Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хөвсгөл аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх
Шүүгч	Төмөрбаатарын Ганбат
Хэргийн индекс	155/2018/01466/И
Дугаар	225/МА2019/00005
Огноо	2019-02-25
Маргааны төрөл	Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулиар бусад,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Гал-Эрдэнийн Даваахүү
Дугаар: 155/ШШ2019/00001
Огноо: 2018-12-21

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2019/00939
Огноо: 2019-06-14

Хөвсгөл аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

2019 оны 02 сарын 25 өдөр

Дугаар 225/МА2019/00005

2019*******оны*******02*******сарын*******25*******өдөр

Дугаар*******225/МА2019/00005

Х*******банкны*******Хөвсгөл*******салбарын

нэхэмжлэлтэй*******иргэний*******хэргийн*******тухай

Хөвсгөл*******аймгийн*******Эрүү,*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдааныг*******ерөнхий*******шүүгч*******Б.Сосорбарам*******даргалж,*******шүүгч*******Н.Баярхүү,*******шүүгч*******Т.Ганбат*******нарын*******бүрэлдэхүүнтэй,*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******П.Ханбүргэд,*******нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ж.Г,*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ш.О,*******гуравдагч*******этгээд*******С.Э,*******гуравдагч*******этгээд*******Ш.Дгийн*******өмгөөлөгч*******Б.Батдорж*******нарыг*******оролцуулан*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар

Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******01*******дүгээр*******шийдвэртэй,

Нэхэмжлэгч:*******Х*******банкны*******Хөвсгөл*******салбарын*******нэхэмжлэлтэй

Хариуцагч:*******Х.Халбанд*******холбогдох

Үнэлгээчний*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгох*******тухай*******маргаантай*******иргэний*******хэргийг*******гуравдагч*******этгээдийн*******давж*******заалдах*******гомдлыг*******үндэслэн*******2019*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******02-ны*******өдөр*******хүлээн*******авч,*******шүүгч*******Т.Ганбатын*******илтгэснээр*******хянан*******хэлэлцэв.

Нэхэмжлэгч*******Х*******банкны*******Хөвсгөл*******салбар*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ:*******

...*******Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******1*******дугаар*******сарын *******…-ны*******өдрийн*******…..*******дугаартай*******шүүхийн*******шийдвэрээр*******Нын*******Бат-Ө,*******Өын*******Э*******нараас*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******19,637,624*******төгрөг,*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******256,138*******төгрөг,*******нийт*******19,893,762*******төгрөгийг*******гаргуулж*******Х*******банк*******ХХК-нд*******олгохоор*******шийдвэрлэсэн.*******...*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газраас*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******24-ний*******өдөр*******01/1032*******дугаартай*******албан*******тоотоор*******төлбөр*******авагч*******Х*******банк*******ХХК-нд*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******хуудсанд*******дурдсан*******Лсумын*******2*******дугаар*******баг*******1*******дүгээр*******гудамж*******1*******тоот*******хаягт*******байрлалтай*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-00*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******189*******м,кв*******талбайтай*******хувийн*******сууц*******мөн*******хаягт*******байрлах*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-00*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******799.8*******м.кв*******талбайтай*******гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******газрын*******үнэлгээг*******121,704,500*******төгрөгөөр*******тогтоосон*******болохыг*******мэдэгдсэн.*******Энэхүү*******тогтоосон*******үнэлгээг*******хүлээн*******зөвшөөрөх*******боломжгүй*******байна.*******Дээрх*******үнэлгээг*******эс*******зөвшөөрч*******байгаа*******тул*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газраас*******Лсумын*******2*******дугаар*******баг*******1*******дүгээр*******гудамж*******1*******тоот*******хаягт*******байрлалтай*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-00*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******189*******м.кв*******талбайтай*******хувийн*******сууц,*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-1*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******90*******м.кв*******талбайтай*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******байшин,*******мөн*******хаягт*******байрлах*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-00*******дугаарт*******бүртгэгдсэн*******799.8*******м.кв*******талбайтай*******гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******газрыг*******121,704,500*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэжээ.

Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Э.Мшүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******...Х*******банкны*******зээлдэгч*******С.Э,*******Н.Бат-Ө*******нар*******нь*******2013*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдөр*******17001794*******тоот*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж*******20,000,000*******төгрөгийг*******хашаа*******байшин*******худалдан*******авах*******зориулалттай*******зээлж*******авсан.*******Ингэхдээ*******Лсумын*******2*******дугаар*******баг*******1*******дүгээр*******гудамж,*******1*******тоот*******хаягт*******байрлалтай*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-00*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******189*******м.кв*******талбайтай*******хувийн*******сууц,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-00*******дугаарт*******бүртгэгдсэн*******799.8*******м.кв*******талбайтай*******гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******газрыг*******барьцаалсан.*******Хувийн*******сууцийг*******29,000,000*******төгрөгөөр,*******газрыг*******нь*******1,000,000*******төгрөгөөр*******тус*******тус*******үнэлсэн*******байдаг.*******Зээлээ*******төлөхгүй*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******зээлдэгч*******нар*******нь*******биелүүлээгүй*******тул*******банк*******гэрээг*******цуцалж*******шүүхэд*******хандсан.*******Улмаар*******шүүхээс*******С.Э,*******Н.Бат-Ө*******нараас*******19,893,762*******төгрөгийг*******гаргуулж*******Х*******банк*******ХХК-нд*******олгохоор*******шийдвэрлэсэн*******ба*******шийдвэрт*******гүйцэтгэх*******хуудас*******бичүүлж*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******хандсан.*******Гэтэл*******хөрөнгийг*******үнэлсэн*******үнэлгээнд*******барьцааны*******газар*******дээр*******байгаа*******өөр*******хөрөнгийг*******нийлүүлээд*******нийт*******121,704,500*******төгрөгөөр*******үнэлсэн.*******Уг*******үнэлгээнд*******орсон*******дэлгүүрийн*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******С.Э,*******Н.Бат-Ө*******нар*******58,000,000*******төгрөгөөр*******үнэлж*******тус*******банкинд*******өөр*******зээлд*******барьцаалуулсан*******байдаг.*******Гэтэл*******өөр*******зээлийн*******гэрээнд*******барьцаалсан*******хөрөнгийг*******оруулан*******үнэлсэн*******үнэлгээ*******нь*******бодит*******байдалд*******нийцэхгүй*******хэт*******өндөр*******гарсан*******байна.*******...*******Х*******банкны*******зүгээс*******Сангийн*******яамнаас*******авсан*******тусгай*******зөвшөөрөлтэй*******ажилтнаар*******үнэлгээг*******хийлгэхэд*******49,800,000*******төгрөг*******гэж*******үнэлсэн.*******Банкны*******үнэлгээчний*******хийсэн*******үнэлгээ,*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газраас*******шинжээч*******томилж*******хийлгүүлсэн*******үнэлгээ*******хоорондоо*******70*******сая*******төгрөгийн*******зөрүүтэй*******гарч*******байна.*******Үүнээс*******үзэхэд*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газраас*******шинжээч*******томилж*******хийлгүүлсэн*******үнэлгээ*******зах*******зээлийн*******ханшнаас*******хэт*******өндөр*******үнэлэгдэж*******байгаа*******учир*******үнэлгээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулахаар*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан*******байгаа.*******Энэ*******шаардлагыг*******дэмжиж*******байна*******гэжээ.

Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ш.О*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:...*******Төлбөр*******төлөгч*******Н.Бат-Ө,*******С.Э*******нарын*******өмчлөлийн*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Лсумын*******2*******дугаар*******баг*******1*******дүгээр*******гудамж*******1*******тоотод*******байрлах*******Y-00*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******189*******м.кв*******талбайтай*******хувийн*******сууц,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-00*******дугаарт*******бүртгэгдсэн*******799.8*******м.кв*******талбайтай*******гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******газар,*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-1*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******90*******м.кв*******талбайтай*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******байшин,*******12х8*******хэмжээтэй*******байшин*******зэргийг*******2018*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрийн*******Эд*******хөрөнгө*******хураах*******тухай*******тогтоолоор*******хураан*******авч*******худалдан*******борлуулах*******үнийг*******тогтоохын*******тулд*******үнийн*******саналыг*******талуудаас*******авсан*******боловч*******талууд*******тохиролцоогүй*******тул*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******баримтлан*******хөндлөнгийн*******үнэлгээчнээр*******хөрөнгийг*******үнэлүүлж,*******талуудад*******үнэлгээг*******танилцуулсан.*******Шинжээч*******томилох*******явцад*******шинжээчид*******хуульд*******заасан*******эрх*******үүргийг*******танилцуулж,*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******бодитой*******гаргах*******үүрэг*******хариуцлагыг*******сануулсан.*******Хариуцагчийн*******зүгээс*******шинжээчийн*******эд*******хөрөнгө*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******зөв,*******буруу*******хийсэн*******талаар*******тайлбар*******өгөх*******боломжгүй*******юм.*******Төлбөр*******төлөгчөөс*******барьцааны*******газар*******дээр*******байгаа*******нийт*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахаар*******хүсэлт*******гаргасан*******тул*******газар*******дээр*******байгаа*******нийт*******хөрөнгийг*******хурааж*******битүүмжлэн*******үнэлүүлсэн.*******Энэ*******тухайгаа*******төлбөр*******авагч*******Х*******банкны*******Хөвсгөл*******салбарт*******мэдэгдсэн.*******Иймд*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******зөвшөөрөхгүй*******гэжээ.*******

Гуравдагч*******этгээд*******С.Э*******шүүх*******хуралдаанд*******тайлбарлахдаа:*******...*******Үндсэндээ*******энэ*******зээлийн*******гаргаж*******байгаа*******хэмжээ*******нь*******40*******сая*******төгрөгийн*******барьцаагаар*******хийгдсэн.*******Тухайн*******үед*******буюу*******2013*******онд*******Х*******банк*******уг*******хөрөнгийг*******барьцаалахдаа*******70*******хувийн*******үнэлгээ*******тогтоож*******барьцаалж*******байсан.*******Зээлийн*******эдийн*******засагч*******зээлийн*******бус*******худалдаа*******хийгээд,*******тухайн*******зах*******зээлийн*******үнэлгээг*******тухайн*******объект*******ямар*******үйл*******ажиллагаа*******явуулдаг,*******ямар*******орлоготой*******юм*******гэдгийг*******үнэлж*******өөрөө*******судалгаа*******хийгээд*******түүнийгээ*******судалгаа*******хийсэн*******төлбөрт*******манайд*******60*******сая*******төгрөг*******гаргаж*******өгч*******байсан.*******Тийм*******учир*******энэ*******судалгааг*******би*******үндэслэлтэй*******гэж*******үзэж*******байгаа.*******Х*******банк*******тухайн*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******70*******хувиар*******тооцож*******барьцаа*******авдаг*******байсан.*******Энэ*******нь*******үндсэндээ*******бол*******70*******хувийн*******журмаар*******барьцаа*******авна*******гэдэг*******бол*******Х*******банк*******өөрөө*******125,71,000*******төгрөгөөр*******үнэлээд*******энэ*******үнэлгээг*******70*******хувиар*******буюу*******88,000,000*******төгрөгөөр*******барьцаалсан.*******

2*******дугаарт:*******Албан*******ёсны*******үнэлгээ*******гэж*******Шийдвэр*******гүйцэтгэлийн*******газраас*******шинжээч*******томилж*******тогтоосон*******үнэлгээг*******ойлгох*******ёстой.*******Энэ*******журмаар*******үнэлгээ*******хийгдсэн.*******Ийм*******учир*******үнэлгээг*******үндэслэлтэй*******тогтоогдсон*******гэж*******үзэж*******байгаа.*******Учир*******нь*******үнэлгээчний*******ажлын*******тайлангаас*******харахад*******үнэлгээ*******хийх*******аргачлалынхаа*******дагуу*******буюу*******3*******төрлийн*******арга*******ашиглан*******үнэлгээг*******гаргасан*******байдаг.*******Үнэлгээ*******хийсэн*******байдлаас*******харахад*******тухайн*******жилд*******олж*******байсан*******орлого*******түүний*******хувийг*******тооцоолж*******гаргасан*******байсан.*******Үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******журмын*******дагуу*******хийсэн*******гэж*******үзэж*******байгаа.*******...*******Иймд*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******зөвшөөрөхгүй*******гэжээ.

Гуравдагч*******этгээд*******Ш.Д*******шүүх*******хуралдаанд*******тайлбарлахдаа:*******...*******Миний*******хувьд*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******албаны*******шинжээч*******томилох*******тогтоолын*******дагуу*******үнэлгээг*******тогтоохдоо*******үнэлгээний*******3*******аргыг*******хэрэглэж*******тогтоосон.*******Үүнд:*******эхлээд*******өртгийн*******арга*******буюу*******зардлын*******аргаар*******нь*******үнэлсэн.*******Зардлын*******аргаар*******үнэлэхдээ*******Барилга*******хот*******байгуулалтын*******сайдын*******2016*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******28-ны*******өдрийн*******201*******дугаартай*******тушаалын*******2*******дугаар*******хавсралтад*******заасан*******аргаар*******үнэлэн*******нөхөн*******олгуулах*******үнийг*******370,000*******төгрөг*******гэж*******үнэлсэн.*******Ингээд*******4*******төрлийн*******байшин*******халаалттай,*******хана*******нь*******зузаан,*******өндөр,*******нам*******зэргийг*******тусгасан*******жагсаалт*******бүхий*******үнэлгээг*******нэгтгэн*******дүгнэсэн*******байгаа.*******Барилгын*******насжилт*******нь*******12*******жил.*******Нийт*******элэгдлийн*******хэмжээ*******33,3*******хувь*******болж*******нийт*******тооцоолсон*******өртгөөс*******элэгдлийн*******хувиа*******Хаад*******65,5*******сая*******гэж*******өртгийн*******аргаар*******дүгнэсэн.*******Зах*******зээлийн*******үнэлгээний*******аргаар*******үнэлэхдээ:*******Зах*******зээлийн*******зар*******болоод*******зарсан*******мэдээллийг*******тулгуурлаад*******байшингийн*******нэгж*******талбайн*******үнийг*******тодорхойлж*******үүн*******дээр*******хувийн*******сууц,*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******байшин*******зэргийг*******тодорхойлж*******83,9*******саяар*******үнэлгээг*******тогтоосон.*******Дараагийн*******арга*******болох*******орлогын*******аргаар*******үнэлэхдээ*******тухайн*******үйлчилгээний*******дэлгүүр*******нь*******2013*******оноос*******хойш*******тогтвортой*******үйл*******ажиллагаа*******явуулж*******байгаа*******тул*******орлогын*******аргаар*******үнэлэх*******боломжтой*******гэж*******тооцоолоод*******бүтэн*******нэг*******жилийн*******орлогыг*******авч*******үзээд*******тэндээс*******жилийн*******борлуулалтын*******орлого,*******тухайн*******үйлчилгээ*******явуулахтай*******холбогдон*******гарсан*******зардал,*******нийт*******ашгаас*******татварт*******суутгагдаад*******эрсдлийн*******хувь*******буюу*******хорогдуулах*******үеийг*******тооцож*******давхар*******харьцуулж*******орлогын*******аргын*******үнэлгээг*******гаргасан.*******Ингээд*******эдгээр*******гурван*******аргыг*******харьцуулан*******үзсэний*******үндсэн*******дээр*******тухайн*******хөрөнгөд*******дэлгүүрийн*******чиглэлээр*******үйл*******ажиллагаагаа*******тогтвортой*******явуулдаг,*******цаашид*******ч*******мөн*******явуулах*******боломжтой*******зэрэг*******байдлыг*******харж*******үзээд*******орлогын*******аргыг*******тодорхойлж*******өнөөдрийн*******үнэлгээг*******гаргасан*******гэжээ.

Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүх*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******01*******дүгээр*******шийдвэрээр*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.1-т*******заасныг*******баримтлан*******Н.Бат-Ө,*******С.Э*******нарын*******өмчлөлийн*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Лсумын*******2-1-1*******тоотод*******байрлалтай*******хувийн*******сууц*******болон*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгөд*******Х.Хгазраас*******үнэлгээчин*******томилж*******тогтоосон*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгож,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******58*******дугаар*******зүйлийн*******58.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.2,*******44*******дүгээр*******зүйлийн*******44.1.1-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******70.200*******/далан*******мянга*******хоёр*******зуун/*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******Х.Халбанаас*******70.200*******/далан*******мянга*******хоёр*******зуун/*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Х*******банкны*******Хөвсгөл*******салбарт*******олгохоор*******шийдвэрлэжээ.*******

Гуравдагч*******этгээд*******С.Э*******давж*******заалдах*******гомдолдоо:*******...*******Анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэр*******хуулийн*******үндэслэл*******бүхий*******шийдвэр*******болж*******чадсангүй*******гэж*******үзэж*******гуравдагч*******этгээдийн*******хувьд*******гомдлоо*******дараах*******үндэслэлээр*******гаргаж*******байна.*******Үүнд:*******

1.Анхан*******шатны*******шүүх*******хэргийг*******шийдвэрлэхдээ*******хуулийн*******зүйл*******заалтыг*******буруу*******тайлбарлаж*******хэрэглэсэн.

Шүүхийн*******шийдвэрийн*******үндэслэх*******хэсэгт*******хуулийн*******зүйл*******заалтыг*******тусгахдаа:*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.1-д*******...тухайн*******хөрөнгийг*******битүүмжилсэн,*******барьцаалсан,*******хурааснаас*******хойш*******1*******сарын*******дотор*******түүний*******чанар,*******эрэлт,*******элэгдлийн*******байдал*******болон*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******талаар*******төлбөр*******төлөгчийн*******саналыг*******харгалзан*******орон*******нутгийн*******зах*******зээлийн*******тухайн*******үеийн*******ханшаар*******үнэлж,*******энэ*******тухай*******оролцогч*******талуудад*******мэдэгдэж*******тэмдэглэл*******хөтөлнө*******гэж*******тусгасан*******ба*******уг*******хуулийн*******заалтыг*******бүрэн*******эхээр*******нь*******үзвэл:*******Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******төлбөр*******төлөгчийн*******битүүмжлэгдсэн,*******барьцаалагдсан,*******хураагдсан*******хөрөнгийг*******гүйцэтгэх*******баримт*******бичгийн*******шаардлагын*******гүйцэтгэлд*******суутгах*******бол*******тухайн*******хөрөнгийг*******битүүмжилсэн,*******барьцаалсан,*******хурааснаас*******хойш*******1*******сарын*******дотор*******түүний*******чанар,*******эрэлт,*******элэгдлийн*******байдал*******болон*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******талаар*******төлбөр*******төлөгчийн*******саналыг*******харгалзан*******орон*******нутгийн*******зах*******зээлийн*******тухайн*******үеийн*******ханшаар*******үнэлж,*******энэ*******тухай*******оролцогч*******талуудад*******мэдэгдэж,*******тэмдэглэл*******хөтөлнө*******гэсэн*******байгаа.*******Шийдвэр*******гүйцэтгэгчээс*******тогтоох*******үнэлгээ*******болохоос*******шинжээчийн*******үнэлгээ*******биш.

Гэтэл*******шүүгч*******уг*******хуулийн*******заалтыг*******дуудлага*******худалдааны*******анхны*******үнийг*******шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******энэ*******зарчмаар*******тогтоосон*******гэж*******ойлгоод*******төлбөрт*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******зах*******зээлийн*******ханшаар*******үнэлэх*******ёстой*******гэж*******дүгнэсэн.

Түүнчлэн*******маргааны*******гол*******зүйл*******нь*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******тогтоосон*******үнэлгээ*******бус*******албан*******ёсны*******эд*******хөрөнгө*******үнэлэх*******эрхтэй*******эрх*******бүхий*******үнэлгээчний*******хийсэн*******үнэлгээ*******байгаа.*******Өөрөөр*******хэлбэл*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******Дуудлага*******худалдаагаар*******худалдах*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******санал*******болгох*******доод*******үнийг*******дуудлага*******худалдаа*******явуулахаас*******өмнө*******үүрэг*******гүйцэтгэгч,*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгч,*******өмчлөгч*******харилцан*******тохиролцож*******тогтоосон*******үнийн,*******хэрэв*******тохиролцоогүй*******бол*******үнэлгээчний*******тогтоосон*******зах*******зээлийн*******үнийн*******70*******хувиар*******тооцон*******тогтооно.*******Үнэлгээчнийг*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******эрх*******бүхий*******этгээд*******томилно*******гэж*******заасны*******дагуу*******томилогдсон*******үнэлгээчин.*******

2.*******Шүүх*******хэрэглэвэл*******зохих*******хуулийг*******хэрэглээгүй.*******Улсын*******Их*******Хурлаас*******2010*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******21-ний*******өдөр*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хууль*******батлагдан*******өнөөдрийг*******хүртэл*******хүчин*******төгөлдөр*******мөрдөгдөж*******байна.*******Иргэний*******хуулийн*******3*******дугаар*******зүйлийн*******3.3-т*******Монгол*******Улсын*******Үндсэн*******хууль,*******энэ*******хуулиас*******бусад*******хууль*******хоорондоо*******зөрчилдвөл*******тухайн*******асуудлыг*******илүү*******нарийвчлан*******зохицуулсан*******хуулийн,*******тийм*******хууль*******байхгүй*******бол*******сүүлд*******хүчин*******төгөлдөр*******болсон*******хуулийн*******заалтыг*******хэрэглэнэ*******гэж*******заасан.*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хууль*******нь*******хөрөнгийн*******үнэлгээ*******хийх*******эрх*******зүй,*******зохион*******байгуулалтын*******үндсийг*******тогтоож,*******энэ*******чиглэлээр*******төрийн*******байгууллага,*******иргэн,*******хуулийн*******этгээдийн*******эрх,*******үүрэг,*******авч*******хэрэгжүүлэх*******арга*******хэмжээ,*******үйл*******ажиллагаатай*******холбогдсон*******харилцааг*******зохицуулна.*******Тэгэхээр*******хөрөнгийн*******үнэлгээ*******тогтооход*******илүү*******нарийвчилсан*******зохицуулалттай*******хууль*******нь*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хууль.

Шүүгч*******хэргийг*******шийдвэрлэхдээ*******тухайн*******асуудлыг*******илүү*******нарийвчлан*******зохицуулсан*******хууль*******буюу*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хуулийг*******огт*******хэрэглэлгүйгээр*******Х*******банкны*******Хөвсгөл*******салбарын*******нэхэмжлэлийг*******хангаж*******шийдвэрлэсэн*******нь*******хуулийн*******үндэслэл*******бүхий*******шийдвэр*******болж*******чадсангүй.*******Учир*******нь*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хуулийн*******8*******дугаар*******зүйлийн*******8.1-д*******Хөрөнгийн*******үнэлгээг*******тухайн*******үнэлгээний*******зүйлийн*******шинж*******байдал,*******онцлог,*******зориулалтыг*******харгалзан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******өртгийн,*******жишиг*******үнийн,*******орлогын*******аргуудыг*******хослуулан,*******олон*******улсын*******болон*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******үндэсний*******стандарт,*******энэ*******хуулийн*******8.2-т*******заасан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******аргачлалд*******нийцүүлэн*******тодорхойлно*******гэж*******заасан*******ба*******үнэлгээчин*******хөрөнгийг*******үнэлэхдээ*******3*******хандлагын*******аргыг*******хослуулан*******хэрэглэж,*******олон*******улсын*******болон*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******үндэсний*******стандартад*******нийцүүлэн*******үнэлгээг*******хийсэн*******ба*******уг*******үнэлгээ*******үндэслэл*******бүхий*******болж*******чадсан.*******

3.*******Нэхэмжлэгч*******Х*******банкны*******Хөвсгөл*******салбар*******нь*******үнэлгээчний*******гаргасан*******үнэлгээ*******ямар*******хууль*******тогтоомж,*******заавар*******журмыг*******зөрчиж,*******үндэслэлгүйгээр*******тогтоогдсон*******талаар*******хууль*******эрх*******зүйн*******талаас*******ч*******хэргийн*******үйл*******баримтын*******хүрээнд*******ч*******хангалттай*******нотолж*******чадаагүй*******болно.

Иймд*******Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******01*******дугаартай*******шийдвэрийг*******бүхэлд*******нь*******хүчингүй*******болгож,*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэжээ.

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Х*******банкны*******Хөвсгөл*******салбар*******Х.Хгазарт*******холбогдуулан*******үүргийн*******гүйцэтгэл*******хангуулах*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгохыг*******хүссэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасныг*******хариуцагч*******эс*******зөвшөөрчээ.

Х.Хгазар-Хорих*******443*******дугаар*******нээлттэй*******хорих*******ангийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******2018*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******18-ны*******өдрийн*******06/06*******тогтоолоор*******Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******01085*******дугаар*******шийдвэртэй*******төлбөр*******төлөгч*******С.Э,*******Н.Бат-Ө*******нарын*******өмчлөлийн*******Лсумын*******2-1-1*******тоотод*******байрлах*******Ү-00,*******Ү-1,*******Г-00*******дугаартай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгөд*******үнэлгээ*******тогтоолгохоор*******Ш.Дг*******шинжээчээр*******томилсон*******байна.

Аж*******ахуйн*******үйл*******ажиллагааны*******тусгай*******зөвшөөрлийн*******тухай*******хуулийн*******15*******дугаар*******зүйлийн*******15.4.9-д*******зааснаар*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******тусгай*******зөвшөөрлийн*******үндсэн*******дээр*******хийх*******бөгөөд*******мөн*******хуулийн*******6*******дугаар*******зүйлийн*******6.1-д*******Хуульд*******өөрөөр*******заагаагүй*******бол*******тусгай*******зөвшөөрлийг*******3*******жилээс*******доошгүй*******хугацаагаар*******олгож,*******6.2-т*******...анх*******олгосон*******хугацаанаас*******нь*******доошгүй*******хугацаагаар*******сунгаж*******болохоор*******заажээ.

Шинжээчээр*******томилогдсон*******Ш.Д*******хөрөнгийн*******үнэлгээ*******хийх*******эрхтэйг*******нотлох*******баримт*******хэрэгт*******авагдаагүй,*******2010*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******20-нд*******олгосон*******тусгай*******зөвшөөрлийн*******гэрчилгээ*******нь*******нотлох*******баримтын*******шаардлага*******хангаагүй*******байх*******тул*******эрх*******бүхий*******этгээдээр*******үнэлгээ*******тогтоолгосон*******гэж*******үзэх*******үндэслэлгүй*******байна.*******

Иймд*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгосныг*******хэвээр*******үлдээж*******шийдвэрлэв.

Анхан*******шатны*******шүүх*******...хөрөнгийн*******үнэлгээг*******гаргахдаа*******зах*******зээлийн*******ханшаар*******бус*******харин*******орлогын*******хандлагын*******аргаар*******үнэлж*******тогтоожээ*******гэж*******дүгнэсэн*******нь*******үндэслэлгүйг*******дурдах*******нь*******зүйтэй.*******Учир*******нь*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хуулийн*******8*******дугаар*******зүйлийн*******8.1-д*******зааснаар*******...тухайн*******үнэлгээний*******зүйлийн*******шинж*******байдал,*******онцлог,*******зориулалтыг*******харгалзан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******өртгийн,*******жишиг*******үнийн,*******орлогын*******аргуудыг*******хослуулан*******...*******тодорхойлох*******бөгөөд*******хөрөнгийн*******үнэлгээ*******хийх*******аргыг*******үнэлгээчин*******бие*******даан*******сонгох*******эрхтэй.*******

Шүүх*******хэргийг*******шийдвэрлэхдээ*******хэрэглэвэл*******зохих*******хуулийг*******хэрэглээгүй*******байх*******тул*******шийдвэрт*******хууль*******хэрэглээний*******өөрчлөлт*******оруулав.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******167*******дугаар*******зүйлийн*******167.1.2-т*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******ТОГТООХ*******нь:

1.Гуравдагч*******этгээд*******С.Эгийн*******давж*******заалдах*******гомдлыг*******хангахгүй*******орхиж,*******Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдрийн*******01*******дүгээр*******шийдвэрийн*******1*******дэх*******заалтын*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.1-т*******гэснийг*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.*******1,*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.7-д*******гэж*******өөрчилж,*******шийдвэрийн*******бусад*******заалтыг*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

2.Гуравдагч*******этгээдийн*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргахдаа*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******70,200*******/далан*******мянга*******хоёр*******зуун/*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

3.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******167*******дугаар*******зүйлийн*******167.5-д*******зааснаар*******Давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******магадлалд*******энэ*******хуулийн*******172.2-т*******заасан*******үндэслэлээр*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******магадлалыг*******гардан*******авсан,*******эсхүл*******хүргүүлснээс*******хойш*******1*******хоногийн*******дотор*******хяналтын*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.

ДАРГАЛАГЧ,*******ЕРӨНХИЙ*******ШҮҮГЧ*******Б.СОСОРБАРАМ

ШҮҮГЧИД*******Н.БАЯРХҮҮ

Т.ГАНБАТ