2019*******оны*******06*******сарын*******10*******өдөр       *******Дугаар*******101/ШШ2019/01722               *******Улаанбаатар*******хот

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

    *******Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Н.Сарангүн*******даргалж*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******хуралдаанаар

 

  ******* *******Нэхэмжлэгч:**************,*******,*******,*******,**************тоотод*******оршин*******суух,*******Намширын*******Өын*******/РД:*******000000/*******нэхэмжлэлтэй,

         *******Хариуцагч:*******Нийслэлийн*******Шүүхийн*******Шийдвэр*******Гүйцэтгэх*******Газарт*******холбогдох

Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгох*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Э.Б,

Бие*******даасан*******шаардлага*******гаргаагүй*******гуравдагч*******этгээдийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Ж,

Шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Д.Билэгсайхан*******нар*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******Н.Ө*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ*******болон*******түүний*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Э.Б*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Н.Ө*******нь**************,*******,*******,*******,**************тоотын*******28*******м.кв*******талбайтай*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******нөхөр*******Л.Цогтбаатарын*******хамтаар*******өмчилдөг.*******Дээрх*******орон*******сууц*******нь*******“БИД”*******банк*******бус*******санхүүгийн*******байгууллагаас*******авсан*******зээлийн*******төлбөрт*******барьцаалагдсан.

Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газраас*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******18-ны*******өдөр*******орон*******сууцны*******үнийн*******санал*******авахад******* Н.Ө*******үнийн*******санал*******өгөөгүй,*******нөхөр*******Л.Цогтбаатар*******110.000.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******боловч*******төлбөр*******авагч*******“БИД”*******банк*******бус*******санхүүгийн*******байгууллага*******дээрх*******үнийг*******зөвшөөрөөгүй*******тул*******уг*******байрыг*******шинжээчээр*******үнэлүүлсэн.

2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******18-ны*******өдрөөс*******хойш*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газар*******орон*******сууцны*******үнэлгээний*******талаар*******мэдэгдээгүй*******бөгөөд*******2019*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр*******бичиг*******баримтаа*******цэгцэлж*******байхдаа*******тус*******газрын*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******4/16245*******дугаартай*******мэдэгдэх*******хуудсыг*******олсон.

Уг*******мэдэгдэх*******хуудсаар**************,*******,*******,*******,**************тоотын*******28*******м.кв*******талбайтай*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******нь*******үнэлгээчин*******75.333.333*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******байсныг*******мэдэгдсэн*******байсан.*******Н.Ө*******уг*******үнэлгээг*******зөвшөөрөхгүй*******байгаа.

Учир*******нь*******тэрээр*******нөхөр*******Л.Цогтбаатарын*******хамт*******уг*******байрыг*******110.000.000*******төгрөгөөр*******худалдаж*******авч*******байсан*******бөгөөд*******ийнхүү*******худалдаж*******авснаас*******хойш*******олон*******жил*******өнгөрч*******байна.*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өөрийн*******гэсэн*******онцлогтой*******байдаг*******бөгөөд*******цаг*******хугацаа*******өнгөрөх*******тусах*******үнэ*******цэнэ *******нь*******өсөж*******байдаг.

Дээрхи*******байрны*******зах*******зээлийн*******үнэ*******ханш*******75.333.333*******төгрөг*******байх*******боломжгүй*******бөгөөд*******үнэлгээ*******бодит*******бус*******байх*******ба*******тухайн*******байр*******иж*******бүрэн*******засвартай,*******шугамын*******ямар*******нэгэн*******гэмтэлгүй,*******хүн*******амьдрахад*******тохилог*******сайхан*******байр*******юм.

Иймд*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газрын*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******4/16245*******тоот*******мэдэгдэх*******хуудсаар*******мэдэгдсэн**************,*******,*******,*******,**************тоотын*******28*******м.кв*******талбайтай*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******75.333.333*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэв.

 

Хариуцагч*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газрын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Т.А*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******8-ны*******өдрийн*******101/ШШ2017/02792*******дугаар*******шийдвэрээр*******Л.Цогтбаатараас*******37.473.414*******төгрөг*******гаргуулж*******“БИД”*******ХХК-д*******олгохоор*******шийдвэрлэсэн.

Шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааг*******2018*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******25-ны*******өдөр*******үүсгэн*******төлбөр*******төлөгч*******Л.Цогтбаатарт*******төлбөрийг*******сайн*******дураар*******биелүүлэх*******хугацаатай*******мэдэгдлийг*******удаа*******дараа*******гардуулсан*******боловч*******төлбөрийг*******төлөөгүй*******тул*******түүний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******барьцаалсан*******барьцаа*******хөрөнгө*******болох*******Баянзүрх*******дүүргийн*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******2018*******оны*******8*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдөр*******битүүмжлэн*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******11-ний*******өдөр*******хураасан.

Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******заасны*******дагуу*******үнийн*******санал*******авахад*******төлбөр*******төлөгч*******Л.Цогтбаатар*******110.000.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн.

Хамтран*******өмчлөгч*******болох*******Н.Ө*******нь*******дээрхи*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгөд*******ямар*******нэг*******үнийн*******санал*******өгөхөөс*******татгалзсан*******болно.

Төлбөр*******төлөгчийн*******гаргасан*******үнэлгээг*******төлбөр*******авагч*******“БИД”*******ХХК-д*******танилцуулахад*******төлбөр*******төлөгчөөс*******өгсөн*******үнэлгээг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй,*******шинжээч*******томилж*******үнэлгээ*******гаргаж*******өгнө*******үү*******гэх*******хүсэлтийг*******ирүүлсэн*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлд*******заасны*******дагуу*******үүрэг*******гүйцэтгэгч,*******өмчлөгч,*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгч*******нар*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******үнэлгээнд*******харилцан*******тохиролцоогүй*******тул*******хөндлөнгийн*******шинжээч*******томилон*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******төвөөр*******үнэлгээ*******тогтоосон*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагаа*******нь*******хууль*******зөрчөөгүй*******байна.*******Иймд*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэжээ.

 

Бие*******даасан*******шаардлага*******гаргаагүй*******гуравдагч*******этгээд*******“БИД”*******ХХК-ийн*******гүйцэтгэх*******захирал*******Ц.Б*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа*******болон*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Ж*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Мянгад*******овогт*******Лхагваагийн*******Цогтбаатар*******нь*******2014*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******ЗГ0101140205*******тоот*******зээл,*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулж*******зээлийн*******барьцаанд*******Баянзүрх*******дүүргийн*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоотын*******28*******м.кв*******талбайтай,*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******барьцаалж*******барьцааны*******гэрээг*******нотариатаар*******гэрчлүүлэн*******эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******газарт*******бүртгүүлж,*******тус*******банк*******бус*******санхүүгийн*******байгууллагаас*******12*******сарын*******хугацаатай,*******20.000.000*******төгрөгийг*******1*******сарын*******4.2*******хувийн*******хүүтэй*******зээлсэн.

Зээлдэгч*******Л.Цогтбаатарыг*******зээл,*******барьцааны*******гэрээний*******дагуу*******зээлийн*******төлбөрийг*******төлөхийг*******удаа*******дараа*******шаардсан*******боловч*******тэрээр*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******зохих*******ёсоор*******биелүүлээгүй*******тул*******тус*******банк*******бус*******санхүүгийн*******байгууллага*******нь*******Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******хандаж,*******иргэний*******хэрэг*******үүсгүүлсэн*******бөгөөд*******тус*******шүүхийн*******2016*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******29-ний*******өдрийн*******101/ШШ2016/06034*******тоот*******шийдвэр,*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******8-ны*******өдрийн*******2314*******дүгээр*******магадлал,*******Монгол*******Улсын*******Дээд*******Шүүхийн*******хяналтын*******шатны*******иргэний*******хэргийн *******2018*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******001/ТХ2018/00422*******тоот*******тогтоол*******гарсан.

Уг*******шийдвэрүүдээр*******Л.Цогтбаатараас*******мөнгөн*******төлбөр*******гаргуулан*******тус*******банк*******бус*******санхүүгийн*******байгууллагад*******олгох,*******барьцаа*******хөрөнгийг*******албадан*******худалдаж,*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахаар*******шийдвэрлэсэн.

Хариуцагч*******Л.Цогтбаатар*******нь*******шүүхийн*******шийдвэрээр*******төлөх*******ёстой*******төлбөрийг*******сайн*******дураар*******төлж*******барагдуулахгүй*******байсан*******тул*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******албадан*******гүйцэтгүүлэх*******хүсэлтийг*******нэхэмжлэгч*******талаас*******гаргаж,*******улмаар*******албадан*******гүйцэтгэх*******шүүгчийн*******захирамж*******гарч,*******гүйцэтгэх*******хуудас*******бичигдэн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагаа*******хуулийн*******дагуу*******явагдаж*******байна.

Төлбөр*******төлөгчийн*******эхнэр*******Н.Ө*******нь*******шүүхэд*******шийдвэр*******гүйцэтгэлийн*******ажиллагааны*******талаар*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газрыг*******хариуцагчаар*******татан*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******байх*******ба*******Л.Цогтбаатар*******нь*******өнөөг*******хүртэл*******төлбөрөө*******төлөөгүй,*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******биелүүлэхгүй,*******хугацааг*******сунжруулж*******байгаа*******зэрэг*******нь*******тус*******банк*******бус*******санхүүгийн*******байгууллагын*******хуулиар*******олгогдсон*******эрх*******ашгийг*******ноцтой*******зөрчиж*******байна*******гэв.

 

Зохигчдын*******тайлбар,*******хэрэгт*******байгаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******нотлох*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

   *******Нэхэмжлэгч*******Н.Ө*******нь*******Нийслэлийн*******Шүүхийн*******Шийдвэр*******Гүйцэтгэх*******Газарт*******холбогдуулан**************,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204001821*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******75.333.333*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******шүүхэд*******гаргажээ.

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******8-ны*******өдрийн*******2792*******дугаар*******шийдвэрээр*******хариуцагч*******Л.Цогтбаатараас*******37.473.414*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“БИД”*******ББСБ*******ХХК-д*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******12.040.341*******төгрөгт*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож,**************,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204001821*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******2*******өрөө*******орон*******сууцаар*******үүргийн*******гүйцэтгэл*******хангуулахаар*******шийдвэрлэжээ.

Уг*******шийдвэрт*******хариуцагч*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргасан*******ба*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******8-ны*******өдрийн*******2314*******дүгээр*******магадлалаар*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1,*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******хариуцагч*******Л.Цогтбаатараас*******37.473.414*******төгрөг*******гаргуулан*******“БИД”*******ББСБ*******ХХК-д*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******12.040.341*******төгрөгт*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгон,

Иргэний*******хуулийн*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.1*******дэх*******зааснаар*******хариуцагч*******сайн*******дураар*******үүргээ*******гүйцэтгээгүй*******бол*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******Y-2204001821*******дугаарт*******бүртгэгдсэн,**************,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******байршилтай,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******худалдаж*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангахыг*******Нийслэлийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэлийн*******албанд*******даалгасугай*******гэсэн*******2*******дахь*******заалт*******нэмж,*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******өөрчлөн*******найруулсан*******байна.

Хариуцагч*******тал*******хяналтын*******журмаар*******гомдол*******гаргасан*******ба*******Улсын*******Дээд*******Шүүхийн*******2018*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******422*******тоот*******тогтоолоор*******магадлалыг*******хэвээр*******үлдээн*******шийдвэрлэсэн*******бөгөөд*******шийдвэр*******хуулийн*******хүчин*******төгөлдөр*******болжээ.

/ХХ-ийн*******7-13,*******29-45,*******101-102*******дугаар*******тал/

Дээрх*******шийдвэрүүд,*******2018*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******8889*******дугаар*******бүхий*******шийдвэр*******албадан*******гүйцэтгэх*******захирамж,*******мөн*******791*******тоот*******гүйцэтгэх*******хуудсыг*******үндэслэн*******2018*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******25-ны*******өдрөөс*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагаа*******явагдаж*******төлбөр*******төлөгчид*******шийдвэр*******биелүүлэх*******мэдэгдлийг*******гардуулан*******өгч*******2018*******оны*******8*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******1159/02*******тоот*******“Эд*******хөрөнгө*******битүүмжлэх*******тухай”*******тогтоолоор**************,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******битүүмжлэн,*******тогтоосон*******хугацаанд*******төлбөрийг*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******орон*******сууцыг*******хураан*******албадан*******дуудлага*******худалдаагаар*******худалдан*******борлуулахыг*******төлбөр*******төлөгчид*******танилцуулан*******мэдэгдэж*******ажиллагааны*******тэмдэглэлийг*******үйлджээ

 /ХХ-ийн*******27-28,*******46-47,*******52-55*******дугаар*******тал/

 

Мөн*******газрын*******“Эд*******хөрөнгө*******хураах*******тухай”*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******11-ний*******өдрийн*******1159/03*******тоот*******тогтоолоор*******битүүмжилсэн*******орон*******сууцыг*******хураан,*******тогтоосон*******хугацаанд*******төлбөрийг*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******орон*******сууцыг*******албадан*******дуудлага*******худалдаагаар*******худалдан*******борлуулахыг*******төлбөр*******төлөгчид*******танилцуулан*******мэдэгдэж*******ажиллагааны*******тэмдэглэлийг*******үйлдсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******59-61*******дүгээр*******тал/

 

Дээрхи*******ажиллагаануудын*******талаар*******төлбөр*******төлөгч,*******өмчлөгч*******нар*******гомдол*******гаргаагүй*******нь*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******ажиллагааг*******хуульд*******нийцсэн,*******хүчинтэй*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй.

 

*******,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204001821*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******2*******өрөө*******орон*******сууц*******төлбөр*******төлөгч*******Л.Цогтбаатар*******болон*******Н.Ө*******нарын*******өмчлөлийнх*******болох*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээний*******хуулбараар*******тогтоогдсон*******болно.

/ХХ-ийн*******58*******дугаар*******тал/

 

Төлбөр*******төлөгч*******Л.Цогтбаатар*******нь*******төлбөрт*******битүүмжлэн,*******хураасан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******110.000.000*******төгрөгөөр*******үнэлэн*******үнийн*******саналаа*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******11-ний*******өдөр*******гаргасан*******ба*******хамтран*******өмчлөгч*******Н.Ө*******үнийн*******санал*******өгөхөөс*******татгалзсан*******болох*******нь*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******тэмдэглэлээр*******тогтоогдлоо.

/ХХ-ийн*******62-63*******дугаар*******тал/

 

Төлбөр*******авагч*******“БИД”*******ББСБ*******ХХК*******төлбөр*******төлөгчийн*******үнийн*******саналыг*******эс*******зөвшөөрч*******хөрөнгийг*******үнэлүүлэх*******саналыг*******хүргүүлсэн*******ба*******шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******нь*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.2.2-т*******заасны*******дагуу*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******тогтоолоор*******төлбөр*******төлөгч*******Л.Цогтбаатарын*******өмчлөлийн*******төлбөрт*******хураагдсан**************,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******2*******өрөө*******орон*******сууцны*******зах*******зээлийн*******үнэлгээ*******тогтоох*******шинжээчээр*******“Дамно”*******ХХК-ийг*******томилжээ.

Шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******уг*******ажиллагаа*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******42*******дугаар*******зүйлийн*******42.1,*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.2.2,*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******заасантай*******нийцэж*******байх*******ба*******эдгээр*******ажиллагааг*******хуулиар*******тогтоосон*******журам*******зөрчсөн*******гэж*******үзэх*******үндэслэл*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтуудаар*******тогтоогдсонгүй.

/ХХ-ийн*******64-65*******дугаар*******тал/

 

“Дамно”*******ХХК*******нь*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******18-Ш26*******тоот*******хөрөнгө*******үнэлсэн*******тухай*******дүгнэлтдээ:

-*******,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******өнөөгийн*******зах*******зээлийн*******үнэлгээгээр*******үнэлэхэд*******75.333.333*******төгрөг*******байна*******гэжээ.

/ХХ-ийн*******66-78*******дугаар*******тал/

 

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******нь*******үнэлгээний*******тайланг*******хүлээн*******авмагцаа*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******27-ны*******өдөр*******4/16245*******тоот*******мэдэгдлээр*******төлбөрт*******хураагдсан**************,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******орон*******сууц*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-т*******заасны*******дагуу*******75.333.333*******төгрөгөөр*******үнэлэгдсэн*******талаар*******мэдэгджээ.

Дээрхи*******мэдэгдлийг*******төлбөр*******төлөгч,*******өмчлөгч*******нарт*******мөн*******өдөр*******нь*******баталгаат*******шуудангаар*******хүргүүлсэн*******нь*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.3-т*******заасантай*******нийцсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******4,*******14,*******79*******дүгээр*******тал/

 

2018*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******5-ны*******өдөр*******төлбөр*******төлөгч*******Л.Цогтбаатар*******нь*******шинжээчийн*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******эс*******зөвшөөрч*******уг*******үнээс*******давуу*******үнээр*******худалдан*******борлуулах*******боломж*******олгох*******хүсэлтийг*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******байгууллагад*******гаргаж*******байжээ.

/ХХ-ийн*******80-81*******дүгээр*******тал/

 

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******заасны*******дагуу*******шинжээчийн*******тогтоосон*******үнэ*******75.333.333*******төгрөгийн*******70*******хувь*******52.733.333*******төгрөгөөр*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******22-ны*******өдрийн*******10*******цагт*******анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаанд*******оруулахаар*******шийдвэрлэн *******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******7-ны*******өдрийн*******4/18501*******тоот*******мэдэгдэх*******хуудсыг*******төлбөр*******төлөгч,*******өмчлөгч*******нарт*******баталгаат*******шуудангаар*******хүргүүлсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******84-85*******дугаар*******тал/

 

Төлбөр*******төлөгч*******Л.Цогтбаатар*******нь*******төлбөрт*******хураагдсан*******хөрөнгийг*******шинжээч*******75.333.333*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******эс*******зөвшөөрч*******тус*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******ба*******шүүх*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагаа*******өмчлөгчийн*******эрхийг*******зөрчөөгүй*******гэж*******дүгнэн*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******31-ний*******өдрийн*******426*******дугаар*******шийдвэрээр*******Л.Цогтбаатарын*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэжээ.

Л.Цогтбаатарын*******давж*******заалдах*******гомдлыг*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******хүндэтгэн*******үзэх*******шалтгаангүйгээр*******хэтрүүлсэн*******гэж*******үзэн*******мөн*******шүүхийн*******шүүгчийн*******2019*******оын*******3*******дугаар*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******4665*******дугаар*******захирамжаар*******хүлээн*******авахаас*******татгалзсан*******байна.

/ХХ-ийн*******103-106*******дугаар*******тал/

 

Нэхэмжлэгч*******Н.Өын*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлсэн*******тухай*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******4/16245*******тоот*******мэдэгдлийг*******мэдсэн*******даруйдаа*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******гэх*******тайлбар*******дээр*******дурьдсан*******баримтуудаар*******няцаагдаж*******байх*******ба*******тэрээр*******гомдлоо*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.7-д*******заасан*******хугацааны*******дотор*******гаргаагүй*******байна.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн**************дүгээр*******зүйлийн*******.4.-т*******“Шүүхийн*******хүчин*******төгөлдөр*******шийдвэрээр*******нэгэнт*******тогтоогдсон*******үйл*******баримтыг*******дахин*******нотлохгүй“*******гэж*******заасан*******ба*******төлбөрт*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлсэн*******үнэлгээтэй*******холбоотой*******асуудлыг*******шүүх*******шийдвэрлэсэн*******нь*******дээр*******дурьдсан*******хүчин*******төгөлдөр*******шүүхийн*******шийдвэрээр*******тогтоогдлоо.

Шинжээч*******“Дамно”*******ХХК*******нь*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******үнэлэхдээ*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хуулийн*******4*******дүгээр*******зүйлийн*******4.4-т*******“Хөрөнгийн*******үнэлгээ*******хийхэд*******Олон*******улсын*******үнэлгээний*******стандартын*******хорооноос*******баталсан*******олон*******улсын*******үнэлгээний*******стандарт,*******энэ*******хуулийн*******4.5,*******8.2-т*******заасан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******үндэсний*******стандарт,*******аргачлалыг*******удирдлага*******болгоно”,

8*******дугаар*******зүйлийн*******8.1-д*******“Хөрөнгийн*******үнэлгээг*******тухайн*******үнэлгээний*******зүйлийн*******шинж*******байдал,*******онцлог,*******зориулалтыг*******харгалзан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******өртгийн,*******жишиг*******үнийн,*******орлогын*******аргуудыг*******хослуулан,*******олон*******улсын*******болон*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******үндэсний*******стандарт,*******энэ*******хуулийн*******8.2-т*******заасан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******аргачлалд*******нийцүүлэн*******тодорхойлно”*******гэж*******заасантай,*******мөн*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлд*******нийцүүлэн*******үнэлсэн*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтуудаар*******тогтоогдсон*******болно.

 

  *******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25,*******38*******дугаар*******дугаар*******зүйлд*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******өөрөө*******нотлох,*******нотлох*******баримтыг*******цуглуулах,*******гаргаж*******өгөх*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******нь*******төлбөрт*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******зах*******зээлийн*******ханшаас*******багаар*******үнэлсэн*******гэх*******боловч*******энэ*******нь*******нотлогдоогүй,*******энэ*******талаарх*******баримтаа*******ирүүлээгүй*******болно.

 

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******8-ны*******өдрийн*******2792*******тоот*******шийдвэрийн*******дагуу*******хариуцагч*******Л.Цогтбаатараас*******37.473.414*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“БИД”*******ББСБ*******ХХК-д*******олгож*******шийдвэрлэсэн*******шийдвэрийг*******гүйцэтгэх*******ажиллагааны*******явцад*******төлбөр*******төлөгчийн*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******барьцаалсан,*******төлбөрт*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлэх*******ажиллагаа*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******явагдсан*******байна.

 

Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газар*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлэх*******ажиллагааг*******Иргэний*******хууль*******болон*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хууль,*******Хөрөнгийн*******Үнэлгээний*******тухай*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******явуулсан*******байх*******тул*******Н.Өын*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй.

           

           *******“БИД”*******ББСБ*******ХХК-ийн*******нэхэмжлэлтэй*******Л.Цогтбаатарт*******холбогдох*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******39.513.190,3*******төгрөг*******гаргуулах,*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэл*******хангуулах*******тухай*******хэргийг*******тус*******шүүх*******2016*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******29-ний*******өдөр*******/6034*******тоот*******шийдвэр/*******хариуцагч*******Л.Цогтбаатараас*******35.913.190*******төгрөг*******гаргуулан“БИД”*******ББСБ*******ХХК-д*******олгон,**************,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоотын*******28*******м.кв*******талбайтай,*******2*******өрөө*******орон*******сууцаар*******үүргийн*******гүйцэтгэл*******хангуулахаар*******шийдвэрлэснийг*******хариуцагч*******тал*******эс*******зөвшөөрч*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргажээ.

           *******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******2054*******дүгээр*******магадлалаар*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******хүчингүй*******болгосон*******ба*******тус*******шүүх*******хэргийг*******2017*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******8-ны*******өдөр*******дахин*******шийдвэрлэсэн*******болохыг*******дурьдлаа.

           *******/ХХ-ийн*******97-100*******дугаар*******тал/

 

           *******Хариуцагч*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газрын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******нь*******шүүх*******хуралдааны*******тов*******мэдсэн*******атлаа*******хүрэлцэн*******ирээгүй*******тул*******зохигчийн*******хүсэлтийг*******үндэслэн*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******100*******дугаар*******зүйлийн*******100.3-т*******заасны*******дагуу*******хариуцагчийн*******эзгүйд*******хэргийг*******шийдвэрлэсэн*******болно.

 

       *******   *******Монгол*******Улсын*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.3,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

 

 *******ТОГТООХ*******нь:

    

1.*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1,*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.7-д*******заасан*******үндэслэлүүд*******тогтоогдохгүй*******байх*******тул*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******холбогдох**************,*******,*******15*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******28*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204001821*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******75.333.333*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******Н.Өын*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

 

  *******2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.2,*******7.1.4-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******Н.Өын*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******70.200*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

 

3.*******Шүүхээс*******гарах*******шийдвэрийн*******биелэлтийг*******баталгаажуулах*******зорилгоор*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааг*******түдгэлзүүлсэн*******тус*******шүүхийн*******шүүгчийн*******2019*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******9-ний*******өдрийн*******7538*******дугаартай*******захирамж*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******заасан*******хугацаанд*******хүчинтэй*******болохыг*******дурьдсугай.

 

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.4,*******119.7-д*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгож,*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******шийдвэрийг*******гардуулснаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолохыг*******тус*******тус*******дурьдсугай.

 

 

 

 

                       *******   *******ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ          *******                         Н.САРАНГҮН