77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Дашцэрэнгийн Даваасүрэн
Хэргийн индекс 183/2023/00093/И
Дугаар 183/ШШ2024/03206
Огноо 2024-08-05
Маргааны төрөл Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Дашдорж Золзаяа     
Дугаар: 210/МА2023/02125   
Огноо: 2023-12-11     
 
 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2024 оны 08 сарын 05 өдөр

Дугаар 183/ШШ2024/03206

 

 

 

 

 

2024оны8сарын05өдөр

Дугаар183/ШШ2024/03206

Улаанбаатархот

 

Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлээсээтатгалзсаныг

баталж,хэргийгхэрэгсэхгүйболгохтухай

 

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүххуралдааныгЕрөнхийшүүгчД.Даваасүрэндаргалж,тусшүүхийнхуралдаанытанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч:*******,*******,*******,*******,*******,*******ийннэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч:*******,*******,*******,,,,/-дхолбогдох

 

*******,*******,*******,,,,талбайбүхий3өрөөоронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгийнхуульбусэзэмшил,ашиглалтаасчөлөөлүүлэхтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаанд:Нэхэмжлэгч,нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчТ.Дарьсүрэн,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Борхүү,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаарБ.Болорчимэгнароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

ХариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Борхүүшүүххуралдаандгаргасанхүсэлт,тайлбартаа:НэгдүгээрттухайнмаргаантайхолбоотойгоорБаянголдүүргийнЦагдаагийннэгдүгээртхэлтэстхэрэгбүртгэлтийнхэрэгнээжшалгагдажбайгаа.Өмнөшүүххуралдаандэнэталаархүсэлтгаргажбайсанболовчшүүххангаагүй.ХаринДавжзаалдахшатнышүүхээсхэргийгбуцаахдаахүсэлтийгхангажнотлохбаримтуудыггаргахньзүйтэй,талуудынхоорондүүссэннөхцөлбайдлыгтодруулахньзүйтэйгэхагуулгаарбуцсан.ТиймучраасБаянголдүүргийнЦагдаагийннэгдүгээртхэлтсийндугаархэрэгбүртгэлтийнхэргээсхэрэгбүртгэлтийнхэрэгнээсэнтогтоол,,,,,,ХХК-ийндарганарынмэдүүлгүүд,шинжээчийндүгнэлтзэргийгнотлохбаримтуудааргаргуулаххүсэлттэйбайна.Хоёрдугаартугмаргаанбүхийоронсууцтайхолбоотойгэххүнтусшүүхэдийгтухайноронсууцнаасалбаданчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлгаргажиргэнийхэрэгүүсгэсэнявжбайгаа.Тиймучраасугхоёрхэргийгнэгтгэххүсэлттэйбайна.Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадмаргаанбүхийоронсууцыгбусдадхудалдаж,дамжууланзарсан.Энэхүрээндбинэхэмжлэгчбишболчихсоннэхэмжлэлээсээтатгалзажбайнагэдэгагуулгатайзүйлтайлбарлажбайгааболовчнэхэмжлэлээсээтатгалзаагүй.ХэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн117дугаарзүйлдзаасанүндэслэлбүрдчихлээгэжшүүхээрнөхцөлбайдлыгшийдвэрлүүлэхгээдбайгааюмшигярьжбайна.Гэвчэнэньөнөөдөрэрүүгийншүүхдээрасуудалболжявжбайгаа.Тэгэхээрхэрэгбүртгэлийнхэрэгхаагдсанэсэх,маргаанбүхийоронсууцтайхолбоотойасуудалньюубайсанэсэхийгтодруулсныдарааасуудлыгшийдэхньзүйтэй.Тэгэхгүйболасуудалэнэшүүхдээршийдэгдээдявахнөхцөлбайдалцаашцаашдааүүсэжмагадгүйюм.Тиймучраасасуудалднухацтайхандахньзүйтэйбайхгэв.

 

Нэхэмжлэгч,нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчТ.Дарьсүрэншүүххуралдаандгаргасантайлбархүсэлтдээ:Нэхэмжлэгчийнхувьд2022оны12дугаарсарын14-нийөдөртусшүүхэднэхэмжлэлгаргажиргэнийхэрэгүүсээдхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааявагдсан.2023оны10дугаарсарын04-нийөдөрХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншийдвэргарч,шийдвэрийгхариуцагчэсзөвшөөрч2023оны12дугаарсарын11-нийөдөрДавжзаалдахшатнышүүхээрхянагдаж,хэрэгбуцсан.Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцад2023оны10дугаарсарын04-нийөдөрбуюуанханшатнышүүхийншийдвэргарсныдараа2023оны10дугаарсарын09-нийөдөрхуульёсныөмчлөгчхуульдзаасанэрхийнхээдагууиргэндтусмаргаанбүхийоронсууцыгарилжааныгэрээгээрхудалдсан.ИргэндхудалдахдааТөрийнбанкныипотекийнзээлээрхудалданавсанучраасодоотусоронсууцньТөрийнбанкныбарьцаандУлсынбүртгэлдбүртгүүлсэннөхцөлбайдалхавтасхэрэгтавагдсанбаримтуудаартогтоогдожбайна.Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчгэжхэлжбайна.Нэгэнтньхуульдзаасныдагуухуульёсныөмчлөгчболсонтулодоохуульбусаарэзэмшижбайгааийгтусоронсууцнаасчөлөөлүүлэхшаардлагагаргаадявжбайгааюм.астодруулахадиргэнийхэрэгүүссэнхариуцагчгардажаваагүй,хариуцагчийгалбаданирүүлэхзахирамжгарсангэдэгмэдээллийгөгчбайна.Өөрөөрхэлбэлнэхэмжлэлгаргаадийгоронсууцнаасчөлөөлүүлэхшаардлагагаргаадявжбайсанболхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадугоронсууцныөмчлөгчөөрчлөгдсөнбайна.ТэгэхээругхэргийгцаашүргэлжлүүлээдявахболомжгүйбуюуИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн117дугаарзүйл,65дугаарзүйлийн65.1.5дахьхэсэгтзаасныдагуухэрэгсэхгүйболгохүндэслэлбайнагэжүзэжбайна.ХаринД.Ж нэгэнтхуульёсныөмчлөгчболсонучраасийгалбаданчөлөөлүүлэхнэхэмжлэлтэйхэрэгшийдэгдээдявахбайхгэжбайгаатулхариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнгаргажбайгаахэрэгнэгтгэххүсэлтньүндэслэлгүйюм.ӨөрөөрхэлбэлЧ.Эрдэнэбаяртухайноронсууцныхуульёсныөмчлөгчбиш,тэгэхээрбидшаардахэрхгүй,хариншинэөмчлөгчшаардахэрхийгавсанбайна.ХоёрдугаартБаянголдүүргийнЦагдаагийнхэлтэстшалгагдажбайгаахэрэгбүртгэлтийнхэргээснотлохбаримтуудыггаргуулъягэжбайна.Угхэрэгмаргаанхянаншийдвэрлэгдэжбайхүедэнэхүсэлтүүдийггаргажбайсанболовчшүүххангаагүй.УчирньАХХКтухайноронсууцыггэххүндборлуулсанбайна.ГэтэлхүсэлтэдАХХК-ийнтухайяригдаадбайнагэхүндэслэлээрхүсэлтийгхангахаастатгалзажбайсан.МөнДавжзаалдахшатнышүүхээсмагадлалдюугэждурддагвэгэхээрхариуцагчболоннэхэмжлэгчнарнотлохбаримтаабүрдүүлэххүрээндхүсэлтгаргасанбайгаатулнотлохбаримтыгавахньзүйтэйбайнагэсэнбайдлаархэргийгдахинхэлэлцүүлэхээрбуцаасан.ОдооугхэрэгмаргаанхэрэгсэхгүйболгохнөхцөлбайдалбүрдсэнбайгаатулД.Жамъяндагвынхэрэгдээругхүсэлтүүдээгаргахюмууэсвэлтусдаашийдэгдээдявахбайх.Нэгдүгээртиргэнийшүүхээрхэлэлцэжбайна.Үүндээрэрүүгийнхэрэгүүссэнталааряриадбайхшаардлагабайхгүй.Минийойлгосноорхэрэгбүртгэлтийнхэрэгнээгдээдявжбайгаа.Гэхдээхаагдсанэсэхийгбихэлжмэдэхгүйбайна.Өдийдшалгагдаадэрүүгийнхэрэгболэрүүгийнхэрэгболгоодэсхүлхэрэгбүртгэлтийнхэрэгньхаагдааддуусахбайх.Өмгөөлөгчминийбиенэхэмжлэгчтайярилцлаа,одоохуульёсныөмчлөгчболсон,энэхүншаардахэрхээхэрэгжүүлээдявнагэдэгхуульзүйнүрдагаврыгтайлбарласан.Тэгээдманайүйлчлүүлэгчзаавалэнэхэрэгмаргааныгцаашньүргэлжлүүлээдявахшаардлагабайхгүй.Нэхэмжлэгчшүүххуралдааныявцадхэдийдчнэхэмжлэлээсээтатгалзахэрхньбайгааучраасэдхолбогдохмаргаанбүхийоронсууцныхуульбусэзэмшил,ашиглалтаасчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалзажбайна.Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчнэхэмжлэгчнэхэмжлэлээсээтатгалзахболомжгүйюмшигярьжбайна.Харинчгэххүннэхэмжлэлгаргаадявжбайгааюмбилээ.Тэгэхээрхуульёсныөмчлөгчшүүхдээрэнэасуудлаашийдээдявахёстой.Тэрнээснэхэмжлэгчийннэхэмжлэлгаргахэрхийгхязгаарлахмэтээртайлбархэлжшүүхийгтөөрөгдүүлэхньзохимжгүйтулнэхэмжлэгчийнтатгалзлыгбаталжхэргийгшийдвэрлэжөгнөүүгэв.

 

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

Нэхэмжлэгчхариуцагчэдхолбогдуулан*******,*******,*******,,,,талбайбүхий3өрөөоронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгийнхуульбусэзэмшил,ашиглалтаасчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлийншаардлагыггаргажээ.

 

Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадмаргаанбүхийоронсууцтайхолбоотойасуудлаартусшүүхэдэдхолбогдууланнэхэмжлэлгаргаж,хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааявагдажбайгааталаархариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчтайлбарлаж,угхэрэгтэйнэгтгэх,БаянголдүүргийнЦагдаагийннэгдүгээртхэлтсийндугаархэрэгбүртгэлтийнхэргээсхэрэгбүртгэлтийнхэрэгнээсэнтогтоол,,,,,,ХХК-ийндарганарынөгсөнмэдүүлгүүд,шинжээчийндүгнэлтзэргийгнотлохбаримтуудааргаргуулахтухайхүсэлтийггаргасан.

 

Хариннэхэмжлэгч,түүнийөмгөөлөгчТ.Дарьсүрэннархариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнхүсэлттэйхолбоотойтайлбархэлж,улмаар2023оны10дугаарсарын09-нийөдөрД.Жамъяандагвадугоронсууцыгарилжааныгэрээгээрхудалдаж,өмчлөгчньболсон,тэрээрхуульёсныөмчлөгчийнхувьдодоохуульбусаарэзэмшижбайгааийгтусоронсууцнаасчөлөөлүүлэхшаардлагагаргасан,иймдД.Жамъяандагвашаардахэрхээхэрэгжүүлээдявнагэдэгхуульзүйнүрдагаврыгүйлчлүүлэгчдээтайлбарласан,манайүйлчлүүлэгчэнэхэрэгмаргааныгцаашньүргэлжлүүлээдявахшаардлагагүйгэжшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалзажбайнагэжтайлбарлав.

 

ыннэхэмжлэлтэйэдхолбогдоххэргийгхэлэлцүүлэхявцаднэхэмжлэгч*******,*******,*******,,,,талбайбүхий3өрөөоронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгийнхуульбусэзэмшил,ашиглалтаасчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалзсанньнэхэмжлэгчболонтүүнийөмгөөлөгчТ.Дарьсүрэннарыншүүхэдгаргасантайлбараартогтоогдожбайна.

 

НэхэмжлэгчийнтатгалзалньИргэнийхуульднийцсэн,гуравдагчэтгээдийнхуулиархамгаалагдсанашигсонирхлыгхөндөөгүйбайхтулнэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалзсаныгбаталж,хэргийгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэхүндэслэлтэйгэжүзэв.

 

Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалзсантайхолбогдууланхариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнхүсэлтийгхангахгүйорхихньзүйтэй.

 

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн106дугаарзүйлийн106.5,123дугаарзүйлийн123.1дахьхэсэгтзаасныгудирдлагаболгон

 

ЗАХИРАМЖЛАХнь:

 

1.ыннэхэмжлэлтэйэдхолбогдох*******,*******,*******,,,,талбайбүхий3өрөөоронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгийнхуульбусэзэмшил,ашиглалтаасчөлөөлүүлэхтухайиргэнийхэргийннэхэмжлэгчшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалзсаныгбаталж,хэргийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

 

2.Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийннотлохбаримтгаргуулах,хэрэгнэгтгэхтухайхүсэлтийгхангахгүйорхисугай.

 

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн74дүгээрзүйлийн74.5,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1-тзааснаарнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн1.107.950төгрөгнөөс553.975төгрөгийгулсынтөсвийндансандхэвээрүлдээж,улсынтөсвийнданснаас553.975төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчтолгосугай.

 

4.Зохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгчидзахирамжиддавжзаалдах,хяналтынжурмааргомдолгаргах,тухайнасуудлааранханшатнышүүхэддахиннэхэмжлэлгаргахэрхгүйгдурдсугай.

 

 

 

 

 

ЕРӨНХИЙШҮҮГЧД.ДАВААСҮРЭН