МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Ш.Оюунтуул даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

нэхэмжлэгч: б нэхэмжлэлтэй,

 

хариуцагч: б

 

хариуцагч: а

 

хариуцагч: гь нарт холбогдох,

 

******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, Дилав хутагт Жамсранжавын гудамж, ******* байр, ******* тоот, *******70,7 м.кв талбайтай үл хөдлөх хөрөнгийн 30 хувийн өмчлөгчөөр тогтоолгож, *******017.03.11-ний өдрийн Орон бэлэглэлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай үндсэн нэхэмжлэлтэй, ******* наас албадан чөлөөлүүлэх тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагатай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

шүүх хуралдаанд:

нэхэмжлэгч М.*******

нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч И.Бямбасүрэн

хариуцагч А.*******,

хариуцагч М.*******, А.******* нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Батчимэг,

хариуцагчийн өмгөөлөгч О.Мягмарсүрэн нар оролцож

шүүх хуралдааны тэмдэглэлийг нарийн бичгийн дарга Б.Дүүриймаа хөтл.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1. Нэхэмжлэгч М.*******аас хариуцагч А.*******, М.*******, А.******* нарт холбогдуулан ******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, 3 хороолол, /1*******094/ Ард Аюушийн өргөн чөлөө гудамж, *******7/******* тоот хаягт байршилтай, *******70.1 м******* талбайтай амины ******* /цаашид маргаан бүхий хөрөнгө гэх/ үл хөдлөх хөрөнгийн 30 хувийн өмчлөгчөөр тогтоолгож, *******017.03.11-ний өдрийн Орон бэлэглэлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан.

 

*******. Хариуцагч М.*******, Б.******* нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

 

3. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: ... миний бие 1984 онд Оросын холбооны улсад эмч мэргэжлийг эзэмшиж 1984 оноос *******0*******1 он хүртэл улсад болон хувийн хэвшилд ажиллаж тэтгэвэртээ гарсан. Би 1998 онд аав, ээжийнхээ үүсгэн байгуулсан -д эмчээр ажилласан. Аав, ээж ******* минь хоёулаа тэтгэвэрт гарсан. Эмнэлгийн зориулалтын байртай болмоор байна гэж ярилцаад би тухайн үед 3 өрөө байр 3,4 хорооллын 13б байрны 104 тоот 40мкв байраа тэр үеийн ханшаар борлуулсан. Аав маань 50 мянгатын 17 байр, 5******* тоот 3 өрөө байрыг борлуулаад дуудлага худалдаанд дэнчин мөнгийг нь өгч 55,9*******0,000 төгрөгөөр бид ******* дүүрэг, 7 хороо, амины ******* ******* тоотод байрлах *******70мкв, ******* давхар, 8 өрөө эмнэлгийн зориулалтаар ашиглах гэж авсан. Тухайн үед зах зээлийн ханш нь миний өөрийн байр 11,000,000 төгрөг, аавын байр 10 гаруй сая болж байсан яг тодорхой санахгүй байна. Байрнуудаа зарчхаад эмнэлгийн зориулалттай ******* авах гэтэл мөнгө хүрээгүй тэр үед 1 доллар 0 төгрөг байсан. 14 хоногийн дотор мөнгөө шилжүүлэхгүй бол дуудлага худалдаа хүчингүй болох байсан. 50 хувь нь аав бид хоёрын байр, үлдсэн 50 хувийг миний үеэлийн нөхөр 30,000 ам.доллар төлөөд авч өгсөн. Ингэж энэ бидний мэдэлд шилжиж, манай гэр бүлийн 5 гишүүн, аав, ээж, миний эгч Б.******* гээд 9 хүн энэ байрандаа ирж амьдарсан. Би өөрийнхөө байрыг зарсан худалдах, худалдан авах гэрээг хэргийн материалд гаргаж өгсөн. Миний ээж *******00******* онд хүнд чний улмаас бурхан болсон. Энэ нөхөрлөлийн 30 хувийг ******* миний бие, 70 хувийг миний аав эзэмшдэг татварын байгууллагад бүртгүүлээд явж байсан. Энэ хугацаанд бидэнд өр их байсан. Голомт банк, Хаан банк хувь хүмүүсээс зээлсэн мөнгөө төлөх гэж эрүүл мэнд, хувийн хэвшлийн салбарууд хүнд байсан. Би өрөө төлөх гэж чадлаараа зүтгэж явсан. *******00******* онд би Инвес ББСБ-аас зээл аваад *******00*******-*******010 он хүртэл төлж байсан. Миний аав *******011 онд нас хүрсэн. Инвес ББСБ нь зээлээ төлж чадахгүй байна гээд үл хөдлөх хөрөнгийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт шилжүүлсэн байсан.Ингээд би таньдаг найз нөхдөөсөө гуйж төлөөд *******011 онд барьцаанд байсан хөрөнгөө аваад үл хөдлөх хөрөнгийнхөө гэрчилгээг аавд өгсөн. Аав тэгэхэдаав нь үхэхдээ өргүй байх юм байна гэж хэлж байсан. миний эгч аавыг асарч байгаа нэрээр итгэмжлэл, түлхүүрийг нь авсан байна. Би бол юу ч бодоогүй, зхөн аавын үгийг харж байсан. *******011 онд аав надад аав нь нас хүрлээ, хүүхэд үзэж чадахгүй, нүд харахгүй байна гэхэд за аав тэгвэл болъё гээд хаягаа авсан. Тэр үед ******* эмч гэмтлийн эмнэлэгт ажилладаг байсан. Гэмтлийн эмнэлэг нь манай эмнэлгээс 100м доор байдаг. ******* эмч нэг орой орж ирээд Та хоёртой танилцъя, би ******* гэдэг эмч байна, хувийн эмнэлэгтэй өөрөө Гэмтэл согог судлалын үндэсний тд ажиллаж байсан гээд аав, бид хоёртой танилцаж байсан. Ингээд аавтай бид 3 уулзаад, 3,4 удаагийн уулзалт товлоод сүүлд аав хамтарч ажиллая, татвар тайлан, цалин хөлс, хөрөнгө оруулалт гээд хэцүү бүгдээрээ хамтраад ажиллая, би юу мэдэх бэ дээ миний хүүтэй ярилц гээд аав тамхиа татаад дээшээ өрөө рүүгээ орсон. Би энэ хаягт тасралтгүй *******5 жил амьдарч, ажиллаж байна. Нэг ч удаа миний хаягийн бүртгэл өөрчлөгдөж байгаагүй. Өнөөдөр намайг гэр *******гүй болгочхоод миний эзэмшлийн 30 хувийг миний эгч намайг эзэмших эрхгүй гэдэг. Миний эцгийг нас барахаас ******* сарын өмнө Батчимэг, *******, манай тойргийн нотариатчийг дуудаад *******, ******* нарыг байлцуулж байгаад надгүйгээр итгэмжлэл бичүүлсэн. ******* эмчид тэгж итгэмжлэл бичих ямар ч эрх байхгүй. Би маш их бухимдаж, гомдож байна.. гэв.

 

4. Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч хариу тайлбартаа: ... *******017 онд миний аав ******* эмчтэй маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгө буюу ******* дүүрэг, ******* хороо, ******* давхар амины ******* ны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн талаар ярилцах санал тавьсан. Миний аав *******015 онд хагалгаанд орсны дараа өөрийн гэсэн утай байсан учраас ******* дүүргийн нотариатчид хандсан. Нотариатч манай гэрт ирээд бүх зүйл журмын дагуу явагдаж байна гэж ойлгосон. Миний аав бүх асуудлыг шийдвэрлэх утай байсан. Хэрвээ угүй байсан бол нотариатч *******аас надад ******* үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх итгэмжлэл хийхгүй байх байсан. Үл хөдлөхийн гэрчилгээг миний аав өөрийн зээ охин *******, миний бага дүү ******* нарын нэр дээр байраа шилжүүлж, 03 сарын *******4-ний өдөр үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ гарч би аавдаа харуулахад за болж дээ гээд хэлэхэд би бүх зүйл болсон гэж бодсон. Гэтэл дараа нь ******* шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан байсан. Манай ээжийн 30 хувийг *******т шилжүүлсэн талаар бид огт мэдээгүй. Өмчлөлийн асуудал яригдвал бид эхээс тавуулаа төрсөн. Ах маань өнгөрсөн одоо дөрвөн хүүхэд нь байхад яагаад бусад хүүхдүүдээ дуудалгүй ээж маань 30 хувийнхаа хувьцааг *******т шилжүүлсэн байсан... гэв.

 

5. Хариуцагч А.******* шүүхэд гаргасан хариу тайлбартаа: ... надад хэлэх зүйл байхгүй, өмгөөлөгч бүх зүйлийг ярьчихлаа... гэв.

 

*******. Хариуцагч М.*******, А.******* нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Батчимэг сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагадаа: ... ******* дүүрэг, ******* хороо, 3 дугаар хороолол, Ард аюушийн өргөн чөлөө гудамж, *******7/******* тоот хаягт байршилтай эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************05004*******97 дугаар бүхий амины ******* ны зориулалттай *******70.1 м/кв талбай бүхий ******* давхар үл хөдлөх эд хөрөнгийг М.*******ын хууль бус өмчлөлөөс албадан чөлүүлэх тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан. Нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлийн хувьд нэхэмжлэгч М.*******ын шүүхэд гаргасан үл хөдлөх эд хөрөнгийн шаардлагыг эс зшөөрч гаргаж байгаа. *******017 оны 0******* сарын 11-ний өдөр ХХК-ийн захирал А.Амгаланбаатраас М.Батчимэгт итгэмжлэлийг олгосон. Нотариатын үйлдэл дээр нэхэмжлэгч тал маргаагүй. Энэ үйлдлийг ******* дүүргийн нотариатч хуяг гэж хүн гэрчилсэн юм билээ. Энэ итгэмжлэлээр М.Батчимэгт ямар эрхийг өгч байгаа вэ? гэхээр энэ *******70.1 м/кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгийг - ХХК-ийн өмнөөс бусдад шилжүүлэх, бэлэглэлийн гэрээ байгуулж бусдад бэлэглэх эрхийг олгосон итгэмжлэл байсан. Энэ итгэмжлэлийг үндэслээд М.Батчимэг нь хариуцагч М.*******, Б.******* нартай *******017 оны 03 дугаар сарын *******7-ны өдөр ******* бэлэглэлийн гэрээ байгуулсан. Энэ маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлснээр хууль ёсны өмчлөгч нь М.*******, Б.******* нар болсон. *******017 оноос хойш М.******* энэ байранд байгаа. Тэрээр би эмнэлгийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа гэж үнэн з тайлбарыг шүүхэд гаргасан гэж найдаж байна. *******013 оноос өөр хүнтэй гэр бүл болоод түүнээсээ хойш энэ байранд М.******* өнөөдрийг хүртэл амьдарч байгаа. Өмчлөгч нарын хувьд байраа чөлөөлж өгөөч гэсэн шаардлагыг тавьж байгаа. Иймд Иргэний хуулийн 10******* дугаар зүйлийн 10*******.1 дэх хэсэгт зааснаар *******ын хууль бус өмчлөлөөс энэ үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлж өгөөч гэсэн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан байгаа... гэв.

 

7. Нэхэмжлэгч М.******* сөрөг нэхэмжлэлийн хариу тайлбайртаа: ... сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зшөөрөхгүй байна ... гэв.

 

8. Нэхэмжлэгчийн ирүүлсэн

Нэхэмжлэл /1-р хавтас хэргийн 1-3 дугаар тал/

Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт /1-р хавтас хэргийн 4 дүгээр тал/

Итгэмжлэл /1-р хавтас хэргийн 5 дугаар тал/

А.жавын нас барсны бүртгэлийн лавлагаа /1-р хавтас хэргийн ******* дугаар тал/

М.*******ын төрсний бүртгэлийн лавлагаа /1-р хавтас хэргийн 7 дугаар тал/

М.*******ын эрхийн гэрчилгээ, хавсралт /1-р хавтас хэргийн 8, *******5, ************** дугаар тал/

С.ын иргэний үнэмлэхийн хуулбар /1-р хавтас хэргийн 9 дүгээр тал/

М.*******ын өргөдөл /1-р хавтас хэргийн 10, 11 дүгээр тал/

БГД-ийн ******* хорооны Засаг даргын тодорхойлолт /1-р хавтас хэргийн 1******* дугаар тал/

-Оточ -ын улсын бүртгэлийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн 13 дугаар тал/

Хөрөнгийн үнэлгээний тооцоо /1-р хавтас хэргийн 14 дүгээр тал/

Үндэсний татварын албанд гаргасан өргөдөл, тодорхойлолт /1-р хавтас хэргийн 15-1*******, *******4 дүгээр тал/

Голомт банкны тодорхойлолт /1-р хавтас хэргийн 17 дугаар тал/

-Оточ үүсгэн байгуулагчдын хурлын шийдвэр, УБЕГХЭБГазарт гаргасан хүсэлт /1-р хавтас хэргийн 18, 19 дүгээр тал/

Хуулийн этгээдийн нэрийн баталгаажуулалтын хуудас, өргөдөл /1-р хавтас хэргийн *******0-*******1 дүгээр тал/

-Оточ нөхөрлөлийн эхлэлтийн тайлан тэнцэл /1-р хавтас хэргийн ************** дугаар тал/

Золач эд хөрөнгийн үнэлгээний төөс тодорхойлсон гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн *******3 дугаар тал/

Оточ нөхөрлөлийн бүх гишүүдийн хурлын шийдвэр /1-р хавтас хэргийн *******7 дугаар тал/

Оноосон нэрийн зшөөрөл /1-р хавтас хэргийн *******8 дугаар тал/

Улсын бүртгэлт бүртгүүлэх өргөдөлийн маягт /1-р хавтас хэргийн *******9 дүгээр тал/

Оточ нөхөрлөлийн үүсгэн байгуулах гэрээ /1-р хавтас хэргийн 30-3*******, 34, 35, 43, 44 дүгээр тал/

Улсын бүртгэлийн нэмэлт, өөрчлөлт өргөдөл /1-р хавтас хэргийн 33 дугаар тал/

эмнэлгийн Батламж, гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн 3*******-38, 47, 5*******, 53, 59, 74 дүгээр тал/

*******011.01.*******0-ны өдрийн Бэлэглэлийн гэрээ /1-р хавтас хэргийн 39-40 дүгээр тал/

Эрх шилжүүлэх гэрээ /1-р хавтас хэргийн 41, 4******* дугаар тал/

Танилцуулга /1-р хавтас хэргийн 45 дугаар тал/

Түрээсийн төлбөр гэрээ /1-р хавтас хэргийн 4******* дугаар тал/

ҮТЕГ-ын улсын бүртгэлийн албанд Нэмэлт хийлгэх тухай хүсэлт /1-р хавтас хэргийн 48 дугаар тал/

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн мэдүүлэг /1-р хавтас хэргийн 49 дүгээр тал/

Орлогын ордерын тасалбар /1-р хавтас хэргийн 50 дугаар тал/

Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн газарт Эд хөрөнгө бүртгүүлэх тухай хүсэлт /1-р хавтас хэргийн дүгээр тал/

МУ-ын төрийн өмчийн хорооны тогтоол /1-р хавтас хэргийн 54 дүгээр тал/

Газар ашиглах гэрээ /1-р хавтас хэргийн 55-57 дугаар тал/

Оточ эмнэлгийн байрны ерөнхий ба дотоод схем /1-р хавтас хэргийн 58 дугаар тал/

НШШГГазрын албан бичиг /1-р хавтас хэргийн *******0, *******5, ************** дугаар тал/

Шүүхийн гүйцэтгэх хуудас /1-р хавтас хэргийн *******1 дүгээр тал/

******* дүүргийн шүүхийн *******007.0*******.*******1-ний өдрийн шийдвэр, Магадлал /1-р хавтас хэргийн **************-*******3 дугаар тал/

Эд хөрөнгийг битүүмжлэх акт, чөлөөлөх тухай тогтоол /1-р хавтас хэргийн *******4, *******7 дугаар тал/

Албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох тухай тогтоол /1-р хавтас хэргийн *******8 дугаар тал/

Инвест ББСБ-ын хүсэлт /1-р хавтас хэргийн *******9 дүгээр тал/

НШШГГазрын тогтоол /1-р хавтас хэргийн 70 дугаар тал/

Эрхийн улсын бүртгэлийн мэдүүлэг /1-р хавтас хэргийн 71 дүгээр тал/

Орлогын мэдүүлэг /1-р хавтас хэргийн 7******* дугаар тал/

Б.дарийн хүсэлт /1-р хавтас хэргийн 73 дугаар тал/

Орон бэлэглэлийн гэрээ /1-р хавтас хэргийн 75 дугаар тал/

Итгэмжлэл /1-р хавтас хэргийн 7******* дугаар тал/

-Оточ ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм /1-р хавтас хэргийн 77-79 дүгээр тал/

А.жавын газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн дугаар тал/

Иргэн, хуулийн этгээдэд газар эзэмшүүлэх гэрээ /1-р хавтас хэргийн 81-8******* дугаар тал/

Кадастрын зураг /1-р хавтас хэргийн 84 дүгээр тал/

Б.*******, М.******* нарын улсын бүртгэлийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн 83 дугаар тал/

Архивын газрын тодорхойлолт /*******-р хавтас хэргийн 19******* дугаар тал/

Нотариатын бүртгэлийн дэвтэр /*******-р хавтас хэргийн 197-198 дугаар тал/

Итгэмжлэл /*******-р хавтас хэргийн 199-*******00 дугаар тал/

-Оточ -ийн эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээ /*******-р хавтас хэргийн *******01 дүгээр тал/

-Оточ ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм /*******-р хавтас хэргийн *******0*******-*******07 дугаар тал/

Эд хөрөнгө бүртгэлтэй эсэх лавлагаа /3-р хавтас хэргийн 4******* дугаар тал/

Орон худалдах, худалдан авах гэрээ /3-р хавтас хэргийн 43 дугаар тал/

нотлох баримтууд

 

9. Хариуцагч нараас ирүүлсэн

Хариу тайлбар /1-р хавтас хэргийн 98-100 дугаар тал/

Оточ -ын үүсгэн байгуулагчдын хурлын шийдвэр /1-р хавтас хэргийн 101 дүгээр тал/

Бэлэглэлийн гэрээ /1-р хавтас хэргийн 10*******-104 дүгээр тал/

Эрх шилжүүлэх гэрээ /1-р хавтас хэргийн 105-107 дугаар тал/

бүх гишүүд нь бүрэн хариуцлагатай нөхөрлөлийг үүсгэн байгуулах гэрээ /1-р хавтас хэргийн 108-110 дугаар тал/

ЗГБХ нөхөрлөлийн үүсгэн байгуулагчдын хурлын тогтоол /1-р хавтас хэргийн 110-11******* дугаар тал/

- ХХК-ийн дүрэм /1-р хавтас хэргийн 117-119 дүгээр тал/

Итгэмжлэл /1-р хавтас хэргийн 131,13******* дугаар тал/

А.жав С. нарын нас барсны бүртгэлийн лавлагаа /1-р хавтас хэргийн 133-134 дүгээр тал/

Мэдүүлэг авсан баримт /1-р хавтас хэргийн 135 дугаар тал/

Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын төлбөрийн баримт /1-р хавтас хэргийн 13*******-137 дугаар тал/

Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн лавлагаа /1-р хавтас хэргийн 138, 141 дүгээр тал/,

Эд хөрөнгөтэй эсэх дэлгэрэнгүй лавлагаа /1-р хавтас хэргийн 139 дүгээр тал/

Орон худалдах, худалдан авах гэрээ /1-р хавтас хэргийн 140 дүгээр тал/

Өв эрхийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн 14******* дугаар тал/

Итгэмжлэл /1-р хавтас хэргийн 143 дугаар тал/

Орон бэлэглэлийн гэрээ /1-р хавтас хэргийн 144 дүгээр тал/

-Оточ ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм /1-р хавтас хэргийн 14*******-150 дугаар тал/ нотлох баримтууд

 

10. Шүүхээс

******* дүүрэг дэх Улсын бүртгэлийн хэлтсийн албан бичиг /1-р хавтас хэргийн 171 дүгээр тал/

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн мэдүүлэг /1-р хавтас хэргийн 17******* дугаар тал/

Орлогын ордерын тасалбар /1-р хавтас хэргийн 173-174 дүгээр тал/

Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээний талаарх санал /1-р хавтас хэргийн 175 дугаар тал/

эмнэлгийн эд хөрөнгө бүртгүүлэх тухай хүсэлт /1-р хавтас хэргийн 17******* дугаар тал/

-Оточ -ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн 177, 199, *******00, *******04-*******09 дүгээр тал/

Өмчлөгчийн эрхийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн 178 дугаар тал/

МУ-ын төрийн өмчийн хорооны тогтоол /1-р хавтас хэргийн 179 дүгээр тал/

Газар ашиглах гэрээ /1-р хавтас хэргийн 1-183 дугаар тал/

нөхөрлөлийн схем зураг /1-р хавтас хэргийн 184-185 дугаар тал/

-Оточ нөхөрлөлийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн 18******* дугаар тал/

Эрхийн улсын бүртгэлийн мэдүүлэг /1-р хавтас хэргийн 187-188 дугаар тал/

Орлогын ордерын тасалбар /1-р хавтас хэргийн 189 дүгээр тал/

-Оточ эмнэлгийн ЭХЭБУА-д гаргасан хүсэлт /1-р хавтас хэргийн 190 дүгээр тал/

Барьцааны гэрээ /1-р хавтас хэргийн 191-198 дугаар тал/

ББСБ-ын үйл ажиллагааны зшөөрлийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн *******01 дүгээр тал/

-Оточ -ийн эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн *******0*******, *******34 дүгээр тал, /*******-р хавтас хэргийн 8 дугаар тал/

Өв эрхийн гэрчилгээ /1-р хавтас хэргийн *******03, *******10 дугаар тал/

НШШГАлбаны албан бичиг /1-р хавтас хэргийн *******11 дүгээр тал

Шүүхийн гүйцэтгэх хуудас /1-р хавтас хэргийн *******1******* дугаар тал/

******* дүүргийн шүүхийн *******007.0*******.*******1-ний өдрийн шийдвэр, Магадлал /1-р хавтас хэргийн *******13-*******1******* дугаар тал/

Эд хөрөнгийг битүүмжлэх акт, дуудлага худалдаанд оруулах тухай тогтоол /1-р хавтас хэргийн *******17, *******18 дугаар тал/

НШШГАлбаны албан бичиг /1-р хавтас хэргийн *******19, **************0 дугаар тал/

Эд хөрөнгийг чөлөөлөх тухай тогтоол /1-р хавтас хэргийн **************1 дүгээр тал/

Албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох тухай тогтоол /1-р хавтас хэргийн ********************* дугаар тал/

Инвест ББСБ-ын хүсэлт /1-р хавтас хэргийн **************5, *******43 дугаар тал/

НШШГГазрын тогтоол /1-р хавтас хэргийн ********************* дугаар тал/

Эрхийн улсын бүртгэлийн мэдүүлэг /1-р хавтас хэргийн **************8-*******30, *******41-*******4*******, *******44-*******45 дугаар тал, *******-р хавтас хэргийн 1-*******, *******8-30 дугаар тал/

М.Батчимэгийн хүсэлт /1-р хавтас хэргийн *******31, *******47 дугаар тал/

Итгэмжлэл /1-р хавтас хэргийн *******3*******-*******33, *******48-*******49 дүгээр тал, /*******-р хавтас хэргийн 11 дүгээр тал/

-Оточ ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм /1-р хавтас хэргийн *******35-*******40 дүгээр тал, /*******-р хавтас хэргийн 1*******-18 дугаар тал/

Орлогын мэдүүлэг /1-р хавтас хэргийн *******4******* дугаар тал/

БГД-ийн бүртгэлийн хэлтсийн хариу албан бичиг /1-р хавтас хэргийн *******50 дугаар тал/

Б.дарийн хүсэлт /*******-р хавтас хэргийн 7 дугаар тал/

Орон бэлэглэлийн гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 9-10 дугаар тал/

А.жавын газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ /*******-р хавтас хэргийн 19 дүгээр тал/

Иргэн, хуулийн этгээдэд газар эзэмшүүлэх гэрээ /*******-р хавтас хэргийн *******0-*******4 дүгээр тал/

Кадастрын зураг /*******-р хавтас хэргийн *******5, ************** дугаар тал/

Б.*******, М.******* нарын улсын бүртгэлийн гэрчилгээ /*******-р хавтас хэргийн *******7 дугаар тал/

Итгэмжлэл /*******-р хавтас хэргийн 31-34, 57-58 дугаар тал/

Зээлийн гэрээ, Барьцааны гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 35-47 дугаар тал/

Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн мэдүүлэг /*******-р хавтас хэргийн 48, 49, 54-57, *******0-************** дугаар тал/

Орлогын мэдүүлэг /*******-р хавтас хэргийн 50 дугаар тал/

М.*******ын хүсэлт, иргэний үнэмлэхийн хуулбар /*******-р хавтас хэргийн , 53 дугаар тал/

А.жавын нас барсны бүртгэлийн лавлагаа /*******-р хавтас хэргийн 5******* дугаар тал/

Б.Цэндсүрэнгийн хүсэлт /*******-р хавтас хэргийн 59 дүгээр тал/

М.Батчимэгийн хүсэлт /*******-р хавтас хэргийн *******3 дугаар тал/

УБЕГ-ын албан бичиг /*******-р хавтас хэргийн *******4 дүгээр тал/

Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн лавлагаа /*******-р хавтас хэргийн *******5-************** дугаар тал/

-Оточ ХХК-ийн хүсэлт /*******-р хавтас хэргийн *******7, 118, 133-134 дүгээр тал/

-Оточ ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм /*******-р хавтас хэргийн *******8-*******9, -83, 89-93, 103-108, 113-11*******, 1*******7-1*******9 дүгээр тал/

Улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл /*******-р хавтас хэргийн 70-7*******, 8*******, 100, 109, 117, 130-13******* дугаар тал/

Оточ ХХК-ийн хувьцаа эзэмшигчийн тогтоол /*******-р хавтас хэргийн 73 дугаар тал/

Компаний эрх шилжүүлэх гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 74-75, 77-78, 94-95 дугаар тал/

Хувьцаа худалдах, худалдан авах гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 7*******, 79 дүгээр тал/

-Оточ ХХК-ийн тусгай зшөөрлийн гэрчилгээ /*******-р хавтас хэргийн 84-85, 97, 98, 10*******, 11*******, 1**************, 135, 13*******, 14******* дугаар тал/

Хувьцаа эзэмшигчийн шийдвэр, тогтоол, хурлын проткол /*******-р хавтас хэргийн 87-88, 101, 110, 111, 119-1*******1, 149, 150 дугаар тал/

Компанийн хувьцаа бэлэглэх гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 9******* дугаар тал/

ХХК-ийн тодорхойлолт /*******-р хавтас хэргийн 99 дүгээр тал/

Эрх шилжүүлэх гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 1**************-1*******3, 141-143 дугаар тал/

Бэлэглэлийн гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 1*******4-1*******5, 138-140 дүгээр тал/

Голомт банкны тодорхойлолт /*******-р хавтас хэргийн 137 дугаар тал/

-Оточ нөхөрлөлийг үүсгэн байгуулах гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 144-145, 15*******-157 дугаар тал/

Өв эрхийн гэрчилгээ /*******-р хавтас хэргийн 147-148 дугаар тал/

эмнэлгийн Батламж /*******-р хавтас хэргийн 1 дүгээр тал/

-Оточ нөхөрлөлийн эхлэлтийн тайлан тэнцэл, үнэлгээний тооцоо /*******-р хавтас хэргийн 158-159 дүгээр тал/

Архивын газрын албан бичиг /*******-р хавтас хэргийн 1*******9 дүгээр тал/

Итгэмжлэл /*******-р хавтас хэргийн 170-171, 179, 181, дүгээр тал/

Оточ -ын эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээ /*******-р хавтас хэргийн 17******* дугаар тал/

-Оточ ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм /*******-р хавтас хэргийн 173-174, 178 дугаар тал/

Мөнгөн хөрөнгө бэлэглэлийн гэрээ /*******-р хавтас хэргийн 175 дугаар тал/

Нотариатын бүртгэлийн дэвтэр /*******-р хавтас хэргийн 18*******-187 дугаар тал/ зэрэг нотлох баримтуудыг шүүх хуралдаанаар нэг бүрчлэн уншин сонсгож шинжлэн судлав.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Шүүх үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй гэж үзнэ.

 

Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ ...өөрийн амьдарч байсан байрыг 11 000 000 төгрөгөөр зарж, мөн 30 000 ам долларыг зээлж маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг 55 9*******0 000 төгрөгөөр худалдан авсан, мөн нөхөрлөлийн 30 хувийн хувьцаа эзэмшигчийн хувьд маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг бусдад шилжүүлэхдээ надад хариуцагч А.******* мэдэгдэх ёстой атал мэдэгдээгүй, зохих этгээдийн зшөөрөлгүйгээр эд хөрөнгийг завших зорилгоор итгэмжлэл хийж, уг хууль бус итгэмжлэлийг үндэслэн байгуулсан Орон бэлэглэлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл... гэж тайлбарласныг,

 

хариуцагч эс зшөөрч ...*******011 онд нөхөрлөлийн 30 хувийг бэлэглэлийн гэрээгээр А.Болдбаатарт шилжүүлсэн, мөн 30 хувийн хувьцаатай дүйцэхүйц хэмжээний бодитой хөрөнгө нөхөрлөлд оруулаагүй, нөхөрлөл компаний болж хэлбэрээ өөрчилсөн бөгөөд үүсгэн байгуулагч, хувьцаа эзэмшигч нар өөрчлөгдсөн байсан тул М.*******аас зшөөрөл авах шаардлагагүй тул итгэмжлэл хүчин төгөлдөр. Хууль ёсны итгэмжлэлийг үндэслэн бэлэглэлийн гэрээ байгуулсан учир нэхэмжлэлийг хүлээн зшөөрөхгүй, сөрөг нэхэмжлэл гаргаж маргаан бүхий хөрөнгөө нэхэмжлэгчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлнэ... гэж маргаж байна.

Хэрэгт авагдсан баримтууд зохигч талуудын тайлбараар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

Иргэн С. 19500 төг 30 хувь, иргэн А.жав 3******* 750 төг 70 хувийн хөрөнгө оруулж -Оточ зарим гишүүд нь бүрэн хариуцлагатай нөхөрлөл хуулийн этгээдийг /цаашид нөхөрлөл гэх/ 1998 оны 01 сарын 18-ны өдөр байгуулсан нь улсыг бүртгэлийн гэрчилгээ, нөхөрлөл үүсгэн байгуулах гэрээ, татварын байгууллагын тодорхойлолт болон улсын бүртгэлийн байгууллагаас ирүүлсэн бичгийн баримтуудаар тогтоогдож байна. /1 дүгээр хавтас хэргийн 13-17, **************-*******3, 3*******-38 дугаар тал/

 

Уг нөхөрлөлийн 30 хувийн хөрөнгө эзэмшигч С. *******00*******.08.**************-ны өдөр нас барж, залгамжлалын эрхийн гэрчилгээг үндэслэн нөхөрлөлийн 30 хувийн хөрөнгийг хүү М.*******т эзэмшүүлэх, нөхөрлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ болон үүсгэн байгуулах гэрээнд өөрчлөлт оруулахаар тогтоосон байна. /1 дүгээр хавтас хэргийн *******4-35, 48, 134 дүгээр тал/

 

*******011.01.*******5-ны өдрийн нөхөрлөлийн гишүүдийн хурлаар үүсгэн байгуулагч А.жав өөрийн эзэмшлийн 70 хувийн 3******* 750 төгрөгийн хөрөнгийг хариуцагч А.*******т, үүсгэн байгуулагч М.******* өөрийн эзэмшлийн 30 хувийн 15 750 төгрөгийн хөрөнгийг А.Болдбаатарт тус тус шилжүүлэхээр шийдвэрлэж бэлэглэлийн болон эрх шилжүүлэх гэрээ тус тус хийгдэж нөхөрлөлийн гишүүнээс А.жав, М.******* нар чөлөөлөгдсөн байна

 

Мөн А.Болдбаатарт өөрийн эзэмшлийн 30 хувийн 15 750 төгрөгийн хөрөнгийг эзэмших эрхээ А.*******т *******011.0*******.14-ны өдөр шилжүүлжээ. /1 дүгээр хавтас хэргийн 18-**************, 43-44, 101-119 дүгээр тал/

 

*******01*******.01.0*******-ны өдрийн нөхөрлөлийн үүсгэн байгуулагчийн шийдвэрээр нөхөрлөл нь хэлбэрээ өөрчилж -Оточ ХХК болсон. /1 дүгээр хавтас хэргийн 77-79 дүгээр тал/

 

*******018.03.14-ны өдрийн хувьцаа эзэмшигчийн шийдвэрээр компанийн хувийг Д.т, *******019.0*******.**************-ны өдөр А.******* компанийн 49 хувийн эрхээ Ш.-од, мөн өдөр Д. компанийн хувийн эрхээ Ш.-од тус тус шилжүүлсэн байна. /******* дугаар хавтас хэргийн *******5-159 дүгээр зүйл/

 

-Оточ үүсгэн байгуулагдсан, хувь эзэмшиж байсан хэмжээ, нөхөрлөлийн эрх болон нөхөрлөлд эзэмшиж байсан хувь хөрөнгөө шилжүүлсэн эрх шилжүүлэх гэрээ, бэлэглэлийн гэрээ байгуулагдсан эсэх хэлцэл хүчин төгөлдөр эсэх зэрэг дээрх үйл баримтуудын талаар зохигчид маргаагүйг дурьдах нь зүйтэй.

 

Маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн тухайд:

 

Үнэт цаас компанийн Бизнес тийн *******70.1м******* талбай бүхий төрийн өмчийн барилгыг, 374м******* газрын хамт - нөхөрлөл 1998.04.*******0-ны өдрийн худалдах худалдан авах гэрээний дагуу 55 9*******0 000 төгрөг худалдан авсан нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн мэдүүлэг, улсын тэмдэгтийн хураамж, үйлчилгээний хураамж төлсөн баримтууд, эд хөрөнгө бүртгүүлэх хүсэлт, үнийн санал, Төрийн өмчийн хорооны тогтоол, Өмчлөгчийн эрхийн гэрчилгээ №001, газар ашиглах гэрээ баримтуудаар тогтоогдож байна. /1 дүгээр хавтас хэргийн 49-58 дугаар тал/

 

Дээрх үл хөдлөх хөрөнгө нь ББСБ барьцаанд бариулж байсан ба *******007 оны 1******* сарын 18-ны өдөр барьцаанаас чөлөөлөгдсөн байна. /хэргийн *******0-70 дугаар тал/

 

-Оточ -ийн өмчлөлийн ******* дүүрэг, 7 хороо, 4 хороолол, хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-**************05004*******97 дугаарт бүртгэлтэй, *******70.1м******* талбай бүхий ******* давхар, эмнэлэг үйлчилгээний зориулалттай барилга үл хөдлөх хөрөнгийг бусдад шилжүүлэх, бэлэглэх гэрээнд төлөөлж гарын үсэг зурах үйлдэл хийх бүрэн эрхийг -Оточ ХХК-ийн захирлаас М.Батчимэгт *******017.0*******.*******0-ны өдрийн итгэмжлэлээр олгосон. /1 дүгээр хавтас хэргийн 7******* дугаар тал/

 

Итгэмжлэлээр олгосон эрхийн дагуу дээрх үл хөдлөх хөрөнгийг *******017.0.3.11-ны өдрийн Орон бэлэглэлийн гэрээгээр хариуцагч М.*******, Б.******* нарт үнэ төлбөргүй бэлэглэсэн, өмчлөх эрх Б.*******, М.******* нарын өмчлөлд бүртгэгдсэн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ бүртгэл хүчин төгөлдөр байна. /1 дүгээр хавтас хэргийн 75-7*******, 85, 143-150, 17*******-*******50, ******* дугаар хавтас хэргийн 1-*******3, дугаар тал/

 

-Оточ -ийн үүсгэн байгуулах гэрээний 1.*******-д гишүүн тус бүрийн нөхөрлөлд оруулсан хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлсон ба А.жав бүрэн хариуцлагатай байх ба бусад нь зхөн оруулсан хөрөнгийн хэмжээгээр хариуцлага хүлээнэ гэж заасан. Гэрээний *******.1-д А.жав нөхөрлөлийг удирдах төлөөлөх, эрхтэй, *******.*******-т удирдах эрх бүхий гишүүн нь шийдвэр гаргах бөгөөд шийдвэртэй холбогдон үүсэх хариуцлагыг хариуцна гэж заасан байна. Гэрээний 3.4-т гишүүд нь нөхөрлөлд оруулсан хөрөнгийн хэмжээгээр саналын эрхтэй байна гэж заасан энэ нь Нөхөрлөлийн тухай хуулийн *******7 дугаар зүйлийн *******7.1, *******8 дугаар зүйлийн *******8.*******, *******8.4-т заасантай нийцсэн хууль зөрчөөгүй. /1 дүгээр хавтас хэргийн 34 дүгээр тал/

 

*******011.01.*******5-ны өдрийн нөхөрлөлийн гишүүдийн хурлаар үүсгэн байгуулагч М.******* өөрийн эзэмшлийн 30 хувийн 15 750 төгрөгийн хөрөнгийг А.Болдбаатарт шилжүүлэхээр шийдвэрлэж бэлэглэлийн болон эрх шилжүүлэх гэрээ тус тус байгуулагдаж нөхөрлөлийн гишүүнээс М.******* чөлөөлөгдсөн байх бөгөөд зохигчид энэхүү үйл баримтын талаар маргаагүй.

 

Нэхэмжлэгч М.******* маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахад өөрийн хөрөнгийг зарж 11 000 000 төгрөг болон 30 000 ам долларыг үеэлээс зээлж хувь хөрөнгө оруулсан гэж тайлбарлаж байгаа боловч хэрэгт авагдсан 1998.05.13-ны өдрийн өмчлөгчийн эрхийн гэрчилгээ баримтаар барилгын үнийг -Оточ , А.жав төлсөн учир өмчлөгч болохыг гэрчилэв гэсэн байна. /1 дүгээр хавтас хэргийн 53 дугаар тал/

 

Харин М.*******аас -Оточ болон А.жавт 11 000 000 төгрөг болон 30 000 ам доллар шилжүүлсэн хөрөнгө оруулсан ямар нэг баримт хэрэгт авагдаагүй байна.

 

Түүнчлэн маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгө нь *******017 оны 03 сарын *******3-ны өдөр хариуцагч М.*******, Б.******* нарын өмчлөлд бүртгэгдсэн байх бүртгэл буруу ташаа талаар маргаагүй ба Иргэний хуулийн 183 дугаар зүйлийн 183.1-д заасны дагуу шүүх бүртгэлийг үнэн з гэж үзнэ.

 

Эдгээр үйл баримт хэрэгт авагдсан баримтуудаар нэхэмжлэгч М.******* нөхөрлөл болон компанийн хөрөнгийн талаар ямар нэг саналын эрхгүй, маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад хөрөнгө хувь нийлүүлсэн эсэх нь тогтоогдохгүй, өмчлөх эрхийн бүртгэлийг буруу ташаа гэж маргаагүй байна.

 

Нэхэмжлэгчийн маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн 30 хувийн өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэл тогтоогдоогүй, нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэл хариуцагчийн тайлбар болон дээрх баримтуудаар үгүйсгэгдэж байна.

 

Иймд Иргэний хуулийн 108 дугаар зүйлийн 108.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийн маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг хуульд зааснаар эсхүл хэлцлийн үндсэн дээр хамтран өмчлөх эрхтэй болох нь тогтоогдоогүй, үндэслэлгүй тул маргаан бүхий хөрөнгийн 30 хувийн өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэмжлэгчийн энэ шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.

 

*******011 оны 0******* сарын 14-ны өдрийн -Оточ -ийн үүсгэн байгуулагчийн хурлын шийдвэрээр нөхөрлөл хэлбэрээ өөрчилж ХХК болсон ба компанийн дүрэмд зааснаар ганц гишүүнтэй хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани байгуулсан, компаний гүйцэтгэх удирдлага буюу гүйцэтгэх захирал хувьцаа эзэмшигч А.******* болох үүсгэн байгуулагчийн хурлын тогтоол, компанийн дүрэм, хуулийн этгээдийн бүртгэлийн лавлагаа баримтуудаар тогтоогдож байна. /******* дугаар хавтас хэргийн *******5-**************,103-1*******0, 1*******7-130 дугаар тал/

 

Компанийн тухай хуулийн 83 дугаар зүйлийн 83.1, 83.8, *******01******* оны 01 сарын 0*******-ны өдрийн Компанийн дүрмийн *******, 7 дугаар зүйлд зааснаар А.******* нь компанийг үүсгэн байгуулагч цор ганц гишүүний хувьд компанийн гүйцэтгэх удирдлагын эрх хэмжээг хэрэгжүүлэх бүрэн эрхтэй этгээд тул компаний нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр үйл ажиллагаа явуулах, хэлцэл хийх, гэрээ байгуулах эрх бүхий этгээд гэж үзнэ.

 

Нэхэмжлэгч М.******* нөхөрлөлийн эрх болон хөрөнгөө шилжүүлсэн, нөхөрлөлөөс гарсан, Оточ ХХК-ийн захирал А.*******аас *******017.0*******.*******0-ны өдрийн М.Батчимэгт олгосон итгэмжлэлийг зохих этгээдийн зшөөрөлгүйгээр хийсэн хууль бус хэлцэл гэж үзэх үндэслэлгүй.

 

Итгэмжлэл хэлцэл нь хууль зөрчөөгүй тул тухайн хэлцлийн үндсэн дээр хийгдсэн Орон бэлэглэлийн гэрээ мөн хүчин төгөлдөр хэлцэл гэж үзэх үндэслэлтэй.

 

Иймд Иргэний хуулийн 5******* дугаар зүйлийн 5*******.1, 5*******.1.8, 5*******.1.10, *******4 дүгээр зүйлийн *******4.*******, *******4.3, *******7******* дугаар зүйлийн *******7*******.1-д заасныг зөрчөөгүй тул *******017.0*******.*******0-ны өдрийн Оточ ХХК-ний захирал А.*******аас М.Батчимэгт олгосон итгэмжлэл, *******017.03.11-ны өдрийн Оточ ХХК, М.*******, Б.******* нарын хо*******д хийгдсэн Орон бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай нэхэмжлэгч М.*******ын нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.

 

Итгэмжлэлээр олгосон эрхийн дагуу дээрх үл хөдлөх хөрөнгийг *******017.0.3.11-ны өдрийн Бэлэглэлийн гэрээгээр хариуцагч М.*******, Б.******* нарт үнэ төлбөргүй бэлэглэсэн, өмчлөх эрх Б.*******, М.******* нарын өмчлөлд бүртгэгдсэн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ хүчин төгөлдөр, Иргэний хуулийн 183 дугаар зүйлийн 183.1-д заасны дагуу бүртгэл буруу ташаа гэж маргаагүй тул шүүх бүртгэлийг үнэн з гэж үзнэ.

 

Нэхэмжлэгч М.******* тухайн үл хөдлөх хөрөнгө түүний эзэмшил ашиглалтад байгаа талаар маргаагүй.

 

Улсын бүртгэлийн гэрчилгээ баримтаар маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгө нь шинэ өмчлөгч буюу Б.*******, М.******* нарт хэлцлийн үндсэн дээр шилжсэн, өмчлөх эрхийн бүртгэл үнэн з тул хариуцагч хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж ашиглаж байгаа гэж үзнэ.

 

Иймд хариуцагч нарын шаардах эрх үндэслэлтэй тул Иргэний хуулийн 10******* дугаар зүйлийн 10*******.1-д зааснаар маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгч М.*******ын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй гэж шүүхээс дүгнэв.

 

*******0************** оны 0******* сарын 09-ны өдрийн дугаар 0*******7******* итгэмжлэлээр хариуцагч Б.дариас М.Батчимэгт, *******0************** оны 0******* сарын 07-ны өдрийн дугаар 001******* итгэмжлэлээр хариуцагч М.*******ээс М.Батчимэгт олгосон итгэмжлэлээр тус тус Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******5, ************** дугаар зүйлд заасан эрх үүрэг олгогдсон байна. /хэргийн 131-13******* дугаар тал/

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5******* дугаар зүйлийн 5*******.1, 57 дугаар зүйлийн 57.1, 58 дугаар зүйлийн 58.1,Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.*******-д зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 140 400 төгрөгийг, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70 *******00 төгрөгийг тус тус төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид илүү төлсөн *******97 150 төгрөгийг буцаан гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамж 70 *******00 төгрөгийг гаргуулж хариуцагч М.*******, Б.******* нарт олгохоор шийдвэрлэв.

 

 Монгол Улсын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115.*******.3, 11*******, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

 

ТОГТООХ нь:

 

            1. Иргэний хуулийн 108 дугаар зүйлийн 108.1, 5******* дугаар зүйлийн 5*******.1, 5*******.1.8, 5*******.1.10, *******4 дүгээр зүйлийн *******4.*******, *******4.3, *******7******* дугаар зүйлийн *******7*******.1-д заасан үндэслэлгүй тул хариуцагч А.*******, М.*******, Б.******* нарт холбогдуулан гаргасан ******* дүүрэг, ******* хороо, 3 хороолол, /1*******094/ Ард Аюушийн өргөн чөлөө гудамж, *******7/******* хаягт байршилтай *******70.1 м******* талбай бүхий амины ******* ны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн 30 хувийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, *******017.0*******.*******0-ны өдрийн Оточ ХХК-ний захирал А.*******аас М.Батчимэгт олгосон итгэмжлэл, *******017.03.11-ны өдрийн Оточ ХХК, М.*******, Б.******* нарын хо*******д хийгдсэн Орон бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай нэхэмжлэгч М.*******ын нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

*******. Иргэний хуулийн 10******* дугаар зүйлийн 10*******.1-д зааснаар нэхэмжлэгч М.*******т холбогдуулан гаргасан ******* дүүрэг, ******* хороо, 3 хороолол, /1*******094/ Ард Аюушийн өргөн чөлөө гудамж, *******7/******* хаягт байршилтай *******70.1 м******* талбай бүхий амины ******* ны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгч М.*******ын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлж, хариуцагч М.*******, Б.******* нарын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасугай.

 

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5******* дугаар зүйлийн 5*******.1, 57 дугаар зүйлийн 57.1, 58 дугаар зүйлийн 58.1,Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.*******-д зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 140 400 төгрөгийг, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70 *******00 төгрөгийг тус тус төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид илүү төлсөн *******97 150 төгрөгийг буцаан гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамж 70 *******00 төгрөгийг гаргуулж хариуцагч М.*******, Б.******* нарт олгосугай.

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.******* дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хуулийн хүчинтэй болохыг дурдсугай.

 

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 1*******0 дугаар зүйлийн 1*******0.******* дахь хэсэгт зааснаар шийдвэрийг зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч эс зшөөрвөл шийдвэрийг гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн Давж заалдах шатны  шүүхэд гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                               Ш.ОЮУНТУУЛ