*******019 01 *******9 138/ШШ*******019/00098

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* аймаг дахь Сум дундын Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Т.Байгалмаа даргалж, тус шүүхийн хуралдааны Б танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: ******* аймгийн ******* сумын ******* дугаар багт байрлах, *******55*******35 регистрийн дугаартай, ******* банкны ******* салбарын нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: ******* аймгийн ******* сумын ******* дүгээр баг, *******-ийн ******* дугаар байрны 05 тоотод оршин суух, ЖЯ8911*******588 регистрийн дугаартай, овогт ын *******зул,

******* аймгийн ******* сумын дугаар баг *******9 байр тоотод оршин суух, ЖЭ8809**************1******* регистрийн дугаартай, овогт гийн нарт хо,

Зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт 15 3*******5 539 , зээлийн гэрээний үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай, бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл, зээлийн барьцааны гэрээг тус тус хүчингүй болгох тухай *******01 са 13-ны .

 

ؿ : Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Г.Ариунсанаа, н байгууллагын төлөөлөгч Н.Орхон, х Д.*******зул, Д., түүний өмгөөлөгч М.Энхтуяа, гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч Г.Мөнгөнтогос .

 

нь:

 

Нэхэмжлэгч байгууллагын төлөөлөгч Н.Орхон шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Зээлдэгч Д.*******зул, Д. нар нь *******015 оны 5 сарын *******5-ны өдөр 3******* сарын хугацаатай, жижиг дунд үйлдвэрлэлийн зориулалттай, сарын *******.3 хувь, жилийн *******.*******0 хувьтайгаар, 1******* 500 000 төгрөгийн зээл авсан. *******01******* оны 5 сар хүртэл зээлийн төлөлтийг хуваарийн дагуу хийж байсан. *******01******* оны ******* сараас *******01 оны 9 сар хүртэл зээлийн төлөлт огт хийгээгүй. Зээлийг төлөх талаар зээлдэгч нартай удаа дараа уулзах гэсэн боловч оршин суух хаяг дээрээ байхгүй, хаана байгаа нь тодорхойгүй байсан учир банкны зүгээс *******01 оны 5 сарын *******-нд Д., Д.*******зул нарыг шүүхээр эрэн сурвалжлуулах шийдвэр гаргуулсан. *******01 оны 8 сарын *******3-ны өдөр хамтран зээлдэгч Д.*******зулын оршин суугаа газрыг цагдаагийн газраас тогтоосон. Ингээд *******01 оны сарын 1*******-ны өдөр шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан байгаа. Шүүхэд нэхэмжлэл өгснөөс хойш зээлдэгч нь зээлийн төлөлтөнд *******8 508 төгрөг төлснийг үндсэн зээлээс хасч тооцсон. Хариуцагч 5 580 000 төгрөг төлсөн гэж байна. Энэ нь дансны хуулгаар бол орсон гарсан гүйлгээний нийлбэр дүн байх. *******01******* оны 5 сарын 15-ны өдөр зээлийн төлөлт хийснээс хойш *******01 оны 9 сарын 13-ны өдөр хүртэл зээлийн төлөлт огт хийгээгүй. Зээлийн гэрээний 3 дугаар зүйлийн 3.11 дэх хэсэгт заасны дагуу зээлд төлөлт орж ирэхэд тухайн зээлийн нэмэгдүүлсэн хүү, үндсэн хүү дараа нь үндсэн зээлийн төлөлтийг авдаг. Өнөөдрийн байдлаар Д.*******зул, Д. нараас зээлийн гэрээний үүргийн биелэлтэнд 15 3*******5 539 төгрөг гаргуулахаар шүүхэд нэмэгдүүлсэн шаардлага гаргаснаас дээрх *******8 508 төгрөгийг хасч үндсэн зээл 3*******0 ************** төгрөг, зээлийн хүү 3 **************1 89******* төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 5******* ********************* төгрөг нийт 1******* 5 030 төгрөг гаргуулах, уг үүргийн гүйцэтгэлийг зээлийн барьцаа хөрөнгөөр хангуулж өгнө үү. Мөн бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээдийн хувьд өөрсдөө хоорондоо тохиролцоод байраа барьцаанд тавихыг зөвшөөрч банкны зүгээр ямар нэгэн байдлаар хууль бус зүйл хийгээгүй учир барьцаа гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзэж байна. Үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож ******* сумын *******-р баг *******-н ******* байрны 5 тоот орон сууцыг барьцаалсан. Уг орон сууц нь , *******зул, Гантуяа нарын гурван хүний дундын өмчийн хөрөнгө бөгөөд үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн дугаар зүйлийн .1-д зааснаар хамтран өмчлөх дундын өмчлөлд байгаа үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийг барьцаалахад барьцааны зүйл болох орон сууцанд өмчлөгч тус бүрийн зөвшөөрлийг бичгээр авна гэсний дагуу иргэн Гантуяа, *******зул нараас *******015 оны 5 сарын *******5-ны өдөр хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрлийг авч уг зөвшөөрлийн дагуу тус аймгийн нотариатчаар батлуулсан байна. Уг зөвшөөрлийн бичигт ******* банкны 1******* 500 000 төгрөгийн зээлийн барьцаанд тавих зөвшөөрлийг д зөвшөөрч байна. Энэ зөвшөөрөл олгосны дараа д намайг төлөөлж гэрээ хийхийг зөвшөөрөв гэж тодорхой бичигдсэн тул Гантуяа нь зээлийн барьцаанд тавьж байгааг мэдээгүй гэх үндэслэлгүй юм. Барьцааны гэрээг Иргэний хуулийн 15******* дугаар зүйлийн 15*******.*******-т зааснаар улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн болно. Иймд гуравдагч этгээдийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй. *******зул нь 5 сая гаран төгрөг хийсэн гээд байгаа боловч түүний хадгаламж барьцаалсан зээлд суутгаж зээлийг хаасан. Ингээд үлдэх хэсгийг эхний ээлжинд хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг тооцож, үлдэгдлийг үндсэн зээлээс хассан байгаа гэв.

Хариуцагч Д. шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ******* банкны ******* салбараас жижиг дунд үйлдвэрлэлийн зориулалттай, гурван жилийн хугацаатай, жилийн *******.*******0 хувийн хүүтэй, 1******* 500 000 төгрөгийн зээлийг эхнэр *******зулын хамт, түүний эгч Гантуяагийн орон сууцыг барьцаалан *******015 оны 5 сарын *******5-ны өдөр зээл авсан. Бидний хувьд хувиараа өндөг, хиамны бизнес эрхэлдэг. Энэ бизнесээ өргөжүүлэх зорилгоор зээл авсан. Гэтэл бизнесийн үйл ажиллагаа доголдол гарч 30 сая төгрөгийн хохирол учирсан. Мөн *******01******* оны 5 сард хүү Нандин-Эрдэнэ нь авто машины осолд орж толгойдоо хүнд гэмтэл учирснаас Улаанбаатар хотод олон сараар эмчилгээ хийгдэх болсон. Энэ байдлаас бидний зээл төлөх нөхцөл хүндэрсэн. Ингээд зээлээ төлж чадахгүй болсон. Гэхдээ энэ хугацаанд тодорхой хэмжээний төлбөр төлсөн. Нийтдээ 5 сая гаруй төгрөг төлсөн байгаа. Энэ төлбөрийг үндсэн зээлээсээ хасуулаад үлдэх хэсгийг төлж барагдуулахад маргах зүйл байхгүй гэв.

 

Хариуцагч Д.*******зул шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Миний бие нөхөр Д.ын хамт ******* банкны ******* салбараас *******015 оны 5 сарын *******5-ны өдөр 1******* 500 000 төгрөгний зээл авч, зээлийг хуваарийн дагуу төлж байсан. *******01******* оны ******* сараас хойш зээл төлөлтийг хуваарийн дагуу төлөх боломжгүй болж доголдож эхэлсэн. Энэ үеэс том хүү маань авто машинд мөргүүлснээс толгойдоо хүнд гэмтэл авч Улаанбаатар хотод байнгын эмчилгээнд орж олон сая төгрөг зарцуулах болсон, мөн би өөрөө жирэмсэн байсан учир ямар ч ажил хийх боломжгүй, нөхөр маань хүүгээ харж хандаж байсан. Одоо хүү маань гайгүй, би дэлгүүрт худалдагч хийгээд, нөхөр маань шатрын клуб ажиллуулж байгаа учир зээлийг төлөх боломжтой болоод байна. Бид энэ хугацаанд өөрсдийн боломжоор зээлийн эргэн төлөлтдөө 5 500 000 орчим төгрөг төлсөн боловч банк

******* 000 000 төгрөг төлсөн гэж байгааг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Мөн дээрх төлсөн 5 *******9******* 99******* төгрөгийг үндсэн зээлээс хасуулах хүсэлтэй байна. Үндсэн зээлд төлсөн мөнгийг банкинд шилжүүлсэн өдрөөр нь нэг бүрчлэн тооцож үзэхэд нийтдээ 5 *******9******* 99******* төгрөг шилжүүлсэн байгаа. Иргэний хуулийн *******1*******.1, *******1*******.*******-т зааснаар сонгох эрхтэй гэсний дагуу үндсэн зээлээсээ хасч үлдэх хэсгийг төлнө. Иймд дээрх төлсөн мөнгийг зээлийн гэрээний үндсэн үүрэг болох үндсэн зээлээс хасч тооцон хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөхөд татгалзах зүйлгүй гэв.

 

Гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч Г.Мөнгөнтогос шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: ******* банкны ******* салбарын нэхэмжлэлтэй Д., Д.*******зул нарт холбогдох иргэний хэргийн зээлийн гэрээний үүргийг барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлээр хангуулахыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. нь гуравдагч этгээд болох Г.Гантуяагийн эгчийнх нь охин Д.*******зулын нөхөр юм. Тухайн үед бизнесийн үйл ажиллагаагаа өргөжүүлэх зорилгоор Г.Гантуяагийн өмчлөлийн орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд Д., Д.*******зул нарын нэрийг оруулан бүртгүүлсэн байдаг. Тэд өөрсдийн гэрээт борлуулагчийн тоог нэмэх зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийг өөрсдийн нэр дээр гаргаж авсан байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ гарсны дараа хамтран эзэмшигчийн зөвшөөрөл авна гэж нотариатаар батлуулан гарын үсэг зуруулсан байдаг. Тэр үед их хэмжээний зээл авна гэдгийг Г.Гантуяа мэдээгүй бөгөөд барьцаа хөрөнгийг гэрээт борлуулагчийн хүсэлтээр банкинд үнэлүүлдэг юм байна гэж ойлгож гарын үсэг зурсан гэдэг. Зээл авахад гуравдагч этгээдээр нь гарын үсэг зуруулах байх гэж бодож байсан бөгөөд зээл авах талаар ямар ч ойлголтгүй байсан. Иймээс хамтран эзэмшигчийн хийсэн хэлцлийг дүр үзүүлж хийсэн хэлцэл гэж үзэж байна. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээнд нэрийг бичснээр ямар нэгэн тодорхой үр дүнд хүрэх зорилгоор бус тухайн хэлцлийг хийх хүсэл зориг эрмэлзэлгүйгээр хийсэн хэлцэл, зөвхөн гадаад байдлаараа өмчтэй гэж харагдах илэрхийллийг бий болгохын тулд хийсэн гэдэг. Иймд дээрх зөвшөөрлийг хүчин төгөлдөр бусад тооцож өгнө үү. Үл хөдлөх хөрөнгө дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох орон сууцанд одоо би хүү, бэр, хүүхдүүдийн хамт амьдарч байгаа тул бидний дундын өмч болох орон сууцыг худалдан борлуулахыг би зөвшөөрөхгүй. Цаашид , *******зул нар нь тодорхой орлоготой болж авсан зээлээ төлөх боломжтой болно. Тиймээс зээлийн гэрээний үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

Шүүх талуудын , длаад нь:

 

Нэхэмжлэгч ******* ны ******* аймаг дахь салбар нь хариуцагч Д.*******зул, Д. нарт холбогдуулан ний үүргийн биелэлт үндсэн зээлийн төлбөрт 11 088 980 төгрөг, зээлийн хүүгийн төлбөрт 1 *******58 50 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт 1************** *******0 төгрөг, нийт 1******* *******0 000 төгрөгийг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай н, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэлийн шаардлагыг 15 3*******5 539 төгрөг болгон өөрчилж, шүүх хуралдаанд нэхэмжлэлийн шаардлагаа 1******* 5 030 төгрөг болгон багасгаж уг нэхэмжлэлийн шаардлагаа дэмжсэн байна.

Хариуцагч Д.*******зул, Д. нар нь *******015 оны 5 сарын *******5-ны өдөр ******* банкны ******* салбартай ЗГ-55 дугаартай зээлийн гэрээ байгуулан 1******* 500 000 төгрөгийг, сарын *******.3 хувийн, жилийн *******.******* хувийн хүүтэйгээр, 3 жилийн хугацаатай, *******018 оны 5 дугаар сарын *******5-ны өдөр хүртэл хугацаанд төлөхөөр тохирон жижиг, дунд үйлдвэрлэлийн зориулалтаар зээлсэн байна.

Түүнчлэн зээлдүүлэгч, зээлдэгч нар нь *******015 оны ******* сарын 15-ны өдрөөс эхлэн зээл төлөх хуваарийн дагуу зээл, хүүгийн хамт төлөх, зээлийг *******018 оны 5 дугаар сарын *******5-ны өдөр төлж дуусгах, гэрээнд заасан хугацаанд зээл болон хүүг төлөөгүй тохиолдолд зээлийн үндсэн хүүгийн *******0 хувиар нэмэгдүүлсэн хүү төлөх, зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө болох ******* сумын *******-р баг ШСТТС-ийн *******-р байрны ******* тоот орон сууцнаас үүргийн гүйцэтгэлийг хангахаар тохирч, барьцааны гэрээ байгуулан улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлэн гэрээгээр тохиролцжээ.

Талуудын хооронд Монгол Улсын Иргэний хуулийн *******51 дүгээр зүйлийн *******51.1 дэх хэсэгт заасан зээлийн гэрээ байгуулагдсан бөгөөд энэ талаар талууд маргаагүй байна.

Хариуцагч Д.*******зул, , тэдний өмгөөлөгч М.Энхтуяа нар нэхэмжлэлийн шаардлагыг татгалзаж буй үндэслэлээ тайлбарлахдаа: гэрээнд заасан хугацаанд зээл төлөөгүйгээс болж гэрээний үүрэг зөрчигдсөн нь үнэн. Энэ хугацаанд зээл төлөлтөнд 5 *******9******* 99******* төгрөг төлснийг банк зөвхөн хүү, алдангид тооцсоныг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Уг мөнгийг үндсэн зээлээс хасч тооцуулах хүсэлтэй байна. Иргэний хуулийн *******1*******.1, *******1*******.*******-т заасны дагуу сонгох эрхийг маань хангаж өгөхийг хүснэ. Мөн энэ хугацаанд *******01******* оны 5 сард том хүү маань авто машины осолд орж толгойдоо хүнд гэмтэл авсны улмаас олон сараар Улаанбаатар хотод байнгын эмчийн хяналтанд байж олон сая төгрөгийн эмчилгээ хийлгэсэн. Мөн эрхэлж байсан бизнесийн үйл ажиллагаанд хүндрэл гарч алдагдал орсон. Иймээс үндсэн зээлээс бидний төлсөн төлбөрийг хасч өгнө үү. Гэрээний 3.11-т заасан дарааллыг зөвшөөрөхгүй бол тухайн үед зээл олгогдохгүй байх байсан,

Нэхэмжлэгч байгууллагын төлөөлөгч Н.Орхон зээлдэгч нарын төлбөрт төлсөн мөнгийг зээлийн гэрээний 3.11-д заасны дагуу эхний ээлжинд нэмэгдүүлсэн хүү, хүүнд тооцоод үлдэгдлийг үндсэн зээлээс хасч тооцсон байгаа. Зээл авах талаар өөрсдөө банкинд ирж хүсэлт гарган гэрээг хүлээн зөвшөөрч байгуулсан.

Гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч Г.Мөнгөнтогос Г.Гантуяа нь Д.*******зул, Д. нарыг банкнаас их хэмжээний зээл авч орон сууцыг нь барьцаанд тавьж байгаа гэдгийг мэдээгүй, барьцаа хөрөнгийг гэрээт борлуулагчийн хүсэлтээр банкинд үнэлүүлдэг юм байна гэж ойлгож гарын үсэг зурсан. Тиймээс зээлийн гэрээний үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү. Энэ хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл бол эдний хөрөнгөтэй мэт харагдуулахаар хийсэн дүр үзүүлсэн хэлцэл учир хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэж тайлбарлан маргаж байна.

Талуудын хооронд Монгол Улсын Иргэний хуулийн *******51 дүгээр зүйлийн *******51.1 дэх хэсэгт заасан зээлийн гэрээ байгуулагдсан бөгөөд энэ талаар талууд маргаагүй байна.

Монгол Улсын иргэний хуулийн *******51 дүгээр зүйлийн *******51.1-д ...зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд мөнгөн хөрөнгө, гэрээнд заасан бол түүний хүүг буцаан төлөх үүргийг хүлээнэ, мөн хуулийн *******5******* дугаар зүйлийн *******5*******.*******-т ... зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлийг эргүүлэн төлөөгүй бол гэрээнд заасны дагуу зээлдүүлэгчийн үндсэн хүүгийн хорин хувиас хэтрэхгүй хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр хуульчилсан байна.

Мөн зээлдэгч, зээлдүүлэгч нар нь зээлийн гэрээний 3.11-т Банкинд төлсөн зээлдэгчийн төлбөрөөс тэргүүн ээлжинд зээлийн хүүг тооцон хасч, үлдэх төлбөрийг үндсэн зээлийн төлбөрт суутгах зарчим баримтлана. Гэрээнд заасан хугацаанд зээлийн төлбөрийг барагдуулалгүй, хугацаа хэтэрч хүү төлөх тохиолдолд нэмэгдүүлсэн хүүг эхэлж төлүүлнэ гэж гэрээгээрээ тохирчээ.

Гэтэл хариуцагч тал Иргэний хуулийн *******1******* дугаар зүйлийн *******1*******.1-д зааснаар ...бүх өрийг төлөхөд хүрэлцэхгүй бол үүрэг гүйцэтгэгч аль нэг үүргийг сонгож гүйцэтгэх эрхтэй гэсний дагуу өөрсдийн төлсөн 5 *******9******* 99******* төгрөгийг үндсэн зээлээс хасч тооцуулах хүсэлтэй байгаа боловч Иргэний хуулийн 189 дугаар зүйлийн 189.1-д зааснаар гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээг чөлөөтэй байгуулах, түүний агуулгыг өөрсдөө тодорхойлох эрхтэй гэж хуульчилсан нь дагуу гэрээг байгулласан гэж үзнэ.

Иймд хариуцагч нарын гаргаж буй зээлийн гэрээний үүргийг эхэлж үндсэн зээлээс хасуулахаар гаргаж буй нь үндэслэлгүй байна.

Мөн гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч ... Гантуяа нь эгчийнхээ охин *******зул, түүний нөхөр нарын үйл ажиллагааг дэмжих зорилгоор хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл, уг орон сууцны өмчлөгчийн гэрчилгээнд нэрийг нь дүр үзүүлж хийсэн...гэж нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ тайлбарлаж байгаа боловч Иргэний хуулийн 5******* дугаар зүйлийн 5*******.1.*******-т заасан дүр үзүүлж хийсэн хэлцэл гэдгээ хуульд заасны дагуу нотлох баримтаар нотолж чадаагүй байна.

Харин Иргэний хуулийн 15******* дугаар зүйлийн 15*******.*******-д зааснаар Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг, улсын бүртгэлд бүртгүүлнэ гэсний дагуу ******* сумын *******-р баг ШСТТС-ийн *******-р байрны ******* тоот орон сууцыг барьцаанд тавьсан талаар бүртгэлийн газарт бүртгүүлж, хуулийн шаардлагад нийцүүлэн барьцааны гэрээнд талуудын нэр, оршин суугаа /оршин байгаа/ газар, барьцаагаар хангагдах шаардлага, түүний хэмжээ, үүргийг хангах хугацаа, барьцааны зүйл, түүний байгаа газар, үнийг заахаар хуульд заасны дагуу барьцааны гэрээг байгуулсан нь хуулийн шаардлагад нийцсэн гэрээ гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

Түүнчлэн хэрэгт бичгийн баримтаар ирүүлсэн Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн 0003**************8******* дугаартай гэрчилгээ-нд ******* аймгийн ******* сумын *******-р баг ШСТТС-ийн ******* дугаар байрны ******* тоот орон сууцны өмчлөгчөөр ын *******зул, гийн , Гүнтэвийн Гантуяа нар нь уг орон сууцыг хамтран өмчлөгч байна.

Үл хөдлөх эд хөрөнгө болох орон сууц / ******* сумын *******-р баг ШСТТС-ийн *******-р байрны ******* тоот /-ны хамтран өмчлөгч Г.Гантуяа нь ******* банкны ******* салбараас зээлийн гэрээний дагуу авах 1******* 500 000 төгрөгийн зээлийн барьцаанд тавих зөвшөөрөл өгсөн болох нь тэдний хооронд хийгдсэн хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл олгож уг зөвшөөрлийг нотариатаар баталгаажуулсан нь барьцааны гэрээ хуулийн дагуу байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн дугаар зүйлийн .1-д зааснаар хамтран өмчлөх дундын өмчлөлд байгаа үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийг барьцаалуулахад барьцааны зүйлийг өмчлөгч тус бүрийн зөвшөөрлийг бичгээр авна гэсний дагуу уг үл хөдлөх эд хөрөнгө болох орон сууцны хамтран өмчлөгч Г.Гантуяа, Д.*******зул нар нь бичгээр зөвшөөрөл өгч нотариатаар баталгаажуулсан нь гуравдагч этгээдийн төлөөлөгчийн шүүх хуралдаанд гаргасан үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах гэрээг хүчингүйд тооцож өгнө үү гэсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох зүйтэй байна.

Харин хариуцагч нар нь улс орны эдийн засгийн хямралтай байдлын улмаас эрхэлж буй бизнесийн үйл ажиллагаа зогсонги байдалд орж орлогогүй болсон байх бөгөөд *******01******* оны 5 сард том хүү Нандин-Эрдэнэ нь авто машины осолд орж улмаар олон сая төгрөгийн эмчилгээ хийлгэн байнгын асаргаа сувилгаа шаардлагатай болсон нь хэрэгт авагдсан шүүхийн шийтгэх тогтоол болон талуудын тайлбар, мөн уг хэрэг нь *******01 оны дугаар сард тус шүүхэд ирсэн зэрэг нөхцөл байдлыг харгалзан анхны шүүхэд ирэх үед гаргасан зээлийн хүү 1 *******58 50 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 1************** *******0 төгрөгөөр тооцон нэхэмжлэлийн шаардлагыг багасгах боломжтой гэж шүүх үзлээ.

Иймд хариуцагч Д., Д.*******зул нараас үндсэн зээл 3*******0 ************** төгрөг, хүү 1 *******58 50 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 1************** *******0 төгрөг нийт 11 *******1 *******9******* төгрөгийг гаргуулж үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахаар шийдвэрлэсэн байна.

Монгол Улсын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 115.*******.*******, 11*******, 118 뿿 нь:

 

 

 

 

 

1. Иргэний хуулийн *******51 дүгээр зүйлийн *******51.1, *******5******* дугаар зүйлийн *******5*******.*******-д зааснаар хариуцагч Д.Х, Д.Д нараас зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн биелэлт 11 *******1 *******9******* төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч К банкны ******* салбарт олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас ******* 855 538 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

*******. Иргэний хуулийн 5******* дугаар зүйлийн 5*******.1.*******, 15******* дугаар зүйлийн 15*******.1-т зааснаар гуравдагч этгээд Г.Г-ийн Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл, зээлийн барьцааны гэрээг тус тус хүчингүй болгох тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

3. Иргэний хуулийн Иргэний хуулийн 15 дугаар зүйлийн 15.1-д зааснаар хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд зээлийн гэрээний үүргийг барьцаа хөрөнгө болох ******* сумын .-р баг . дугаар байрны .. тоотод байршилтай 33м^******* орон сууцнаас үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг ******* аймаг дахь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд даалгасугай.

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5******* дугаар зүйлийн 5*******.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн дугаар зүйлийн .1.*******-т тус тус зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн **************888 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Д.Х, Д.Д нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид *******0**************9******* төгрөг гаргуулж К банкны ******* салбарт олгосугай.

 

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.*******-т зааснаар энэ шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд мөн хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.3-т заасан хугацаа өнгөрмөгц талууд 1******* хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүрэгтэй болохыг мэдэгдсүгэй.

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 1*******0 дугаар зүйлийн 1*******0.******* дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч, хариуцагч, гуравдагч этгээд, тэдний өмгөөлөгч нар нь эс зөвшөөрвөл шүүхийн шийдвэрийг гардан авснаас хойш 1******* хоногийн дотор ******* аймаг дахь Эрүү, иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дугаар зүйлийн 119.-д зааснаар мөн хуулийн 119.*******-т заасны дагуу шүүхийн шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Т.БАЙГАЛМАА