77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Төмөрбаатарын Бадрах
Хэргийн индекс 181/2016/01304/И
Дугаар 181/ШШ2016/01264
Огноо 2016-11-16
Маргааны төрөл Бусад зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Намсрайн Батзориг     
Дугаар: 210/МА2017/01463   
Огноо: 2017-06-28     

Шүүгч:     
Дугаар: 001/ХТ2017/01393   
Огноо: 2017-11-10     
 
 

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2016 оны 11 сарын 16 өдөр

Дугаар 181/ШШ2016/01264

 
 

 

 

 

 

 

2016*******оны*******11*******сарын*******16-ны*******өдөр*******Дугаар*******181/ШШ2016/01264*******Улаанбаатар*******хот*******

 

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

 

Сүхбаатар*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Т.Бадрах*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******нээлттэй*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч:*******П.Н*******/РД:************/-ийн*******нэхэмжлэлтэй

Хариуцагч:*******Х*******банк*******ХХК*******/РД:*******/-д*******холбогдох

Зээлийн*******гэрээ*******дуусгавар*******болсныг*******тогтоолгох,*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ*******гаргуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.*******

Шүүх*******хуралдаанд:*******

нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******П.Н,*******түүний*******өмгөөлөгч*******Б.Э,*******

хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Э.Э,*******

шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Г.Н*******нар*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Миний*******бие*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******Монгол*******Тоосго*******ХХК-ийн*******33-27*******тоот,*******18*******м.кв*******1*******өрөө*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******барьцаалан*******Хаан*******банкны*******Сонгинохайрхан*******тооцооны*******төвөөс*******2005*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдөр*******222*******тоот*******зээлийн*******гэрээ,*******мөн*******222-2*******тоот*******Барьцааны*******гэрээ*******байгуулан*******4*******000*******000*******төгрөгийг*******сарын*******3*******хувийн*******хүүтэй,*******9*******сарын*******хугацаатай*******зээлж*******авсан.*******

Банктай*******байгуулсан*******зээлийн*******гэрээний*******хугацаа*******өнгөрөөд*******10*******жил*******болсон,*******хуулийн*******дагуу*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******дууссан*******тул*******хариуцагчийг*******шаардах*******эрхгүй*******гэж*******үзэж*******байна.*******

Иймд*******дээрх*******зээлийн*******гэрээ,*******барьцааны*******гэрээг*******дуусгавар*******болсныг*******тогтоож,**************миний*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******хариуцагчаас*******гаргуулж*******өгнө*******үү*******гэв.*******

 

Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Нэхэмжлэгч**************нь*******2005*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдөр*******222*******тоот*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулан*******4*******000*******000*******төгрөгийг*******жилийн*******36*******хувийн*******хүүтэй,*******9*******сарын*******хугацаатай*******зээлсэн*******бөгөөд*******зээлийн*******барьцаанд*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******Монгол*******тоосго*******ХХКомпаний*******33*******дугаар*******байрны*******27*******тоот*******18*******м.кв*******талбайтай*******Ү-2201013781*******тоот*******дугаартай*******орон*******сууцыг*******барьцаалуулсан.

Зээлдэгч*******зээл*******авсанаас*******хойш*******зээлийн*******1*******удаагийн*******төлбөр*******төлсөн*******байдаг*******бөгөөд*******түүнээс*******хойш*******зээл*******төлөхөөс*******санаатайгаар*******зайлсхийж*******оршин*******суугаа*******газар*******тодорхойгүй*******болсон.*******Банк*******2007*******онд*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******шүүхэд*******зээлдэгчээс*******зээлийн*******төлбөр*******гаргуулахаар*******хандсан*******боловч*******2007*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******138*******тоот*******шүүгчийн*******захирамжаар**************нь*******...*******хаягт*******оршин*******суудаггүй*******гэсэн*******үндэслэлээр*******нэхэмжлэлийг*******хүлээн*******авахаас*******татгалзсан*******байдаг.*******Зээлдэгч**************нь*******зээл*******төлөхөөс*******санаатайгаар*******зайлсхийж*******зээлийн*******төлбөрөө*******бүрэн*******төлөөгүй*******Зээлийн*******гэрээний*******үүргээ*******бүрэн*******биелүүлээгүй*******тул*******зээлийн*******гэрээ*******дуусгавар*******болох*******үндэслэлгүй,*******гэрээний*******үүрэг*******бүрэн*******биелэгдээгүй*******тул*******өмчлөх*******эрхийг*******гэрчилгээг*******гаргуулах*******боломжгүй*******болно.*******

Нэхэмжлэгч*******ийн*******зээлийн*******гэрээ*******дуусгавар*******болсоныг*******тогтоолгох,*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэв.

 

Шүүх*******хэрэгт*******цугларсан*******болон*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******нотлох*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад:*******

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

П.Нямгэрэл*******нь*******-нд*******холбогдуулан*******2005*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрийн*******222*******дугаартай*******зээлийн*******гэрээ*******болон*******222-2*******дугаартай*******барьцааны*******гэрээг*******тус*******тус*******дуусгавар*******болсонд*******тооцуулж,*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******33-27*******тоот*******байрны*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******гаргуулах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргажээ.*******

Хариуцагч*******нь**************зээл*******төлөхөөс*******зориуд*******зайлсхийсэн*******тул*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******гэж*******маргасан.*******

Шүүх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэв.*******

Зохигчид*******2005*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрийн*******222*******дугаартай*******зээлийн*******гэрээ,*******222-2*******дугаартай*******барьцааны*******гэрээг*******тус*******тус*******байгуулж,**************нь*******4*******000*******000*******төгрөгийн*******зээл*******авсан,**************нь*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******33-27*******тоот*******байрыг*******барьцаалсан*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******нотлох*******баримт,*******талуудын*******маргаагүй*******байдлаар*******өгсөн*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байна.*******

Энэхүү*******харилцаа*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлд*******заасан*******банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдээс*******зээл*******олгох*******гэрээнд*******хамаарч*******байна.*******

Талуудын*******хооронд*******гэрээ*******байгуулагдсан*******үеэс*******эхлэн*******нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гарах*******хүртэл*******10*******жил*******4*******сар*******17*******хоногийн*******хугацаа*******өнгөрсөн*******байна.*******Иргэний*******хуулийн*******74*******дүгээр*******зүйлийн*******74.1-д*******хуульд*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******хамаарахгүйгээр*******зааснаас*******бусад*******тохиолдолд*******өөр*******этгээдээс*******ямар*******нэг*******үйлдэл*******хийх*******буюу*******хийхгүй*******байхыг*******шаардах*******эрх*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаатай*******байна,*******75*******дугаар*******зүйлийн*******75.2.1-д*******гэрээний*******үүрэгтэй*******холбоотой*******шаардлага*******гаргах*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******гурван*******жил*******гэж*******заасан*******байдаг.*******

Хуулиар*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацааг*******тогтоож*******буй*******нь*******зөрчигдсөн*******эрхийг*******хамгаалах*******арга*******хэмжээг*******цаг*******тухайд*******нь*******авах*******ёстой*******болохыг*******анхааруулсан,*******тухайн*******үед*******нь*******асуудлыг*******шийдвэрлэх,*******мөн*******гэрээний*******талуудыг*******хариуцлагажуулах*******зорилготой*******байдаг.*******

ХААН*******банк*******ХХК*******нь*******зээлийн*******төлбөр*******3*******598*******801.37*******төгрөг,*******хүү*******1*******696*******785.97*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******327*******134.09*******төгрөг,*******нийт*******5*******622*******721.43*******төгрөгийг*******ээс*******гаргуулахаар*******2007*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******шүүхэд*******хандсан*******байх*******бөгөөд*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******шүүхийн*******2007*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******138*******дугаар*******шүүгчийн*******захирамжаар*******гаргасан*******нэхэмжлэлийг*******хариуцагчийн*******хаяг*******тодорхойгүй*******гэх*******үндэслэлээр*******хүлээн*******авахаас*******татгалзаж*******шийдвэрлэжээ.*******

Ийнхүү*******шүүхээс*******нэхэмжлэлийг*******хүлээн*******авахаас*******татгалзсан,*******үүргийн*******харилцаа*******зөрчигдсөн,*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан*******цаг*******хугацаанаас*******шүүхэд**************энэ*******нэхэмжлэлийг*******гарах*******хүртэл*******хугацаанд*******хариуцагчийн*******зүгээс*******ээс*******гэрээний*******үүргийн*******биелэлтийг*******шаардсан,*******эрх*******бүхий*******байгууллагад*******энэ*******талаар*******хандсан,*******эрэн*******сурвалжлуулсан*******үйл*******баримт*******байхгүй*******байна.*******

Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******шүүхийн*******2007*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******138*******дугаар*******шүүгчийн*******захирамжаар*******гарсан*******өдрөөс*******хойш*******Иргэний*******хуулийн*******78,*******79*******дүгээр*******зүйлд*******заасан*******үндэслэлээр*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******тасалдсан,*******түр*******зогссон*******нөхцөл*******байдал*******2005*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрийн*******222*******дугаартай*******зээлийн*******гэрээ,*******222-2*******дугаартай*******барьцааны*******гэрээнд*******тус*******тус*******үүсээгүй,*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******тасралтгүй*******үргэжилсэн*******байх*******тул*******дээрх*******гэрээний*******хуульд*******заасан*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******дуусгавар*******болжээ.*******

Мөн*******Иргэний*******хуулийн*******77*******дугаар*******зүйлийн*******77.1-д*******үндсэн*******үүргийн*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******дууссанаар*******нэмэгдэл*******үүрэг*******/анз,*******барьцаа,*******дэнчин,*******батлан*******даалт,*******баталгаа*******зэрэг/-ийн*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******нэгэн*******зэрэг*******дуусна*******гэж*******заажээ.*******

Иргэний*******хуулийн******* 82*******дугаар*******зүйлийн*******82.1-д*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацаа*******өнгөрсөн*******бол*******үүрэг*******гүйцэтгэгчийн*******үүрэг*******гүйцэтгэхээс*******татгалзах*******эрхийг*******зааж*******өгсөн.*******Энэ*******эрхийн*******хүрээнд*******нэхэмжлэгч*******нь*******зээл,*******барьцааны*******гэрээний*******үүргийг*******дуусгавар*******болгох*******хүсэл*******зоригийг*******илэрхийлж*******байгаа*******нь*******үндэслэлтэй.*******

Иймд*******дурдсан*******зээл*******болон*******барьцааны*******гэрээдийг*******дуусгавар*******болсонд*******тооцож,*******үүнтэй*******холбогдуулан*******хариуцагчаас*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******33-27*******тоот*******байрны*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгчид*******олгохоор*******шийдвэрлэв.*******

Түүнчлэн*******хариуцагч*******нь*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгааны*******улмаас*******хөөн*******хэлэлцэх*******хугацааг*******сэргээлгэх*******талаар*******хүсэлт*******гаргаж*******байсан*******баримт,*******мэтгэлцээний*******байр*******суурийг*******гаргаагүй,*******нэхэмжлэгчийн*******Монгол*******улсад*******байгаагүй,*******эрүүгийн*******хэрэгт*******холбогдож*******байсан*******гэх*******үйл*******баримтууд*******нь*******хариуцагчийн*******зөрчигдсөн*******эрхээ*******сэргээлгэхээр*******эрх*******бүхий*******байгууллагад*******хандахад*******саад*******болох*******зүйл*******биш*******юм.*******

Энэ*******шийдвэрээр*******зөвхөн*******2005*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрийн*******222*******дугаартай*******зээлийн*******гэрээ*******болон*******222-2*******дугаартай*******барьцааны*******гэрээг*******дуусгавар*******болсон*******гэх*******үйл*******баримтыг*******тогтоож*******байгаа*******болохыг*******дурдвал*******зохино.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

 

1.*******Иргэний*******хуулийн*******82*******дугаар*******зүйлийн*******82.1,*******240*******дүгээр*******зүйлийн*******240.1.5,*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.3*******дахь*******хэсэгт*******заасныг*******баримтлан**************болон**************нарын*******хооронд*******байгуулсан*******2005*******оны*******08*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрийн*******222*******дугаартай*******зээлийн*******гэрээ,*******222-2*******дугаартай*******барьцааны*******гэрээг*******тус*******тус*******дуусгавар*******болсонд*******тооцож,*******хариуцагч*******-иас*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******5*******дугаар*******хороо,*******33-27*******тоот*******байрны*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******д*******олгосугай.

 

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1,*******7.1.2-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******79*******000*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******-иас*******79*******000*******төгрөг*******гаргуулан*******д*******олгосугай.

 

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.4,*******119.7,*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дах*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болж,*******энэ*******өдрөөс*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******гомдол*******гаргах*******эрхтэй*******ба*******шийдвэрийг*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******тоолоход*******саад*******болохгүйг*******тус*******тус*******дурдсугай.

 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ*******Т.БАДРАХ