77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Базаррагчаагийн Түмэнцэцэг
Хэргийн индекс 183/2017/02468/И
Дугаар 181/ШШ2018/00684
Огноо 2018-03-26
Маргааны төрөл Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Чулуунбаатарын Цэнд     
Дугаар: 1457   
Огноо: 2018-06-22     
 
 

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2018 оны 03 сарын 26 өдөр

Дугаар 181/ШШ2018/00684

 
2018*******оны*******03*******сарын*******26*******өдөр*******Дугаар*******181/ШШ2018/00684*******Улаанбаатар*******хот

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Б.Түмэнцэцэг*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: 

Хариуцагч: 

Зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******нийт*******871.029.707,59*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******2018*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******28-ны*******өдөр*******хүлээн*******авсныг*******хянан*******хэлэлцэв.*******

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******А.Бүднам,*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Г.Баттөгс,*******өмгөөлөгч*******С.Бямбацэцэг,*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Т.Болор-Эрдэнэ*******нар*******оролцов.*******

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч,*******түүний*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******нэхэмжлэл,*******тайлбартаа:**************ны*******зээлдэгч**************/УБҮ:9011205116,*******РД:5341485/*******ХХК-д*******холбогдуулан*******нэхэмжлэгчийн*******зүгээс*******Хан-Уул*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******2017*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******зээл,*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөрт*******821,915,947,30*******төгрөгийг*******гаргуулахаар*******нэхэмжилсэн.

Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгчийн*******хүсэлтийг*******ханган*******2017*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******08-ны*******өдрийн*******Хан-Уул*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******183/ШЗ2017/13261*******тоот*******захирамжаар*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******14*******дүгээр*******зүйлийн*******14.2-т*******зааснаар*******хариуцагч*******нь*******хуулийн*******этгээд*******байвал*******нэхэмжлэлийг*******түүний*******ажил*******хэргээ*******байнга*******явуулдаг,*******эсхүл*******удирдах*******дээд*******байгууллага*******нь*******байгаа*******газрын*******шүүхэд*******гаргана*******гэж*******заасанд*******нийцэхгүй*******байх*******тул*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******20*******дугаар*******зүйлийн*******20.1.2-т*******заасныг*******баримтлан*******хэргийг*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******шилжүүлсэн.

Нэхэмжлэгчийн*******зүгээс*******дээрх*******хаягаар*******2017*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдөр*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******байдаг*******бөгөөд*******нэхэмжлэлтэй*******холбоотойгоор*******2017*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдөр*******181/ШЗ2017/07616*******тоот*******захирамжаар*******хариуцагч*******нь*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******7*******дугаар*******хороо,*******Их*******тойруу*******,*******29*******тоотод**************ХХК*******бүртгэлтэй*******боловч*******үйл*******ажиллагаа*******явуулдаггүй*******болохыг*******тус*******хорооны*******засаг*******дарга*******тодорхойлсныг*******үндэслэн*******нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэлийг*******буцаасан*******байдаг.

Хариуцагч*******нь*******шүүх*******хурлыг*******удаа*******дааа*******хойшлуулах,*******хэргийг*******өөр*******шүүхэд*******шилжүүлэх*******зэргээр*******хугацаа*******авч*******байх*******тул,*******нэхэмжлэгчийн*******зүгээс*******анх*******шүүхэд*******2017*******оны*******09*******сарын*******14-ний*******өдөр*******зээлдэгч**************ХХК-ийн*******захирал*******Н.Энхтөрд*******манай*******банк*******2016.09.14-ний*******өдрийн*******286*******тоот*******зээлийн*******гэрээний*******6*******дугаар*******зүйлийн*******6.2-т*******зээлийн*******гэрээг*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******нэг*******талын*******санаачлагаар*******цуцлах*******талаар*******мэдэгдсэн*******тул*******зээлийн*******гэрээг*******цуцалж,*******2017*******оны*******09*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******байдлаар*******үндсэн*******зээлийн*******төлбөр*******650,000,000*******төгрөг,*******хүүгийн*******төлбөр*******171,152,841.84*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******719,605.46*******төгрөг,*******нийт*******821,872,447.30*******төгрөг,*******нотариатын*******үйлчилгээний*******зардал*******43500*******төгрөг,*******нийтдээ*******821,915,947.30*******төгрөгийг*******гаргуулж,*******хариуцагч*******төлбөрөө*******сайн*******дураар*******гүйцэтгээгүй*******тохиолдолд*******барьцаа*******хөрөнгө*******

а/.**************ХХК-ийн*******захирал*******Н.Энхтөрийн*******өмчлөлийн*******000484649*******тоот*******гэрчилгээтай*******Ү-2206046851*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******УБ*******хот,*******ХУД-ийн*******11-р*******хороо,*******Стадион*******оргил*******Их*******монгол*******улс*******гудамж*******117*******дугаар*******байр*******122*******тоот*******хаягт*******орших,*******206*******м.кв*******бүхий*******5*******өрөө*******орон*******сууц,*******

б/.*******000484084*******тоот*******гэрчилгээтэй,*******Ү-2206012079*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******ХУД-н*******1-р*******хороо,*******Үйлдвэр*******гудамж*******ХП-56*******байр,*******11*******тоот*******хаягт*******оршин*******107,7*******м.кв*******бүхий*******4*******өрөө*******орон*******сууц,*******

в/.*******Тодцамхаг*******ХХК*******/УБД:9011498146,*******Рд:5892198/-н*******өмчлөлийн*******000523662*******тоот*******гэрчилгээтэй,*******Ү-2204083476*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******УБ*******хот,*******БЗД-н*******8-р*******хороо,*******Улаанхуаран*******/13302/*******Энхтайваны*******өргөн*******чөлөө*******гудамж*******4*******байр,*******2*******тоот*******хаягт*******оршин*******37,5*******м.кв*******бүхий*******1*******өрөө*******орон*******сууц*******зэргээр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******26*******дугаар*******зүйлийн*******26.2-т*******зааснаар*******2017*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдрөөс*******2018*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******08-ний*******өдрийг*******хүртэлх*******хугацааны*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөрт*******46,671,780,74*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрт*******2,485,479,55*******төгрөг*******нийт*******49,157,260.29*******төгрөгөөр*******нэмэгдүүлж,*******нийт*******871,029,707,59*******төгрөгийг*******зээлдэгч**************ХХК-иас*******гаргуулж**************инд*******олгуулах*******болон*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******анх*******шүүхэд*******гаргаж*******нэхэмжлэлд*******дурдсан*******3*******барьцааны*******хөрөнгөөр*******хангуулах*******нэхэмжлэлийг*******шүүхэд*******гаргаж*******байна*******гэв.*******

Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******нар*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******хариу*******тайлбартаа:*******Г.Баттөгс*******миний*******бие*********************ХХК-ийн*******нэхэмжлэлтэй,**************ХХК-д*******холбогдох*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагаанд*******хариуцагч**************ХХК-ийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгчөөр*******оролцож*******байгаа.*********************ХХК-иас*******2017*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******манай*******компанид*******холбогдуулан*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******821,872,447,30*******төгрөг,*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******хангуулахаар*******шүүхийн*******шийдвэрт*******тусгуулахаар*******тус*******тус*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан*******ба*******түүний*******үндсэн*******хүү*******болон*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******зарим*******хэсгийг*******нь*******эс*******зөвшөөрч*******байна.*******

Учир*******нь*********************нь*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******16/01*******дугаартай*******Зээлийг*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдэл-ийг*******манайд*******хүргүүлсэн.*******Тухайн*******мэдэгдэлээр:*******зээлийн*******гэрээг*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцалж,*******зээлийг*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******байдлаар*******зээлийн*******үлдэгдэл*******650*******000*******000*******төгрөг,*******хүү*******31*******137*******499.46*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгүйгээр*******нийт*******681*******137*******499.46*******төгрөгийг*******төлөхийг*******шаардсан*******тул*******энэ*******өдөр*******зээлийн*******гэрээ*******цуцлагдсан*******тул*******түүнээс*******хойш*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******тооцож*******нэхэмжилж*******байгааг*******хүлээн*******зөвшөөрөх*******үндэслэлгүй*******гэж*******үзэж*******байна*******гэв.

ҮНДЭСЛЭХ*******НЬ:

Нэхэмжлэгч*********************ХХК*******нь*******хариуцагч*******Хан-Уул*******ХХК-д*******холбогдуулан,*******үндсэн*******зээл*******650*******000*******000*******төгрөг,*******зээлийн*******хүү*******217*******824*******622.58*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******3*******205*******085.01*******төгрөг,*******нийт*******871*******029*******707.59*******төгрөг,*******шүүхэд*******материал*******бүрдүүлэхэд*******төлсөн*******нотариатын*******зардал*******43*******500*******төгрөг,*******бүгд*******871*******073*******207.59*******төгрөгийг*******гаргуулж,*******төлбөрөө*******сайн*******дураар*******гүйцэтгээгүй*******тохиолдолд*******барьцааны*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргаж*******байна.

Хэргийг*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэн,*******талууд*******мэтгэлцэх*******явцад*******нэхэмжлэгч*******байгууллагын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******анх*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагадаа*******зээлийн*******гэрээг*******цуцлах*******талаар*******дурдсан*******байсан*******тул*********************ХХК-ийн*******хариуцагч**************ХХК-тай*******байгуулсан*******2016*******оны*******09*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******286*******тоот*******зэээлийн*******гэрээг*******цуцлуулах*******шаардлагыг*******гаргасан*******болно.

Хариуцагч*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндсэн*******зээл*******650*******000*******000*******төгрөг,*******зээлийн*******хүүг*******2016*******оны*******12*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******зээлийг*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдэлээр*******зээлийн*******гэрээ*******цуцалж,*******тооцсон*******хүү*******болох*******31*******137*******499.46*******төгрөг,*******нийт*******681*******137*******499.46*******төгрөг,*******нотариатын*******зардал*******43*******500*******төгрөгийг*******төлөхийг*******хүлээн*******зөвшөөрнө,*******үлдэх*******хэсгийг*******зөвшөөрөхгүй*******гэж*******маргаж*******байна.

Шүүх,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангах*******үндэстэй*******гэж*******дүгнэв.

Зохигч*******талуудын*******хооронд*******2016*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******286*******тоот*******Зээлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******650*******000*******000*******төгрөгийг*******эргэлтийн*******хөрөнгийн*******зориулалтаар,*******24*******сарын*******хугацаагаар,*******сарын*******4,4*******хувийн,*******жилийн*******28,8*******хувийн*******хүүтэй*******зээлдүүлсэн*******болох*******нь*******зохигчдын*******тайлбар,*******талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******№*******286*******тоот*******гэрээний*******хуулбар*******/х.х-ийн*******13-15/*******зэргээр*******тогтоогдож*******байна.

Тус*******гэрээ*******нь*******агуулга,*******зорилго*******болон*******талуудын*******илэрхийлсэн*******хүсэл*******зоригийн*******илэрхийллийн*******хувьд*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1*******дэх*******хэсэгт,*******Банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдээс*******зээл*******олгох*******гэрээгээр*******банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээд*******/цаашид*******зээлдүүлэгч*******гэх/*******нь*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******тодорхой*******хугацаатайгаар,*******зээлдэгчид*******шилжүүлэх,*******зээлдэгч*******нь*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******уг*******мөнгөн*******хөрөнгө,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******түүний*******хүүг*******буцаан*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ.*******гэж*******зохицуулсны*******дагуу*******Банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдээс*******зээл*******олгох*******гэрээний*******зохицуулалтад*******нийцэж*******байна.*******Тус*******гэрээ*******субъект,*******субъектив*******тал*******болон*******агуулга,*******хэлбэрийн*******хувьд*******хуульд*******нийцсэн*******хүчин*******төгөлдөр*******байна.

Нэхэмжлэгч*******банк*******нь*******гэрээний*******дагуу*******зээлийн*******төлбөрийг*******хугацаанд*******нь*******төлөх*******үүргээ*******зөрчсөн*******гэсэн*******үндэслэлээр*******гэрээг*******цуцлан*******гэрээний*******дагуу*******төлбөр*******гаргуулахаар*******шаардаж*******байна.

Зээлдэгч**************ХХК*******нь*******гэрээний*******2.2.1-д,*******Зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарийн*******дагуу*******үндсэн*******зээл,*******зээлийн*******хүүгийн*******аль*******нэгийг*******төлөөгүй*******бол*******зээл*******хугацаандаа*******төлөгдөөгүйд*******тооцох*******ба*******Гэрээг*******ноцтой*******зөрчсөн*******гэж*******үзнэ.*******гэснийг*******зөрчсөн*******болох*******нь*******зохигчдын*******тайлбар,*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******16-ны*******өдрийн*******мэдэгдэл*******№2016/1216-1*******тоот*******/х.х-ийн*******36*******дахь*******талд/,*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******№16/01*******тоот*******Зээлийг*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдэл*******/хх-ийн*******41/,*******2017*******оны*******03*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******117*******дугаартай*******Зээлийг*******буцаан*******шаардах*******тухай,*******мөн*******2017*******оны*******03*******сарын-ын*******25-ны*******өдрийн*******157,*******2017*******оны*******04*******сарын*******25-ны*******өдрийн*******224*******дугаартай*******Мэдэгдэл*******хүргүүлэх*******тухай*******/хх-37-40/*******албан*******бичгүүд*******зэргээр*******тогтоогдох*******ба*******гэрээний*******үүргээ*******зөрчсөн*******талаар*******хариуцагч*******тал*******маргаангүй*******байна.

Дээр*******дурдсан*******баримтаар*******зээлдэгч**************ХХК*******нь*******гэрээний*******үүргээ*******зөрчсөн*******байх*******тул*******гэрээний*******2.2.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******тул*******хариуцлага*******хүлээлгэх*******үндэслэлтэй,*******Иргэний*******хуулийн*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1*******дэх*******хэсэгт,*******Зээлдэгч*******авсан*******зээлээ*******хугацаанд*******нь*******төлөөгүй*******бол*******хэтэрсэн*******хугацааны*******хүү,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөх*******үүрэгтэй.*******гэж*******тус*******тус*******зохицуулсны*******дагуу*******зээлдүүлэгч*******тал*******шаардах*******эрхтэй*******байна.

Нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндэслэл*******болсон*******Зээлийн*******гэрээ*******нь*******тодорхой*******хугацаатайгаар*******байгуулагдсан*******байх*******бөгөөд*******хавсралт*******хэсэгт*******зааснаар*******2018*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******дуусахаар*******талууд*******тохиролцжээ.*******Гэрээний*******нэг*******тал*******үүргээ*******зөрчсөнтэй*******холбогдуулан*******гэрээний*******нөгөө*******тал*******буюу*******зээлдүүлэгч*******нэг*******талаас*******гэрээг*******цуцлах*******эрхээ*******хэрэгжүүлсэн*******нь*******хуульд*******нийцнэ*******гэж*******үзэв.

Нэхэмжлэгч*******гэрээг*******цуцлан,*******зээлдэгчээс*******гаргуулах*******төлбөрийн*******шаардлагыг*******дараах*******байдлаар*******тодорхойлжээ.*******Үүнд:-*******зээлийн*******үндсэн*******төлбөрт*******650*******000*******000*******төгрөг,*******үндсэн*******хүүгийн*******төлбөрийг*******2018*******оны*******01*******сарын*******08-ны*******өдрийг*******хүртэл*******217*******824*******622.58*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүнд*******3*******205*******085.01*******төгрөг*******гаргуулна*******гэжээ.*******

Гэрээний*******үүргийн*******дагуу*******тооцоолсон*******гэх*******нэхэмжлэгчийн*******гаргаж*******өгсөн*******тооцоололын*******талаар*******хариуцагч*******тал*******маргаагүй*******боловч*******зээлийн*******хүүг*******2016*******оны*******12*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******Зээлийг*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдэл-ээр*******тооцсон*******31*******137*******499.46*******төгрөгийн*******хүүг*******үндсэн*******зээлийн*******650*******000*******000*******төгрөг,*******нотариатын*******зардал*******43*******500*******төгрөгийн*******хамт*******төлөхийг*******зөвшөөрнө,*******бусад*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрийг*******төлөхгүй*******гэж*******маргадаг*******боловч*******үүнийг*******нь*******шүүх*******хууль*******зүйн*******үндэслэлгүй*******гэж*******үзээд,*******нэхэмжлэгчийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүний*******тооцоолол*******нь*******гэрээгээр*******тохиролцсон*******хүүний*******хэмжээгээр*******тооцоологдсон,*******үнэн*******зөв*******гэж*******дүгнэлээ.

Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1*******дэх*******хэсэг*******болон*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******зохицуулалтуудын*******дагуу*******гэрээний*******үүргийн*******дагуу*******гаргасан*******дээрх*******шаардлагыг*******хангах*******үндэслэлтэй.

Нэхэмжлэлийн*******шаардлагаар*******тодорхойлсон*******нотариатын*******зардалд*******43*******500*******төгрөг*******гаргуулахыг*******хариуцагч*******тал*******маргаагүй*******ба*******тухайн*******нотариатын*******зардал*******нь*******зохих*******байгууллагаас*******авсан*******үйлчилгээний*******зардал,*******нөгөө*******талаас*******дурдсан*******үнийн*******дүн*******бүхий*******нотлох*******баримт*******/хх-ийн*******5-7/-ыг*******тусгайлан*******гаргаж*******өгсөн*******байна.*******

Нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаар*******нотариатын*******зардал*******шаардаж*******байгаа*******нь*******зээлдэгч*******тал*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******тул*******түүнийг*******арилгахтай*******холбогдуулан*******гарсан*******зардал*******гэж*******үзэж*******байгаа*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******227*******дугаар*******зүйлийн*******227.3*******дахь*******хэсэгт*******заасан*******зохицуулалтад*******нийцнэ*******гэж*******үзэв.*******

Хавтаст*******хэргийн*******5,*******6,*******7*******дахь*******талд*******авагдсан*******баримтаар*******нотариатын*******үйлчилгээний*******хөлсөнд*******43*******500*******төгрөг*******төлсөн*******үйл*******баримт*******тогтоогдож*******байх*******бөгөөд*******нотариатын*******тэмдэглэгээ*******нь*******агуулгаараа*******тухайн*******зардал*******гарсныг*******шууд*******нотлох*******шалтгаант*******холбоо*******бүхий*******гэж*******үзнэ.

Иймд*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаар*******тодорхойлсон*******гэрээний*******үндсэн*******үүрэгт*******хамаарах*******871*******029*******707.59*******төгрөг,*******гэрээ*******зөрчсний*******улмаас*******гарсан*******зардалд*******/нотариатын*******зардалд/*******43*******500*******төгрөг,*******нийт*******871*******073*******207.59*******төгрөгийг*******хангаж*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй*******байна.

Нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хариуцагч*******сайн*******дураар*******биелүүлэхгүй*******бол*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангах*******аргаар*******буюу*******2016*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******14,*******30-ний*******өдрүүдэд*******тус*******тус*******байгуулсан*******Барьцааны*******286,*******286-1*******тоот*******гэрээний*******дагуу*******барьцаалсан*******хөрөнгөөр*******хангуулах*******шаардлага*******гаргажээ.

Зохигч*******талуудын*******хооронд*******№286,*******286-1*******дугаар*******бүхий*******Барьцааны*******гэрээнүүд*******байгуулагдаж,*******-*******Ран-Уул*******ХХК-ийн*******захирал*******Н.Энхтөрийн*******өмчлөлийн*******000484649*******тоот*******гэрчилгээтэй*******Ү-2206046851*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******УБ*******хот,*******Хан-Уул*******дүүргийн*******11-р*******хороо,*******Стадион*******оргил*******Их*******монгол*******улс*******гудамж*******117*******дугаар*******байр*******122*******тоот*******хаягт*******орших,*******206*******м.кв*******бүхий*******5*******өрөө*******орон*******сууц,*******

-*******000484084*******тоот*******гэрчилгээтэй,*******Ү-2206012079*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******Хан-Уул*******дүүргийн*******1-р*******хороо,*******Үйлдвэр*******гудамж*******ХД-56*******байр,*******11*******тоот*******хаягт*******орших*******107,7*******м.кв*******бүхий*******4*******өрөө*******орон*******сууц,

-*******Тодцамхаг*******ХХК*******/УБД:9011498146,*******РД:5892198/-ийн*******өмчлөлийн*******000523662*******тоот*******гэрчилгээтэй,*******Ү-2204083476*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******УБ*******хот,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******8-р*******хороо,*******Улаанхуаран*******/13302/*******Энхтайваны*******өргөн*******чөлөө*******гудамж*******4*******байр,*******2*******тоот*******хаягт*******оршин*******37,5*******м.кв*******бүхий*******1*******өрөө*******орон*******сууц*******зэргийг*******барьцаалсан,*******түүнчлэн*******барьцаалсан*******хөрөнгө*******нь*******зээлдэгч**************ХХК*******болон*******түүний*******захирал*******Н.Энхтөр,*******хамтран*******үүрэг*******гүйцэтгэгч*******Ч.Алтанчимэг*******нарын*******өмчлөлийн*******хөрөнгө*******болох*******нь*******гэрээний*******хуулбар,*******барьцаалбарын*******хуулбарууд*******болон*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээний*******хуулбаруудаар*******/х.х-ийн*******17-27*******дахь*******тал/*******тус*******тус*******тогтоогдож*******байна.*******

Барьцааны*******гэрээ*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******156*******дугаар*******зүйлийн*******156.1*******дэх*******хэсэг,*******156.2*******дахь*******хэсэг,*******156.3*******дахь*******хэсэгт*******шаардлага*******хангасан,*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгэгдсэн*******болох*******нь*******гэрээний*******хавсралт*******хэсгээр*******/х.х-ийн*******17-27*******дахь*******талд/*******нотлогдож*******байна.*******

Тус*******гэрээний*******дагуу*******зээлдүүлэгч*******буюу*******барьцаалагч*******тал*******шаардлага*******гаргаж*******байгаа*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******169*******дүгээр*******зүйлийн*******169.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******зохицуулалтад*******нийцнэ.

Барьцааны*******гэрээ*******нь*******барьцаалуулагч,*******өмчлөгчийн*******эрх,*******ашиг*******сонирхлыг*******хөндөж*******байгаа*******үр*******дагаваргүй,*******өмчлөгчид*******өөрсдөө*******зээлийн*******үндсэн*******гэрээний*******хувьд*******үүрэг*******хүлээж*******байх*******тул*******үүрэг*******гүйцэтгэгч*******үүргээ*******гүйцэтгээгүй*******тохиолдолд*******барьцааны*******зүйл*******болох*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******үнийн*******дүнгээс*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахыг*******Нийслэлийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******даалгах*******нь*******зүйтэй*******байна.

Харин*******нэхэмжлэгч*******шүүх*******хуралдаан*******дээр*******мэтгэлцэх*******явцдаа*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******зээлийн*******гэрээг*******цуцлуулахаар*******нэмэгдүүлснийг*******шүүх*******шийдвэрлэх*******шаардлагагүй*******гэж*******дүгнэсэн*******болно.*******Тухайлбал,*******хариуцагч*******тал*******нь*******зохигчдын*******хооронд*******байгуулагдсан*******зээлийн*******гэрээг*******цуцлагдсан*******гэж*******тайлбарладаг,*******тухайн*******Зээлийн*******гэрээний*******6*******дугаар*******зүйлийн*******6.2.1-т*******Зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарь-ийг*******зөрчиж*******байгаа*******талаар*******Зээлдэгчид*******удаа*******дараа*******мэдэгдэл*******хүргүүлсэн*******боловч*******зөрчлийг*******арилгах*******арга*******хэмжээ*******аваагүй*******бол*******банк*******энэхүү*******гэрээг*******хугацаанаас*******өмнө*******нэг*******талын*******санаачлагаар*******цуцалж*******болно*******гэж*******заасан*******байх*******тул*******тухайн*******гэрээг*******цуцлагдсан*******гэж*******үзэх*******боломжтой*******юм.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шүийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******НЬ:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1,*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1,*******227*******дугаар*******зүйлийн*******227.1*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******тус*******тус*******баримтлан*******хариуцагч**************ХХК-иас*******нийт*******871*******073*******207.59*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*********************ХХК-д*******олгосугай.

2.*******Иргэний*******хуулийн*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.1-д*******зааснаар*******үүрэг*******гүйцэтгэгч*******нь*******үүргээ*******гүйцэтгээгүй*******тохиолдолд*******Ран-Уул*******ХХК-ийн*******захирал*******Н.Энхтөрийн*******өмчлөлийн*******000484649*******тоот*******гэрчилгээтэй*******Ү-2206046851*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******УБ*******хот,*******Хан-Уул*******дүүргийн*******11-р*******хороо,*******Стадион*******оргил*******Их*******монгол*******улс*******гудамж*******117*******дугаар*******байр*******122*******тоот*******хаягт*******орших,*******206*******м.кв*******бүхий*******5*******өрөө*******орон*******сууц,*******000484084*******тоот*******гэрчилгээтэй,*******Ү-2206012079*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******Хан-Уул*******дүүргийн*******1-р*******хороо,*******Үйлдвэр*******гудамж*******ХД-56*******байр,*******11*******тоот*******хаягт*******орших*******107,7*******м.кв*******бүхий*******4*******өрөө*******орон*******сууц,*******Тодцамхаг*******ХХК*******/УБД:9011498146,*******Рд:5892198/-ийн*******өмчлөлийн*******000523662*******тоот*******гэрчилгээтэй,*******Ү-2204083476*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******УБ*******хот,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******8-р*******хороо,*******Улаанхуаран*******/13302/*******Энхтайваны*******өргөн*******чөлөө*******гудамж*******4*******байр,*******2*******тоот*******хаягт*******оршин*******37,5*******м.кв*******бүхий*******1*******өрөө*******орон*******сууц*******зэрэг*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгөөс*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахыг*******Нийслэлийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******даалгасугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1*******дэх*******хэсэг,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1*******дэх*******хэсэг,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******заасныг*******баримтлан*******нэхэмжлэгчээс*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******/4.267.529,74+70.200+403.736,30/*******4.*******741.466,04*******төгрөгийн*******4*******583*******516*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээн,*******илүү*******төлсөн*******157*******950.04*******төгрөгийг*******төсвийн*******орлогоос,*******хариуцагч**************ХХК-аас*******4*******583*******516*******төгрөгийг*******тус*******тус*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*********************ХХК-д*******олгосугай.*******

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******нь*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******гардаж*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.

 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ*******Б.ТҮМЭНЦЭЦЭГ

 

 

Нэхэмжлэгч *******"*******ХХК нь*******хариуцагч Ран-Уул ХХК-аас зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******871*******073*******207,59*******төгрөг*******гаргуулж,*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******хангуулахаар*******шаардаж*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******байна.*******Хариуцагч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******681*******137*******499.46*******төгрөгийн*******хэмжээнд*******зөвшөөрч,*******үлдэх*******хэсгийг*******зөвшөөрөхгүй*******гэж*******маргажээ.

Талууд*******2016*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******зээлдүүлэгч **************ХХК нь*******зээлдэгч Ран-Уул"*******ХХК-д 650 000*******000*******төгрөгийг жилийн 28.8 хувийн*******хүүтэй, 24 сарын*******хугацаагаар*******зээлдүүлэх,*******зээлдэгч*******нь*******гэрээгээр*******тогтоосон*******хуваарийн*******дагуу*******зээл,*******зээлийн*******хүүг*******төлөхөөр*******тохиролцож,*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангах*******зорилгоор Ран-Уул ХХК-ийн*******захирал*******Н.Энхтөрийн*******өмчлөлийн*******000484649*******тоот*******гэрчилгээтэй*******Ү-2206046851*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай Хан-Уул*******дүүргийн*******11 дүгээр*******хороо,*******Стадион*******оргил*******Их*******монгол*******улс*******гудамж, 117*******дугаар*******байрны 122*******тоот*******хаягт байрлах,*******206*******м.кв*******бүхий*******5*******өрөө*******орон*******сууц,000484084*******тоот*******гэрчилгээтэй,*******Ү-2206012079*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай Хан-Уул*******дүүргийн*******1 дүгээр*******хороо,*******Үйлдвэр*******гудамж,ХП-56*******байрны 11*******тоот*******хаягт*******оршин*******107.7*******м.кв*******бүхий*******4*******өрөө*******орон*******сууц, Тод цамхаг*******ХХК /УБД:9011498146,*******РД:5892198/-ийн*******өмчлөлийн*******000523662*******тоот*******гэрчилгээтэй,*******Ү-2204083476*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай Баянзүрх*******дүүргийн 8*******дугаар*******хороо,*******Улаанхуаран*******/13302/*******Энхтайваны*******өргөн*******чөлөө*******гудамж*******4*******байрны 2*******тоот*******хаягт*******оршин*******37.5*******м.кв*******бүхий*******1*******өрөө орон*******сууц зэрэг*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******тус*******тус барьцаалан,*******гэрээг*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлсэн*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******зээлийн*******болон*******барьцааны*******гэрээгээр*******нотлогдож*******байна.*******/хх-13-24*******дэх*******тал/

Талууд*******гэрээний*******хүчин*******төгөлдөр*******байдал,*******гэрээний*******дагуу*******мөнгийг*******хүлээж*******авсан*******үйл*******баримтад*******маргаагүй*******тул*******тэдгээрийн*******хооронд*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1,*******156*******дугаар*******зүйлийн*******156.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******зээлийн*******болон*******барьцааны*******гэрээний*******харилцаа*******үүссэн*******гэж*******үзнэ.*******Иймээс*******гэрээний*******нэг*******тал*******нөгөө*******талаасаа*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******шаардах*******эрхтэй.*******Анхан*******шатны*******шүүх*******энэ*******талаар*******үндэслэл*******бүхий*******дүгнэлт*******хийжээ.

Зохигчид*******дээрх*******үйл*******баримтад*******маргаангүй,*******харин*******гэрээ*******цуцлагдсанд*******тооцох*******хугацаа*******болон*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******шаардах*******эрхийн*******талаар*******маргаж, хариуцагч*******нь*******татгалзлын*******үндэслэлээ*******нэхэмжлэгч*******нь*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******16/01*******дугаартай зээлийг*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдлээр*******гэрээг*******цуцалсан*******тул*******энэ*******хугацаанаас*******хойш*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******төлөхгүй*******гэж*******тайлбарлан*******мэтгэлцжээ.

Талууд*******гэрээгээр*******зээлийг*******хүүтэй*******олгохоор,*******мөн*******зээлийн*******гэрээний*******2.1.5-д*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******нь*******зээлийн*******хүүгийн*******20*******хувь*******байхаар*******тогтоож,*******зээлдэгч*******нь*******үндсэн*******зээл,*******зээлийн*******хүүг*******зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарьт*******хугацаандаа*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******дараагийн*******өдрөөс*******эхлэн*******гэрээний*******хугацааг*******хэтрүүлсэнд*******тооцож,*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарийн*******дагуу*******хугацаандаа*******төлөгдөөгүй*******үндсэн*******зээлийн*******дүнгээс*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******тооцохоор*******тохиролцсон*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******452*******дугаар*******зүйлийн*******452.1,*******452.2*******дахь*******хэсэгт*******заасанд*******нийцэж*******байна.

Нэхэмжлэгч*******талаас*******хариуцагчид 2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27, 2017 оны*******3*******дугаар*******сарын 14,*******мөн сарын 25, 4*******дүгээр*******сарын 25-ны*******өдөр*******тус*******тус албан*******бичиг*******хүргүүлэн,*******зээлийн*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******тохиолдолд*******гэрээг*******цуцалж*******холбогдох*******байгууллагад*******хандан*******зээлийн*******болон*******барьцааны*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******барьцааны*******хөрөнгийг*******битүүмжлэн*******өмчлөлдөө*******шилжүүлэн*******авахыг*******мэдэгдсэн*******болох*******нь*******хэргийн*******37-38,*******40-41*******дэх*******талд*******авагдсан **************ХХК-ийн*******албан*******бичгүүдээр*******нотлогдож*******байна.*******Иймээс*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******зээлийн*******гэрээг*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдрөөр*******цуцлагдсан*******гэж*******үзэхгүй.

Хариуцагч Ран-Уул"*******ХХК нь*******зээл,*******зээлийн*******хүүг*******гэрээгээр*******тохирсон*******хуваарийн*******дагуу*******төлөх*******үүргээ 2016*******оны*******11*******дүгээр*******сарын 16-ны*******өдрөөс эхлэн зөрчсөн гэдэгт*******маргаангүй*******учир*******нэхэмжлэгч*******нь*******түүнээс*******үндсэн*******зээл*******650*******000*******000*******төгрөг,*******2018*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******08-ны*******өдрийг*******хүртэлх*******хугацааны*******хүү*******217*******824*******622,58*******төгрөг,*******гэрээгээр*******тохирсон*******хуваарийн*******дагуу*******төлбөр*******төлөөгүй*******байна*******гэх*******үндэслэлээр*******нэмэгдүүлсэн*******хүүд*******3*******205*******085,01*******төгрөг*******нийт*******871*******029*******707,59 төгрөгийг*******гаргуулж,*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******барьцааны*******хөрөнгөөр*******хангуулахаар*******шаардаж*******буй*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1,*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1,*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.1*******дэх*******хэсэгт*******нийцжээ.

Анхан*******шатны*******шүүх*******маргааны*******үйл*******баримтыг*******зөв*******тогтоон,*******нотлох*******баримтыг*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******40*******дүгээр*******зүйлийн*******40.2*******дахь*******хэсэгт*******заасан*******журмын*******дагуу*******үнэлсэн*******байх*******тул*******хариуцагчийн*******давж*******заалдах*******гомдлыг*******хангаж,*******шүүхийн*******шийдвэрт*******өөрчлөлт*******оруулах*******боломжгүй*******байна.

Иймд*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******хэвээр*******үлдээхээр*******шүүх*******бүрэлдэхүүн*******тогтов.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******167*******дугаар*******зүйлийн 167.1.1-т*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******ТОГТООХ*******нь:

 

1.*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны шүүхийн*******2018 оны 03 дугаар сарын 26-ны өдрийн*******181/ШШ2018/00684 дүгээр шийдвэрийг*******хэвээр*******үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгчийн гаргасан*******давж*******заалдах*******гомдлыг*******хангахгүй*******орхисугай.

 

2.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******162*******дугаар*******зүйлийн*******162.4*******дэх*******хэсэгт*******заасны*******дагуу хариуцагчаас*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргахдаа*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******100*******000*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******58*******дугаар*******зүйлийн*******58.4*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч Ран-Уул"*******ХХК-аас*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******1*******007*******411*******төгрөгийг*******нөхөн*******гаргуулж*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******Татварын*******хэлтсийн*******2611016627*******тоот*******дансанд*******оруулсугай.

3.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.4,*******119.7*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******магадлалыг*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй,*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******магадлалыг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******хяналтын*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******магадлалыг*******гардуулснаар*******гомдол*******гаргах*******хугацаа*******тоолохыг*******дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ М.НАРАНЦЭЦЭГ

ШҮҮГЧИД С.ЭНХТӨР