2023        05         17

182/ШШ2023/01521

 

 

                                ÌÎÍÃÎË ÓËÑÛÍ ÍÝÐÈÉÍ ªÌͪªÑ

 

 

×èíãýëòýé ä¿¿ðãèéí Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷ ×.Äàâààñ¿ðýí äàðãàëæ, òóñ ø¿¿õèéí õóðàëäààíû òàíõèìä õèéñýí èðãýíèé ø¿¿õ õóðàëäààíààð:

 

Нэхэмжлэгч: Л.Нийн íýõýìæëýëòýé    

 

Õàðèóöàã÷: Ñ¿õáààòàð ä¿¿ðэг, 5 дугааð õîðîî, ¯íäñýí õóóëèéí ãóäàìæ-3, өөрийн байранд байрлах, НШШГГарт õîëáîãäîõ    

 

Нэхэмжлэлийн шаардлага: тоот хаягт байрлах, 165 м.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авсан Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 тоот Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-н өдрийн 13/34 тоот Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгуулах, 2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1/22 тоот хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2023 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-137/306 тоот мэдэгдлийг тус тус õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõûã õ¿ññýí èðãýíèé õýðãèéã õýëýëöýâ.

 

Ø¿¿õ õóðàëäààíä:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ж.Б,

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч П.Э,

Нàðèéí áè÷ãèéí äàðãà Б.А íàð îðîëöîв.

                                                                          

ÒÎÄÎÐÕÎÉËÎÕ нь:

 

1.Íýõýìæëýã÷ Л.Н нь хариуцагч НШШГГт холбогдуулан тоот хаягт байрлах, 165 м.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авсан Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 тоот Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-н өдрийн 13/34 тоот Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгуулах, 2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1/22 тоот хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2023 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-137/306 тоот мэдэгдлийг тус тус õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõыг хүссэн íýõýìæëýëèéí øààðäëàãàа дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

1.1. Иргэн Л.Н миний бие НШШГГт явагдаж байгаа 21290248 тоот шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны төлбөр төлөгч бөгөөд уг ажиллагаа нь Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 04 дүгээр 16-ны өдрийн 182/ШШ2019/00674 тоот шүүхийн шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2019 оны 06 дугаар 05-ны өдрийн 1045 тоот магадлал, Монгол Улсын Дээд Шүүхийн 2020 оны 10 дугаар сарын 08-ны өдрийн 001/ХТ2020/00661 тоот тогтоолыг үндэслэн төлбөр төлөгч Ц.С бид 2-оос 299.503.607.31 төгрөгийг улсын тэмдэгтийн хураамжийн хамт гаргуулж Улаанбаатар хотын банк /одоо Худалдаа Хөгжлийн Банктай нэгдсэн/-д олгох ажиллагаа төдийгүй үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахтай холбоотой ажиллагааг гүйцэтгэх ажиллагаа юм. Энэхүү ажиллагааг НШШГГрын Хан-Уул дүүргийн 137 дугаар тойргийн шийдвэр гүйцэтгэгч, ахлах дэслэгч Б.З, ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч, ахмад Ц.Г нар гүйцэтгэж байгаа бөгөөд тэд барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгө болох тоот хаягт байрлах, 165 мкв талбайтай, үл хөдпөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотойгоор Нийслэлийн Шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 тоот Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 13/34 тоот Албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол, 2022 оны 11 сарын 04-ний өдрийн 12/08 тоот Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолуудыг тус тус гаргасан болно. Тэд эдгээр тогтоолуудыг гаргахдаа Шүүхийн Шийдвэр Гүйцэтгэх Тухай хуульд заасан журмыг зөрчсөн төдийгүй дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгийг 2022 оны 11 сарын 23-ны өдөр 2 дахь албадан дуудлага худалдаанд оруулж 212.725.000 төгрөгөөр борлуулсан байсан. Би энэхүү хууль зөрчсөн ажиллагааг эс зөвшөөрч тус газарт дээрх ажиллагааны талаар буюу 13/34 тоот Албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 12/08 тоот Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолуудыг тус тус хүчингүй болгуулах болон бусад асуудлуудтай холбоотой гомдлыг 2022 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдөр гаргасан боловч өнөөдрийг хүртэл гомдлыг хэрхэн шийдвэрлэсэн талаараа албан ёсоор ямар нэгэн хариу гаргаж өгөөгүй юм. Миний бие Шүүхийн Шийдвэр Гүйцэтгэх Тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.4 дэх хэсэгт заасан журмын дагуу ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч, ахмад Ц.Г нь миний гаргасан гомдпыг хэрхэн шийдвэрлэсэн эсэхээс хамаарч буюу түүний гаргасан тогтоолтой танилцсаны дараа шүүхэд хандах эсэхээ шийдвэрлэх байсан ч тэрээр өнөөдрийг хүртэл надад ямар нэгэн хариу өгөөгүй, хариу өгөх хуульд заасан хугацаа өнгөрсөн байх тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122 дугаар зүйлийн 122.5 дахь хэсэг, Иргэний хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9.4 дэх хэсэгт заасны дагуу шууд шүүхэд хандаж байгаа болно. Нэхэмжлэлийн шаардлагын гол үндэслэл болсон үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотойгоор Нийслэлийн Шийдвэр гүйцэтгэх газраас гаргасан дээрх тогтоолуудыг хүчингүй болгуулах үндэслэлүүд нь 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоолын хувьд 21290248/01 тоот тогтоолд “Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 04 дүгээр сарын 16-ны өдрийн 674 дугаартай шийдвэрээр төлбөр төлөгч Л.Н, Ц.С, “С” ХХК, “С” ХХК-с 301.929.275 төгрөг гаргуулан төлбөр авагч Улаанбаатар хотын банкинд олгохоор заасныг үндэслэн Шүүхийн Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 49 дүгээр зүйлд заасны дагуу доорх жагсаалтад дурдсан 1 нэр төрлийн эд хөрөнгийг битүүмжилж захиран зарцуулах эрх болон нэмэлт хөрөнгө оруулалт хийхийг хориглов.” гэсэн байсан. Гэвч бодит байдал дээр Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 674 дугаартай шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1, 3 дахь хэсэгт “С” ХХК, “С” ХХК-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосугай хэмээн тогтоож, “Л.Н, Ц.С нараас 299.503.607.31 төгрөг болон улсын тэмдэгтийн хураамжид 1.725.668 төгрөгийг хувь тэнцүүлэн гаргуулж нэхэмжлэгч “Улаанбаатар хотын банк” ХХК-д олгох”-оор тус тус тогтоосон байдаг. Өөрөөр хэлбэл, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч Б.Золбоо нь “Эд хөрөнгө битүүмжлэх тогтоол”-доо төлбөр төлөгчийг шүүхийн шийдвэрээс өөрөөр тогтоож, гаргуулах төлбөрийн хэмжээ нь 301.229.275.31 төгрөг байхад бараг 700 мянган төгрөгийн төлбөрийг нэмэгдүүлэн тогтоож, өөрт олгогдсон эрхээ хэтрүүлсэн байна. Мөн тэрээр Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 49.7 дахь хэсэгт заасан ажиллагааг хийж гүйцэтгээгүй байна. Хоёр 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 тоот Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоолын хувьд 21290248/03 тоот тогтоол нь дээрх тогтоолтойгоо адил буюу төлбөр төлөгч биш “С” ХХК, “С” ХХК гэх хуулийн этгээдүүдийг төлбөр төлөгчөөр тогтоож, хууль тогтоомжид заасан журмыг зөрчиж гаргасан 21290248/01 тоот Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоолоо энэхүү хураан авах тогтоолынхоо үндэслэл болгосон байна. Мөн уг тогтоолд “Хураасан эд хөрөнгийг М.О /төлбөр төлөгч, түүний гэр бүлийн гишүүн, гэрээ байгуулсан бусад этгээд-ны хадгалалт, хамгаалалтанд үлдээж өгч" хэмээн тусгасан нь үндэслэлгүй юм. Учир нь төлбөр төлөгч Л.Н, Ц.С бид тогтоолд заагдсан М.О гэх хүнтэй гэр бүлийн гишүүн байх нь байтугай түүний огт танихгүй төдийгүй, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг түүний хадгалалт, хамгаалалтад өгөх талаар ямар нэгэн гэрээ, хэлцэл байгуулсан эсэх баримт байхгүй байдаг. Нөгөө талаас М.О нь хэний, ямар зөвшөөрөл, бичиг баримтын үндсэн дээр тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг эзэмшин, амьдарч байгаа эсэх, тухайн иргэний иргэний бүртгэлийн мэдээлэл зэргийг тогтоох ажиллагаа хийгдээгүй, энэ талаарх мэдээлэл болон шаардлагатай баримтуудыг тогтоолд огт тусгаагүй зэрэг нь уг тогтоолоос бүрэн харагддаг. Өөрөөр хэлбэл 21290249/01 тоот тогтоол нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлд заасан журмыг зөрчсөн тогтоол болно. Гурав. 2021 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 13/34 тоот Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолын хувьд: 13/37 тоот тогтоолд “Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж битүүмжлэн хураагдсан эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206042089 дугаарт бүртгэлтэй ....үл хөдлөх эд хөрөнгийг шинжээч томилон үнэлгээ тогтоон албадан дуудлага худалдаанд оруулахаар санал гаргасан байх тул” гэж анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах үндэслэлээ тогтоосон байдаг. Энэ нь хууль зөрчиж хийгдсэн тогтоол болон ажиллагаа болох нь Эд хөрөнгө битүүмжлэх болон хураан авахтай холбоотой хууль бус тогтоолд үндэслэгдснээр тодорхойлогдож байгаа юм. Мөн уг тогтоолын тогтоох хэсгийн 2-д “тогтоолын хуулбарыг төлбөр төлөгч нарт хүргүүлэхийг 137 дугаар тойргийн шийдвэр гүйцэтгэгч, ахлах дэслэгч Б.Золбоод даалгасугай" гэсээр байхад шийдвэр гүйцэтгэгч Б.Золбоо нь уг ажиллагааг огт хийгээгүй буюу Л.Н, Ц.С бидэнд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 33 дугаар зүйлийн 33.2.1, 66 дугаар зүйлийн 66.3 дахь хэсэгт заасан эрхээ эдлэх боломжоор хангаагүй буюу хуульд заасан журмыг баримталж ажиллаагүй болно. Дээрх үндэслэлүүдээс гадна Нийслэлийн Шийдвэр гүйцэтгэх газрын 21290248/01, 21290248/03, 13/34 тоот тогтоолууд нь бүгд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 12 дугаар зүйлийн 12.2-д заасан шаардлагууд буюу тогтоолд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хэргийн дугаар бичигдээгүй, тогтоол гаргах асуудлын агуулгыг зөв тогтоогоогүй, тогтоолд гомдол гаргах журам, хугацааг тодорхойлоогүй зэрэг нийтлэг шаардлагуудыг бүрэн хангаагүй гэх хангалттай үндэслэл байгаа болно. Өмнө нь Л.Н миний бие Чингэлтэй дүүргийн Анхан шатны шүүхэд хандан   тоот улсын бүртгэлийн дугаартай энэхүү үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлсэн “Хөрөнгийн үнэлгээний төв” ХХК-ийн 2021 оны 12 дугаар сарын 02-ны өдрийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийн шаардлага бүхий нэхэмжлэлийг гаргаж байсан бөгөөд тус шүүхээс 2022 оны 06 дугаарс сарын 09-ний өдрийн 182/ШШ2022/01803 тоот Шийдвэр, Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхээс 2022 оны 08 дугаар сарын 22-ны өдөр 210/МА2022/01577 тоот Магадлал тус тус гарч, миний нэхэмжлэлийг хангалгүйгээр шийдвэрлэж байсан ч би тухайн хөрөнгийг битүүмжлэх, хураах, албадан борлуулах үйл ажиллагаатай холбоотой аливаа нэхэмжлэлийг ямар нэгэн шүүхэд хандан гаргаж байгаагүй болно. Иймд тоот тоот байрлах, 165 мкв талбайтай, үл хөдпөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авсан Нийслэлийн Шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 тоот Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 13/34 тоот Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг тус тус хүчингүй болгож өгнө үү гэсэн нэхэмжлэлийн шаадлага дээр даарх шаардлагыг нэмэгдүүлж байна. тоот хаягт байрлах, 165 мкв талбайтай, үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авсан Нийслэлийн Шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 тоот Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 13/34 тоот Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг тус тус хүчингүй болгуулахаар тус шүүхэд анх 2023 оны 01 дүгээр сарын 11-ний өдөр нэхэмжлэлээ гаргасан билээ. Л.Н нь үүнээс өмнө буюу 2022 оны 12 дугаар сарын 05-ны өдөр НШШГГт шийдвэр гүйцэтгэлийн олон ажиллагаануудтай холбоотой гомдол гаргасан ч түүнд ямар нэгэн хариу ирүүлээгүй болно. Гэсэн ч уг гомдпын дагуу 2022 оны 12 дугаар сарын 09-ний өдрийн 12/102 тоот тогтоолоор “Ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн “Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах” тухай 2022 оны 11 дүгээр сарын 04-ний өдрийн 12/08 дугаартай тогтоолыг хүчингүй болгосон” юм байна. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ж.Б би 2022 оны 12 дугаар сарын 22-ний өдөр НШШГГт хүрэлцэн очиж, шийдвэр гүйцэтгэлийн материалаас Баримт хуулбарлан авахыг хүсэх тухай” бичгээр гаргасан хүсэлтийг шийдвэр гүйцэтгэгч Б.Зд өгсөн. Уг хүсэлтийнхээ дагуу баримтуудын хуулбарыг авахаар биечлэн очих утсаар холбогдох зэргээр удаа дараа шаардсаар 2023 оны 01 дүгээр сарын 09-ний өдөр биечлэн очиж, дээрх баримтуудаа авсан. Энэ үед шийдвэр гүйцэтгэгч Б.З нь надад “Л.Н, Ц.С нарт өгөх мэдэгдлийг гардуулан өгнө” гэхээр нь “Л.Нгийн өмнөөс ямар нэгэн бичиг баримт, мэдэгдэл хүлээн авах эрхийг итгэмжлэлээр олгоогүй бөгөөд Ц.Сын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч биш” гэдгээ хэлж байсан болно. Гэтэл энэ өдрөөс өмнө буюу 2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдөр Хан-Уул дүүргийн ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч, ахмад Ц.Г нь 2023 оны 01 дүгээр сарын 20-ны өдөр 2 дахь албадан дуудлага худалдаагаар улсын бүртгэлийн тоот үл хөдпөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулахаар “Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол”-ыг гаргасан байсан юм байна. Харин Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхээс НШШГГт холбогдуулан гаргасан Л.Нгийн гаргасан нэхэмжлэлд нь Иргэний хэрэг үүсгэнгүүт тэрээр “шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа”-г ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн шийдвэрээр түдгэлзүүлэх бичгээр гаргасан хүсэлтээ 2023 оны 01 дүгээр сарын 18-ны өдөр өгөхөөр тус газарт хүрэлцэн очсон. Энэ үед нь НШШГГраас 2023 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-137/306 тоот “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” мэдэгдлийг хүлээлгэн өгсөн юм. Иймд Үндсэн нэхэмжлэлд заагдсан үндэслэлээр Нийслэлийн Шүүхийн Шийдвэр гуйцэтгэх газрын 2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1/22 тоот Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол болон 2023 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-137/306 тоот Мэдэгдлийг тус тус хүчингүй болгуулах хүсэлтэй байна гэв.

 

2.Õàðèóöàã÷ НШШГГ ø¿¿õýä áîëîí ø¿¿õ õóðàëäààí äýýð ãàðãàñàí òàéëáàðòàà:

2.1. Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 04 дүгээр сарын 16-ны өдрийн 674 дугаар шийдвэрээр Л.Н, Ц.С нараас 299.503.607 төгрөгийг гаргуулж “Улаанбаатар хотын банк” ХХК-д олгохоор шийдвэрлэжээ.  Дээрх шийдвэрийг үндэслэн ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2021 оны 02 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248 дугаартай тогтоолоор шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг үүсгэсэн. Төлбөр төлөгчид шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхийг удаа дараа мэдэгдсэн боловч үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөр төлөгч Л.Нгын өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн дугаарт бүртгэлтэй, тоот хаягт байрлах 165 м.кв талбайтай орон сууцны зориулалтай үл хөдлөх эд хөрөнгийг Хан-Уул дүүргийн улсын бүртгэлийн хэлтэст 2021 оны 4-137/1904, 4-137/10587 тоот албан бичгүүдээр өмчлөх эрхийг тодруулхад төлбөр төлөгч Л.Нгийн өмчлөл мөн болохыг Хан-Уул дүүргийн улсын бүртгэлийн хэлтэсээс тус газарт 2021 оны 396, 762, 2022 оны 2018 тоот албан бичгүүдээр нотлогдсон тул төлбөр авагчийн хүсэлтээр 2021 оны 0З дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 дугаар тогтоолоор битүүмжилж, 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 дугаар тогтоолоор хураасан. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаар төлбөрт хураагдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг 2021 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдрийн 11/336 дугаар шинжээч томилох тухай тогтоолоор хөрөнгийн үнэлгээний “Хөрөнгийн үнэлгээний төв” ХХК-ийг томилоход үл хөдлөх эд хөрөнгийг 417.450.000 төгрөгөөр зах зээлийн үнийг тогтоож, үнэлгээний тайланг 2021 оны 12 дугаар сарын 03-ны дрийн 4-137/23423 тоот албан бичгээр талуудад мэдэгдэж, төлбөр төлөгчид , 2021 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдрийн 4-137/24346 тоот албан бичгээр анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай 13/34 дугаар тогтоолын хамт танилцуулж гардуулан өгсөн 2021 оны 12 дугаар сарын 24-ний өдөр анхны албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулахаар нийтэд зарлахад худалдан борлогдоогүй. Төлбөр төлөгч Л.Н нь шинжээчийн тогтоосон үнийг эс зөвшөөрч шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан боловч шүүх хэргийг одоогийн маргааныг Чингэлтэй дүүргийн иргэнийн хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 06 дугаар сарын 09-ний өдрийн 182/ШШ2022/01803 дүгээр шийдвэр, Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2022 оны 08 дугаар сарын 22-ны өдрийн 1577 дүгээр магадлалаар тус нэхэмжлэлийг бүхэлд нь тус тус хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн байдаг. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг үргэлжлүүлэн 2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай 1/22 дугаар тогтоолыг 2023 оны 01 дүгээр 05-ны өдрийн 4-137/306, 4-137/307 тоот албан бичгүүдээр мэдэгдэл гардуулан өгсөн. Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2023 оны 01 дүгээр сарын 23-ны өдрийн 183/Ш32023/01445 дугаар захирамжаар шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлээд байна. Иймд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа, эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, албадан дуудлага худалдаа хуулийн дагуу явагдсан байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

3. Нэхэмжлэгчээс Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 06 дугаар сарын 09-ний өдрийн 182/ШШ2022/01803 дугаартай шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2022 оны 08 дугаар сарын 22-ны өдрийн 210/МА2022/01577 дугаартай магадлал, Монгол Улсын дээд шүүхийн Хяналтын шатны Иргэний хэргийн шүүх хуралдааны 2020 оны 10 дугаар сарын 08-ны өдрийн 001/ХТ2020/00661 дугаартай тогтоол, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 04 дүгээр сарын 16-ны өдрийн 182/ШШ2019/00674 дугаартай шүүхийн шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2019 оны 06 дугаар сарын 05-ны өдрий 1043 дугаартай магадлал, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 13/34 дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн  21290248/03 дугаартай Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн  21290248/01 дугаартай Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 02 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248 дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол,

Хариуцагчаас 2021 оны 02 дугаар сарын 09-ний өдрийн 182/ГХ2021/00081 дугаартай Шүүхийн гүйцэтгэх хуудас, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 02 дугаар сарын 08-ны өдрийн 182/ШЗ2021/01490 дугаартай Шүүхийн шийдвэрийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 04 дүгээр сарын 16-ны өдрийн 182/ШШ2019/00674 дугаартай шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2019 оны 06 дугаар сарын 05-ны өдрийн 1043 дугаартай магадлал, Монгол Улсын дээд шүүхийн Хяналтын шатны Иргэний хэргийн шүүх хуралдааны 2020 оны 10 дугаар сарын 08-ны өдрийн 001/ХТ2020/00661 дугаартай тогтоол, 2021 оны 02 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248 дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол, 2021 оны 03 дугаар сарын 18-ны өдрийн 21290248/137 дугаартай төлбөр төлөгчийн хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэх тухай тогтоол, 2021 оны 03 дугаар сарын 22-ны өдрийн 4-137/4904 дугаартай албан бичиг, 2021 оны 04 дүгээр сарын 06-ны өдрийн 396 дугаартай албан бичиг, 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 дугаартай Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2021 оны 06 дугаар сарын 11-ний өдрийн 09 дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэгчийн мэдэгдэх хуудас, 2021 оны 06 дугаар сарын 11-ний өдрийн 4-137/10587 дугаартай албан бичиг, 2021 оны 06 дугаар сарын 23-ны өдрийн 762 дугаартай албан бичиг, 2021 оны 11 сарын 02-ны өдрийн 21280248/03 дугаартай “Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол”, 2021 оны 11 сарын 02-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2021 оны 11 сарын 12-ны өдрийн 4-137/21915 дугаартай “Үнийн санал авах тухай” албан бичиг, 2021 оны 11 сарын 16-ны өдрийн 4-137/22136 дугаартай “Үнийн санал авах тухай” албан бичиг, 2021 оны 11 сарын 17-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2021 оны 11 сарын 24-ны өдрийн 11/336 дугаартай Шинжээч томилох тухай тогтоол, Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК 2021 оны 12 дугаар сарын 02-ны өдрийн 530 дугаартай  “Хөрөнгө үнэлсэн тухай”, 2021 оны 12 дугаар сарын 03-ны өдрийн 4-137/23423 дугаартай “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг, 2021 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдрийн 4-137/24346 дугаартай “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 13/34 дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2021 оны 12 дугаар сарын 24-ний өдрийн Анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны хурлын тэмдэглэл, 2022 оны 01 дүгээр сарын 10-ны өдрийн 4-137/507 дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг, 2022 оны 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн 1/15 дугаартай Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 182/ШЗ2022/00457 дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг түдгэлзүүлэх тухай шүүгчийн захирамж, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 06 дугаар сарын 09-ны өдрийн 182/ШШ2022/01803 дугаартай шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2022 оны 08 дугаар сарын 22-ны өдрийн 210/МА2022/01577 дугаартай магадлал, 2022 оны 11 сарын 01-ний өдрийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2022 оны 11 сарын 07-ны өдрийн 4-137/21077 дугаартай албан бичиг, 2022 оны 11 сарын 11-ны өдрийн 2018 дугаартай албан бичиг, 2023 оны 01 сарын 05-ны өдрийн 4-137/307 дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2023 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-137/306 дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1/22 дугаартай Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2023 оны 01 дүгээр сарын 09-ны өдрийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2023 оны 01 дүгээр сарын 18-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл зэрэг баримтуудыг шүүхэд гаргаж өгсөн.

Шүүх нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх 2022 оны 04 дүгээр сарын 21-ний өдрийн 1089 дугаартай албан бичиг, 2022 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдрийн 815 дугаартай тодорхойлолт, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх 2022 оны 06 дугаар сарын 08-ны өдрийн 1814 дугаартай албан бичиг, Хан-Уул дүүрэг дах Улсын бүртгэлийн хэлтэс 2022 оны 06 дугаар сарын 08-ны өдрийн 1075 дугаартай албан бичиг, 2022 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдрийн 2403 дугаартай Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх сэргээх тухай тогтоол, 2022 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдрийн 1-137/24283 дугаартай “Гадаадад зорчих эрх сэргээх саналын тухай” албан бичиг, Худалдаа хөгжлийн банк 2022 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдрийн 5/12176 дугаартай албан бичиг, Монгол шуудан ХК 2022 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдрийн 09/943 дугаартай тодорхойлолт, 2022 оны 11 дүгээр сарын 23-ны өдрийн НШШГГ анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэл, 2021 оны 03 дугаар сарын 19-ны өдрийн 21290248/137 дугаартай Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэл түдгэлзүүлэх тухай тогтоол, Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн лавлагаа, 2021 оны 03 дугаар сарын 18-ны өдрийн 21290248/137 дугаартай Төлбөр төлөгчийн хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэх тухай тогтоол зэрэг баримтыг бүрдүүлсэн болно.

¯ÍÄÝÑËÝÕ нь:

 

1.Ø¿¿õ íýõýìæëýëèéг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох  ¿íäýñëýëтэй гэж  үзлээ.

 

2.Íýõýìæëýã÷ Л.Н íü НШШГГарт холбогдуулан тоот хаягт байрлах, 165 м.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авсан Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 11 сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 тоот Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-н өдрийн 13/34 тоот Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгуулах,

2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1/22 тоот хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2023 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-137/306 тоот мэдэгдлийг тус тус õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõûã õ¿ññýн íýõýìæëýëèéí øààðäëàãà ãàðãàæýý.

 

3.Õàðèóöàã÷ НШШГГар íü шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа, эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, албадан дуудлага худалдаа хуулийн дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргана.

 

4.Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 06 дугаар сарын 09-ны өдрийн 182/ШШ2022/01803 дугаартай шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2022 оны 08 дугаар сарын 22-ны өдрийн 210/МА2022/01577 дугаартай магадлал, Монгол Улсын дээд шүүхийн Хяналтын шатны Иргэний хэргийн шүүх хуралдааны 2020 оны 10 дугаар сарын 08-ны өдрийн 001/ХТ2020/00661 дугаартай тогтоол, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 04 дүгээр сарын 16-ны өдрийн 182/ШШ2019/00674 дугаартай шүүхийн шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2019 оны 06 дугаар сарын 05-ны өдрий 1043 дугаартай магадлал, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 13/34 дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2021 оны 11 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 дугаартай Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн  21290248/01 дугаартай Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 02 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248 дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол, 2021 оны 02 дугаар сарын 09-ны өдрийн 182/ГХ2021/00081 дугаартай Шүүхийн гүйцэтгэх хуудас, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 02 дугаар сарын 08-ны өдрийн 182/ШЗ2021/01490 дугаартай Шүүхийн шийдвэрийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 20219 оны 04 дүгээр сарын 16-ны өдрийн 182/ШШ2019/00674 дугаартай шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2019 оны 06 дугаар сарын 05-ны өдрийн 1043 дугаартай магадлал, Монгол Улсын дээд шүүхийн Хяналтын шатны Иргэний хэргийн шүүх хуралдааны 2020 оны 10 дугаар сарын 08-ны өдрийн 001/ХТ2020/00661 дугаартай тогтоол,  2021 оны 02  дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248 дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол, 2021 оны 03 дугаар сарын 18-ны өдрийн 21290248/137 дугаартай төлбөр төлөгчийн хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэх тухай тогтоол, 2021 оны 03 дугаар сарын 22-ны өдрийн 4-137/4904 дугаартай албан бичиг, 2021 оны 04 дүгээр сарын 06-ны өдрийн 396 дугаартай албан бичиг, 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн  21290248/01 дугаартай Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2021 оны 06 дугаар сарын 11-ны өдрийн 09 дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэгчийн мэдэгдэх хуудас, 2021 оны 06 дугаар сарын 11-ны өдрийн  4-137/10587 дугаартай албан бичиг, 2021 оны 06 дугаар сарын 23-ны өдрийн 762 дугаартай албан бичиг, 2021 оны 11 сарын 02-ны өдрийн 21280248/03 дугаартай  “Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол”, 2021 оны 11 сарын 02-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл,  2021 оны 11 сарын 12-ны өдрийн 4-137/21915 дугаартай “Үнийн санал авах тухай” албан бичиг, 2021 оны 11 сарын 16-ны өдрийн 4-137/22136 дугаартай “Үнийн санал авах тухай” албан бичиг, 2021 оны 11 сарын 17-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2021 оны 11 сарын 24-ны өдрийн 11/336 дугаартай Шинжээч томилох тухай тогтоол, Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК 2021 оны 12 дугаар сарын 02-ны өдрийн 530 дугаартай  “Хөрөнгө үнэлсэн тухай”, 2021 оны 12 дугаар сарын 03-ны өдрийн 4-137/23423 дугаартай “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг,  2021 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдрийн 4-137/24346 дугаартай “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 13/34 дугаартай Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол,  2021 оны 12 дугаар сарын 24-ний өдрийн Анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны хурлын тэмдэглэл, 2022 оны 01 дүгээр сарын 10-ны өдрийн 4-137/507 дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” албан бичиг, 2022 оны 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн 1/15 дугаартай Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 182/ШЗ2022/00457 дугаартай Шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг түдгэлзүүлэх тухай шүүгчийн захирамж, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 06 дугаар сарын 09-ны өдрийн 182/ШШ2022/01803 дугаартай шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2022 оны 08 дугаар сарын 22-ны өдрийн 210/МА2022/01577 дугаартай магадлал, 2022 оны 11 сарын 01-ний өдрийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2022 оны 11 сарын 07-ны өдрийн 4-137/21077 дугаартай албан бичиг, 2022 оны 11 сарын 11-ны өдрийн 2018 дугаартай албан бичиг, 2023 оны 01 сарын 05-ны өдрийн 4-137/307 дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2023 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-137/306 дугаартай Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичиг, 2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1/22 дугаартай Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2023 оны 01 дүгээр сарын 09-ны өдрийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, 2023 оны 01 дүгээр сарын 18-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх 2022 оны 04 дүгээр сарын 21-ний өдрийн 1089 дугаартай албан бичиг, 2022 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдрийн 815 дугаартай тодорхойлолт, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх 2022 оны 06 дугаар сарын 08-ны өдрийн 1814 дугаартай албан бичиг, Хан-Уул дүүрэг дах Улсын бүртгэлийн хэлтэс 2022 оны 06 дугаар сарын 08-ны өдрийн 1075 дугаартай албан бичиг, 2022 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдрийн 2403 дугаартай Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх сэргээх тухай тогтоол, 2022 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдрийн 1-137/24283 дугаартай “Гадаадад зорчих эрх сэргээх саналын тухай” албан бичиг, Худалдаа хөгжлийн банк 2022 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдрийн 5/12176 дугаартай албан бичиг, Монгол шуудан ХК 2022 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдрийн 09/943 дугаартай тодорхойлолт, 2022 оны 11 дүгээр сарын 23-ны өдрийн НШШГГ анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэл, 2021 оны 03 дугаар сарын 19-ны өдрийн 21290248/137 дугаартай Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэл түдгэлзүүлэх тухай тогтоол, Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн лавлагаа, 2021 оны 03 дугаар сарын 18-ны өдрийн 21290248/137 дугаартай Төлбөр төлөгчийн хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэх тухай тогтоол зэрэг нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

 

5.НШШГГар íü Чингэлтэй дүүргийн Èðãýíèé õýðãèéí àíõàí øàòíû ø¿¿õèéí 2019 îíû 04 äүгээр ñàðûí 16-íы ºäðèéí 182/ШШ2019/00674 äугаар øийдвэрээр 299.503.607.31 төгрөгийг Л.Н, Ц.С нараас гаргуулж, барьцаа хөрөнгө болох Эрхийн улсын бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн Л.Нгийн өмчлөлийн тоотын 165 м.кв талбайтай хувийн сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг НШШГГт даалгаж øèéäâýðëýñíèé äàãóó ò¿¿íä áè÷èãäñýí ã¿éöýòãýõ õóóäñûã ¿íäýñëýæ, øèéäâýð ã¿éöýòãýõ àæèëëàãàà ÿâóóëæýý.

 

Òºëáºð òºëºã÷èéí ¿¿ðãèéí ã¿éöýòãýëä áàðüöààëñàí Л.Нгийн өмчлөлийн õºðºí㺠áîëîõ тоотын 165 м.кв талбайтай хувийн сууцны зориулалтай үл хөдлөх эд хөрөнгийг битүүмжëэн хурааж, “Хөрөнгийн үнэлгээний төв” ÕÕÊ-èàð ¿нэлгээг õèéëãýæ, òîãòîîñîí 417.450.000 òºãðºãíèé ¿íýëãýýã мýäýгдýõ õóóäñààð ìýäýãäñýí áàéíà.

Л.Н нь НШШГГт Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК-ийн 2021 оны 12 дугаар сарын 02-ны өдрийн эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай гомдлыг гаргаж Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2022 оны 06 дугаар сарын 09-ний өдрийн 182/ШШ2022/01803 дугаар шийдвэрээр тус гомдлыг шийдвэрлэжээ.

 

Ãîìäîë ãàðãàã÷ Л.Н нь 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоолын тухайд:

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч Б.З нь “Эд хөрөнгө битүүмжлэх тогтоол”-доо төлбөр төлөгчийг шүүхийн шийдвэрээс өөрөөр тогтоож, гаргуулах төлбөрийн хэмжээ нь 301.229.275.31 төгрөг байхад бараг 700 мянган төгрөгийн төлбөрийг нэмэгдүүлэн тогтоож, өөрт олгогдсон эрхээ хэтрүүлсэн, Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоолын хувьд 21290248/03 тоот тогтоол нь дээрх тогтоолтойгоо адил буюу төлбөр төлөгч биш “С” ХХК, “С” ХХК гэх хуулийн этгээдүүдийг төлбөр төлөгчөөр тогтоож, хууль тогтоомжид заасан журмыг зөрчиж гаргасан, Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолын тухайд Н, Ц.С нарт Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 33 дугаар зүйлийн 33.2.1, 66 дугаар зүйлийн 66.3 дахь хэсэгт заасан эрхээ эдлэх боломжоор хангаагүй буюу хуульд заасан журмыг баримталж ажиллаагүй, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхээс НШШГГт холбогдуулан гаргасан Л.Нгийн гаргасан нэхэмжлэлд нь Иргэний хэрэг үүсгэнгүүт тэрээр “шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа”-г ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн шийдвэрээр түдгэлзүүлэх бичгээр гаргасан хүсэлтээ 2023.01.18-ны өдөр өгөхөөр тус газарт хүрэлцэн очсон. Энэ үед нь НШШГГраас 2023.01.05-ны өдрийн 4-137/306 тоот “Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай” мэдэгдлийг хүлээлгэн өгсөн. Иймд 2023.01.03-ны өдрийн 1/22 тоот Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол болон 2023.01.05-ны өдрийн 4-137/306 тоот Мэдэгдэл нь хууль зөрчсөн шийдвэр гаргасан гэж ìàðãàæ áàéãàà áîëîâ÷ “Хөрөнгийн үнэлгээний төв” ÕÕÊ-èàð õèéëãýñýí 417.450.000 òºãðºгèéн ¿íýëãýý болон холбогдох баримтуудыг талуудад мэдэгдсэн байна.

 

Нэхэмжлэгч нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 33 дугаар зүйлийн 33.2, 66 дугаар зүйлийн 66.3-д заасан  эрхээ эдлэх боломжоор хангаагүй, 49 дүгээр зүйлийн 49.7-д дахь хэсэгт заасан ажиллагааг гүйцэтгээгүй, 56 дугаар зүйлд заасан журмыг зөрчсөн тогтоолыг гаргасан гэх боловч энэ талаарх нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ нотлох баримтаар нотлоогүй болно.

 

Èéíõ¿¿ НШШГГраас øèéäâýð ã¿éöýòãýõ òàëààð ÿâóóëñàí àæèëëàãàà õóóëü çºð÷ººã¿é òóë íýõýìæëýã÷ийн ãîìäëûã õàíãàæ øèéäâýðëýõ ¿íäýñëýëã¿é ãýæ ¿çýâ.

 

6.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí  56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1.2 äýõ õýñýãò çààñíààð íýõýìæëýã÷ээс óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 70.200 òºãðºãèéã óëñûí îðëîãîä õýâýýр үлдээж шийдвэрлэх нь зүйтэй.

 

Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 115 äóãààð ç¿éëèéí 115.2.3 дэх хэсэгт çààñíûã óäèðäëàãà áîëãîí

 

                                                       ÒÎÃÒÎÎÕ нь:

 

1.Иргэний хуулийн 175 дугаар зүйлийн 175.1, Ø¿¿õèéí øèéäâýð ã¿éöýòãýõ òóõàé õóóëèéí äóãààð ç¿éëèéí 49 дүгээр зүйлийн 49.1, 54 дүгээр зүйлийн 54.1, 63 дугаар зүйлийн 63.1-ò çààñíûã áàðèìòëàí НШШГГарт õîëáîãäóóëàí тоот хаягт байрлах, 165 м.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авсан Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 2021 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 21290248/01 тоот Эд хөрнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, 2021 оны 11 сарын 02-ны өдрийн 21290248/03 тоот Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол, 2021 оны 12 дугаар сарын 07-н өдрийн 13/34 тоот Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгуулах, 2023 оны 01 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1/22 тоот хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2023 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-137/306 тоот мэдэгдлийг тус тус õ¿÷èíã¿é áîëãóóëàõûã õ¿ññýí íýõýìæëýã÷ Л.Нгийн ãîìäëûã õýðýãñýõã¿é áîëãîñóãàé.    

 

2.Ø¿¿õèéí øèéäâýð ã¿éöýòãýõ àæèëëàãààã ò¿äãýëç¿¿ëýõ òóõàé òóñ ø¿¿õèéí ø¿¿ã÷èéí 2023 îíû 01 ñàðûí 23-íû ºäðèéí 182/ШЗ2023/01445 äóãààð çàõèðàìæ íü Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 122 ä¿ãýýð ç¿éëèéí 122.2-ò çààñíààð äàâæ çààëäàõ áîëîí õÿíàëòûí æóðìààð ãîìäîë ãàðãàñàí áîë õ¿÷èíòýé õýâýýð áàéõ áîëîõûã äóðäñóãàé.

   

3.Èðãýíèé õýðýã ø¿¿õýä õÿíàí øèéäâýðëýõ òóõàé õóóëèéí 56 äóãààð ç¿éëèéí 56.1, Óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèéí õóóëèéí 7 äóãààð ç¿éëèéí 7.1 äýõ õýñýãò çààñíààð íýõýìæëýã÷ээс óëñûí òýìäýãòèéí õóðààìæèä óðüä÷èëàí òºëñºí 70.200 òºãðºãèéã óëñûí îðëîãîä õýâýýð ¿ëäýýñ¿ãýé. 

 

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 119.4, 119.5, 119.7-д зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба уг өдрөөс 14 хоног өнгөрснөөс хойш шүүх хуралдааны оролцогч талууд 14 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй, шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулсан эсхүл хүргүүлснээр гомдол гаргах хугацааг тоолох бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч энэхүү шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй болохыг тайлбарласугай.

 

                        

 

 

ÄÀÐÃÀËÀÃ×, د¯Ã×                                  ×.ÄÀÂÀÀѯÐÝÍ