МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Баянгол дү*******гийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Ш.*******туул даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар

 

нэхэмжлэгч: ы нэхэмжлэлтэй,

 

хариуцагч: 

 

хариуцагч: 

 

хариуцагч:  нарт холбогдох, 

 

зээлийн гэрээний ү*******эгт ******* ******* ******* төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр ү*******гийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

 

Шүүх хуралдаанд:

нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.*******-******* оролцож,

шүүх хуралдааны тэмдэглэлийг нарийн бичгийн дарга Б.Дү*******иймаа хөтлөв.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1. Нэхэмжлэгч ******* ******* ******* хариуцагч О.*******-*******, З.-******* нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний ү*******эгт ******* ******* ******* төгрөг гаргуулах, хариуцагч О.*******-*******, З.-******* нар мөнгөн төлбөрийн ү*******гийг сайн дураар эс биелүүлбэл хариуцагч С., Ж.Даваас*******эн нар өмчлөлийн барьцаа хөрөнгөөр ү*******гийг хангуулах нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

 

2. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: ... ******* ******* ******* нь 2019 оны 08 сарын 23-ны өдөр 190807 тоот зээлийн гэрээгээр хариуцагч нарт 55 сая төгрөгийг сарын 2,8 хувийн хүүтэй, 12 сарын хугацаатай зээлдүүлсэн. Зээлийн гэрээний ү*******гийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож талуудын дунд 2019 оны 08 сарын 23-ны өдөр барьцааны гэрээ байгуулсан. Зээлийн гэрээ 2020 оны 08 сарын 25-ны өдөр дуусгавар болж, зээлдэгч нар зээлийн гэрээний 2 дугаар зүйлийн 2.2-т заасан зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу төлөөгүй, зээлдүүлэгч удаа дараа төлөхийг шаардсан боловч ямар нэгэн төлөлт хийгдээгүй. Зээлдэгч нь нэхэмжлэл гаргах үеийн байдлаар үндсэн зээл 55,000,000 төгрөг, зээлийн хүү 27,610,821.58 төгрөг, зээлийн нэмэгдүүлсэн хүү 5,522,164 төгрөг нийт *******,*******,******* төгрөгийн төлбөр үүссэн. Хариуцагч нараас зээлийн гэрээний ү*******эгт *******,*******,******* төгрөг гаргуулах, хариуцагч нар зээлийн гэрээний ү*******гийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох орон сууцаар ү*******гийн гүйцэтгэлийг хангуулж өгнө үү... гэв.

 

3. Нэхэмжлэгчийн шүүхэд ирүүлсэн

Нэхэмжлэл /хэргийн 1, 2 дугаар тал/

Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт /хэргийн 3-5 дугаар тал/

*******-Үр *******-ны улсын б*******тгэлийн гэрчилгээний хуулбар /хэргийн 6 дугаар тал

*******-Үр *******-ны Тусгай зөвшөөрлийн гэрчилгээ /хэргийн 7, 8 дугаар тал/

*******-Үр *******-ны Тэргүүлэгчдийн зөвлөлийн хурлын тогтоол /хэргийн 9 дүгээр тал/

Итгэмжлэл /хэргийн 10 дугаар тал/

2019.08.23-ны өдрийн Зээлийн гэрээ, Барьцааны гэрээ /хэргийн 11-14 дүгээр тал/

Зээлийн эргэн төлөлтийн хүснэгт /хэргийн 15 дугаар тал/

Ү-2204019495 дугаартай үл хөдлөх хөрөнгийн улсын б*******тгэлийн гэрчилгээ /хэргийн 16 дугаар тал/

2018.12.23-ны өдрийн итгэмжлэл /хэргийн 17 дугаар тал/

*******-Үр *******-ны гишүүний анкет /хэргийн 18, 20 дугаар тал/

О.*******-*******, З.-******* нарын өргөдөл /хэргийн 19, 21 дүгээр тал/

2019.08.23-ны өдрийн зээлийн өргөдөл /хэргийн 22-25 дугаар тал/ нотлох баримтууд

 

4. Хариуцагч нараас ирүүлсэн

Итгэмжлэл /хэргийн 30, 31 дүгээр тал/ зэрэг нотлох баримтуудыг нэг б*******члэн уншин сонсгож шинжлэн судлав.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

1.    Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг б*******эн хангах үндэслэлтэй гэж үзлээ.

 

2. Нэхэмжлэгч анх шүүхэд нэхэмжлэхдээ үндсэн зээлийн төлбөрт 55 000 000 төгрөг, зээлийн хүү 34 610 821 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 6 922 164 төгрөг нийт 96 532 ******* төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах, ү*******гийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

 

3. Шүүх хуралдааны үед нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч нэхэмжлэлийн шаардлагын хэмжээг 8 400 000 төгрөгөөр багасгаж үндсэн зээлийн төлбөр 55 000 000 төгрөг, үндсэн хүү 27 610 821 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 5 522 164 төгрөг нийт ******* ******* ******* төгрөгийг хариуцагч О.*******-*******, З.-******* нараас гаргуулах, мөнгөн төлбөрийн ү*******гийг хариуцагч нар сайн дураар эс биелүүлбэл хариуцагч С., Ж.Даваас*******эн нарын өмчлөлийн барьцаа хөрөнгөөр ү*******гийг хангуулах шаардлага гаргасан.

 

4. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлээ ...хариуцагч нар зээлийн гэрээгээр хүлээсэн ү*******гээ хугацаанд нь гүйцэтгээгүй тул зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээний ү*******гийг шаардана... гэж тайлбарлав.

 

5. Хэрэгт авагдсан баримт, зохигчийн тайлбараар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

 

6. Хариуцагч О.*******-*******, З.-******* нар 2019 оны 08 сарын 23-ны өдөр №1908/07 тоот зээлийн гэрээг нэхэмжлэгч ******* ******* *******-той байгуулж, 55 000 000 төгрөгийг бизнесийн зориулалтаар, сарын 2.8 хувийн хүүтэй, 12 сарын хугацаатай зээлжээ. /хэргийн 11-12 дугаар тал/

 

7. Ү*******гийн гүйцэтгэлийг хангуулах баталгаа болгож 2019 оны 08 сарын 23-ны өдөр №1908/07 тоот Барьцааны гэрээгээр хариуцагч С., Ж.Даваас*******эн нарын өмчлөлийн улсын б*******тгэлийн Ү-2204019495 дугаартай, Баянз*******х дү*******эг, 1 хороо, 12 хороолол, Токиогийн гудамж 26А байрны 4 тоот хаягт байрлах 110.3 м2 талбай бүхий орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж, улсын б*******тгэлд б*******тгүүлсэн байна. /хэргийн 13-14, 16-25 дугаар тал/

 

8. Зохигч талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 156 дугаар зүйлийн 156.1, 165 дугаар зүйлийн 165.1 дэхь хэсэгт заасан зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдтэй байгуулсан зээлийн болон орон сууц үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан барьцааны гэрээний ү*******гийн харилцаа үүссэн байх бөгөөд гэрээнүүд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.2, 156 дугаар зүйлийн 156.1, 156.2 дахь хэсэгт заасан хэлбэрийн шаардлагыг хангасан, хүчин төгөлдөр хэлцэл байна.

 

9. Гэрээ байгуулагдсан, хүчин төгөлдөр эсэх талаар зохигчид маргаагүй гэж үзнэ.

 

10. Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч буюу зээлдүүлэгч мөнгөн хөрөнгө болох 55 000 000 төгрөгийг хариуцагч буюу зээлдэгчийн эзэмшил ашиглалтад шилжүүлэх, хариуцагч гэрээнд заасан хугацаанд уг мөнгийг тохирсон хүүгийн хамт буцаан төлөх ү*******эгтэй.

 

11. Гэрээний дагуу 55 000 000 төгрөгийг нэхэмжлэгч 2019 оны 08 сарын 23-ны өдөр хариуцагч нарт шилжүүлж гэрээгээр хүлээсэн ү*******гээ биелүүлсэн байна. /хэргийн 15 дугаар тал/

 

12. Хариуцагч нар зээлийн гэрээний хугацаанд хүүг сар б*******, үндсэн зээлийг гэрээний хугацааны сүүлийн сард нэг мөр төлөхөөр график байгуулан тохиролцсон боловч тохирсон хугацаанд хүүг зохих ёсоор б*******эн төлөөгүй буюу гэрээний хугацаанд зээлийн хүү 14 813 337 төгрөг, гэрээний хугацаа дууссанаас хойш хүү 7000 000 төгрөг нийт 21 813 337 төгрөг төлсөн нь нэхэмжлэгчийн төлөөлөгчийн тайлбараар тогтоогдож байна.

 

13. Зохигч талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээний хугацаа 2020 оны 08 сарын 25-ны өдөр дуусгавар болсон хэдий ч хариуцагч нар мөнгийг хүүгийн хамт гэрээгээр тохирсон хугацаанд хуваарийн дагуу зохих ёсоор б*******эн төлөөгүй, 2022 оны 04 сарын 15-ны өдрийн байдлаар үндсэн зээл 55 000 000 төгрөг, зээлийн хүү 27 610 821 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 5 522 164 төгрөг нийт ******* ******* ******* төгрөг төлөгдөөгүй хуримтлагдсан байна. /хэргийн 15 дугаар тал/

 

14. Нэхэмжлэгч хариуцагч нарыг гэрээнд заасан хугацаанд ү*******гээ зохих ёсоор б*******эн биелүүлээгүй гэрээний ү*******гээ зөрчсөн гэж үзэж, зээлийн болон барьцааны гэрээний ү*******гийг хариуцагч нараас шаардсан байна.

 

15. Хариуцагч нар нэхэмжлэлийн хувийг тус тус гардаж авсан ба нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрсөн эсхүл татгалзсан талаар шүүхэд ямар нэг тайлбар баримтыг ирүүлээгүй. /хэргийн 27, 32-34 дүгээр тал/

 

16. Нэхэмжлэгчийн шаардах эрх Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 452 дугаар зүйлийн 452.1, 453 дугаар зүйлийн 453.1 дэхь хэсэгт заасан үндэслэлтэй тул, хариуцагч О.*******-*******, З.-******* нараас зээлийн гэрээний ү*******эгт нийт ******* ******* ******* төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох үндэслэлтэй гэж шүүхээс дүгнэлээ.

 

17. Хариуцагч нар зээлийн гэрээний ү*******гээ биелүүлээгүй хугацаа хэтрүүлсэн байх тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 174 дүгээр зүйлийн 174.1 дэхь хэсэгт заасны дагуу зээлийн гэрээний ү*******эгт барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг худалдахыг шаардах эрх үүссэн байна.

 

18. Иймд хариуцагч нар мөнгөн төлбөр төлөх дээрх ү*******гээ сайн дураар эс биелүүлбэл зээлийн гэрээний ү*******эгт барьцаалсан хариуцагч С., Ж.Даваас*******эн нарын өмчлөлийн улсын б*******тгэлийн Ү-2204019495 дугаартай, Баянз*******х дү*******эг, 1 хороо, 12 хороолол, Токиогийн гудамж 26А байрны 4 тоот хаягт байрлах 110.3 м2 талбай бүхий орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн журмаар албадан дуудлага худалдаагаар худалдаж, үнээс ү*******гийг хангуулах үндэслэлтэй байна.

 

19. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 57 дугаар зүйлийн 57.1, 59 дүгээр зүйлийн 59.5, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1, 7.1.2-д зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 710 815 төгрөгийг төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид 668 814 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгохоор тогтоов.

 

20. Шүүх хуралдааны товыг хариуцагч нар болон өмгөөлөгчид утсаар мэдэгдсэн бөгөөд хуралдааны товыг ойлголоо гэсэн боловч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй шүүхэд ямар нэг тайлбар хүсэлт ирүүлээгүй тул нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр хариуцагч нарын эзгүйд, нэхэмжлэгчийн тайлбар хэрэгт авагдсан нотлох баримтын хэмжээнд хэргийг хянан шийдвэрлэсэн болно. /хэргийн 60 дугаар тал/

 

Монгол Улсын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115.2.1, 116, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

 

ТОГТООХ нь:

 

            1. Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 452 дугаар зүйлийн 452.1, 453 дугаар зүйлийн 453.1 дэхь хэсгийг баримтлан хариуцагч О.*******-*******, З.-******* нараас зээлийн гэрээний ү*******эг нийт ******* ******* ******* төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч ******* ******* *******-д олгосугай.  

 

2. Иргэний хуулийн 175 дугаар зүйлийн 175.1 дэхь хэсэгт заасны дагуу хариуцагч С., Ж.Даваас*******эн нарын өмчлөлийн улсын б*******тгэлийн Ү-2204019495 дугаартай, Баянз*******х дү*******эг, 1 хороо, 12 хороолол, Токиогийн гудамж 26А байрны 4 тоот хаягт байрлах 110.3 м2 талбай бүхий орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн журмаар албадан дуудлага худалдаагаар худалдаж, үнээс ү*******гийн гүйцэтгэлийг хангахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд даалгасугай.

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 57 дугаар зүйлийн 57.1, 59 дүгээр зүйлийн 59.5, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1, 7.1.2-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 710 815 төгрөгийг төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид 668 814 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосугай.

 

  5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2 дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хуулийн хүчинтэй болохыг дурдсугай.

 

6. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар шийдвэрийг зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч эс зөвшөөрвөл шийдвэрийг гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны  шүүхэд гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                             Ш.ОЮУНТУУЛ