Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Доржсүрэнгийн Мөнгөнтуул
Хэргийн индекс	183/2019/00613/И
Дугаар	183/ШШ2019/01104
Огноо	2019-05-08
Маргааны төрөл	Эд хөрөнгө хөлслөх, Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2021/00088
Огноо: 2021-01-26

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2019 оны 05 сарын 08 өдөр

Дугаар 183/ШШ2019/01104

2019оны05сарын08өдөр

Дугаар183/ШШ2019/01104

Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Мөнгөнтуулдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Сүхбаатардүүргийн3дугаархороо,5хороолол,Брайхаус*******одоршинсуух,ИБУИВУ-ыниргэнХанкок*******ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,4дүгээрхэсэг,БэллаВиста200байр,*******одоршинсуух,1977ондтөрсөн,42настай,эмэгтэй,Боржигоновогт*******/рд:*******/-тхолбогдох,

Барьцаатөлбөрттөлсөн2 442евробуюу7 270 761төгрөггаргуулахтухайүндсэннэхэмжлэлтэй,хариуцагчийнгэрээнээстатгалзсантайхолбоотойучирсанхохирол7 000000төгрөггаргуулахтухайсөрөгнэхэмжлэлтэйиргэнийхэргийгтустусхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,хариуцагчийнөмгөөлөгч*******/ШТЭҮД-1629/,гэрч,,,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаЦ.Галбадрахнароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

Нэхэмжлэгчшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлболонитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******шүүххуралдаандгаргасантайлбар,сөрөгнэхэмжлэлдгаргасантайлбартаа:“...ИБУИВУ-ыниргэнХанкок*******ньүлхөдлөххөрөнгийнРемакскомпаниарзуучлууланХан-Уулдүүрэг,11дүгээрхороо,4дүгээрхэсэг,Бэллависта200дугаарбайрны*******оронсууцыгсарын7 000 000төгрөгөөр,2018оны01дүгээрсарын01-нийөдрөөс2019оны01дүгээрсарын01-нийөдрийгхүртэл1жилийнхугацаатайхөлслөхөөриргэнтэйхарилцантохиролцож,2017оны11дүгээрсарын18-ныөдөрталуудынхооронд“Оронсууцхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээ”байгуулагдсан.Нэхэмжлэгчдээрхгэрээнийдагуухүлээсэнүүргээбиелүүлэнтүрээсийнтөлбөрийгулирлаархийхээрхарилцантохиролцсоныдагуу3сарыноронсууцнытөлбөрт21 000 000төгрөг,2018оны01дүгээрсарын01-ээс2018оны3дугаарсарын31-нийгхүртэлххугацааныбарьцаа7 000 000төгрөгнийт28 000000төгрөгбуюу9768еврог/9768евронь2017оны11дүгээрсарын21-нийөдрийнМонголбанкныхашаар28 022 829төгрөг/2017оны11дүгээрсарын21-нийөдөртшилжүүлж,оронсууцыг2017оны12дугаарсарын28-ныөдөрхүлээжавсан.ЗуучлагчболонхөлслөгчийнзүгээстухайноронсууцньУлаанбаатархотынөндөрзэрэглэлийнбүсэдбайрладагбүхтавилга,эдзүйл,үйлчилгээньамьдрахтавтуххэрэгцээшаардлагыгдээдзэргээрханганагэдэгойлголтыгбидэндөгснийулмаастүрээсийнтөлбөрмашөндөрхэдийчхөлслөхийгзөвшөөрсөн.Гэтэлтухайнбайрыгхүлээнавч,амьдарчэхэлснээрлбидэндтааламжгүйасуудлуудалхамтутамдүүссэн.Тухайлбал,оронсууцньбохир,шалньбүхэлдээховхорсонбайдалтай,тавилгаболонцахилгаанхэрэгсэлньхэтхуучирсан,галтогооболонариунцэврийнөрөөнийцэвэрбохируснышугамдоголдолтойнулмаасусныхоолойбайнгабөглөрдөг,хөлслөгчхоёравтомашинызогсоолтойгэжойлгуулсанчбодитбайдалдээрнэгавтомашинызогсоолтой,зогсоолньбуруузохионбайгуулалттайгаасөглөөмашинаазогсоолоосгаргах,оройавтомашинаабайрлуулахадцагхугацааихалддаг,байрнызасварүйлчилгээхангалтгүй,сантехникийндуудлагындагууиржүйлчилгээүзүүлдэггүй,ирсэнчүйлчилгээүзүүлдэггүйгэхзэрэгхүндрэлүүдгарчэхэлсэн.ДээрххүндрэлтэйнөхцөлбайдлынталаарбидхөлслүүлэгчидтухайбүрмэдэгдэжбайсанболовчтэрээрИргэнийхуулийн288дугаарзүйлийн288.3-тзаасан“хөлслүүлсэнэдхөрөнгөдзасвар,үйлчилгээхийх”,талуудынхоорондбайгуулсангэрээний5.1.1-дзаасан“хөлслүүлэгч...оронсууцныцахилгаан,дулаан,гэрэлтүүлэг,агааржуулалт,цэвэрбабохирусныхангамжийнболонхолбоонышугамсүлжээнийхэвийнажиллагаагхангах”үүргээгэрээгээрхүлээсэнүүргийндагуухэрэгжүүлээгүй.Ийнхүүцаашидоршинсуухнөхцөлболомжгүйгэжхөлслөгчийнзүгээсүзсэнтулоронсууцхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээний3дугаарзүйлийн3.5.2.1-дзаасныдагуу2018оны02дугаарсарын16-ныөдөргэрээгцуцлахмэдэгдлийгхөлслүүлэгчидбичгээрмэдэгдэж,оронсууцыг2018оны3дугаарсарын24-нийөдөртавилга,тоногтөхөөрөмжийганххүлээнавсанбайдлаарэвдрэлгэмтэл,хохиролгүйхүлээлгэнөгсөн.Иргэнийхуулийн294дүгээрзүйлийн294.2.1-тнэгталньүүргээгүйцэтгээгүйбуюузохихёсооргүйцэтгээгүйгэмбуруутайболнөгөөталынсанаачилгаарцуцлахэрхтэйгэжзаасан.Дээрхгэрээньхуульдзаасаноронсууцхөлслөх,хөлслүүлэхзаалтаднийцсэн,гэрээцуцалсанасуудалдталуудмаргаагүй.ТухайноронсууцыгхөлслөххугацаандэдхөрөнгийнбүрэнбүтэнбайдлыгхангахтайхолбоотойгарсанзардлыгбидИргэнийхуулийн289дүгээрзүйлийн289.2.2,289дүгээрзүйлийн289.5,290дүгээрзүйлийн290.7-дзаасныдагуухөлслүүлэгчээсшаардахэрхтэйчзөвхөнбарьцаатөлбөрийгбуцаажолгохыглхүссэнболовчкабель,интернэт,оронсууцныүйлажиллагааболонавтомашинызогсоолынтөлбөрт1 000 000төгрөгийнзардалгаргасангэсэнхуульбусүндэслэлээрбарьцаатөлбөрийгбуцаанолгохгүйөнөөдрийгхүрлээ.Хөлслөгчтухайнбайрыгашиглахявцдаатавилга,эдхогшлыгэвдэхзэргээрхохиролучруулсантохиолдолдхохирлыгбарьцаатөлбөрөөссуутгахаартохирсонтулхөлслөгчийнбарьцаамөнгийгсуутгахэрххөлслүүлэгчидбайхгүй.Түрээслэгчтүрээслүүлжбайгааэдхөрөнгөньгэрээнийшаардлагыгхангаагүй,өөрөөрхэлбэлөндөртөлбөрттэнцэхүйцоронсууцыгшилжүүлэнөгөөгүйнулмаас,хөлслүүлэгчийнгэрээндзаасанүүргээхэрэгжүүлээгүйнулмаасгэрээцуцлагдажбайгааэнэнөхцөлдгэрээний3.5.2.4-тзаасныдагуухөлслүүлэгчбарьцааболонурьдчилантөлсөнтөлбөрийгхөлслөгчталд7хоногийндоторэргүүлэнолгохёстой.ИймдхариуцагчийнзүгээсИргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1-дзаасанүүргийгтогтоосонгазар,цагхугацаандньшударгааргүйцэтгэнэ,мөнхуулийн208дугаарзүйлийн208.1-дзаасанүүргийгхуульбуюугэрээндзаасанхугацаандгүйцэтгэнэ,гэрээний2.4-дбарьцаахөрөнгөньнэгсарын7000000төгрөгбайх,гэрээний3.5.2.4-дхөлслүүлэгчталбарьцааболонурьдчилантөлсөнтөлбөрийгхөлслөгчталддолоохоногийндоторэгүүлэнтөлнөгэсэнүүргээхэрэгжүүлээгүй,талуудынхоорондбайгуулсангэрээИргэнийхуулийн294дүгээрзүйлийн294.2.1-дзаасныдагууцуцлагдсантулбарьцаатөлбөрттөлсөн2 442евробуюу7 270 761төгрөгийгээсгаргуулжөгнөүү.ХариуцагчталхоёрөрөөндзасвархийсэнтөлбөрийгХанкок*******ээснэхэмжилжбайгааньүндэслэлгүй.Хуульболонгэрээндтухайноронсууцандхөлслүүлэгчталаасзасансайжруулалтхийсэнзардлыгхариуцахүүргийгхүлээгээгүй.Талуудынхоорондбайгуулсангэрээндиймзаалт,зохицуулалтбайхгүй.Хөлслөгчийнзүгээсзасансайжруулалтыгсалганавчяваагүйтухайнбайрандааүлдсэнбайхадтөлбөрийгнэхэмжилжбайгааньүндэслэлгүй.Хуульболонгэрээндзасансайжруулалтынталаартөлбөртөлнөгэхзаагаагүй.ТалуудИргэнийхуулийн189дүгээрзүйлийн189.1-дзаасангэрээнийчөлөөтбайдлындагууэнэшаардлагыгхангавалбайрыгтүрээсэльегэсэнтохиролцоогхийснээргэрээбайгуулагдсан.Бусадсонгохэрхньнээлттэйбуюушаардлагыгхүлээнавахгүйгээрбусдадтүрээслэхболомжтойбайсан.Иймсөрөгнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүү”гэв.

Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******шүүхэдгаргасанхариутайлбар,сөрөгнэхэмжлэлболонөмгөөлөгчийнхамтшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:“...Нэхэмжлэлийншаардлагыгзөвшөөрөхгүйбайна.Тухайноронсууцхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээгбайгуулахаасөмнөХанкок*******ньоронсууцыгүзсэнбатүүнийгаргасансаналднийцүүлэноронсууцандтодорхойхэмжээнийзасварүйлчилгээхийж,улмаароронсууцнытавилгынзаримхэсгийгшинээрсольжгэрээгбайгуулсан.Нэхэмжлэгчхэдхэдэнүндэслэлийгзаажгэрээгцуцалсанбөгөөдоронсууцныбохирбайдалхөлслөгчөөсшуудхамааралтай.Өөрөөрхэлбэлталуудынбайгуулсангэрээндоронсууцныбохирэсхүлцэвэрбайдлыгхангахталаархөлслүүлэгчньямарнэгэнбайдлаарүүрэгхүлээсэнзаалтбайхгүйболно.Шалбүхэлдээховхорсонгэхүндэслэлийнтухайдхөлслөгчгэрээбайгуулахаасөмнөоронсууцыгүзэхдээшалныөнгөмуудсанталаархэлсэнбөгөөдүүнтэйхолбоотойгооршалныөнгийгсэргээжөгсөнболно.Тиймээсэнэшалховхорсонгэдэгньүндэслэлгүй,энэньфотозургаасхарагдана.Тавилгаболонцахилгаанхэрэгсэлньхэтхуучирсангэжээ,гэтэлхөлслөгчгэрээбайгуулахаасөмнөоронсууцыгүзсэнбатүүнийхүсэлтээрзаримтавилгуудыгшинээрсольсон,цахилгаанхэрэгсэлхэтхуучирсанзүйлогтбайхгүй,гэрээгээрцахилгаанхэрэгслийгшинэбайлгахталаарталуудтохиролцоогүйюм.Мөнхөлслөгчийнтавьсансаналыгхүлээнавчоронсууцандтодорхойтавилгуудыгшинээравч,заримыгньнурааж,галтогооныболонширээсандлыгцоошинээравчөгсөн.Галтогооболонариунцэврийнөрөөнийбохируснышугамдоголдолтойнулмаасусныхоолойбайнгабөглөрдөггэжээ.Гэрээний4.2.2-торонсууцандяаралтайаргахэмжээавбалзохихгэмтэлцахилгаан,гэрэлтүүлэг,дулаансантехникийнгэхмэтийгхариуцахүүрэгтэйталаарзаасан.Үүнийдагуугалтогооболонариунцэврийнөрөөнийцэвэрбохирыншугамдоголдолтойасуудлыгтухайноронсууцныконтор,СӨХ-дмэдэгдэхболомжтой.НэхэмжлэгчталСӨХ-днийтдээ4удаадуудлагаөгч,дуудлагыгцагтухайбүртньшийдвэрлэж,хугацааалдахгүйгээрүйлчилгээүзүүлсэнгэхнотлохбаримтыгбайгаа.Гэрээбайгуулахявцаднэхэмжлэгчнэгавтомашинтайтүүнийгээавтозогсоолдбайрлуулахталаараахэлсэн,уггэрээгээрхоёрэсвэлнэгавтомашинызогсоолынхамторонсууцыгтүрээслүүлэхталаартохиролцоогүй.Мөннэгэнтбаригдсангараашийгхөлслүүлэгчөөрчлөхболомжгүй.Иймднэхэмжлэгчийнгэрээцуцлахболсоншалтгаанньүндэслэлгүйтулнэхэмжлэлийгхүлээнзөвшөөрөхгүй.Гэрээбайгуулахүедбуюу11дүгээрсарньгадаадулсыниргэдихээрирж,байрлаххөлслөхэрэлттэйулиралбайдагбөгөөдтухайнүедбайрыгмаань4хүнхөлслөхөөрхолбогдсонбайсанболовчХанкок*******ийн“танайбайрыг1жилийнхугацаандтогтворсуурьшилтайхөлсөлнө”гэххүсэлтийгүндэслэжтүүнтэйоронсууцхөлслөх,хөлслүүлэхгэрээгнэгжилийнхугацаатайбайгуулсан.Ханкок*******ньоронсууцандтодорхойзасвартохижуулалтхийхсаналтавьсантулширээсандал,галтогооныхэрэгслийгшинээрсольж,нэгболонхоёрдавхартбайрлаххүүхдийнөрөөнийханандбайсаншкафыгбуулгасан,өрөөнийзаслыгөөрчилсөнтухайнөрөөнүүдийнханынцаасыгбүхэлдньсольсон,цайныөрөөндбайрлахширээтаалагдаагүйгэхшалтгаанааршинийгхудалданавчөгсөн,цоошинэижбүрэнгалтогооныхэрэгсэлхудалданавчөгсөн,сэтгүүлийнширээгмөнтаалагдаагүйгэхшалтгаанааршинийгхудалдажавчөгсөн,хивсхивсэнцэр,гэрэлзэргийгхэвийнашиглахболомжтойзүйлсийгтаалагдаагүйгэхшалтгаанааршинээрсолиулсан.ГэтэлХанкок*******ньбаримтаартогтоогдохгүйшалтгаанаароронсууцхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээгүндэслэлгүйгээрцуцалж,гэрээнийүүргээзөрчсөн.Ханкок*******нь1жилийнхугацаандоронсууцыгоронсууцыгтүрээслэнсуухгүйбайсантохиолдолдтүрээслүүлэгчминийбиетухайнзасварүйлчилгээгхийхшаардлагагүйбайсанюм.ӨөрөөрхэлбэлИргэнийхуулийн187дугаарзүйлийн187.2дахьхэсэгтзааснаарүүрэгүүссэнюм.Гэрээбайгуулахбэлтгэлүешатандүүссэнүүргийнхарилцааталуудынхэлэлцээрдууссан,эсхүлгэрээбайгуулагдсантохиолдолддуусгаварболдогчугтохиолдолдИргэнийхуулийн219дүгээрзүйлийн219.1,187дугаарзүйлийн187.2дахьхэсэгтзаасныдагууучирсанхохирлыгнөхөнтөлүүлэхээршаардахэрххэвээрүлдэнэ.ТүрээслэгчХанкок*******ньдээрхоронсууцныталаархдоголдлыгхөлслүүлэгчидтухайбүрмэдэгдэжбайсанболовчаргахэмжээаваагүйгэжээ.Нэхэмжлэгчньгэрээгцуцлахболсоншалтгаанбуюутүрээсийнэдзүйлсдоголдолтойбайсаннөхцөлбайдлыгогтмэдэгдэжбайгаагүй,гэтэлтүрээсийнгэрээгцуцлахтухайцахиммэдэгдэлдхөрөнгийгдоголдолтойгэжбичсэнбаоронсууцхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээний5.1.1-доронсууцныцахилгаан,дулаан,гэрэлтүүлэг,агааржуулалт,цэвэрбохирусныхангамжийнболонхолбоонышугамсүлжээнийхэвийнажиллагаагхангах”гэсэнүүргээхөлслүүлэгчталбиелүүлээгүйгэхүндэслэлээргэрээгцуцалсан.Иргэнийхуулийн294дүгээрзүйлийн294.2.3-д“хуульзаасанбусадүндэслэл”-ээрэдхөрөнгөхөлслөхгэрээгдуусгаварболгохоорзаасан.Энэньгэрээнийталуудгэрээцуцлахугтварнөхцөлболонгэрээцуцлахболомжийгхарилцантохиролцоногэсэнагуулгатайюм.Оронсууцхөлслөх,хөлслүүлэхгэрээний3.5.2.1-т“хөлслөгчньдараахнөхцөлбүрдсэнтохиолдолдхөлслүүлэгчидбичгээрмэдэгдэлгаргажгэрээгдангаарцуцлахэрхтэй”гэсэнба3.5.2.3-т-энэхүүгэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлэхтухайхөлслөгчийншаардлагыгхөлслүүлэгчудаадараабиелүүлээгүй”гэсэнурьдчилсаннөхцөлийгтохиролцсон.Өөрөөрхэлбэл,хөлслөгчньнэхэмжлэлддурдсанэдхөрөнгөдоголдолтойбайгааталаараахөлслүүлэгчидмэдэгдэж,улмаарзасварүйлчилгээтэйхолбоотойшаардлагыгогтгаргажбайгаагүй.Иргэнийхуулийн290дүгээрзүйлдзааснаардоголдолтойэдхөрөнгөхүлээлгэжөгөөгүйболохньэдхөрөнгөхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээнийхавсралтгэрэлзургийнүзүүлэлтээртогтоогдоно.ИймдХанкок*******ньоронсууцхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээгүндэслэлгүйгээрцуцалж,гэрээнийүүргээзөрчсөнтултухайнгэрээгбайгуулахдааХанкок*******ынхүсэлсонирхолднийцүүлэноронсууцныхоёрөрөөндзасвархийснийтөлбөрболохматериалынзардал5 363 000төгрөг,ажлынхөлс2 354 000төгрөгнийт7 717 000төгрөгболжбайгааболовч7 000 000төгрөгийггаргуулжөгнөүү”гэв.

Хэрэгтбайгааболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтуудыгшинжлэнсудлаад,ҮНДЭСЛЭХнь:

НэхэмжлэгчХанкок*******ньхариуцагчтхолбогдууланбарьцаатөлбөрттөлсөн2 442евробуюу7 270 761төгрөггаргуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргасныгхариуцагчэсзөвшөөрч,гэрээнээстатгалзсантайхолбоотойучирсанхохирол7 000 000төгрөггаргуулахаарсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыггаргажээ.

Шүүхдараахүндэслэлээрүндсэнболонсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгхангажшийдвэрлэхньзүйтэйгэжүзлээ.

ХэргийнбаримтаасүзэхэдХанкок*******болонӨ.Мөнхцэцэгнарынхооронд2017оны11дүгээрсарын18-ныөдөр“Оронсууцхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээ”байгуулагдаж,уггэрээгээрХанкок*******ньийнөмчлөлийнХан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,4дүгээрхэсэг,Бэллависта200дугаарбайрны*******оронсууцыгсарын7 000 000төгрөгөөр,2018оны01дүгээрсарын01-нийөдрөөс2019оны01дүгээрсарын01-нийөдрийгхүртэл1жилийнхугацаатайхөлслөхөөр,Ө.Мөнхцэцэгньхөлслөххугацаанытуршгэрээндзаасныдагууашиглахболомжтой,ашиглалтыншаардлагахангасан,биетбайдлынболонэрхийндоголдолгүйэдхөрөнгөхөлслөгчидшилжүүлэхээрталуудтустусхарилцантохиролцсонбайна.

ДээрхээсдүгнэхэдталуудынхоорондИргэнийхуулийн302дугаарзүйлийн302.1-д“Оронсууцхөлслөхгэрээгээрхөлслүүлэгчньсууцнызориулалттайбайшин,сууц,оронсууцныөрөөгхөлслөгчийнэзэмшилдшилжүүлэх,хөлслөгчньхэлэлцэнтохирсонхөлстөлөхүүргийгтустусхүлээнэ”гэжзаасаноронсууцхөлслөхгэрээбайгуулагдсанбайхбөгөөдэхний3сарынтүрээсийнтөлбөрт21 000 000төгрөг,барьцаанд7 000 000төгрөг,нийт9768евробуюу28022829төгрөгийгхүлээнавсанталаархариуцагчмаргаагүй.

НэхэмжлэгчХанкок*******нь“...оронсууцаацэвэрхэнхүлээлгэжөгөөгүй,шалньбүхэлдээховхорсонбайдалтайбайсан,тавилгаболонцахилгаанхэрэгсэлньхуучинэвдэрхийбайсан,гэрахуйнхэрэгслүүдтаалагдаагүй,ажиллагааньдоголдолтойзуухтайхарьцдаг,хөргөгчбурууажилласнаасхүнсмуудсан,зогсоолынзөв,зохионбайгуулалтгүйбайдал,техникийнмэргэжилтнүүдньүйлойшоон,засварүйлчилгээүзүүлэхгүйорхижявдаг,2машинызогсоолтойгэжойлгосонч1зогсоолтойбайсан”гэхүндэслэлзааж,Иргэнийхуулийн204дүгээрзүйлийн204.1дэххэсэгтальнэгталньгэрээнээстатгалзахболэнэтухайнөгөөталдаамэдэгдэнэгэжзааснаар2018оны02дугаарсарын16-ныөдөргэрээнээстатгалзажбуймэдэгдлийгхөлслүүлэгчидбичгээрмэдэгдэж,улмаар2018оны3дугаарсарын24-нийөдөроронсууцыг,тавилга,тоногтөхөөрөмжийнхамтхүлээлгэжөгсөнасуудлаарталуудмөнмаргаагүй.

Харинхариуцагчнь“...Гэрээбайгуулахүедбуюу11дүгээрсарньгадаадулсыниргэдихээрирж,байрлаххөлслөхэрэлттэйулиралбайдагбөгөөдтухайнүедбайрыгмаань4хүнхөлслөхөөрхолбогдсонбайсанболовчХанкок*******ийн“танайбайрыг1жилийнхугацаандтогтворсуурьшилтайхөлсөлнө”гэххүсэлтийгүндэслэжтүүнтэйоронсууцхөлслөх,хөлслүүлэхгэрээгнэгжилийнхугацаатайбайгуулсан.Ханкок*******ньоронсууцандтодорхойзасвартохижуулалтхийхсаналтавьсантулширээсандал,галтогооныхэрэгслийгшинээрсольж,нэгболонхоёрдавхартбайрлаххүүхдийнөрөөнийханандбайсаншкафыгбуулгасан,өрөөнийзаслыгөөрчилсөнтухайнөрөөнүүдийнханынцаасыгбүхэлдньсольсон,цайныөрөөндбайрлахширээтаалагдаагүйгэхшалтгаанааршинийгхудалданавчөгсөн,цоошинэижбүрэнгалтогооныхэрэгсэлхудалданавчөгсөн,сэтгүүлийнширээгмөнтаалагдаагүйгэхшалтгаанааршинийгхудалдажавчөгсөн,хивсхивсэнцэр,гэрэлзэргийгхэвийнашиглахболомжтойзүйлсийгтаалагдаагүйгэхшалтгаанааршинээрсолиулсан.ГэтэлХанкок*******ньбаримтаартогтоогдохгүйшалтгаанаароронсууцхөлслүүлэх,хөлслөхгэрээгүндэслэлгүйгээрцуцалж,гэрээнийүүргээзөрчсөнтулоронсууцныхоёрөрөөндзасвархийснийтөлбөрболохматериалынзардал5 363 000төгрөг,ажлынхөлс2 354 000төгрөгнийт7 717 000төгрөгболжбайгааболовч7 000 000төгрөгийггаргуулна”гэжмаргасан.

Дээрхүйлбаримтаарталуудынхоорондбайгуулагдсаноронсууцхөлслөхгэрээцуцлагдсанболохньтогтоогдожбайхтулшүүхэнэталаардүгнэлтөгөхшаардлагагүйгэжүзсэнбөгөөдталуудынхоорондбайгуулагдсаноронсууцхөлслөх,хөлслүүлэхгэрээний3дугаарзүйлийн3.5.2.4-т“....хөлслүүлэгчбарьцааболонурьдчилантөлсөнтөлбөрийгхөлслөгчталд7хоногийндоторэргүүлэнолгохёстой...”гэжзааснаарнэхэмжлэгчньбарьцаахөрөнгөболох7 270 761төгрөгийгхариуцагчаасгаргуулахаар,хариуцагчньИргэнийхуулийн227дугаарзүйлийн227.1дэххэсэгтгэрээнийнэгталүүргээзөрчсөнболнөгөөталньгэрээнээстатгалзсантайхолбогдонучирсанхохирлыгарилгуулахааршаардахэрхтэйгэжзааснаарнэхэмжлэгчээсхохирлоогаргуулахаартустусшаардахэрхтэйбайна.

ИймдИргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1дэххэсэгт“Хуульбуюугэрээндзаасныдагууальнэгталньгэрээнээстатгалзсанболталуудгэрээнийгүйцэтгэлийгбиетбайдлаарнь,түүнчлэнгэрээбиелснээсолсонашгийгхарилцанбуцаажөгөхүүрэгтэй”гэжзааснаарнэхэмжлэгчийнбарьцаатөлбөрттөлсөн7 270 761төгрөгийгхариуцагчаасгаргуулжнэхэмжлэгчидолгохньзүйтэйгэжүзэв.

Хариуцагчийнөөртучирсанхохирлоонотлохзорилгооршүүхэдгаргажөгсөнматериалынзардал5 363 000төгрөг,ажлынхөлс2 354 000төгрөгнийт7 717 000төгрөгзарцуулсанталаархбаримтыгнэхэмжлэгчталняцаажчадаагүй,түүнчлэннэхэмжлэгч Ханкок*******гэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлээгүй,хугацаанаасөмнөгэрээнээстатгалзсанаархариуцагчтдээрххохиролучирсанболохньгэрчын“...Ханкок*******ньэхнийудааочижүзээдбайршлынхувьдтаалагдажбайнагэсэн.Дараагийнудааочижүзэхдээтавилгаөөрчлөххүсэлтгаргасан.Дооддавхрынхүүхдийнөрөөгажлынөрөөболгох,засварынхувьджижигсажигбудагхуурсанзэрэгзүйлсийгзасуулахыгхүссэн.Гэрээгхугацааныхувьджилийнхугацаатайбайгуулж,үнийнхувьданх6саятөгрөгбайсныгзасвархийлгэжбайгааучраассарынтөлбөрөө7саятөгрөгөөртооцожтөльегэсэнсаналыгөөрөөгаргасан”гэхмэдүүлэгзэргээртустустогтоогдожбайхтулИргэнийхуулийн227дугаарзүйлийн227.3-т“Үүрэггүйцэтгүүлэгчээсгарсанзардал,эдхөрөнгийналдагдалбуюугэмтэл,үүрэггүйцэтгэгчүүргээгүйцэтгэсэнболүүрэггүйцэтгүүлэгчидзайлшгүйорохбайсанорлогыгхохиролдтооцно”гэжзааснаарнэхэмжлэгчХанкок*******ээсхариуцагчийншаардсан7 000 000төгрөгийггаргуулж, хариуцагчтолгохооршийдвэрлэв.

Иргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.7-д“Энэхуулийн205.1-дзаасанүүргийггэрээнийталуудбиечлэн,нэгэнзэрэггүйцэтгэхүүрэгтэй”гэжзаасантулшүүхталуудынүүргийгхарилцантооцож,хариуцагчээс270 761төгрөггаргуулжнэхэмжлэгчХанкок*******толгохньхуульднийцнэгэжүзлээ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1дэххэсэгтзааснаарүндсэнболонсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгхангаж,үүргийгхарилцантооцожшийдвэрлэсэнтулнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн131 283төгрөг,хариуцагчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн126 950төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчаас8 773төгрөггаргууланнэхэмжлэгчидолгохньзүйтэйбайна.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн73дугаарзүйлийн73.2,115дугаарзүйлийн115.2.1,116,118дугаарзүйлүүдийгудирдлагаболгонТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1,205.7,227дугаарзүйлийн227.3,302дугаарзүйлийн302.1дэххэсгийгбаримтланхариуцагчээс270 761төгрөггаргуулж,нэхэмжлэгчХанкок*******толгосугай.

2.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1дэххэсэгтзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн131 283төгрөг,хариуцагчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн126 950төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчаас8 773төгрөггаргууланнэхэмжлэгчидолгосугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2-тзаасныдагуузохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчшүүхийншийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгдурдсугай.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ Д.МӨНГӨНТУУЛ