2024 оны 0******* сарын 08 өдөр Дугаар *******8*******/ШШ2024/00**************9 Улаанбаатар хот

 

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүх хуралдааныг шүүгч Д.Мөнхцэцэг даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Туул ******* гудамж, ******* тоот хаягт оршин суух, ******* /РД:*******/,

 

Нэхэмжлэгч: Баянгол дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Дилав хутагт Жамсранжавын гудамж, *******0 дугаар байр ************** тоот хаягт оршин суух, , Жанчивдоржийн Цогцолмаа /РД:ХЖ*******00*******2960/,

 

Нэхэмжлэгч: Хан-Уул дүүрэг,  хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж,  дугаар байрны  тоот хаягт оршин суух, Б овогт М.Э /РД:4/ нарын нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Сүхбаатар дүүргийн ******* дугаар хороо, Үндсэн хуулийн гудамж-*******, өөрийн байр, Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох,

 

Үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагатай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдааны оролцогч: Нэхэмжлэгч М.Э, нэхэмжлэгч М.Б итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.Ө, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Н, А.Х, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Э.Дулмаа нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

*******. Нэхэмжлэгч нарын шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон нэхэмжлэгч, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ... Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 202******* оны *******2 дугаар сарын 08-ны өдрийн *******8*******/ШШ202*******/0288******* дугаар шүүхийн шийдвэрээр *******00 069 020 төгрөгийг гаргуулж ХХК-д олгохоор шийдвэрлэсэн. Барьцаа хөрөнгө болох Эрхийн Улсын бүртгэлийн Ү-220*******0**************042 дугаарт бүртгэлтэй, Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Дилав хутагт Жамсранжавын гудамж, *******0 дугаар байр ************** тоот хаягт байрлах, ************** м.кв талбайтай ******* өрөө орон сууц,

- Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22060********************* дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В******* давхрын ************** тоот авто зогсоол,

- Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22060**************4 дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В******* давхрын *******4 тоот авто зогсоол,

- Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн  дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж,  дугаар байрны  давхрын  тоот авто зогсоол,

- Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн  дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж,  дугаар байрны В******* давхрын  тоот авто зогсоол,

- Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн  дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж,  дугаар байрны В******* давхрын  тоот авто зогсоол,

- Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн  дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж,  дугаар байрны В2 давхрын  тоот авто зогсоол,

- Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-24 дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн  дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж,  дугаар байрны В2 давхрын  тоот авто зогсоол,

- Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-******* дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн  дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж,  дугаар байрны В2 давхрын  тоот авто зогсоол, эдгээр үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг худалдан борлуулсан үнийн дүнгээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.

Улмаар шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааны явцад Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг шинжээчээр үнэлүүлэхэд *******4******* 020 000 төгрөгөөр үнэлсэн нь өнөөдрийн зах зээлийн ханшид нийцэхгүй, түүнээс хэт доогуур үнэлсэн талаарх мэдэгдлийг 202******* оны 0******* дугаар сарын 26-ны өдөр танилцуулсан. Иймд барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү ... гэв.

 

2. Хариуцагч шүүхэд гаргасан хариу тайлбар болон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нар шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ...Шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг хуульд нийцүүлэн явуулж, барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг хөрөнгийн үнэлгээний ХХК-ийг шинжээчээр томилсон. Үнэлгээний тайланг судалж үзэхэд тухайн орон сууц, авто зогсоолуудыг м.кв талбайнаас хамаарч *******4******* 020 000 төгрөгөөр үнэлсэн нь зах зээлийн бодит үнэ ханшаар үнэлсэн гэж үзэж байгаа. Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү... гэв.

 

*******. Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 202******* оны 0******* дугаар сарын *******2-ны өдрийн 4-*******90/0 дугаар мэдэгдэл, нэхэмжлэгч , нараас хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд төлөөлөх бүрэн эрхийн нэг жилийн хугацаатай олгосон 202******* оны 0******* дугаар сарын 29-ны өдрийн итгэмжлэл, Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 202******* оны *******2 дугаар сарын 08-ны өдрийн *******8*******/ШШ202*******/0288******* дугаар Зохигч эвлэрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай шүүгчийн захирамж, нэхэмжлэгч хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд төлөөлөх бүрэн эрхийг олгосон 202******* оны 06 дугаар сарын 06-ны өдрийн итгэмжлэл, Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны 202******* оны 0******* дугаар сарын 2*******-ны өдрийн 4-*******90/*******0 дугаар анхны дуудлага худалдааны мэдэгдэл, мөн өдрийн Анхны дуудлага худалдаа явуулах 6/2******* дугаар тогтоол, эдгээр баримтуудыг шүүхэд нотлох баримтаар гаргаж өгсөн.

 

Хариуцагчаас итгэмжлэл, Эрх түдгэлзүүлэх тухай албан бичиг, түүний хариу, төлбөр төлөгчийн хөрөнгийн эрхийг түдгэлзүүлэх тухай тогтоол, үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, итгэмжлэл, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх хугацаат мэдэгдэл, шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, үнийн санал ирүүлэх тухай мэдэгдэл, эд хөрөнгө хураам тогтоол, төлбөр төлөгч нараас өгсөн үнийн санал, шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл, шинжээч томилох тухай тогтоол, хөрөнгийн үнэлгээний тайлан хүлээлцсэн акт, үнэлгээний тайлан, үнэлгээний талаарх мэдэгдэл, эдгээр баримтуудыг шүүхэд нотлох баримтаар гаргаж өгсөн.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

*******. Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэв.

 

2. Нэхэмжлэгч нар шаардлагын үндэслэлээ ... барьцаа хөрөнгө болох үл хөдөлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнэлгээнээс хэт доогуур үнэлсэн ... гэж тайлбарласан.

 

*******. Хариуцагч ажиллагааг хуульд нийцүүлэн явуулсан гэж нэхэмжлэлийг бүхэлд нь үгүйсгэж байна.

 

4. Хэрэгт дараах үйл баримт тогтоогдож байна. Үүнд:

 

4.*******. Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 202******* оны *******2 дугаар сарын 08-ны өдрийн *******8*******/ШШ202*******/0288******* дугаар Зохигч эвлэрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай шүүгчийн захирамжаар нэхэмжлэгч -ын зээлийн гэрээний үүрэгт 99 4*******4 000 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах нэхэмжлэлийг шаардлагыг хариуцагч М.Болортуяа хүлээн зөвшөөрч, төлбөрийг хоёр хувааж төлөхөөр эвлэрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Уг шийдвэрийн дагуу шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явагдаж байна.

 

4.2. Төлбөр төлөгч буюу нэхэмжлэгч М.Болортуяа нь шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон төлбөрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд шийдвэр гүйцэтгэлийн байгууллага үүргийг албадан гүйцэтгүүлэх ажиллагааг хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу явуулах үүрэгтэй бөгөөд хариуцагч байгууллага нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлд заасан иргэний шийдвэр гүйцэтгэлийг баталгаажуулах арга хэмжээг хуульд нийцүүлэн гүйцэтгэжээ.

 

4.*******. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн *******4 дүгээр зүйлийн *******4.*******-т зааснаар шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаанд эрхээ өөрөө, эсхүл төлөөлөгчөөр дамжуулан хэрэгжүүлэхээр заасан ба төлбөр төлөгч М.Болортуяа нь 202******* оны 0******* дугаар сарын 0*******-ны өдрийн итгэмжлэлээр шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаанд төлөөлөх эрхийг ******* жилийн хугацаатай олгосон байна. /хх-/

 

4.4. Төлбөр төлөгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч авто зогсоолын нэг бүрийн үнийг *******0 000 000 төгрөг гэж, барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч М.Энхсаруул нь Эрхийн Улсын бүртгэлийн Ү-220*******0**************042 дугаарт бүртгэлтэй, Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Дилав хутагт Жамсранжавын гудамж, *******0 дугаар байр ************** тоот хаягт байрлах, ************** м.кв талбайтай ******* өрөө орон сууцны үнэлгээг *******00 000 000 гэж тус тус үнийн саналыг өгчээ. /хх-92-94/

 

4.*******. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 42 дугаар зүйлийн 42.*******-т Иргэний шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад мэргэжлийн тусгай мэдлэг шаардсан асуудлаар дүгнэлт гаргуулах зорилгоор шийдвэр гүйцэтгэгч өөрийн санаачилгаар, эсхүл оролцогч талын хүсэлтээр шинжилгээ хийж, дүгнэлт гаргах тусгай мэдлэг бүхий, иргэний шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үр дүнд хувийн ашиг сонирхолгүй этгээдийг шинжээчээр томилон оролцуулж болно. гэж заасан бөгөөд Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 202******* оны 0******* дугаар сарын 09-ний өдрийн *******/**************8 дугаартай Шинжээч томилох тухай тогтоолоор төлбөрт хураагдсан, үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдсан Эрхийн Улсын бүртгэлийн Ү-220*******0**************042 дугаарт бүртгэлтэй, Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Дилав хутагт Жамсранжавын гудамж, *******0 дугаар байр ************** тоот хаягт байрлах, ************** м.кв талбайтай ******* өрөө орон сууц, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22060********************* дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В******* давхрын ************** тоот авто зогсоол, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22060**************4 дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В******* давхрын *******4 тоот авто зогсоол, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220608*******6 дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В******* давхрын ************** тоот авто зогсоол, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220608************** дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В******* давхрын *******6 тоот авто зогсоол, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22060820 дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В******* давхрын 4******* тоот авто зогсоол, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22060822 дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В2 давхрын 8 тоот авто зогсоол, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22060824 дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В2 давхрын 2 тоот авто зогсоол, Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206082******* дугаарт бүртгэлтэй, Хан-Уул дүүргийн ******* дүгээр хороо, Зайсан дүнжингарав гудамж, дугаар байрны В2 давхрын ******* тоот авто зогсоолын үнэлгээг тогтоолгохоор хөндлөнгийн үнэлгээний байгууллага болох Файн эстимэйт ХХК-ийн үнэлгээчин Н.Цолмонгэрэлийг шинжээчээр томилсон байна.

 

4.6. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.2.2 дахь хэсэгт заасны дагуу шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад шинжээчээр томилогдсон Файн эстимэйт ХХК-ийн үнэлгээчин Н.Цолмонгэрэл нь маргаан бүхий хөрөнгүүдийн үнэлгээг хийхдээ Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн **************, *******4 дүгээр зүйлүүдэд заасан эрх үүргийн хүрээнд өртгийн, орлогын болон зах зээлийн хандлагын аргыг ашиглаж үнэлгээ хийсэн болох нь хэрэгт авагдсан үнэлгээний тайлан, шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдож байх ба Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 42 дугаар зүйлийн 42.2 дахь хэсэг, Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 9 дүгээр зүйл, Шүүхийн шинжилгээний тухай хуулийн **************, *******8 дугаар зүйлүүдэд тус тус нийцжээ.

 

4.*******. Файн эстимэйт ХХК-ийн үнэлгээчин Н.Цолмонгэрэл нь дээрх хөрөнгүүдийг 202******* оны 0******* дугаар сарын *******-ний өдөр *******4******* 020 000 төгрөгөөр үнэлж, Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын 202******* оны 0******* дугаар сарын *******2-ны өдрийн 4-*******90/09468 дугаар мэдэгдлийг шуудангаар 202******* оны ******* дүгээр сарын *******6-ны өдөр хүргүүлсэн болох нь тогтоогдож байна. /хх-ийн *******46/

 

4.8. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.******* дахь хэсэгт талууд эд хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлоо энэ хуулийн **************.*******-т заасны дагуу мэдэгдсэн өдрөөс хойш ******* хоногийн дотор шүүхэд гаргаж болно гэж заасан ба хэрэгт авагдсан баримтаас үзэхэд нэхэмжлэгч нар хуульд заасан хугацааг хэтрүүлэн шүүхэд гомдол гаргасан гэж үзэхээр байна.

 

4.9. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч төлбөрт хураагдсан, үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдсан эд хөрөнгийн үнийг тогтоох ажиллагаа явуулахдаа хууль зөрчөөгүй, төлбөр авагч, төлбөр төлөгч нарын хуульд заасан эрхийг зөрчсөн, хууль ёсны ашиг сонирхолд сөргөөр нөлөөлөх ажиллагаа явуулсан гэх байдал хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдохгүй байна.

 

4.*******0. Түүнчлэн, маргаан бүхий хөрөнгүүдийг зах зээлийн ханшаас хэт багаар үнэлсэн гэх гомдлын шаардлагын үндэслэлээ нэхэмжлэгч тал баримтаар нотлоогүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 2******* дугаар зүйлийн 2*******.2.2, *******8 дугаар зүйлийн *******8.******* дэх хэсэгт зааснаар шаардлагын үндэслэлээ баримтаар нотлох үүргээ биелүүлээгүй гэж үзнэ.

 

4.*******. Иймд дээрх үндэслэлээр нэхэмжлэгч М.Болортуяа, Ж.Цогзолмаа, М.Энхсаруул нарын Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдуулан гаргасан үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

 

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6.*******, 60 дугаар зүйлийн 60.*******-д зааснаар нэхэмжлэгч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******0 200 төгрөгийг улсын төсөвт хэвээр үлдээх нь зүйтэй.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.2.*******, *******6, *******8 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон, ТОГТООХ нь:

 

*******. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.******* дахь хэсэгт зааснаар Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай М.Болортуяа, Ж.Цогзолмаа, М.Энхсаруул нарын гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

2. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.*******.4, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6.******* дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн *******0 200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

 

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******9 дүгээр зүйлийн *******9.2, *******9.*******, *******20 дугаар зүйлийн *******20.2 дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр нь танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч нар энэхүү шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл уг шийдвэрийг гардан авснаас хойш *******4 хоногийн дотор тус шүүхээр дамжуулан Нийслэлийн Иргэний хэргийн Давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэйг, зохигчид хуульд заасан хугацааны дотор шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг тайлбарласугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Д.МӨНХЦЭЦЭГ