Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Доржсүрэнгийн Мөнгөнтуул
Хэргийн индекс	183/2019/00534/И
Дугаар	183/ШШ2019/00950
Огноо	2019-04-22
Маргааны төрөл	Газар эзэмших гэрээ, түүнийг байгуулах журмыг зөрчсөн,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Азуйсэдийн Мөнхзул
Дугаар: 1159
Огноо: 2019-06-19

Шүүгч: Азуйсэдийн Мөнхзул
Дугаар: 1153
Огноо: 2019-06-19

Шүүгч: Азуйсэдийн Мөнхзул
Дугаар: 210/МА2019/01158
Огноо: 2019-06-19

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2019 оны 04 сарын 22 өдөр

Дугаар 183/ШШ2019/00950

2019*******оны*******04*******сарын*******22*******өдөр*******

Дугаар*******183/ШШ2019/00950

Улаанбаатар*******хот

*******

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

*******Хан-Уул*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Д.Мөнгөнтуул*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******4*******дүгээр*******хороо,*******Самбуугийн*******гудамж,*******Засгийн*******газрын*******11*******дүгээр*******байр,*******11*******давхар,*******од*******оршин*******байрлах,**************УТҮГ*******/РД:*******/-ийн*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******Хан-Уул*******дүүргийн*******3*******дугаар*******хороо,*******Ажилчны*******гудамж,*******ТЭЦ-ийн*******баруун*******хойно*******орших**************ХХК-ийн*******оффист*******оршин*******байрлах,**************ХХК*******/РД:2725207/-д*******холбогдох,

Гэрээний*******үүрэгт*******11 200 000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлтэй*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******,*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Ц.Галбадрах*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч**************УТҮГ*******шүүхэд*******гаргасан *******нэхэмжлэл*******болон*******түүний*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч**************шүүх*******хуралд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“...2009*******оны*******9*******дүгээр*******сард*******гадаадын*******хөрөнгө*******орууллаттай**************ХХК-ийн*******гаргасан*******өргөдөлийн*******дагуу*******чөлөөт*******бүсийн*******нутаг*******дэвсгэрт*******газар*******эзэмших*******эрх*******олгож,*******улмаар*******2009*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******21-ний*******өдөр*******газар*******ашиглах*******эрхийг*******баталгаажуулах*******тухай*******99*******дугаартай*******захирамжаар*******5*******га*******газрыг*******худалдаа,*******үйлдвэрлэл,*******агуулахын*******барилга*******байгууламжийн*******зориулалтаар*******баталгаажуулж*******захирамж*******гаргаж,*******энэхүү*******захирамжийг*******үндэслэн*******2009*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******21-ний*******өдөр*******09/88*******дугаартай*******газар*******ашиглуулах*******гэрээ,*******2009*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******21-ний*******өдөр*******120*******дугаартай*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээг*******байгуулсан.*******Гэвч*******2011*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******07-ны*******өдөр*******77*******дугаартай*******захирамжаар*******газар*******эзэмшүүлэх*******гэрээнд*******заасан*******газрын*******төлбөрийг*******газрын*******ашигт*******чанарыг*******ашиглаасан*******эсэхээс*******үл*******хамааран*******хугацаанд*******нь*******төлөх,*******газар*******эзэмшүүлэгчээс*******газар*******эзэмшихтэй*******холбогдуулан*******тавьсан*******шаардлагыг*******цаг*******тухайд*******нь*******биелүүлэх*******зэрэг*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******мөн*******эрхийн*******гэрчилгээ*******олгосон*******өдрөөс*******эхлэн*******1*******жилийн*******хугацаанд*******үйл*******ажиллагаа*******эхлээгүй*******үндэслэлээр*******хөрөнгө*******оруулалтын*******болон*******газар*******эзэмших*******гэрээг*******цуцалсан.**************нь*******аж*******ахуйн*******нэгжийн*******газрын*******төлбөрөөр*******улсын*******төсвийн*******тодорхой*******хэсгийг*******бүрдүүлдэг*******бөгөөд*******гадаадын*******хөрөнгө*******оруулалттай**************ХХК-иас*******газар*******ашиглууах*******гэрээний*******3*******дугаар*******зүйлийн*******3.4*******дэх*******хэсэгт*******газрын*******төлбөрийг*******газрын*******ашигт*******чанарыг*******ашигласан*******эсэхээс*******үл*******хамааран*******хугацаанд*******нь*******төлөх,*******4*******дүгээр*******зүйлийн*******4.4*******дэх*******хэсэгт*******...зохих*******хуваарийн*******дагуу*******газрын*******төлбөрийг*******хугацаанд*******нь*******төлөөгүй,*******...*******тухайн*******хугацаанд*******төлсөн*******газрын*******төлбөрийг*******буцаан*******олгохгүй*******гэж*******тус*******тус*******заасны*******дагуу*******газрын*******төлбөрийн*******хуваарийн*******дагуу*******2010*******онд*******төлөөгүй*******11 200 000*******төгрөгийн*******газрын*******төлбөрийг*******гаргуулж*******гэрээний*******үүргийг*******хангуулах*******хүсэлтэй*******байна.*******Газрын*******тухай*******хуулийн*******35*******дугаар*******зүйлийн*******35.3.3-т*******газрын*******төлбөрийг*******тогтоосон*******хугацаанд*******төлөх,*******40*******дүгээр*******зүйлийн*******40.1.5-д*******эрхийн*******гэрчилгээ*******эзэмшигч*******газрын*******төлбөрөө*******хугацаанд*******нь*******бүрэн*******төлөөгүй,*******Газрын*******төлбөрийн*******тухай*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлийн*******9.2-д*******газрын*******төлбөр*******төлөгч*******нь*******газар*******эзэмшүүлэх,*******ашиглуулах*******гэрээнд*******өөрөөр*******заагаагүй*******бол*******жилийн*******төлбөрийг*******тэнцүү*******хэмжээгээр*******хуваан*******улирал*******бүрийн*******эхний*******сарын*******25-ны*******өдрийн*******дотор*******төлөх*******бөгөөд*******дараа*******улирлуудын*******төлбөрийг*******урьдчилан*******төлж*******болно,*******Татварын*******ерөнхий*******хуулийн*******11*******дүгээр*******зүйлийн*******11.1-д*******татвар*******нөхөн*******ногдуулах,*******алданги,*******торгууль*******ногдуулах*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******5*******жил*******байх*******бөгөөд*******Монгол*******Улсын*******Иргэний*******хуульд*******заасан*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа,*******татварын*******хууль*******тогтоомжид*******хамаарахгүй*******гэж*******тус*******тус*******заасны*******дагуу*******гадаадын*******хөрөнгө*******оруулалттай**************ХХК*******нь*******газрын*******төлбөр*******төлөх*******бүрэн*******үндэслэлтэй*******байна.*******Иймд**************ХХК-иас*******11 200 000*******төгрөгийн*******газрын*******төлбөрийг*******гаргуулж*******өгнө*******үү”*******гэв.*******

*******Хариуцагч**************ХХК*******шүүхэд*******гаргасан*******хариу*******тайлбартаа*******болон*******түүний*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч**************шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“...Манай*******компани*******нь*******нэхэмжлэгч*******тал*******болох*******тэй*******2009*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******21-ний*******өдөр*******120*******дугаартай*******Алтанбулаг*******худалдааны*******чөлөөт*******бүсийн*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ*******байгуулсан*******байдаг*******бөгөөд*******уг*******гэрээнд*******бүсийн*******захирагчийн*******ажлын*******албаны*******эрх*******үүргийг*******тодорхойлсон*******3*******дугаар*******зүйлийн*******3.1*******дэх*******хэсэгт*******чөлөөт*******бүсийн*******үйл*******ажиллагааг*******эхлүүлэхэд*******шаардлагатай*******эхний*******ээлжийн*******дэд*******бүтцээр*******хангах*******гэж*******заасан*******байдаг*******ба*******уг*******үүргээ*******огт*******үлээгүй.*******Гэрээгээр*******тохиролцсон*******бусад*******үүргээ*******ч*******мөн*******хэрэгжүүлээгүйгээс*******тухайн*******үед*******бүс*******нутагт*******бага*******бус*******хэмжээнй*******хөрөнгө*******оруулалт*******хийсэн*******аж*******ахуйн*******нэгжүүдийн*******нэгэн*******адилаар*******бүсийн*******хөгжлийн*******үйл*******явц*******зогсонги*******болсон*******шалтгаанаар*******үр*******ашиггүй*******газрын*******төлбөр*******төлөхөөсөө*******татгалзаж,*******газар*******ашиглах*******гэрээг*******нэхэмжлэгч*******талын*******зүгээс*******цуцалсан.*******Дэд*******бүтцийг*******зохицуулна*******гэж*******үндсэн*******гэрээндээ*******тусгасан*******хэрнээ*******газар*******ашиглах*******ямар*******ч*******нөхцөл*******бүрдээгүй,*******ашиглалтын*******үйл*******ажиллагаа*******явуулаагүй*******байхад*******өөрсдийн*******эс*******үйлдэхүйгээс*******болж*******талуудын*******хоорондын*******эрх*******зүйн*******харилцаа*******дуусгавар*******болсон*******аж*******ахуйн*******нэгжээс*******газрын*******төлбөр*******нэхэмжилж*******байгаа*******нь*******хууль*******бус*******юм.*******Мөн*******Иргэний*******хуулийн*******82*******дугаар*******зүйл,*******78*******дугаар*******зүйлд*******заасан*******гэрээний*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******3*******жил*******байдаг*******учраас*******шаардах*******эрхийг*******биелүүлэх*******үндэслэлгүй*******гэж*******үзэж*******байна.*******Иймд*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү”*******гэв.

Хэрэгт*******байгаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******нотлох*******баримтуудыг*******шинжлэн*******судлаад,*******ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч**************УТҮГ*******нь*******хариуцагч*******Космотрейд*******ХХК-д*******холбогдуулан*******гэрээний*******үүрэгт*******11 200 000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргажээ.

Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******шүүхийн*******хэлэлцүүлэгт*******“...Гэрээгээр*******тохиролцсон*******үүргээ*******хэрэгжүүлээгүйгээс*******ашиглах*******ямар*******ч*******нөхцөл*******бүрдээгүй,*******ашиглалтын*******үйл*******ажиллагаа*******явуулаагүй*******байхад*******эрх*******зүйн*******харилцаа*******дуусгавар*******болсон*******аж*******ахуйн*******нэгжээс*******газрын*******төлбөр*******нэхэмжилж*******байгаа*******нь*******хууль*******бус.*******Мөн******* Иргэний*******хуулийн*******82*******дугаар*******зүйл,*******78*******дугаар*******зүйлд*******заасан*******гэрээний*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******3*******жил*******байдаг*******учраас*******шаардах*******эрхийг*******биелүүлэх*******үндэслэлгүй*******гэж*******үзэж*******байна.*******Иймд*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү”*******гэж*******тайлбарласан.

Шүүх*******дараах*******үндэслэлээр*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэв.*******

Хэргийн*******баримтаас*******үзэхэд*******талуудын*******хооронд*******2009*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******21-ний*******өдөр*******“Газар*******ашиглуулах*******гэрээ”*******байгуулагдаж,*******уг*******гэрээгээр**************УТҮГ*******нь*******5*******га*******газрыг*******15*******жилийн*******хугацаагаар,*******жилийн*******11 200 000*******төгрөгийн*******төлбөртэйгээр*******ашиглуулах,**************ХХК*******нь*******газрын*******төлбөрийг*******газрын*******ашигт*******шинж*******чанарыг*******ашигласан*******эсэхээс*******үл*******хамааран*******хугацаанд*******төлөх,*******газар*******эзэмшүүлэгчээс*******газар*******эзэмшихтэй*******холбогдуулан*******тавьсан*******шаардлагыг*******цаг*******тухайд*******нь*******биелүүлэх *******үүргийг*******тус*******тус *******хүлээсэн*******байна.

Дээрх*******гэрээ*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******189*******дүгээр*******зүйлийн*******189.1-д*******заасан*******гэрээний*******талуудын*******чөлөөт*******байдлыг*******хангасан,*******талууд*******хүсэл*******зоригоо*******гарын*******үсэг*******тамга*******тэмдгээр*******баталгаажуулсан*******хүчин*******төгөлдөр*******хэлцэл*******байх*******тул*******нэхэмжлэгч*******Газрын*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******35*******дугаар*******зүйлийн*******35.3.3-т*******заасаар*******газрын*******төлбөрийг*******шаардах*******эрхтэй.

Татварын*******ерөнхий*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.3-д*******Улсын*******Их*******Хурал,*******Засгийн*******газраас*******хувь*******хэмжээг*******нь*******тогтоосон*******бөгөөд*******Монгол*******Улсын*******нутаг*******дэвсгэрт*******нийтлэг*******үйлчлэх*******дараахь*******татвар*******улсын*******татварт*******хамаарна,*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.4.11-д*******газрын*******төлбөр,*******Газрын*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1-д*******Газар*******эзэмшиж,*******ашиглаж*******байгаа*******иргэн,*******аж*******ахуйн*******нэгж,*******байгууллага*******зохих*******хууль*******тогтоомж,*******гэрээний*******дагуу*******газрын*******төлбөр*******төлнө*******гэж*******тус*******тус*******заасан.*******

Иймд*******Татварын*******ерөнхий*******хуулийн*******11*******дүгээр*******зүйлийн*******11.1-д*******Татвар*******нөхөн*******ногдуулах,*******алданги,*******торгууль*******ногдуулах*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******5*******жил*******байх*******бөгөөд*******Монгол*******Улсын*******Иргэний*******хуульд заасан*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******татварын*******хууль*******тогтоомжид*******хамаарахгүй*******гэж*******заасан*******бөгөөд*******Иргэний*******хуулийн*******76*******дугаар*******зүйлийн*******76.1-д*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацааг*******шаардах*******эрх*******үүссэн*******үеэс*******эхэлж*******тооцохоор*******зохицуулсан.

Нэхэмжлэгч*******2009*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******21-ний*******өдөр*******15*******жилийн*******хугацаатай*******газар*******эзэмшүүлэх*******гэрээ*******байгуулсан*******ба*******2010*******оны*******газрын*******төлбөрийг*******төлөх*******тухай*******2011*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******12-ны*******өдөр*******02/51*******тоот*******мэдэгдлийг*******Коммотрейд*******ХХК-д*******хүргүүлж,*******2011*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******07-ны*******өдөр*******хөрөнгө*******оруулалтын*******болон*******газар*******эзэмших*******гэрээг*******цуцлах*******тухай*******ийн*******захирагчийн*******77*******дугаартай*******захирамжаар*******дээрх*******гэрээг*******цуцлан*******2019*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гарган*******газрын*******төлбөр*******шаардаж.....

Иймд*******шүүх,*******нэхэмжлэгч*******ийн*******Захирагчийн*******ажлын*******албаны*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хангах*******нь*******зүйтэй*******гэж*******үзсэн*******ба*******талууд*******гэрээний*******хугацаанд*******газрын*******төлбөрт*******төлсөн*******үнийн*******дүн,гэрээ*******цуцлагдсан*******зэрэг*******үйл*******баримтад*******маргаангүй,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******газрын*******төлбөр*******шаардсан*******байсан*******тул*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээнд*******шүүх*******дүгнэлт*******өгөх*******шаардлагагүй*******гэж*******үзсэн*******болохыг*******тус*******тус*******дурдах*******нь*******зүйтэй.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******удирдлага*******болгон,*******ТОГТООХ*******нь: *******

1.*******Татварын*******ерөнхий*******хуулийн*******11*******дүгээр*******зүйлийн*******11.1-д*******заасныг*******баримтлан**************УТҮГ-ын*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хангаж,*******хариуцагч*******Космотрейд*******ХХК-иас*******11 200 000*******төгрөг*******гаргуулж,**************УТҮГ-д*******олгосугай.

2.*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1, *******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******41*******дүгээр*******зүйлийн*******41.1.3*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******нь*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******төлөхөөс*******чөлөөлөгдсөн*******болохыг*******дурдсугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хуулийн*******хүчинтэй*******болох*******ба*******зохигчид*******шийдвэрийг*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргаж*******болохыг*******дурдсугай.

*******ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ *******Д.МӨНГӨНТУУЛ