МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгч Д.Уранзул даргалж, тус танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, Сонгинохайрхан дүүрэг, ******* дүгээр *******, байр, тоот хаягт оршин суух, ******* ******* овогт *******-******* *******-******* /рд:*******/,

 

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, Сонгинохайрхан дүүрэг, ******* дүгээр *******, байр, тоот хаягт оршин суух, овогт /рд:/ нарын нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, Сүхбаатар дүүрэг, дугаар *******, Үндсэн хуулийн -3, өөрийн байр хаягт байрлах, -т холбогдох

 

Анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүйд тооцуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г. хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга О.Гэрэлтуяа нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

.Нэхэмжлэгч нар шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл, түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ...Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 208 оны 04 сарын 24-ний өдрийн 84/ШЗ208/007 дугаар захирамжаар иргэн Ц.*******-*******, Б., Ц. нараас 99 сая төгрөгийг гаргуулан банканд олгохоор лэсэн. Уг төлбөрийг төлүүлэхээр барьцааны хөрөнгийг худалдан борлуулах ажиллагаа явуулахдаа нь хуулиар тогтоосон үндэслэлийг зөрчсөн юм. Иймд төлбөр төлөгч нар нь Шүүхийн тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.3, 44,4-т заасан журмын дагуу ахлах гүйцэтгэгч болон Ерөнхий гүйцэтгэгч нарт энэ талаар гомдол гаргасан. Улмаар худалдан борлуулах ажиллагааг хуульд нийлцүүлж гаргасан гэх гомдлын хариуг өгсөн. Иймд нэхэмжлэгч нар нь албадлагын арга хэмжээг хуульд нийцсэн гэх хариуг эс зөвшөөрч шүүхэд гомдол гаргаж байна. Шүүхийн тухай хуулийн 4 дүгээр зүйлд энэрэнгүй байх, мөн хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.2-т ийг албадан тохиолдолд үндэслэлийг тухайн хүн, хуулийн этгээдэд мэдэгдэх, уг ажиллагаатай холбогдон хүмүүст эрх, үүргийг нь тайлбарлах, хүндэтгэлтэй харьцах, өөрийн шаардлагыг үндэслэлтэй ойлгомжтой илэрхийлэх үүрэгтэй гэж хуульчилсан байхад хэргийн оролцогч болох хэд хэдэн төлбөр төлөгчид эрх, үүргийг танилцуулах, мэдэгдэх ажиллагааг явуулаагүй, өмчлөгчдийн эрхийг зөрчсөн ажиллагааг зохион байгуулсан. Хөрөнгийн үнэлгээг дээрх хуулийн дугаар зүйлийн .3-т зааснаар талуудад мэдэгдэх, дүгнэлтийг танилцуулах, санал хүсэлтийг хүлээн авч, тэмдэглэл хөтөлнө гэж заасан боловч хэд хэдэн төлбөр төлөгчдөд хэрхэн танилцуулсан нь тодорхойгүй, мөн хуулийн *******.3-т мэдэгдэх хуудсыг дуудан ирүүлж, гардуулах боломжгүй бол биечлэн эсвэл баталгаат шуудангаар хүргүүлнэ гэж заасан байхад гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгчид гардуулах боломжгүй нөхцөл байдлыг тодруулаагүй, дараалал зөрчсөн ажиллагааг явуулсан. Шүүхийн тухай хуулийн 69 дүгээр зүйлийн 69.-т заасан шаардлагыг ахлах гүйцэтгэгчийн хангах учиртай байтал 2023 оны 0 сарын 03-ны өдөр дугааргүй тогтоол үйлдсэн, хуулийн шаардлага хангаагүй, уг тогтоолыг хэд хэдэн төлбөр төлөгчид гардуулах, мэдэгдэх үүргээ хэрэгжүүлээгүй байна. Энэ нь Шүүхийн тухай хуулийн 66 дугаар зүйлийн 66.4-т заасан хуулийн зохицуулалтыг зөрчсөн байна. Мөн Шүүхийн тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62.4-т заасан ажиллагааг зөрчиж, ажиллагааг явуулсан байдаг. Хуульд заасан үндэслэлийн дагуу дуудлага худалдааг төлбөр төлөгчид мэдэгдээгүйгээс зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж бусдад үл хөдлөх эд хөрөнгийг хямд үнээр худалдан авах нөхцөлийг бүрдүүлсэн. Банкны хэт өндөр үнийн зөрүү төлөх нөхцөлийг бүрдүүлж, иргэдийн эрхийг зөрчиж, банкны эрх ашгийг хангасан ажиллагааг явуулсан гэж үзэж байна. Иймд газрын 2023 оны 0 сарын 20-ны өдөр зохион байгуулсан улсын бүртгэлийн Ү-220002836 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулахтай холбоотой ахлах гүйцэтгэгчийн анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгож, өмчлөгчийн хуулиар олгогдсон эрхийг хамгаалж, хуульд заасан үндэслэлийн дагуу ажиллагааг явуулахыг даалгаж өгнө үү гэв.

 

2.Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ...Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 208 оны 04 сарын 24-ний өдрийн 07 дугаар захирамжаар Ц.*******-*******, Б., Ц. нараас 99,902,229 төгрөг, улсын тэмдэгтийн хураамжид 63,8 төгрөг гаргуулж банканд олгохоор лэсэн ийг хүлээн авч ажиллагааг 202 оны 0 сарын 2-ны өдөр үүсгэсэн. Шийдвэр ажиллагаа явуулж төлбөр төлөгч Ц.*******-*******, Ц., Ц. нар нь биелүүлэх мэдэгдлийг гүйцэтгэгчийн тогтоосон хугацаанд биелүүлээгүй тул үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдсан Ц.*******-*******, Ц. нарын өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220002836 дугаарт бүртгэлтэй, Сонгинохайрхан дүүргийн ******* дүгээр *******, дүгээр *******лол, 3 дугаар байрны тоот хаягт байрлах, м.кв талбайтай, 2 өрөө орон сууцыг битүүмжлэн, хурааж Иргэний хуулийн 77 дугаар зүйлийн 77.-д заасны дагуу талуудаас үнийн санал авахад харилцан тохиролцоогүй тул Шүүхийн тухай хуулийн , дугаар зүйлийн .2-т заасны дагуу хөндлөнгийн шинжээч томилон үнэлгээ тогтоож, хөрөнгийн үнэлгээг ШШГТХ-ийн дугаар зүйлийн .3-т заасны дагуу талуудад мэдэгдсэн. Төлбөр төлөгч Ц.*******-******* нь дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах тухай нэхэмжлэлийг Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд гаргаж, тус шүүхээс 2022 оны 04 сарын 06-ны өдрийн 2 дугаар , Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 2022 оны 06 сарын 27-ны өдрийн 206 дугаар магадлал, Монгол улсын Дээд 2022 оны 0 сарын 03-ны өдрийн 969 дугаар тогтоолоор төлбөр төлөгч Ц.*******- нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул 2023 оны 0 сарын 20-ны өдрийн анхны албадан дуудлага худалдаагаар хөрөнгийг 8,000,000 төгрөгөөр худалдан борлуулж, талуудад мэдэгдсэн. Иймд албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах ажиллагаа хуульд нийцсэн байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

3.Хавтаст хэрэгт авагдсан баримтын тухайд: Нэхэмжлэгч талаас, Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, Шүүхийн ерөнхий газрын Шийдвэр албаны 2023 оны 02 сарын 08-ны өдрийн 03/4 дугаартай албан бичиг, газрын хариу мэдэгдэх хуудас, Ц.*******- иргэний үнэмлэхийн хуулбар, Ц.*******-*******эс Г.д олгосон итгэмжлэл, Б.аас Г.д олгосон итгэмжлэл,

Хариуцагч талаас, Итгэмжлэл, Шүүхийн 202 оны 03 сарын 09-ний өдрийн 84/ГХ202/00220 дугаартай хуудас, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгчийн 202 оны 03 сарын 09-ний өдрийн 84/ШЗ202/02464 дугаартай захирамжийн хуулбар, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгчийн 84/ШШ208/007 дугаартай захирамжийн хуулбар, газрын 202 оны 06 сарын 6-ны өдрийн 4-3/97 дугаартай албан бичгийн хуулбар, Шийдвэр ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоолын хуулбар, Хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэх тухай тогтоолын хуулбар, Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх түдгэлзүүлэх тухай мэдэгдэх хуудас, Шийдвэр , ахлах дэслэгч Р. хүсэлт, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 202 оны 06 сарын 8-ны өдрийн тэмдэглэл, Шүүхийн биелүүлэх мэдэгдэл, Зарлан дуудах мэдэгдлүүд, газрын 202 оны 06 сарын 6-ны өдрийн 4-3/098 дугаартай албан бичиг, Сонгинохайрхан дүүрэг дэх Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 202 оны 06 сарын 24-ний 036 дугаартай албан бичиг, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220002836 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар, Шүүхийн биелүүлэх мэдэгдэл, Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх түдгэлзүүлэх тухай мэдэгдэх хуудас, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 202 оны 06 сарын 28-ны өдрийн тэмдэглэл, газрын 202 оны 06 сарын 29-ний өдрийн -3/*******49 дугаартай албан бичиг, дүүрэг дэх Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 202 оны 07 сарын 0-ны өдрийн 8/90 тоот албан бичгийн хуулбар, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар, Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, Битүүмжилсэн эд хөрөнгийн жагсаалт, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 202 оны 08 сарын -ний өдрийн тэмдэглэл, Төлбөр төлөгчийн гадаадад зорчих эрх түдгэлзүүлэх тухай тогтоол, Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 239043/0 дугаартай тогтоол, Битүүмжилсэн эд хөрөнгийн жагсаалт, Шүүхийн биелүүлэх 202 оны 2 сарын 07-ны өдрийн мэдэгдэл, Эд хөрөнгө хураах тухай 202 оны 0 сарын 9-ний өдрийн тогтоол, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2022 оны 0 сарын 9-ний өдрийн тэмдэглэл, банкны 2022 оны 0 сарын 20-ны өдрийн 6/296 дугаартай итгэмжлэл, Б.ы гаргасан үнийн санал гэх баримт, Ц.*******- гаргасан үнийн санал гэх баримт, Б.Очирбатын гаргасан хүсэлт гэх баримт, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2022 оны 0 сарын 24-ний өдрийн тэмдэглэл, Шинжээч томилох тухай 2022 оны 0 сарын 26-ны өдрийн /23 тоот тогтоол, Шинжээч томилох тухай тогтоол гардуулан өгөх тухай акт, Шинжээчээр оролцохоос татгалзах болон оролцуулж болохгүй нөхцөл байдал байгаа эсэх талаарх мэдээлэл тодруулсан тэмдэглэл, Дамно ХХК-ийн итгэмжлэх, Дамно ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, Тусгай зөвшөөрлийн гэрчилгээний хуулбар, Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан хүлээлцэх акт, Дамно ХХК-ийн хөрөнгийн үнэлгээний тайлан, газрын 2022 оны 0 сарын 28-ны өдрийн 4-3/946, 4-3/947, -3/948 дугаартай албан бичгүүд, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2022 оны 0 сарын 28, 2022 оны 0 сарын 3-ний өдрийн тэмдэглэл, Бүртгэлийн 239043 дугаартай баримт бичгийн зардлын зарцуулалтын тооцоо, газрын 2022 оны 02 сарын -ны өдрийн -3/7 дугаартай албан бичиг, 2022 оны 03 сарын 0-ний өдөр гаргасан гүйцэтгэгч Р. тайлбар, Шүүгчийн 2022 оны 02 сарын 23-ны өдрийн 84/ШЗ2022/02868 дугаартай захирамжийн хуулбар, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2022 оны 02 сарын 2-ны өдрийн дугаартай албан бичгийн хуулбар, банкны 2022 оны 02 сарын 07-ны өдрийн банк хоорондын шилжүүлгийн баримт, Нэхэмжлэх №Д3/022 баримт, Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2022 оны 04 сарын 29-ний өдрийн тэмдэглэл, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2022 оны 04 сарын 06-ны өдрийн 84/ШШ2022/02 дугаартай ийн хуулбар, Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд Ю. гаргасан гомдлын хуулбар, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 2022 оны 06 сарын 27-ны өдрийн 20/МА2022/0206 дугаартай магадлалын хуулбар, Улсын дээд хяналтын шатны шүүхэд гаргасан Ю. гомдол, Монгол Улсын дээд Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2022 оны 0 сарын 03-ны өдрийн 00/ШХТ2022/00969 дугаартай тогтоолын хуулбар, Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 0 сарын 0-ны өдрийн тэмдэглэл, газрын 2023 оны 0 сарын 09-ний өдрийн 4-3/673 дугаартай албан бичиг, Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай 2023 оны 0 сарын 03-ны өдрийн /3 тоот тогтоол, 2023 оны 0 сарын 09-ний өдрийн 4-3/67, 4-3/676 дугаартай албан бичгүүд, анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэл, банкны 2023 оны 0 сарын 24-ний өдрийн 6/02/6 дугаартай итгэмжлэл, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 0 сарын 27-ны өдрийн тэмдэглэл, газрын 2023 оны 0 сарын 27-ны өдрийн 4-3/20 дугаартай албан бичиг, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 0 сарын 27-ны өдрийн тэмдэглэл, 2023 оны 0 сарын 27-ны өдрийн 4-3/2029 дугаартай албан бичиг, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 02 сарын 02-ны өдрийн тэмдэглэл, Ц.*******-*******эс Г.д олгосон итгэмжлэл, Ц.*******- гаргасан гомдлын хуулбар, Өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай тогтоол, Хариу мэдэгдэх хуудас, газрын 2023 оны 02 сарын 03-ны өдрийн 4-3/2626 дугаартай албан бичиг, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 02 сарын 06-ны өдрийн тэмдэглэл, газрын 2023 оны 02 сарын 03-ны өдрийн 4-3/2627 дугаартай албан бичиг, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2023 оны 02 сарын 07-ны өдрийн тэмдэглэл, Ц.*******- гаргасан гомдлын хуулбар, Шийдвэр албаны 2023 оны 02 сарын 08-ны өдрийн 03/4 тоот албан бичиг, газрын 2023 оны 02 сарын 3-ны өдрийн 4-3/323, 4-3/32******* дугаартай албан бичгүүд, Шийдвэр ажиллагааг түдгэлзүүлэх тухай тогтоол зэрэг бичмэл баримтуудыг тус тус цуглуулсан байна.

 

Шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн зохигчдын тайлбар, татгалзал, хэрэгт авагдсан бичмэл нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад, 

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

4.Нэхэмжлэгч Ц.*******-*******, Б. нар нь /цаашид гэх/-т холбогдуулан үл хөдлөх хөрөнгийн анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргажээ.

 

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож лэх хууль зүйн үндэслэлтэй.

 

.Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 208 оны 04 сарын 24-ний өдрийн 84/ШШ208/007 дугаар ээр хариуцагч Ц.*******-*******, Б., Ц. нар нь нэхэмжлэлийн шаардлага 99,902,229.29 төгрөгийг бүрэн төлж, сайн дураар төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө болох Ц.ын өмчлөлийн дүүрэг, 6 *******, 3, , 0в байрны зоорийн давхрын тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн Ү: дугаартай, 32 м.кв талбайтай байр, Ц.*******-*******, Б. нарын өмчлөлийн Сонгинохайрхан дүүрэг, ******* дүгээр *******, дүгээр *******лол, 3 дугаар байр, тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн Ү:220002836 дугаартай, м.кв талбайтай, 2 өрөө орон сууцаар хангуулахыг хүлээн зөвшөөрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид 63,8.0 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч банк ХХК-д олгохоор лэжээ.

 

6.Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ ...хэргийн оролцогч болох хэд хэдэн төлбөр төлөгчид эрх, үүргийг танилцуулах, мэдэгдэх ажиллагааг явуулаагүй, хөрөнгийн үнэлгээг талуудад мэдэгдэх, дүгнэлтийг танилцуулах, санал хүсэлтийг хүлээн авч, тэмдэглэл хөтөлнө гэж заасан боловч хэд хэдэн төлбөр төлөгчдөд хэрхэн танилцуулсан нь тодорхойгүй, дуудлага худалдааг төлбөр төлөгчид мэдэгдээгүйгээс зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж бусдад үл хөдлөх эд хөрөнгийг хямд үнээр худалдан авах нөхцөлийг бүрдүүлсэн... хэмээн тайлбарлав.

 

Хариуцагч нь ...Шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа хууль зөрчөөгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй хэмээн маргав.

 

7.Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгчийн 202 оны 03 сарын 09-ний өдрийн 84/ШЗ202/02464 дугаар захирамж, мөн өдрийн 84/ГХ202/00220 дугаар  хуудаст үндэслэн нь 202 оны 0 сарын 2-ний өдөр 2390434 дугаар ажиллагааг үүсгэн явуулж эхэлжээ.

 

8.Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2022 оны 04 сарын 06-ны өдрийн 84/ШШ2022/02 дугаар , Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 2022 оны 06 сарын 27-ны өдрийн 20/МА2022/0206 дугаар магадлал, Монгол Улсын дээд Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2022 оны 0 сарын 03-ны өдрийн 00/ШХТ2022/00969 дүгээр тогтоол зэргээр Ц.*******- нэхэмжлэлтэй, -т холбогдох хөрөнгийн үнэлгээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах тухай иргэний хэргийг хянан лэсэн ба хуулийн хүчин төгөлдөр болсон байна.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.4-т Шүүхийн хүчин төгөлдөр ээр нэгэнт тогтоогдсон буюу нийтэд илэрхий үйл баримт хэрэг хянан лэхэд холбогдолтой байвал түүнийг дахин нотлохгүй гэж заасан. Төлбөр төлөгч Ц.*******-*******, Б., Ц. нарт холбогдох дээрх ажиллагааг үүсгэснээс эхлэн хураагдсан эд хөрөнгөд үнэлгээ тогтоож, хөрөнгийн үнэлгээг мэдэгдсэн хүртэлх гүйцэтгэлийн ажиллагааг  хүчин төгөлдөр үүдээр дүгнэсэн тул дахин нотлох шаардлагагүй юм.

 

9.Ц.*******-*******, Б. нарын өмчлөлийн Сонгинохайрхан дүүрэг, ******* дүгээр *******, дүгээр *******лол, 3 дугаар байр, тоот хаягт байрлалтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220002836 дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг анхны албадан дуудлага худалдаанд 2023 оны 0 сарын 20-ны өдрийн 0 цагт оруулах тухай 2023 оны 0 сарын 03-ны өдрийн /3 тоот тогтоол, 2023 оны 0 сарын 09-ний өдрийн 4-3/673 тоот мэдэгдлийг төлбөр төлөгч нарт 2023 оны 0 сарын 0-ны өдөр биечлэн гардуулан өгч тэмдэглэл хөтөлжээ.

 

Нэхэмжлэгч ...дуудлага худалдааг төлбөр төлөгчид мэдэгдээгүйгээс зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж бусдад үл хөдлөх эд хөрөнгийг хямд үнээр худалдан авах нөхцөлийг бүрдүүлсэн... нь хууль зөрчсөн гэх тайлбар гаргадаг хэдий ч тухайн шаардлага үндэслэлээ нотлох баримтаар нотлоогүй, харин анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол болон мэдэгдлийг нэхэмжлэгч нарт биечлэн гардуулсан болох нь 2023 оны 0 сарын 0-ны өдрийн гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, мөн тогтоол, мэдэгдлийн доор зурагдсан төлбөр төлөгч нарын гарын үсэг, огноогоор нотлогдож байна.

 

Иргэний хуулийн 77 дугаар зүйлийн 77., Шүүхийн тухай хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.-т зааснаар анхны албадан дуудлага худалдааны доод үнийг харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд үнэлгээчний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцон тогтоохоор заасан. Тиймээс нэхэмжлэгчийн эрх хууль ёсны ашиг, сонирхлыг зөрчсөн, үл хөдлөх хөрөнгүүдийг үнэгүйдүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй.

Шүүхийн тухай хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.2-т төлбөр төлөгч өөрийн хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах ажиллагааны явцад өөрийн хөрөнгийг бие даан худалдах эрх эдлэхээр заасан.

Төлбөр төлөгч нар нь Шүүхийн тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62.2, 72 дугаар зүйлийн 72.2-т заасан хугацаанд хөрөнгөө худалдан борлуулаагүй тул нь 2023 оны 0 сарын 20-ны өдөр анхны албадан дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь Шүүхийн тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62., 63 дугаар зүйлийн 63.-т заасныг зөрчөөгүй төдийгүй, дээрх хуулийн заалттай нийцсэн гэж үзэв.

 

0.Иймд хариуцагч нь нэхэмжлэгч нарын өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулах ажиллагааг явуулахдаа Шүүхийн тухай хуульд заасан журмыг зөрчөөгүй, төлбөр төлөгч, өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн гэх үндэслэл хавтаст хэрэгт цугларсан бичгийн баримтуудаар тогтоогдоогүй тул анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж шүүх дүгнэв.

 

.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 60 дугаар зүйлийн 60., 6 дугаар зүйлийн 6., Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7..4-т зааснаар нэхэмжлэгч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70.200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээх нь хуульд нийцнэ.

  

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн дугаар зүйлийн ., .2.3, 6, 8, 60 дугаар зүйлийн 60., 60..2 дахь хэсэгт заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

 

.Иргэний хуулийн 77 дугаар зүйлийн 77., Шүүхийн тухай хуулийн 22 дугаар зүйлийн 22.-д зааснаар т холбогдох Сонгинохайрхан дүүрэг, ******* дүгээр *******, дүгээр *******лол, 3 дугаар байр, тоот хаягт байрлалтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220002836 дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан борлуулсан анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүйд тооцуулах тухай Ц.*******-*******, Б. нарыг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 60 дугаар зүйлийн 60., 7 дугаар зүйлийн 7., Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7..4-т зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9.2, 20 дугаар зүйлийн 20.2-д зааснаар танилцуулан сонсгомогц  хүчинтэй бөгөөд зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч ийг гардан авснаас хойш ******* хоногийн дотор Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргаж болох ба хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9.4, 9.7-д зааснаар ийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг тайлбарласугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ                   Д.УРАНЗУЛ