Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Алагаагийн Мөнхзул
Хэргийн индекс	181/2019/03489/И
Дугаар	181/ШШ2023/01114
Огноо	2023-04-11
Маргааны төрөл	Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Эрдэнэчимэг Энэбиш
Дугаар: 210/МА2023/01262
Огноо: 2023-06-26

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 04 сарын 11 өдөр

Дугаар 181/ШШ2023/01114

2023*******04*******11*******

181/ШШ2023/01114

*******

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС*******

Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны шүүхийн шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******А.**************даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар

Нэхэмжлэгч:*******Сүхбаатар*******дүүрэг*******1-р*******хороо,*******Union*******building*******С*******блок*******501*******тоотод*******байрлах**************ХХК*******/РД:60/-ний*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******Сүхбаатар*******дүүрэг,*******1-р*******хороо,*******Юнеско*******31-р*******гудамж*******Далай*******тауэр*******12*******давхар**************ХХК*******/РД:/-д*******холбогдох*******

ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******ажлын*******хөлс*******133,765,944*******төгрөг,*******түүний*******алданги*******66,882,972*******төгрөг,*******гэрээг*******цуцалсантай*******холбоотой*******гарсан*******хохирол*******18,048,000*******төгрөг,*******нийт*******218,696,916*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******үндсэн*******нэхэмжлэлтэй,

107,969,140*******төгрөг,*******дахин*******материал*******авахад*******зарцуулсан*******80,043,193*******төгрөг,*******нийт*******188,012,333*******төгрөг*******гаргуулах*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******бүхий*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

1.Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******С.Чингэс,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Б.**************нар*******оролцов.

2.Хариуцагч*******нь*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Г.Гэлэгдулам*******нь*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаанаар*******ажлаас*******чөлөө*******авсан*******гэх*******боловч*******түүнийгээ*******нотолсон*******баримтаа*******шүүхэд*******ирүүлээгүй*******өмгөөлөгч*******Ж.Ундармаа*******шүүх*******хуралдааны*******товыг*******албан*******ёсоор*******мэдсэн*******боловч*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаангүйгээр*******ирээгүй,*******нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******тэдний*******эзгүйд*******шүүх*******хуралдааныг*******үргэлжлүүлэх*******хүсэлт*******гаргасан*******тул*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******100*******дугаар*******зүйлийн*******100.3*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******тэдний*******эзгүйд*******хэргийг*******шийдвэрлэсэн*******болно.

ТОДОРХОЙЛОХ*******НЬ:

1.Нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******

2018*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******21-ны*******өдөр*******Ай*******Энд*******Жи*******Интернэшнл*******ХХК*******болон**************ХХК*******нар*******АГГ-18/06*******тоот*******Ажил*******гүйцэтгүүлэх*******гэрээ-г*******байгуулсан.*******Тус*******гэрээгээр*******гүйцэтгэгч*******Ай*******Энд*******Жи*******Интернэшнл*******ХХК*******нь*******Баянзүрх*******дүүрэг*******5*******дугаар*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******Поларис*******апартмент*******орон*******сууцны*******барилгын*******А,*******Б*******блокын*******өрлөг*******шаврын*******ажил*******гүйцэтгэх*******үүрэг*******хүлээж*******гэрээг*******байгуулсан.

Гэрээний*******дагуу*******ажлын*******гүйцэтгэлд*******Б*******блокны*******16*******давхар*******хүртэл*******өрлөг,*******14*******давхар*******хүртэл*******нь*******шаврыг*******хийж,*******А*******блокны*******зоорь,*******3*******давхар*******хүртэл*******нь*******өрлөг,*******2*******давхар*******хүртэл*******шаврыг*******нь*******хийсэн.*******Энэ*******нь*******2018.05.24-ны*******өдрийн*******гүйцэтгэлийн*******хуудсаар*******22,469,850*******төгрөгөөр,*******2018.06.21-ны*******өдрийн*******гүйцэтгэлийн*******хуудсаар*******27,020,900*******төгрөгөөр,*******2018.07.16-ны*******өдрийн*******гүйцэтгэлийн*******хуудсаар*******13,510,270*******төгрөгөөр,*******2018.08.07-ны*******өдрийн*******гүйцэтгэлийн*******хуудсаар*******27,020,900*******төгрөг*******болон*******15,450,000*******төгрөг,*******13,512,545*******төгрөгийн*******ажлын*******гүйцэтгэлийн*******хуудсаар*******ажил*******гүйцэтгэсэн*******нь*******нотлогддог.*******Мөн*******эдгээрээс*******гадна*******8*******давхараас*******эхлэн*******16*******давхар*******хүртэл*******хийсэн*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******захиалагч*******нь*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүнг*******хугацаанд*******нь*******хүлээн*******авах*******үүргээ*******биелүүлдэггүй*******байсан.*******Энэ*******тухай*******ажил*******хүлээлгэн*******өгөх*******талаар*******албан*******бичгээр*******мэдэгдсэн*******бөгөөд*******Иргэний*******хуулийн*******351*******дүгээр*******зүйлийн*******351.2*******дах*******хэсэгт*******зааснаар*******тухайн*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авсан*******гэж*******тооцно.

2019*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******06-ны*******өдөр*******захиалагч*******талын*******ерөнхий*******захирал*******Э.Алтаншагай*******тодорхойгүй*******шалтгааны*******улмаас*******гэрээг*******цуцалсан.*******Ийнхүү*******гэрээг*******цуцалсан*******учраас*******бид*******цаашид*******ажлаа*******үргэлжлүүлэн*******хийх*******боломжгүй*******болсон.

Мөн*******ажил*******гүйцэтгэх*******явцад*******хариуцагч*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******351*******дүгээр*******зүйлийн*******дагуу*******хүлээсэн*******үүрэг*******болох*******хөлс*******төлөх,*******ажлын*******үр*******дүнг*******хугацаанд*******нь*******хүлээж*******авах,*******материал,*******тоног*******төхөөрөмжөөр*******хангах*******болон*******Ажил*******гүйцэтгүүлэх*******гэрээ-ний*******дагуу*******хүлээсэн*******үүргээ*******байнга*******зөрчдөг*******байсан.*******Энэ*******талаар*******2018.11.08-ны*******АБ/013*******тоот*******албан*******бичгээр*******ажил*******гүйцэтгэх*******хугацаанд*******тулгарч*******байсан*******асуудлуудаа*******жагсаан*******бичиж*******хүргүүлж,*******мөн*******амаар*******байнга*******шаарддаг*******байсан.*******

Ай*******Энд*******Жи*******Интернэшнл*******ХХК-ийн*******зүгээс**************ХХК-д*******ажлын*******гүйцэтгэлтэй*******холбоотой*******хөлсөө*******нэхэмжилж*******2019.01,08-ны*******өдөр*******№01*******тоот*******албан*******бичиг,*******2019.02.11-ны*******өдрийн*******№03*******тоот*******албан*******бичиг,*******2019.06.26-ны*******өдрийн*******албан*******тоот*******зэргээр*******удаа*******дараа*******албан*******бичиг*******явуулдаг*******байсан.*******Эдгээр*******албан*******бичгүүдэд*******нэг*******ч*******удаа*******хариу*******илгээж*******байгаагүй.

Ай*******Энд*******Жи*******Интернэшнл*******ХХК*******нь*******Поларис*******апартмент*******орон*******сууцны*******барилгын*******А,Б*******блокын*******өрлөг*******шаврын*******ажил*******гүйцэтгэхэд*******нийт*******208,621,490*******төгрөг*******зарцуулсан*******ба*******үүнээс**************ХХК-иас*******47,593,706*******төгрөгийг*******хүлээн*******авсан.**************ХХК-иас*******161,027,704*******төгрөг*******авах*******ёстой*******бөгөөд*******АГГ-18/06*******тоот*******гэрээний*******4.3*******дугаар*******зүйлийн*******дагуу*******Гэрээнд*******заагдсан*******ажлын*******хөлсийг*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******хоног*******тутамд*******0,3*******хувиар*******алданги*******тооцно*******гэж*******зааснаар*******хоног*******тутмын*******483,083.112*******төгрөг*******болж*******байна.*******Үүнийг*******334*******хоногоор*******тооцоход*******161,349,759*******төгрөг*******болж*******байна.*******Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүлйин*******232.4*******дэх*******хэсэгт*******Анзын*******нийт*******дүн*******гүйцэтгээгүй*******үүргийн*******үнийн*******дүнгийн*******50*******хувиас*******хэтэрч*******болохгүй*******гэж*******зааснаар*******алдангийг*******50*******хувиар*******тооцож*******80,513,852*******төгрөг*******болж*******байна.

Иймд*******ажлын*******гүйцэтгэл*******болох*******161,027,704*******төгрөг*******түүний*******алданги*******болох*******80,513,852*******төгрөг,*******нийт*******241,541,556*******төгрөгийг*******хариуцагч**************ХХК-иас*******гаргуулах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******өөрчлөн*******багасгасан.

Хариуцагч*******нь*******гүйцэтгэгч*******Ай*******Энд*******Жи*******интернэшнл*******ХХК-ийн*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүнд*******гэрээгээр*******тохирсон*******хөлс*******төлөх*******үүрэгтэй*******байтал*******уг*******ажлын*******хөлснөөс*******ажлын*******байранд*******архидан*******согтуурсан,*******шаардах*******хуудасны*******үүрэг*******даалгавар*******биелүүлээгүй*******гэх*******зэргээр*******торгуулийн*******хуудас*******гэх*******баримт*******үйлдэн,*******үнийн*******дүнгээс*******суутгасныг*******огт*******хүлээн*******зөвшөөрөх*******боломжгүй*******бөгөөд*******энэ*******талаар*******талууд*******огт*******тохиролцоогүй.

Бид*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******2018*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******АГГ-18/06*******дугаар*******Ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ-ний*******дагуу*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******хөлс*******133,765,944*******төгрөг,*******түүний*******алданги*******66,882,972*******төгрөг,*******гэрээг*******цуцалсантай*******холбоотой*******гарсан*******хохирол*******18,048,000*******төгрөг,*******нийт*******218,696,916*******төгрөгийг*******хариуцагч**************ХХК-аас*******гаргуулахаар*******өөрчлөн*******шаардлагаа*******багасгаж*******байна*******гэв.

2.*******Хариуцагч**************ХХК*******нь*******шүүхэд*******бичгээр*******гаргасан*******тайлбартаа:*******

Тус*******гүйцэтгэгч*******компани*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******5-р*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******Поларис*******апартмент*******орон*******сууцны*******барилгын*******А*******Б*******блокны*******өрлөг*******шаврын*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгэн*******хүлээлгэж*******өгөх*******үүрэг*******хүлээсэн*******байдаг.

Гэрээний*******2.1,*******2.4-д*******заасан*******нийт*******9*******ажлыг*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******харгалзан*******төлбөрийг*******төлнө*******гэж*******заасан.

Ингээд*******манай*******компани*******тус*******компанид*******гүйцэтгэлээр*******хийсэн*******ажлын*******хөлсөнд*******58,401,236*******төгрөгний*******ажлаас*******58,402,146*******төгрөгний*******ажлын*******хөлсийг*******төлсөн*******нь*******санхүүгийн*******баримтаар*******тогтоогдож*******байгаа*******юм.

Гэтэл*******гүйцэтгэгч*******Ай*******Энд*******Жи*******интернешнл*******ХХК-ийн*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******гүйцэтгэл*******нь,*******чанарын*******шаардлага*******хангаагүй*******болоод,*******гэрээнд*******заасан*******ажлаа*******хийж*******гүйцэтгээгүйгээс*******гадна*******манайд*******ихээхэн*******хохирол*******учруулсан*******юм.*******Үүнийг*******нотлох*******баримтаар*******тогтоож*******нотлогддог*******болно.

Ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******3.11-д*******зааснаар*******захиалгат*******ажлыг*******гэрээнд*******заасан*******хугацаа*******нөхцлийн*******дагуу,*******чанарын*******өндөр*******түвшинд*******алдаа*******дутагдал*******доголдолгүй*******хийж*******гүйцэтгэн*******захиалгат*******ажлын*******үр*******дүнг*******захиалагчид*******хүлээлгэн*******өгөх*******үүрэг*******хүлээсэн*******байдаг.*******Гэтэл*******энэхүү*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******биелүүлээгүйгээс*******гадны*******гэрээний*******үүргүүдээ*******зөрчсөн*******байгаа*******юм.

Энэ*******нь*******тус*******гэрээний*******3.11-3.23*******дугаар*******зүйлд*******зааснаар*******бүхий*******л*******үүргүүдээ*******зөрчсөн*******болоод*******гэрээгээр*******тохирсон*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгээгүйгээс*******гадна*******манай*******компанид*******ихээхэн*******хэмжээний*******хохирол*******учруулсан*******бөгөөд*******бид*******дараагийн*******өрлөг*******шавар*******хийхээр*******баригад,*******компаниудтай*******гэрээ*******хийж*******ажлаа*******яаралтай*******үргэлжлүүлэх*******шаардлага*******гарсан*******юм.

Ингээд*******бид*******гэрээгээ*******цуцлахаар*******болж*******тус*******гэрээний*******5.4-д*******заасны*******дагуу*******гэрээг*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцлахаар*******шийдвэр*******гаргасан*******юм.*******Үүнд:

5.4.1*******Гүйцэтгэгч*******нь*******энэ*******гэрээнд*******дурдсан*******өөрийн*******үүргийг*******захиалагчийн*******зөвшөөрөлгүйгээр*******гуравдагч*******этгээдэд*******шилжүүлэн*******өгсний*******улмаас*******ажлын*******үр*******дүнгийн*******чанар*******муудсан,*******захиалагчид*******хохирол*******учирсан*******тохиолдолд,

5.4.2*******Гүйцэтгэгч*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******ноцтой*******зөрчсөн,*******энэхүү*******гэрээний*******1,4-д*******заасан*******хугацаа*******нь*******хуанлийн*******15*******хоногоос*******хэтэрсэн,

5.4.3*******Гэрээний*******5.4.2.-т*******заасан*******ноцтой*******зөрчилд*******дараах*******зүйлсийг*******ойлгоно*******гэж*******заасан

байдаг.

Тус*******компани*******гэрээний*******үүргээ*******хугацаанд*******нь*******биелүүлээгүй*******бөгөөд*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******зөрчсөн*******тул*******манай*******компани*******гэрээг*******цуцлах*******талаар*******шийдвэр*******гаргасан*******юм.

Иймд*******манай*******компани*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******5.4-ыг*******үндэслэж,*******гэрээг*******цуцалсан*******байх*******бөгөөд*******гэрээ*******цуцалсан*******тухай*******2018*******оны*******11*******сарын*******06-ны*******өдөр*******001/151*******тоот*******албан*******бичиг*******хүргүүлж*******байсан*******юм.*******

Ажил*******гүйцэтгэлийн*******талаар*******:

Мөн*******зарим*******хийсэн*******өрлөг,*******шавар*******нь*******шаардлагад*******нийцээгүй,*******хууларч*******унаж,*******дахин*******хуулж*******манай*******компанийн*******зүгээс*******өрлөг*******шаврыг*******дахин*******өөр*******2*******туслан*******гүйцэтгэгч*******компаниуд,*******болоод*******баригад*******зэргээр*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******бөгөөд*******инженерийн*******гүйцэтгэлийн*******хуудсаар*******тогтоогдож*******байгаа*******болно.*******Энэ*******нь*******хавтаст*******хэрэгт*******хавсаргасан*******нотлох*******баримтуудаар*******тогтоогдоно.

Тухайлбал:*******Уранбаяд*******ХХК,*******н.Баттулга,*******Жамцаасүрэн,*******Баттогтох,*******Батсүх,*******Ихэр*******Өсөх*******ХХК,*******Нэргүй,*******Наранцэцэг,*******Даваасүрэн,*******Алтантуяа,*******Бадрангуй*******ба*******Интернэйшнл*******ХХК,*******Буйда-Ахмет,*******Ганболд,*******Даваажаргал,*******Олонбаяр,*******Нэгүн*******гүүр*******ХХК,*******Оч,*******Даваасүрэн,*******Хасбазар,*******Даваажаргал,*******Галбаатар*******зэргээр*******давхар*******тус*******бүрээр*******шаврын*******ажлуудыг*******хийж*******гүйцэтгүүлж*******дуусгавар*******болгосон.

Хариуцагч*******Ай*******Энд*******Жи*******ХХК*******нь*******гэрээнд*******заасан*******ажлаа*******чанарын*******шаардлага*******хангаагүй*******хийснээс*******болж*******хийсэн*******шавар*******өрлөг*******нурж*******манайд*******эргэн*******туслан*******гүйцэтгэгч*******компаниудаар*******ажлаа*******хийлгэсэн*******зардал*******нь*******2019*******онд*******туслан*******гүйцэтгэгч*******нарт*******олгосон*******ажлын*******хөлсөнд*******395,961,564*******төгрөгний*******зардал*******гарсан*******юм.

Нийт*******манай*******компанид*******584,200,519*******төгрөгний*******зардал*******гарсан*******бөгөөд*******ихээхэн*******хэмжээний*******хохиролд*******учруулсан*******нь*******манай*******компанийг*******хохиролд*******учруулсан*******нь*******санхүүгийн*******баримтуудаар*******тогтоогдож*******байх*******тул*******манайх*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******гаргах*******хууль*******зүйн*******бүрэн*******үндэслэлтэй*******юм.*******Иймд*******дээрх*******үндэслэлээр*******хохиролоо*******бүрэн*******нэхэмжлэх*******болно.

Ажил*******шалгасан*******нотлох*******баримтын*******тухайд:

Хариуцагч*******Ай*******Энд*******Жи*******интернешнл*******ХХК*******-ын*******хийж*******гүйцэтгэсэг*******ажил*******шалгасан*******тухайд*******авч*******үзвэл*******тус*******компанид*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******биелүүлээгүйгээс*******гадна*******гүйцэтгэсэн*******зарим*******ажилын*******үзүүлэлт*******үр*******дүнгийн*******болоод*******бидэнд*******хуулж*******авч*******дахин*******нөхөн*******дээрх*******зардалууд*******гарсан*******тул*******дараах*******байдлаар*******нотлох*******баримтуудаар*******тогтоогдож*******байгаа*******юм.

Б*******блок*******1*******орц*******8*******давхар*******6*******айл*******ханын*******шавар*******хөндийрсөн,

Б*******блок*******1*******орц*******13*******давхар,*******6*******айл*******ханын*******шавар*******хөндийрсөн,

Б*******блок*******Зоорийн*******давхар*******цахилгааны*******өрөө*******,*******ханын*******шавар*******хөндийрсөн,

Б*******блок*******1*******орц,*******1*******давхарт,*******6*******айл*******ханын*******шавар*******хөндийрсөн,

Б*******блок*******1*******орц*******12*******давхар,*******6*******айл,*******ханын*******шавар*******хөндийрсөн,*******гэх*******зэрэг*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******ажлууд*******чанарын*******шаардлага*******хангахгүй*******ажил*******хийж*******манайх*******шавар*******хуулан*******дараагийн*******компаниудаар*******гэрээт*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******юм.

Иймд*******2019*******оны*******12*******сарын*******03-ны*******өдөр*******Ай*******энд*******жи*******интернешнл*******ХХК*******-ны*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болох*******161,027,704*******төгрөг,*******түүний*******алданги*******80,513,852*******төгрөг,*******нийт*******241,541,556*******төгрөг*******гаргуулах*******хууль*******зүйн*******бүрэн*******үндэслэлгүй*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******байх*******бөгөөд*******тэдгээр*******нь*******дээрх*******байдлаар*******нотлогдож*******тогтоогдож*******байгаагаас*******гадна*******манай*******компани*******зөрүүлээд*******сөрөг*******нэхэмжлэлээр*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******хөлсөө*******шаардан*******авах*******тул*******дээрх*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байна.*******Иймд*******үндэслэлгүй*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү.

3.**************ХХК*******шүүхэд*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэлдээ:*******

Марч*******Констракшн*******ХХК*******нь*******Ай*******Энд*******Жи*******Интернэшнл*******ХХК-тай*******2018*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдөр*******АГГ-18/06*******тоот*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ*******байгуулан*******өөрсдийн*******барьж*******буй*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******Поларис*******Апартмент*******орон*******сууцны*******А,*******Б*******блокын*******өрлөг*******болон*******шаврын*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгүүлэхээр*******харилцан*******тохирсон.

Гэрээний*******2*******дугаар*******зүйлийн*******2.1-т*******заасны*******дагуу*******ажил*******гүйцэтгэгч*******Ай*******Энд*******Жи*******Интернэшнл*******ХХК*******нь*******нийт*******504,173,200*******төгрөгийн*******ажил*******гүйцэтгэхээр*******гэрээ*******байгуулсан.*******Ийнхүү*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******ажил*******нь*******эхнээсээ*******чанарын*******шаардлага*******хангахгүй,*******доголдолтой*******улмаас*******бид*******гэрээгээ*******цуцласан.*******Улмаар*******ховхорсон,*******хөндийрсөн,*******дутуу,*******хангалтгүй*******байсан*******ажлыг*******бүтэн*******нураасан*******ба*******гүйцэтгэгч*******үүргээ*******зохих*******цаг*******хугацаанд*******хийж*******гүйцэтгэхгүй*******удааширснаас*******шалтгаалж*******барилгыг*******улсын*******комисст*******хүлээлгэн*******өгөх*******төлөвлөгөөт*******хугацаа*******хоцорсон.

Талуудын*******харилцан*******тохиролцож*******байгуулсан*******АГГ-18/06*******дугаар*******гэрээиий*******3*******дугаар*******зүйлийн*******3,11-т*******Захиалгат*******ажлыг*******гэрэшд*******эаасан*******хугацаа,*******нөхцөлийн*******дагуу,*******чанарын*******өндөр*******түвшинд*******алдаа*******дутагдалгүй*******доголдолгүй*******хийж*******гүйцэтгэн,*******захиалгат*******ажлын*******үр*******дүнг*******захиалагчид*******хүлээлгэн*******өгөх*******гэсний*******дагуу*******үүрэг*******хүлээсэн*******боловч*******гүйцэтгэгч*******компани*******нь*******энэхүү*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******тул*******манай*******компанийн*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******06-ны*******өдөр*******мэдэгдэл*******хүргүүлж*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээг*******цуцалсан.

Поларис*******Апартмент*******орон*******сууцны*******А,*******Б*******блокын*******орон*******сууцыг*******улсын*******комисст*******төлөвлөгөөт*******хугацаанд*******хүлээлгэн*******өгөхийн*******тулд*******манай*******зүгээс*******дутуу*******болон*******хийгдээгүй*******үлдсэн*******шавар,*******өрлөгийн*******ажлыг*******нэн*******яаралтай*******дуусгаж.*******захиалагч*******нарын*******өмнө*******хулээсэн*******үүргээ*******цаг*******хугацаанд*******нь*******биелүүлэх*******зайлшгүй*******шаардлага*******гарсан.*******Энэхүү*******нөхцөл*******байдлаас*******шалтгаалан*******анх*******төлөвлөсөн*******санхүү*******төсвөөс*******хэтрүүлсэн*******үнийн*******дүнгээр*******өөр*******ажил*******гүйцэтгэгч*******нартай*******гэрээ*******байгуулж*******барилгын*******өрлөг*******болон*******шаврын*******ажлыг*******дуусгасан.

Ай*******Энд*******Жи*******Интернэшнл*******ХХК*******нь*******шавар*******болон*******өрлөгийн*******ажлыг*******м2*******нь*******тус*******бүр*******7000*******төгрөгийн*******үнэлгээтэй*******хийлгэсэн*******ба*******бусад*******шинэ*******гүйцэтгэгч*******нартай*******өрлөгийн*******ажлыг*******А*******блокд*******11,000*******төгрөг,*******Б*******блокд*******12,000*******төгрөгөөр,*******шаврын*******ажлыг*******А,*******Б*******блокд*******13,000*******төгрөгөөр*******тус*******бүр*******тооцож*******хийлгэсэн.*******Тус*******компани*******нь*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******бүрэн*******биелүүлж*******цаг*******хугацаандаа*******гүйцэтгэсэн*******бол*******бидэнд*******барилгыг*******яаралтай*******ашиглалтад*******оруулахын*******тулд*******шинэ*******гүйцэтгэгч*******нартай*******өндөр*******үнийн*******дүнгээр*******гэрээ*******байгуулж*******төлөвлөгөөт*******төсвөөс*******хэтрүүлсэн*******илүү*******зардал*******гарахгүй*******байсан.

Иргэний*******хуулийн*******352*******дугаар*******зүйлийн*******352.2.1*******дэх*******хэсэгт*******Гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүн*******доголдолтой*******бол*******ажил*******гүйцэтгэгчийн*******саналаар*******түүний*******зардлаар*******уг*******доголдлыг*******арилгуулах,*******эсхүл*******ажлыг*******шинээр*******гүйцэтгүүлэхийг*******шаардах*******эрхтэй*******гэж*******заасан.*******Тухайн*******цаг*******үед*******бидний*******зүгээс*******гэрээний*******үүргээ*******чанартай*******сайн*******биелүүлэхийг*******анхааруулж*******удаа*******дараа*******мэдэгдэж*******байсан*******боловч*******үүргээ*******биелүүлдэггүй*******байсан.*******Бид*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******үүргээ*******биелүүлээгүйн*******улмаас*******ажлын*******хөлсөнд*******107,969,140*******төгрөг,*******дахин*******материал*******авахад*******80,043,193*******төгрөг*******зарцуулсан*******ба*******нийт*******188,012,333*******төгрөгийн*******хохирол*******учирсан*******байна.

Тиймээс*******гэрээний*******үүргээ*******хангалттай*******сайн*******биелүүлээгүйн*******улмаас*******учирсан*******хохирол188,012,33*******төгрөгийг*******Ай*******энд*******Жи*******интернэшнл*******ХХК-иас*******гаргуулж*******өгнө*******үү.

4.*******Сөрөг*******нэхэмжлэлд*******Ай*******энд*******Жи*******интернэшнл*******ХХК*******гаргасан*******тайлбартаа:

Ай*******Энд*******Жи*******интернэшнл*******ХХК*******болон**************ХХК*******нар*******нь*******2018*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдөр*******Ажил*******гүйцэтгэх*******АГГ-18/06*******дугаар*******гэрээ*******байгуулж,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******Поларис*******апартмент*******орон*******сууцны*******барилгын*******А*******болон*******Б*******блокын*******өрлөг,*******шавар,*******цонхны*******амалгаа*******хийх*******зэрэг*******ажлыг*******гүйцэтгэх,*******улмаар*******Марч*******гонстракшн*******ХХК*******нь*******ажил*******гүйцэтгэсний*******төлбөр*******нийт*******504,173,200*******төгрөг*******төлөхөөр*******харилцан*******тохиролцсон.

Ийнхүү*******гэрээ*******байгуулснаас*******хойш*******манай*******компанийн*******зүгээс*******өөрт*******хамаарах*******ажлуудыг*******чанарын*******шаардлагад*******нийцүүлэн*******тухай*******бүр*******гүйцэтгэж*******ирсэн.*******Гэтэл*******тус*******гэрээний*******захиалагч*******тал*******^г*******лох**************ХХК-ийн*******Ерөнхий*******захирал*******Э.Алтаншагай*******2019*******оны*******01*******сарын*******08-ны*******өдөр*******тодорхой*******шалтгаангүйгээр*******гэрээг*******цуцалж,*******цаашид*******барилга*******дээр*******ажлуулахгүй*******талаар*******амаар*******мэдэгдсэн*******тул*******манай*******компанийн*******зүгээс*******тус*******ажиллаж*******байсан*******барилгын*******талбайг*******цэгцэлж,*******цэвэрлэн*******чөлөөлсөн*******болно.

Гэтэл**************ХХК*******нь*******тус*******шүүхэд*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******үндэслэлдээ*******...гэрээний*******3*******дугаар*******зүйлийн*******3.11-т*******Захисшгат*******ажлыг*******гэрээнд*******заасан*******хугацаа,*******тхцөлийн*******дагуу,*******чанарын*******өндөр*******түвшинд*******алдаа*******дутагдалгүй*******доголдолгүй*******хийж*******гүйцэтгэн,*******алгат*******ажлын*******үр*******дүнг*******захиалагчид*******хүлээлгэн*******өгөх*******гэсний*******дагуу*******үүрэг*******хүлээсэн*******боловч*******гүйцэтгэгч*******компани*******нъ*******энэхүү*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******тул*******манай*******компанийн*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******н*******06-ны*******өдөр*******мэдэгдэл*******хүргүүлж*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээг*******цуцалсан*******гэж*******тайлбарлаж*******байгааг*******зөвшөөрөх*******боломжгүй*******байна.

Ай*******Энд*******Жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******ажиллаж*******байх*******хугацаандаа*******Поларис*******апартмент*******орон*******цны*******барилгын*******Б*******блокын*******1,*******2-р*******орцны*******зоорийн*******давхрын*******шавар,*******1-16*******давхар,*******дээврийн*******өрлөг*******/250мм/,*******1-р*******орцны*******1-13*******давхар,*******дээврийн*******шавар,*******2-р*******орцны*******1-12*******давхар,*******дээврийн*******ын*******ажил,*******гадна*******ханын*******өрлөг,*******шавар,*******А*******блокын*******1,*******2-р*******орцны*******1-3*******давхрын*******өрлөг/120*******мм/,*******орцны*******2-3*******давхрын*******өрлөг/250мм/,*******1,*******2-р*******орцны*******1-2*******давхрын*******шавар,*******гадна*******ханын*******өрлөг,*******дулаалга,*******тосон*******түрхлэг,*******Б*******блокын*******1-8*******давхруудын*******цонхны*******амалгаа*******112*******ширхэг*******гэх*******ажлуудыг*******тус*******тус*******хийж*******гүйцэтгээд*******байсан*******ба*******нийт*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******хөлс*******190,573,490*******төгрөг*******болсон.

Ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******2.1-т*******заасны*******дагуу*******захиалагч**************ХХК*******нь*******компанийн*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******дээрх*******ажлуудыг*******гүйцэтгэсэн*******тухай*******бүр*******нь*******хүлээн*******авч,*******хөлс*******төлөх*******үүрэг*******хүлээсэн*******боловч*******энэ*******хугацаанд*******зөвхөн*******7*******удаагийн*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******шалган*******авч,*******төлбөрт*******56,807,546*******төгрөг*******шилжүүлснээс*******өөрөөр*******төлбөр*******төлөгдөөгүй.

Ай*******Энд*******Жи*******интернэшнл*******ХХК-ийн*******зүгээс*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******хүлээлгэн*******егөхөөр**************ХХК-д*******2018*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******14*******дүгээр,*******2018*******:ны*******10*******дугаар*******сарын*******22-ны*******өдрийн*******16*******дугаар,*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******19*******түгээр*******албан*******бичгүүдээр*******удаа*******дараа*******мэдэгдэл*******хүргүүлж*******байсан*******боловч*******2018*******оны*******09*******дүгээр*******;арын*******07-ны*******өдрөөс*******хойш*******гэрээ*******цуцлагдах*******хүртэлх*******хугацаанд*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүнг*******чугацаандаа*******шалгаагүй,*******биечлэн*******хүлээн*******аваагүй*******нь*******ийнхүү*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******ажил*******нъ*******:гнээсээ*******чанарын*******шаардлага*******хангахгүй,*******доголдолтой*******улмаас*******бид*******гэрээгээ*******цуцалсан*******гэж*******тайлбарлаж*******буй*******нь*******огт*******үндэслэлгүй*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******351*******дүгээр*******зүйлийн*******351.2-т*******Захиалагч*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүнг*******хугацаанд*******нь*******хүлээн*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******бол*******түүнийг*******тухайн*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авсан*******гэж*******тооцно*******гэж*******зохицуулсан*******бөгөөд*******мөн*******Ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******6.3-т*******Талууд*******харилцан*******бие*******биедээ*******гаргасан*******гомдлын*******шаардлага,*******санал,*******хүсэлт,*******мэдээллийг*******хүлээн*******авснаас*******хойш*******ажлын*******2*******хоногийн*******дотор*******хянан*******үзэж*******хариуг*******өгөх*******үүрэгтэй.*******Хэрэв*******дурьдсан*******хугацаанд*******хариу*******өгөөгүй*******бол*******гомдлын*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрсөнд*******тооцно*******гэж*******талууд*******тохиролцсон*******зэргээс*******үзэхэд**************ХХК*******нь*******манай*******компанийн*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авсан*******гэж*******тооцохоор*******байна.

Түүнчлэн*******хариуцагч*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******үндэслэлдээ*******...гүйцэтгэгч*******үүргээ*******зохих*******цаг*******хугацаанд*******хийж*******гүйцэтгэхгүй*******удааширснаас*******шалтгаалж*******барилгыг*******улсын*******комисст*******хүлээлгэн*******өгөх*******төлөвлөгөөт*******хугацаа*******xоцорсон^,*******гэж*******дурдсан*******байх*******боловч*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******АГГ-18/06*******дугаар*******гэрээнд*******ажил*******гүйцэтгэх*******хугацаа*******заагаагүй*******болно.

Улмаар*******хариуцагч*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******352*******дугаар*******зүйлийн*******352.2.1*******дэх*******хэсэгт*******Гүцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүн*******доголдолтой*******бол*******ажил*******гүйцэтгэгчийн*******саналаар*******түүний*******уг*******доголдлыг*******арилгуулах,*******эсхүл*******ажлыг*******шинээр*******гүйцэтгүүлэх*******гэж*******заасныг*******үндэслэн*******манай*******компанийг*******үүргээ*******биелүүлээгүйн*******улмаас*******ажлын*******хөлсөнд*******107,969,140*******төгрөг,*******дахин*******материал*******авахад*******80,043,193*******төгрөг*******зарцуулсан*******гэж*******нийт*******188,012,333*******төгрөгийн*******хохирол*******учирсан*******гэж*******нэхэмжилж*******буй*******нь*******огт*******үндэслэлгүй*******байна.

Хариуцагч*******Иргэний*******хуулийн*******351*******дүгээр*******зүйлийн*******351.2-т*******зааснаар*******ажлын*******үр*******дүгнэн*******авсан,*******улмаар*******гүйцэтгэсэн*******ажлыг*******хүлээн*******авах*******талаар*******хүргүүлсэн*******мэдэгдлийг*******хүлээн*******авснаас*******хойш*******2*******хоног*******өнгөрч*******энэ*******талаар*******гомдол*******гаргаагүй*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******352*******дугаар*******лийн*******352.4-т*******Ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээж*******авах*******үед*******түүний*******доголдлыг*******захиалагч*******мэдэж*******байсан*******ч*******ямар*******нэгэн*******гомдол*******гаргаагүй*******бол*******тэрээр*******энэ*******хуулийн*******352.2-т*******заасан*******шаардлага*******гаргах*******эрхээ*******алдана*******гэж*******заасны*******дагуу*******захиалагч**************ХХК*******нь*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******гаргах*******эрхгүй*******болно.

Мөн*******хариуцагчийн*******зүгээс*******өөрт*******учирсан*******хохирол*******гэж*******ажлын*******хөлсөнд*******107,969,140*******төгрөг,*******дахин*******материал*******авахад*******80,043,193*******төгрөг*******зарцуулсан*******гэж*******нэхэмжилсэн*******байх*******боловч*******манай*******компанид*******холбогдуулан*******тус*******компанийн*******нягтлан*******бодогчийн*******гаргаж*******өгсөн*******Ай*******Энд*******Жи*******интернэшнл*******ХХК-ийн*******гүйцэтгэсэн*******ажлыг*******бусад*******туслан*******гүйцэтгэгч*******нараар*******хийлгэсэн*******ажлын*******гэх*******хүснэгтээр*******Поларис*******апартмент*******барилгын*******А,*******Б*******блокд*******манай*******компанийн*******гүйцэтгэсэн*******ажлыг*******бүгдийг*******нь*******дахин*******шинээр*******гүйцэтгүүлсэн*******мэт*******тооцоолол*******гаргаж*******өгсөн*******байх*******бөгөөд*******'Ай*******Энд*******Жи*******Интернэшнл*******ХХК*******авсан*******бараа*******материалын*******жагсаалт*******гээд*******2018*******оны*******08*******дугаар*******сараас*******12*******дугаар*******сар*******хүртэлх*******буюу*******манай*******компанийг*******ажиллаж*******байх*******үеийн*******бараа*******материалын*******үнийг*******хохирол*******гэж*******тооцоолол*******гаргасан*******нь*******үндэслэлгүй*******байна.

Иймд*******хариуцагч**************ХХК-ийн*******гаргасан*******2018*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******АГГ-18/Об*******дугаар*******гэрээний*******үүргээ*******биелүүлээгүйгээс*******учирсан*******хохирол*******I88,012,333*******төгрөг*******гаргуулах*******шаардлага*******бүхий*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэв.

5.*******Нэхэмжлэгчээс*******нотлох*******баримтаар:*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******төлсөн*******баримт,*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******2018*******оны*******03*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******АГГ-18/06*******дугаартай*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ,*******гэрээний*******нэмэлт*******өөрчлөлт,*******хөдөлмөрийн*******аюулгүй*******байдал,*******эрүүл*******ахуйн*******нөхцлийг*******хангах*******гэрээ,*******албан*******бичиг,*******гүйцэтгэлийн*******хуудас,*******эрх*******зүйн*******туслалцаа*******үзүүүлэх*******гэрээ,*******мэдэгдэл,*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ,*******гэрээний*******нэмэлт*******өөрчлөлт,*******хууль*******зүйн*******туслалцаа*******үзүүлэх*******гэрээ,*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ,*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******гэрээний*******нэмэлт*******өөрчлөлт,*******захирлын*******тушаал,**************ХХК-аас*******хүлээж*******авсан*******ажлын*******хөлс,*******зардал*******хохиролын*******дүн,*******Шүүхийн*******ёс*******зүйн*******хорооны*******гомдол,*******орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******тухай*******гэрээ,*******гэрээ*******цуцалсан*******проткол,*******дахин*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ,*******гэрээ*******дүгнэсэн*******проткол,*******бэлэн*******мөнгөний*******зарлагын*******баримт,*******туслан*******гүйцэтгэгч*******нараан*******хийлгэсэн*******ажлын*******зөрүү,*******хууль*******зүйн*******туслалцаа*******үзүүлэх*******гэрээ,*******итгэмжлэл,*******тодорхойлолт,*******орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ,*******кассын*******зарлагын*******ордерууд,*******итгэмжлэл,*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******төлөөлөгчөөс*******татгалзсан*******тухай*******албан*******бичиг,*******хүсэлт

6.*******Хариуцагч*******шүүхэд*******нотлох*******баримтаар:*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******итгэмжлэл,*******2018*******оны*******11*******сарын*******06-ны*******өдрийн*******мэдэгдэл,*******өглөгийн*******дэлгэрэнгүй*******тайлан,*******Ай*******энд*******жи*******ХХК-с*******нэхэмжлэх*******тооцоо,*******ажил*******шалгасан*******акт,*******фото*******зураг*******/Б*******блок*******1*******орц*******8*******давхар,*******Б*******блок*******1*******орц,*******13*******давхар,*******Б*******блок*******зоорийн*******давхарын*******цахилгааны*******өрөө,*******Б*******блок*******1*******орц,*******1*******давхар,*******Б*******блок,*******1*******орц,*******12*******давхар/*******А*******болон*******Б*******блокны*******өрлөг*******шаврын*******ажлын*******гүйцэтгэл,**************ХХК-ийн*******торгууль,*******үүрэг*******даалгавар,*******шаардах*******хуудаснууд,*******ажилчдад*******чөлөө*******олгох*******хуудас,*******ажиллаж*******буй*******даатгуулагчдын*******нийгмийн*******даатгалын*******шимтгэл*******ногдуулалт,*******нийгмийн*******даатгалын*******шимтгэл*******төлөлт,*******нийгмийн*******даатгалын*******шимтгэл*******төлөлтийн*******тайлан,*******поларис*******апартмент*******фото*******зураг,*******барилгын*******туслах*******материал*******түрээслэх*******гэрээ,*******бетон*******зуурмаг*******нийлүүлэх*******гэрээ,*******орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******гэрээнүүд,*******өмгөөллийн*******үйлчилгээ*******үзүүлэх*******гэрээ,*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******төлсөн*******баримт,*******итгэмжлэл,*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК-д*******илгээж*******байсан*******албан*******тоот,*******үнийн*******дүнгийн*******зөрүүг*******харуулсан*******хүснэгт,*******ажил*******гүйцэтгэгч*******нартай*******байгуулсан*******гэрээ,*******гүйцэтгэлийн*******хуудас,*******фото*******акт,*******санхүүгийн*******анхан*******шатны*******баримтууд,*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ,*******гэрээ*******дүгнэсэн*******протокол,*******бэлэн*******мөнгөний*******зарлагын*******баримт,*******бараа*******материал*******авсан*******жагсаалт,*******зарлагы*******барим,*******цахим*******гүйлгээний*******баримт,*******орлого,*******зарлагын*******гүйлгээний*******жагсаалт,*******арматур*******төмөр*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ,*******барилга*******угсралтын*******ажил*******гүйцэтгүүлэх*******гэрээ,*******инженер*******геологийн*******судалгаа*******болон*******геодезийн*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ,*******ашиглалтын*******гэрээ,*******хүсэлт,*******бетон*******зуурмаг*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ,*******итгэмжлэл,*******

7.*******Шүүх*******талуудын*******хүсэлтээр:*******барилгын*******хөгжлийн*******төвийн*******1/2703*******дугаартай*******албан*******бичиг,*******шинжээчийн*******дүгнэлт,*******шинжээчийн*******дүгнэлтийн*******хавсралт,*******барилгын*******хөгжлийн*******төвийн*******2/759*******дугаартай*******албан*******бичиг,*******эрх*******бүхий*******экспертүүдийн*******жагсаалт*******зэрэг*******нотлох*******баримтууд*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******байна.*******

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

1.Нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******хариуцагч**************ХХК-д*******холбогдуулан*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******ажлын*******хөлс*******133,765,944*******төгрөг,*******түүний*******алданги*******66,882,972*******төгрөг,*******гэрээ*******цуцалсантай*******холбоотой*******гарсан*******хохирол*******18,048,000*******төгрөг,*******нийт*******218,696,916*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******үндсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан.

2.*******Хариуцагч**************ХХК*******нь*******нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК-д*******холбогдуулан*******ажлын*******хөлсөнд*******төлсөн*******107,969,140*******төгрөг,*******дахин*******материал*******авахад*******зарцуулсан*******80,043,193*******төгрөг,*******нийт*******188,012,333*******төгрөг*******гаргуулах*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан.

Шүүх*******үндсэн*******болон*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******зарим*******хэсгийг*******хангаж,*******үлдсэнийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдэв.

3.*******Хариуцагч**************ХХК*******нь*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК-ний*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******ажил*******нь*******чанарын*******шаардлага*******хангаагүй*******тул*******бид*******уг*******ажлыг*******дахин*******хийлгэсэн*******гэж*******маргасан.

4.*******Гэрээний*******дагуу*******ажлын*******гүйцэтгэлд*******Б*******блокны*******16*******давхар*******хүртэл*******өрлөг,*******14*******давхар*******хүртэл*******нь*******шаврыг*******хийж,*******А*******блокны*******зоорь,*******3*******давхар*******хүртэл*******нь*******өрлөг,*******2*******давхар*******хүртэл*******шаврын*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******гэж*******нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******маргасан.

5.*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******болон**************ХХК*******нарын*******хооронд*******2018*******оны*******03*******дугаар*******сарын*******21-ны*******өдөр*******АГГ-18/06*******тоот*******Ажил*******гүйцэтгүүлэх*******гэрээ-г*******бичгээр*******байгуулан*******уг*******гэрээгээр*******гүйцэтгэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******Баянзүрх*******дүүрэг*******5*******дугаар*******хорооны*******нутаг*******дэвсгэрт*******байрлах*******Поларис*******апартмент*******орон*******сууцны*******барилгын*******А,*******Б*******блокын*******зоорийн*******давхараас*******17*******давхар*******хүртэлхи*******өрлөг,*******шавар,*******цонхны*******амалгааны*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгэн*******хүлээлгэж*******өгөх*******ба*******захиалагч*******нь*******уг*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авч*******504,173,200*******төгрөгийн*******хөлсийг*******төлөхөөр*******талууд*******харилцан*******тохиролцсон.*******/1хав*******9-14,*******242-249*******хуу/

5.а*******Гэрээний*******2.4-т*******Нийт*******төлбөрийн*******40%*******болох*******201,669,280*******төгрөгийг*******бэлэн*******мөнгөөр*******тооцож,*******дараахь*******хүснэгтийн*******дагуу*******гүйцэтгэлийг*******харгалзан*******төлбөрийг*******төлнө*******гэх*******байдлаар*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******хүлээн*******авах*******хуваарь*******гаргасан.*******Мөн*******гэрээний*******2.5-д*******Үлдэгдэл*******төлбөр*******болох*******302,503,920*******төгрөгт**************ХХК*******нь*******өөрийн*******бүтээн*******босгож*******буй*******Поларис*******апартмент*******хотхоны*******орон*******сууцнаас*******1*******м.кв-ыг*******1,800,000*******төгрөгөөр*******тооцож*******дараахь*******орон*******сууцнуудыг*******ажлын*******хөлсөнд*******солилцоо*******хийх*******2.6-д*******энэхүү*******солилцоо*******хийх*******байрны*******нийт*******үнэ*******308,232,000*******төгрөг*******байна.*******гэж*******талууд*******харилцан*******тохиролцон*******гэрээ*******хүчин*******төгөлдөр*******болжээ.

Талуудын*******хооронд*******Иргэний*******хуулийн*******343*******дугаар*******зүйлд*******заасан*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******харилцаа*******үүсжээ.

Иргэний*******хуудийн*******343*******дугаар*******зүйлийн*******343.1-д*******Ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээгээр*******ажил*******гүйцэтгэгч*******нь*******захиалагчийн*******буюу*******өөрийн*******материалаар*******гэрээнд*******заасан*******ажил*******гүйцэтгэх,*******захиалагч*******нь*******уг*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авч,*******хэлэлцэн*******тохирсон*******хөлс*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ.*******гэж*******заасан.

6.*******2018*******оны*******11*******сарын*******06-ний*******өдрийн*******Гэрээ*******цуцалсан*******протокол-д*******89,979,350*******төгрөг*******олгохоос*******56,807,546*******төгрөг*******олгосон*******гэсэн*******боловч*******нэхэмжлэгч*******нь*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******7*******удаагийн*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******шалган*******авч,*******төлбөрт*******хариуцагч*******нь*******58,807,546*******төгрөг*******төлсөн*******гэх*******тайлбар*******гаргасан*******тул*******нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интер*******нэшнл*******ХХК*******нь*******58,807,546*******төгрөг*******авсан*******эсэхэд*******маргаагүй*******гэж*******үзэв.*******

7.*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******Поларис*******апартмент*******орон*******сууцны*******барилгын*******Б*******блокын*******1,*******2-р*******орцны*******зоорийн*******давхрын*******шавар,*******1-16*******давхар,*******дээврийн*******өрлөг,*******1-р*******орцны*******1-13*******давхарын*******дээврийн*******шавар,*******2-р*******орцны*******1-12*******давхарын*******дээврийн*******шаврын*******ажил,*******гадна*******ханын*******өрлөг,*******шавар,*******А*******блокын*******1,*******2-р*******орцны*******1-3*******давхрын*******өрлөг,*******орцны*******2-3*******давхрын*******өрлөг,*******1,*******2-р*******орцны*******1-2*******давхрын*******шавар,*******гадна*******ханын*******өрлөг,*******шавар,*******дулаалга,*******тосон*******түрхлэг,*******Б*******блокын*******1-8*******давхруудын*******цонхны*******амалгаа*******зэрэг*******ажлуудыг*******тус*******тус*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******болох*******нь*******хавтас*******хэрэгт*******авагдсан*******гүйцэтгэлийн*******хуудаснууд,*******2019.01.08-ний*******өдрийн*******01*******дугаартай*******албан*******бичиг,*******хавсралт,*******2019*******.02.11-ний*******өдрийн*******03*******дугаартай*******албан*******бичиг,*******хавсралт,*******2019.06.26-ний*******өдрийн*******19/06-08*******дугаартай*******албан*******бичиг,*******2018.11.08-ний*******өдрийн*******АБ/013*******албан*******бичгүүд,*******ажлын*******гүйцэтгэлийн*******баримтууд*******болон*******нэхэмжлэгчийн*******тайлбараар*******нотлогдож*******байна.*******/1хав*******20-31*******хуу/

7.а*******Нэхэмжлэгч*******нь*******гэрээний*******3.11-д*******зааснаар*******Захиалгат*******ажлыг*******гэрээнд*******заасан*******хугацаа,*******нөхцөлийн*******дагуу,*******чанарын*******өндөр*******түвшинд*******алдаа*******дутагдалгүй*******доголдолгүй*******хийж*******гүйцэтгэн,*******захиалгат*******ажлын*******үр*******дүнг*******захиалагчид*******хүлээлгэн*******өгөх*******үүргийг*******хариуцагч*******нь*******гэрээний*******2.1-д*******зааснаар*******гүйцэтгэсэн*******ажлыг*******хүлээн*******авч*******хөлс*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээсэн*******байна.*******/1хав*******242-249*******хуу/

7.*******б*******Нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******хүлээлгэн*******өгөхөөр**************ХХК-д*******2018*******оны*******07*******сарын*******10-ны*******өдөр*******14*******дугаартай,*******2018*******оны*******10*******сарын*******22-ны*******өдөр*******16*******дугаартай,*******2018*******оны*******12*******сарын*******24-ний*******өдөр*******19*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авахыг*******мэдэгдсэн*******боловч*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******хүлээн*******аваагүй*******байна.*******Мөн*******гэрээний*******6.3-т*******Талууд*******харилцан*******бие*******биедээ*******гаргасан*******гомдлын*******шаардлага,*******санал,*******хүсэлт,*******мэдээллийг*******хүлээн*******авснаас*******хойш*******ажлын*******2*******хоногийн*******дотор*******хянан*******үзэж*******хариуг*******өгөх*******үүрэгтэй.*******Хэрэв*******дурьдсан*******хугацаанд*******хариу*******өгөөгүй*******бол*******гомдлын*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрсөнд*******тооцно*******гэж*******тус*******тус*******заажээ.

Иргэний*******хуулийн*******351*******дүгээр*******зүлйин*******351.2-т*******Захиалагч*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүнг*******хугацаанд*******нь*******хүлээн*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******бол*******түүнийг*******тухайн*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авсан*******гэж*******тооцно.*******352.2.1-д*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******үр*******дүн*******доголдолтой*******бол*******ажил*******гүйцэтгэгчийн*******саналаар*******түүний*******зардлаар*******уг*******доголдлыг*******арилгуулах,*******эсхүл*******ажлыг*******шинээр*******гүйцэтгүүлэх-ээр*******тус*******тус*******хуульчилсан.

7.в*******Нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******гэрээнд*******заасан*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгэн*******ажлын*******гүйцэтгэлийг*******хүлээн*******авахыг*******хариуцагч**************ХХК-д*******удаа*******дараа*******мэдэгдсэн*******бөгөөд*******нэхэмжлэгчийг*******үүргээ*******биелүүлсэн*******гэж*******үзнэ.*******

8.*******Хариуцагч**************ХХК*******нь*******нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******ажлыг*******гүйцэтгээгүй,*******улсын*******комиссод*******хүлээлгэн*******өгөх*******хугацаа*******болсон,*******ажлыг*******чанарын*******доголдолтой*******хийсэн*******гэх*******үндэслэлээр*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээг*******цуцалсан*******гэх*******тайлбар*******нь*******баримтаар*******нотлогдоогүй*******талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******АГГ-18/06*******дугаартай*******Ажил*******гүйцэтгүүлэх*******гэрээ-нд*******ажил*******гүйцэтгэх*******хугацаа*******тогтоогоогүй*******болохыг*******дурдах*******нь*******зүйтэй*******байна.

8.а*******Талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******АГГ-18/06*******дугаартай*******Ажил*******гүйцэтгүүлэх*******гэрээ-гээр*******хүлээсэн*******үүргээ**************ХХК*******нь*******биелүүлээгүй*******тул*******манай*******компани*******2018*******оны*******11*******сарын*******06-ны*******өдөр*******мэдэгдэл*******хүргүүлж,*******2019*******оны*******01*******сарын*******08-ны*******өдөр*******тодорхой*******шалтгаангүйгээр*******гэрээг*******цуцалж,*******цаашид*******барилга*******дээр*******оруулахгүй*******талаар*******амаар*******мэдэгдсэн*******тул*******манай*******компанийн*******зүгээс*******тус*******ажиллаж*******байсан*******барилгын*******талбайг*******цэгцэлж,*******цэвэрлэн*******чөлөөлсөн*******гэх*******тайлбарыг*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзэн*******хариуцагчийн*******буруугаас*******болж*******гэрээ*******цуцлагдсан*******гэж*******үзэв.*******

Иргэний*******хуулийн*******355*******дугаар*******зүйлийн*******355.1-д*******Гэрээний*******аль*******нэг*******тал*******үүргээ*******ноцтой*******зөрчсөн*******бол*******энэ*******хуулийн*******225,*******226*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******нөгөө*******тал*******гэрээг*******цуцалж,*******учирсан*******хохирлоо*******нөхөн*******төлүүлэхээр*******шаардах*******эрхтэй.,*******мөн*******хуулийн*******205*******дугаар*******зүйлийн*******205.1-д*******Хууль*******буюу*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******аль*******нэг*******тал*******нь*******гэрээнээс*******татгалзсан*******бол*******талууд*******гэрээний*******гүйцэтгэлийг*******биет*******байдлаар*******нь,*******түүнчлэн*******гэрээ*******биелсэнээс*******олсон*******ашгийг*******харилцан*******буцааж*******өгөх*******үүрэгтэй.*******гэж*******тус*******тус*******хуульчилсан.

9.*******Нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК*******нь*******хариуцагч**************ХХК-д*******гүйцэтгэсэн*******ажлыг*******2018*******оны*******07*******сарын*******10-ний*******өдөр,*******2018*******оны*******10*******сарын*******22-ний*******өдөр*******мэдэгдлээр*******ажлыг*******хүлээн*******авахыг*******мэдэгдэж,*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******төлбөрийг*******албан*******бичгээр*******шаардаж*******байсан*******нь*******хавтас*******хэрэгт*******авагдсан*******албан*******бичгүүдээр*******тогтоогдсон*******хариуцагч*******нь*******2018*******оны*******11*******сарын*******06-ний*******өдрийн*******001/151*******дугаартай*******албан*******бичгээр*******гэрээний*******5.4-т*******заасан*******арилжааны*******нөхцөлөөр*******олгох*******орон*******сууцнуудыг*******гүйцэтгэгч*******талд*******олгох*******боломжгүй*******болохоо*******мэдэгдсэн*******зэрэг*******баримтаар*******нотлогдсон*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******нь*******ажлын*******хөлсөө*******шаардах*******эрхтэй*******байна.*******/1*******хав*******20-24,*******239-241хуу/

9.а*******Шүүх*******талуудын*******хүсэлтээр*******шинжээч*******томилсон*******боловч*******шинжээч*******нь*******Поларис*******апартмент*******орон*******сууцны*******А,Б*******блокийн*******шаврын*******болон*******өрлөгийн*******ажлуудыг*******хэдэн*******төгрөгөөр*******гүйцэтгэсэн*******талаар*******айл*******өрхөөр*******орж*******хэмжилт*******хийх*******гэсэн*******боловч*******Дэлхий*******нийтэд*******Ковид-19*******цар*******тахал*******гарсан*******учир*******хэмжилт*******хийлгэхээс*******татгалзсан*******тул*******тоо,*******хэмжээ,*******хэдэн*******төгрөгөөргүйцэтгэсэн*******эсэхэд*******дүгнэлт*******гаргах*******боломжгүй.*******гэсэн*******хариуг*******ирүүлсэн*******болно.*******/*******2*******хав*******242-250*******хуу,3*******хав*******1,2*******хуу/*******

9.б*******Иймд*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК-ний*******нийт*******гүйцэтгэсэн*******ажлын*******хөлс*******нь*******190,573,490*******төгрөг*******бөгөөд*******үүнээс**************ХХК-ний*******төлсөн*******58,402,146*******төгрөгийг*******хасаж*******тооцон*******132,171,344*******төгрөгийг*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******үүргийн*******төлбөрт*******хариуцагчаас*******гаргуулан*******нэхэмжлэгчид*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******8*******туслах*******ажилтанд*******48*******хоногийн*******хугацаанд*******нийт*******18,048,000*******төгрөг*******төлсөн*******нь*******баримтаар*******тогтоогдоогүй*******тул*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэх*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзэв.*******/*******1*******хав*******28-31,*******2*******хав*******168,169*******хуу/

10.*******Талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******гэрээний*******4.3-т*******гэрээнд*******заагдсан*******ажлын*******хөлсийг*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******хоног*******тутамд*******0,3%-иар*******алданги*******тооцно.*******гэж*******тохиролцсон*******байна.*******/1*******хав*******246*******хуу/

Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүлйин*******232.4-д*******Анз*******нь*******торгууль,*******алданги*******гэсэн*******төрөлтэй*******байна.*******Анзын*******нийт*******дүн*******гүйцэтгээгүй*******үүргийн*******үнийн*******дүнгийн*******50*******хувиас*******хэтэрч*******болохгүй.*******байхаар*******хуульчилсан*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагчаас*******алданги*******шаардах*******эрхтэй*******тул*******хариуцагч**************ХХК-иас*******гүйцэтгэх*******ёстой*******байсан*******ажлын*******үнийн*******дүн*******болох*******132,171,344*******төгрөгийн*******50*******хувь*******болох*******66,085,672*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК-д*******олгож*******шийдэв.

11.*******Иймд*******хариуцагч**************ХХК-иас*******ажлын*******гүйцэтгэлийн*******хөлс*******132,171,344*******төгрөг,*******алданги*******66,085,672*******төгрөг,*******нийт*******198,257,016*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Ай*******энд*******жи*******интернэшнл*******ХХК-д*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******20,439,900*******төгрөгт*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******байна.*******

Сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******тухайд