Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Н.Батчимэг
Хэргийн индекс	181/2022/01578/И
Дугаар	181/ШШ2023/01429
Огноо	2023-05-10
Маргааны төрөл	Бусад хуулиар,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Эрдэнэчимэг Энэбиш
Дугаар: 210/МА2023/01505
Огноо: 2023-08-02

Шүүгч: Эрдэнэчимэг Энэбиш
Дугаар: 210/МА2025/00500
Огноо: 2025-03-24

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2025/00149
Огноо: 2025-10-02

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2023 оны 05 сарын 10 өдөр

Дугаар 181/ШШ2023/01429

2023оны05сарын10өдөр

Дугаар181/ШШ2023/01429

Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

үхбаатарүүргийнргэнийхэргийнанханшатнышүүхийнххуралдааныгшүү.,ж,

Нэхэмжлэгч:Г ХХК-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Х ХХК-дхолбогдох,

Гуравдагчэтгээд:Г ХХК-ийгоролцуулан,

Талуудынхоорондөртөлбөрийнүлдэгдэл991,674,854төгрөгболохыгбаталгаажуулантогтоолгож,

угтөлбөрийгтөлснөөрӨмнөговьаймгийнДаланзадгадсумынтөв,3дугаарбаг,Нутгийнудирдлагынорднызүүнталдбайршилтай,Ү-1105001538дугаартбүртгэлтэй,4321.49м.квталбайтайзочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрх,мөнхаягтбайрлах,нэгжталбарын4608002560дугаарбүхий2734м.квталбайтай,газарэзэмшихэрхийнхамтшилжүүлэнөгөхийгхариуцагчиддаалгахтухай

ؿ:

НэхэмжлэгчийнтөлөөлөгчЦ.Э

нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчЛ.Э

хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчХ.А,Г.Т

гуравдагчэтгээдийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Б

Б.Б нар.

1.Нэхэмжлэгч*******ньхариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-дхолбогдууланталуудынхоорондөртөлбөрийнүлдэгдэл991,674,854төгрөгболохыгбаталгаажуулантогтоолгож,

мөнхаягтбайрлах,нэгжталбарын4608002560дугаарбүхий2734м.квталбайтай,газарэзэмшихэрхийнхамтшилжүүлэнөгөхийгхариуцагчиддаалгахтухайнэхэмжлэлийгшүүхэдгаргажээ.

1.1Нэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.

Үүнд:*******-аасӨмнөговьаймагтзочидбуудалбарихадзориулан2009оны10дугаарсарын29-нийөдөрХудалдаахөгжлийнбанкХХК-аасЗГ-125тоотзээлийнболонхолбогдохбусадгэрээбайгууланавсан5тэрбумтөгрөгийнтөлөлттэйхолбоотойНийслэлийнЧингэлтэйдүүргийншүүхийншүүгчийн2012оны5дугаарсарын23-ныөдрийн857дугаарзахирамжаарГандирсХХКньүндсэнзээл,зээлийнхүүнднийт4,201,986.124төгрөгийг2013ондбагтаантөлөхөөршийдвэрлэсэн.

ТухайнүедӨмнөговьаймагтсүүлийн23жилднэгчбарилгабаригдаагүй,алслагдмалаймагбайхадньбидороннутгаахөгжүүлэхүүднээсөндөртөсөвтэй,орчинүеийнзочидбуудалбарихажлыгзээлийнмөнгөөрэхлүүлж,багагүйхүндрэлбэрхшээлтэйтулгарсаарөнөөдрийгхүрсэн.

Үүнд2007ондэхэлсэнбарилга2013онддуусч,2014ондтохижилтынажилявагдсан,

2015-2016онуудаднүүрснийсалбархямралдорж,Өмнөговьаймагтбүхбизнесзогссон,

2017оноосүйлажиллагаажигдэрчбайтал2020-2021онуудадКовид-19цартахалтайхолбоотойбүхажахуйнэгж,тэрдундаааялалжуулчлалынсалбархямралдорж,үйлчилгээнийгазруудыгүйлажиллагааявуулахыгхориглосон.

Тухайнүедбанкнаасавсанзээлээрбарилгынугсралтыгдуусгаж,60хувийнгүйцэтгэлтэйболсноосхойшсанхүүжилттасалдаж,машхүндбайдалдорж,барилгадуусгах,хүүтөлөх,өндөрзэргийнзочлохүйлчилгээндзориулантохижуулахбүхсанхүүжилтийгбидхариуцсанюм.

Одоогоорманайхнийт3,235,278,455төгрөгийнтөлөлтхийгээдбайгааюм.Зээлийнэргэнтөлөлт,буцаанхудалданавахгэрээнийхэрэгжилтийнталаарталуудхарилцанойлголцож,тухайбүрзөвшилцөж,харилцанхүлээцтэйхандаж,талуудынэрхашгийгхаргалзанүзсэншийдвэрүүдгаргажирсэн.Үүнийбодитжишээболнэгталаас2013ондитгэлцлийнүүднээсзочидбуудлынбарилгынүлхөдлөххөрөнгийнгэрчилгээггазрынхамтХудалдаахөгжлийнбанкХХК-дшилжүүлэнөгсөн,нөгөөталаасГандирсХХКөнөөдрийгхүртэлзочидбуудлынхааменежментийгхариуцаж,бүхзардлыгхариуцантөлж,орлогоозээлтөлөхөдзориулжирсэн.

Банкнызүгээсзээлийнүлдэгдэлмөнгийгтөлүүлэх,компанийнзүгээстөлбөрөөтөлжобьектообуцаажавахнэгдмэлхүсэлзорилготойбайсантул2013оны3дугаарсарын26-ныөдрийн208/2013тоотБанкныөмчлөлдшилжүүлсэнүлхөдлөххөрөнгийгдавууэрхийнүндсэндээрбуцаанхудалданавахтухайгэрээ-гбайгуулан,энэньманай2байгууллагынальалиндньэрсдэлгүй,зардалгүй,зөваргагэжхарилцанүзсэн.

Ийнхүүжилд100,000,000-935,500,000хүртэлхтөгрөгийнтөлбөрийгтөлжирсэнчодоогхүртэлтөлбөрийнүлдэгдэлтэйбайгааньдараахшалтгаантай.

Үүнд

Нэг.Өдөртутамтөлжбайсантөлбөртасалдсанньсүүлийн2жилдцартахлынонцгойнөхцөлбайдлынулмаасхатуухөлхориотогтоож,ажахуйнэгжүүдүйлажиллагаагаахэвийнявуулахадхүндбайснаасгаднаүйлчилгээнийсалбарынүйлажиллагаагбүрэнхориглосон.

Хоёр.2020-2021ондтөлөвлөсөнтомоохондүнтэйтөлбөртасалдсанньГандирсХХКньМонголулсынЗасгийнгазрынбодлого,чиглэлийндагуунүүрснийтээврийнхүндрэлийгарилгах,жолоочнарыннийгмийнасуудлыгшийдвэрлэхзорилгоорӨмнөговьаймгийнЦогтцэцийсумандТээвэрчдийнхотхонбайгуулахтөслийнерөнхийгүйцэтгэгчээражиллаж,32,8тэрбумтөгрөгийнтөсөвтөртөгтэйугтөслийнсанхүүжилтийгХөгжлийнбанкнаасолгохоорЗасгийнгазрын2019оны4дүгээрсарын17-ныөдрийн01тооталбандаалгаварааршийдвэрлэж,2019оноосажилэхэлсэнболовч2020оноосодоогхүртэлсанхүүжилттасалдсанньманайХудалдаахөгжлийнбанкХХК-нийтөлбөртхамгийнхүндээртуссан.

Нийтэдийнзасгийнбайдаламаргүйбайгаачбидөөртбайгаабодитболомжоосудланүзэж,альболохахиутөлбөртөлөхийгхичээжирсэнболовч2021оноосэхлэнбанкнызүгээстөлбөрийнхэмжээ,хугацаазааж,болзолтавьжэхэлсэн.

2021оныхоёрдугаархагасаастөсөлашиглалтадорж,Тээвэрчдийнхотхон-дтусгаарлалтавахажлынхүрээндГовьСэндсзочидбуудлыгхамруулснаар8дугаарсараасорлоготойболохынзэрэгцээбанкнызүгээсчдарамтшахалтыгихээрүзүүлжэхэлсэн.

Хөдөөороннутагтзочидбуудалажиллуулахньтөвөгтэйтулажахуйнэгж,компаниудсонирхдоггүй.ЖишээлбэлГовьСэндс-ийгхудалдахдуудлагахудалдааныболонбизнесийнзарыгбанкнызүгээссүүлийнхэдэнжилтасралтгүйшахамявуулжирсэнболовчхудалданавахиргэн,хуулийнэтгээдгараагүйюм.Харинманайхамтолонэнэолонжилнягтажиллажтөлбөрөөтөлсөөрбанктайгаахарилцсаарирсэн.

Энэолонжилийнхугацаанданхудааорлогоолжэхлэхийгдалимдууланхугацаазааж,иххэмжээнийтөлбөртөлөхийгшаардсаналбантоот,мэдэгдэлудаадараахүргүүлжбайсныэцэстньменежментийгхүлээжавнагэжмэдэгдэн,2021оны10дугаарсарын14-нийөдөрХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчЦ.Ганбаяр,хөрөнгийнменежментийнажилтанГ.Төртүвшиннарынахалсанажлынхэсэгочиходбидямарнэгэнмаргаангүйгээрзочидбуудлыгхүлээлгэнөгч,актүйлдсэн.

Энэүедбанкнааставьсанболзол,олгосонболомжбол

-үлдэгдэлтөлбөрийнтооцоог2021оны10дугаарсарын24-нийдоторнийлж,баталгаажуулах,

-актындагуутөлбөр1,091,674,854төгрөгийгбүхэлднь2021оны12дугаарсарын15-ныдотортөлөх,

-барилгыгшилжүүлжавахтайхолбоотойзардлыгГандирсХХКнэмжтөлөх,

-үүнээсцаашхугацааөгөхгүй,хүлээхгүй,

-санхүүжилтолгохбайгууллагадөгөхтоотыгальнэггазрыннэрзаахгүйгаргажөгнө.Гэхдээ2021оны12дугаарсарын15-ныөдрийгхүртэлхүчинтэйгэжзаажөгөхзэрэгбайсан.

ЭдгээрасуудлаарУлаанбаатархотоддахинуулзалтхийж,тохиролцсонзүйлүүдийгпротоколүйлдэжалбажуулахдаабанкнаастөлбөрийнүлдэгдэл1,091,674,854төгрөгбайхтооцооггаргажбидэндөгсөн,мөналбаныцахимшуудангаарирүүлснийгманайзүгээсхүлээнзөвшөөрсөн.

Үүнээсхойшбидудаадарааалбантоот,цахимшуудан,утсаархүсэлттавьсанболовчтооцоонийлсэнактаачавччадаагүй,төлбөртөлсөнтохиолдолдбарилгыгшилжүүлэнөгнөгэсэналбанбичгээчавччадаагүйбайна.Манайкомпанийнзүгээсбанкнаасөгсөнхугацаандмөнгөолжтөлбөрөөтөлөхөөрмашихсанаатавьж,шаргууажиллаж,санхүүгийнэхүүсвэрхайж,2байгууллагатайтохиролцоондхүрээдбайгааюм.Мэдээжбиднийзүгээсзочидбуудалтайхолбоотойзээл,санхүүжилт,хамтынажиллагаанысаналыгхэндчямарчхувилбараартавихаддээрх2баримтбичгийглшаардажбайгааюм.

Гэтэлгэнэтүлдэгдэлтөлбөрийгямарчүндэслэлгүйгээрөсгөн,зочидбуудлынбарилгыг5,012,300,000төгрөгөөр12хоногтбагтаанхудалданавахыгбидэндтулганшаардсаналбанбичгийгХудалдаахөгжлийнбанкХХК-наас2021оны12дугаарсарын03-ныөдөрирүүлсэн.Мөн2021оны12дугаарсарын09-нийдотороффисоочөлөөлөхийгшаардаж,нэгёсондооөөрийнхөрөнгөөсөөхөөгдөжбайна.Энэолонжилийнтуршхарилцанойлголцож,хамтранажиллаж,мөнбидэндитгэлнайдвартөрүүлж,төлбөрийгтогтмолтөлүүлжирсэнХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийндээрдурьдсанүйлажиллагааньМонголынбанкнысалбарынтомоохонтөлөөлөгчийнхувьдэдийнзасгийнхүндүедбүтээнбайгуулалтхийжбайгааажахуйннэгжийгшахалтдарамтандоруулж,улмаарөмчхөрөнгийгньдээрэмдэхгэсэнойлголт,айдсыгтөрүүлжбайна.Тиймээсгаднабидцагхугацаандаамөнгөөтөлөхболомжбүрдэхгүйньтодорхойболлоо.Мөнтөлбөртөлөгдөххүртэлхугацаандзочидбуудлаахаасанньойлгомжгүйбайдалдорлоо.

2013оны3дугаарсарын26-ныөдрийн208/2013дугааргэрээний4.1-дГэрээнийбиелэлтэдсаадхийхгүй,харингэрээндзаасанхугацаандтөлбөртөлөгчньзээлийнөрөөхэсэгчилэнболонбүрэнтөлсөнтохиолдолдтөлбөртөлөгчийншаардсанаарүлхөдлөхэдхөрөнгийгзохиххувиарчөлөөлжөгөхийгүүгээрбаталжбайнагэжтохиролцсоныдагууХудалдаахөгжлийнбанкиндтөлөхөртөлбөрийнүлдэгдлийгбаталгаажуулантөлбөрийнүлдэгдлийгтөлснөөрзочидбуудлыгшилжүүлэнөгөхийгхариуцагчиддаалгуулахаарэнэхүүнэхэмжлэлийншаардлагыгтодруулж,нэмэгдүүлжбайна.

ИймдХудалдаахөгжлийнбанкХХК-дтөлөхөртөлбөрийнүлдэгдлийгшүүхээрбаталгаажуулж,тухайнтөлбөрийнүлдэгдлийгтөлснөөрӨмнөговьаймгийнДаланзадгадсумынтөв,3дугаарбаг,Нутгийнудирдлагынорднызүүнталдбайршилтай,Ү-1105001538дугаартбүртгэлтэй,4321.49м.квталбайтай,зочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,мөнхаягтбайрлах,нэгжталбарын4608002560дугаарбүхий,2734м.квталбайтай,газрынхамтшилжүүлэнөгөхийгдаалгаж,зочидбуудлыгхэвийнашиглахэрхийгГандирсХХК-дшилжүүлэхийгхариуцагчиддаалгажөгнөүү.

Бид2021оны12дугаарсарын20-ныөдрийнбайдлаартооцожүзэхэд991,674,854төгрөгийнтөлбөрийнүлдэгдэлтэйбайгаабөгөөдэнэүнийндүнгхариуцагчталмөнхүлээнзөвшөөрчбайгаагэжээ.

2.Хариуцагч

ХудалдаахөгжлийнбанкХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрч,дараахбайдлаартайлбарлажбайна.

Үүнд:Нэхэмжлэгч*******болонХудалдаа,хөгжлийнбанкХХКнарнь2013оны3дугаарсарын26-ныөдрийн208/2013дугаартай"Банкныөмчлөлдшилжүүлсэнүлхөдлөххөрөнгийгдавууэрхийнүндсэндээрхудалданавахтухайгэрээ"-гбайгуулж,Иргэнийхуулийн270.1-дзааснаарбанкныөмчлөлийнӨмнөговьаймаг,Даланзадгадсум,3дугаарбаг,НутгийнУдирдлагынордонызүүнталдбайрлах,"Говьсэндс"зочидбуудлынбарилгыг2014оны01дүгээрсарын15-ныөдрийндотор4,201,986,214.00төгрөгийгбүрэнтөлжбарагдуулантэргүүнээлжиндхудалданавахэрхээхэрэгжүүлэхболомжтойбайсанболовчтүүнээсхойш8жил,5саргаруйхугацааөнгөрсөнбаИргэнийхуулийн240дүгээрзүйлийн240.1.5-д"хуульбуюугэрээндзаасанбусадүндэслэл"гэжзааснааргэрээсунгагдаагүйдуусгаварболсон.Тодруулбал,тусбанкньдээрхөмчлөлийнхөрөнгийгхудалданборлуулахдаа*******-дмэдэгдэхүүрэгхүлээхгүйбагэрээнээсүүдэлтэйшаардахэрхийгнэхэмжлэгчмөнадилэдлэхгүйболно.Ийнхүүдээрхгэрээдуусгаварболсноосхойш*******-аастусбанкдахьөглөгийндансандшилжүүлсэнтөлбөрүүдньталуудынхоорондгэрээ,хэлцлээрүүрэгүүсээгүйбайхадшилжүүлсэнүндэслэлгүйтөлбөрүүдюм.

ХудалдаахөгжлийнбанкньдээрхихөрөнгийгөмчлөхдөөИргэнийхуулийн101дүгээрзүйлийн101.1дэххэсэгтзааснаарөмчлөхэрхээхэрэгжүүлэх,106дугаарзүйлийн106.1дэххэсэгтзааснаарөөрийнөмчлөхэрхзөрчигдсөнзөрчлийгарилгуулах,өмчлөхэрхээхэрэгжүүлэхэдсаадболжбайгааүйлдлийгзогсоохыгшаардаж,хуулийндагууаргахэмжээавахуулахэрхийгбиедаанхэрэгжүүлэхэрхтэйэтгээдюм.

Тусбанкньөөрийнөмчлөхэрхийгхэрэгжүүлэхзорилгоор*******-д2021оны12дугаарсарын03-ныөдрийн5/10504тооталбанбичгээр5,012,300,000.00төгрөгөөрхудалдахүнийнсаналыгхүргүүлжбайсанхэдийчзаасанхугацаандхөрөнгийгхудалданавахмөнгийгтөлж,гэрээбайгуулаагүй.

Худалдаа,хөгжлийнбанкнаас*******-ийнтөлөхөртөлбөрийгбаталгаажуулахбайдлаар1,091,674,854.00төгрөгийнтөлбөрийгтөлснөөрзочидбуудлыгшилжүүлэхалбантоотгаргажөгөхтухайИргэнийхуулийн40дүгээрзүйлийн40.1,195.1,196.1.2дахьхэсэгттустусзааснаарямарнэгэнгэрээ,хэлцэлбайгуулж,үүрэгхүлээгээгүйболно.

Түүнчлэн,Худалдаахөгжлийнбанкнь2021оны10дугаарсарын14-нийөдөрөөрийнөмчлөлийнхөрөнгийгнэхэмжлэгчболонтүүнийхамааралбүхийэтгээдийнэзэмшил,ашиглалтаасчөлөөлсөнбөгөөд2021оны10дугаарсарын25-ныөдөргэхэдУлаанбаатархотолирж,*******-аасүндэслэлгүйшилжүүлсэнтөлбөрүүдийнтооцооггаргаж,буцааншилжүүлэхээрталаартохиролцооныактүйлдэж,улмаар,2021оны10дугаарсарын25-ныөдөрхариуцагчааснэхэмжлэгчтэйтооцоонийлж,үндэслэлгүйшилжүүлсэнтөлбөрийндансныхуулгыггарганөгч,актаартохиролцсоннөхцөлийгбиелүүлсэн.

*******болонтүүнийхамааралбүхийкомпаниасугдансныхуулгынбаримтаар2013оноосхойштөлсөнтөлбөрийнхэмжээ,дансныүлдэгдэл,гүйлгээхийсэногноо,гүйлгээнийутгазэрэгтөлбөртооцоотойхолбоотойшаардлагатайбүхмэдээллийгмэдэх,нягтланшалгахболомжтойюм.

Тусбанкнь2021оны12дугаарсарын20-ныөдрийналбанбичгээрдээрхдуусгаварболсонгэрээнүүдийнхүрээндүндэслэлгүйшилжүүлсэнтөлбөр,2021оны12дугаарсарын15-ныөдрийнүндэслэлгүйшилжүүлсэн100,000,000.00төгрөгийгбуцааншилжүүлэнавахыгшаардантөлбөрийннэхэмжлэхийгирүүлэхийгмэдэгдсэнбамөнданстооцооныбаримт,хуулгабүхий14хуудасбаримтыгхоёрдахьудаагаахүргүүлсэнбайдаг.

Дээрдурдсанүйлбаримтаарбанкөөрийнөмчлөлийнхөрөнгийгөнөөдрийгхүртэлэзэмшил,ашиглалтыгхариуцажбайгааба*******,түүнийхамааралбүхийкомпанитайямарнэгэнгэрээ,хэлцэлбайгуулаагүй,эзэмшил,ашиглалтыгхариуцуулах,үйлажиллагаагхэвийнявуулаххуульболонгэрээгээрүүрэг,хариуцлагахүлээгээгүйбөгөөдтухайнкомпаничхуульболонгэрээгээршаардахэрхэдлэхүндэслэлбайхгүйюм.Нөгөөтэйгүүр,нэхэмжлэгчийнгаргасан"Худалдаа,хөгжлийнбанкХХК-дтөлөхөртөлбөрийнүлдэгдлийгбаталгаажуулах,тухайнтөлбөрийнүлдэгдлийгтөлснөөрзочидбуудлыгшилжүүлэнөгөхалбантоотгаргажөгөхийгдаалгах,зочидбуудлынхэвийнүйлажиллагаагүргэлжлүүлэнявуулахыгшийдвэрлүүлэх"нэхэмжлэлийншаардлаганьИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн12дугаарзүйлийн12.1дэххэсэгтзаасаниргэнийшүүхээршийдвэрлэгдэхмаргаанытөрөлбишбөгөөдөмчлөхэрхийнмаргааныхувьдмөнхуулийн16дугаарзүйлдзааснаартухайнхөрөнгөбайршижбайгаашүүхэдхарьяалагданшийдвэрлэгдэхээрзохицуулсантулэдгээршаардлагуудыгхангахгүйбайна.

МөнтүүнчлэнИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн63дугаарзүйлийн63.1дэххэсэг,тусхэсгийн2,6дахьзаалтуудадтустусзаасныдагууэдхөрөнгийнболонөмчлөхэрхтэймаргааныгтухайнхөрөнгийнүнийндүнгээрулсынтэмдэгтийнхураамжтөлөнмаргахёстойхэдийчнийтнэхэмжлэлийн3шаардлагадэдхөрөнгийнбус,үнэлэхболомжгүйгэжүзэн,210,600төгрөгтөлсөнньхуультогтоомжиднийцэхгүй,нэхэмжлэлийгхүлээжавахаастатгалзахүндэслэлбүхийгэжүзэхээрбайна.

Дээрхээсдүгнэвэл,нэхэмжлэгчийнгаргасанХудалдаа,хөгжлийнбанкиндтөлөхөртөлбөрийнүлдэгдлийгбаталгаажуулах,төлбөрийнүлдэгдлийгтөлснөөрзочидбуудлыгшилжүүлэнөгөхалбантоотгаргажөгөхийгдаалгах,зочидбуудлынхэвийнүйлажиллагаагүргэлжлүүлэнявуулахыгшийдвэрлэхагуулгабүхийнэхэмжлэлийншаардлаганьиргэнийэрхзүйндагуутодорхойлогддогнэхэмжлэлийншаардлагадхамаарахгүй,хуульднийцэхгүйбайгаатөдийгүйтусбанкнааснэхэмжлэгчтэйхуульболоналиваагэрээ,хэлцлээрүүрэгхүлээгээгүйбайхадхуульбуснэхэмжлэлийншаардлагагаргажбайгаагбүхэлдньхүлээнзөвшөөрөхгүйбайна.

ИймднэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлагуудыгИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.3дахьзаалтадүндэслэнбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

3.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдГандирстрэвелХХКшүүхэдгаргасантайлбартаа:"Гандирс"ХХК-ийннэхэмжлэлтэй,Худалдаа,хөгжлийнбанкХХК-дхолбогдохиргэнийхэрэгтгуравдагчэтгээдээроролцожбайгаа"Гандирстрэвел"ХХКньнэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлагыгдэмжиж,энэтайлбарыггаргажбайна.

Үүнд:1.2020оны7дугаарсарын09-нийөдөрбайгуулсангурвалсангэрээнийүүрэгбиелэгдэгдэхгүйудааширчбайгаашалтгаан,"Гандирстрэвел"ХХКяагаадтөлбөрөөүргэлжлүүлэнтөлөхболомжгүйболсон,хөдөөороннутагт10гаруйжиламжилттайажиллажбайсанажахуйннэгжийнүйлажиллагааодооямархуубайдалтайбайгаа,үүнийучиршалтгаанюундбайгаагтодруулахболомжбүрдэжбайна.

Мөнтүүнчлэн,зочидбуудлынүйлажиллагаагдээрмийнчюмшиг,дээрэлхэхчюмшигбайдлааргэнэтхаасан,түүнээсхойшөнөөдрийгхүртэлулсорныэдийнзасагболонбизнесийнорчинасархүндбайгаагмэдсээрбайжбиднээсэрүүл,энгийнүеийнэдийнзасгийнчадавхшаардсаарбайгаа,түүгээрбарахгүйуламхүндрүүлсэнтөлбөрийннөхцөлтавихболсонньзөв

үү,бурууюугэдэгдээрманайкомпанийнзүгээсбайрсууриаилэрхийлэх,бидэндамьдралдээручирчбайгаабодитхүндрэлийнталаартайлбархийх,эрхээхамгаалахболомжбүрдэжбайгаадүнэхээролзуурхажбайна.

Ийнхүү,эрхашигньүлэмжхохироодбайгаа"Гандирстрэвел"ХХК-ийнхувьдзочидбуудлыгнээж,үйлажиллагаагаасэргээж,ингэснээргэрээнийүүргээбиелүүлэхболомжийгбүрдүүлэхэдчухалалхамболногэжүзэжбайна.

2.Манайкомпанинь"Гандирс"ХХК-ийн"Хөгжлийгхөдөөнөөсэхэлье"гэсэнтөслийнхүрээндхөдөөороннутагтбаригдсанзочидбуудлынменежментийгэрхлэнявуулжбайсан.

"ГовьСэндс"зочидбуудлынбарилгадуусчдотортохижилт,тавилгажилтхийжэхэлсэнтэрлүеэсбуюу2014оны01дүгээрсараасэхлэнманайхамтолонтусобьектыгхүлээнавчдараахьзүйлүүдийгголзорилгооболгончармайнажиллажирсэн.

Үүнд:1.Хөдөөороннутагторчинүеийншаардлагаднийцсэнтавтухбүхийзочидбуудлынстандартыгбийболгох,мэргэжлийнүйлчилгээүзүүлэх,өөрсдөөэнэтүвшиндхүрчажиллажсурах,

2.Обьектыгболомжитхамгийнөндөрүрөгөөжтэй,чанартайажиллуулжХудалдаахөгжлийнбанкнызээлийгтөлжбарагдуулах,

3.Төслийнхөрөнгөоруулалтыгүрашигтайбайлгаснаар"Гандирс"ХХК-ийнирээдүйншинэтөслүүдэдньхамтранажиллажбизнесээөргөжүүлэх,

4.Менежементийнгэрээнийүрашгаахүртэхзэрэгболно.

Бид2014онд"ГовьСэндс"зочидбуудлыноператорынэрхийгтуршилтынжурмаархүлээнавчбайсанбол2015онд"Гандирс"ХХК-тайменежментийнгэрээг,2016ондашигхуваахгэрээгтустусбайгууланажиллажбайна.

"ГовьСэндс"зочидбуудлынтохижилт,тавтух,үйлчилгээнийчанар,соёлыгӨмнөговьаймагттөдийгүйбусадороннутаг,Улаанбаатархотодмэддэгболсонньманайхамтолныажлынүзүүлэлтмөнөөсмөн.ЭнэхугацаандбидүйлажиллагаагаабайнгасайжрууланажиллахынзэрэгцээХудалдаахөгжлийнбанкнызээлийгтогтмол/өдөрбүр/төлжирсэн.

Манайкомпанийнажлынэнэчармайлт,орлогыннайдвартайбайдлыгтөсөлхэрэгжүүлэгчболонбанкнызүгээсүнэлж,итгэлхүлээлгэн,хамтранажиллажирсэндбидталархдаг.

3.2020оны7дугаарсарын09-нд"ГовьСэндс"зочидбуудлыгбарьсан,санхүүжүүлсэн,үйлажиллагаагньжигдрүүлсэн3байгууллагаболох"Гандирс"ХХК,ХудалдаахөгжлийнбанкХХК,"ГандирсТрэвелХХК-иудхарилцантохиролцоодзочидбуудлынбарилгадзориуланавсан4,201,986,124.00төгрөгийнзээлийнүлдэгдэл1,753,123,421.32төгрөгбайгааггурвалсангэрээгээрбаталгаажуулж,түүнийгхэрхэнбарагдуулах,обьектоохэрхэнбуцаанавахтухайгэрээбайгуулан,

энэтөлбөрийгГандирсТрэвелХХКтөлөхийнтөлөөбүхийларга,боломжооашигланажилласнаародооүлдэгдэлтөлбөр991,674,854төгрөгболсонбайгаа.

ЕрньГандирс"ХХКч,Гандирстревэл"ХХКчтөлбөрийгтасралтгүйтөлсөөрбайсныгдараахбаримтаасхаржболно.

Үүнд,2013онд935,500,000.00,

2014онд684,954,000.00,

2015онд100,800,000.00,

2016онд136,426,489.10,

2017онд217,474,060.00.

2018онд310,422,716.68,

2019онд243,123,453.08,

2020онд131,062,696.64,

2021онд425,515,039.51төгрөгтустустөлжээ.

4.Ийнхүү,урагштайявжбайсанзээлийнтөлөлт,хөдөөороннутагтаашилдэгтөсөлхэрэгжүүлэхийнтөлөөбиебиенээдэмжинажиллажбайсанбиднийхамтынажиллагааньХудалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийншийдвэрийндагуу2021оны10дугаарсарын14-ндзочидбуудлыгхааж,дотроосньманайхамтолныггаргаснаарзогсонгибайдалдорж,өнөөдрийгхүртэл3компанизэрэгхохиролдоруулжбайгааньүнэхээрхарамсалтайбөгөөдойлгомжгүйзүйлболсон.

ГандирсХХК-ийнХудалдаахөгжлийнбанкдахь2013оны9дүгээрсарын23-ныөдрөөс2022оны3дугаарсарын19-нийөдрийгхүртэлхугацааныдуусаагүйбарилгынөглөг,дансныхуулга,

ГандирсХХК-ийнХудалдаахөгжлийнбанкдахь2014оны01дүгээрсарын01-нийөдрөөс2022оны3дугаарсарын19-нийөдрийгхүртэлхугацааныдуусаагүйбарилгынөглөг,дансныхуулга,

ГандирсХХК-ийнХудалдаахөгжлийнбанкдахь2015оны01дүгээрсарын01-нийөдрөөс2022оны3дугаарсарын19-нийөдрийгхүртэлхугацааныдуусаагүйбарилгынөглөг,дансныхуулгагэсэнбаримтуудыг,

4.2Хариуцагчаас:

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2022оны5дугаарсарын04-нийөдрийн5/4466дугаартайИтгэмжлэлолгохтухайалбанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлын2021оны02дугаарсарын08-ныөдрийн3/930дугаартайИтгэмжлэлолгохтухайалбанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнҮ-1105001538дугаартбүртгэлтэйүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийн000302946дугаартайажахуйннэгж,байгууллагынгазарэзэмшихэрхийнгэрчилгээнийхуулбар,

2013оны10дугаарсарын25-ныөдрийнИргэн,хуулийнэтгээдэдгазарэзэмшүүлэхгэрээ,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнэзэмшихбайгаагазрынбайршлынкадастрынзураг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2021оны3дугаарсарын05-ныөдрийн5/1588дугаартайГандирсХХК-ийнзахиралЦ.Эрдэнэчулуунтанаа

албанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2021оны8дугаарсарын27-ныөдрийн5/7306дугаартайГандирсХХК-ийнзахиралЦ.Эрдэнэчулуунтанаа

албанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2021оны10дугаарсарын12-ныөдрийн5/8722дугаартайГандирстрэвелХХК-далбанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2021оны10дугаарсарын12-ныөдрийн5/8723дугаартайГандирсХХК-ийнзахиралЦ.Эрдэнэчулуунтанаа

албанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2021оны12дугаарсарын03-ныөдрийн5/10504дугаартайГандирсХХК-ийнерөнхийзахиралЦ.Эрдэнэчулуунтанаа

албанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2021оны12дугаарсарын20-ныөдрийн5/11098дугаартайГандирсХХК-ийнерөнхийзахиралЦ.Эрдэнэчулуунтанаа

албанбичиг,

2021оны10дугаарсарын14-нийөдрийнГовьсэндсзочидбуудлыгхүлээлцэхтэйхолбогдууланталуудынхоорондхийгдсэнтохиролцоо/Говьсэндсзочидбуудлынэзэмшил,ашиглалтыгхүлээлцэхтухай/,

2021оны10дугаарсарын25-ныөдрийнуулзалтынпротокол,

2013оны3дугаарсарын26-ныөдрийн208/2013дугаартайБанкныөмчлөлдшилжүүлсэнүлхөдлөххөрөнгийгдавууэрхийнүндсэндээрхудалданавахтухайгэрээ,

2021оны10дугаарсарын14-нийөдрийнГовьсэндсзочидбуудлынбаримтбичигхүлээлцэхакт,

ХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийн2021оны10дугаарсарын15-ныөдрийнЭдхөрөнгөхүлээлцсэнакт-ууд,

ХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийн2021оны10дугаарсарынЭдхөрөнгөхүлээлцсэнакт-ууд,

ХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийн2021оны10дугаарсарын25-ныөдрийнЭдхөрөнгөхүлээлцсэнакт,

ГандирсХХК-ийнХудалдаахөгжлийнбанкдахь2015оны4дүгээрсарын21-нийөдрөөс2022оны5дугаарсарын17-ныөдрийгхүртэлхугацааныдуусаагүйбарилгынөглөгийндотоодындансныхуулга,

ХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийн2022оны8дугаарсарын03-ныөдрийнЭэлжийнамралтолгоххуудасHRQ-24272,

ГандирсХХК-ийн2021оны5дугаарсарын19-нийөдрийн53дугаартайХудалдаахөгжлийнбанкиндҮХХ-ийнтатварынтөлбөрийнтухайалбанбичиг,

ХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2023оны3дугаарсарын01-нийөдрийн5/2052дугаартайШүүххуралдаанхийлгүүлэххүсэлтгаргахтухайалбанбичиг,

ХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2021оны10дугаарсарын12-ныөдрийн5/8724дугаартайГандирсХХК-ийнгүйцэтгэхзахиралЦ.Эрдэнэчулуунтанаамэдэгдэлхүргүүлэхтухайалбанбичиг,

ХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2021оны10дугаарсарын12-ныөдрийн5/8725дугаартайГандирстрэвелХХК-дгэрээнээстатгалзсанталаархмэдэгдэлхүргүүлэхтухайалбанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлынорлогчийн2023оны5дугаарсарын10-ныөдрийн5/4747дугаартайИтгэмжлэлолгохтухайалбанбичиг,

Худалдаахөгжлийнбанк

ХХК-ийнгүйцэтгэхзахирлын2021оны02дугаарсарын08-ныөдрийн3/930дугаартайИтгэмжлэлолгохтухайалбанбичиггэсэнбаримтуудыг,

4.3Гуравдагчэтгээдээс:

ГандирстрэвелХХК-ийн2023оны4дүгээрсарын17-ныөдрийн001дугаартайИтгэмжлэлолгохтухайалбанбичиггэсэнбаримтуудыгтустусшүүхэдгаргажөгсөнболно.

4.4Шүүхээс:

нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчийнхүсэлтээрУлсынбүртгэлийнЕрөнхийгазраасмаргаанбүхийӨмнөговьаймгийнДаланзадгадсумынтөв,3дугаарбаг,Нутгийнудирдлагынорднызүүнталдбайршилтай,Ү-1105001538дугаартбүртгэлтэй,4321.49м.квталбайтай,зочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгХудалдааХөгжлийнбанк

ХХК-дшилжүүлсэнгэрээ,холбогдохбаримтуудыгтустуснотлохбаримтааргаргуулсан,

-ГандирсХХК-ийнсанхүүхариуцсанзахиралБ.Баатархүүгийн[email protected]

цахимхаягнаас

ХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийнхөрөнгийнменежментийнхэлтсийнмэргэжилтэн[email protected]

цахимхаягийн2021оны11дүгээрсарын09-нийөдөрхарилцсанимэйлдхийсэнүзлэгийнтэмдэглэл,

ӨмнөговьаймагдахьГазрынхарилцаа,барилга,хотбайгуулалтынгазрааснэгжталбарын4608002560дугаарбүхий,2734м.квталбайтай,60жилийнхугацаатай,ХудалдааХөгжлийнбанк

ХХК-дэзэмшүүлэхээршийдвэрлэсэн,000302946дугаарбүхийгэрчилгээтэйгазарэзэмшихэрхтэйхолбоотойбаримтуудыгбүрдүүлсэнбайна.

Шүүххуралдаанаарзохигчийнтайлбар,хавтасхэрэгтцугларсанбичгийнбаримтуудыгшинжлэнсудлаад

нь:

ШүүхнэхэмжлэгчГандирсХХК-ийннэхэмжлэлийншаардлагыгхангахньзүйтэйгэждүгнэв.

1.НэхэмжлэгчГандирсХХКньхариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-дхолбогдууланталуудынхооронд2013оны3дугаарсарын26-ныөдөрбайгуулагдсан208/2013тоотБанкныөмчлөлдшилжүүлсэнүлхөдлөххөрөнгийгдавууэрхийнүндсэндээрхудалданавахгэрээ-нийдагуутөлөхтөлбөрийнүлдэгдэл991,674,854төгрөгболохыгбаталгаажуулж,

угтөлбөрийгтөлснөөрӨмнөговьаймгийнДаланзадгадсумынтөв,3дугаарбаг,Нутгийнудирдлагынорднызүүнталдбайршилтай,Ү-1105001538дугаартбүртгэлтэй,4321.49м.квталбайтайзочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрх,мөнхаягтбайрлах,нэгжталбарын4608002560дугаарбүхий2734м.квталбайтай,газарэзэмшихэрхийнхамтшилжүүлэнөгөх,зочидбуудлыгхэвийнашиглахэрхийгшилжүүлэхийгхариуцагчиддаалгахтухай

нэхэмжлэлийгшүүхэдгаргажээ.

2.НэхэмжлэгчньнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээДэлхийнийтэдтархсанКовид-19цартахалбуюудавагдашгүйхүчинзүйлийнулмаасзочидбуудлынүйлажиллагааявуулж,2013-2021онхүртэлтасралтгүйхэвийнтөлжбайсанзээлийгтөлөхболомжгүйболж,улмаархариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийнзүгээс2013ондтанайзээлийнхүүгзогсоочихье,манайдбуудал,байрхэрэггүй,гэрээхийегэжхуурчөмчлөлдөөшилжүүлэхгэрээгбайгуулсан,

2021оны10дугаарсарын14-нийөдөрмөнхуурчзочидбуудлынбарилгыгхэсэгчилэнсуллахталаарсудлая,мөнгөөтөлчихвөлбанкныбарьцаандтавихбичигхийжөгьегэжхуурчэзэмшилдээшилжүүлэхгэрээгбайгуулсан,одоотөлбөрийн80хувийгтөлж,991,674,854төгрөгийнүлдэгдэлтэйбайгаатулугтөлбөрийнүлдэгдлийгбаталгаажуулж,ӨмнөговьаймгийнДаланзадгадсумынтөв,3дугаарбаг,Нутгийнудирдлагынорднызүүнталдбайршилтай,Ү-1105001538дугаартбүртгэлтэй,4321.49м.квталбайтайзочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрх,мөнхаягтбайрлах,нэгжталбарын4608002560дугаарбүхий2734м.квталбайтай,газарэзэмшихэрхийнхамтшилжүүлэнөгөх,зочидбуудлыгхэвийнашиглахэрхийгшилжүүлэхийгхариуцагчиддаалгахнэхэмжлэлийгхангахүндэслэлтэйгэжтайлбарласан.

3.Хариуцагчньзээлийнгэрээнийдагуутөлбөртөлөхүүргээбиелүүлээгүй,нэмэлтхугацаатогтоосонболовчтөлөөгүй10жилөнгөрсөнтулгэрээгцуцлахмэдэгдэлөгч,гэрээгцуцалсантулүлхөдлөххөрөнгүүдийгбуцааншилжүүлэхүндэслэлгүй,нэхэмжлэгчньулсынтэмдэгтийнхураамжийгдутуутөлсөн,нэхэмжлэлийншаардлаганьучиршалтгаангүйтулхэргийгИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн65дугаарзүйлийн65.1.1,117дугаарзүйлийн117.1-дзааснаархэрэгсэхгүйболгох,нэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгохүндэслэлтэйгэжмаргажээ.

4.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдГандирстрэвелХХК-ийнтухайднэхэмжлэгчГандирсХХК-ийннэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньдэмжижбайнагэсэнтайлбарыггаргажээ.

5.Хавтасхэрэгтцугларсанбичгийнбаримтаарболонзохигчийнтайлбараардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.

5.1Шүүхзохигчийнхоорондэнэхэргээсөмнөүүссэниргэниймаргааныталаардурьдахшаардлагатайгэждүгнэв.

Талуудзээлийнтөлбөрттооцож,үлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгавахтухай2011оны4дүгээрсарын13-ныөдрийн154/2011дугаартай,

2012оны4дүгээрсарын03-ныөдрийнҮлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгзээл,зээлийнхүүгийнтөлбөрттооцожавахгэрээ-гтустусбайгуулж,уггэрээгээрталуудынхооронд2009оны10дугаарсарын29-нийөдрийнЗГ/125тоотзээлийнгэрээгээрзээлжавсан5,000,000,000төгрөгийнболон2011оны4дүгээрсарын13-ныөдрийнЗГ/125-3тоотзээлийннэмэлтгэрээгээр4,152,065.24ам.долларынзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахзорилгоорбарьцаалсанмаргаанбүхийзочидбуудлынзориулалттай,30хувийнгүйцэтгэлтэйдуусаагүйбарилгынзаримхэсгийгбанкныөмчлөлдшилжүүлж,зээлийнтөлбөрөөсбарагдуулахаартохиролцож,улмаарХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийннэхэмжлэлтэйхариуцагчГандирсХХК-дхолбогдохзээлийнгэрээнийүүрэгт3,214,715ам.долларбуюу4,201,986,124төгрөггаргуулах,үүргийнгүйцэтгэлийгбарьцааныхөрөнгүүдээсхангуулахтухайиргэнийхэргийгЧингэлтэйдүүргийншүүхийншүүгчийн2012оны5дугаарсарын23-ныөдрийн857дугаартайзахирамжаарИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн74дүгээрзүйлийн74.2,75дугаарзүйлдзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийн4,201,986,124төгрөггаргуулахтухайнэхэмжлэлийгхариуцагчГандирсХХКньзөвшөөрч,

2012ондбагтаан2,100,993,062төгрөг,

2013ондбагтаан2,100,993,062төгрөгийгтустустөлөх,

дурьдсанхугацаандтөлөөгүйтохиолдолд2011оны4дүгээрсарын28-ныөдрийнЗБ/125/1тоотүлхөдлөхэдхөрөнгө,түүнтэйхолбоотойэрхийнбарьцааныгэрээгээрбарьцаалсанӨмнөговьаймаг,Даланзадгадсум,Далангийн3дугаарбагтбайршилтай,эрхийнулсынбүртгэлийнҮ-1105001538дугаартбүртгэгдсэн,000026797дугааргэрчилгээтэй,зочидбуудлынзориулалттайбарилга,

ӨмнөговьаймагДаланзадгадсум,1000м.квталбайтай,зочидбуудлынзориулалттайгазарэзэмших150502560эрхзэрэгүлхөдлөххөрөнгийгалбадандуудлагахудалдаагаархудалдаж,зээлдэгчийнүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахаарэвлэрсэн,зохигчдынэвлэрлийгбаталж,хэргийгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэжээ.

Дээрхшүүгчийнхэргийгхялбаршуулсанжурмааршийдвэрлэсэнзахирамжийндагууталуудшийдвэргүйцэтгэлийнбайгууллагадхандаагүйбайна.

5.2Талууд2013оны3дугаарсарын26-ныөдөр208/2013дугаартайБанкныөмчлөлдшилжүүлсэнүлхөдлөххөрөнгийгдавууэрхийнүндсэндээрхудалданавахтухайгэрээ-гболон2013оны9дүгээрсарын04-нийөдрийн209/2013дугаартайнэмэлтгэрээгтустусбайгуулан,уггэрээний1.1.-д...шүүгчийн2012оны5дугаарсарын23-ныөдрийн857дугаартайзахирамжийндагуубанкиндтөлөхтөлбөрттооцонбанкныөмчлөлдшилжүүлсэн...4,195.92м.квталбайбүхийзочидбуудлынзориулалттайбарилгыгдээрххаягторшихгазарэзэмшихэрхийнхамтИргэнийхуулийн270дугаарзүйлдзаасныдагуу2014оны01дүгээрсарын15-ныөдрийндоторүнийгбүрэнтөлж,хөрөнгийгшилжүүлэнавах-аар,

Гэрээний1.4-тбанкньдээрхүлхөдлөхэдхөрөнгийгтодорхойлохдоо3,214,715ам.долларбуюу4,201,986,124төгрөгдээрүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалданборлуулахтайхолбогдонгарахзардлыгнэмжтооцох,

Гэрээний2.1.2-т...төлбөртөлөгчталньИргэнийхуулийн270-дзаасныдагуу2,000,000,000төгрөгийг2013оны10дугаарсарын15-ныөдөр,2014оны01дүгээрсарын15-ныөдрийндотор4,201,986,124төгрөгийгбанкнааснэмжтооцсонзардлынхамтшилжүүлснээрдавууэрхийнүндсэндээрдээрхүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийгөөрийннэрдээршилжүүлэнавнагэжтохиролцон,өмчлөл,эзэмшихэрхийгХудалдаахөгжлийнбанкХХК-дшилжүүлжээ.

ТодруулбалнэхэмжлэгчГандирсХХКньзээлийнтөлбөрболох3,214,715ам.долларбуюу4,201,986,124төгрөгийгтөлснөөрдээрхүлхөдлөххөрөнгүүдийгхариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийнөмчлөл,эзэмшлээсбуцаанавахаартохиролцсонбайна.

5.3УггэрээнийдагуухариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХКнь2013оны10дугаарсарын23-ныөдөргазарэзэмшихэрхийг,2015оны5дугаарсарын07-ныөдөр90хувийнгүйцэтгэлтэйдуусаагүйбарилгынөмчлөгчөөр,2021оны7дугаарсарын08-ныөдөр4321.49м.квталбайбүхийзочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрхийнгэрчилгээгарснаартухайнэдхөрөнгийнөмчлөгчболж,2021оны10дугаарсарын14-нийөдөрзочидбуудалхүлээлцэхтохирлцоогоорболон2021оны10дугаарсарын25-ныөдөрталуудуулзалтынпротоколүйлдэж,дээрххөрөнгүүдийгэзэмшил,ашиглалтыгавчээ.

5.4Иргэнийхуулийн270дугаарзүйлдзаасанхудалданавахдавууэрхийгхэрэгжүүлэхгэрээгээрхудалдагчньтухайнэдхөрөнгийггуравдагчэтгээдэдхудалдахтохиолдолдугэдхөрөнгийгтэргүүнээлжиндхудалданавахдавууэрхбүхийэтгээдэдмэдэгдэж,тухайнэтгээдэдэрхээхэрэгжүүлэххугацаатогтоох,энэхугацаанддавууэрхээхэрэгжүүлээгүйболгуравдагчэтгээдтэйхудалдах-худалданавахгэрээбайгуулжболох,угүүргээбиелүүлээгүйболхудалдагчаасгуравдагчэтгээдэдсаналболгосоннөхцлөөрхудалдах-худалданавахгэрээбайгуулахааршаардахэрхтэйталаарзаасанбайна.

5.5Гэтэлталуудынхоорондбайгуулагдсангэрээгээрнэхэмжлэгчийнзээлийнгэрээнийүүргийгталуудынхоорондбайгуулагдсанхудалданавахдавууэрхийгхэрэгжүүлэхгэрээгээртөлөх,хөрөнгийнөмчлөхэрхийг2021оны12дугаарсарын15-ныөдрийгхүртэлхугацаандбусдадшилжүүлэхгүйбайх,энэхугацаандхөрөнгийнөмчлөл,эзэмшил,харуулхамгаалалт,түүнээсгарахзардлыгхариуцагчхариуцахаартустустохиролцсоноосүзвэлзохигчийнхэналинньИргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1-дзаасанхудалдах-худалданавахгэрээбайгуулахаархүсэлзоригооилэрхийлээгүй,энэгэрээньхудалданавахдавууэрхийгхэрэгжүүлэхгэрээгэжүзэхболомжгүй,талуудхэналинньхөрөнгийгхудалдах-худалданаваххүсэлзоригтойхэлцлийгхийсэнгэжүзэхэдучирдутагдалтайбайна.

5.6ТүүнчлэннэхэмжлэгчГандирсХХКньшүүхийншийдвэрээртөлөхтөлбөрөөс2013оноос2021оныхооронднийт3,335,278,455.04төгрөгийгтөлж,өнөөдрийнбайдлаар991,674,854.38төгрөгийнүлдэгдэлтэйбайхбанэхэмжлэгчталаас2021оны11дүгээрсарын09-нийөдөртөлбөрийнүлдэгдэл1,091,674,854.38төгрөгбайгааталааримэйлхүргүүлжбайсанүйлбаримтынталаарталуудмаргаагүйболно.

5.7Мөнталууд2021оны10дугаарсарын14-нийөдрийнГовьсэндсзочидбуудлыгхүлээлцэхтэйхолбогдууланталуудынхоорондхийгдсэнтохиролцоо/Говь-сэндсзочидбуудлынэзэмшил,ашиглалтыгхүлээлцэхтухай/болон2021оны10дугаарсарын25-ныөдрийнуулзалтынпротоколгэхбаримтуудаар2013оныболон2020оны7дугаарсарын09-нийөдрийнтооцоонийлэхгэрээнийдагуу2021оны10дугаарсарын24-нийдотортооцоонийлсэнгэрээ,актыгүйлдэн,үлдсэнтөлбөртооцоог2021оны12дугаарсарын15-ныдотортөлөх,үүнээсхойшхугацааолгохгүй,нэмэлтзардлыгГандирсХХКтөлөхөөртохиролцсонхариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ийнзүгээсзээлийнтөлбөрийг2021оны12дугаарсарын15-ныөдрийндотортөлөхнэмэлтхугацааолгосонгэжүзэхээрбайна.

5.8УлмаарнэхэмжлэгчГандирсХХКнь2021оны12дугаарсарын07-ныөдөрСүхбаатардүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхэдХудалдаахөгжлийнбанкиндтөлөхөртөлбөрийнүлдэгдлийгбаталгаажуулах,төлбөрийнүлдэгдлийгтөлснөөрзочидбуудлыншилжүүлэнөгөхалбантоотгаргажөгөхийгдаалгах,зочидбуудлынхэвийнүйлажиллагаагүргэлжлүүлэнявуулахыгшийдвэрлүүлэхтухайнэхэмжлэлийггаргаж,үүнээсхойшхариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХКньгэрээцуцлахтухаймэдэгдлийг2021оны12дугаарсарын20-ныөдөрөгсөнүйлбаримттогтоогджээ.

5.9Мөн2021оны12дугаарсарын15-ныөдөр100,000,000төгрөгийгтөлснөөрнэхэмжлэгчГандирсХХК-ийнталуудынхооронд2009оны10дугаарсарын29-нийөдөрбайгуулсанзээлийнгэрээнийтөлбөрийнүлдэгдэлнь991,674,854.38төгрөгбайхбахариуцагчньнэхэмжлэгчийнтөлсөнзээлийнтөлбөрийгманайхашиглаагүй,өглөгийндансандньбайгаа,нэхэмжлэгчийнзүгээснэхэмжлэхээөгвөлбидхэдийдчбуцааншилжүүлэхболомжтойгэсэнтайлбарыггаргажбайна.

5.10БанкзээлийнүүргийгипотекийнзүйлээсхангуулахболшүүхийншийдвэрийнүндсэндээрэсвэлҮлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцаанытухайхуулийндагуушүүхийнбусжурмаархангуулна.Үүнээсгаднаталуудтөлбөрттооцохоортохиролцсонболэнэньхуульзөрчихгүйболовчзээлийнүүрэгтүлхөдлөххөрөнгөөхарилцантооцохталуудынтохиролцооньхэналиныхньхүсэлзоригийндагуухийгдсэн,эрхашигсонирхлыгньзөрчөөгүй,тэгшбайдлыгньхангасанбайхучиртай.

5.11Түүнчлэнзээлийнүүрэгттооцожшилжүүлсэнтухайнүлхөдлөххөрөнгийнүнэлгээньзээлийнүүрэгтньдүйцэжбайгааэсэхньгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдалдхамаарахюм.

5.12НэхэмжлэгчГандирсХХКньзээлийнгэрээнийүүрэгтшүүхийншийдвэрийндагуутөлөх4,201,986,124төгрөгийндийлэнххэсгийгтөлж,991,674,854.38төгрөгийнүлдэгдэлтэйбайхтулхариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХКньИргэнийхуулийн225дугаарзүйлийн225.4.1-дзааснааргэрээнээстатгалзахүндэслэлгүйбайна.

5.13Хариуцагчнь*******-ийнтөлөхөртөлбөрийгбаталгаажуулахбайдлаар1,091,674,854.00төгрөгийнтөлбөрийгтөлснөөрзочидбуудлыгшилжүүлэхалбантоотгаргажөгөхтухайИргэнийхуулийн40дүгээрзүйлийн40.1,195.1,196.1.2дахьхэсэгттустусзааснаарямарнэгэнгэрээ,хэлцэлбайгуулж,үүрэгхүлээгээгүйгэжтайлбарлахболовчталуудынхоорондбайгуулагдсан2013оны3дугаарсарын26-ныөдрийн208/2013дугааргэрээний4.1-дГэрээнийбиелэлтэдсаадхийхгүй,харингэрээндзаасанхугацаандтөлбөртөлөгчньзээлийнөрөөхэсэгчилэнболонбүрэнтөлсөнтохиолдолдтөлбөртөлөгчийншаардсанаарүлхөдлөхэдхөрөнгийгзохиххувиарчөлөөлжөгөхийгүүгээрбаталжбайнагэжтохиролцсоныдагуутөлөгдсөнтөлбөрийнхэмжээгээрүлхөдлөххөрөнгийнзохиххэсгийгчөлөөлжөгөхүүрэгхүлээсэнгэжүзнэ.

5.14ИймдИргэнийхуулийн9дүгээрзүйлийн9.4.3,186дугаарзүйлийн186.1-дзаасныгбаримтланталуудынхооронд2013оны3дугаарсарын26-ныөдөрбайгуулагдсан208/2013тоотБанкныөмчлөлдшилжүүлсэнүлхөдлөххөрөнгийгдавууэрхийнүндсэндээрхудалданавахгэрээ-нийдагуунэхэмжлэгчГандирсХХК-ийнтөлбөрийнүлдэгдэл991,674,854төгрөгболохыгтогтоож,угтөлбөрийгтөлснөөрнэхэмжлэгчийнӨмнөговьаймаг,Даланзадгадсумынтөв,3дугаарбагийннутаг,Нутгийнудирдлагынорднызүүнталдбайх,Ү-1105001538дугаартбүртгэлтэй,4321.49м.квталбайбүхийзочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрх,мөнхаягтбайрлах,нэгжталбарын4608002560дугаарбүхий,2734м.квталбайтайгазарэзэмшихэрхийнхамтшилжүүлэнөгөхийгхариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ддаалгахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыгхангахньзүйтэй.

5.15Нэхэмжлэгчийнзочидбуудлыгхэвийнашиглахэрхийгшилжүүлэхийгдаалгахшаардлагыгзочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,газарэзэмшихэрхийгшилжүүлэхагуулгадбагтажбайхтулбиедаасаншаардлагагэжүзэхболомжгүйбайна.

5.16Хариуцагчньхохирсонгэжүзвэлдээрхгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлтэйхолбогдууланхохирлоожичнэхэмжлэхэдэнэшийдвэрсаадболохгүйгдурьдахньзүйтэй.

5.17ТүүнчлэнхариуцагчийнулсынтэмдэгтийнхураамжийгхуульдзаасанхэмжээгээртөлөөгүйгэхтайлбарынтухайднэхэмжлэгчийнгэрээнийүүргийгбиелүүлэхтэйхолбоотойшаардлаганьУлсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.2-тзааснаарүнэлэхболомжгүйнэхэмжлэлдхамаарчбайхтулнэхэмжлэгчньшаардлагабүрдээ70,200төгрөгийгтөлсөнньхуульднийцэхбахуулийн117дугаарзүйлдзааснаарнэхэмжлэлийгхүлээнавахаастатгалзахүндэслэлболохгүйгэжүзлээ.

6.7угаа

7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн57дугаарзүйлийн57.1,58дугаарзүйлийн58.1,60дугаарзүйлийн60.1-нэхэмжлэлийншаардлагыгхангаж,шийдвэрлэсэнтулээс

идтөлсөн210,600төгрөгөөс140,400төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,үлдэх70,200төгрөгийгулсынорлогоос,хариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-аасулсынтэмдэгтийнхураамжид140,400төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгчГандирсХХК-дтустусолгохнь.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.1,116,118дугаарзүйлүүдэдзаасныгудирдлагаболгонТОГТООХ:

1.Иргэнийхуулийн9дүгээрзүйлийн9.4.3,186дугаарзүйлийн186.1-дзаасныгбаримтлан2013оны3дугаарсарын26-ныөдөрбайгуулагдсан208/2013тоотБанкныөмчлөлдшилжүүлсэнүлхөдлөххөрөнгийгдавууэрхийнүндсэндээрхудалданавахгэрээ-нийдагуунэхэмжлэгчГандирсХХК-ийнтөлбөрийнүлдэгдэл991,674,854төгрөгболохыгтогтоож,угтөлбөрийгтөлснөөрӨмнөговьаймаг,Даланзадгадсумынтөв,3дугаарбагийннутаг,Нутгийнудирдлагынорднызүүнталдбайх,Ү-1105001538дугаартбүртгэлтэй,4321.49м.квталбайбүхийзочидбуудлынзориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрх,мөнхаягтбайрлах,нэгжталбарын4608002560дугаарбүхий,2734м.квталбайтайгазарэзэмшихэрхийнхамтнэхэмжлэгчГандирсХХК-дшилжүүлэнөгөхийгхариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-ддаалгасугай.

2.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн57дугаарзүйлийн57.1,58дугаарзүйлийн58.1,60дугаарзүйлийн60.1-дзаасныгбаримтланээс

идтөлсөн210,600төгрөгөөс140,400төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,үлдэх70,200төгрөгийгулсынорлогоос,хариуцагчХудалдаахөгжлийнбанкХХК-аасулсынтэмдэгтийнхураамжид140,400төгрөгийгтустусгаргууланнэхэмжлэгчГандирсХХК-долгосугай.

3.120120.2-,뺺㺺14Нийслэлийндурьд.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧН.БАТЧИМЭГ