2022        06       08

182/ШШ2022/01790

 

 

                                ÌÎÍÃÎË ÓËÑÛÍ ÍÝÐÈÉÍ ªÌͪªÑ

 

 

×èíãýëòýé ä¿¿ðãèéí Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷ ×.Äàâààñ¿ðýí äàðãàëæ, òóñ ø¿¿õèéí õóðàëäààíû òàíõèìä õèéñýí èðãýíèé ø¿¿õ õóðàëäààíààð:

 

Нэхэмжлэгч: Чингэлтэй дүүрэг, байрлах, “Б” ХХК-ийн íýõýìæëýëòýé

 

Õàðèóöàã÷: Чингэлтэй ä¿¿ðэг,  К ЭХАõîëáîãäîõ

 

Нэхэмжлэлийн шаардлага:  

2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн “Бэлэглэлийн гэрээ”-г хүчин төгөлдөр буст тооцуулж үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах тухай   èðãýíèé õýðãèéã хянан õýëýëöýâ.

 

Ø¿¿õ õóðàëäààíä:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.Б,

Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Л.О,

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Н.Г,

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд ЭМДЕГитгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.Г,

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд НДЕГитгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.С,

Нàðèéí áè÷ãèéí äàðãà Б.Ануужин íàð îðîëöîв.     

                                                                          

ÒÎÄÎÐÕÎÉËÎÕ нь:

 

1.Íýõýìæëýã÷ “Б” ХХК нь хариуцагч К ЭХАхолбогдуулан “Б” ХХК, “К” ХХК нарын хооронд байгуулагдсан 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн Бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр буст тооцуулж үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгахыг хүссэн íýõýìæëýëèéí øààðäëàãàà дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

1.1. “Б” ХХК болон “К” ХХК нар нь 2018 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдөр №0-18/035 тоот “Хамтран ажиллах гэрээ” байгуулсан болно. Уг гэрээгээр “Б” ХХК нь өөрийн өмчлөлийн Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, . тоот хаягт байршилтай, . дугаартай, 913.16 м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг “К” ХХК-ийн хүсэлтээр эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг түр шилжүүлэн авах, буцаан өгөх талаар харилцан тохиролцсон болно. Уг гэрээгээр “Б” ХХК-ийн шаардсан үед үл маргах журмаар дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгийг “К” ХХК нь буцаан шилжүүлэх нөхцлийг тодорхойлсон. Дээрх харилцааг халхавчилж талууд 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр “Үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ” байгуулан Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, . тоот хаягт байршилтай, . дугаартай, 913.16 м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн. Бэлэглэлийн гэрээний 1-т “...Бэлэглэгч “Б” ХХК нь бэлэг хүлээн авагч “К” ХХК-ийн өмчлөлд Баянзүрх дүүрэг, . тоот хаягт байршилтай . дугаартай, 913.16 м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариу төлбөргүйгээр бэлэглэж байна...” гэсэн хэдий ч талуудын хооронд үүссэн харилцаа нь хариу төлбөргүйгээр өмчлөлд шилжүүлэх зорилгыг агуулаагүй болно. Үндсэндээ 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн “Б” ХХК болон “К” ХХК нарын хооронд байгуулсан “Үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ” нь 2018 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдрийн “Хамтран ажиллах гэрээ”-г халхавчлах зорилгоор байгуулсан байна. Өөрөөр хэлбэл гэрээний талууд нь 2018 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдрийн “Хамтран ажиллах” гэрээг халхавчлах зорилгоор санаатайгаар 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн “Бэлэглэлийн гэрээг” хийсэн нь Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.3-т заасан “...өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл...” болохоор байна. Иймд “Б” ХХК болон “К” ХХК нарын хоорондын 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр байгуулсан “Бэлэглэлийн гэрээг” иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.3 дахь хэсэгт заасны дагуу хүчин төгөлдөрт буст тооцож, хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаварыг арилгаж Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, . тоот хаягт байршилтай, . дугаартай, 913.16м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг “Б” ХХК-д шилжүүлж өгнө үү гэв.

 

2.Хариуцагч шүүхэд болон ø¿¿õ õóðàëäààíä ãàðãàñàí òàéëáàðòàà:

2.1. Мийн 2019 оны 4 дүгээр сарын 08-ны өдрийн дугаар тушаалаар “К” ХХК-ийг албадан татан буулгахаар шийдвэрлэж, өдрийн  дугаар тушаалаар Банкны эрх хүлээн авагчийг томилсон. Банкны тухай хуулийн 68 дугаар зүйлийн 68.3 дахь хэсэгт заасны дагуу Кны удирдлага, хяналт, хөрөнгийн захиран зарцуулах эрх Банкны эрх хүлээн авагчид шилжсэн. Мийн 2018 оны 5 дугаар сарын 21-ний өдрийн “Канд хийсэн шалгалтын дүнгийн тухай”  тоот тушаалаар “Банк нь өөрийн хөрөнгийн дутагдалд орсон, төлбөр түргэн гүйцэтгэх чадварын зохистой харьцаа алдагдсан 3.1-т Монголбанкнаас тогтоосон өөрийн хөрөнгийн зохистой харьцааг хангахад 299.0 тэрбум төгрөг шаардлагатай байгаа тул 2018 оны 9 дүгээр сарын 01-ний өдрийн дотор шаардлагатай өөрийн хөрөнгийг төвлөрүүлж, өөрийн хөрөнгийн зохистой харьцааны шалгуур үзүүлэлтийг ханган ажиллах”-ыг Канд даалгаж шийдвэрлэсэн байдаг. Дээрх тушаалын дагуу К нь өөрийн хөрөнгө нэмэгдүүлэх зорилгоор “Б” ХХК-тай 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр “Үл хөдлөх энгийн бэлэглэлийн гэрээ”-г байгуулан Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, . тоот хаягт байршилтай Улсын бүртгэлийн . дугаартай 913.16 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн жинхэнэ өмчлөгч болсон. “К” ХХК нь үл хөдлөх хөрөнгө нэр дээрээ шилжүүлэн авч байгаа үйлдэл болон нэхэмжлэлд дурдсан “Хамтран ажиллах гэрээ”-ний 1.3 дахь хэсэгт заасан хэрэгцээ, шаардлага гэдэг нь Мийн 2018 оны 5 дугаар сарын 21-ний өдрийн  тоот тушаалтай салшгүй холбоотой бөгөөд Маас өгсөн зөвлөмж, зааварчилгааг хэлбэрийн төдий биелүүлэхээр оролдсон буюу залилан мэхлэх гэмт хэргийн шинжийг агуулсан үйлдэл гэж үзэж байна. Дээрх эрүүгийн шинжтэй үйлдлийг шалгуулахаар “К” ХХК дахь банкы эрх хүлээн авагчийн 2021 оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн тоот албан бичгээр Чингэлтэй дүүрэг дэх Цагдагийн нэгдүгээр хэлтэст гомдол гаргасан бөгөөд тус хэлтсийн 2021 оны 7 дугаар сарын 28-ны өдрийн тоот албан бичгээр мөрдөн шалгах ажиллагаа явуулж байгаа талаар мэдэгдсэн. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65 дугаар зүйлийн 1.8 дахь хэсэгт “Уг нэхэмжлэлтэй холбоотой хэргийг эрүүгийн журмаар шалгаж, мөн хуулийн 117 дугаар зүйлийн 117.1 дэх хэсэгт “Энэ хуулийн 65.1.9-д заасан үндэслэл иргэний хэрэг үүсгэснээс хойш, 65.1.1, 65.1.3-65.1.10-д заасан үндэслэл хэргийг шүүх хуралдаанаар хэлэлцэх үед тогтоогдвол хэргийг хэрэгсэхгүй болгоно. Энэ тухай шүүх тогтоол, шүүгч захирамж гаргана” гэж заасны дагуу дээрх үйлдлийг эрүүгийн журмаар шалгаж байгаа тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх боломжтой байна. Мөн Иргэний хуульд заасан Бусдын өмчлөлд хөрөнгө шилжүүлэхтэй холбогдсон гэрээний үүрэг бүлэгт хамаарах гэрээгээр зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжих бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэхээр тохиролцсон гэх 2018 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдрийн “Хамтран ажиллах гэрээ” нь объектив талаараа биелэгдэх боломжгүй, хууль зөрчсөн гэрээ гэж үзэж байна. Иргэний хуулийн 280 дугаар зүйлд бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох нөхцлийг хуульчлаад мөн зүйлийн 280.3 дахь хэсэгт “Бэлэглэлийг хүчингүй болгох шаардах эрх үүссэнээс хойш 1 жил өнгөрсөн бол бэлэглэлийг хүчингүй болгож болохгүй” гэж хуульчилсан. Хуулийн дээрх зохицуулалтын дагуу “Б” ХХК нь “К” ХХК-тай 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр байгуулсан “Үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ”-г хүчингүй болгуулах хуульд заасан нөхцөл, шаардах эрх хэрэгжүүлэх хугацаа өнгөрсөн байгааг харгалзан үзэж нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэж өгнө үү гэв.

 

3. Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд ЭМДЕГ ø¿¿õ õóðàëäààí äýýð ãàðãàñàí òàéëáàðòàà:

3.1. 2021 оны 04 дүгээр сарын 20-ны өдрийн Өр төлбөр барагдуулах тухай Эрүүл мэндийн даатгалын үндэсний зөвлөлийн дугаар тогтоолын дагуу “К” ХХК-ийн өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийг “К” ХХК дахь банкны эрх хүлээн авагчтай 2021 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн өр төлбөрт тооцож, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээг байгуулан Нийгмийн даатгалын ерөнхий газартай хувь тэнцүүлэн 2.500.000.000 төгрөгт тооцон барагдуулах гэрээ хийсэн. Энэ гэрээнээс үүдэлтэй уг мөнгийг эрүүл мэндийн даатгалын санд төвлөрүүлэх нэн шаардлагатай байгаа учир хариуцагч “К” ХХК дахь банкны эрх хүлээн авагчийн тайлбарыг дэмжиж байна гэв.

 

4. Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд НДЕГшүүх хуралдаан дээр гаргасан тайлбартаа:

4.1. Тухайн хөрөнгө бол төрийн хохирлыг барагдуулахаар өр төлбөрт шилжүүлж авсан хөрөнгө даатгуулагчийн халамж, тэтгэвэр, тэтгэмжид зарцуулах шаардлагатай мөнгө гэдэг утгаараа төрийн хохирлыг барагдуулах үүднээс тухайн хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулж, сандаа оруулж төвлөрүүлэх гэж байгаа боловч уг хэрэг маргаантай холбоотойгоор зогсонги байдалд орсон байна. Тийм учир хариуцагчийн хариу тайлбарыг бүхэлд нь дэмжиж байна гэв

 

5. Нэхэмжлэгчээс 2018 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдрийн Хамтран ажиллах гэрээ, 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ, Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 04 дүгээр сарын 13-ны өдрийн дугаартай шүүгчийн захирамж,

Хариуцагч 2 хуудас хариу тайлбар, 2021 оны 07 дугаар сарын 05-ны өдрийн  дугаартай Чингэлтэй дүүрэг дэх Цагдаагийн нэгдүгээр хэлтэст гаргасан гомдол, Чингэлтэй дүүрэг дэх Цагдаагийн газрын нэгдүгээр хэлтсийн 2021 оны 07 дугаар сарын 28-ны өдрийн дугаартай албан бичиг, Нийслэлийн прокурорын газрын 2019 оны 05 дугаар сарын 27-ны өдрийн дугаартай Хөрөнгийн шилжилт хөдөлгөөнийг хязгаарлах тухай, 2021 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн дугаартай Өр төлбөрт тооцож үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээ, дотоодын дансны хуулга, депозит дансны хуулга, мемориалын баримт, 2017 оны 07 дугаар сарын 31-ний өдрийн Эрсдэлийн удирлагын хорооны хурлын шийдвэр, зээлийн дансны хуулга, 2022 оны 04 дүгээр сарын 17-ны өдрийн мөрдөгчийн тогтоол, “К” ХХК дахь банкны эрх хүлээн авагчийн 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн дугаартай Эрүүгийн цагдаагийн албаны эдийн засгийн гэмт хэрэгтэй тэмцэх газарт гаргасан гомдол, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 05 дугаар сарын 21-ний өдрийн дугаартай шүүхийн шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2021 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн дугаартай магадлал, Монгол улсын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2021 оны 10 дугаар сарын 29-ний өдрийн дугаартай тогтоол, Дотоодын дансны хуулга зэрэг баримтуудыг шүүхэд гаргаж өгсөн.

 

Шүүх нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр А.А, Ц.Г нараас гэрчийн мэдүүлэг, хариуцагчийн хүсэлтээр Мийн 2018 оны 05 дугаар сарын 21-ний өдрийн дугаартай Канд хийсэн шалгалтын дүнгийн тухай тушаалыг бүрдүүлсэн болно.

 

                                                      ¯ÍÄÝÑËÝÕ нь:

 

1.Ø¿¿õ íýõýìæëýëèéг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох ¿íäýñëýëтэй гэж үзлээ.

 

2.Íýõýìæëýã÷ “Б” ХХК íü К ЭХАõîëáîãäóóëàí “Б” ХХК, “К” ХХК нарын хооронд байгуулагдсан 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн “Бэлэглэлийн гэрээ”-г хүчин төгөлдөр буст тооцуулж үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах тухай íýõýìæëýëèéí øààðäëàãà ãàðãàæýý.

 

3.Õàðèóöàã÷ íü Мийн 2018 оны 5 дугаар сарын 21-ний өдрийн “Канд хийсэн шалгалтын дүнгийн тухай” тоот тушаалаар “Банк нь өөрийн хөрөнгийн дутагдалд орсон, төлбөр түргэн гүйцэтгэх чадварын зохистой харьцаа алдагдсан, 3.1-т Маас тогтоосон өөрийн хөрөнгийн зохистой харьцааг хангахад 299.0 тэрбум төгрөг шаардлагатай байгаа тул 2018 оны 9 дүгээр сарын 01-ний өдрийн дотор шаардлагатай өөрийн хөрөнгийг төвлөрүүлж, өөрийн хөрөнгийн зохистой харьцааны шалгуур үзүүлэлтийг ханган ажиллах”-ыг Канд даалгаж шийдвэрлэсэн. Уг тушаалын дагуу К нь өөрийн хөрөнгө нэмэгдүүлэх зорилгоор “Б” ХХК-тай 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр “Үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ”-г байгуулан Баянзүрх дүүрэг, . тоот хаягт байршилтай Улсын бүртгэлийн . дугаартай 913.16 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалт бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болсон. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэхээр тохиролцсон гэх 2018 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдрийн “Хамтран ажиллах гэрээ” нь биелэгдэх боломжгүй, хууль зөрчсөн гэрээ гэж үзэж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргажээ.

 

4.Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн 2018 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдрийн Хамтран ажиллах гэрээ, 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ, Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 04 дүгээр сарын 13-ны өдрийн дугаартай шүүгчийн захирамж, гэрч А.А, Ц.Г нарын мэдүүлэг, хариуцагчийн 2 хуудас хариу тайлбар, 2021 оны 07 дугаар сарын 05-ны өдрийн дугаартай Чингэлтэй дүүрэг дэх Цагдаагийн нэгдүгээр хэлтэст гаргасан гомдол, Чингэлтэй дүүрэг дэх Цагдаагийн газрын нэгдүгээр хэлтсийн 2021 оны 07 дугаар сарын 28-ны өдрийн дугаартай албан бичиг, Нийслэлийн прокурорын газрын 2019 оны 05 дугаар сарын 27-ны өдрийн  дугаартай Хөрөнгийн шилжилт хөдөлгөөнийг хязгаарлах тухай, 2021 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн дугаартай Өр төлбөрт тооцож үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээ, дотоодын дансны хуулга, депозит дансны хуулга, мемориалын баримт, 2017 оны 07 дугаар сарын 31-ний өдрийн Эрсдэлийн удирдлагын хорооны хурлын шийдвэр, зээлийн дансны хуулга, 2022 оны 04 дүгээр сарын 17-ны өдрийн мөрдөгчийн тогтоол, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 05 дугаар сарын 21-ний өдрийн дугаартай шүүхийн шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2021 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн дугаартай магадлал, Монгол улсын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2021 оны 10 дугаар сарын 29-ний өдрийн дугаартай тогтоол, Дотоодын дансны хуулга, Монгол банкны ерөнхийлөгчийн 2018 оны 05 дугаар сарын 21-ний өдрийн дугаартай Канд хийсэн шалгалтын дүнгийн тухай тушаал зэрэг нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

 

5.“Б” ХХК, “К” ХХК нарын хооронд 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр “Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ” байгуулагдсан байна./хавтаст хэргйн 6 дугаар тал/

 

Уг гэрээний дагуу бэлэглэгч буюу “Б” ХХК нь Иргэний хуулийн 276 дугаар зүйлийн 276.1 дэх хэсэгт зааснаар Баянзүрх дүүргийн .тоот хаягт байрлалтай 912.16 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай, . тоот улсын бүртгэлийн дугаартай, 100.000.000 төгрөгийн үнэ бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхээ “К” ХХК-д шилжүүлэн өгсөн байна. Энэ үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ байгуулсныг Сүхбаатар дүүргийн тойргийн нотариатчаар баталгаажуулсан байна.

 

Иргэний хуулийн 276 дугаар зүйлийн 276.1-д зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгийг Канд бэлэглэх гэрээнд гарын үсгээ зурж, уг гэрээг хуульд заасан хэлбэрийн дагуу байгуулсан байна.

 

Нэхэмжлэгч нь 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээг өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийгдсэн учраас хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл гэж талуудын хооронд 2018 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдөр “хамтран ажиллах гэрээ” байгуулагдсан ба энэ гэрээний дагуу К ХХК нь маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг түр хугацаагаар шилжүүлж аваад буцаан шилжүүлж өгөх агуулга бүхий гэрээ байгуулагдаж, үүнтэй холбоотой гарах зардлыг “К” ХХК хариуцахаар тохиролцсон. Энэ гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжгүй болсноос гадна, татварын асуудал бий болсон. Улмаар гэрээгээр татварын асуудлыг “К” ХХК хариуцах байсан учир татваргүй байдлаар хэрхэн шилжүүлэх арга хайж 14 хоногийн дараа бэлэглэлийн гэрээ байгуулсан. Уг бэлэглэлийн гэрээ нь тухайн эд хөрөнгийг түр хугацаанд шилжүүлээд буцаан авах зорилготой гэрээ байсан учир энэ харилцааг халхавчилсан бэлэглэлийн гэрээ нь Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлд заасны дагуу хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болж байгаа гэж тайлбарласан.

 

Мийн 2018 оны 5 дугаар сарын 21-ний өдрийн “Канд хийсэн шалгалтын дүнгийн тухай” тоот тушаалаар “Банк нь өөрийн хөрөнгийн дутагдалд орсон, төлбөр түргэн гүйцэтгэх чадварын зохистой харьцаа алдагдсан, 3.1-т Маас тогтоосон өөрийн хөрөнгийн зохистой харьцааг хангахад 299.0 тэрбум төгрөг шаардлагатай байгаа тул 2018 оны 09 дүгээр сарын 01-ний өдрийн дотор шаардлагатай өөрийн хөрөнгийг төвлөрүүлж, өөрийн хөрөнгийн зохистой харьцааны шалгуур үзүүлэлтийг ханган ажиллах”-ыг Канд даалгаж шийдвэрлэжээ.

  

“Б” ХХК, “К” ХХК нарын хооронд 2018 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдөр “Хамтран ажиллах гэрээ”-г байгуулсаныхаа дараа 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр “Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээ” байгуулсныг Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.3-т заасан өөр хэлцлийг хавхавчлах  зорилгоор хийсэн хэлцэл гэж үзэх боломжгүй юм.

 

Өөрөөр хэлбэл хамтран ажиллах гэрээ байгуулснаас хойш үл хөдлөх эд хөрөнгийн 2 хувийн албан татвар төлөх үнийн дүнг багасгах, төлөхгүй байх зорилгоор талууд өөрсдийн хүсэл зоригийг илэрхийлж 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээг байгуулж гарын үсгээ зурж нотариатаар баталгаажуулсныг хуульд заасны дагуу өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл гэж үзэх үндэслэлгүй байна.

 

Иймд хуульд заасан дээхх үндэслэл тогтоодохгүй байх тул хариуцагч К ЭХАхолбогдох “Б” ХХК, “К” ХХК нарын хооронд байгуулагдсан 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн Бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр буст тооцуулж үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах тухай “Б” ХХК-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн болно.

 

6.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí  56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1.2 äýõ õýñýãò çààñíààð íýõýìæëýã÷ээс óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 657.950 òºãðºãèéã óëñûí îðëîãîä õýâýýр үлдээж шийдвэрлэх нь зүйтэй.

 

Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 115 äóãààð ç¿éëèéí 115.2.3 дэх хэсэгт çààñíûã óäèðäëàãà áîëãîí

 

ÒÎÃÒÎÎÕ нь:

 

1.Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.3, 56.5-д заасныг баримтлан хариуцагч К ЭХАхолбогдох “Б” ХХК, “К” ХХК нарын хооронд байгуулагдсан 2018 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдрийн “Бэлэглэлийн гэрээ”-г хүчин төгөлдөр буст тооцуулж үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах тухай “Б” ХХК-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1 заасныг тус тус баримтлан нэхэмжлэгч “Б” ХХК-ийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 657.950 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

 

3.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 120 äóãààð ç¿éëèéí 120.2 äàõü õýñýãò çààñíààð çîõèã÷, òýäãýýðèéí òºëººëºã÷, ºì㺺ëºã÷ íàð øèéäâýðèéã ýñ çºâøººðâºë, øèéäâýðèéí õóâèéã ãàðäàí àâñàí ºäðººñ õîéø äàâæ çààëäàõ æóðìààð 14 õîíîãèéí äîòîð Íèéñëýëèéí Èðãýíèé õýðãèéí äàâæ çààëäàõ øàòíû ø¿¿õýä ãîìäîë ãàðãàõ ýðõòýéã òàéëáàðëàñóãàé.

 

 

 

 

ÄÀÐÃÀËÀÃ×, د¯Ã×                            ×.ÄÀÂÀÀѯÐÝÍ