77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Базаррагчаагийн Түмэнцэцэг
Хэргийн индекс 101/2020/01305/И
Дугаар 181/ШШ2020/01696
Огноо 2020-06-19
Маргааны төрөл Бусад зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Дашцоодолын Дэлгэрцэцэг     
Дугаар: 01890   
Огноо: 2020-09-04     
 
 

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2020 оны 06 сарын 19 өдөр

Дугаар 181/ШШ2020/01696

 
 

 

 

 

2020*******оны*******06*******сарын*******19*******өдөр

Дугаар*******181/ШШ2020/01696

 
 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС*******

Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******Б.Түмэнцэцэг*******даргалж,*******шүүгч*******А.Мөнхзул,*******Г.Энхцэцэг*******нарын*******бүрэлдэхүүнтэй,*******тус*******шүүхийн*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******6*******дугаар*******хороо,*******13*******дугаар*******хороолол,*******Манлайбаатар*******Дамдинсүрэнгийн*******гудамж*******65,*******100*******тоотод*******байрлах**************-ийн*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******26*******дугаар*******хороо,*******Дүнжингарав*******хороолол,*******103*******байр*******7*******тоотод*******оршин*******суух,*******-д*******холбогдох,*******

938*******067*******төгрөг*******гаргуулах*******үндсэн,*******гэм*******хор*******учруулсны*******хохирол*******3*******450*******000*******төгрөг*******гаргуулах*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.*******

Шүүх*******хуралдаанд*******нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******С.Гантөмөр,*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Т.Түмэнжаргал,*******хариуцагчийн*******өмгөөлөгч*******Ц.Нарангарав,*******иргэдийн*******төлөөлөгч*******С.Мөнхзул,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Д.Сандаг*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч**************шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Ганбиж*******ХХК*******нь*******Монгол*******Улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагад*******бүртгүүлж,*******2001*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******16-ны*******өдөр*******гэрчилгээгээ*******авсан*******бөгөөд*******үндсэн*******эрхлэх*******үйл*******ажиллагааны*******чиглэл*******нь*******Орон*******сууцны*******ашиглалт*******засвар*******үйлчилгээ*******үзүүлдэг*******компани*******юм.*******Манай*******компани*******нь*******гэрчилгээгээ*******авснаас*******хойш*******2004*******оноос*******Эрчим*******хүчний*******зохицуулах*******хорооноос*******Дулаан*******түгээх,*******Дулаанаар*******зохицуулалт*******хангах*******зөвшөөрөл*******мөн*******Хот,*******суурины*******ус*******хангамж,*******ариутгах*******татуургын*******ашиглалт,*******үйлчилгээг*******зохицуулах*******зөвлөлөөс*******зөвшөөрлийг*******авч*******дээвэр*******усаар*******хангаж*******бохир*******усыг*******татан*******зайлуулах*******зэрэг*******үйлчилгээг*******үзүүлэн*******өдийг*******хүртэл*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******1,*******3,*******8-р*******хороо,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******1-р*******хороо,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******1,*******3,*******14,*******25,*******(26-р*******хороонуудад*******Ус*******дулаан*******дамжуулах*******төв*******25,*******нийт*******48-н*******орон*******сууцны*******байруудад*******тусгай*******зөвшөөрлийн*******хүрээнд*******үйл*******ажиллагаагаа*******явуулдаг.

Гэтэл*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******26-р*******хороо,*******Дүнжингарав*******хороолол,*******103-р*******байрны*******7*******тоотод*******оршин*******суух*******н.Батбаяр*******нь*******цэвэр*******ус,*******дулаан,*******халуун*******усны*******төлбөрөө*******төлж*******барагдуулахгүй*******байгаа*******бөгөөд*******2019*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******төлбөр*******79,728*******төгрөг,*******2019*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******төлбөр*******47,388*******төгрөг,*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******төлбөр*******15,598*******төгрөг,*******2019*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******төлбөр*******104,237.46*******төгрөг,*******2019*******оны*******8*******дүгээр*******сарын*******төлбөр*******15,598*******төгрөг,*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******төлбөр*******204,58.24*******төгрөг,*******2019*******оны*******10*******дүгээр*******сарын*******төлбөр*******15,598*******төгрөг,*******2019*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******төлбөр*******15,598*******төгрөг,*******2019*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******төлбөр*******15,598*******төгрөг,*******2020*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******төлбөр*******15,598*******төгрөг,*******2020*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******төлбөр*******76124.4*******төгрөг*******байх*******бөгөөд*******нийт*******барагдуулаагүй*******төлбөр*******нь*******605.224.10*******/зургаан*******зуун*******таван*******мянга*******хоёр*******зуун*******хорин*******дөрвөн*******төгрөг*******10*******мөнгө/*******төгрөг*******байна.

Иймд*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******26-р*******хороо,*******Дүнжингарав*******хороолол,*******103-р*******байр,*******7*******тоотод*******оршин*******суух*******хариуцагч*******н.Батбаяраас*******605224.10*******/зургаан*******зуун*******таван*******мянга*******хоёр*******зуун*******хорин*******дөрвөн*******төгрөг*******10*******мөнгө/*******төгрөгийг*******гаргуулж*******өгнө*******үү*******гэв.*******

Хариуцагч*******болон*******түүний*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******нар*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******-ийн*******605.224.10*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлд*******дараах*******тайлбарыг*******гаргаж*******байна.

Нэхэмжлэгч*******-ийн*******гаргасан*******605.224.10*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байна.*******Учир*******нь*******-ийн*******хууль*******болон*******гэрээнд*******заасан*******хүлээсэн*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******буруутай*******үйл*******ажиллагаанаас*******шалтгаалан*******иргэн**************миний*******өмчлөлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хороо*******Дүнжингарав*******хорооллын*******103*******дугаар*******байрны*******7*******тоотын*******130*******мкв*******талбай*******бүхий*******4*******өрөө*******орон*******сууцанд*******3.450.000*******төгрөгийн*******бодит*******хохирол*******учирсныг*******дээрх*******компани*******барагдуулаагүй.*******Манайд*******учруулсан*******хохирлын*******нотлох*******баримтуудыг*******шүүхэд*******гаргаж*******өгсөн.*******-ийн*******гаргасан*******энэхүү*******нэхэмжлэлтэй*******холбогдуулан*******манайх*******гэм*******хорын*******хохирлоо*******шүүхээр*******шийдвэрлүүлэхээр*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******гэв.*******

Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******болон*******өмгөөлөгч*******нар*******шүүхэд*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэл,*******тайлбартаа:*******Нэхэмжлэгч**************нь*******тухайн*******ус*******алддаг*******өдөр*******гэртээ*******байгаагүй*******бөгөөд*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Т.Түмэнжаргал*******миний*******бие*******тухайн*******өдөр*******дуудагдаж*******ирж*******нөхцөл*******байдал*******болсон*******үйл*******явдлыг*******мэдэж*******байгаа*******билээ.*******Уг*******асуудлаар*******цаашид*******-ийн*******захиралтай*******уулзах,*******үнэлгээ*******хийлгэх,*******ярилцах*******асуудлуудад*******миний*******бие*******оролцсон.**************нь*******байрны*******төлбөрийн*******хуудас*******дээр*******бичигддэг*******ын*******нэрээр*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******миний*******утасны*******дугаарыг*******бичсэн*******байдаг.*******Иймд*******бүх*******учир*******байдлыг*******мэдэх*******миний*******бие*******нэхэмжлэгч*******ын*******хууль*******ёсны*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгчөөр*******томилогдон*******оролцож*******байна.*******Нэхэмжлэгч**************болон*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Т.Түмэнжаргал*******миний*******эзэмшлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хороо*******Дүнжингарав*******хорооллын*******103*******дугаар*******байрны*******7*******тоот*******130*******мкв*******бүхий*******4*******өрөө*******байранд*******2019*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******18-ны*******өдөр*******угаалгын*******машины*******холбогч*******задарч*******/эзэнгүй*******байх*******хойгуур/*******ус*******алдаж*******манай*******гэрийн*******шал*******ховхорч,*******доод*******3*******давхрын*******айлын*******дүүжин*******тааз*******нурсан.*******Ус*******алдсан*******даруйд**************руу*******дуудлагыг*******3*******давхарын*******айл*******өгөхөд*******тухайн*******өдөр*******гарч*******байсан*******слесарь*******н.Гантөмөр*******ирж*******гражид*******байрлах*******хаалтыг*******хаалаа*******одоо*******зүгээр*******гээд*******яваад*******өгсөн*******байдаг.*******Гэтэл*******ус*******тасралтгүй*******гоожсон*******ба*******тэр*******хооронд*******надруу*******доод*******айлын*******хүн*******ярьсан*******бөгөөд*******30*******минут*******орчмын*******дараа*******хотын*******төвөөс*******түгжирсээр*******таксидаад*******очсон.*******Гэрээ*******онгойлгоод*******ороход*******хаасан*******гэсэн*******ус*******нь*******хүчтэй,*******хүн*******ойртохын*******аргагүйгээр*******гарч*******байсныг*******түмпэнгээр*******дараад*******тэр*******дороо*******доод*******айлын*******хүн*******слесарийг*******дахин*******дахин*******дуудаж*******арай*******гэж*******нэг*******ирж*******манай*******гэрийн*******шугамын*******крантаар*******хааж*******байж*******зогсоосон.*******Хаасан*******гэх*******ус*******хэр*******хэмжээгээр*******гарч*******байсныг*******доод*******айлын*******хүмүүс*******бүгд*******харсан.*******Tэp*******үед*******слесарь*******н.Гантөмөр*******хаалт*******нь*******барихаа*******байсан*******байна,*******би*******удирдлагуудад*******хаалт*******барихгүй*******тухай*******удаа*******дараа*******хэлж*******байсан*******арга*******хэмжээ*******авч*******өгөөгүй,*******хаалтуудыг*******солих*******хугацаа*******болсон*******байсан*******гэж*******хэлсэн.*******Тухайн*******үед*******хэдэн*******цагт*******анх*******дуудлага*******өгөөд*******хэдэн*******цагт*******слесарь*******ирж*******хаасан,*******би*******гэртээ*******хэдэн*******цагт*******ирээд*******слөсарь*******ирж*******жинхэнээсээ*******хаасан*******зэрэг*******цагууд*******тэмдэглээстэй*******байгаа.*******Анх*******слесарь*******ирж*******хаасан*******гэснээс*******хойш*******2*******цаг*******орчмын*******дараа*******дахин*******слесарь*******ирж*******ус*******хаасныг*******хүмүүсийн*******ярьсан*******утаснаас*******цагаар*******нь*******шүүсэн.

Тухайн*******үед*******-иас*******хүмүүс*******ирээд*******хаалга*******онгойлгоход*******орж*******чадахгүй*******өөдөөс*******нь*******ус*******хальж*******байсан.*******4*******өрөө*******байр*******тэр*******чигтээ*******усанд*******автсан*******байдалтай*******байхыг*******тэр*******хэд*******өөрсдөө*******зургийг*******нь*******авч*******/би*******усаа*******шавхаад*******юун*******зураг*******манатай*******байсан/*******баталгаажуулсан.*******Би*******яаралтай*******ослын*******акт*******гаргуулах*******хүсэлт*******тавьсны*******дагуу*******/уг*******нь*******өөрсдөө*******санаачилгаараа*******гаргах*******ёстой*******юм*******байна*******лээ/*******өгсөн.*******2019*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдөр*******акт*******гаргаж*******өгсөн.*******Актад*******угаалгын*******машины*******холболт*******хугарч*******ус*******алдсан,*******доод*******гражын*******босоо*******шугамын*******хаалтыг*******хаасан*******боловч*******хаалт*******дутуу*******барьсан*******үүний*******улмаас*******7*******тоотын*******шал,*******5*******тоотын*******тааз,*******хана*******усанд*******автсан*******гэж*******тодорхой*******бичсэн*******байгаа.*******Хаалт*******нь*******бариагүй*******байсан*******гэдгийг*******ус*******ямар*******их*******даралттайгаар*******хүн*******ойртож*******болохгүй*******гарч*******байсныг*******тэнд*******байсан*******хүмүүс*******гэрчилнэ,*******ядаж*******дутуу*******барьсан*******бол*******даралтгүй*******гарна*******биз*******дээ.

Ганбиж*******ХХК*******нь*******манай*******орон*******сууцны*******шугам*******сүлжээ,*******сантехникийг*******хариуцдаг*******бөгөөд*******мөн*******уг*******угаалгын*******машины*******хаалтыг*******тэднийх*******сольж*******өгсөн.*******Үйлчилгээ*******үзүүлээд*******байрны*******мөнгөн*******дээр*******чинь*******гарнаа*******гээд*******ямар*******ч*******баримт*******өгдөггүй*******болохоор*******яг*******хэдийд*******солиулсанаа*******санахгүй*******байна.*******Ус*******алдсаны*******дараа**************дээр*******очиж*******акт*******гаргуулахдаа*******угаалгын*******машины*******холигч*******сольсон*******слесарыг*******намхан*******туранхай*******ширвээ*******сахалтай*******бор*******настайвтар*******хүн*******байсныг*******хэлэхэд*******аан*******тэр*******байна*******гээд*******хэлж*******байсан*******одоо*******нэрийг*******гь*******санахгүй*******байна,*******өөрсдөө*******мэдэж*******байгаа.

Захирал*******С.Гантөмөртэй*******нь*******уулзахад*******слесерээ*******загнаж*******шугамаар*******нь*******хааж*******болохгүй*******бол*******байраар*******нь*******ч*******хаах*******боломж*******байсан,*******хохирлыг*******бүгдийг*******төлөөрэй*******гэж*******байсан,*******тэнд*******12*******хүүхэн,*******1*******залуу*******байсан*******инженер*******нь*******гээд*******тэд*******сонссон,*******одоо*******үгүй*******л*******гэх*******байх.*******Ус*******алдсаны*******маргааш*******нь*******-аас*******ирээд*******бүх*******хаалтуудыг*******сольсон*******байсан.*******Заавал*******ус*******алдаж*******хохирол*******гарч*******байж*******солих*******ёстой*******юм*******уу.**************нь*******Дүнжингарав*******буюу*******манай*******хорооллын*******СӨХ-тэй*******байгуулсан*******гэрээнд*******дээрх*******чиглэлээр*******тодорхой*******үүргүүдийг*******заасан*******боповч*******нэгийг*******нь*******ч*******биелүүлж*******ажиллаагүй*******юм*******байна*******лээ.*******Энэ*******талаар*******СӨХ*******дээр*******очиж*******өөрөө*******шалгасан,*******СӨХ-ийн*******дapra*******Б.Цэрэнжаргал*******2019*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******19/91*******тоот*******албан*******бичгээр*******баталгаажуулж*******өгсөн.*******Захирал*******С.Гантөмөр*******нь*******манай*******слесариуд*******даатгалтай*******хохирлыг*******чинь*******барагдуулна,*******үнэлгээ*******хийлгэ*******гэсний*******дагуу*******үнэлгээг*******Дельтамон*******ХХК-иар*******хийлгэсэн,*******үнэлгээгээр*******3.450.000*******төгрөг*******болсон.*******Үнэлгээгээ*******хийлгээд*******даатгалын*******компанид*******өгөхөд*******слесарийн*******даатгалын*******мөнгө*******гээд*******200,000*******төгрөг*******өгсөн.*******Бид*******үнэлгээ*******хийлгэсний*******хөлсөнд*******100.000*******төгрөгийг*******өөрсдөө*******төлсөн.*******Үнэлгээний*******хохирлын*******дүнг*******Захирал*******С.Гантөмөрт*******хэлэхэд,*******төлж*******чадахгүй*******гэсний*******улмаас*******бид*******цэвэр*******ус,*******дулаан,*******халуун*******усны*******төлбөрөө*******төлөхийг*******зогсоосон,**************нь*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******биелүүлээгүй,*******ажлын*******хариуцлага*******алдсан*******учир.*******Тэд*******ус*******хаагдсан*******эсэх*******талаар*******доод*******айлуудаар*******явж*******шалгах*******ёстой*******байсан,*******хаалт*******барихгүй*******солих*******хугацаа*******нь*******аль*******хэдийн*******өнгөрсөн*******гэдгийг*******мэдсээр*******байж,*******хаасан*******гээд*******явсан,*******ажлын*******хариуцлага*******алдсан,*******СӨХ-тэй*******байгуулсан*******гэрээнд*******засвар*******үйлчилгээг*******тухай*******бүр*******хийж*******бүртгэл*******тэмдэглэл*******үйлдсэн*******байхаар*******заасан*******байхад*******огт*******тийм*******юм*******байхгүй.

Бид*******өөрсдөө*******крантаа*******нээгээд*******орхих*******ч*******юмуу,*******хариуцлага*******алдсан*******юм*******байхгүй,*******гэнэтийн*******осол,*******тэдний*******сольсон*******холигч*******бид*******өөр*******газраар*******үйлчлүүлдэггүй,*******тэд*******хариуцлагатай,*******цаг*******алдалгүй*******ажиллаж,*******хаалт*******нь*******барьсан*******бол*******их*******хэмжээний*******хохирол*******учрахгүй*******байсан.*******Хаалтны*******солих*******хугацаа*******хэтэрсэн*******байхад*******дахин*******дахин*******шалгаж,*******болохгүй*******бол*******байраар*******нь*******хаахад*******юун*******болохгүй*******гэж*******хэдхэн*******цаг,*******тэгсэн*******мөртлөө*******мөнгөө*******төлөхгүй*******бол*******байраар*******чинь*******хаана,*******хариуцлагыг*******нь*******хүлээгээрэй*******гэсэн*******бичиг*******байнга*******айлуудын*******хаалган*******дээр*******наадаг,*******мөнгө*******нэхэх*******болохоороо*******байраар*******нь*******хааж*******болдог,*******ус*******алдаад*******айлд*******хохирол*******учирч*******байхад*******байраар*******нь*******2-хон*******цаг*******хааж*******болдоггүй*******ямар*******учир*******байна.*******Эд*******ажилдаа*******ямар*******ч*******сэтгэлгүй,*******хариуцлагагүй*******хандаж*******байгаагийн*******илрэл.*******Манайх*******ус*******алдаж*******хаалтуудыг*******солиулаагүй*******бол*******өөр*******хичнээн*******айлд*******гэнэтийн*******асуудлаар*******дахин*******ус*******алдаж*******эрсдэл*******үүсэх*******байсныг*******хэлж*******мэдэхгүй.*******Бид*******тэдэнд*******чанартай*******үйлчилгээг*******авах*******гэж*******мөнгөө*******төлдөг,*******тиймээс*******хариуцлагагүй,*******чанаргүй*******үйлчилгээ*******үзүүлсэн*******-ийг*******учруулсан*******хохирлоо*******төлөхгүй*******бол*******бид*******мөнгө*******төлөхгүй.*******Бид*******урьд*******нь*******ямарч*******асуудалгүй*******ашиглалтын*******зардлыг*******төлөөд*******явж*******байсан.*******Усанд*******автсан*******шал*******ховхрох*******нь*******ховхорч*******зай*******завсар*******гарч,*******чийг,*******хөгц*******үнэртэж*******эхэлсэн*******тул*******бид*******8*******сард*******шалаа*******бүтнээр*******нь*******сольсон.*******Дан*******паркетны*******үнэ*******5*******сая*******гаран*******төгрөг*******болсон,*******ажлын*******хөлс*******ороогүй.*******

Иймд*******-иас*******бидний*******хохирлыг*******үнэлгээгээр*******тогтоосон*******3*******450*******000*******төгрөгийг*******гаргуулж*******өгнө*******үү*******гэв.*******

Нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******сөрөг*******нэхэмжлэлд*******гаргасан*******хариу*******тайлбартаа:*******

Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хорооны*******Дүнжингарав*******хорооллын*******103*******дугаар*******байрны*******7*******тоотын*******оршин*******суугч*******Т.Түмэнжаргалын*******-д*******холбогдуулан*******гаргасан*******гэм*******хорын*******хохирол*******3*******450*******000*******төгрөг*******гаргуулах*******нэхэмжлэл*******нь*******ус*******дулааны*******төлбөртэй*******ямарч*******холбогдолгүй*******бөгөөд*******манай*******компани*******хариуцах*******учиргүй,*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******хариуцах*******ёстой*******тул*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байна.*******Хариуцагч*******талд*******Шилмэл*******шилтгээн*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******2020*******оны*******04*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******19/91*******тоот*******тодорхойлолтоор**************нь*******Шилмэл*******шилтгээн*******СӨХ-тэй*******хамтран*******ажиллах*******гэрээний*******хүрээнд*******2*******дугаар*******зүйлийн*******2.2,*******2.3,*******2.4,*******2.11*******дэх*******заалтуудыг*******биелүүлээгүй*******гэсэн*******нь*******үндэслэлгүй*******байна.*******Манай*******компани*******Шилмэл*******шилтгээн*******СӨХ-тэй*******2018-2019*******онд*******1*******жилийн*******хугацаатай*******аж*******ахуйн*******гэрээ*******байгуулсан*******тэр*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан,*******түүнээс*******хойш*******гэрээ*******байгуулаагүй*******учир*******тус*******СӨХ-ны*******тодорхойлолтыг*******үндэслэлгүй*******гэж*******үзэж*******байна*******гэв.*******

Шүүх*******хуралдаанд*******оролцсон*******иргэдийн*******төлөөлөгч*******гаргасан*******дүгнэлтдээ:*******

Нэхэмжлэгч**************нь*******хариуцагч*******ын*******оршин*******суудаг*******орон*******сууцыг*******халуун,*******хүйтэн*******ус*******болон*******дулаанаар*******хангах*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******үүнтэй*******холбоотой*******гарсан*******ашиглалтын*******зардлыг**************хариуцах*******үүрэгтэй*******байна.

Мөн**************нь*******хохирогч*******ын*******орон*******сууцны*******ашиглалтыг*******хангах*******үүрэгтэй,*******энэ*******үүргээ*******бүрэн*******биелүүлээгүйгээс*******ынд*******гэмтэл*******учирч*******гэм*******хорын*******хохирол*******үүссэнийг**************хариуцан*******төлөх*******ёстой*******гэж*******үзэж*******байна*******гэв.*******

Шүүх,*******талуудын*******тайлбар,*******мэтгэлцээн,*******хэрэгт*******авагдсан*******бичгийн*******нотлох*******баримтуудыг*******шинжлэн*******судлаад*******

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Ганбиж*******ХХК*******нь*******т*******холбогдуулан*******анх*******605*******224*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан*******боловч*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******2020*******оны*******3*******дугаар*******сараас*******5*******дугаар*******сарыг*******дуустал*******хугацааны*******ашиглалтын*******зардал*******332*******843*******төгрөгөөр*******нэмэгдүүлж,*******нийт*******938*******067*******төгрөг*******гаргуулах,**************нь*******-д*******холбогдуулж*******гэм*******хор*******учруулсны*******хохиролд*******3*******450*******000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******тус*******тус*******гаргажээ.*******

Нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагчийг*******орон*******сууцны*******ашиглалтын*******зардлаа*******төлөөгүй*******гэж*******шаардсан*******бол*******хариуцагч*******нь*******-ийн*******буруутай*******үйлдлээс*******орон*******сууцанд*******ус*******алдаж,*******гэм*******хорын*******хохирол*******учирсан*******гэж*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргаж*******маргасан.

Шүүх*******бүрэлдэхүүн,*******дараах*******хууль*******зүйн*******үндэслэлээр*******үндсэн*******болон*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******тус*******тус*******хангаж*******шийдвэрлэв.

Ганбиж*******ХХК*******нь*******Монгол*******Улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагын*******9011100031*******дугаарт*******бүртгүүлсэн*******/рд:2691396/*******бөгөөд*******үндсэн*******эрхлэх*******үйл*******ажиллагааны*******чиглэл*******нь*******Орон*******сууцны*******ашиглалт*******засвар*******үйлчилгээ*******үзүүлдэг*******ба*******гүйцэтгэх*******захирлаар*******С.Гантөмөрийг*******томилсныг*******2015.06.18-ны*******өдөр*******бүртгэсэн*******талаархи*******улсын*******бүртгэлийн*******0000103902*******дугаартай*******гэрчилгээ,*******Хот*******суурины*******ус*******хангамж,*******ариутгах*******татуургын*******ашиглалт,*******үйлчилгээг*******зохицуулах*******зөвлөлөөс*******00351*******дугаартай*******тусгай*******зөвшөөрлийг*******2019*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******29-ний*******өдрийн*******21*******тоот*******тогтоолоор*******3*******/гурав/*******жилийн*******хугацаатай*******сунгасан,*******гэрчилгээний*******хавсралтад*******хариуцаж*******буй*******орон*******сууцны*******барилга,*******байгууламжийн*******бүртгэл*******хийгдсэн*******баримтууд*******хэрэгт*******авагджээ./хх-ийн*******4-6*******дахь*******талд/

Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хороо,*******Дүнжингарав*******хороолол,*******103*******дугаар*******байрны*******7*******тоот*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******/хариуцагч/**************байх*******бөгөөд*******уг*******орон*******сууцны*******ашиглалт*******засвар*******үйлчилгээг*******/нэхэмжлэгч/**************хариуцан*******үйл*******ажиллагаа*******явуулдаг*******талаар*******талууд*******маргаагүй.

1.   *******Үндсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******938*******067*******төгрөг*******гаргуулах*******тухайд:

Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хороо,*******Дүнжингарав*******хороолол,*******103*******дугаар*******байрны*******7*******тоотын*******оршин*******суугч**************нь*******2019*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******орон*******сууцны*******ашиглалтын*******зардал*******79*******728*******төгрөг,*******2019*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******47*******388*******төгрөг,*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******15*******598*******төгрөг,*******2019*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******104*******237.46*******төгрөг,*******2019*******оны*******8*******дугаар*******сарын*******15*******598*******төгрөг,*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******204*******158.24*******төгрөг,*******2019*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******15*******598*******төгрөг,*******2019*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******15*******598*******төгрөг,*******2019*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******15*******598*******төгрөг,*******2020*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******15*******598*******төгрөг,*******2020*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******76*******124.4*******төгрөг,*******2020*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******87*******956*******төгрөг,*******2020*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******136*******377.12*******төгрөг,*******2020*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******108*******510.6*******төгрөг,*******нийт*******/605*******224.10+332*******843/*******938*******067.10*******төгрөгийг*******төлөөгүй*******болохыг*******нэхэмжлэгч*******тодорхойлж,*******сар*******бүрийн*******тооцооны*******хуудсаар*******тогтоогдсон*******ба*******энэ*******талаар*******хариуцагч*******маргаагүй.*******/хх-ийн*******23-33,*******97-99*******дэх*******талд/.

Хот,*******суурины*******ус*******хангамж,*******ариутгах,*******татуургын*******ашиглалтын*******тухай*******хуулийн*******10*******дугаар*******зүйлийн*******10.1.1-д*******цэвэр,*******бохир*******усны*******үйлчилгээний*******төлбөр*******тогтоох*******аргачлал,*******тусгай*******зөвшөөрөл*******эзэмшигчийн*******үйлчилгээний*******тарифыг*******хянаж*******батлах,*******нийтлэх;*******10.2-т*******Зохицуулах*******зөвлөл*******тусгай*******зөвшөөрөл*******эзэмшигчийн*******үзүүлэх*******үйлчилгээний*******тарифыг*******хянан*******батлах*******заалтын*******дагуу*******Хот,*******суурины*******ус*******хангамж,*******ариутгалын*******татуургын*******ашиглалт,*******үйлчилгээг*******зохицуулах*******зөвлөлийн*******2019*******оны*******03*******сарын*******29-ний*******өдрийн*******23*******дугаар*******Улаанбаатар*******хотын*******цэвэр,*******бохир*******усны*******үйлчилгээний*******тариф*******батлах*******тухай*******тогтоол,*******хавсралт*******1,*******2*******болон*******Эрчим*******хүчний*******тухай*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлийн*******9.1.4-т*******тариф*******тогтоох*******аргачлал*******боловсруулах,*******тарифын*******бүтэц*******тодорхойлох,*******тусгай*******зөвшөөрөл*******эзэмшигчдийн*******тарифыг*******хянаж*******батлах,*******хэрэглэгчдэд*******худалдах*******үнийг*******тогтоох,*******индексжүүлэлтийг*******хэрэгжүүлэх;*******9.2-т*******Зохицуулах*******хороо*******нь*******шийдвэрлэх*******асуудлаа*******зохицуулагчдын*******зөвлөлийн*******хурлаараа*******хэлэлцэнэ.*******Хурлын*******шийдвэр*******тогтоол*******хэлбэртэй*******байна.*******Тогтоолыг*******тусгай*******зөвшөөрөл*******эзэмшигч,*******хэрэглэгч*******дагаж*******мөрдөнө...*******гэж*******хуульчилсан.*******/хх-ийн*******7-8*******дахь*******талд/

Эрчим*******хүчний*******зохицуулах*******хорооны*******2019*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******25-ны*******өдрийн*******123*******дугаартай*******Тариф*******батлах*******тухай*******тогтоол,*******хавсралтууд,*******мөн*******хорооны*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******393*******дугаартай*******Тусгай*******зөвшөөрлийн*******нөхцөл,*******шаардлагад*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******тухай*******тогтоол,*******хавсралтууд*******нотлох*******баримтаар*******хэрэгт*******авагдсан*******ба*******эдгээрт*******заасан*******тарифаар*******нэхэмжлэгч**************нь*******хариуцагч*******ын*******орон*******сууцны*******ашигласан*******цэвэр,*******бохир*******ус,*******дулаан*******ашиглалтын*******зардлыг*******тооцсон*******байна.*******/хх-ийн*******9-12,*******17-20*******дахь*******талд/,

Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******147*******дугаар*******зүйлийн*******147.1-т*******Сууц*******өмчлөгч*******нь*******өөрийн*******өмчлөлд*******байгаа*******сууц*******болон*******сууцны*******бус*******зориулалттай*******хэсгийн*******халаалт,*******халуун,*******цэвэр,*******бохир*******ус,*******ариутгал,*******хог,*******цахилгаан*******холбоо*******зэрэг*******ашиглалтын*******төлбөрийг*******эрх*******бүхий*******байгууллагад*******төлнө*******гэж*******зааснаар*******хариуцагч*******аас*******орон*******сууцны*******ашиглалтын*******төлбөр*******938*******067.10*******төгрөгийг*******гаргуулж,*******нэхэмжлэгч*******-д*******олгох*******нь*******зүйтэй*******гэж*******дүгнэлээ.

2.*******Сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******болох*******3*******450*******000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухайд:

Хариуцагч*******Н.Батбаярын*******өмчлөлийн*******Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хороо,*******Дүнжингарав*******хороолол,*******103*******дугаар*******байрны*******7*******тоот*******орон*******сууцанд*******2019*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******18-ны*******өдөр*******оршин*******суугчдын*******эзгүйд*******угаалгын*******машины*******холбогч*******задарч*******ус*******алдсан*******ба*******доод*******давхарын*******оршин*******суугч*******нь*******-д*******болон*******өмчлөгчид*******ус*******алдсан*******талаар*******тус*******тус*******утсаар*******мэдэгдсэн,*******-д*******дуудлага*******өгөхөд*******тус*******компаний*******слесарь*******ажилтай*******н.Гантөмөр*******ирж*******гражид*******байрлах*******халуун*******хүйтэн*******усны*******хаалтыг*******хаагаад,*******зүгээр*******гэж*******хэлээд*******явсан.*******Хариуцагчийн*******төлөөлөгч*******таксидаад*******30*******минутын*******дараа*******ирэхэд*******нь*******...ус*******хүчтэй*******гарч*******байсан,*******түмпэнгээр*******дараад*******дахин*******слесарь*******дуудаж*******ирүүлэхэд,*******түүний*******гэрийнх*******нь*******шугамын*******крантаар*******хааж*******усыг*******зогсоосон*******болох*******нь*******талуудын*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байна.

Орон*******сууцны*******гэмтэл*******тогтоосон*******2019*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдрийн*******актанд:*******...Дүнжингарав*******хорооллын*******103-р*******байрны*******7*******тоотын*******угаалгын*******машин*******холигчийн*******холболт*******хугарч*******ус*******алдсан.*******Дээд*******гражид*******босоо*******шугамын*******хаалтыг*******хаасан*******боловч*******хальт*******дутуу*******барьсан*******үүний*******улмаас*******7*******тоотын*******шал,*******5*******тоотын*******шал,*******тааз*******усанд*******автсан*******байна.*******...Босоо*******шугамын*******Q*******25*******мм-ийн*******хаалтыг*******сольж*******хэвийн*******болгов*******гэжээ.

Хавтаст*******хэрэгт*******цугларсан*******бичгийн*******нотлох*******баримт*******болон*******талуудын*******тайлбар,*******орон*******сууцны*******гэмтэл*******тогтоосон*******актаар*******гэм*******хор*******учирсан*******үйл*******баримт*******тогтоогдож*******байх*******бөгөөд*******...угаалгын*******машины*******холигч*******задарч*******ус*******алдсан*******талаар*******болон*******Орон*******сууцны*******гэмтэл*******тогтоосон*******актын*******талаар*******талуудын*******хэн*******алин*******маргадаггүй,*******харилцан*******хүлээн*******зөвшөөрч*******энэхүү*******үйл*******баримтыг*******тайлбарласан.

Нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******нь*******...угаалгын*******машины*******холбогч*******задарч*******ус*******алдсаныг**************хариуцах*******үндэсгүй,*******тухайн*******шугамыг*******Сууц*******өмчлөгчдийн*******холбоо*******хариуцах*******үүрэгтэй*******гэж*******маргасан*******нь*******Хот,*******суурины*******ус*******хангамж,*******ариутгах,*******татуургын*******ашиглалтын*******тухай*******хуулийн*******14*******дүгээр*******зүйлийн*******14.2.4-т*******өөрийн*******ашиглалт,*******өмчлөлд*******байгаа*******инженерийн*******барилга*******байгууламж,*******шугам*******сүлжээ,*******тоног*******төхөөрөмжид*******технологийн*******шаардлагын*******дагуу*******засвар,*******үйлчилгээ,*******шинэчлэлтийг*******тогтоосон*******хугацаанд*******нь*******хийх;,*******15.1.8-д*******өөрийн*******эзэмшилд*******байгаа*******шугам*******сүлжээ,*******тоног*******төхөөрөмжийн*******бүрэн*******бүтэн*******байдлыг*******хангах,*******засвар,*******үйлчилгээг*******хариуцан*******гүйцэтгэх;*******15.1.9-т*******өөрийн*******эзэмшилд*******байгаа*******тоног*******төхөөрөмж,*******шугам*******сүлжээнд*******гэмтэл*******учруулсан*******бол*******шаардагдах*******засварыг*******өөрөө,*******бололцоогүй*******бол*******хангагчаар*******хийлгэж,*******гарсан*******зардлыг*******төлөх*******нь*******хэрэглэгчийн*******үүрэг*******гэж*******заасантай*******нийцэхгүй*******байх*******тул*******түүний*******татгалзал*******үндэслэлгүй*******байна.

Дельтамон*******ХХК*******нь*******2019*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******ын*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгөд*******гэм*******хор*******учирсан*******хохирлын*******үнэлгээг*******Баянзүрх*******дүүргийн*******26*******дугаар*******хороо,*******Дүнжингарав*******хороолол,*******103*******дугаар*******байрны*******103*******дугаар*******байрны*******7*******тоот*******байрны*******засварын*******ажлын*******өнөөгийн*******үндэслэлтэй*******өртгийг*******3*******454*******000*******төгрөгөөр*******тооцож*******дүгнэлтийг*******гаргажээ./хх-ийн*******62-63*******дахь*******талд/*******

Энэхүү*******эд*******хөрөнгийн*******хохирлыг*******үнэлсэн*******үнэлгээний*******талаар*******нэхэмжлэгч*******маргаагүйг*******дурьдах*******нь*******зүйтэй.

Иргэний*******хуулийн*******510*******дугаар*******зүйлийн*******510.1-д*******зааснаар*******ын*******орон*******сууцанд*******...угаалгын*******машин*******холигчийн*******холболт*******хугарч*******ус*******алдахад*******-д*******дуудлага*******өгснөөр*******слесарь*******ирж*******...гражид*******босоо*******шугамын*******хаалтыг*******хаасан*******боловч*******хальт*******дутуу*******барьсны*******улмаас*******7*******тоотын*******шал*******...усанд*******автсан*******болохыг*******актаар*******тогтоосон*******нь*******нэхэмжлэгч**************хуульд*******заасан*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******гэм*******буруутай*******үйлдэлтэй*******шууд*******шалтгаант*******холбоотой*******гэж*******үзлээ.

Иймээс,*******дээрх*******үндэслэлээр*******хариуцагчийн*******сөрөг*******нэхэмжлэлээр*******шаардсан*******гэм*******хорын*******хохирол*******3*******450*******000*******төгрөгийг*******нэхэмжлэгч*******-иас*******гаргуулан*******олгох*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******байна.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******

ТОГТООХ*******нь:*******

1.*******Иргэний*******хуулийн*******497*******дугаар*******зүйлийн*******497.1,*******510*******дугаар*******зүйлийн*******510.1,*******147*******дугаар*******зүйлийн*******147.1,*******Хот,*******суурины*******ус*******хангамж,*******ариутгах,*******татуургын*******ашиглалтын*******тухай*******хуулийн*******14*******дүгээр*******зүйлийн*******14.5,*******15*******дугаар*******зүйлийн*******15.1.4*******дэх*******хэсэгт*******тус*******тус*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч*******аас*******938*******067.10*******төгрөгийг*******гаргуулж,*******нэхэмжлэгч*******-д,*******-иас*******3*******450*******000*******төгрөгийг*******гаргуулж,*******т*******тус*******тус*******олгосугай.

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******баримтлан*******нэхэмжлэгчээс*******төлсөн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******нийт*******29*******450*******төгрөг,*******хариуцагчаас*******төлсөн*******70*******150*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******үлдээж,*******нэхэмжлэгчээс*******70*******150*******төгрөгийг*******гаргуулж*******т,*******хариуцагчаас*******27*******064*******төгрөгийг*******гаргуулж*******-д*******тус*******тус*******олгосугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгосноор*******хүчинтэй*******болох*******тул*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******энэхүү*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******шийдвэрийг*******гардаж*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.4,*******119.7*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгож,*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******шийдвэрийг*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******гардуулснаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолохыг*******дурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ*******Б.ТҮМЭНЦЭЦЭГ

 

ШҮҮГЧИД*******А.МӨНХЗУЛ

 

Г.ЭНХЦЭЦЭГ