Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Доржсүрэнгийн Мөнгөнтуул
Хэргийн индекс	183/2021/00601/И
Дугаар	183/ШШ2022/01351
Огноо	2022-05-04
Маргааны төрөл	Бусад зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Азуйсэдийн Мөнхзул
Дугаар: 210/МА2022/01349
Огноо: 2022-07-22

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2022 оны 05 сарын 04 өдөр

Дугаар 183/ШШ2022/01351

2022оны05дугаарсарын04-нийөдөр

Дугаар183/ШШ2022/01351

Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүххуралдааныгшүүгчД.Мөнгөнтуулдаргалж,тусшүүхийншүүххуралдаанытанхимдхийсэнхуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Баянзүрхдүүргийн17дугаархороо,Эмнэлэг9дүгээргудамж,*******одоршинсуух,*******дтөрсөн,*******тай,эрэгтэй,овогтОтгонсүрэнгийнБаттөмөр/рд:ШГ68110571/,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн19дүгээрхороо,Туулголгудамжбайрны*******одоршинсуух,*******дтөрсөн,тай,эрэгтэй,Хувьдовогт*******гийн*******/рд:*******/,

Нэхэмжлэлийншаардлага:Хариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсүлхөдлөхэдхөрөнгөалбаданчөлөөлүүлэх,

Сөрөгнэхэмжлэлийншаардлага:2015оны11дүгээрсарын05-ныөдрийнүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусгэжтооцуулахтухайхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдааныоролцогчид:

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,

Хариуцагч,

Хариуцагчийнөмгөөлөгч/ШТЭҮД-1955/,

ШүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаБ.Золзаяанароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

1.Нэхэмжлэгчньтхолбогдууланхариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсүлхөдлөхэдхөрөнгөалбаданчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлгаргасан.

Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээ,“...О.Баттөмөрнь2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөртойоронсууцхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулж,ХанУулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******одбайрлах,111.45м.квталбайбүхий,улсынбүртгэлийнҮ-2206037048дугаартбүртгэлтэй,4өрөөоронсууцыг100000000төгрөгөөр,ХанУулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж72байрнызоорийндавхрынодбайрлах,24м.квталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206037049дугаартбүртгэлтэй,автозогсоолыг10000000төгрөгөөр,мөнтайоронсууцхудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулж,Сүхбаатардүүргийн6дугаархороо,15дугаарбайрныодбайрлах,88.87м.квталбайбүхий,улсынбүртгэлийнҮ-2203015670дугаартбүртгэлтэй4өрөөоронсууцыг70000000төгрөгөөртустусхудалданавч,ньтодорхойхугацаандбуюуөөрийноронбайртайболоххүртлээугоронсууцаатүрээсэлжбайхаарамаартохиролцсон.ньиргэндхолбогдууланхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлийншаардлагыгиргэнийшүүхэдгаргажбайсанболовч"...үлхөдлөххөрөнгийнүнийгдшилжүүлээгүй,мөнгийгхүлээнавсан..."гэхүндэслэлээрнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэсэн.Дээрхүлхөдлөххөрөнгүүдийнүнэболох180000000төгрөгийгиргэнийнХудалдаахөгжлийнбанкдахьтоотхарилцахдансандшилжүүлжөгсөнболно.НийслэлийнулсынбүртгэлийнгазраасХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******одбайрлах,111.45м.квталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206037048дугаартбүртгэлтэй4өрөөсууц,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрнызоорийндавхрынодбайрлах,24.0м.квталбайбүхий,улсынбүртгэлийнҮ-2206037049дугаартбүртгэлтэйавтозогсоолыг2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрулсынбүртгэлдбүртгүүлж,өмчлөхэрхийнгэрчилгээнүүдийгиргэнийннэрдээролгосон.оосоронсууц,автозогсоолыгсуллажөгөхийншаардажбайсанболовчбиелүүлээгүй,түрээсийнтөлбөрогттөлөөгүйбөгөөдугоронсууц,автозогсоолыгөнөөдрийгхүртэлиргэнньөөрийнгэрбүлийнхамтхуульбусаарэзэмшиж,ашиглажийнөмчлөхэрхийгноцтойзөрчижбайна.ИймдИргэнийхуулийн106дугаарзүйлдзаасныдагууХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******одбайрлах,111.45м.квталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206037048дугаартбүртгэлтэй4өрөөсууц,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрнызоорийндавхрынодбайрлах,24.0м.квталбайбүхий,улсынбүртгэлийнҮ-2206037049дугаартбүртгэлтэйавтозогсоолыгиргэнийнхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлжөгнөүү”гэжтайлбарласан.

2.Хариуцагчхариутайлбартаа:“...МинийбиеХХК-ийн100хувийнхувьцаагэзэмшдэгбөгөөдХан-УулдүүргийнБиокомбинатад280хүүхдийнбагасургуулийгбарьж,ашиглалтадоруулахааражиллажбайсан.Тухайнүедбарааматериалынмөнгөбайхгүйучирөөрийнтанилгийнөмчлөлийноронсууц,өөрийнөмчлөлийноронсууц,автозогсоолыгбарьцаандтавьж,зээлавахаархөөцөлдөжбайгаадЭкокапиталББСБХХК-ийнажилтантойуулзсан.ньтухайнүедтанарбарьцаахөрөнгөөгэдэгхүнийнэрдээршилжүүлжирвэл180000000төгрөгийнзээлгаргахболомжтойгэжхэлсэн.ИнгээдБ.Баттөмөрөөсминийбиемөнгөзээлэх,хариннэхэмжлэгчүүргийнгүйцэтгэлийгоронсууц,автозогсоолоорхангуулахзорилгоортэйхудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулж,өөрийнөмчлөлийнавтозогсоол,оронсууцболонгийнөмчлөлийноронсууцыгшилжүүлэнөгсөн.Үндсэндээнэхэмжлэгчбидхоёрынхоорондаманзээлийнгэрээбайгуулагдсанюм.Хэрэвминийбиехүсэлзорилгооилэрхийлэннэхэмжлэгчтэйхудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулсанболхудалдсаноронсууц,автозогсоолыг5жил,4сарэзэмшижашиглахбилээ.Гэтэлөнөөдрийгхүртэлхугацаандэзэмшиж,ашиглаж,холбогдохгарахбүхзардлыгбүрэнтөлжамьдарчбайна.НэхэмжлэгчБ.Баттөмөрнадтайуулзахболгондоо180000000төгрөгийнхүү,алдангинийлээд300000000төгрөгболсон,төлбөрөөтөлөхгүйболбайрыгчиньхүчээравнагэждарамталдагбайсан.Нэхэмжлэгчээсминийбайр,автозогсоолыгнададбуцаагаадшилжүүлээдбибарьцаандтавиадавсанзээлээтөлжбарагдуулахталаархүсэлтээилэрхийлэхээродоочинийзээлбайрбарьцаандтавихадхүрэхгүй,300000000төгрөгөгөөдбайраабуцаажавгэжмаргаанүүсгэсэн.Минийбиеавсанзээлээтөлөөднэхэмжлэгчээсбайраабуцааншилжүүлэнавахаартохиролцсонучирбайрыгхудалдаагүйтулнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхгүйбайна”гэжтайлбарласан.

3.Хариуцагчааснэхэмжлэгчидхолбогдуулан2015оны11дүгээрсарын05-ныөдрийнүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусдхэлцэлдтооцуулахаарсөрөгнэхэмжлэлийггаргасан.Хариуцагчсөрөгнэхэмжлэлийнүндэслэлээ“...МинийбиебарилгаугсралтынконстракшнХХК-ийгүүсгэнбайгуулж,үйлажиллагааявуулдаг.2015оны9дүгээрсардбарилгынугсралтынажилзогсохгээдзээлшаардлагатайболсон.ньзээлолгожболно,зээлийнбарьцаандүлхөдлөхэдхөрөнгөбарьцаална,барьцаагаабаталгаажуулжүлхөдлөхэдхөрөнгийгөөрийннэрдээрхудалдаххудалданавахгэрээгээршилжүүлэнавнагэсэншаардлагатавьсныдагуубиөөрийнөмчлөлийнХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******111.45м.квталбайтай4өрөөсууц,тусбайрнызоорийндавхрынодбайрлах,24.0м.квталбайтайавтозогсоол,гийнөмчлөлийнСүхбаатардүүргийн6дугаархороо,15дугаарбайр,одбайрлах,88.87м.квталбайбүхий4өрөөоронсууцыгбарьцаандтавьж,180000000төгрөгийг3сарынхугацаатай,4хувийнхүүтэйзээлавахаарболсон.2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрньтэй“Үлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээ”-гбайгуулжХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,туулголгудамж,байрны*******4өрөөоронсууцыг30 000 000төгрөг,100 000 000төгрөг,зогсоолыг5 000 000төгрөг,10 000 000төгрөг,ньтэйСүхбаатардүүргийн6дугаархороо,15дугаарбайрны4өрөөоронсууцыг30 000 000төгрөг,70000000төгрөггэсэн2өөрүнийндүнтэйгэрээгтустусбайгуулсан.Битөөрийнөмчлөлийн4өрөөсууц,автозогсоолыгхудалданборлуулаагүйбаөөс180000000төгрөгийнзээлавсныбаталгааболгожүлхөдлөххөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээгээртшилжүүлсэн,барьцаандбайгаатултусхэлцлийгИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.3-дзааснаархүчинтөгөлдөрбусдтооцожөгнөүү.БиЭ.Алтанбаяртай2010онднэггэрбүлболж,2014ондгэрлэлтээбатлуулж,2012ондхүүБ.Ган-Эрдэнэ,2014ондохинБ.Анударьтөрж,угбайрыг2015оны4дүгээрсардхудалдажавсанбөгөөдөнөөдрийгхүртэлгэрбүлийнхамтамьдарчбайна”гэв.

4.Нэхэмжлэгчхариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлд“...Иргэн,нарынхооронд2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрүлхөдлөххөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээнүүдбайгуулагдаж,ньоронсууц,зогсоолынүнэболох180000000төгрөгийгөөрийндансаархүлээнавсанбаэнэхэлцэлньямарнэгхуульзөрчөөгүй,хэннэгэнгуравдагчэтгээдийнэрхашгийгхөндөөгүй,хуулиартогтоосонхэлбэрийгзөрчөөгүй,үүнийгньнотариатынбайгууллагагэрчилсэнбайдаг.Хариуцагчньзээлавсанхэмээнмаргажбайгаачүүнийгээнотлохнэгчбаримтшүүхэдгаргажөгөөгүй,мөнгийгхүлээнавсанньнотлогддогтулхудалдаххудалданаваххэлцэлхийгдсэнньнотлогдожбайна.Хавтастхэрэгтийндансандхудалдажавсанбайрныүнэшилжижорснынотолсондансныхуулгабайдаг.ньхэдийгээрсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагагаргасанболовчнэхэмжлэлийншаардлагаадэмжих,нотлохнэгчнотлохбаримтыгшүүхэдгаргажөгсөнгүй.Тодруулбалсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээнотлоогүй,үндэслэлньтодорхойгүй,сөрөгнэхэмжлэлийншаардлагаанотолсоннотлохбаримтыгшүүхэдгаргажөгөөгүйбайхтулхүлээнавахаастатгалзажөгнөүү”гэв.

5.Нэхэмжлэгчталаас,,нарынхооронд2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрбайгуулагдсанүлхөдлөххөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээ/оронсууц/,мөнөдрийнүлхөдлөххөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээ/автозогсоол/,,нарынхооронд2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрбайгуулагдсанүлхөдлөххөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээ,ийнөмчлөлийнСүхбаатардүүргийн6дугаархороо,15дугаарбайр,хаягтбайршилтай,88.87м.квталбайтай,4өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгө,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Үйлдвэртуулголгудамж,байр,зоорийндавхар,хаягтбайршилтай,24м.квталбайтай,автозогсоолынзориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгө,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Үйлдвэртуулголгудамж,байр,*******хаягтбайршилтай,111.45м.квталбайтай,4өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,Худалдаахөгжлийнбанкны2015оны11дүгээрсарын05-ныөдрийнорлогынордер,ийнгараарбичсэнхүсэлт,МонголУлсындээдшүүхийнхяналтыншатныиргэнийхэргийншүүххуралдааны2018оны11дүгээрсарын13-ныөдрийн001/ХТ2018/01608дугаартогтоолзэргийгнотлохбаримтааршүүхэдгаргажөгсөнбайна.

6.Хариуцагчталаас,НийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхийн2018оны6дугаарсарын18-ныөдрийн1424дүгээрмагадлал,СүхбаатардүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2018оны4дүгээрсарын27-ныөдрийн181/ШШ2018/00994дугааршийдвэр,2015оны4дүгээрсарын08-ныөдрийнийнөмчлөлийнСүхбаатардүүргийн6дугаархороо,15дугаарбайр,хаягтбайршилтай,88.87м.квталбайтай,4өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгө,автозогсоолынулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,2015оны10дугаарсарын15-ныөдөргаастолгосонитгэмжлэл,,Э.Алтанбаярнарынгэрлэлтийнгэрчилгээнийхуулбар,хүүБ.Ган-Эрдэнэ,охинБ.Анударьнарынтөрснийгэрчилгээнийхуулбар,Э.Алтанбаярыниргэнийүнэмлэхийнхуулбарзэргийгнотлохбаримтааршүүхэдгаргажөгсөнбайна.

7.Шүүххариуцагчийнхүсэлтээр,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн38дугаарзүйлийн38.6-дзаасныгбаримтланШүүхийнтөрөлжсөнархивынгазраасСүхбаатардүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2018оны4дүгээрсарын27-ныөдрийн183/ШШ2018/00994дугаартайхэргээсЭ.Ёндонгийнгэрчээрөгсөнмэдүүлэг,ийнгэрчээрөгсөнмэдүүлэг,ЭкокапиталББСБХХК-ийнмэдэгдэлхүргүүлэххуудасзэргийгнотлохбаримтааргаргуулжхэрэгтхавсаргасан.

ҮНДЭСЛЭХнь:

1.Үндсэннэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгож,сөрөгнэхэмжлэлийгхангахүндэслэлтэйгэжүзэв.

2.Нэхэмжлэгчдараахбайдлааршаардахэрхээтодорхойлсон.Үүнд:Битой2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөроронсууцхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулж,ХанУулдүүргийн 15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******4өрөөоронсууцыг100000000төгрөгөөр,мөнбайрнызоорийндавхрынодбайрлахавтозогсоолыг10000000төгрөгөөр,мөниргэнтайоронсууцхудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулж,Сүхбаатардүүргийн6дугаархороо,15дугаарбайрны4өрөөоронсууцыг70000000төгрөгөөртустусхудалданавч,ньтодорхойхугацаандбуюуөөрийноронбайртайболоххүртлээугоронсууцаатүрээсэлжбайхаарамаартохиролцсон.Улмаардхолбогдууланоронсууцаатүүнийхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхээрнэхэмжлэлийншаардлагагаргахад"...үлхөдлөххөрөнгийнүнийгдшилжүүлээгүй,мөнгийгхүлээнавсан...."гэхүндэслэлээрнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэсэн.Дээрхүлхөдлөххөрөнгүүдийнүнэболох180000000төгрөгийгийнХудалдаахөгжлийнбанкдахьтоотхарилцахдансандшилжүүлж,байрны*******4өрөөоронсууц,тусбайрнызоорийндавхрынодбайрлахавтозогсоолынөмчлөхэрхийнгэрчилгээгийннэрдээролгосон.оосоронсууц,автозогсоолыгсуллажөгөхийгудаадараашаардсанболовчбиелүүлээгүй,түрээсийнтөлбөрогттөлөөгүйөнөөдрийгхүртэлугоронсууц,автозогсоолыггэрбүлийнхамтхуульбусаарэзэмшиж,ашиглажбайна.ИймдИргэнийхуулийн106дугаарзүйлдзаасныдагууХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******4өрөөоронсууц,мөнбайрнызоорийндавхрынавтозогсоолыгтустусийнхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлжөгнөүү”гэжтайлбарласан.

3.Хариуцагчнэхэмжлэлийншаардлагыгдараахбайдлаарүгүйсгэсэн.Үүнд:“...БиХХК-ийн100хувийнхувьцаагэзэмшдэгбөгөөдХан-УулдүүргийнБиокомбинатад280хүүхдийнбагасургуулийгбарьж,ашиглалтадоруулахадбарааматериалынмөнгөшаардлагатайболсонучирөөрийнөмчлөлийноронсууц,зогсоолболонтанилгийнөмчлөлийноронсууцыгбарьцаалжзээлавахаарЭкокапиталББСБХХК-ийнажилтантойуулзсан.Тэрээртабарьцаахөрөнгөөгэдэгхүнийнэрдээршилжүүлбэл180000000төгрөгийнзээлгаргахболомжтойгэснийдагуутэйуулзаж,худалдах,худалданавахгэрээгээрмаргаанбүхийоронсууцуудболонавтозогсоолыгийнөмчлөлдшилжүүлсэн.Хэрэвбихүсэлзорилгооилэрхийлэнтэйхудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулсанболхудалдсаноронсууц,автозогсоолыг5жил,4сарэзэмшижашиглахёсгүйбилээ.Гэтэлөнөөдрийгхүртэлэзэмшиж,ашиглаж,холбогдохгарахбүхзардлыгбүрэнтөлжамьдарчбайна.НэхэмжлэгчБ.Баттөмөрнадтайуулзахболгондоо180000000төгрөгийнхүү,алдангинийлээд300000000төгрөгболсон,төлбөрөөтөлөхгүйболбайрыгчиньхүчээравнагэждарамталдагбайсан.Минийзүгээсбайр,автозогсоолынөмчлөлийгбуцаагаадшилжүүлээдөгвөлбарьцаандтавьж,зээлээтөлжбарагдуулаххүсэлтэйбайгаагааилэрхийлэхэдчинийзээлбайраабарьцаандтавиадчхүрэхгүй,300000000төгрөгөгөөдбайраабуцаажавгэхмаргаанүүсгэсэн.Иймдзээлавсныбарьцааболгожбайрныөмчлөхэрхийгшилжүүлсэн,зээлээтөлөөдбайраабуцаанавахаартохиролцсон,байраахудалдаагүйтулнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхгүй”гэжтайлбарласан.

4.Хариуцагчсөрөгнэхэмжлэлийншаардлага,үндэслэлээ“...БиконстракшнХХК-ийнбарилгынугсралтынажилдхөрөнгөоруулалтшаардлагатайболж,Р.Баттөмөрийнзээлолгожболно,зээлийнбарьцаандүлхөдлөхэдхөрөнгөбарьцаална,барьцаагаабаталгаажуулжүлхөдлөхэдхөрөнгийгөөрийннэрдээрхудалдаххудалданавахгэрээгээршилжүүлэнавнагэсэншаардлагындагууөөрийнөмчлөлийнХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******4өрөөсууц,тусбайрнызоорийндавхрынавтозогсоолыгөөрийнтанилгийнөмчлөлийнСүхбаатардүүргийн6дугаархороо,15дугаарбайр,4өрөөоронсууцыгтустусбарьцаандтавьж,180000000төгрөгийг3сарынхугацаатай,4хувийнхүүтэйзээлжавсан.Зээлийнбарьцааболгож2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөртойүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээгбайгуулж,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,туулголгудамж,байрны*******4өрөөоронсууцыг30 000 000төгрөг,100 000 000төгрөг,зогсоолыг5 000 000төгрөг,10 000 000төгрөг,ньтэймөнхудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулжСүхбаатардүүргийн6дугаархороо,15дугаарбайрны4өрөөоронсууцыг30 000 000төгрөг,70000000төгрөггэсэн2өөрүнийндүнтэйгэрээгтустусбайгуулсан.Иймдбитөөрийнөмчлөлийн4өрөөсууц,автозогсоолыгхудалданборлуулаагүй,өөс180000000төгрөгийнзээлавсныбаталгааболгожүлхөдлөххөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээгээртшилжүүлсэн,барьцаандбайгаатултусхудалдах,худалданаваххэлцлийгИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.3-дзааснаархүчинтөгөлдөрбусдтооцожөгнөүү”гэжтодорхойлсон.

5.Нэхэмжлэгчхариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлийг“...О.Баттөмөр,нарынхооронд2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрүлхөдлөххөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээнүүдбайгуулагдаж,ньоронсууц,зогсоолынүнэболох180000000төгрөгийгөөрийндансаархүлээнавсанбаэнэхэлцэлньямарнэгхуульзөрчөөгүй,гуравдагчэтгээдийнэрхашгийгхөндөөгүй,хуулиартогтоосонхэлбэрийгзөрчөөгүй,үүнийгньнотариатынбайгууллагагэрчилсэн.Хариуцагчньзээлавсанхэмээнмаргажбайгаачүүнийгээнотлохнэгчбаримтшүүхэдгаргажөгөөгүй,мөнгийгхүлээнавсанньнотлогддогтулхудалдаххудалданаваххэлцэлхийгдсэнньнотлогдожбайна.Иймдньсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагаадэмжих,нотлохбаримтыгшүүхэдгаргажөгөөгүйтулнэхэмжлэлийгхүлээнавахаастатгалзажөгнөүү”гэхүндэслэлээрняцаасан.

6.Хэрэгтавагдсанболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтуудаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.

Хавтастхэрэгт,,нарынхооронд2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрбайгуулагдсанХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******4өрөөоронсууцыг30 000 000төгрөгөөр,100000000төгрөгөөртустусхудалдахаартохиролцсон2гэрээ,тусбайрнызоорийндавхартбайрлахавтозогсоолыг5 000 000төгрөг,10 000 000төгрөгөөрхудалдахаартохиролцсон2гэрээ,маргаанбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийнөмчлөгчньнэхэмжлэгчболохыггэрчилсэнөмчлөхэрхийнгэрчилгээнүүдтустусавагджээ.

Иргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.1-д“Өмчлөгчхөрөнгөөбусдынхуульбусэзэмшлээсшаардахэрхтэй”гэжзаасанбөгөөдэнэхүүэрхийгхэрэгжүүлэхийнтулдшаардлагыгбиелүүлэххариуцагчэтгээдньхуульёсныөмчлөгчийнэдхөрөнгийгөөрийнэзэмшил,ашиглалтбайлгажбайх,тухайнэдюмсыгөмчлөх,эзэмшихэрхгүйбайхурьдчилсаннөхцөлшаарддаг.

Хэрэгтавагдсан,СүхбаатардүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2018оны4дүгээрсарын27-ныөдрийн994дүгээршийдвэр,тусшийдвэртэйиргэнийхэрэгтгэрчЭ.Ёндонгийнөгсөн...БатзоригахБаттөмөртөгөхмөнгөиймболжбайгаагэжхэлэхээрньбибичижөгсөн,...Батзоригтойямарчхарилцаабайхгүй,...Баттөмөргэжхүнтэйуулзуулжөгсөн,...танайдхандсанзээлбүтсэнгүйяажмөнгөолохвэгэхээрньБаттөмөрахтайхолбожөгсөнгэхагуулгабүхиймэдүүлэг,ЭкокапиталББМБ-аастзээлийнтөлбөрөөтөлөхталаархүргүүлсэнмэдэгдэл,2өөрүнийндүнгээрхудалдах,худалданавахгэрээнүүдбайгуулагдсанзэрэгүйлбаримтаарнэхэмжлэгчО.Баттөмөр,хариуцагчнарынхоорондзээлийнгэрээбайгуулагдсангэждүгнэхүндэслэлтэй.

ТүүнчлэнИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн37дугаарзүйлийн37.2-тхэргийннотлохбаримтньзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчийнтайлбар...шүүххуралдаанытэмдэглэлзэрэгнотолгооныхэрэгслээртогтоогдоногэжхуульчилсанбөгөөднэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийн 2022оны3дугаарсарын09-нийөдрийншүүххуралдаандгаргасан“...бидэвлэрэнхэлэлцэхталаарярилцажбайгаа....хариуцагчийнзүгээс260 000 000төгрөгийгтөлөх,өмчлөхэрхийгурьдчиланшилжүүлжөгөөчгэсэнхүсэлттавьсан,270 000 000төгрөгдээртохирохсаналтайбайна”,“...манайхнэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалзаад сөрөгнэхэмжлэлийгзөвшөөрчболжбайна,мөнгөнийхувьд270 000 000төгрөгийгбуцаажаваадөмчлөлийгшилжүүлье”гэхтайлбараарталуудынхоорондзээлийнгэрээнийхарилцааүүссэн,маргаанбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгөугзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгхангахзорилгоорнэхэмжлэгчийнөмчлөлдшилжсэнүйлбаримттогтоогдожбайна.

Дээрхбаримтуудболонхариуцагч2015оноосхойшодоогхүртэлтусүлхөдлөхэдхөрөнгийгэзэмшиж,ашиглажбайгаазэргээрхариуцагчөөрийнөмчлөлийноронсууц,автозогсоолыгнэхэмжлэгчтхудалдаххүсэлзориггүйбайсан,харинтүүнээсавсанзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахаар,барьцааныгэрээбайгуулалгүйгээрдээрххудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулсанболохньтустустогтоогдохтулталуудынхооронд2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрбайгуулагдсанХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******4өрөөоронсууц,тусбайрнызоорийндавхартбайрлахавтозогсоолыгхудалдах,худалданаваххэлцэлньбарьцааныгэрээгхалхавчлахзорилгоорхийсэнИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.3-тзаасанхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдхамаарчбайна.

Иймднэхэмжлэгчийнмаргаанызүйлболохоронсууцныөмчлөхэрхийголжавсанхэлцэлньхүчинтөгөлдөрбус,тэрээрИргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.1-дзааснааршаардлагагаргахэрхгүйбайхтулүндсэннэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгохньзүйтэйгэжүзэв.

7.Шүүхталуудынхооронд2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрбайгуулагдсанХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******4өрөөоронсууц,тусбайрнызоорийндавхартбайрлахавтозогсоолыгхудалдах,худалданаваххэлцлийгИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.3-тзаасанхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлгэждүгнэсэн.

Хүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлньхийгдсэнүеэсээхүчинтөгөлдөрбусбайдагтулталуудугхэлцэлтэйхолбоотойгоорямарнэгэнэрхэдэлж,үүрэгхүлээхгүй,мөнхуулийн56дугаарзүйлийн56.5-дзааснаархэлцлээршилжүүлсэнбүхзүйлээхарилцанбуцаажөгөх,боломжгүйболүнийгтөлөхүүрэгтэйбайдаг.

ИймдшүүххүчинтөгөлдөрбусхэлцлийнүрдагаврыгшийдвэрлэхтулХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******хаягтбайршилтай,111.45м.квталбайтай,4өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгө,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Үйлдвэртуулголгудамж,байр,зоорийндавхрынхаягтбайршилтай,24м.квталбайтайавтозогсоолынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгийгийнөмчлөлдшилжүүлэхийгтдаалгаж,сөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгхангажшийдвэрлэв.

8.Нэхэмжлэгчньхариуцагчоосзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгшаардахадэнэхүүшийдвэрсаадболохгүйболохыгдурдахньзүйтэй.

9.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1-дзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн140400төгрөг,хариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлгаргахдааулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн832900төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээж,нэхэмжлэгчээс832900төгрөггаргуулжхариуцагчидолгохньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн73дугаарзүйлийн73.2,115дугаарзүйлийн115.2.1,115.2.3,116,118дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгон,ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.1заасанүндэслэлтогтоогдоогүйтулхариуцагчБ.БаттөмөртхолбогдуулангаргасанХан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******хаягтбайршилтай,111.45м.квталбайтай,4өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Үйлдвэртуулголгудамж,байр,зоорийндавхрынхаягтбайршилтай,24м.квталбайтайавтозогсоолынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгүүдийгтүүнийхуульбусэзэмшлээсчөлөөлүүлэхтухайийннэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.3,56.5-дтустусзаасныгбаримтлан,нарынхооронд2015оны11дүгээрсарын05-ныөдөрбайгуулсанулсынбүртгэлийнҮ-2206037048дугаартай,гэрчилгээний000411018дугаартай,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Туулголгудамж,байрны*******хаягтбайршилтай,111.45м.квталбайтай,4өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,улсынбүртгэлийнҮ-2206037049дугаартай,гэрчилгээний000411017дугаартай,Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Үйлдвэртуулголгудамж,байр,зоорийндавхрынхаягтбайршилтай,24м.квталбайтайавтозогсоолынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгийгхудалдах,худалданавахтухайгэрээнүүдийгхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдтооцож,тусүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийгийнөмчлөлдшилжүүлэхийгтдаалгасугай.

3.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1-дзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн140400төгрөг,хариуцагчийнсөрөгнэхэмжлэлгаргахдааулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн832900төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээж,нэхэмжлэгчээс832900төгрөггаргуулжхариуцагчидолгосугай.

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2-тзаасныдагуузохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчшүүхийншийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгтайлбарласугай.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ Д.МӨНГӨНТУУЛ