77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Базаррагчаагийн Түмэнцэцэг
Хэргийн индекс 181/2020/01973/И
Дугаар 181/ШШ2020/02983
Огноо 2020-12-21
Маргааны төрөл Банкны зээл,
Бусад зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Намсрайн Батзориг     
Дугаар: 210/МА2021/00589   
Огноо: 2021-03-31     
 
 

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2020 оны 12 сарын 21 өдөр

Дугаар 181/ШШ2020/02983

 
 

 

 

 

2020*******оны*******12*******сарын*******21*******өдөр

Дугаар*******181/ШШ2021/02983

Улаанбаатар*******хот

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

Сүхбаатар*******дүүргийн*******Nргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******Б.Түмэнцэцэг*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:*******Сүхбаатар*******дүүрэг,*******1*******дүгээр*******хороо,*******Энхтайваны*******өргөн*******члөө*******өөрийн*******байранд*******байрлах**************-ийн*******нэхэмжлэлтэй,*******

Хариуцагч:*******Сүхбаатар*******дүүрэг,*******7*******дугаар*******хороо,*******11*******дүгээр*******хороолол,*******Эрхүүгийн*******гудамж*******41*******дүгээр*******байрны*******10*******тоот*******хаягт*******оршин*******суух,*******-т*******холбогдох,*******

Зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******210,425,015.91*******төгрөг*******гаргуулах,*******барьцааны*******хөрөнгүүдээр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.*******

Шүүх*******хуралдаанд*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Б.Нармандах,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Д.Сандаг*******нар*******оролцов.*******

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******болон*******түүний*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******нэхэмжлэл,*******тайлбартаа:*******Зээл*******1:*******Иргэн**************нь*******тус*******банктай*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдөр*******№*******3Г/RCC161228005-3-н*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******№ЗБ/RCC161228005-3-5-н*******тоот*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******түүнтэй*******холбоотой*******эрхийн*******барьцааны*******гэрээ-г*******байгуулан*******160,000,000*******(нэг*******зуун*******жаран*******сая)*******төгрөгийн*******зээлийг*******жилийн*******19.8-н*******хувийн*******хүүтэй,*******180-н*******сарын*******хугацаатай,*******орон*******сууц*******худалдан*******авах*******зориулалтаар*******зээлж*******авсан.

Зээлдэгч*******нь*******№*******3Г/RCC161228005-3-н*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ-гээр*******хүлээсэн*******үүргийн*******гүйцэтгэлийн*******баталгаа*******болгож*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2203014569*******дугаарт*******бүртгэгдсэн,*******Сүхбаатар*******дүүрэг,*******7*******дугаар*******хороо,*******Залуучуудын*******өргөн*******чөлөө*******гудамж*******12/1*******дүгээр*******байрны*******б10-н*******тоот*******хаягт*******байрлах*******131.3*******м.кв*******талбай*******бүхий*******5-н*******өрөө*******орон*******сууцыг*******Иргэний*******хуулийн*******156*******дугаар*******зүйлийн*******156.1,*******156.2*******дахь*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******барьцаалсан*******болно.

Зээл-2:*******Иргэн**************нь*******2018*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******06-ны*******өдөр*******№*******ЗГ/ВСС180706048-4-н*******тоот*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээ-г,*******№*******Ф/ВСС180706048-4-10-н*******тоот*******Эд*******хөрөнгө*******өмчлөлд*******шилжүүлэх*******гэрээ-г*******байгуулан*******43,500,000*******(дөчин*******гурван*******сая*******таван*******зуун*******мянган)*******төгрөгийн*******зээлийг*******жилийн*******20.4*******хувийн*******хүүтэй,*******48*******сарын*******хугацаатай,*******автомашин*******худалдан*******авах*******зориулалтаар*******зээлж*******авсан.

Зээлдэгч*******нь*******№*******ЗГ/ВСС180706048-4-н*******тоот*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээ-гээр*******хүлээсэн*******үүргийн*******гүйцэтгэлийн*******баталгаа*******болгож*******№Ф/ВСС180706048-4-10-н*******тоот*******Эд*******хөрөнгө*******өмчлөлд*******шилжүүлэх*******гэрээ-ний*******дагуу*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэг*******бүрэн*******биелэгдэж*******дуусах*******хүртэлх*******хугацаагаар,*******зөвхөн*******ашиглах*******эрхтэйгээр*******2011*******онд*******үйлдвэрлэгдсэн,*******Ford*******Explorer*******маркийн,*******1FMHK8D81CGA21507*******арлын*******дугаартай,*******цагаан*******өнгөтэй,*******95-18*******УНЕ*******улсын*******дугаартай*******автомашины*******өмчлөх*******эрхийг*******банкинд*******шилжүүлсэн.

Зээлдэгч*******нь*******№3Г/RCC161228005-3-н*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******№*******ЗГ/ВСС180706048-4-н*******тоот*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээ-нүүдийн*******хавсралтаар*******харилцан*******тохиролцож*******баталсан*******зээлийг*******эргэн*******төлөх*******хуваарийг*******зөрчиж*******эхэлсэн*******бөгөөд*******тай*******удаа*******дараа*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******зөрчиж*******буй*******талаар*******сануулж,*******зээлийн*******үлдэгдэл*******төлбөрийг*******төлөх*******бодит*******боломжийг*******олгон,*******хугацаа*******өгсөн*******боловч*******тохиролцсон*******хугацааны*******дагуу*******үндсэн*******зээл,*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөрийг*******төлж*******барагдуулалгүй,*******гэрээг*******ноцтой*******зөрчиж*******байгаа*******учир*******№3Г/RCC161228005-3,*******№*******ЗГ/ВСС180706048-4-н*******тоот*******гэрээний*******9.2-д*******заасан*******үндэслэлээр*******банкны*******зүгээс*******нэг*******талын*******санаачлагаар*******гэрээг*******цуцлах*******бүрэн*******үндэслэл*******болсон.

Зээл-1:*******2020*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрийн*******байдлаар*******зээлдэгч*******нь*******дараах*******зээл,*******хүүгийн*******үлдэгдэлтэй*******байна.*******Үүнд:

Үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл:*******153,366,641.05*******(нэг*******зуун*******тавин*******гурван*******сая*******гурван*******зуун*******жаран*******зургаан*******мянга*******зургаан*******зуун*******дөчин*******нэгэн*******төгрөг,*******таван*******мөнгө)*******төгрөг;

Зээлийн*******үндсэн*******хүүгийн*******үлдэгдэл:*******19,278,955.75*******(арван*******есөн*******сая*******хоёр*******зуун*******далан*******найман*******мянга*******есөн*******зуун*******тавин*******таван*******төгрөг,*******далан*******таван*******мөнгө)*******төгрөг;

Нэмэгдүүлсэн*******хүү:*******7,640.29*******(долоон*******мянга*******зургаан*******зуун*******дөчин*******төгрөг,*******хорин*******есөн*******мөнгө)*******төгрөг;

Зээл-2:*******2020*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрийн*******байдлаар*******зээлдэгч*******нь*******дараах*******зээл,*******хүүгийн*******үлдэгдэлтэй*******байна.*******Үүнд:

Үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл:*******33,426,217.66*******(гучин*******гурван*******сая*******дөрвөн*******зуун*******хорин*******зургаан*******мянга*******хоёр*******зуун*******арван*******долоон*******төгрөг,*******жаран*******зургаан*******мөнгө)*******төгрөг;

Зээлийн*******үндсэн*******хүүгийн*******үлдэгдэл:*******4,277,008.70*******(дөрвөн*******сая*******хоёр*******зуун*******далан*******долоон*******мянга*******найман*******төгрөг,*******далан*******мөнгө)*******төгрөг;

Нэмэгдүүлсэн*******хүү:*******38,588.48*******(гучин*******найман*******мянга*******таван*******зуун*******наян*******найман*******төгрөг,*******дөчин*******найман*******мөнгө)*******төгрөг;

Шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасантай*******холбогдон*******гарсан*******нотариатын*******зардал:*******30,000.00*******(гучин*******мянган)*******төгрөг.

1.*******Зээлдэгч*******тай*******байгуулсан*******№3Г/RCC161228005-3-н*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******№ЗГ/BCC180706048-4-н*******тоот*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээ-г*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцалж,*******үндсэн*******зээл,*******зээлийн*******үндсэн*******болон*******нэмэгдүүлсэн*******хүү,*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасантай*******холбогдон*******гарсан*******зардал*******нийт*******210,425,015.91*******(хоёр*******зуун*******арван*******сая*******дөрвөн*******зуун*******хорин*******таван*******мянга*******арван*******таван*******төгрөг,*******ерэн*******нэгэн*******мөнгө)*******төгрөгийг*******зээлдэгч*******аас*******гаргуулж*******Худалдаа,*******хөгжлийн*******банкинд*******олгож*******өгнө*******үү.

2.*******Хариуцагч*******нь*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******сайн*******дураар*******биелүүлээгүй*******тохиолдолд*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2203014569*******дугаарт*******бүртгэгдсэн,*******Сүхбаатар*******дүүрэг,*******7*******дугаар*******хороо,*******Залуучуудын*******өргөн*******чөлөө*******гудамж*******12/1*******дүгээр*******байрны*******610*******тоот*******хаягт*******байрлах*******131.3*******м.кв*******талбай*******бүхий*******5*******өрөө*******орон*******сууц*******болон*******2011*******онд*******үйлдвэрлэгдсэн,*******Ford*******Explorer*******маркийн,*******1FMHK8D81CGA21507*******арлын*******дугаартай,*******цагаан*******өнгөтэй,*******95-18*******УНЕ*******улсын*******дугаартай*******автомашинаар*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулж*******зээл,*******зээлийн*******хүүг*******төлүүлэх*******талаар*******шүүхийн*******шийдвэрт*******тусгайлан*******зааж*******өгнө*******үү.

3.*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******1,280,275.00*******(нэг*******сая*******хоёр*******зуун*******наян*******мянга*******хоёр*******зуун*******далан*******таван)*******төгрөгийг*******холбогдох*******хууль*******тогтоомжид*******заасны*******дагуу*******шийдэж*******өгнө*******үү*******гэв.*******

Хариуцагч**************шүүхэд*******гаргасан*******хариу*******тайлбартаа:*******Би*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банкнаас*******2012-2013*******оноос*******удаа*******дараа*******бизнесийн*******зориулалтаар*******зээл*******авч*******хүү*******болон*******үндсэн*******төлбөрийг*******төлж*******барагдуулж*******байсан.*******2016*******онд*******орон*******сууц*******худалдан*******авах*******зорилгоор*******160,000,000*******төгрөг*******зээлж*******авсан.*******Хүү*******болон*******үндсэн*******зээлийг*******бизнесийн*******орлогоор*******төлж*******барагдуулах*******байсан.*******2018*******онд*******автомашин*******худалдан*******авах*******зорилгоор*******мөн*******зээл*******авч*******бизнесийн*******орлогоор*******төлөх*******гэрээтэй*******авсан.*******

Орон*******сууцны*******зээлэнд*******гэрээ*******есоор*******шүүхэд*******хандах*******хүртэл*******105,216,370.37*******төгрөг,*******үүнээс*******үндсэн*******зээлд*******6,634,000*******төгрөг*******төлсөн*******байдаг.*******Гэрээ*******цуцлах*******болсон*******үндсэн*******шалтгаан*******нь*******миний*******тооцоолол*******зарим*******зүйлсийг*******буруу*******тооцсон*******зүйл*******байгаа*******боловч*******мөн*******банкны*******зүгээс*******батлан*******даалтын*******сангийн*******буруу*******шийдвэр*******90*******хувь*******нөлөөлсөн.*******Учир*******нь:*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банкнаас*******бизнесийн*******зээлд*******зориулан*******210,000,000*******төгрөг*******1*******хувийн*******хүүтэй*******2018*******онд*******авсан.*******5*******жилийн*******хугацаатай*******авсан*******зээл*******2023*******онд*******дуусах*******гэрээтэй.*******Гэтэл*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******зарсан*******156,000,000*******төгрөгийг*******банк*******миний*******данснаас*******авч*******төлүүлсэн.*******Энэ*******нь*******миний*******эргэлтийн*******хөрөнгө*******авах*******урьдчилсан*******төлбөр*******/үйлдвэрт*******шилжүүлсэн*******30*******хувийг/-г*******суутгуулах*******эргэлтийн*******хөрөнгө*******гутал*******авах*******захиалгыг*******цуцлуулж*******нийлүүлэх*******боломжийг*******үгүй*******хийж*******түрээс*******цалинд*******хий*******төлбөр*******төлүүлж*******санхүү*******сулруулах*******нэг*******том*******хүчин*******зүйл*******болсон.*******

Би*******ийм*******асуудал*******үүсэх*******гээд*******байна.*******Энэ*******зээлийг*******хугацаанд*******нь*******төлүүлээч*******гэж*******удаа*******дараа*******хүсэлт*******тавьж*******байсан*******боловч*******батлан*******даалтын*******сан*******болон*******банк*******гүнзгий*******судлаагүй*******учир*******энэ*******байдалд*******хүрсэн.*******Иймээс*******үндсэн*******төлбөрийг*******төлүүлэх*******график*******гарган*******хугацаа*******олгож,*******хүүгээс*******тодорхой*******хувиар*******чөлөөлөх*******хүсэлт*******гаргаж*******байна*******гэжээ.*******

Шүүх*******зохигч*******талуудын*******тайлбар,*******хэрэгт*******авагдсан*******бичгийн*******нотлох*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК*******нь*******хариуцагч*******т*******холбогдуулан*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******210,425,015.91*******төгрөг*******гаргуулах,*******барьцааны*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргажээ.

Хэргийг*******шүүх*******хуралдаанаар*******хянан*******хэлэлцэхэд:*******хариуцагч**************ар*******гэрийн*******шалтгаанаар*******шүүх*******хуралдааныг*******хойшлуулах*******хүсэлт*******гаргасан*******боловч*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******уг*******хүсэлтийг*******нь*******хуульд*******заасан*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаан*******биш*******гэж*******түүний*******эзгүйд*******хэргийг*******хянан*******шийдвэрлүүлэх*******хүсэлт*******гаргасан*******учир*******шүүх*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******100*******дугаар*******зүйлийн*******100.3-т*******зааснаар*******хариуцагчийн*******эзгүйд*******хэргийг*******хянан*******шийдвэрлэсэн*******болно.

Шүүх,*******зохигч*******талуудын*******тайлбар,*******хэргийн*******үйл*******баримтыг*******судлаад*******дараах*******үндэслэлээр*******нэхэмжлэгчийн*******гаргасан*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэх*******нь*******зүйтэй*******гэж*******дүгнэлээ.

1.*******Хариуцагч**************нь*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК-тай*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдөр*******№ЗГ/RCC161228005-3*******дугаартай*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээг*******байгуулж,*******Нийслэлийн*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******7*******дугаар*******хороо,*******Залуучуудын*******өргөн*******чөлөө,*******12/1-р*******байрны*******Б-10*******тоотод*******байрлах*******5*******өрөө*******бүхий*******131.3*******мкв*******талбайтай*******орон*******сууцыг*******худалдан*******авах*******зорилгоор,*******сарын*******2,05*******хувь,*******жилийн*******19,80*******хувийн*******хүүтэйгээр,*******160,000,000*******төгрөгийн*******зээлийг*******авсан*******бөгөөд*******мөн*******өдрөө*******№ЗГ/RCC161228005-3-5*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******түүнтэй*******холбоотой*******эрхийн*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулж,*******Нийслэлийн*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******7*******дугаар*******хороо,*******Залуучуудын*******өргөн*******чөлөө,*******12/1-р*******байрны*******Б-10*******тоотод*******байрлах*******5*******өрөө*******бүхий*******131.3*******мкв*******талбайтай*******орон*******сууцаа*******барьцаалсан*******болох*******нь*******/хх-ийн*******12-30*******дахь*******талд/

2.*******Мөн**************нь*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК-тай*******2018*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******06-ны*******өдөр*******№ЗГ/ВCC180706048-4*******дугаартай*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээг,*******байгуулсан*******бөгөөд*******№Ф/ВCC180706048-4-10*******дугаартай*******Эд*******хөрөнгө*******өмчлөлд*******шилжүүлэх*******гэрээ*******байгуулан*******43,500,000.00*******төгрөгийн*******зээлийг*******жилийн*******20.4*******хувийн*******хүүтэй,*******48*******сарын*******хугацаатай,*******автомашин*******худалдан*******авах*******зориулалтаар*******зээл*******авсан*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******бичгийн*******баримтаар*******тус*******тус*******нотлогдон*******тогтоогдож*******байх*******бөгөөд*******энэхүү*******хоёр*******төрлийн*******зээл*******авсан*******гэрээний*******талаар*******талууд*******маргаангүй*******байна./хх-ийн*******33-46*******дахь*******талд/

Зохигч*******талууд*******нь*******дээр*******дурдсан*******зээлийн*******гэрээнүүдийг*******бичгээр*******байгуулж,*******гарын*******үсэг*******зурж,*******орон*******сууцыг*******барьцаалсан*******бөгөөд*******автомашиныг*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК-ийн*******өмчлөлд*******шилжүүлэн*******бүртгүүлсэн*******байх*******тул*******шүүх*******эдгээр*******гэрээг*******Иргэний*******хуулийн*******42*******дугаар*******зүйлийн*******42.2,*******153-160*******дугаар*******зүйл,*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.2-т*******заасан*******шаардлагыг*******тус*******тус*******хангасан*******хүчин*******төгөлдөр*******гэж*******үзнэ.*******

Талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******дээрх*******зээлийн*******болон*******фидуцын*******гэрээнүүд*******хүчин*******төгөлдөр*******байх*******тул*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******зээлдэгч,*******зээлдүүлэгч,*******барьцаалагч,*******барьцаалуулагч*******нар*******биелүүлэх*******үүрэгтэй.*******

Зээлийн*******гэрээгээр*******зээлдүүлэгч*******нь*******гэрээний*******зүйлийг*******зээлдэгчид*******шилжүүлэн*******өгөх,*******зээлдэгч*******нь*******хүлээн*******авсан*******үндсэн*******зээл,*******түүний*******хүүг*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******төлөх,*******хэрэв*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******авсан*******зээлээ*******эргүүлэн*******төлөөгүй*******бол*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээхээр*******хуульд*******заасан.*******

Нэхэмжлэгч*******буюу*******зээлдүүлэгч*******нь*******160,000,000*******төгрөг*******болон*******43,500,000*******төгрөгийг*******тус*******тус*******хариуцагч*******буюу*******зээлдэгч*******т*******шилжүүлэн*******өгсөн*******үйл*******баримтын*******талаар*******хариуцагч*******маргаагүй*******хэдийч*******...зарим*******зүйлийг*******өөрөө*******буруу*******тооцсон*******зүйл*******байгаа*******боловч*******мөн*******банкны*******зүгээс*******батлан*******даалтын*******сангийн*******буруу*******шийдвэр*******90*******хувь*******нөлөөлсөн...*******гэж*******тайлбарлан*******маргасан*******боловч*******түүний*******тайлбар*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******бичгийн*******нотлох*******баримтаар*******үгүйсгэгдэж*******байх*******бөгөөд*******хариуцагч*******энэхүү*******татгалзаж*******буй*******үндэслэлээ*******бичгийн*******баримтаар*******нотлох*******үүргээ*******хэрэгжүүлээгүй*******байна.

Тус*******нэхэмжлэлийг*******шүүх*******2020*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдөр*******хүлээн*******авч*******иргэний*******хэрэг*******үүсгэн,*******хариуцагч*******ыг*******удаа*******дараа*******дуудахад*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирэх*******үүргээ*******биелээгүй*******тул*******албадан*******ирүүлэх*******ажиллагааг*******хийснээр*******2020*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдөр*******нэхэмжлэлийн*******хувийг*******гардуулан*******өгч,*******хуульд*******заасан*******14*******хоногийн*******хугацааг*******олгож,*******хариу*******тайлбар,*******холбогдох*******нотлох*******баримтаа*******бүрдүүлж*******өгөх*******эрх,*******үүргийг*******тайлбарласан*******атал,*******шүүхэд*******хариу*******тайлбараа*******2020*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдөр*******гаргасан,*******өмгөөлөгч*******сонгон*******авах*******хүсэлт*******гаргасныг*******шүүх*******хангасан,*******гэтэл*******өмгөөлөгч*******сонгон*******аваагүй*******зэргээр*******хуульд*******заасан*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааг*******хэтрүүлсэн*******бөгөөд*******шүүх*******таслах*******ажиллагаанд*******саад*******учруулсан*******гэж*******үзсэн*******болно.

Мөн*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25*******дугаар*******зүйлийн*******25.2.2-т*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага,*******түүнийг*******үгүйсгэх,*******татгалзах*******үндэслэл,*******тайлбар*******түүнтэй*******холбоотой*******баримтыг*******өөрөө*******нотлох,*******нотлох*******баримтыг*******цуглуулах,*******гаргаж*******өгөх*******үүрэгтэй,*******мөн*******хуулийн*******38*******дугаар*******зүйлийн*******38.1-т*******Зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******нь*******өөрийн*******шаардлага*******ба*******татгалзлын*******үндэс*******болж*******байгаа*******байдлын*******талаархи*******нотлох*******баримтаа*******өөрөө*******гаргаж*******өгөх,*******цуглуулах*******үүрэгтэй*******гэж*******заасны*******дагуу*******хариуцагч**************нь*******татгалзаж*******буй*******үндэслэлээ*******нотолсон*******холбогдох*******баримтаа*******бүрдүүлж,*******шүүхэд*******гаргаж*******өгөөгүйг*******дурдах*******нь*******зүйтэй*******байна.*******

Хариуцагч*******нь*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК-аас*******авсан*******2*******төрлийн*******зээлийг*******төлөөгүй,*******татгалзаж*******буй*******үндэслэлээ*******бичгийн*******баримтаар*******нотолж*******чадаагүй*******байх*******тул*******хэрэгт*******авагдсан*******зээлийн*******болон*******барьцааны,*******фидуцын*******гэрээ,*******холбогдох*******бичгийн*******нотлох*******баримтуудыг*******үндэслэл*******болгон*******нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангах*******үндэслэлтэй*******гэж*******шүүх*******дүгнэлээ.

Талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээг*******15*******жил*******буюу*******180*******сарын*******хугацаатай*******байгуулж,*******гэрээний*******5.2-т*******Зээлдэгч*******зээлийн*******үндсэн*******өр,*******хүүгийн*******төлбөрийг*******эгүүлэн*******төлөх*******сар*******бүрийн*******төлбөрийн*******хуваарийг*******Хавсралт*******1-ийн*******дагуу*******банктай*******тохиролцов.*******гэж,*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээг*******48*******сарын*******хугацаатай*******байгуулж,*******гэрээний*******4.1-т*******Зээлдэгч*******зээлийн*******үндсэн*******өр,*******хүүгийн*******төлбөрийг*******эгүүлэн*******төлөх*******төлбөрийн*******хуваарийг*******энэхүү*******гэрээний*******Хавсралт*******1-ийн*******дагуу*******банктай*******тохиролцов*******гэж*******тус*******тус*******зээлсэн*******боловч*******хариуцагч*******нь*******зээлийн*******гэрээнүүдийн*******Хавсралт*******1-д*******заасан*******хуваарьт*******хугацаанд*******зээлийг*******төлөөгүй,*******хугацаа*******хэтрүүлсний*******улмаас*******нэхэмжлэгч*******банк*******нь*******гэрээнүүдийн*******9.2-т*******зааснаар*******...банк*******гэрээг*******цуцалж,*******зээл,*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрийг*******үл*******маргах*******журмаар*******төлүүлнэ*******гэж*******тохиролцсон*******байх*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1-д*******Зээлдэгч*******авсан*******зээлээ*******хугацаанд*******нь*******төлөөгүй*******бол*******хэтэрсэн*******хугацааны*******хүү,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөх*******үүрэгтэй*******гэж*******заасны*******дагуу*******төлөгдөөгүй*******үндсэн*******зээл,*******хугацаа*******хэтэрсэн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******тооцож*******нэхэмжлэгч*******шаардах*******үндэслэлтэй*******байна.

Банк,*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******төлбөр*******тооцоо,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******хуулийн*******21*******дүгээр*******зүйлийн*******2-т*******Зээлдүүлэгч*******нь*******хүү,*******хугацаа*******болон*******бусад*******нөхцөлийн*******талаар*******зээлдэгчтэй*******харилцан*******тохиролцож*******байгуулсан*******зээлийн*******гэрээний*******үндсэн*******дээр*******түүнд*******зээлийн*******данс*******нээж,*******зээл*******олгоно,*******мөн*******хуулийн*******3-т*******Зээл*******олгох*******хэлбэрийг*******зээлдэгч,*******зээлдүүлэгч*******зээлийн*******гэрээндээ*******харилцан*******тохиролцоно,*******4-т*******Зээлдэгчийн*******зээлийн*******дансанд*******гүйлгээ*******хийгдсэнээр*******зээлийг*******олгосонд*******тооцно*******гэж*******тус*******тус*******зааснаар*******Орон*******сууцны*******болон*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээнүүдийг*******тус*******тус*******хариуцагчтай*******харилцан*******тохиролцож*******байгуулсан*******ба*******гэрээнд*******заасан*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******олгосон*******болох*******нь*******талуудын*******тайлбар,*******хэрэгт*******авагдсан*******бичгийн*******баримтаар*******нотлогдож*******байна.*******

Банк,*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******төлбөр*******тооцоо,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******хуулийн*******22*******дугаар*******зүйлийн*******1-д*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******1*******дэх*******хэсэгт*******заасны*******дагуу*******банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдээс*******зээл*******олгох*******гэрээгээр*******банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээд*******нь*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******тодорхой*******хугацаатайгаар*******зээлдэгчид*******шилжүүлэх,*******зээлдэгч*******нь*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******уг*******мөнгөн*******хөрөнгө,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******хүүг*******буцаан*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ.*******гэж,*******

1.*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээний*******5.4-т*******Зээлдэгч*******авсан*******зээлээ*******энэ*******гэрээний*******Хавсралт*******1-д*******заасан*******хуваарийн*******дагуу*******төлөөгүй*******бол*******банк*******эхний*******ээлжинд*******бодогдсон*******хүүг*******бүрэн*******төлүүлсний*******дараа*******зээлийн*******үндсэн*******өрийг*******барагдуулна,*******6.2.4-т*******Гэрээнд*******өөрөөр*******заагаагүй*******бол*******зээлийн*******төлбөрийг*******гэрээний*******3.1-т*******заасан*******хугацаанд*******төлж*******барагдуулаагүй*******тохиолдолд*******төлбөрийн*******хуваарь*******зөрчигдсөн*******өдрөөс*******эхлэн*******төлөгдөөгүй*******байгаа*******зээлд*******үндсэн*******хүү*******/үндсэн*******хугацааны*******болон*******хэтэрсэн*******хугацааны/-ний*******хамт*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******нэмж*******тооцож*******төлөх*******үүрэгтэй,*******9.2-т*******Зээлдэгч*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******тохиолдолд*******банк*******гэрээг*******цуцалж,*******зээл,*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрийг*******үл*******маргах*******журмаар*******төлүүлнэ*******гэж,

2.*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээний*******4.1-т*******Зээлдэгч*******зээлийн*******үндсэн*******өр,*******хүүгийн*******төлбөрийг*******эргүүлэн*******төлөх*******төлбөрийн*******хуваарийг*******гэрээний*******Хавсралт*******1-ийн*******дагуу*******банктай*******тохиролцов,*******6.2.3-т*******Зээл,*******түүний*******хүүний*******төлбөрийг*******гэрээний*******4.1-д*******заасан*******хугацаанд*******төлж*******барагдуулаагүй*******тохиолдолд*******төлбөрийн*******хуваарь*******зөрчигдсөн*******өдрөөс*******эхлэн*******зөрчигдсөн*******дүнд*******үндсэн*******хүү*******/үндсэн*******хугацааны*******болон*******хэтэрсэн*******хугацааны/-ний*******хамт*******түүний*******20*******хувьтай*******тэнцүү*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******нэмж*******тооцон*******төлөх*******үүрэгтэй,*******9.2-т*******Зээлдэгч*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******тохиолдолд*******банк*******нь*******гэрээний*******3.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******зээлийн*******ерөнхий*******хугацааг*******дуусгавар*******болгож,*******зээлийн*******үндсэн*******төлбөр,*******хүүгийн*******төлбөр,*******ийнхүү*******дуусгавар*******болгосноос*******хойших*******хугацааны*******хэтэрсэн*******хугацааны*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******шаардах*******эрхтэй*******гэж*******тус*******тус*******заажээ.

Нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндэслэл*******болсон*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******нь*******15*******жил,*******180*******сарын*******хугацаатайгаар,*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээ*******нь*******48*******сарын*******хугацаатайгаар*******тус*******тус*******байгуулагдсан*******бөгөөд*******Зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарь*******буюу*******гэрээний*******хавсралт*******1-д*******зааснаар*******сар*******бүрийн*******25,*******07-ны*******өдрүүдэд*******зээлүүдийн*******төлөлтийг*******хийхээр*******талууд*******харилцан*******тохиролцжээ.*******Гэрээний*******нэг*******тал*******үүргээ*******зөрчсөнтэй*******холбогдуулан*******гэрээний*******нөгөө*******тал*******буюу*******зээлдүүлэгч*******талаас*******гэрээнүүдийг*******цуцалж,*******үүргийг*******нь*******гүйцэтгүүлэхээр*******зээлдэгчээс*******шаардах*******эрхээ*******хэрэгжүүлсэн*******байдал*******нь*******хуульд*******нийцэж*******байна.

Хариуцагч*******нь*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******2016.12.28-ний*******өдрөөс*******2020.05.22-ны*******өдрийг*******хүртэлх*******хугацаанд*******үндсэн*******зээлээс*******6,633,358.95*******төгрөг,*******үндсэн*******хүүнд*******85,937,414.62*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүнд*******14,307.74*******төгрөгийг,*******нийлээд*******82,585,081.31*******төгрөгийг*******төлсөн,*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******2018.07.09-ний*******өдрөөс*******2020.05.22-ны*******өдрийг*******хүртэлх*******хугацаанд*******үндсэн*******зээлээс*******10,073,782.34*******төгрөг,*******үндсэн*******хүүнд*******10,067,472.67*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүнд*******30,763.38*******төгрөг,*******нийлээд*******20,172,018.39*******төгрөгийг*******тус*******тус*******төлсөн*******талаархи*******тооцооллыг*******нэхэмжлэгч*******гаргаж*******хэрэгт*******хавсаргасан*******байх*******бөгөөд*******энэхүү*******төлсөн*******тооцооллын*******талаар*******хариуцагч*******тал*******маргаагүй.

Нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагч*******аас*******гаргуулах*******хоёр*******төрлийн*******зээлийн*******төлбөрийн*******шаардлагыг*******дараах*******байдлаар*******тодорхойлжээ.*******Үүнд:*******1.*******Орон*******сууцны*******зээлээс*******төлөгдөөгүй*******үндсэн*******төлбөр*******153,366,641.05*******төгрөг,*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөр*******19,286,560.04*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******7,604.29*******төгрөг,*******нийт*******172,653,201.09*******төгрөг,

2.*******Автомашины*******зээлээс*******төлөгдөөгүй*******үндсэн*******төлбөр*******33,426,217.66*******төгрөг,*******хүүгийн*******төлбөр*******4,277,008.70*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******38,588.48*******төгрөг,*******нийт*******37,741,814.84*******төгрөг*******бөгөөд*******нийтдээ*******210,395,015.93*******төгрөгийн*******төлбөрийн*******үлдэгдэл*******гаргуулахыг*******шаардсан*******байна.

Гэрээний*******үүргийн*******дагуу*******тооцоолсон*******нэхэмжлэгчийн*******гаргаж*******өгсөн*******дээрх*******зээлийн*******гэрээнүүдийн*******үүргийн*******төлөгдөөгүй*******үнийн*******дүнгийн*******тооцоололтой*******хариуцагч*******тал*******маргаагүй*******тул*******нэхэмжлэгчийн*******үндсэн*******зээл,*******түүний*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүний*******тооцоололууд*******нь*******гэрээгээр*******тохиролцсон*******хүүний*******хэмжээгээр*******тооцоологдсон,*******холбогдох*******тооцооллыг*******бичгийн*******баримтаар*******хавсаргасныг*******шүүх*******хүлээн*******авах*******үндэслэлтэй*******байна*******гэж*******дүгнэв.*******

Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1*******дэх*******хэсэг*******болон*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******зохицуулалтыг*******үндэслэн*******гэрээнүүдийн*******үүргийн*******дагуу*******гаргасан*******нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангах*******үндэслэлтэй*******гэж*******дүгнээд*******хариуцагч*******аас*******зээлийн*******гэрээнүүдийн*******үүрэгт*******нийт*******210,395,015.91*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК-д*******олгох*******үндэслэлтэй*******байна.

Хариуцагч**************нь*******дээрх*******хоёр*******төрлийн*******зээлийн*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******хугацаанд*******нь*******биелүүлээгүйн*******улмаас*******нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргахдаа*******буюу*******2020*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******304-р*******нотариатч*******Х.Цогзолмаагаар*******Зээлийн*******гэрээнүүдийг*******хуулбарлан*******баталгаажуулж,*******хуульд*******заасан*******нотлох*******баримтын*******шаардлага*******хангуулж,*******үйлчилгээ*******үзүүлсний*******төлбөрт*******30,000*******/гучин*******мянга/*******төгрөг*******төлсөн*******болох*******нь*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банкны*******нэхэмжлэх,*******Монголын*******нотариатчийн*******танхимын*******1529*******дугаартай*******мөнгөний*******тасалбарын*******баримт,*******хэрэгт*******авагдсан*******зээлийн*******гэрээнүүдийн*******нотариатаар*******баталгаажуулсан*******хуулбар*******зэргээр*******нотлогдож*******байх*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******227*******дугаар*******зүйлийн*******227.3-т*******зааснаар*******30,000*******/гучин*******мянга/*******төгрөгийг*******хариуцагч*******аас*******гаргуулан*******нэхэмжлэгчид*******олгож*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******

ТОГТООХ*******нь:*******

1.*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1,*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1,*******227*******дугаар*******зүйлийн*******227.3-т*******заасныг*******тус*******тус*******баримтлан*******зээлдэгч*******,*******зээлдүүлэгч*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК*******нарын*******хооронд*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдөр*******байгуулагдсан*******№ЗГ/RCC161228005-3*******тоот*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ,*******мөн*******2018*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******06-ны*******өдөр*******байгуулагдсан*******№ЗГ/ВСС180706048-4*******тоот*******Автомашины*******зээлийн*******гэрээг*******тус*******тус*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцалж,*******хариуцагч*******аас*******нийт*******210,425,015.91*******/хоёр*******зуун*******арван*******сая*******дөрвөн*******зуун*******хорин*******таван*******мянга*******арван*******таван*******төгрөг*******ерин*******нэгэн*******мөнгө/*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК-д*******олгосугай.*******

2.*******Иргэний*******хуулийн*******174*******дүгээр*******зүйлийн*******174.1,*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.1-д*******зааснаар*******хариуцагч**************шүүхийн*******шийдвэрийг*******сайн*******дураар*******биелүүлээгүй*******тохиолдолд*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2203014569*******дугаарт*******бүртгэгдсэн*******Сүхбаатар*******дүүрэг,*******7*******дугаар*******хороо,*******Залуучуудын*******өргөн*******чөлөө*******гудамж*******12/1*******дүгээр*******байрны*******б*******10*******тоот*******хаягт*******байрлах*******131,3*******мкв*******талбатай*******5*******өрөө*******орон*******сууц*******болон*******2011*******онд*******үйлдвэрлэгдсэн*******Ford*******Explorer*******маркийн*******1FMHK8D81CGA21507*******арлын*******дугаартай,*******цагаан*******өнгөтэй,*******95-17*******УНЕ*******улсын*******дугаартай*******автомашинаар*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулсугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгчээс*******2020*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******25-ны*******өдөр*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******1,280,275*******/нэг*******сая*******хоёр*******зуун*******наян*******мянга*******хоёр*******зуун*******далан*******тав/*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******аас*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******1,280,275*******/нэг*******сая*******хоёр*******зуун*******наян*******мянга*******хоёр*******зуун*******далан*******тав/*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банк*******ХХК-д*******олгосугай.*******

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дахь*******заалтад*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******нь*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******шийдвэрийг*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.

5.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.4,*******119.7*******дахь*******заалтад*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болох*******ба*******шийдвэр*******хүчинтэй*******болсон*******өдрөөс*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцсон*******зохигч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******гардан*******авах*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******шийдвэрийг*******гардан*******аваагүй*******нь*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******тоолоход*******саад*******болохгүйг*******мэдэгдсүгэй.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ*******Б.ТҮМЭНЦЭЦЭГ