Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Доржсүрэнгийн Мөнгөнтуул
Хэргийн индекс	183/2020/01938/И
Дугаар	183/ШШ2021/01904
Огноо	2021-09-08
Маргааны төрөл	Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Гоошоохүүгийн Даваадорж
Дугаар: 210/МА2022/00036
Огноо: 2021-12-27

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 09 сарын 08 өдөр

Дугаар 183/ШШ2021/01904

2021оны09сарын08өдөр Дугаар183/ШШ2021/01904 Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Мөнгөнтуулдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Сүхбаатардүүргийн3дугаархороо,5дугаархороолол,гудамж,байрлах,ҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК/рд:2693771/-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Жаргаланхотхон,тоотодбайрлах,ХХК/рд:2704986/,

Хариуцагч:Сүхбаатардүүргийн9дүгээрхороо,7дугаархороолол,Алтайгудамж281,Хийморьоффис, тоотодбайрлах,ОХУ-ын/рд:1036758306749/нартхолбогдох,

ДорогобужхимстройатриумХХНболонХХКнарынхооронд2014оны5дугаарсардбайгуулагдсан№001/05-2014дугаартай“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээ”-нийшаардахэрхҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-дшилжсэнболохыгтогтоолгож,Сүхбаатардүүргийн1дүгээрхороо,13дугаархороолол,Автозамчдынгудамж-48дугаарбайрны1,2,3тоот,улсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэгдсэн,990м.квталбайбүхийоронсууцныбарилгынөмчлөгчөөртогтоолгох,өмчлөгчөөрбүртгүүлэхэдшаардлагатайбаримтбичгийгбүрдүүлжөгөхийгхариуцагчиддаалгахтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,хариуцагчХХК-ийгитгэмжлэлгүйтөлөөлөхэрхтэйэтгээдболох*******,хариуцагчийнөмгөөлөгч*******/ШТЭҮД-0167/,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаБ.Золзаяанароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

НэхэмжлэгчҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлболонтүүнийитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******шүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:“...Нэгдүгээршаардлагынтухайд,ОХУ-ын“ДрогобужхимстройАтриум”ХХН-ийн100хувьохинкомпаниболох"Атриумросдор”ХХК-ийнманайбанктайбайгуулсан2015оны3дугаарсарын27-ныөдрийн1000000000төгрөгийнзээлийнгэрээнийүндсэнзээлийнүлдэгдэл63974445,41төгрөг,зээлийнхүү9336225.99төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү1832368,33төгрөг,нийт75143069,73төгрөг,2015оны4дүгээрсарын03-ныөдрийн330000еврогийнЭХ-15/012тоотзээлийнгэрээнийүндсэнзээлийнүлдэгдэл330000евро,зээлийнхүү88077,93евро,нэмэгдүүлсэнхүү14529,40евро,нийт432607,33евробуюу1269408340,57 төгрөг,2015оны3дугаарсарын27-ныөдрийн1000000000төгрөгийнГБ-15/001тоотБанкныгүйцэтгэлийнбаталгааныгэрээнийшимтгэл19068493,15төгрөг,нийтдээгурвангэрээнийүүрэгт1363619903,45 төгрөгийнөглөгийгтөлөөгүй.УлмаарҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКньДрогобужхимстройАтриумХХН-тай2015оны12дугаарсарыншаардахэрхшилжүүлэхгэрээбайгуулж,тусгэрээгээрХХК-тайбайгуулсан2014оны5дугаарсарын001/05-2014тоот“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээ”-нийбүхийлшаардахэрхийгшилжүүлэхээр,банкзээлийнболонбаталгааныөр,төлбөрөөтооцоншилжүүлэнавчбуйшаардахэрхийнхээхүрээндүлдэгдэлхөрөнгөоруулалтыгхийжгүйцэтгэн,ХөрөнгөоруулалтынгэрээндзаасанТаунхаусынөмчлөхэрхийгөөрийннэрдээршилжүүлэнавахаар,эрхшилжүүлэгчньэнэхүүгэрээнийхэрэгжиххугацаандбанктайбайгуулсандээрхгэрээнүүдийндагуутөлөхөртөлбөрөөтөлжбарагдуулсантохиолдолдбанкшилжүүлэнавсаншаардахэрхэээрхшилжүүлэгчидбуцаажөгөхөөртустустохиролцсон.Иргэнийхуулийн123дугаарзүйлийн123.6-д"Шаардахэрхийгшинэүүрэггүйцэтгүүлэгчидшилжүүлснээртүүнтэйхолбоотойбусадэрхболонтүүнийгхангахарганэгэнзэрэгшилжинэ”гэжзаасан.Дээрхүндэслэлийндагуу“Үндэснийхөрөнгөоруулалтынбанк”ньшаардахэрхшилжүүлэхгэрээний2.6-дзаасанбуцаахнөхцөлбайхгүйболсонтулгэрээнийдагууавсанзээл,өртөлбөрийгбарагдуулахааршаардахэрхийгбүрэншилжүүлэнавчхэрэгжүүлэхэрхтэйюм.ГэтэлшаардахэрхбүрэншилжсэнталаархариуирүүлэхгүйцааргалсаарбайсантулбиднийзүгээсДрогобужхимстройАтриумХХН-ийнудирдлагатайуулзаж,майл,албанбичгээршаардлагыгудаадараахүргүүлсэн,Оросулсадочижуулзажбайсан.ИймдҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкболонДрогобужхимстройАтриумХХН-ийнхооронд2015оны12дугаарсардбайгуулагдсан“Шаардахэрхшилжүүлэх”гэрээнийдагууДрогобужхимстройАтриумХХНболонАйТиИнтернэшнлХХК-ийнхоорондбайгуулагдсан2014оны5дугаарсарын001/05-2014тоот“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээ”-нийбүхийлшаардахэрхҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-дбүрэншилжсэнболохыгтогтоожшийдвэрлэжөгнөүү.Хоёрдугааршаардлагынтухайд,АйТиИнтернэшнлХХКболонОХУ-ынДрогобужхимстройАтриумХХНнарынбайгуулсан2014оны5дугаарсард№001/05-2014дугаар“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулах,оронсууцныбарилгадхувьэзэмшихгэрээ”-ээрУлаанбаатархот,Сүхбаатардүүргийн1дүгээрхороолол/14230/,Автозамчдынгудамж-48хаягтбайрлахнийт1769,99м.квталбайтай1,2,3,4,5,6тоотбүхийоронсууцныхотхонызургаантаунхаусныбарилгадДрогобужхимстройАтриумХХКхөрөнгөоруулах,мөннэмэлтгэрээгээрхөрөнгөоруулагчньхөрөнгөоруулахобъектынбарилгыгашиглалтадоруулсныдараанийт884,995кв.мталбайбүхийнийтгурвантаунхаусыгэсвэлтаунхасуудыннийтталбайн50%болонхолбогдохгазрыгзохихбүртгэлийнбайгууллагуудадөмчлөнавчбүртгүүлснийдараахамтранхөрөнгөоруулагчталдөмчлөлийгшилжүүлэнөгөхүүрэгхүлээсэн.ЭнэхүүОронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээцуцлагдсантулдундынөмчлөлийнэдхөрөнгийгхуваахасуудалүүснэ.Энэхүүхуваахасуудлаасүүдэж,тухайнэдхөрөнгөөсөөртоногдоххэсгээшилжүүлэнаваххүсэлзоригилэрхийлэгдсэнгэжүзэжбайна.ТухайнбаригдажбуйбарилгынгазарньАйТиИнтернэшнлХХК-ийнэзэмшилдбайдагбөгөөдНийслэлийнЗасагдаргын2009оны01дүгээрсарын28-ныөдрийн20дугаарзахирамжааролгогдсоннэгжталбарын6002/0068,18644310170400дугаартай,гэрчилгээний№0172780дугаартай,2013оны6дугаарсарын21-нийөдрийн000236231/2013дугаарбарилгынажлыгэхлүүлэхүргэлжлүүлэхзөвшөөрөлавагдсан.АйТиИнтернэшнлХХКньхөрөнгөоруулалтыгөөрийнэзэмшлийнгазардээрбарилгабариулахзамаархийсэн,АртиумросдорХХКньДрогобужхимстройАтриумХХН-ийнхөрөнгөоруулалтаарбарилгынажлыгхийжгүйцэтгэсэн,АйТиИнтернэшнлХХК-ийнхувьцааэзэмшигчидболох*******,А.Энхтөр,А.Энхтуяанарын2015оны6дугаарсарын24-нийөдрийнхувьцааэзэмшигчдийнхурлаарХөрөнгөоруулалтынобъектыгашиглалтадоруулсныдараа3-нтаунхаусыгАртиумРосдорХХК-ийнөмчлөлдшилжүүлэхийгзөвшөөрчшийдвэрлэсэн.Тусбарилгань2013оныбайдлаар35хувийнгүйцэтгэлтэйбайсанбөгөөдГэрээндзаагдсаныдагууОХУ-ынДрогобужхимстройАтриумХХНньзургаантаунхаусныбарилгыгзасвартхөрөнгөоруулалтхийжгүйцэтгэн,үешатныажлуудыгактаархүлээнавчшийдвэрлэсэн.Барилгынажлынгүйцэтгэлодоогийнбайдлаар90хувийнгүйцэтгэлтэй1096541төгрөгийннийтхөрөнгөоруулалтхийгдсэнбайна.ТүүнчлэнАйТиИнтернэшнлХХК-ийн2015оны9дүгээрсарын08-ныөдрийн52/15дугаартодорхойлолтоорөмчлөлийгшилжүүлэхтухайалбанбичгийгхүргүүлсэн.ТиймээсАнгозамчдынгудамж-48хаягтбайрлах1,2,3тоотбарилгынүнэцэнийг1096541073төгрөгөөрүнэлжбайгаабөгөөдшаардахэрхшилжүүлэхгэрээнийдагууҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкньУлаанбаатархот,Сүхбаатардүүргийн1дүгээрхороо,13дугаархороолол,Автозамчдынгудамж-48хаягтбайрлах1,2,3тоотбарилгынөмчлөгчөөртогтоолгохэрхтэйболно.УчирньҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкньбанкныэрхлэхүйлажиллагаанаасбусадүйлажиллагааэрхлэхэрхгүйучирбарилгадоруулсанхөрөнгөоруулалтадньтооцожүлхөдлөххөрөнгийгөмчлөнавахааршаардажбайна.ИймдУлаанбаатархот,Сүхбаатардүүргийн1дүгээрхороо,13дугаархороолол,Автозамчдынгудамж-48хаягтбайрлах1,2,3тоотУлсынбүртгэлийн*******,үлхөдлөхэдхөрөнгийн*******дугаар990м.квталбайбүхийоронсууцныбарилгынөмчлөгчөөрҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-ийгтогтоож,өмчлөгчөөрбүртгүүлэхэдшаардлагатайбаримтбичгийгбүрдүүлжөгөхийгхариуцагчАйТиИнтернэшнлХХК-ддаалгажөгнөүү”гэв.

ХариуцагчДрогобужхимстройАтриумХХН-ийншүүхэдгаргасанхариутайлбартаа:“...ҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкболонДрогобужхимстройАтриумХХНнарынхооронд2015оны12дугаарсардбайгуулагдсанШаардахэрхшилжүүлэхгэрээний2.1дэххэсэгтзаалтаарЭрхшилжүүлэгчньХХК-тайбайгуулсан2014оны5дугаарсарын001/05-2014тоотОронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахцаашидХөрөнгөоруулалтынгэрээгэхгэрээнийбүхийлшаардахэрхээбанкиндэнэхүүгэрээгээршилжүүлж,2.2дахьзаалтаарБанкзээлийнболонБанкныбаталгааныөр,төлбөртөөтооцонэнэхүүгэрээний2дугаарзүйлийн2.1дэххэсэгтзаасаншилжүүлэнавчбуйшаардахэрхийнхээхүрээндүлдэгдэлхөрөнгөоруулалтыгхийжгүйцэтгэн,ХөрөнгөоруулалтынгэрээндзаасаншилжүүлэнавахТаунхаусынөмчлөхэрхийгөөрийннэрдээршилжүүлэнавахыгзөвшөөрсөнболно....ДрогобужхимстройАтриумХХН-ийн100хувийнкомпаниболохМонголУлсын*******ХХКньҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанктайбайгуулсан2015оны4дүгээрсарын03-ныөдрийн330000еврогийнЭХ-15/012тоотзээлийнгэрээнийдагууавсанзээлийгбарагдуулаагүйбилээ.Учирньхэрэгжүүлэхгэжбайсанконцессынтөсөлньцуцлагдсанаасболжзээлийгтөлжчадаагүйболно.ОросхуулийнэтгээдхийгээдхувьхүмүүсМонголахандүүстэйгээчиншударгаархарьцаж,найрамдалтхарилцааэрхэмлэжбайдаг.ЭнэчүүднээсхүлээсэнүүргээчиншударгаарбиелүүлэхньзүйнхэрэггэжүзсэнбатөлөөлөгчнададМонголдахьэнэхүүасуудлаабүрэншийдэхитгэмжлэлийгүлдээсэнболно.НэгэнтДрогобужхимстройАтриумХХНньсанхүүгийнчадамжгүйболсон.Тиймээсохинкомпанийхааөмнөөс100хувьхувьцааэзэмшигчньбатландаалтгаргасанүүргийнхүрээндмөнавсанзээлийгтөлөхүүрэгхариуцлагыгхүлээжбуйнхувьдтусгэрээнийдагуу ХХКболонОХУ-ынДрогобужхимстройАтриумХХН-ийнхооронд2014оны5дугаарсардбайгуулагдсан001/05-2014дугаарОронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахоронсууцныбарилгадхувьэзэмшихгэрээнийбүхшаардахэрхҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-дбүрэншилжсэн,энэталаарямарнэгэнмаргахзүйлгүй.ИймдДрогобужхимстройАтриумХХН-дхолбогдуулангаргасаннэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрчбайна”гэжээ.

ХариуцагчХХК-ийншүүхэдгаргасанхариутайлбарболонтүүнийитгэмжлэлгүйтөлөөлөхэрхтэйэтгээдболох*******,өмгөөлөгч*******наршүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:“...ҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкболонХХКхоёрынхоорондямарнэгэнэрхзүйнхарилцааүүсээгүй.НэхэмжлэгчбанкОХУ-ынДрогобужхимстройАтриумХХН-дямарчбарьцаабаталгаагүйолгосонзээлээтөлүүлэххамгийнхялбараргыгсонгосоннь*******ынХХК-тайбарилгахамтарчбарихгэрээ,энэгэрээгүндэслэнбайгуулсангэхШаардахэрхшилжүүлэхгэрээ.2014оны5дугаарсард*******гэдэгхүнтэйгэрээбайгууланажиллахаднададнэгчажилхүлээлгэжөгөөгүй,хэдэнтөгрөгийнхөрөнгөоруулалтхийсэнталаарнэгчтооцоонийлсэнактүйлдээгүй.Харинчбарилгынзурагтөсөлболонхуульжурмынхньдагуубарьсанбайсанбарилгындээврийгминийзөвшөөрөлгүйцоолжэвдэнхохиролучруулсан.ХХК-ийнтэрхүү6таунхауснь2014оноосхойшбүтэн7жилийнтуршөнөөдрийнбайдлаарямарчхөдөлгөөгүйолонбарилгындундцонхньхагарсан,дээвэрньхуулагдчихсанбайдалтайбайгаа.ДрогобужхимстройАтриумХХНболонХХК-ийнхоорондбайгуулагдсаноронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээгээр*******дганцханэрхолгогдсонбайсан.ҮүрэгньбарилгыггүйцээнбариадУлсынкомисстхүлээлгэжөгөх,хүлээлгэжөгснийхөөдараагаар3таунхаусыгавахнөхцөлтэйгэрээбайсан.ДрогобужхимстройАтриумХХН-дбайгаанэглэрхньажлаахийждуусгачхаадтэрхүү3таунхаусыгавахбайталэнээрхээхэрэгжүүлэхнөхцөлньүүсээгүйбөгөөдбарилгадуусаагүй,улсынкомисстхүлээлгэжөгөөгүй,талуудхоорондоотооцоонийлээгүй,*******зүгээрлажлаадутуухийгээдажлаахаяадалгаболчихсонасуудаллүүссэн.ҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКньнадтайанх2016онынамархолбогдож,ОХУ-ынДрогобужхимстройАтриумХХН-ийнзахирал*******тиххэмжээнийзээлбарьцаа,баталгаагүйолгоодтүүнийгалдсантухайгааярьж,итгэмжлэлавсан,өөрийнчиньАйТиИнтернэшнлХХК-ийндутуубарьсанбарилгадхөрөнгөоруулжгүйцээнбариад,борлуулалтааснь*******төгсөнзээлээхааххүсэлтэйбайнагэсэн.Ингээд2016оны6дугаарсарын01-нийөдөрНийгэмлэгээсавсангэхорос,монголхэлдээрхийсэнитгэмжлэлийги-мэйлээр,дарааньманайдутуубарьсанбарилгадхөрөнгөоруулж,барилгыггүйцээнбарихтухайгэрээнийтөслийгирүүлсэн.ГэвчирүүлсэнитгэмжлэлньҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-дбусиргэнД.Ганбаатартолгогдсон,мөнитгэмжлэлёсоорбарилгадоруулаххөрөнгөоруулалтынтөсөвболонбусадасуудлыгурьдчиланнийгэмлэгтэйзөвшилцсөнбайхзэрэгнөхцөлүүдзаагдсантэдгээрньхэрхэнхэрэгжихньтодорхойгүйбайсанзэргээсбиҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-тайгэрээхийхээстатгалзсан.Өмнөдурдсанүйлявдалболоххугацаандямарнэгэншаардахэрхшилжүүлэхгэрээнийтухайяриаогтбайгаагүй,иймгэрээбайгааталаарбанкнададхэлээгүй,үзүүлээгүй.Гэтэлтусбанкныгүйцэтгэхзахирлаасманайөмгөөлөгч*******ыни-мэйлхаягруу2017оны10дугаарсарын11-нийөдөрмэдэгдэлирүүлсэнбөгөөдэнэмэдэгдэлдшаардахэрхшилжүүлэхгэрээнийтухайдурдаж,энэгэрээгүндэслэнДрогобужхимстройАтриумХХНболонАйТиИнтернэшнлХХКнарынхоорондбайгуулсаноронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээгцуцалж,хөрөнгөоруулалтаабуцаангаргуулахталаардурдсанбайсан.*******оросхэлнийболовсролынталдээрсайтайболовчмонголхэлийгогтмэддэггүйхүнбөгөөдхэзээчсайндураараамонголхэлдээргэрээбайгуулахгүй.Шаардахэрхшилжүүлэхгэрээгэдэгнь2015оны12дугаарсардхийгдсэнбайхатал2016онд**************тэйи-мэйлээрхарилцахдаашаардахэрхээбанкандшилжүүлсэнталаарнэгчүгдурдаагүй,*******ийнхувьди-мэйлээр“...Хэрвээтахэлсэнхугацаандааирэхгүйболгэрээгцуцлахболно”гэсэнхариугтустусөгсөнбөгөөд2016оны4дүгээрсарднэгталынсанаачлагчааргэрээцуцлагдсан.Мөн2016оны6дугаарсарын01-нийөдөр*******ынОросулсынхуулийндагуун.Ганбаатаргэххүндитгэмжлэлдшаардахэрхшилжүүлсэнталаарнэгчүгүсэгбайхгүй,харин...Монголдбайгааминийөр,авлагынасуудлыгшийдээрэй,тэрбарилгыггүйцээлгэхтуслангүйцэтгэгчолоххэрэгтэйбайна,үүнтэйхолбоотоймөнгийгминийдансандтөвлөрүүлээрэй...”гэсэнагуулгатайитгэмжлэлбайсан.Иймднэгэнт*******гэрээндзаасанүүргээбиелүүлээгүйтултүүнд3таунхаусыгшаардахэрхньчүүсээгүй,шаардахэрхшилжүүлэхгэрээбайгуулагдсанэсэхньэргэлзээтэй,тусгэрээбайгуулагдсанталаармэдээгүйтулнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүү“гэв.

Хэрэгтбайгааболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтуудыгшинжлэнсудлаад,ҮНДЭСЛЭХнь:

НэхэмжлэгчҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКньхариуцагчХХК,ОХУ-ынттустусхолбогдууланДорогобужхимстройатриумХХНболонХХКнарынхооронд2014оны5дугаарсардбайгуулагдсан№001/05-2014дугаартай“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээ”-нийшаардахэрхҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-дшилжсэнболохыгтогтоолгож,Сүхбаатардүүргийн1дүгээрхороо,13дугаархороолол,Автозамчдынгудамж-48дугаарбайрны1,2,3тоот,улсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэгдсэн,990м.квталбайбүхийоронсууцныбарилгынөмчлөгчөөртогтоолгохтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргасныгхариуцагчХХКэсзөвшөөрчмаргасан,хариуцагчОХУ-ынньнэхэмжлэлийншаардлагыгзөвшөөрсөнагуулгабүхийтайлбаргаргасан.

Хариуцагчнэхэмжлэлийншаардлагыгзөвшөөрсөнтохиолдолдхэргийгхялбаршуулсанжурмааршийдвэрлэхээрхуульчилсанбөгөөдэнэтохиолдолдгуравдагчэтгээдийнэрхашигхөндөгдөхгүйбайхучиртайтулшүүхдээрхнөхцөлбайдлыгтодруулахаархэргийгшүүххуралдаанаархянанхэлэлцэж,дараахүндэслэлээрнэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэв.

Хэргийнбаримт,талуудынтайлбараар,2015оны3дугаарсарын27-ныөдөрнэхэмжлэгчҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКболонОХУ-ын"Атриумросдор”ХХК-ийнхоорондзээлийнгэрээбайгуулагдаж,1000000000төгрөгийг2сарынхугацаатай,21.6хувийнхүүтэй,эргэлтийнхөрөнгийнзориулалтаарзээлдүүлсэн,2015оны4дүгээрсарын03-ныөдөрзээлийнгэрээбайгуулагдаж,330000еврогмөннөхцөл,хугацаагаарзээлдүүлсэн,дээрхгэрээнүүдийнүүрэгдуусгаварболоогүйүйлбаримт,

2014оны5дугаарсарын25-ныөдөрхариуцагчАйтиинтернэшнлХХКболонОХУ-ынийнхооронд“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээ”байгуулагдаж,уггэрээгээрДрогобужхимстройАтриумХХКньАйтиинтернэшнлХХК-ийнбарьж,ашиглалтадоруулжбуйСүхбаатардүүргийн1дүгээрхороо,Автозамчдынгудамж-48хаягтбайрлахнийт1769,99м.квталбайбүхийзургаантаунхаусныдуусаагүйбарилгынажилдхөрөнгөоруулах,барилгыгашиглалтадоруулсныдараанийт884,995кв.мталбайбүхийнийтгурвантаунхаус,эсвэлтаунхасуудыннийтталбайн50%болонхолбогдохгазрыгзохихбүртгэлийнбайгууллагуудадбүртгүүлснийдараахамтранхөрөнгөоруулагчталдшилжүүлэнөгөхөөрталуудтохиролцсонүйлбаримттустустогтоогддог.

НэхэмжлэгчҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКньХХК-ийгхариуцагчаартодорхойлжшүүхэдханданнэхэмжлэлийншаардлагагаргасанүндэслэлээ“....ОХУ-ын“ДрогобужхимстройАтриум”ХХН-ийн100хувьохинкомпаниболох"Атриумросдор”ХХКньманайбанктайбайгуулсан2015оны3дугаарсарын27-ныөдрийнзээлийнгэрээ,мөнөдрийнБанкныгүйцэтгэлийнбаталгааныгэрээнийшимтгэл,2015оны4дүгээрсарын03-ныөдрийнзээлийнгэрээнийүүрэгнийт1363619903,45төгрөгтөлөхүүргээбиелүүлээгүй.УлмаардээрхүүргээбиелүүлэхээрДрогобужхимстройАтриумХХНньманайбанктай2015оны12дугаарсардШаардахэрхшилжүүлэхгэрээбайгуулж,тусгэрээгээрХХК-тайбайгуулсан2014оны5дугаарсарын25-ныөдрийн“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээ”-нийбүхийлшаардахэрхийгшилжүүлсэнтулнэхэмжлэлийншаардлагагаргасан”гэжтайлбарласан.

Хариуцагч“...ҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкболонХХКхоёрынхоорондямарнэгэнэрхзүйнхарилцааүүсээгүй.НэхэмжлэгчбанкОХУ-ынДрогобужхимстройАтриумХХН-дямарчбарьцаабаталгаагүйолгосонзээлээтөлүүлэххамгийнхялбараргыгсонгосоннь*******ынХХК-тайбарилгахамтарчбарихгэрээ,энэгэрээгүндэслэнбайгуулсангэхШаардахэрхшилжүүлэхгэрээ.2014оны5дугаарсард*******гэдэгхүнтэйгэрээбайгууланажиллахаднададнэгчажилхүлээлгэжөгөөгүй,хөрөнгөоруулалтхийсэнталаарнэгчтооцоонийлсэнактүйлдээгүй.Харинчбарилгынзурагтөсөлболонхуульжурмынхньдагуубарьсанбайсанбарилгындээврийгминийзөвшөөрөлгүйцоолжэвдэнхохиролучруулж,6таунхауснь2014оноосхойшөнөөдрийгхүртэлямарчхөдөлгөөгүйолонбарилгындундцонхньхагарсан,дээвэрньхуулагдчихсанбайгаа.ДрогобужхимстройАтриумХХНболонХХК-ийнхоорондбайгуулагдсаноронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээгээр*******дганцханэрхолгогдсонбайсан.ҮүрэгньбарилгыггүйцээнбариадУлсынкомисстхүлээлгэжөгөх,хүлээлгэжөгснийхөөдараагаар3таунхаусыгавахнөхцөлтэйгэрээбайсан.Гэтэлүүргээбиелүүлээгүй,барилгадуусаагүй,улсынкомисстхүлээлгэжөгөөгүй,талуудхоорондоотооцоонийлээгүй,*******зүгээрлажлаадутуухийгээдажлаахаяадалгаболчихсонтул*******т3таунхаусыгшаардахэрхньчүүсээгүй.ИймдҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкнынэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүү”гэжмаргасан.

Иргэнийхуулийн123дугаарзүйлийн123.1-д“Шаардахэрхшилжихтухайүүрэггүйцэтгэгчидмэдэгдэххүртэлүүрэггүйцэтгэгчанхныүүрэггүйцэтгүүлэгчийнөмнөгэрээгээрхүлээсэнүүргээгүйцэтгэнэ”гэж,123.8-д“Хуульбуюугэрээндзаасанхэлбэрээрхийххэлцлийнхувьдшаардахэрхийгшилжүүлэхдээугхэлцлийгхийсэнхэлбэрээршилжүүлнэ”гэжтустусзаажээ.

Хуулийндээрхзаалтаар,2015оны12дугаарсардбайгуулагдсанШаардахэрхшилжүүлэхгэрээнийэрхшилжүүлэгчталболохДрогобужхимстройАтриумХХНболонэрхшилжүүлэнавагчталболохҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКнартусгэрээбайгуулагдсанталаарүүрэггүйцэтгэгчХХК-дмэдэгдэх,улмаар2014оны5дугаарсарын25-ныөдөрхариуцагчАйтиинтернэшнлХХКболонОХУ-ынийнхооронд“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээ”байгуулагдсанхэлбэрээр,ҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкньАйтиинтернэшнлХХК-тайбичгээргэрээбайгуулсанбайхшаардлагатустуставигдажбайгааюм.

ГэтэлхэргийнзохигчталуудбуюунэхэмжлэгчҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКболонхариуцагчХХК-ийнхооронддээрххэлбэрээрхэлцэлбайгуулагдаагүй,шаардахэрхийггэрээгээршилжүүлээгүй,гэрээнийүүргийгшаардахэрхшилжсэнталаарХХК-дмэдэгдсэнбаримтгүйбайхтулДрогобужхимстройАтриумХХНболонАйтиинтернэшнлХХК-ийнхооронд2014оны5дугаарсарын25-ныөдөрбайгуулагдсангэрээнийүүргийгшаардахэрхҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-дшилжсэнгэждүгнэхболомжгүйбайна.

Иймднэхэмжлэгчиднэгэнтшаардахэрхүүсээгүйтул,Сүхбаатардүүргийн1дүгээрхороо,13дугаархороолол,Автозамчдынгудамж-48дугаарбайрны1,2,3тоот,улсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэгдсэн,990м.квталбайбүхийоронсууцныбарилгынөмчлөгчөөртогтоолгох,өмчлөгчөөрбүртгүүлэхэдшаардлагатайбаримтбичгийгбүрдүүлжөгөхийгхариуцагчаасшаардахэрхгүйгэжшүүхдүгнэж,нэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэлээ.

Шүүххэргийгнэхэмжлэлийншаардлагынхүрээндшийдвэрлэсэн,хариуцагчталшаардахэрхшилжүүлэхгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдлынталаарсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагагаргаагүйтулшүүхшаардахэрхшилжүүлэхгэрээбайгуулагдсанэсэх,мөнмонголхэлдээрбайгуулагдсанньхуульднийцсэнэсэх,2015оны3дугаарсарын27,2015оны4дүгээрсарын03-ныөдрүүдэдҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХКболонОХУ-ын"Атриумросдор”ХХК-ийнхоорондбайгуулагдсангэрээнийталаарболон2014оны5дугаарсарын25-ныөдөрАйтиинтернэшнлХХКболонОХУ-ынийнхоорондбайгуулагдсаноронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээцуцлагдсанэсэхталаар,хариуцагчОХУ-ынээсБ.Батцэнгэлдолгогдсонитгэмжлэлийнхүчинтөгөлдөрбайдлынталаарямарнэгдүгнэлтхийхшаардлагагүйгэжүзсэнболохыг,энэхүүшийдвэрньгэрээнийталууддээрхгэрээнийүүргийнбиелэлттэйхолбоотойшаардлагагаргахадсаадболохгүйгтустусдурдахньзүйтэй.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.3,116,118дугаарзүйлүүдийгудирдлагаболгонТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн123дугаарзүйлийн123.1,123.8-дтустусзааснаарнэхэмжлэгчҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-ийнхариуцагчАйтиинтернэшнлХХК-дхолбогдуулангаргасанДорогобужхимстройатриумХХНболонХХКнарынхооронд2014оны5дугаарсардбайгуулагдсан№001/05-2014дугаартай“Оронсууцныбарилгадхөрөнгөоруулахгэрээ”-нийшаардахэрхҮндэснийхөрөнгөоруулалтынбанкХХК-дшилжсэнболохыгтогтоож,Сүхбаатардүүргийн1дүгээрхороо,13дугаархороолол,Автозамчдынгудамж-48дугаарбайрны1,2,3тоот,улсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэгдсэн,990м.квталбайбүхийоронсууцныбарилгынөмчлөгчөөртогтоолгох,өмчлөгчөөрбүртгүүлэхэдшаардлагатайбаримтбичгийгбүрдүүлжөгөхийгхариуцагчиддаалгахтухайнэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1дзааснаарнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн5710860төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээсүгэй.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2-тзаасныдагуузохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчшүүхийншийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгдурдсугай.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ Д.МӨНГӨНТУУЛ