчийн2удаагийндүгнэлтээрнотлогдоно.Иймднэхэмжлэгчньхариуцагчидгэрээнийдагуу256515182төгрөгшилжүүлсэн,үүнээс246701255төгрөгийншалыгманайталхүлээжавсан,дээрхтөлбөрийггаргуулахаарнэхэмжилжбайсанболовчүзлэгээрнийт52330297төгрөгийншалбайгааболохньтогтоогдсонтулолонжилийнявцадхадгалах,зөөжтээвэрлэхэдхаашааалгаболсонньмэдэгдэхгүйбайгаа204184885төгрөгийншалныүнийндүнгээрнэхэмжлэлийншаардлагаабагасгаж,шаардлагахангахгүйшалныүнэ52330297төгрөгийгбуцаангаргуулах,илүүтөлсөнзөрүүболох9813920төгрөг,алданги10854000төгрөг,шалыгугсрах,буцаажхуулжавах,ачих,тээвэрлэх,хадгалахадгарсанзардал,хохирол63314279төгрөг,шаардлагахангахгүйшалныүнийндүн52330297төгрөгийггүйцэтггээгүйүүрэггэждүгнэналданги26167148төгрөг,нийт162473206төгрөггаргуулна.Бидилүүмөнгөтөлснөөшаардажбайгаатулхариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлийгзөвшөөрөхгүй”гэжтайлбарласан.

Хавтастхэрэгт,2017оны5дугаарсарын14-нийөдөр*******ХХКболонПланнингпартнерсМонголиаХХК-ийнхоорондбайгуулагдсан07/2017тоот“Барааматериалыннийлүүлэхгэрээ”авагдсанбайхбөгөөдтусгэрээгээрхариуцагчПланнингпартнерсМонголиаХХКньОХУ-ынКроностарфирмийнламинатан8ммзузаантайшал1м2-ыг19 900төгрөгөөртооцож,12170,85м2буюу242 199 915төгрөгийн,8ммзузаантайшал1м2-ыг23 000төгрөгөөртооцож3454,15м2буюу79 445 450төгрөгийн,ХБНГУ-дүйлдвэрлэгдсэнDollkenбрэндийншалны10смөндөртэйцагаанхүрээг8100м-ыг1метрийг6000төгрөгөөртооцож48 600 000төгрөгийн,1.3смзузаантайшалныдэвсгэрийг9700м2-ыг1м2-ыг2000төгрөгөөртооцож19 400 000төгрөгийн,нийт389 645 365төгрөгийгшалыггэрээнийхавсралтадзаасанхугацаанднийлүүлэх,хариуцагч*******ХХКньтөлбөртөлөхүүргийгтустусхүлээсэнбайна.

Талуудындээрхтохиролцоогоор,зохигчдынхоорондИргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1-дзаасанхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулагдсанболохньтогтоогдохбөгөөдзохигчидгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдалболонгэрээнийдагуунэхэмжлэгчталааснийт256 515 182төгрөгийгхариуцагчидтөлсөнэсэхэдмаргаагүй,харинхариуцагчнь“гэрээнийдагуучанарыншаардлагаднийцсэнбарааматериалыгнийлүүлсэн,тухайншалыгашиглахболонугсрахявцадалдаагарсныулмаасдоголдолүүссэн.Манайталнэхэмжлэгчид15625м.квшалнийлүүлэхёстойгоос266 491 293,75төгрөгийн10510м.квшалнийлүүлсэнтулгэрээнийүлдэгдэлтөлбөр7295541төгрөгийггаргуулна.Нэхэмжлэгчийнүлдэгдэл52330297төгрөгийншинэ,хуучиншалныүнийгбүхэлдньхариуцагчаасшаардажбайгааньүндэслэлгүй.Дэвсээдхуулсаншалыгдоголдлынулмаасхуулсанньхэргийнбаримтаарнотлогдохгүйтулалданги,хохиролнэхэмжилжбайгаагзөвшөөрөхгүй.НэхэмжлэгчийнхайгаадолохгүйбайгаагэжнэхэмжлэлийншаардлагаабагасгасанүнийндүнтэйшалНомуунвиллажхотхоныоронсууцуудадальхэдийндэвсэгдээдхудалдагдсан”гэжтайлбарланмаргасан.

Хэрэгтавагдсан,нэхэмжлэгч*******ХХК-ийн2017оны11дүгээрсарын10-ныөдрийнхариуцагчидхүргүүлсэн02/425тоот“...танайнийлүүлсэнпаркетаншалыгшаландшахсанаасхойштодорхойхугацааныдараашалнаасхөндийрч,захаараанумарчгарчирээдбайгаа,...Премиумрезиденсоронсууцанднумарчхөндийрсөншалнуудыгдахиниржүзэж,хариуөгөхийгхүсье”гэхагуулгабүхийалбанбичиг,2017оны12дугаарсарын09-нийөдрийн02/461тоот“...танайнийлүүлсэншаландилэрчбуйдоголдлоосболж3дугаарээлжээршалзахиалахгүй,...гэрээгцуцлахболсныгмэдэгдэж,тооцоонийлэх,доголдолтойшалыгхэрхэхталаархариуөгөхийг2017оны11дүгээрсарын29-нийөдөрхүргүүлсэн”гэхагуулгабүхийалбанбичигзэргээрнэхэмжлэгчийгИргэнийхуулийн254дүгээрзүйлийн254.1-д“Худалданавагчньэдхөрөнгийндоголдлыгарилгуулахбуюудоголдолгүйтухайнтөрлийнэдхөрөнгөөрсолиулах,доголдлыгарилгахадгаргасанзардлаатөлүүлэх,эсхүлгэрээгцуцлахтухайшаардлагагаргахэрхтэй”,254.6-д“Худалдагчэдхөрөнгийнбаталгаатхугацаатогтоосонболэнэхугацааныдотор,баталгаатхугацаатогтоогоогүйболтухайнэдхөрөнгийгөмчлөхэрхийгшилжүүлэнавснаасхойшзургаансарындотордоголдлыгилрүүлсэнхудалданавагчэнэхуулийн 254.1-дзаасаншаардлагынальнэгийггаргахэрхтэй”гэжтустусзааснааргэрээцуцлахсаналхүргүүлж,гомдлыншаардлагагаргахэрхээхэрэгжүүлсэнгэжүзэх,дээрхалбанбичигтдурдсан2017оны11дүгээрсарын29-нийөдрөөс2017оны12дугаарсарын09-нийөдөрхүртэлххугацаагнэхэмжлэгчийгИргэнийхуулийн225дугаарзүйлийн225.1-дзаасанүүрэггүйцэтгэхнэмэлтхугацаатогтоосонгэжтустусүзэхүндэслэлтэйбайхаасгаднахариуцагчийн2017оны9дүгээрсарын27-ныөдрөөсхойшшалнийлүүлээгүйнөхцөлбайдал,хариуцагчийнтайлбарзэргээрталуудынхоорондбайгуулагдсангэрээцуцлагдаж,дуусгаварболсонбайна.

Иймдталууднэгэнтнэхэмжлэгчийнтөлсөн256 515 182төгрөгийнталаармаргаагүйтулшүүхгэрээцуцлагдаххүртэлхугацаандхариуцагчийннийлүүлсэншалныхэмжээболонтусшалдоголдолтойбайсанэсэх,нэхэмжлэгчалдангишаардахэрхтэйэсэхэддүгнэлтөгөхньмаргааныгшийдвэрлэхэдачхолбогдолтойгэжүзэв.

Доголдлынтухайд,Шүүхийндээрхнэхэмжлэгчийг“...гэрээцуцлахсаналхүргүүлж,гомдлыншаардлагагаргахэрхээхэрэгжүүлсэн”гэхдүгнэлтньталуудынхоорондбайгуулагдсангэрээцуцлагдсанэсэхэдхамааралтайбөгөөдгэрээнийзүйлболсонэдхөрөнгөдоголдолтойэсэхньхэргийнбусаднотлохбаримтаарнотлогдсонбайхыгшаардана.

НэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагаанотлохзорилгоорМэргэжлийнхяналтынгазрынулсынбайцаагчийн2017оны12дугаарсарын28-ныөдөргаргасанПаркетаншалнычанарбайдлынтухайгаргасандүгнэлт,Сорилт,шинжилгээнийдүн,эрүүгийнжурмааргомдолгаргахявцадХан-УулдүүргийнцагдаагийнхэлтсийнтогтоолоорхийгдсэнМэргэжлийнхяналтынерөнхийгазрыншинжээчнарын2018оны5дугаарсарын28-ныөдрийн07/102/10тоотдүгнэлтийгтустуснэхэмжлэлдхавсаргажөгсөн.

Дээрхдүгнэлтүүдээр,“24цагусшингээснийдараахэзлэхүүнийөөрчлөлт10хувиасихгүйбайхаас12хувьгарчбайгааньШахмалхавтанMNSCAN/CGSB-11.3:2011стандартыншаардлагынэдлэхүүнийөөрчлөлийнүзүүлэлтийгхангахгүй,МонголУлсынстандартMNS3027:81стандартын2.1-д/банзанцаруудыннүүрболонэсрэгталтэгшзэрэгцээбайдлыгхадгалсанбайхбөгөөдирмэгүүдньшулуунэвдрээгүй,бүтэнбайх/гэсэнзаалтыгхангахгүйбүтээгдэхүүн”болохыгтогтоосонболовчтусдүгнэлтийггаргасаншинжээч*******шүүххуралдаандгэрчээроролцохдоо“...ДүгнэлтэддурдсанМонголУлсынстандартMNS3027:81гэдэгньягэнэпаркетиншалныстандартбишюм.Манайулсадпаркет,ламинатаншалныүндэснийтехникийншаардлага,стандартбайхгүй,паркетиншалнытехникийншаардлагабуюужишээлбэлусшингээлтийгзаасангэхмэтнарийншаардлагазаасанстандарттогтоогдоогүй.Харинзүймэлшалнышаардлагагээд1987оныстандартбайдаг.Тэрньцэвэрмодонзүймэлшаландтавигддагстандартаардүйцүүлжүзэхэдхэлбэрхэмжээньалдагдсанбайдалдүгнэлтээргарсан.Мөншахмалхавтангийнстандартаардүйцүүлсэндүгнэлтийггаргасан”гэжтайлбарласантулдээрхдүгнэлтийгмаргаанызүйлболсонламинатаншаландхамааралтай,доголдолтойболохыгтогтоосонбаримтгэждүгнэхболомжгүйбайна.

Түүнчлэн,эрүүгийнбайцааншийтгэхажиллагааныявцадбийболсондээрхдүгнэлтүүдийгшүүххэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандашиглахболомжтой,угнотлохбаримтуудньИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн44дүгээрзүйлийн44.1-дзаасанбичмэлнотлохбаримтыншаардлагыгхангаххэдийчиргэнийхэрэгхянаншийдвэрлэхэдшууднотлохбаримтболохгүй,хариуцагчийнудаадараагаргасандоголдлынталааршинжээчтомилуулахтухайхүсэлтгаргасныгшүүххангажшийдвэрлэсэнболовчшинжээчийндүгнэлтгаргахболомжгүйталаархолбогдохбайгууллагуудаасхариуирснээрхариуцагчугхүсэлтээстатгалзсанюм.

Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадталуудуулзалтхийж,шалныдоголдлынталаарвидеобичлэгхийсэн,үүнийгнэхэмжлэгчийнхүсэлтээршүүхүзлэгээрбэхжүүлж,тэмдэглэлүйлдэнхэрэгтхавсаргасан,хариуцагчэнэталаармаргаагүйболовчдээрхдоголдлыгнэхэмжлэгчийнбуруухадгалалтболонсуулгалтаасшалтгаалжүүссэнгэжмаргасан.

ИймднэхэмжлэгчньИргэнийхуулийн227дугаарзүйлийн227.1-дзааснаархариуцагчгэрээнийүүргээзөрчсөнөөсгэрээнээстатгалзсантайхолбогдонучирсанхохирлыгарилгуулахааршаардахэрхтэйболовчдээрхнөхцөлбайдал,нэхэмжлэгчийнгэрээнийзүйлболсоншалныихэнххэсгийгашигласанбайдал,талуудынтайлбарзэргээргэрээнийзүйлболсонламинатаншалдоголдолтойбайсанболохньтогтоогдсонгүйгэжшүүхдүгнэсэнтулнэхэмжлэлийншаардлагааснэхэмжлэгчийндоголдолтойхолбогдуулжгаргасанДаацынцамхагХХК-дтөлсөнтээвэр,ачилтынхөлс,Аараг-5хайрханХХК-дпаркетшахалтынажлынхөлс,хадгалалтынхөлснийтхохирол63314279төгрөггаргуулахтухайшаардлагыгхангахгүйорхив.

Хариуцагчийннийлүүлсэншалныхэмжээнийтухайд,

Нэхэмжлэгч“...шалныүнэд256515182төгрөгшилжүүлсэнатал246701255төгрөгийншалыгхүлээжавсантулилүүтөлсөн9813920төгрөгийггаргуулнагэжшаардсан,хариуцагч266 491 279төгрөгийншалнийлүүлсэнатал256 515 182төгрөгхүлээжавсантулүлдэгдэлтөлбөрт7295541төгрөгийггаргуулна”гэжмаргасан.

Хариуцагчдээрхтайлбар,сөрөгнэхэмжлэлийншаардлагаанотлохзорилгоор1дүгээрхавтастхэргийн182-191дүгээрталдавагдсанбаримтыгшинжлэнсудлуулсанбөгөөддээрхбаримтуудыгнэгтгэндүгнэхэд270 080 041байхболовчхариуцагчнийлүүлсэншалныүнийндүнг266 491 279төгрөггэжтодорхойлсонтулэнэдүнгээсхавтастхэргийн190дүгээрталдавагдсан8 351 491төгрөгийнбаримтадхүлээнавсанталгарынүсэгзураагүй,угшалыгхүлээлгэжөгсөнбаримтыгүнэлэхболомжгүйтул8 351 491төгрөгийгхасажтооцоход,1624606төгрөгийнзөрүүгарчбайна.

Иймдшүүхдээрхбаримтуудаархариуцагчталааснийт258 137 788төгрөгийншалнийлүүлсэнболохньтогтоогдсонгэждүгнэсэнтулнэхэмжлэгчийн9813920төгрөгийнилүүтөлбөртөлсөнгэхшаардлагаүндэслэлгүй,мөнхариуцагчгэрээнийдагуунийлүүлсэнбарааныүнийгшаардахэрхтэйболовчбуюушүүгчийнүнэлэхболомжгүйгэждүгнэсэн8 351 491төгрөгийнүнийндүнхариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлээршаардсан7295 541төгрөгөөсхэтэрчбайхтулсөрөгнэхэмжлэлийгхангахүндэслэлгүйбайна.

Нэхэмжлэгчийналдангишаардсаншаардлагынтухайд,

Нэхэмжлэгчгэрээгээртохиролцсоныдагуу,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн232дугаарзүйлийн232.4-тзааснааралдангишаардахэрхтэйбөгөөдтэрээр1дүгээрхавтастхэргийн12дахьталдавагдсанХХК-аас*******ХХК-дхүргүүлсэн2017оны9дүгээрсарын26-ныөдрийнГэрээнийүүргийгүргэлжлүүлэхтухайалбанбичигт10850000төгрөгийналдангитөлөхөөрхариуцагчзөвшөөрснийгүндэслэжалданги10 850 000төгрөггаргуулахааршаардсанболовчхариуцагчугалдангийгтөлөхгүйгэжшүүхийнхэлэлцүүлэгтмаргасанбөгөөднэхэмжлэгчхариуцагчийнгүйцэтгээгүйүүргийгхэдэнтөгрөгийнхэмжээндтодорхойлж,үүнээсхэдэнхоногийналдангид10 850 000төгрөгийгшаардажбайгааньтодорхойгүйбайхтул,

мөннэхэмжлэгчньүлдэгдэлшалныүнийндүн52330297төгрөгийгхариуцагчийнгүйцэтгээгүйүүрэггэждүгнэсэнньүндэслэлгүй,шүүххариуцагчийггэрээцуцлаххүртэлхугацааныгэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлсэнгэждүгнэсэнтулнэхэмжлэгчийгалданги26167148төгрөггаргуулахааршаардсанньтустусүндэслэлгүйбайхтулалдангишаардсаннэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгохньзүйтэйгэжүзэв.

Талуудгэрээнээстатгалзсанааргэрээтхарилцааньхарилцанбуцаанолгоххарилцааболжөөрчлөгддөгбөгөөдхариуцагчнэгэнтнэхэмжлэгчийнгэрээнээстатгалзсан саналыгхүлээжавсан,гэрээцуцлагдсантулИргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1дэххэсэгт“Хуульбуюугэрээндзаасныдагууальнэгталньгэрээнээстатгалзсанболталуудгэрээнийгүйцэтгэлийгбиетбайдлаарнь,түүнчлэнгэрээбиелснээсолсонашгийгхарилцанбуцаажөгөхүүрэгтэй”гэжзааснаарүлдэгдэлшалыгбиетбайдлаархүлээнавч,нэхэмжлэгчийнтодорхойлсоншалныүнэ52330297төгрөгийгбуцаантөлөхүүрэгтэйболовчнэхэмжлэгчталаасүлдэгдэлшалыгхариуцагчидхүлээлгэжөгөлгүй,4жилийнхугацааөнгөрсөн,мөншаардлагахангахгүйагуулахадхадгалсанболохньүзлэгээрнотлогдсон,Иргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.4.2-тзааснаар“гэрээнийзүйлүүрэггүйцэтгүүлэгчийнбуруугаасгэмтсэн,муудсан,дутсан,устсан”гэжүзэхүндэслэлтогтоогдсонтулИргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.4-тзааснаарүүрэггүйцэтгэгчбуюуПланингпартнерсМонголиаХХК-дтөлбөртөлөхүүрэгүүсэхгүйбайна.

Иймдшүүхдээрхүндэслэлүүдээрнэхэмжлэгчийн162 473 206төгрөггаргуулахтухайүндсэншаардлагаболонхариуцагчийн7 295 541төгрөггаргуулахтухайсөрөгнэхэмжлэлийгтустусбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгож,ийнхүүшийдвэрлэсэнтэйхолбогдууланнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн2 422 750төгрөг,хариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлгаргахдааулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн131 679төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээхээршийдвэрлэв..

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн73дугаарзүйлийн73.2,115дугаарзүйлийн115.2.3,116,118дугаарзүйлүүдийгудирдлагаболгонТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1,205.4,227дугаарзүйлийн227.1,232дугаарзүйлийн232.4,243дугаарзүйлийн243.1-дтустусзаасныгбаримтланхариуцагчПланнингпартнерсМонголиаХХК-иасхудалдах,худалданавахгэрээнийүүрэгт162473206төгрөггаргуулахыгхүссэннэхэмжлэгч*******ХХК-ийнүндсэннэхэмжлэл,хариуцагчийнгэрээнийүлдэгдэлтөлбөр7295541 төгрөггаргуулахтухайсөрөгнэхэмжлэлийгтустусбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

3.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн2 422750төгрөг,хариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлгаргахдааулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн131 679төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээсүгэй.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2-тзаасныдагуузохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчшүүхийншийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгдурдсугай.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ Д.МӨНГӨНТУУЛ