МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Сэлэнгэ аймаг дахь сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Б.Баярсайхан даргалж тус шүүхийн хуралдааны танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэг: Улаанбаатар хот, ******* дүүрэг ******* дүгээр хороо, *******ийн ******* чөлөө, плаза, ******* тоотод ******* ******* ******* ХХК-Банк ******* нэхэмжлэлтэй 

 

Хариуцагч: Сэлэнгэ аймаг, ******* сум дугаар баг, ******* дүгээр хэсэг, *******5 дугаар байрны тоотод оршин суух хаягтай, овогт /РД:МО7*******5*******0/

 

Хариуцагч: Сэлэнгэ аймаг, ******* сум дугаар баг, ******* дүгээр хэсэг, *******5 дугаар байрны тоотод оршин суух хаягтай, овогт /РД:МО7403*******508/-д холбогдох 

 

Зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл **************5,785,649.59 төгрөг, зээлийн хүү 6*******,09,643.53 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү *******85,66*******.7 төгрөг, нийт *******77,*******0,954.39 төгрөгийг гаргуулах, барьцаа үл хөдлөх эд хөрөнгөөр зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагатай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

  Шүүх хуралдаанд оролцогчид:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч: , ,

Хариуцагч: Ж., Б.

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

*******.Нэхэмжлэгч ******* ******* ******* ХХК шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлд болон нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

...******* ******* ******* ХХК нь зээлдэгч Ж., Б. нартай байгуулсан 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдрийн тоот хөрөнгө оруулалтын зээлийн гэрээний дагуу *******50,*******0,*******0 төгрөгийг 60 сарын хугацаатай, жилийн 0.4 хувийн хүүтэй, зээл, зээлийн хүүгийн төлбөрийг зээлийн гэрээнд заасан хуваарийн дагуу төлөх, зөрчил үүссэн тохиолдолд нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр тус тус харилцан тохиролцож зээлдүүлсэн болно.

Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар Ж., Б. нар нь Сэлэнгэ аймаг, ******* сум дугаар баг, *******7 дугаар байрны хажуу талд/ хаягтай 07.4 мкв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай Ш-*******3*******7**************47 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийг тус тус барьцаалуулж, 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдрийн БГ/0******* тоот барьцааны гэрээг байгуулсан бөгөөд барьцааг зохих журмын дагуу улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн.

Ж., Б. нар нь зээлийн гэрээний төлбөрийн хуваарийн дагуу зээл,зээлийн хүүгийн төлбөрийг сар бүр төлөх үүргээ 00 оны 0 дугаар сарын *******0-наас эхлэн зөрчсөн бөгөөд нийт 36 удаагийн төлөлтөөр үндсэн зээлд 34,*******4,350.4******* төгрөг, зээлийн хүүнд 50,787,*******03 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 4,040,*******9 төгрөг, нийт 89,04*******,46.4******* төгрөгийг төлсөн бөгөөд 0 оны ******* дугаар сарын 3-ны өдрөөс хойш зээлийн өр төлбөрийг огт төлөөгүй байна.

Тус ******* нь дээр дурдсан зээлийн өр төлбөрийг төлөхийг зээлдэгчтэй *******0 гаруй удаа мэдэгдэж, шаардсан боловч мэдэгдэл хүргүүлэх бүрт тодорхой арга хэмжээ авч төлбөрийн хуваарийн дагуу төлөх хариу хэлдэг ч бодитой төлөлт огт хийгдээгүй юм.

Хариуцагч талын хэлж байгаа тайлбар нь цар тахлаас шалтгаалаад зээлээ төлж чадаагүй, тухайн үед бусад *******ны хүү бага байсан гэж хэлж байна. Цар тахлын үед Засгийн газраас Ковидын тухай хуулийг баталсан. Тус хуулиар *******наас гаргаж байгаа зээл, зээлтэй холбоотой зохицуулалт хийхдээ ипотекийн зээлийг хүсэлтээр хойшлуулах талаар зохицуулалт хийсэн. Бусад зээлийг хойшлуулах хүү зогсоох зохицуулалт заагдаагүй. Засгийн газраас гаргасан зөвлөмж байдаг. Цар тахлын үед зээлдэгч нь тухайн *******андаа хүсэлт гаргаад нэмэгдүүлсэн хүү тооцуулахгүй байхаар шийдвэр гаргуулж болно гэсэн зөвлөмж Монгол ******* болон Засгийн газраас гаргасан байдаг.

Үүнтэй холбоотойгоор хариуцагч нарын зүгээс *******анд хандаж байсан хүсэлт байхгүй. Ипотек зээлээс бусад зээлийг ковидын тухай хуулиар зохицуулаагүй. Зээлийг хүүг төлөх нь тодорхой нэмэгдүүлсэн хүүнээс чөлөөлөх боломж байгаагүй.

Ковидын тухай хуулиар ипотекийн зээлээс бусад зээлийн талаар арга хэмжээ аваагүй учраас зэээлээ төлөх ёстой байсан. Банканд тухай бүрт хандаж хүсэлтүүдийг өгч байгаагүй. Дэлхий нийтэд ил тод мэдээлэгдсэн мэдээлэл байгаа ч арга хэмжээ авч хэрэгжүүлээгүй гэж үзэж байна.

Пос ажиллахгүй байна тухайн ******* нь татан буугдах гээд ойлгомжгүй болсон гэж хэлж байна. Татан буугдах болсон шалтгаан нь зээлдэгч нар зээлээ төлөөгүйгээс болсон. Банкны нөхцөл байдал ойлгомжгүй болсон гэж байна дампуурсан гэсэн мэдээлэл нийтэд ил тод болоогүй л бол *******ны үйл ажиллагаа өдөр тутам явагдаж байгаа гэсэн үг. Жаахан доголдол үүсэхэд зээлээ төлөхгүй байсан гэдэг тайлбар хэлж байна. Энэ бол далимдуулж нэг талаараа зээлээ албаар төлөхгүй байсан хандлага харагдаж байна.

Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******-т ******* зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс зээл олгох гэрээгээр ******* зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээд зээлдүүлэгч нь мөнгөн хөрөнгийг хуульд заасан үндэслэл журмын дагуу тодорхой хугацаагаар зээлдэгчид шилжүүлэх, зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд уг мөнгөн хөрөнгө гэрээнд заасан бол буцаан төлөх үүргийн тус тус хүлээнэ гэж хуульчилсан. Тус хуулийн 453 дугаар зүйлийн 453.*******-т зээлдэгч авсан зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтрүүлсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй гэж заасан.

Тэгэхээр зээлийг ашигласан хугацааны хүү, хугацаанаандаа төлөөгүй хугацааны нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үндэслэлтэй байна. Зээлийн гэрээнд нэмэгдүүлсэн хүүг тусгасан байгаа учир *******77,954 ,*******0 төгрөгийг шаардаж байгаа нь үндэслэлтэй.

Хариуцагч нар 0 оны ******* сар хүртэл сар бүр 3 сая төгрөг төлж байсан. 3 сая төгрөгөөс үндсэн зээл рүү *******,5*******,*******0 төгрөг, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүнээс *******,5*******,*******0 төгрөг хасагдаж байсан. Нэмэгдүүлсэн хүү нь хамгийн сүүлд 0 оны ************** сард зээлээ төлснөөс хойш бодогдсон. Банкны журмаар 3,*******0,*******0 төгрөг нь хуримтлагдсан хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүнд төлөгдөх ёстой байсан ч хариуцагч нарын хүсэлтийг шийдвэрлээд 50 хувийг үндсэн зээлээс хасаж байсан.

Иймд нэхэмжлэл гаргах өдрийн байдлаар үндсэн зээлд **************5,785,649.59 төгрөг, зээлийн хүүнд 6*******,09,643.53 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд *******85,66*******.7 төгрөг, нийт *******77,*******0,954.39 төгрөгийг тус *******инд төлөх үүргээ гүйцэтгэхгүй хохироож байх тул Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******, 453 дугаар зүйлийн 453.******* дэх хэсэг, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай 4, 6 дугаар зүйл, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 4******* дүгээр зүйлийн 4*******.*******-ийг тус тус үндэслэн дараах нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргаж байна.

Талуудын хооронд байгуулсан 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдрийн тоот зээлийн гэрээний дагуу зээлийн өр төлбөрт үндсэн зээлд **************5,785,649.59 төгрөг, зээлийн хүүнд 6*******,09,643.53 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд *******85,66*******.7 төгрөг, нийт *******77,*******0,954.39 төгрөгийг төлүүлэх,

Талуудын хооронд байгуулсан 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдрийн № БГ/0******* тоот барьцааны гэрээний дагуу барьцаалуулсан үл хөдлөх хөрөнгө эд хөрөнгүүдийг газрын хамт, худалдан борлуулах замаар зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулж өгнө үү... гэжээ.

 

. Хариуцагч Ж. шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

 

... Би нэхэмжилсэн мөнгөн дүнгийн зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрхгүй яагаад гэхлээр маш их хэмжээний илүү хүүг нэхэмжилж байна. 6*******,*******0,*******0 төгрөгийн хүү хуримтлагдсан асуудал нь надаас шалтгаалсан зүйл байхгүй гэж үзэж байна.

Учир нь: Би ******* ******* *******наас *******50,*******0,*******0 төгрөгийн зээл авснаас хойш өнөөдрийн байдлаар 90,*******0,*******0 төгрөг төлсөн байна.

Зээлийг хэвийн төлж байсан боловч дэлхий нийтийг хамарсан цар тахал гарснаас болж төр засгийн удирдлагуудын үйлдвэр үйлчилгээний газруудыг зогсоосон удаа дараагийн шийдвэрээс болж бид үйл ажиллагаагаа хэвийн явуулж зээлийн эргэн төлөлтийг хийхэд хүндрэл учирсан.

Мөн ******* ******* *******ны Сэлэнгэ салбар нь дампуурч татан буугдсанаас үүдэн зээлийг *******а төлөх нь ойлгомжгүй болсон.

Энэ хоёр үндсэн нөхцөл шалтгааны улмаас зээлийн төлөлт удааширсан болно. Тиймээс зээлийн хуримтлагдсан хүүг миний зүгээс хүлээн зөвшөөрөхгүй тул нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү ... гэжээ.

 

3. Хариуцагч Б. шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

 

... Миний бие нэхэмжилсэн мөнгөн дүнгийн зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.Учир нь яагаад гэвэл маш их хэмжээний илүү хүүг нэхэмжилж байна. 6*******,*******0,*******0 төгрөгийн хүү хуримтлагдсан асуудал нь зөвхөн надаас шалтгаалсан асуудал байгаагүй гэж үзэж байна.

Анх 0*******9 оны сард *******50 сая төгрөгийн зээл аваад 00 оны сар хүртэл хуваарийн дагуу ******* ******* *******ны пос машинаар карт уншуулж олсон орлогоосоо зээлээ төлж байсан. Би ******* ******* *******наас *******50,*******0,*******0 төгрөгийн зээл авснаас хойш өнөөдрийн байдлаар 90,*******0,*******0 төгрөг төлсөн байна. 00 оны ******* дүгээр сараас дэлхий нийтийг хамарсан цар тахлын улмаас орлого эрс буурсан. 00 оны 0 дугаар сарын *******4-ний өдрөөс Сэлэнгэ аймгийн Засаг даргын захирамж гарч Сэлэнгэ аймаг бүс нутаг гэдэг утгаараа бар зоогийн газрын үйл ажиллагааг бүрэн хааж ******* паб ажиллахаа больсон

Зээлийг хэвийн төлж байсан боловч дэлхий нийтийг хамарсан цар тахал гарснаас болж төр засгийн удирдлагуудын баар, зоогийн газар, үйлчилгээний газруудын үйл ажиллагааг бүрэн зогсоосон удаа дараагийн шийдвэрээс болж бид үйл ажиллагаагаа хэвийн явуулж, зээлийн эргэн төлөлтийг хийхэд хүндрэл учирсан.

******* ******* *******ны Сэлэнгэ салбар нь дампуурч татан буугдсанаас үүдэн зээлийг *******а төлөх нь ойлгомжгүй болсон. Мөн харьцах хүнгүй болсон.

Мөн цар тахлаас үүдэлтэй хот, хооронд зорчих хөдөлгөөн хаагдаж ******* ******* *******тай харилцахад улам хүндрэлтэй болсон.

Үүнтэй зэрэгцээд миний нөхөр Ж. нь 0 оны *******0 сард бие нь муудаж ************** сард өндөр төлбөртэй ходоодны хавдрын хагалгаанд орж, хуримтлуулж байсан мөнгөө хагалгааны төлбөртөө зарцуулсан. санхүүгийн байдал улам хүндэрсэн болно.

Хэсэг хугацаанд цагийн хязгаарлалттай бар зоогийн газрын үйл ажиллагааг нээсэн ч хэвийн байгаагүй зээлийн хүү хуримтлагдаж давхар давхар нөхцөл байдлууд үүсссэн. ******* ******* ******* руу цахимаар хүсэлт явуулж байсан 0******* оны 08 сараас үйл ажиллагаа дээрдээд пос машинаар карт уншуулаад өдрийн орлогоосоо **************,*******0 төгрөг татуулж сард 3 сая төгрөг төлж түүнээс сая төгрөгийг үндсэн зээл ******* сая хүүнээс хасуулж байсан. ******* ******* ******* ХХК д 89,04*******,45 төгрөг төлсөн боловч сарын *******,7 жилийн 0,4 хувийн хүүтэй, бусад *******ны хүүнээс хамаагүй өндөр байсан учраас хүүг бууруулах боломж байна уу гэсэн хүсэлт тавихад хүүг бууруулах боломжгүй гэсэн хариу өгсөн. Ажиллахгүй байсан, пос машин ажиллахгүй байсан нөхцөл байдлуудыг харгалзан үзээд хуримтлагдсан хүү 6******* сая төгрөгийг хөнгөлж өгнө үү гэсэн хүсэлттэй байна гэв.

Дээрх үндсэн шалтгааны улмаас зээлийн төлөлт удаашрах тутамд нөхцөл байдлыг тайлбарлан зээлийн хүүнээс чөлөөлөх хүсэлтүүдийг удаа дараа цахимаар илгээж байсан. Тиймээс зээлийн хуримтлагдсан хүүг миний зүгээс хүлээн зөвшөөрөхгүй тул нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү.. гэжээ.

 

4. Нэхэмжлэгчээс: Хуулийн этгээдийн гэрчилгээ, итгэмжлэлүүд, ажилд томилох тушаал, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, зээлийн гэрээ, зээлийн дансны төлбөрийн хуваарь, үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ, зээлийн тооцоолбор, үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээ, зээлийн дансны хуулга, барьцаалбар, хугацаа хэтэрсэн зээлийн тэмдэглэл баримт, мэдэгдэл,

Хариуцагчаас: ******* ******* ******* ХХК-д гаргасан хүсэлт, өргөдөл зэргийг тус тус нотлох баримтаар гаргаж өгсөн байна.

Хариуцагчийн хүсэлтээр ******* ******* *******ны Сэлэнгэ салбарыг татан буулгасан шийдвэр, ******* сумын хэмжээнд Ковид-*******9 цар тахлын үед хориглолт, хязгаарлалт тогтоосон шийдвэрүүдийг нотлох баримтаар гаргуулсан байна.

Шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэл, зохигчдын нарын тайлбар, хэрэгт авагдсан нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад,

ҮНДЭСЛЭХ нь:

Нэхэмжлэгч ******* ******* ******* ХХК-Банкнаас хариуцагч Ж., Б. нарт холбогдуулан Зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл **************5,785,649.59 төгрөг, зээлийн хүү 6*******,09,643.53 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү *******85,66*******.7 төгрөг, нийт *******77,*******0,954.39 төгрөгийг гаргуулах, барьцаа үл хөдлөх эд хөрөнгөөр зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан бөгөөд шүүхээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх нь үндэслэлтэй гэж дүгнэлээ.

 

*******. Нэхэмжлэгчээс нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ: ...Ж., Б. нар нь зээлийн гэрээний төлбөрийн хуваарийн дагуу зээл, зээлийн хүүгийн төлбөрийг сар бүр төлөх үүргээ 00 оны 0 дугаар сарын *******0-наас эхлэн зөрчсөн бөгөөд ...0 оны ******* дугаар сарын 3-ны өдрөөс хойш зээлийн өр төлбөрийг огт төлөөгүй байна. Тус ******* нь дээр дурдсан зээлийн өр төлбөрийг төлөхийг зээлдэгчтэй *******0 гаруй удаа мэдэгдэж, шаардсан боловч мэдэгдэл хүргүүлэх бүрт тодорхой арга хэмжээ авч төлбөрийн хуваарийн дагуу төлөх хариу хэлдэг ч бодитой төлөлт огт хийгдээгүй юм...Зээлийн гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалж байна...Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж өгнө үү гэж тайлбарлаж,

Хариуцагч нараас үндсэн зээл **************5,785,649.59 төгрөгийг төлөхийг хүлээн зөвшөөрч, зээлийн хүү 6*******,09,643.53 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү *******85,66*******.7 төгрөгийг ...Ковид-*******9 цар тахлын улмаас бизнесийн үйл ажиллагаа хаагдсан, хязгаарлагдсаны улмаас орлого олох боломжгүй болж зээлээ төлөхөд хүндрэл учирсан, мөн ******* ******* *******ны Сэлэнгэ салбар татан буугсдын улмаас тус *******тай харилцахад хүндрэл гарсан, орлогоосоо зээлээ төлж байсан пос машин ажиллахгүй болсон тул төлөхгүй гэж тайлбарлаж байна.

 

. Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар нь 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдөр 37 дугаартай зээлийн гэрээг, мөн өдөр / БГ/0******* дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг байгуулсан болох нь уг гэрээнүүд болон нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын хүлээн зөвшөөрсөн тайлбараар нотлогдож байна.

 

 

Нэхэмжлэгчээс Хариуцагч нарыг зээлийн гэрээгээр хүлээсэн хуваарийн дагуу зээл төлөх үүргээ зөрчсөн *******0 гаруй удаа мэдэгдэж, шаардсан мэдэгдэл хүргүүлсэн боловч төлбөрийг төлөөгүй...Зээлийн гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалж байна гэсэн тайлбарыг гаргасан бөгөөд хариуцагч нараас энэхүү тайлбарыг үгүйсгээгүй тул Иргэний хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.*******-д зааснаар нэхэмжлэгч ******* ******* ******* ХХК-Банк нь 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдөр 37 дугаартай зээлийн гэрээнээс татгалзаж байна гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

 

Хариуцагч нараас зээлийн үндсэн төлбөр **************5,785,649.59 төгрөгийг төлөхийг хүлээн зөвшөөрсөн тул дээрх төлбөрийг хариуцагч нараас гаргуулж нэхэмжлэгчид нь олгох нь зүйтэй байна.

 

Иргэний хуулийн 45*******-453 дугаар зүйлд Банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс олгох зээл гэрээтэй холбоотой харилцааг зохицуулсан байх бөгөөд 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******-д Банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс зээл олгох гэрээгээр *******, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээд /цаашид "зээлдүүлэгч" гэх/ нь мөнгөн хөрөнгийг хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу тодорхой хугацаатайгаар, зээлдэгчид шилжүүлэх, зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд уг мөнгөн хөрөнгө, гэрээнд заасан бол түүний хүүг буцаан төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ

45 дугаар зүйлийн 45.-т Зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлээ эргүүлэн төлөөгүй бол гэрээнд заасны дагуу зээлдүүлэгчийн үндсэн хүүгийн хорин хувиас хэтрэхгүй хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр гэрээнд зааж болно. Банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий этгээд, мөнгөн зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх этгээдээс олгох зээлд анзыг хэрэглэхгүй

453 дугаар зүйлийн 453.*******-д Зээлдэгч авсан зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтэрсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй гэж тус тус заажээ.

 

Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар нь 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдөр 37 дугаартай зээлийн гэрээний 3 дугаар зүйлийн 3., 6 дугаар зүйлд зээлийн хүүг 0,4%-иар тохирч, зээлдэгч зээлээ хуваарийн дагуу төлөөгүй тохиолдолд хугацаа хэтрүүлсэн өдрөөс гэрээний 3.-т заасан хүүний 0%-тай тэнцэх хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүүг төлөхөөр заажээ.

 

Хариуцагч нараас зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа үндэслэлээ: Ковид-*******9 цар тахлын улмаас бизнесийн үйл ажиллагаа хаагдсан, хязгаарлагдсаны улмаас орлого олох боломжгүй болж зээлээ төлөхөд хүндрэл учирсан, мөн ******* ******* *******ны Сэлэнгэ салбар татан буугсдын улмаас тус *******тай харилцахад хүндрэл гарсан, орлогоосоо зээлээ төлж байсан пос машин ажиллахгүй болсон гэж тайлбарлаж байгаа боловч дээрх үндэслэлээр зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөхөөс чөлөөлөх, бууруулах талаар талууд харилцан тохиролцож гэрээндээ заагаагүй, мөн энэ үндэслэлээр *******наас олгосон зээлийн хувьд зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөхөөс чөлөөлөх, бууруулах хуулийн зохицуулалтгүй байхгүй байна гэж шүүхээс дүгнэлээ.

 

Иймд нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч нараас нь 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдөр 37 дугаартай зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл **************5,785,649.59 төгрөг, зээлийн хүү 6*******,09,643.53 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү *******85,66*******.7 төгрөг, нийт *******77,*******0,954.39 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэлээ.

 

3. 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдрийн / БГ/0******* дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ нь 0*******9 оны 0 дугаар сарын 0*******-ний өдөр нотариатаар батлагдаж, улсын бүртгэлд бүртгэсэн байх тул гэрээг шүүхээс хүчин төгөлдөр гэж дүгнэж, гэрээний 3 дугаар зүйлийн 3.5, Иргэний хуулийн *******75 дугаар зүйлийн *******75.*******, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 4.*******, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 4******* дүгээр зүйлийн 4*******.*******-д зааснаар хариуцагч нар нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураараа биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох Ү-*******3*******7**************47, Ү-*******3*******7*******095, ТД-43080**************0 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгүүдээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг Сэлэнгэ аймгийн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгах нь зүйтэй гэж шүүхээс шийдвэрлэв.

 

4. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******-д зааснаар төлсөн нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******,**************3,*******54 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид *******,**************3,*******54 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй байна.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5..*******-д заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

*******. Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлийн 45*******.*******, 45 дугаар зүйлийн 45.*******, 45., 453 дугаар зүйлийн 453.*******-д заасныг баримтлан хариуцагч хариуцагч Боржигин овогт /РД:МО7*******5*******0/, овогт /РД:МО7403*******508/ нараас үндсэн зээлийн төлбөр **************5,785,649.59 төгрөг, зээлийн хүү 6*******,09,643.53 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү *******85,66*******.7 төгрөг, нийт *******77,*******0,954.39 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч ******* ******* ******* ХХК-Банк /РД:69807/-нд олгосугай.

  . Иргэний хуулийн *******75 дугаар зүйлийн *******75.*******, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 4.*******, Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 4******* дүгээр зүйлийн 4*******.*******-д зааснаар хариуцагч Ж., Б. нар нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураараа биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох:

  - Улсын бүртгэлийн Ү-*******3*******7**************47 дугаартай, Сэлэнгэ аймгийн ******* сумын дугаар баг /*******7-р байрны хажуу талд/ байршилтай, үйлчилгээний зориулалтай, 07,4 м хэмжээтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Улсын бүртгэлийн Ү-*******3*******7*******095 дугаартай, Сэлэнгэ аймгийн ******* сумын дугаар баг, *******5-р байрны тоот байршилтай, орон сууцны зориулалтай, 8,95 м хэмжээтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Улсын бүртгэлийн ТД-43080**************0 дугаартай, Сэлэнгэ аймгийн ******* сумын ******* дүгээр гудамж *******06 тоот байршилтай, худалдаа, үйлчилгээний зориулалтай, 597 м хэмжээтэй газраар тус тус үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг Сэлэнгэ аймгийн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасугай.

  3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******-д зааснаар төлсөн нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******,**************3,*******54 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Ж., Б. нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид *******,**************3,*******54 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************9 дүгээр зүйлийн **************9.4, **************9.7, *******0 дугаар зүйлийн *******0.-т зааснаар шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүй ба зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нар шийдвэрийг гардан авснаас хойш *******4 хоногийн дотор Сэлэнгэ аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай

  

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Б.БАЯРСАЙХАН