МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгч Д.Уранзул даргалж, тус танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, ******* *******, ******* дүгээр хороо, ******* *******, ******* ************** оршин суух, ******* овогт - - /рд:/,

 

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, ******* *******, ******* дүгээр хороо, ******* *******, ******* ************** оршин суух, овогт /рд:/ нарын нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, *******, дугаар хороо, Үндсэн хуулийн гудамж-3, ************** *******лах, -т холбогдох

 

Анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүйд тооцуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г. хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга О.Гэрэлтуяа нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1.Нэхэмжлэгч нар шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл, түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ...******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2018 оны 04 сарын 24-ний өдрийн 184/ШЗ2018/01017 дугаар захирамжаар иргэн Ц.-, Б., Ц. нараас 199 сая төгрөгийг гаргуулан Хаан банканд олгохоор лэсэн. Уг төлбөрийг төлүүлэхээр барьцааны хөрөнгийг худалдан борлуулах ажиллагаа явуулахдаа нь хуулиар тогтоосон үндэслэлийг зөрчсөн юм. Иймд төлбөр төлөгч нар нь Шүүхийн тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.3, 44,4-т заасан журмын дагуу ахлах гүйцэтгэгч болон Ерөнхий гүйцэтгэгч нарт энэ талаар гомдол гаргасан. Улмаар худалдан борлуулах ажиллагааг хуульд нийлцүүлж гаргасан гэх гомдлын хариуг өгсөн. Иймд нэхэмжлэгч нар нь албадлагын арга хэмжээг хуульд нийцсэн гэх хариуг эс зөвшөөрч шүүхэд гомдол гаргаж байна. Шүүхийн тухай хуулийн 4 дүгээр зүйлд энэрэнгүй байх, мөн хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.2-т ийг албадан тохиолдолд үндэслэлийг тухайн хүн, хуулийн этгээдэд мэдэгдэх, уг ажиллагаатай холбогдон хүмүүст эрх, үүргийг нь тайлбарлах, хүндэтгэлтэй харьцах, шаардлагыг үндэслэлтэй ойлгомжтой илэрхийлэх үүрэгтэй гэж хуульчилсан байхад хэргийн оролцогч болох хэд хэдэн төлбөр төлөгчид эрх, үүргийг танилцуулах, мэдэгдэх ажиллагааг явуулаагүй, өмчлөгчдийн эрхийг зөрчсөн ажиллагааг зохион байгуулсан. Хөрөнгийн үнэлгээг дээрх хуулийн дугаар зүйлийн .3-т зааснаар талуудад мэдэгдэх, дүгнэлтийг танилцуулах, санал хүсэлтийг хүлээн авч, тэмдэглэл хөтөлнө гэж заасан боловч хэд хэдэн төлбөр төлөгчдөд хэрхэн танилцуулсан нь тодорхойгүй, мөн хуулийн *******.3-т мэдэгдэх хуудсыг дуудан ирүүлж, гардуулах боломжгүй бол биечлэн эсвэл баталгаат шуудангаар хүргүүлнэ гэж заасан байхад гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгчид гардуулах боломжгүй нөхцөл байдлыг тодруулаагүй, дараалал зөрчсөн ажиллагааг явуулсан. Шүүхийн тухай хуулийн 69 дүгээр зүйлийн 69.1-т заасан шаардлагыг ахлах гүйцэтгэгчийн хангах учиртай байтал 2023 оны 01 сарын 03-ны өдөр дугааргүй тогтоол үйлдсэн, хуулийн шаардлага хангаагүй, уг тогтоолыг хэд хэдэн төлбөр төлөгчид гардуулах, мэдэгдэх үүргээ хэрэгжүүлээгүй байна. Энэ нь Шүүхийн тухай хуулийн 66 дугаар зүйлийн 66.4-т заасан хуулийн зохицуулалтыг зөрчсөн байна. Мөн Шүүхийн тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62.4-т заасан ажиллагааг зөрчиж, ажиллагааг явуулсан байдаг. Хуульд заасан үндэслэлийн дагуу дуудлага худалдааг төлбөр төлөгчид мэдэгдээгүйгээс зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж бусдад үл хөдлөх эд хөрөнгийг хямд үнээр худалдан авах нөхцөлийг бүрдүүлсэн. Банкны хэт өндөр үнийн зөрүү төлөх нөхцөлийг бүрдүүлж, иргэдийн эрхийг зөрчиж, банкны эрх ашгийг хангасан ажиллагааг явуулсан гэж үзэж байна. Иймд газрын 2023 оны 01 сарын 20-ны өдөр зохион байгуулсан улсын бүртгэлийн Ү-2201002836 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулахтай холбоотой ахлах гүйцэтгэгчийн анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгож, өмчлөгчийн хуулиар олгогдсон эрхийг хамгаалж, хуульд заасан үндэслэлийн дагуу ажиллагааг явуулахыг даалгаж өгнө үү гэв.

 

2.Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ...******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2018 оны 04 сарын 24-ний өдрийн 1017 дугаар захирамжаар Ц.-, Б., Ц. нараас 199,902,229 төгрөг, улсын тэмдэгтийн хураамжид 613,830 төгрөг гаргуулж Хаан банканд олгохоор лэсэн ийг хүлээн авч ажиллагааг 2021 оны 0 сарын 21-ны өдөр үүсгэсэн. Шийдвэр ажиллагаа явуулж төлбөр төлөгч Ц.-, Ц., Ц. нар нь биелүүлэх мэдэгдлийг гүйцэтгэгчийн тогтоосон хугацаанд биелүүлээгүй тул үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдсан Ц.-, Ц. нарын өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2201002836 дугаарт бүртгэлтэй, ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, 1 дүгээр хороолол, 13 дугаар *******ны ******* ************** *******лах, 30 м.кв талбайтай, 2 өрөө орон сууцыг битүүмжлэн, хурааж Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-д заасны дагуу талуудаас үнийн санал авахад харилцан тохиролцоогүй тул Шүүхийн тухай хуулийн *******, дугаар зүйлийн .2-т заасны дагуу хөндлөнгийн шинжээч томилон үнэлгээ тогтоож, хөрөнгийн үнэлгээг ШШГТХ-ийн дугаар зүйлийн .3-т заасны дагуу талуудад мэдэгдсэн. Төлбөр төлөгч Ц.- нь дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах тухай нэхэмжлэлийг ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд гаргаж, тус шүүхээс 2022 оны 04 сарын 06-ны өдрийн 112 дугаар , Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 2022 оны 06 сарын 27-ны өдрийн 1206 дугаар магадлал, Монгол улсын Дээд 2022 оны 10 сарын 03-ны өдрийн 969 дугаар тогтоолоор төлбөр төлөгч Ц.-Эрдэнийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул 2023 оны 01 сарын 20-ны өдрийн анхны албадан дуудлага худалдаагаар хөрөнгийг 8,000,000 төгрөгөөр худалдан борлуулж, талуудад мэдэгдсэн. Иймд албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах ажиллагаа хуульд нийцсэн байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

3.Хавтаст хэрэгт авагдсан баримтын тухайд: Нэхэмжлэгч талаас, Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, Шүүхийн ерөнхий газрын Шийдвэр албаны 2023 оны 02 сарын 08-ны өдрийн 03/411 дугаартай албан бичиг, газрын хариу мэдэгдэх хуудас, Ц.-Эрдэнийн иргэний үнэмлэхийн хуулбар, Ц.-эс Г.д олгосон итгэмжлэл, Б.аас Г.д олгосон итгэмжлэл,

Хариуцагч талаас, Итгэмжлэл, Шүүхийн 2021 оны 03 сарын 09-ний өдрийн 184/ГХ2021/00220 дугаартай хуудас, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгчийн 2021 оны 03 сарын 09-ний өдрийн 184/ШЗ2021/02464 дугаартай захирамжийн хуулбар, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгчийн 184/ШШ2018/01017 дугаартай захирамжийн хуулбар, газрын 2021 оны 06 сарын 16-ны өдрийн 4-13/1197 дугаартай албан бичгийн хуулбар, Шийдвэр ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоолын хуулбар, Хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэх тухай тогтоолын хуулбар, Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх түдгэлзүүлэх тухай мэдэгдэх хуудас, Шийдвэр , ахлах дэслэгч Р.Азбаярын хүсэлт, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2021 оны 06 сарын 18-ны өдрийн тэмдэглэл, Шүүхийн биелүүлэх мэдэгдэл, Зарлан дуудах мэдэгдлүүд, газрын 2021 оны 06 сарын 16-ны өдрийн 4-13/11098 дугаартай албан бичиг, ******* ******* дэх Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 2021 оны 06 сарын 24-ний 1036 дугаартай албан бичиг, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2201002836 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар, Шүүхийн биелүүлэх мэдэгдэл, Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх түдгэлзүүлэх тухай мэдэгдэх хуудас, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2021 оны 06 сарын 28-ны өдрийн тэмдэглэл, газрын 2021 оны 06 сарын 29-ний өдрийн 1-13/1*******49 дугаартай албан бичиг, Баянзүрх ******* дэх Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 2021 оны 07 сарын 0-ны өдрийн 8/901 ******* албан бичгийн хуулбар, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204046796 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар, Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, Битүүмжилсэн эд хөрөнгийн жагсаалт, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2021 оны 08 сарын 11-ний өдрийн тэмдэглэл, Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх түдгэлзүүлэх тухай тогтоол, Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 21390431/0 дугаартай тогтоол, Битүүмжилсэн эд хөрөнгийн жагсаалт, Шүүхийн биелүүлэх 2021 оны 12 сарын 07-ны өдрийн мэдэгдэл, Эд хөрөнгө хураах тухай 2021 оны 01 сарын 19-ний өдрийн тогтоол, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2022 оны 01 сарын 19-ний өдрийн тэмдэглэл, Хаан банкны 2022 оны 01 сарын 20-ны өдрийн 61/296 дугаартай итгэмжлэл, Б.ы гаргасан үнийн санал гэх баримт, Ц.-Эрдэнийн гаргасан үнийн санал гэх баримт, Б.Очирбатын гаргасан хүсэлт гэх баримт, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2022 оны 01 сарын 24-ний өдрийн тэмдэглэл, Шинжээч томилох тухай 2022 оны 01 сарын 26-ны өдрийн 1/23 ******* тогтоол, Шинжээч томилох тухай тогтоол гардуулан өгөх тухай акт, Шинжээчээр оролцохоос татгалзах болон оролцуулж болохгүй нөхцөл байдал байгаа эсэх талаарх мэдээлэл тодруулсан тэмдэглэл, Дамно ХХК-ийн итгэмжлэх, Дамно ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, Тусгай зөвшөөрлийн гэрчилгээний хуулбар, Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан хүлээлцэх акт, Дамно ХХК-ийн хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, газрын 2022 оны 01 сарын 28-ны өдрийн 4-13/1946, 4-13/1947, 1-13/1948 дугаартай албан бичгүүд, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2022 оны 01 сарын 28, 2022 оны 01 сарын 31-ний өдрийн тэмдэглэл, Бүртгэлийн 21390431 дугаартай баримт бичгийн зардлын зарцуулалтын тооцоо, газрын 2022 оны 02 сарын 1-ны өдрийн 1-13/7 дугаартай албан бичиг, 2022 оны 03 сарын 01-ний өдөр гаргасан гүйцэтгэгч Р.Азбаярын тайлбар, Шүүгчийн 2022 оны 02 сарын 23-ны өдрийн 184/ШЗ2022/02868 дугаартай захирамжийн хуулбар, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2022 оны 02 сарын 2-ны өдрийн 1 дугаартай албан бичгийн хуулбар, Хаан банкны 2022 оны 02 сарын 07-ны өдрийн банк хоорондын шилжүүлгийн баримт, Нэхэмжлэх №Д13/022 баримт, Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2022 оны 04 сарын 29-ний өдрийн тэмдэглэл, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2022 оны 04 сарын 06-ны өдрийн 184/ШШ2022/0112 дугаартай ийн хуулбар, Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд Ю.Сэвлэгмаагийн гаргасан гомдлын хуулбар, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 2022 оны 06 сарын 27-ны өдрийн 210/МА2022/01206 дугаартай магадлалын хуулбар, Улсын дээд хяналтын шатны шүүхэд гаргасан Ю.Сэвлэгмаагийн гомдол, Монгол Улсын дээд Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2022 оны 10 сарын 03-ны өдрийн 001/ШХТ2022/00969 дугаартай тогтоолын хуулбар, Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 01 сарын 10-ны өдрийн тэмдэглэл, газрын 2023 оны 01 сарын 09-ний өдрийн 4-131/673 дугаартай албан бичиг, Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай 2023 оны 01 сарын 03-ны өдрийн 1/31 ******* тогтоол, 2023 оны 01 сарын 09-ний өдрийн 4-131/67, 4-131/676 дугаартай албан бичгүүд, анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэл, Хаан банкны 2023 оны 01 сарын 24-ний өдрийн 61/02/16 дугаартай итгэмжлэл, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 01 сарын 27-ны өдрийн тэмдэглэл, газрын 2023 оны 01 сарын 27-ны өдрийн 4-13/2030 дугаартай албан бичиг, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 01 сарын 27-ны өдрийн тэмдэглэл, 2023 оны 01 сарын 27-ны өдрийн 4-13/2029 дугаартай албан бичиг, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 02 сарын 02-ны өдрийн тэмдэглэл, Ц.-эс Г.д олгосон итгэмжлэл, Ц.-Эрдэнийн гаргасан гомдлын хуулбар, Өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай тогтоол, Хариу мэдэгдэх хуудас, газрын 2023 оны 02 сарын 03-ны өдрийн 4-13/2626 дугаартай албан бичиг, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 02 сарын 06-ны өдрийн тэмдэглэл, газрын 2023 оны 02 сарын 03-ны өдрийн 4-13/2627 дугаартай албан бичиг, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 02 сарын 07-ны өдрийн тэмдэглэл, Ц.-Эрдэнийн гаргасан гомдлын хуулбар, Шийдвэр албаны 2023 оны 02 сарын 08-ны өдрийн 03/411 ******* албан бичиг, газрын 2023 оны 02 сарын 13-ны өдрийн 4-13/3213, 4-13/32******* дугаартай албан бичгүүд, Шийдвэр ажиллагааг түдгэлзүүлэх тухай тогтоол зэрэг бичмэл баримтуудыг тус тус цуглуулсан байна.

 

Шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн зохигчдын тайлбар, татгалзал, хэрэгт авагдсан бичмэл нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад, 

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

4.Нэхэмжлэгч Ц.-, Б. нар нь /цаашид НШШГГ гэх/-т холбогдуулан үл хөдлөх хөрөнгийн анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргажээ.

 

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож лэх хууль зүйн үндэслэлтэй.

 

.******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2018 оны 04 сарын 24-ний өдрийн 184/ШШ2018/01017 дугаар ээр хариуцагч Ц.-, Б., Ц. нар нь нэхэмжлэлийн шаардлага 199,902,229.29 төгрөгийг бүрэн төлж, сайн дураар төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө болох Ц.ын өмчлөлийн Баянзүрх *******, 16 хороо, 13*******, Улаанхуарангийн гудамж, 10в *******ны зоорийн давхрын ************** *******лалтай, улсын бүртгэлийн Ү:2204046796 дугаартай, 32 м.кв талбайтай *******, Ц.-, Б. нарын өмчлөлийн ******* *******, ******* дүгээр хороо, 1 дүгээр хороолол, 13 дугаар *******, ******* ************** *******лалтай, улсын бүртгэлийн Ү:2201002836 дугаартай, 30 м.кв талбайтай, 2 өрөө орон сууцаар хангуулахыг хүлээн зөвшөөрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид 613,830.0 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч ХААН банк ХХК-д олгохоор лэжээ.

 

6.Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ ...хэргийн оролцогч болох хэд хэдэн төлбөр төлөгчид эрх, үүргийг танилцуулах, мэдэгдэх ажиллагааг явуулаагүй, хөрөнгийн үнэлгээг талуудад мэдэгдэх, дүгнэлтийг танилцуулах, санал хүсэлтийг хүлээн авч, тэмдэглэл хөтөлнө гэж заасан боловч хэд хэдэн төлбөр төлөгчдөд хэрхэн танилцуулсан нь тодорхойгүй, дуудлага худалдааг төлбөр төлөгчид мэдэгдээгүйгээс зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж бусдад үл хөдлөх эд хөрөнгийг хямд үнээр худалдан авах нөхцөлийг бүрдүүлсэн... хэмээн тайлбарлав.

 

Хариуцагч НШШГГ нь ...Шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа хууль зөрчөөгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй хэмээн маргав.

 

7.******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгчийн 2021 оны 03 сарын 09-ний өдрийн 184/ШЗ2021/02464 дугаар захирамж, мөн өдрийн 184/ГХ2021/00220 дугаар  хуудаст үндэслэн НШШГГ нь 2021 оны 0 сарын 21-ний өдөр 21390434 дугаар ажиллагааг үүсгэн явуулж эхэлжээ.

 

8.******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2022 оны 04 сарын 06-ны өдрийн 184/ШШ2022/0112 дугаар , Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 2022 оны 06 сарын 27-ны өдрийн 210/МА2022/01206 дугаар магадлал, Монгол Улсын дээд Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2022 оны 10 сарын 03-ны өдрийн 001/ШХТ2022/00969 дүгээр тогтоол зэргээр Ц.-Эрдэнийн нэхэмжлэлтэй, НШШГГ-т холбогдох хөрөнгийн үнэлгээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах тухай иргэний хэргийг хянан лэсэн ба хуулийн хүчин төгөлдөр болсон байна.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.4-т Шүүхийн хүчин төгөлдөр ээр нэгэнт тогтоогдсон буюу нийтэд илэрхий үйл баримт хэрэг хянан лэхэд холбогдолтой байвал түүнийг дахин нотлохгүй гэж заасан. Төлбөр төлөгч Ц.-, Б., Ц. нарт холбогдох дээрх ажиллагааг үүсгэснээс эхлэн хураагдсан эд хөрөнгөд үнэлгээ тогтоож, хөрөнгийн үнэлгээг мэдэгдсэн хүртэлх гүйцэтгэлийн ажиллагааг  хүчин төгөлдөр үүдээр дүгнэсэн тул дахин нотлох шаардлагагүй юм.

 

9.Ц.-, Б. нарын өмчлөлийн ******* *******, ******* дүгээр хороо, 1 дүгээр хороолол, 13 дугаар *******, ******* ************** *******лалтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2201002836 дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг анхны албадан дуудлага худалдаанд 2023 оны 01 сарын 20-ны өдрийн 10 цагт оруулах тухай 2023 оны 01 сарын 03-ны өдрийн 1/31 ******* тогтоол, 2023 оны 01 сарын 09-ний өдрийн 4-131/673 ******* мэдэгдлийг төлбөр төлөгч нарт 2023 оны 01 сарын 10-ны өдөр биечлэн гардуулан өгч тэмдэглэл хөтөлжээ.

 

Нэхэмжлэгч ...дуудлага худалдааг төлбөр төлөгчид мэдэгдээгүйгээс зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж бусдад үл хөдлөх эд хөрөнгийг хямд үнээр худалдан авах нөхцөлийг бүрдүүлсэн... нь хууль зөрчсөн гэх тайлбар гаргадаг хэдий ч тухайн шаардлага үндэслэлээ нотлох баримтаар нотлоогүй, харин анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол болон мэдэгдлийг нэхэмжлэгч нарт биечлэн гардуулсан болох нь 2023 оны 01 сарын 10-ны өдрийн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, мөн тогтоол, мэдэгдлийн доор зурагдсан төлбөр төлөгч нарын гарын үсэг, огноогоор нотлогдож байна.

 

Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн тухай хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.1-т зааснаар анхны албадан дуудлага худалдааны доод үнийг харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд үнэлгээчний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцон тогтоохоор заасан. Тиймээс нэхэмжлэгчийн эрх хууль ёсны ашиг, сонирхлыг зөрчсөн, үл хөдлөх хөрөнгүүдийг үнэгүйдүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй.

Шүүхийн тухай хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.2-т төлбөр төлөгч хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах ажиллагааны явцад хөрөнгийг бие даан худалдах эрх эдлэхээр заасан.

Төлбөр төлөгч нар нь Шүүхийн тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62.2, 72 дугаар зүйлийн 72.2-т заасан хугацаанд хөрөнгөө худалдан борлуулаагүй тул НШШГГ нь 2023 оны 01 сарын 20-ны өдөр анхны албадан дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь Шүүхийн тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62., 63 дугаар зүйлийн 63.1-т заасныг зөрчөөгүй төдийгүй, дээрх хуулийн заалттай нийцсэн гэж үзэв.

 

10.Иймд хариуцагч НШШГГ нь нэхэмжлэгч нарын өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулах ажиллагааг явуулахдаа Шүүхийн тухай хуульд заасан журмыг зөрчөөгүй, төлбөр төлөгч, өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн гэх үндэслэл хавтаст хэрэгт цугларсан бичгийн баримтуудаар тогтоогдоогүй тул анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж шүүх дүгнэв.

 

11.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 60 дугаар зүйлийн 60.1, 6 дугаар зүйлийн 6.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4-т зааснаар нэхэмжлэгч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70.200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээх нь хуульд нийцнэ.

  

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 11 дугаар зүйлийн 11.1, 11.2.3, 116, 118, 160 дугаар зүйлийн 160.1, 160.1.2 дахь хэсэгт заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

 

1.Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн тухай хуулийн 122 дугаар зүйлийн 122.-д зааснаар т холбогдох ******* *******, ******* дүгээр хороо, 1 дүгээр хороолол, 13 дугаар *******, ******* ************** *******лалтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2201002836 дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан борлуулсан анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүйд тооцуулах тухай Ц.-, Б. нарыг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 60 дугаар зүйлийн 60.1, 7 дугаар зүйлийн 7.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4-т зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 120 дугаар зүйлийн 120.2-д зааснаар танилцуулан сонсгомогц  хүчинтэй бөгөөд зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч ийг гардан авснаас хойш ******* хоногийн дотор Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргаж болох ба хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7-д зааснаар ийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг тайлбарласугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ                   Д.УРАНЗУЛ