Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 06 сарын 19 өдөр

Дугаар 181/ШШ2023/02001

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

2023619181/ШШ2023/02001

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

 

СүхбаатардүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүххуралдааныгшүүгчО.Одгэрэлдаргалж,тусшүүхийнхуралдаанытанхимдхийсэншүүххуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч:....................тоотодоршинсуух,Б.А /Регистрийндугаар:../-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:.тоотодоршинсуух,А.Г/Регистрийндугаар../-дхолбогдох,

Нэхэмжлэлийншаардлага:Оронсууцхудалдаххудалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлдтооцуулж,үлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэхийгдаалгах,56.313.087төгрөггаргуулахтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:НэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчН.Б,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчО.Ч,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаГ.Цнароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

1.НэхэмжлэгчБ.АньхариуцагчА.Гдхолбогдууланоронсууцхудалдаххудалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдтооцуулж,үлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэхийгдаалгах,56.313.087төгрөггаргуулахааршаардсан.Нэхэмжлэлийнүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлсон.Үүнд:

Б.Аминийбие*******,*******,*******хаягтбайршилтай,оронсууцнызориулалттай,улсынбүртгэлийн*******дугаартай,30мквталбайтай2өрөөүлхөдлөхэдхөрөнгийг2002ондС.Нямбуугэдэгхүнээс15.000.000төгрөгөөранххудалданавсанбөгөөдодоочугоронсууцандаагэрбүлийнхамтамьдарчхолбогдохзардлаатөлсөөрирсэн.

2013ондохиндүүгийнмааньнөхөрболохА.Г...банкнаасзээлавахгэсэнюмбарьцаахөрөнгөшаардлагатайболоодбайна.Түрбайрыгчиньөөрийннэрдээрээшилжүүлж,барьцаалжзээлавчаадзээлээтөлждуусахаарбуцаагаадтанынэрдээршилжүүлнэгэжгуйсантулохиндүүгээбодоодтухайнүедүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхээА.Гантулгыннэрдээртүршилжүүлжөгсөнюм.

ИнгэхдээОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээ-гдүрүзүүлэнбайгуулсанбөгөөдуггэрээндзаасан120.000.000төгрөгийгминийбиеогтхүлээжаваагүйболно.ҮүнтэйхолбоотойА.Гтухайнүедбуюу2013оны10дугаарсарын18-ныөдөрцаасандээрөөрийнгараарбаталгаабичиж,баримтүйлдэжнададөгсөн.

УлмаарА.ГминийдээрхүлхөдлөхэдхөрөнгийгГоломтбанкныбарьцаандтавьжзээлавсанбайдаг.ГэтэлА.Гажилгүйболж,зээлэээргэнтөлөхболомжгүйболсонтултусоронсууцыгГоломтбанкХХК-ныипотекийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлдшүүхийншийдвэрийндагуухураахболсон.

ИймээсминийбиеА.Гтайуулзажхэзээзээлээтөлждуусгаж,байрыгминьбуцааншилжүүлэхюмбэгэхэд"...удахгүйхүнээсмөнгөавна.Тэгэхээрээтаныбайрыгбанкнаасчөлөөлжөгнөгээд2021оны11дүгээрсарын25-ныөдөр...2022оны01дүгээрсарын30-ныөдөргэхэдбанкныбарьцаанаасчөлөөлж,шүүхийншийдвэргүйцэтгэхажиллагаагдуусгаварболгонБ.Аыннэрдээрбуцааншилжүүлжөгөхболногэсэнбаримтыг,2021оны12дугаарсарын01-нийөдөр...оронсууцныөмчлөхэрхшилжүүлэхтэйхолбоотойасуудлаатүрхойшлуулжөгнөүүгэсэнхүсэлтийгтустуснададөгчбайсан.

ГэтэлминийоронсууцыгШүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазаралбадандуудлагахудалдаагаарборлуулахаарболсныгминийбиеолжмэдээдөөрийнамьдарчажтөржбайгаабайрааалдахгүйнтулдяаралтайхамаатансадангаасаамөнгөзээлж,НийслэлийнШүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазарт56.313.087төгрөгийгА.Гантулгынөмнөөстөлсөн.Улмааршүүхийншийдвэргүйцэтгэхажиллагаадуусгаварболсон.

ГэвчА.Гөнөөдрийгхүртэлминийүлхөдлөхэдхөрөнгийгбуцааншилжүүлжөгөхгүй,утсааавахгүй,уулзахгүйзугтаагаадолдохгүйбайна.Үүнээсболжминийбиеолонжиламьдарсаноронбайрааөөрийннэрдээрбуцаанавччадахгүйдхүрчдээрээсньэдмөнгөөрөөдавхархохироодбайна.

Иймд2013оны10дугаарсарын18-ныөдөрБ.АболонА.ГнарынхороондбайгуулсанОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээ-гхүчинтөгөлдөрбусдүрүзүүлэнхийсэнхэлцэлдтооцож,*******,*******,*******хаягтбайршилтай,оронсууцнызориулалттай,улсынбүртгэлийн*******дугаартай,30мквталбайтай2өрөөүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгбуцаанБ.Адшилжүүлэхийгдаалгажөгнөүү.Мөнтүүнийөмнөөстөлсөн56.313.087төгрөгийггаргуулжөгнөүүгэжээ.

2.Хариуцагчнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхүлээнзөвшөөрчдараахтайлбарыггаргасан.Үүнд:

Б.Аынзүгээс2013оны10дугаарсарын18-ныөдөрБ.АболонА.Гнарынхоорондбайгуулсаноронсууцныхудалдах,худалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлдтооцожХан-Уулдүүргийн2дугаархороо,*******,*******хаягтбайршилтай,оронсууцнызориулалттай,улсынбүртгэлийн*******дугаартай,30мквталбайтай2өрөөүлхөдпөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгбуцаанБ.Адшилжүүлэхийгдаалгаж,А.Гас56.313.087төгрөгийггаргуулаарнэхэмжлэлийншаардлагагаргажээ.Угнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхүлээнзөвшөөрчбайна.

Минийбиеүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгбанкнаасзээлавахынтулдтүрөөрийнөмчлөлдшилжүүлэнавчоронсууцхудалдах,худалданавахгэрээгдүрүзүүлэнбайгуулсанньүнэн.ИнгэхдээБ.Адямарчмөнгөтөлөөгүй.ЗээлавснаасхойшхолбогдохшалтгааныулмаасбанкнаасавсанзээлээхугацаандньтөлөхболомжгүйболсонтулГоломтбанкнааснамайгшүүхэдөгсөн.УлмааршүүхийншийдвэргарчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартусоронсууцыгхураасан.ЭнэталаарминийбиенэхэмжлэгчБ.Адхэлжудахгүйбайрыгчөлөөлжөгөхөөамласанболовчмөнгөолдохгүйэлдэвасуудаларараасаагарсантулчөлөөлжөгччадаагүй.

ГэтэлБ.АөөрөөНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазарт56.313.087төгрөгийгминийөмнөөстөлжшийдвэргүйцэтгэхажиллагаагдуусгаварболгосонбайсан.Минийбиедээрхмөнгийгнэхэмжлэгчидудахгүйбуцаажөгнөгэжээ.

3.Зохигчидшүүххуралдаандгаргасантайлбар,бичгээрирүүлсэнэвлэрлийнгэрээндээ: Нэхэмжлэлийннэгдүгээршаардлагыгхариуцагчбүрэнзөвшөөрчбайна.2023оны7дугаарсарын01-нийөдрөөсөмнөнэхэмжлэгчБ.Ад Хан-Уулдүүргийн2дугаархороо,*******,*******хаягтбайршилтай,оронсууцнызориулалттай,улсынбүртгэлийн*******дугаартай,30мквталбайтай2өрөөүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгбуцаажшилжүүлнэ.Мөн48.313.087төгрөгийгтөлжбарагдуулсан.Үлдэгдэл8саятөгрөгийг2023оны4дүгээрсарын18-ныөдрөөсэхлэнсарбүр1.000.000төгрөгтөлжбарагдуулна.Иймдэвлэрлийгбаталж,хэргийгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэв.

4.Нэхэмжлэгчээснотлохбаримтаар:өөрийниргэнийүнэмлэхийнхуулбар,2002оны9дүгээрсарын25-ныөдрийнОронсууцбэлэглэхгэрээ,2013оны10дугаарсарын18-ныөдрийноронсууцхудалдах,худалданавахгэрээ,үлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,*******ныЗасагдаргыноршинсуугаахаягийнтодорхойлолт,А.Гантулгынгаргасан2013оны10дугаарсарын18-ныөдрийнбаталгаа,2021оны11дүгээрсарын25-ныөдрийнбаримт,2021оны12дугаарсарын01-нийөдрийнхүсэлт,ОронсууцнийтийнажахуйнХҮТ-10-ынтөлбөртооцооныдэлгэрэнгүйтайлан,Тээвэрхөгжлийнбанкныхадгаламжийндансбэлнээрхаахбаримт,мөнгөншилжүүлгийнбаримт,Хасбанкныцахимгүйлгээниймэдээлэл,Худалдаахөгжлийнбанк,Хаанбанк,Голомтбанкнышилжүүлгийнмаягтууд,шүүхэдтөлөөлөхэрхолгосонитгэмжлэлзэргийгирүүлжээ./хх5-24,35/

Хариуцагчаасбаримтаар:өөрийниргэнийүнэмлэхийнхуулбар,шүүхэдтөлөөлөхэрхолгосонитгэмжлэл,2022оны3дугаарсарын29-нийөдрийн22/04-147дугаартайшийдвэргүйцэтгэхажиллагаадуусгаварболсонтухайтогтоол,зээлийндансныхуулгазэргийгирүүлжээ./хх29,36,60-65/

Шүүхийнжурмаар:Тусшүүхийн181/ШЗ2023/06699дүгээршүүгчийнзахирамжийндагууУлсынбүртгэлийнерөнхийгазраасирүүлсэн2023оны5дугаарсарын02-ныөдрийн5/4083,2023оны6дугаарсарын05-ныөдрийн5/5489,2023оны6дугаарсарын12-ныөдрийн5/5720тооталбанбичиг,түүнийхавсралтаарэрхийнулсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэлтэйхөрөнгийндэлгэрэнгүйлавлагаахолбогдохбаримтуудыгбүрдүүлжээ./хх47-49,74-141/

 

Шүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэнболонхэрэгтавагдсаннотлохбаримтуудыгсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

1.Шүүхнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгохньзүйтэйгэждүгнэв.

НэхэмжлэгчБ.АньА.Гдхолбогдуулан2013оны10дугаарсарын18-ныөдрийноронсууцхудалдаххудалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдтооцуулж,хөрөнгийнөмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэхийгдаалгах,56.313.087төгрөгийггаргуулахтухайнэхэмжлэлгаргасан.

2.Нэхэмжлэгчшаардахэрхийнүндэслэлээ:оронсууцыгөөрийндүүгийннөхөртбанкныбарьцааболгожөмчлөлийгтүршилжүүлсэн,дээрххэлцэлдүрүзүүлэнхийсэнхэлцэлтулхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулж,хэлцлээршилжүүлсэнхөрөнгийгбуцаанавна,мөнтүүнийөмнөөсшийдвэргүйцэтгэлдөрийгтөлсөнтулгаргуулнагэжтайлбарласан.

3.Хариуцагчнэхэмжлэлийгбүхэлдньхүлээнзөвшөөрсөнтайлбаргаргаж,улмаарзохигчид2023оны4дүгээрсарын18-ныөдөрэвлэрлийнгэрээгшүүхэдбичгээрирүүлсэн.

4.Нэхэмжлэгчнэгнэхэмжлэлээрхоёртөрлийншаардлагагаргаснаас56.313.087төгрөггаргуулахшаардлагынтухайднэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагаа48.313.087төгрөгөөрбагасгаж,хариуцагчүлдэх8.000.000төгрөгийг2023оны4дүгээрсарын18-ныөдрөөсэхлэнсарбүр1.000.000төгрөгөөртөлөх,төлүүлэхээрэвлэрэнхэлэлцсэнгэрээгирүүлсэн.ИймдэнэшаардлагынтухайдшүүхИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн106дугаарзүйлийн106.5-дзааснаарзохигчдынэвлэрлийгбаталж,холбогдоххэргийгхэрэгсэхгүйболгохньзүйтэй.

5.Хэрэгтавагдсанбаримтаардараахүйлбаримтуудтогтоогдсон.Үүнд:

5.1.НэгталаасБ.А,нөгөөталаасА.Гнар2013оны10дугаарсарын18-ныөдөрхарилцантохиролцож,ХудалдагчньөөрийнөмчлөлийнХан-Уулдүүрэг,2дугаархороо,*******,29дүгээрбайр45тоотодбайрлах30мквталбайтайхоёрөрөөоронсууцныөмчлөхэрхийгшилжүүлэх,Худалдагчавагчньүнэ120.000.000төгрөгийгтөлөхөөртохиролцож,Оронсууцхудалдаххудалданавахгэрээгбайгуулжээ./хх7,50/

ДээрхгэрээИргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1-днийцсэнгэрээбайна.

5.2.ЗохигчдыншүүххуралдаандгаргасантайлбараарнэхэмжлэгчБ.АболонхариуцагчА.Гнарсадантөрлийнхарилцаатай,хариуцагчийнгэрбүлийнгишүүн/эхнэр/нэхэмжлэгчБ.Аынтөрсөндүүболохньтогтоогдожбайна.

5.3.Улсынбүртгэлийнерөнхийгазраасирүүлсэнлавлагаагаармаргаанызүйлболсонэрхийнулсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүрэг,2дугаархороо,*******,29дүгээрбайр45тоотодбайрлахоронсууцныөмчлөхэрхийг2002оны9дүгээрсарын25-ныөдрийнбэлэглэлийнгэрээгээрнэхэмжлэгчБ.Аөмчлөгчөөрбүртгэгдсэн,улмаарБ.А,А.Гнарынхоорондохдээрдурдсанхудалдаххудалданавахгэрээгээр2013оны12дугаарсарын06-ныөдөрА.Гантулгынөмчлөлдшилжижбүртгэгдсэн,хөрөнгийгбарьцааланГоломтбанкХХК-тайбайгуулсан2013оны12дугаарсарын06-ныөдөрбайгуулсанипотекийнгэрээбүртгэгдэж,2022оны4дүгээрсарын12-ныөдөрбарьцааныгэрээдуусгаварболжээ.

5.4.ҮүнээсгаднаугхөрөнгийнзахиранзарцуулахэрхийгАвлигатайтэмцэхгазрын2017оны06/3887,2019оны06/9658дугааралбанбичиг,2017оныэдхөрөнгөбитүүмжлэхтогтоол,Нийслэлийнпрокурорынгазрын2019оны4347дугаарпрокурорынзөвшөөрөл,Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрын2020оны4/7508дугааралбанбичиг,2020оны2091/02дугаарэдхөрөнгөбитүүмжлэхтогтоол,БаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2020оны102/ШЗ2020/02109дүгээршүүгчийнзахирамж,Сүхбаатардүүргийнтатварынхэлтсийн2020оны01/1355дугааралбанбичиг,Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрын2021оны2/23743дугааралбанбичиг,2021оны13/18дугааранхныалбадандуудлагахудалдааявуулахтогтоолзэргийгүндэслэлтүдгэлзүүлжтусгайтэмдэглэгээхийсэнтухайдурджээ.

6.Нэхэмжлэгчталуудынхоорондох2013оны10дугаарсарын18-ныөдрийнхудалдаххудалданавахгэрээгИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.2-тзаасандүрүзүүлэнхийсэнхэлцэлүндэслэлээршаардсан.Улмааранхнаасаахудалдахзорилгобайгаагүй,банкныбарьцааболгожөмчлөлийгтүршилжүүлсэн,мөнгийгаваагүйгэжтайлбарласныгхариуцагчбүхэлдньхүлээнзөвшөөрчмаргаагүй.

Хэрэгтавагдсанталуудынхоорондоххудалдаххудалданавахгэрээндүнийг120.000.000төгрөгбайхаар,үүнээс30хувийгбэлнээртөлж,үлдэх84.000.000төгрөгийгбанкнызээлээрөгчавахаартохиролцовгэжтусгагджээ.Бүртгэхбайгууллагаасирүүлсэнбаримтаар2013оны12дугаарсарын06-ныөдөрА.ГболонГоломтбанкнарынхоорондохЗГ/2205044943тоотзээлийнгэрээадилдүнтэйбуюу84.000.000төгрөгтзээлийнболонбарьцааныгэрээгбайгуулсанбайна.ҮүнээсгаднабанктайбайгуулсанЗГ/2205044943тоотзээлийнгэрээний2.1.7-дзээлийнмөнгөнхөрөнгийгГоломтбанкны2205045041тоотБ.Аындансаархүлээнавахаартухайлантохиролцсон,зээлийнзориулалтөөрөөоронсууцхудалданавахзориулалтааролгогдсонбайна.

ДээрхбаримтуудаасүзвэлБ.А,А.Гнарынхүсэлзориганхнаасаахөрөнгийгхудалдахагуулгагүйбайсан,улмаардүрүзүүлэнхийсэнхэлцэлгэжүзэхүндэслэлтогтоогдохгүйбайнагэжүзлээ.Өөрөөрхэлбэланхнаасаатодорхойүрдүндхүрэхзорилго,эрмэлзэлгүйгээрхийсэнгэжүзэхөөрдэмжихбаримтхэрэгтавагдаагүйболно.Үүнээсгаднатухайнхөрөнгийнзахиранзарцуулахэрхийг2015оноосхойшэрхбүхийбайгууллагаасэрүүгийнболониргэнийхэдхэдэнхэрэгмаргаантайхолбоотойгоорудаадараатүдгэлзүүлсэн,үүнээстухайлбалшүүгчийнзахирамжийндагуу2020оны3дугаарсарын05-ныөдөрНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраасоронсууцыгбитүүмжилжэдхөрөнгийгсадангийнхүнГ.Оюундэлгэр/нэхэмжлэгчугоронсууцандЭ.Шинэбаяр,Г.Оюундэлгэрнарынхамтамбүл6-ааамьдардагтухайХороонызасагдаргынтодорхойлолтыгбаримтаарирүүлсэн/хэмээнажиллагаагявуулсаарбайхадэрхээхэрэгжүүлээгүй2023онддээрхнэхэмжлэлийгшүүхэдгаргажбайгааявдалцагхугацааныхувьдчтохирохгүй,талуудынхүсэлзориганхнаасаахудалдах,худалданавахагуулгагүйбайсангэдгийгилтгэхгүйбайна.

Иймдшүүхнэхэмжлэлийнэнэшаардлагыгхэрэгсэхгүйболгохньзүйтэй.

7.Улсынтэмдэгтийнхураамжийгхуульдзааснаархуваарилав.

 

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.3,116,118дугаарзүйлдзаасныгтустусудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

 

1.Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.2-тзаасанүндэслэлтогтоогдоогүйтулБ.А,А.Гнарынхоорондох2013оны10дугаарсарын18-ныөдрийноронсууцхудалдаххудалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдтооцуулах,гэрээнийдагуушилжүүлсэнэрхийнулсынбүртгэлийн*******дугаартбүртгэлтэйхөрөнгийнөмчлөхэрхийгБ.Адшилжүүлэхийгдаалгахтухайнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн106дугаарзүйлийн106.5-дзаасныгбаримтланБ.АыннэхэмжлэлтэйА.Гдхолбогдох56.313.087төгрөггаргуулаххэрэгтнэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагаа48.313.087төгрөгөөрбагасгаж,хариуцагчүлдэх8.000.000/наймансая/төгрөгийг2023оны4дүгээрсарын18-ныөдрөөсэхлэнсарбүр1.000.000төгрөгөөртустустөлжбарагдуулахаартохиролцсонзохигчдынэвлэрлийгбаталж,холбогдоххэргийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

3.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1-дзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн1.040.000төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчаасулсынтэмдэгтийнхураамжид142.950төгрөггаргуулжнэхэмжлэгчидолгосугай.

 

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,120дугаарзүйлийн120.2-тзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлгарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйг,мөнхуулийн119дүгээрзүйлийн119.4,119.7-тзааснааршүүххуралдаандоролцсонзохигчшийдвэрийггардажавахүүргээбиелүүлээгүйявдалдавжзаалдахжурмааргомдолгаргаххугацаатоолоходсаадболохгүйгтустусдурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧШҮҮГЧО.ОДГЭРЭЛ