*******2020        *******03         *******04       *******                               101/ШШ2020/00794

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

 *******  Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Н.Сарангүн*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******хуралдаанаар

 

Нэхэмжлэгч:**************,*******0*******дугаар*******хороо,*******Sunshine*******village*******хотхон,*******0*******дугаар*******байр,*******0*******тоотод*******оршин*******суух,*******Б.Э*******/РД:*******УУ00000000/,

Нэхэмжлэгч:*******Чингэлтэй*******дүүрэг,*******0*******дугаар*******хороо,*******гудамж-0,*******,*******0*******тоот,*******“М*******С”*******ХХК*******/РД:*******0000000/*******нарын*******нэхэмжлэлтэй

Хариуцагч:**************,*******0*******дугаар*******хороо,*******хотхон,*******0*******дугаар*******байрны*******0*******давхар,*******“БИХ”*******ХХК*******/РД:*******0000000/,*******тус*******компанийн*******захирал*******Ш.Э*******/РД:*******УУ00000000/,

Хариуцагч:*******Сонгинохайрхан*******дүүрэг,*******0*******дугаар*******хороо,*******гудамж,*******0*******тоот,*******“Я*******Ц”*******ХХК,*******/РД:*******0000000/,

Хариуцагч:*******Сонгинохайрхан*******дүүрэг,*******0*******дугаар*******хороо,*******гудамж,*******Г-0,*******“А*******К”*******ХХК*******/РД:*******0000000/,

Хариуцагч:*******Баянгол*******дүүрэг,*******0*******дугаар*******хороо,*******0*******тоотод*******оршин*******суух,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******/РД:*******УУ00000000/*******нарт*******холбогдох

Б.Эг**************,*******,**************тоотын*******4*******өрөө,*******99.4*******м.кв*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох,*******Б.Эг*******дээрхи*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгч*******нарын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Д.Э,

Хариуцагч*******Д.А-ы*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ш.Г,

Хариуцагч:*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******өмгөөлөгч*******Ш.Г,

Хариуцагч:*******“Я*******Ц”*******ХХК-ийн*******захирал*******Э.Э,

Шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Ж.Хулан*******нар*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******“М*******С”*******ХХК*******болон*******“М*******С”*******ХХК-ийн*******захирал*******ажилтай*******иргэн*******Н.Э*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ*******болон*******нэхэмжлэгч*******нарын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Д.Э*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Б.Э*******нь*******“БИХ”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр**************,*******,**************тоот,*******4*******өрөө*******99.4*******м.кв*******орон*******сууцыг*******орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******гэрээ*******байгуулан*******худалдан*******авсан*******болно.

Энэхүү*******гэрээгээр*******худалдан*******авч*******буй*******байрны*******1*******метр*******квадратын*******үнийг*******2.350.000*******төгрөгөөр*******тооцсон*******ба*******орон*******сууцны*******нийт*******үнэ*******233.590.000*******төгрөг*******болсон.

Б.Э*******нь*******“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******захирал*******бөгөөд*******захиалсан*******орон*******сууцныхаа*******төлбөрийг*******бартер*******хэлбэрээр*******хийсэн.*******Худалдаж*******авсан*******орон*******сууцыг*******“А*******К”*******ХХК-тай*******тооцоо*******нийлээд*******ажлын*******хөлс*******болгож*******авсан.

 Учир*******нь*******“А*******К”*******ХХК*******Sunshine*******village*******хотхоны*******барилгын*******туслан*******гүйцэтгэгчээр*******ажиллаж*******байсан*******ба*******“БИХ”*******ХХК*******нь*******уг*******орон*******сууцыг*******“А*******К”*******ХХК-д*******өгөөд*******“А*******К”*******ХХК*******нь*******Б.Эд*******өрөндөө*******өгөхөөр*******тохирсон.

“БИХ”*******ХХК-ийн*******захирал*******Ш.Э*******ч*******тухайн*******үедээ*******зөвшөөрч*******нэхэмжлэгч*******талтай*******төлбөр*******тооцоогоо*******дууссанаар*******гэрээ*******хийгдсэн*******болно.

Б.Э*******“А*******К”*******ХХК-тай*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******сүүлчийн*******тооцоогоо*******нийлэхэд*******Б.Э*******тэднийд*******246.350.000*******төгрөгийн*******ажил*******хийсэн*******нь*******тогтоогдож*******дээрхи*******байрны*******үнээс*******11.000.000*******төгрөгийн*******илүү*******төлөлттэй*******байсан.

Хамгийн*******сүүлчийн*******төлбөрт*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******1.008.800*******төгрөгийг*******шилжүүлсэн.

Ингээд*******тэдний*******хооронд*******хийгдсэн*******төлбөр*******тооцооны*******асуудал*******дуусаад*******Б.Э*******орон*******сууцаа*******өмчлөлдөө*******авч*******баталгаажуулахаар*******“БИХ”*******ХХК-иас*******зохих*******бичиг*******баримтаа*******авах*******гэхэд*******өгөхгүй*******байсан.

2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр*******байгуулсан*******орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******гэрээний*******3*******дугаар*******зүйлийн*******3.3-т*******“...гүйцэтгэгч*******нь*******захиалагчийг*******орон*******сууцны*******өмчлөх*******эрхээ*******баталгаажуулахад*******шаардлагатай*******гүйцэтгэгчийн*******зүгээс*******бүрдүүлбэл*******зохих*******бичиг*******баримтыг*******захиалагч*******орон*******сууцны*******төлбөрөө*******бүрэн*******төлсөн*******тохиолдолд*******өгөх*******үүрэг*******хүлээнэ”*******гэсний*******дагуу*******хариуцагчаас*******шаардахад*******өгөөгүй*******тул*******шүүхэд*******хандсан.

Б.Э*******“БИХ”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр**************,*******,**************тоот,*******4*******өрөө*******99.4*******м.кв*******орон*******сууцанд*******2016*******оны*******4*******дүгээр*******сараас*******хойш*******өнөөг*******хүртэл*******хугацаанд,*******одоо*******ч*******амьдарч*******байгаа*******бөгөөд*******гагцхүү*******өмчлөх*******эрх*******нь*******баталгаажаагүй.

Иймд*******“БИХ”*******ХХК*******болон*******түүний*******захирал*******Ш.Эд*******холбогдуулан*******“БИХ”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр**************,*******,**************тоот,*******4*******өрөө*******99.4*******м.кв*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох,*******уг*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******бүртгүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах*******нэхэмжлэлийг*******анх*******шүүхэд*******гаргасан.

 “БИХ”*******ХХК*******нь**************,*******,**************тоот,*******4*******өрөө*******99.4*******м.кв*******орон*******сууцны*******бүртгэлд*******бүртгүүлэх*******бичиг*******баримтыг*******“Я*******Ц”*******ХХК-д*******2018*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******29-ний*******өдөр*******хүлээлгэн*******өгсөн*******байна.

Мөн*******“Я*******Ц”*******ХХК*******нь*******тус*******байрыг*******Б.Эд*******шилжүүлэн*******өгнө*******гэсэн*******үүргээ*******биелүүлэхгүй,*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******1-ний*******өдөр*******өөрийн*******компанийн*******нэр*******дээр*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээгээ*******гаргуулан*******авч*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээгээр*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******иргэн*******Даньдайн*******Амарсайханд*******шилжүүлэн*******өгсөн*******тул*******хариуцагчаар*******“Я*******Ц”*******ХХК,*******“А*******К”*******ХХК,*******мөн*******тус*******компанийн*******захирал*******иргэн*******Д.А*******нарыг*******татан*******оролцуулсан.

Хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК-ийн*******захирал*******Ш.Эд*******холбогдох*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаасаа*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******татгалзсан.

Иймд*******Б.Эг**************,*******,**************тоотын*******4*******өрөө,*******99.4*******м.кв*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоож, *******түүнийг*******дээрхи*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэхийг*******хариуцагч*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******иргэн*******Д.Ад*******даалгаж*******өгнө*******үү*******гэв.

 

Хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК,*******тус*******компанийн*******захирал*******Ш.Э*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Нэхэмжлэгч*******Б.Эгийн*******гаргасан**************,*******,**************тоотын*******4*******өрөө,*******99.4*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох,*******Б.Эг*******дээрхи*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэхийг*******“БИХ”*******ХХК-ийн*******захиралд*******даалгаж*******өгнө*******үү*******гэсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******үл*******зөвшөөрч*******дараах*******тайлбарыг*******гаргаж*******байна.

Манай*******компанийн*******охин*******компани*******“Химон*******констракшн”*******ХХК*******нь*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******9-ний*******өдөр*******“Я*******Ц”*******ХХК-тай*******Sunshine*******village*******орон*******сууцны*******хорооллын*******баримгын*******А,*******В*******блокын*******гадна*******фасадын*******угсралтын*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ*******байгуулсан.

Тус*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******5*******дугаар*******зүйлд*******“...гэрээний*******нийт*******дүн*******560.934.000*******төгрөг*******ба*******энэхүү*******дүнгээр*******В*******блокын*******2-9*******давхарт*******сонголтоор*******орон*******сууцыг*******1*******метр*******квадратыг*******2.350.000*******төгрөгөөр*******100*******хувь*******бартердаж*******авна”*******гэж*******гэрээ*******байгуулсан.

Үүний*******дагуу*******манай*******компани*******“Я*******Ц”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр*******330-4/405*******дугаартай*******орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээг*******байгуулсан*******бөгөөд*******энэ*******гэрээнд*******заасан*******орон*******сууцны*******гэрчилгээг*******“Я*******Ц”*******ХХК-ийг*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээний*******дагуу*******гадна*******фасадын*******ажлыг*******бүрэн*******дуусгаж*******ажил*******гүйцэтгэсэн*******актыг*******манай*******компанид*******ирүүлснээр*******эд*******хөрөнгө*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэх*******бичиг*******баримтыг*******шилжүүлэн*******өгөхөөр*******тохиролцсон.

“Я*******Ц”*******ХХК-иас*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сард*******ажил*******гүйцэтгэсэн*******актыг*******манайд*******ирүүлсэн*******бөгөөд*******мөн*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******29-ний*******өдөр*******ирүүлсэн*******17-17*******дугаартай*******“...*******Олимп*******2*******хотхон,*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоот*******хаягтай,*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******4*******өрөө*******232.885.000*******төгрөгийн*******үнэ*******бүхий*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******өөрийн*******нэр*******гаргуулан*******авч*******иргэн*******Балцаг*******овогтой*******Эрдэнэдаваад*******шилжүүлэн*******өгөх*******тул*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******бүртгүүлэн*******авах*******бичиг*******баримтыг*******манай*******компанийн*******нэр*******дээр*******бүрдүүлэн*******өгнө*******үү”*******гэх*******хүсэлтийг*******үндэслэн*******уг*******байртай*******холбогдох*******баримт*******бичгүүдийг*******“Я*******Ц”*******ХХК-д*******шилжүүлэн*******өгсөн*******болно.

Иргэн*******Б.Эгийн*******нэхэмжлэлд*******хавсаргасан*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******330-4/405*******тоот*******гэрээг*******тухайн*******үед*******“Я*******Ц”*******ХХК*******болон*******“Акилла”*******ХХК*******нь*******хоорондоо*******тооцоо*******нийлж*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирлаас*******гаргасан*******хүсэлтийг*******үндэслэн*******манай*******компани*******Б.Этай*******гэрээ*******байгуулсан.

Энэ*******гэрээ*******нь*******байгуулагдсан*******боловч*******гэрээнд*******тусгасан*******ямар*******нэгэн*******санхүүгийн*******тооцоо*******хийгдээгүй*******болно.*******Иймд*******нэхэмжлэгчийн*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******өгнө*******үү*******гэжээ.

 

Хариуцагч*******“Я*******Ц”*******ХХК-ийн*******захирал*******Э.Э*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******11-ний*******өдөр*******манай*******компани*******“А*******К”*******ХХК-тай*******хөөсөн*******полистирол*******хавтан*******нийлүүлэх*******гэрээ*******байгуулан*******төлбөрт*******нь *******уг*******330*******дугаар*******байрны*******4*******давхрын*******405*******тоотын*******99*******м.кв*******байрыг*******өгөхөөр*******тохирч*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр*******тооцоо*******нийлсэн*******акт*******үйлдээд*******уг*******байрыг*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.Ад*******шилжүүлж*******өгсөн*******ба*******гэрээнийхээ*******дагуу*******материалын*******хөлсөнд*******байрыг*******шилжүүлж*******өгсөн.

Д.А*******захирал*******уг*******байрыг*******надаас*******авахдаа*******Б.Э*******гэдэг*******хүнд*******зарж*******байгаа*******гэж*******хэлж*******байсан,*******түүгээр*******ажил*******хийлгээд*******байраа*******өгч*******байгаа*******гэж*******байсан.

 *******2018*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******29-ний*******өдрийн**************,*******,*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай*******байрыг*******Б.Эд*******шилжүүлэх*******тул*******гэрчилгээг*******бүртгүүлэн*******авах*******бичиг*******баримтыг*******манай*******компанийн*******нэр*******дээр*******бүрдүүлж*******өгнө*******үү*******гэсэн*******албан*******бичгийг*******би*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.Аы*******хүсэлтийн*******дагуу*******хийж*******өгсөн.*******Миний*******гарын*******үсэг*******биш*******гэхдээ*******би*******манай*******компанийн*******гүйцэтгэх*******захирал*******байсан*******н.Э*******гэж*******хүнийг*******хийгээд*******өгчих*******гэж*******хэлээд*******албан*******бичгийг*******хийлгэсэн.

Д.А*******захирал*******байрыг*******Б.Эд*******шилжүүлээд*******тэр*******хүний*******нэр*******дээр*******захиалгын*******гэрээ*******байгуулаад*******өгөөч*******гэж*******хүссэнийх*******нь*******дагуу*******байгуулсан.

Байраа*******шилжүүлэх*******гэж*******байтал*******Д.А*******захирал*******“Б.Э*******ажил*******дутуу*******хийгээд*******мөнгө*******өгөхгүй*******байна.*******Ах*******нь*******гэрээнийхээ*******дагуу*******байраа*******шилжүүлж*******авья”*******гэсэн.*******Манай*******компани*******Д.А*******захирлын*******компаниас*******бараа*******материалаа*******авсан*******байсан*******тул*******мөнгийг*******нь*******өгөх*******нь*******зүй*******ёсны*******хэрэг*******биз*******дээ.

“М*******С”*******ХХК*******болон*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******хоорондын*******барилгын*******ажлын*******гэрээ*******манай*******компанид*******ямар*******ч*******хамааралгүй*******гэв.

 

“А*******К”*******ХХК-ийн*******өмгөөлөгч,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.Аы*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Ш.Г*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

 “А*******К”*******ХХК*******нь*******“М*******С*******”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******1-ний*******өдрөөс*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдрийг*******хүртэл*******хугацаагаар*******барилга*******угсралтын*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээг*******байгуулсан.*******Уг*******гэрээнд*******төлбөрт*******нь*******орон*******сууц*******өгнө*******гэсэн*******заалт*******байхгүй.

Энэ*******гэрээний*******дагуу*******талууд*******тооцоо*******нийлсэн*******2*******акт*******байдаг*******ба*******эхнийх*******нь*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******16-ны*******өдөр*******хийгдсэн*******ба*******уг*******актад *******“А*******К”*******ХХК*******нь*******“М*******С*******”*******ХХК-д*******барилгын*******ажлын*******болон*******бараа*******материалын*******үнийн*******дүнд*******245.350.000*******төгрөгийн*******байр*******өгнө*******гэж*******тохирсон.

Дараа*******нь*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******Б.Э*******“А*******К”*******ХХК*******дээр*******ирэхдээ*******тооцоо*******нийлсэн*******акт*******авчрахдаа**************,*******,**************тоотын*******4*******өрөө,*******99.4*******м.кв*******байрыг*******бичээд*******авчирсан*******ба*******уг*******актад*******Д.А*******захирал*******гарын*******үсэг*******зурсан.

Гэхдээ*******дуусгаагүй*******салхивчны*******асуудлаа*******2*******сард*******дуусга*******гээд*******тамгаа*******дараагүй.

“М*******С*******”*******ХХК*******2*******давхры*******салхивчний*******ажлаа*******дуусгаагүй*******ба*******манайх*******“Жой*******тройзон”*******ХХК-иар*******гүйцэтгүүлсэн*******бөгөөд*******үүнтэй*******холбоотой*******гэрээ*******болон*******зардлын*******баримтаа*******өгөөгүй.

“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******гэрээний*******дагуу*******хийх*******ажлаа*******дутуу*******хийсэн*******тул*******нэхэмжлэлийг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******гэв. 

 

Зохигчдын*******тайлбар,*******хэрэгт*******байгаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******нотлох*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******Б.Э,*******Б.Э*******захиралтай*******“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК,*******мөн*******компанийн*******захирал*******Ш.Э,*******“Я*******Ц”*******ХХК,*******“А*******К”*******ХХК,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нарт*******холбогдуулан**************,*******,**************тоотын*******4*******өрөө,*******99.4*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох,*******Б.Эг*******дээрхи*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэхийг*******хариуцагчид*******даалгах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******тус*******шүүхэд*******гаргажээ.

 

Нэхэмжлэгч*******Б.Э*******нь*******хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр*******орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******тухай*******гэрээ*******байгуулан**************,*******,*******Саншайн*******виллаж*******хотхон,*******330*******дугаар*******байр,*******4*******давхар,*******4*******өрөө*******бүхий,*******99.1*******метр*******квадрат*******талбайтай*******орон*******сууцыг*******235.590.000*******төгрөгөөр*******худалдан*******авахаар,*******гүйцэтгэгч*******нь*******орон*******сууцыг*******2016*******оны*******4*******дүгээр*******улиралд*******багтаан*******барьж*******ашиглалтанд*******өгөхөөр*******харилцан*******тохирсон*******гэжээ

Уг*******гэрээнд*******Б.Э*******болон*******“БИХ”*******ХХК-ийн*******захирал*******Ш.Э,*******компанийн*******нягтлан*******бодогч*******Д.Цэрэнлхам*******нар*******гарын*******үсгээ*******зуран*******байгууллагын*******тамга*******даран*******баталгаажуулсан*******байна.

/ХХ-ийн*******5-7*******дугаар*******тал/

 

“БИХ”*******ХХК-ийн*******захирал*******Ш.Э*******“Химон*******констракшн”*******ХХК*******нь*******манай*******охин*******компани*******бөгөөд*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******9-ний*******өдөр*******“Я*******Ц”*******ХХК-тай*******Саншайн*******виллаж*******орон*******сууцны*******хорооллын*******барилгын*******А,*******В*******блокын*******гадна*******фасадын*******угсралтын*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ*******байгуулан,*******гэрээний*******нийт*******дүн*******560.934.000*******төгрөгт*******В*******блокын*******2-9*******давхарт*******орон*******сууцыг*******1*******метр*******квадратыг*******2.350.000*******төгрөгөөр*******100*******хувь*******бартераар*******авна*******гэж*******тохирч*******“Я*******Ц”*******ХХК*******ажлыг*******бүрэн*******дуусган*******актыг*******2018*******оны*******9*******дүгээр*******сард*******ирүүлсэн.

“Я*******Ц”*******ХХК*******2018*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******29-ний*******өдөр*******17-17*******тоот*******албан*******бичгээр*******“...*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******4*******өрөө*******232.885.000*******төгрөгийн*******үнэ*******бүхий*******байрны*******гэрчилгээг*******иргэн*******Б.Эд*******шилжүүлэн*******өгөх*******бичиг*******баримтыг*******манай*******компанийн*******нэр*******дээр*******бүрдүүлэн*******өгнө*******үү*******гэх*******хүсэлт*******ирүүлсэн*******тул*******холбогдох*******баримт*******бичгүүдийг*******“Я*******Ц”*******ХХК-д*******шилжүүлэн*******өгсөн”*******гэж*******тайлбарлаж*******байна.

 

“Я*******Ц”*******ХХК-ийн*******“БИХ”*******ХХК-д*******хүргүүлсэн*******2018*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******29-ний*******өдрийн*******17/17*******тоот*******албан*******бичигт:

 “Тус*******компанийн**************,*******,*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоот*******хаягтай,*******99.1*******м.кв*******талбайтай*******4*******өрөө*******байрыг*******232.885.000*******төгрөгийн*******үнэ*******бүхий*******орон*******сууцны*******гэрчилгээг*******өөрийн*******нэр*******дээр*******гаргуулан*******авч*******Б.Эд*******шилжүүлэн*******өгөх*******тул*******гэрчилгээг*******бүртгүүлэн*******авах*******бичиг*******баримтыг*******манай*******компанийн*******нэр*******дээр*******бүрдүүлэн*******өгнө*******үү”*******гэсэн*******байх*******ба*******“Я*******Ц”*******ХХК-ийн*******захирал*******Э.Э*******нь*******уг*******албан*******бичгийг*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.Аы*******хүсэлтийн*******дагу*******үйлдсэн*******тухайгаа*******шүүхийн*******хэлэлцүүлэгт*******тайлбарласан*******болно.

/ХХ-ийн*******24*******дүгээр*******тал/

 

“Химон*******констракшн”*******ХХК*******нь*******“Я*******Ц”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******9-ний*******өдөр*******“Саншайн*******виллаж*******орон*******сууцны*******хорооллын*******барилгын*******А,*******В*******блокын*******гадна*******фасадны*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ”*******байгуулсан*******ба*******гэрээний*******нийт*******дүн*******560.934.000*******төгрөг,*******В*******блокын*******2-9*******давхарт*******сонголтоор*******орон*******сууцыг*******1*******метр*******квадратыг*******2.350.000*******төгрөгөөр*******100*******хувь*******бартериар*******авна*******гэж*******тохирсон*******нь*******уг*******гэрээний*******хуулбараар*******тогтоогдлоо.

Дээрхи*******“Химон*******констракшн”*******ХХК-тай*******байгуулсан*******гэрээнээс*******үүдэн*******“БИХ”*******ХХК*******нь*******“Я*******Ц”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр*******орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******тухай*******гэрээ*******байгуулан**************,*******,*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай*******4*******өрөө*******орон*******сууцгы*******232.885.000*******төгрөгт*******тооцон*******шилжүүлэхээр*******тохирсон*******гэжээ.

/ХХ-ийн*******25-32,*******33-35*******дугаар*******тал/

 

“Я*******Ц”*******ХХК*******нь*******“А*******К”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******11-ний*******өдөр*******16/03-11*******дугаар*******бүхий*******“хөөсөн*******полистирол*******хавтан*******борлуулах*******гэрээ”*******байгуулсан*******гэх*******ба*******уг*******гэрээний*******232.885.000*******төгрөгийн*******төлбөрт*******“А*******К”*******ХХК-д**************,*******,*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоот*******хаягтай,*******99.1*******м.кв*******талбайтай*******4*******өрөө*******байрыг*******өгөхөөр*******тохирсон*******байсан*******ба*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.Аы*******хүсэлтээр*******Б.Эд*******шилжүүлэхээр*******шийдвэрлэсэн*******гэжээ.

/ХХ-ийн*******118-124*******дүгээр*******тал/

 

“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******“А*******К”*******ХХК-тай*******барилга*******угсралтын*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээг*******2016*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******1-нээс*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдөр*******хүртэл*******хугацаагаар*******байгуулан,*******гүйцэтгэгч*******“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******Сонгинохайрхан*******дүүрэг,*******18*******дугаар*******хороо,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******үйлчилгээний*******барилгын*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгэн*******захиалагчид*******хүлээлгэн*******өгөхөөр,*******энэхүү*******гэрээгээр*******гүйцэтгэх*******ажлын*******төлбөрийг*******үе*******шат*******тус*******бүрээр*******тохиролцохоор, *******ажил*******тус*******бүрээр*******нэмэлт*******гэрээ*******байгуулахаар*******харилцан*******тохирчээ.

Гэрээнд*******“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******захирал*******Б.Э,*******менежер*******Ш.Оюунгэрэл,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нар*******гарын*******үсгээ*******зуран*******тамга*******даран*******баталгаажуулсан*******байна.

/ХХ-ийн*******9-11,*******182-184*******дүгээр*******тал/

 

Хариуцагч*******“А*******К”*******ХХК*******нь*******“Дээрх*******гэрээний*******талаар*******талууд*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******16-ны*******өдөр*******тооцоо*******нийлэн*******“М*******С*******”*******ХХК-д*******барилгын*******ажлын*******болон*******бараа*******материалын*******үнийн*******дүнд*******245.350.000*******төгрөгийн*******байр*******өгнө*******гэж*******тохирсон*******ба*******дахин*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******тооцоо*******нийлэхэд*******Б.Э*******өөрөө**************,*******,**************тоотын*******4*******өрөө,*******99.4*******м.кв*******байрыг*******бичсэн*******байсан*******ба*******уг*******актад*******Д.А*******захирал*******гарын*******үсэг*******зурсан.*******2*******давхрын*******салхивчны*******ажлаа*******дуусгаагүй*******тул*******компанийн*******тамгыг*******дараагүй”*******гэж*******тайлбарлаж*******байна.

 

“М*******С*******”*******ХХК*******болон*******“А*******К”*******ХХК*******нарын *******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******16-ны*******өдөр*******тооцоо*******нийлсэн*******актад:

--“А*******К”*******ХХК-иас*******“М*******С*******”*******ХХК-д*******барилгын*******ажлын*******болон*******бараа*******материалын*******үнийн*******дүнд*******өгсөн*******байр,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******дүн *******245.350.000*******төгрөг,

--“А*******К”*******ХХК-ийн*******үйлчилгээний*******барилгын*******каркас*******угсралт*******болон*******өрлөгийн*******ажил-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******157.000.000*******төгрөг,

-“А*******К”*******ХХК-ийн*******үйлчилгээний*******барилгын*******дотор*******халаадт,*******салхивч,*******цэвэр,*******бохир*******усны*******угсралтын*******ажил-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******50.000.000*******төгрөг,

-Плита,*******сангийн*******тоноглол,*******гэрэл,*******бусад*******эхний*******ээлжинд*******хүлээлгэн*******өгсөн*******материалууд-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******11.473.000*******төгрөг,

-73*******ш*******радиатор*******хүлээлгэн*******өгсөн-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******13.874.600*******төгрөг,

-Нэмж*******6*******ш*******радиатор*******хүлээлгэн*******өгсөн*******-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******993.600*******төгрөг,

-Барилгын*******ажилд*******авсан*******мөнгөн*******дүн-“А*******К”*******ХХК*******1.000.000*******төгрөг,

-Приус*******20*******авто*******машин*******хүлээлгэн*******өгсөн--“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******12.000.000*******төгрөг,

-“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******дүн*******245.341.200*******төгрөг,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******дүн*******246.350.000*******төгрөг,

-“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******“А*******К”*******ХХК-д*******өгөх*******үлдэгдэл*******мөнгөн*******дүн*******1.008.800*******төгрөг*******хэмээн*******харилцан*******тохирч*******“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******захирал*******Б.Э,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нар*******хэн*******аль*******нь*******гарын*******үсгээ*******байгууллагын*******тамгаа*******даран*******баталгаажуулсан*******байна.

/ХХ-ийн*******146,*******185*******дугаар*******тал/

 

Б.Э*******нь*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******Даньдайн*******Амарсайханы*******Хаан*******банк*******дахь*******5035121859*******тоот*******дансанд*******байрны*******үлдэгдэл*******төлбөрт*******хэмээн*******1.008.800*******төгрөгийг*******төлсөн*******нь*******төлбөр*******төлсөн*******баримтаар*******тогтоогдлоо.

/ХХ-ийн*******8,*******145*******дугаар*******тал/

 

“М*******С*******”*******ХХК*******болон*******“А*******К”*******ХХК *******нь*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******тооцоо*******нийлсэн*******акт*******үйлдсэн*******ба*******уг*******актад:

-“А*******К”*******ХХК-иас*******“М*******С*******”*******ХХК-д*******барилгын*******ажлын*******болон*******бараа*******материалын*******үнийн*******дүнд*******өгсөн*******байр,*******Саншайн*******виллаж*******хотхон,*******А*******блок,*******405*******тоот,*******4*******өрөө,*******98.14*******м.кв,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******дүн *******245.350.000*******төгрөг,

-“А*******К”*******ХХК-ийн*******үйлчилгээний*******барилгын*******каркас*******угсралт*******болон*******өрлөгийн*******ажил-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******157.000.000*******төгрөг,

-“А*******К”*******ХХК-ийн*******үйлчилгээний*******барилгын*******дотор*******халаадт,*******салхивч,*******цэвэр,*******бохир*******усны*******угсралтын*******ажил-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******50.000.000*******төгрөг,

-Плита,*******сангийн*******тоноглол,*******гэрэл,*******бусад*******эхний*******ээлжинд*******хүлээлгэн*******өгсөн*******материалууд-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******11.473.000*******төгрөг,

-73*******ш*******радиатор*******хүлээлгэн*******өгсөн-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******13.874.600*******төгрөг,

-Нэмж*******6*******ш*******радиатор*******хүлээлгэн*******өгсөн*******-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******993.600*******төгрөг,

-Барилгын*******ажилд*******авсан*******мөнгөн*******дүн-“А*******К”*******ХХК*******1.000.000*******төгрөг,

-Приус*******20*******авто*******машин*******хүлээлгэн*******өгсөн-“М*******С*******”*******ХХК-иас*******өгсөн*******дүн*******12.000.000*******төгрөг,

-“М*******С*******”*******ХХК*******бэлэн*******мөнгө*******өгсөн-1.008.800*******төгрөг,*******Нийт*******дүн*******245.350.000*******төгрөг*******гэсэн*******байх*******ба*******актад*******“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******захирал*******Б.Э*******гарын*******үсгээ*******зурж*******тамгаа*******дарсан*******ба*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нь*******гарын*******үсгээ*******зурсан*******боловч*******компанийн*******тамгыг*******дараагүй*******байна.

/ХХ-ийн*******12*******дугаар*******тал/

 

“БИХ”*******ХХК*******нь*******“Я*******Ц”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр*******орон*******сууц*******захиалгаар*******бариулах*******тухай*******гэрээ*******байгуулан**************,*******,*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоот*******хаягтай,*******99.1*******м.кв*******талбайтай*******4*******өрөө*******байрыг*******232.885.000*******төгрөгт*******тооцон*******шилжүүлэхээр*******тохирсон*******гэх*******ба*******уг*******гэрээг*******үндэслэн**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******4*******өрөө*******бүхий*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******“Я*******Ц”*******ХХК*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******1-ний*******өдөр*******бүртгэгджээ.

/ХХ-ийн*******66-90*******дүгээр*******тал/

 

“Я*******Ц”*******ХХК-ийн*******захирал*******Э.Э*******нь*******иргэн*******Даньдайн*******Амарсайхантай*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр*******орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулан**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******4*******өрөө*******бүхий*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******орон*******сууцыг*******иргэн*******Д.Ад*******60.000.000*******төгрөгөөр*******худалдсан*******гэх*******ба*******гэрээнд*******тусгаснаар*******төлбөр*******тооцоог*******дууссан*******гэжээ.

 Иргэн*******Д.А*******нь*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******4*******өрөө*******бүхий*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******бүртгэгдсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******92-101*******дүгээр*******тал/

 

Барилга*******байгууламжийг*******ашиглалтанд*******оруулах*******комиссын*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******2018/38*******тоот*******дүгнэлтээр*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******18*******дугаар*******хороо,*******6*******давхар,*******контор,*******зочид*******буудал,*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******барилга*******байгууламжийг*******ашиглалтанд*******оруулах*******нь*******зүйтэй*******гэж*******дүгнэсэн*******ба*******уг*******барилгын*******захиалагч*******нь*******“А*******К”*******ХХК,*******барилгын*******ажлын*******гүйцэтгэгч*******“М*******С*******”*******ХХК,*******туслан*******гүйцэтгэгчээр*******“Оакс*******экспресс*******Монголиа”*******ХХК,*******“Жой*******тройзон”*******ХХК,*******“Ланпойнт”*******ХХК,*******“Алтанбат*******өрлөг”*******ХХК*******тус*******ажиллажээ.

/ХХ-ийн*******147-149,*******186-188*******дугаар*******тал/

 

Дээр*******дурьдсан*******баримтуудаас*******дүгнэж*******үзэхэд*******маргаан*******бүхий**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцыг*******хамгийн*******анх*******“Химон*******констракшн”*******ХХК*******болон*******“Я*******Ц”*******ХХК*******нарын*******хооронд*******байгуулсан*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******9-ний*******өдрийн*******“Саншайн*******виллаж*******орон*******сууцны*******хорооллын*******барилгын*******А,*******В*******блокын*******гадна*******фасадны*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ”-ний*******төлбөрт*******“Химон*******констракшн”*******ХХК-ийн*******охин*******компани*******болох*******“БИХ”*******ХХК-иас*******“Я*******Ц”*******ХХК*******нь*******шилжүүлэн*******авсан*******байна.

 

“Химон*******констракшн”*******ХХК-иас*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******9-ний*******өдрийн*******“Саншайн*******виллаж*******орон*******сууцны*******хорооллын*******барилгын*******А,*******В*******блокын*******гадна*******фасадны*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ”-ний*******төлбөрт*******авсан**************,*******,*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоотын*******орон*******сууцаа*******“Я*******Ц”*******ХХК*******нь*******“А*******К”*******ХХК-тай*******2016*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******11-ний*******өдөр*******байгуулсан*******“хөөсөн*******полистирол*******хавтан*******борлуулах*******гэрээ”-ний*******төлбөрт*******“А*******К”*******ХХК-д*******өгөхөөр*******шийдвэрлэсэн*******ба*******уг*******орон*******сууцаа*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.Аы*******хүсэлтийг*******үндэслэн*******“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******захирал*******Б.Эд*******шилжүүлэхээр*******шийдвэрлэн*******холбогдох*******баримтыг*******бүрдүүлжээ.

 

Гэсэн*******хэдий*******ч*******“Я*******Ц”*******ХХК-ийн*******захирал*******Э.Э*******уг*******байрыг*******“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******захирал*******Б.Эд*******шилжүүлээгүй*******бөгөөд*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******ажилтай*******иргэн*******Д.Атай*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байгуулан*******уг**************,*******,*******330*******дугаар*******байр,*******4-405*******тоот*******орон*******сууцыг*******60.000.000*******төгрөгөөр*******түүнд*******худалдан*******иргэн*******Д.А*******мөн*******өдөр*******нь*******уг*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******бүртгэгдсэн*******байна.

 

“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******“А*******К”*******ХХК-тай*******барилга*******угсралтын*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээг*******2016*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******1-нээс*******2016*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******31-ний*******өдөр*******хүртэл*******хугацаагаар*******байгуулан*******Сонгинохайрхан*******дүүрэг,*******18*******дугаар*******хороо,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******үйлчилгээний*******барилгын*******ажлыг*******хийж*******гүйцэтгэхээр*******тохирч*******талууд*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******16-ны*******өдөр*******тооцоо*******нийлэхэд*******“М*******С*******”*******245.341.200*******төгрөгийн*******ажил*******гүйцэтгэсэн,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******гэрээний*******дүн*******246.350.000*******төгрөг,*******“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******“А*******К”*******ХХК-д *******1.008.800*******төгрөгийг*******мөнгөн*******хэлбэрээр*******өгөхөөр*******тооцоо*******нийлэн*******баримт*******үйлдэн*******хэн*******аль*******нь*******гарын*******үсгээ*******зуран*******байгууллагын*******тамгыг*******дарсан*******үйл*******баримт*******тогтоогджож*******байна.

 

“М*******С*******”*******ХХК,*******“А*******К”*******ХХК*******нар*******нь*******2018*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******дахин*******тооцоо*******нийлсэн*******акт*******үйлдсэн*******ба*******уг*******актад*******тусгаснаар*******“М*******С*******”*******ХХК-д*******барилгын*******ажлын*******болон*******бараа*******материалын*******үнэд*******Саншайн*******виллаж*******хотхон,*******А*******блок,*******405*******тоот,*******4*******өрөө*******орон*******сууцыг*******өгнө*******хэмээн*******гэрээний*******үнэд*******өгөх*******орон*******сууцны*******хаягийг*******тодорхойлсон*******бөгөөд*******актад*******“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******захирал*******Б.Э*******гарын*******үсгээ*******зурж*******тамгаа*******дарсан*******ба*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нь*******гарын*******үсгээ*******зурсан*******боловч*******компанийн*******тамгыг*******дараагүй*******байна.

“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нь*******уг*******тооцоо*******нийлсэн*******актад*******тамга*******дараагүй*******үндэслэлээ*******2*******давхрын*******салхивчны*******асуудал*******дутуу*******хэмээн*******тайлбарлах*******хэдий*******ч*******“М*******С*******”*******ХХК-тай*******байгуулсан*******гэрээнд*******зааснаар*******ажил*******тус*******бүрээр*******нэмэлт*******гэрээ*******байгуулахаар*******харилцан*******тохирсон*******бөгөөд*******“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******уг*******барилгын*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээ*******болон*******уг*******гэрээнээс*******үүдсэн*******хэзээ*******байгуулсан*******ямар*******нэмэлт*******гэрээний*******дагуу*******чухам*******ямар*******ажлыг*******дутуу*******гүйцэтгэсэн*******болох*******нь*******тодорхой*******бус*******байна.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25*******дугаар*******зүйлийн*******25.2.2,*******38*******дугаар*******зүйлийн*******38.1.-д*******зааснаар*******хариуцагч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******татгалзаж*******буй*******үндэслэлээ*******баримтаар*******нотлох*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******хариуцагч*******“А*******К”*******ХХК*******нь*******“М*******С*******”*******ХХК-ийг*******ажлаа*******дутуу*******гүйцэтгэсэн*******гэх*******боловч*******энэ*******талаарх*******баримтаа*******ирүүлээгүй,*******баримтаар*******нотлогдоогүй*******бөгөөд*******дутуу*******гэх*******ажлыг*******“Жой*******тройзон”*******ХХК-иар*******гүйцэтгүүлсэн*******гэх*******боловч*******тухайн*******компани*******ямар*******ажил,*******хэзээ*******гүйцэтгэсэн*******болох*******нь*******мөн*******тодорхойгүй,*******энэ*******нь*******нотлогдоогүй*******болно.

 

Уг*******үйлчилгээний*******барилгын*******ажлыг*******гүйцэтгэхэд*******гүйцэтгэгч*******“М*******С*******”*******ХХК-иас*******гадна*******туслан*******гүйцэтгэгчээр*******“Оакс*******экспресс*******Монголиа”*******ХХК,*******“Жой*******тройзон”*******ХХК,*******“Ланпойнт”*******ХХК,*******“Алтанбат*******өрлөг”*******ХХК*******тус*******ажилласан*******байна.

 

Иргэний*******хуулийн*******343*******дугаар*******зүйлийн*******343.1-т*******зааснаар*******ажил*******гүйцэтгэх*******гэрээгээр*******ажил*******гүйцэтгэгч*******нь*******захиалагчийн*******буюу*******өөрийн*******материалаар*******гэрээнд*******заасан*******ажил*******гүйцэтгэх,*******захиалагч*******уг*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авч*******хэлэлцэн*******тохирсон*******хөлс*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээдэг*******учиртай.

Хариуцагч*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захиалан*******бариулсан*******барилгыг*******2018*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******2018/38*******тоот*******дүгнэлтээр*******ашиглалтанд*******оруулахаар*******шийдвэрлэн*******“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******гэрээнд*******заасан*******ажлаа*******хийж*******гүйцэтгэсэн*******байх*******тул*******“М*******С*******”*******ХХК-д*******гэрээний*******төлбөрийг*******захиалагч*******“А*******К”*******ХХК*******нь*******төлөх*******үүрэгтэй.

 

Иргэний*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлийн*******9.4.2-т*******“Эрх*******зөрчсөн*******үйлдлийг*******таслан*******зогсоож,*******зөрчихөөс*******өмнөх*******байдлыг*******сэргээх”,*******мөн*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.2-т*******”...*******эсхүл*******өмчлөх*******эрхээ*******хэрэгжүүлэхэд*******саад*******болж*******байгаа*******үйлдлийг*******зогсоохыг*******эрх*******зөрчигчөөс*******шаардах*******эрхтэй”*******гэж*******заасны*******дагуу*******Б.Э*******болон*******“М*******С*******”*******ХХК*******нь*******өөрийн*******өмчлөх*******эрхээ*******хэрэгжүүлэхэд*******саад*******болж*******буй*******үйлдлийг*******зогсоохыг*******шаардах*******эрхтэй*******байна.

 

           *******“А*******К”*******ХХК*******нь*******ажлын*******үр*******дүнг*******хүлээн*******авсан*******атлаа*******хэлэлцэн*******тохирсон*******хөлсөө*******өгөөгүй*******бөгөөд*******гэрээний*******дагуу*******өгөх*******ёстой*******ажлын*******хөлс*******болох*******орон*******сууцыг*******хариуцагч*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нь*******бусдаас*******60.000.000*******төгрөгөөр*******худалдан*******авсан*******нэрийдлээр*******өөрийн*******өмчлөлдөө*******үндэслэлгүйгээр*******шилжүүлэн*******авсан*******гэж*******үзэхээр*******тул*******нэхэмжлэгч*******тал*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр*******бүртгэгдсэн**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******шаардлагыг*******гаргах*******шаардлагагүй.

 

*******,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбай*******бүхий*******орон*******сууцыг*******нэхэмжлэгч*******“М*******С*******”*******ХХК-ийн*******захирал*******иргэн*******Б.Э*******нь*******2016*******оны*******4*******дүгээр*******сараас*******хойш*******өнөөг*******хүртэл*******хугацаанд*******эзэмшиж*******ашиглаж*******байгаа*******талаар*******талууд*******хэн*******аль*******нь*******маргаагүйг*******дурьдлаа.

 

Хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК*******болон*******“Я*******Ц”*******ХХК*******нар*******нь*******нэхэмжлэгч*******“М*******С*******”*******ХХК*******болон*******иргэн*******Б.Э*******нартай*******иргэний*******эрх*******зүйн*******харилцаанд*******оролцоогүй*******байх*******тул*******тэдгээрт*******ямар*******нэг*******хариуцлага*******хүлээлгэх*******үндэслэлгүй*******болно.

 

Шүүхээс*******гарах*******шийдвэрийн*******биелэлтийг*******баталгаажуулах*******зорилгоор*******тус*******шүүхийн*******шүүгчийн*******2019*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******5-ны*******өдрийн*******3615*******дугаар*******захирамжаар**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******орон*******сууцыг*******бусдад*******шилжүүлэхгүй*******байхыг*******хариуцагч*******нарт*******даалган*******захирамжийг*******биелүүлэхийг*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******мэдэгдсэн*******бөгөөд*******2019*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******7-ны*******өдрийн*******767*******тоот*******албан*******бичгээр*******тус*******захирамжийг*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******байгууллагад*******хүргүүлсэн*******болохыг*******дурьдлаа.

/ХХ-ийн*******60-62*******дугаар*******тал/

 

Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлийн*******9.4.2,*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.2,*******343*******дугаар*******зүйлийн*******343.1-т*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч*******Даньдайн*******Амарсайханы*******өмчлөлд*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр*******бүртгэгдсэн**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******хүчингүй*******болгож,

*******,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******Б.Эболохыг*******тогтоож,*******Б.Эг*******уг*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******бүртгүүлэхийг*******хариуцагч*******“А*******К”*******ХХК,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нарт*******даалгаж,*******хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК*******болон*******“Я*******Ц”*******ХХК*******нарт*******холбогдох*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******үндэслэлтэй.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.5-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК-ийн*******захирал*******Ш.Эд*******холбогдох*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******татгалзсан*******тул*******түүнд*******холбогдох*******хэргийг*******тус*******тус*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй*******гэж*******үзэв.

 

Монгол*******улсын*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.1,*******115.2.3,116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдийг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

 

            *******1.*******Иргэний*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлийн*******9.4.2,*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.2,*******343*******дугаар*******зүйлийн*******343.1-т*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч*******Д.А-ын*******өмчлөлд*******2018*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдөр*******бүртгэгдсэн**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээг*******хүчингүй*******болгож,

*******,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******орон*******сууцны*******өмчлөгч*******Б.Э*******болохыг*******тогтоож,*******Б.Эг*******уг*******орон*******сууцны*******өмчлөгчөөр*******бүртгүүлэхийг*******хариуцагч*******“А*******К”*******ХХК,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нарт*******даалгаж,*******хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК*******болон*******“Я*******Ц”*******ХХК*******нарт*******холбогдох*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

 

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******106*******дугаар*******зүйлийн*******106.5-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагч*******“БИХ”*******ХХК-ийн*******захирал*******Ш.Эд*******холбогдох*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаасаа*******татгалзсан*******тул*******түүнд*******холбогдох*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

 

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******58*******дугаар*******зүйлийн*******зүйлийн*******58.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.2-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******70.200*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******нэхэмжлэгч*******Б.Э,*******“М*******С*******”*******ХХК*******нараас*******нийт*******70.200*******төгрөгийг*******нөхөн*******гаргуулж*******улсын*******орлогод*******оруулж,*******хариуцагч*******“А*******К”*******ХХК,*******“А*******К”*******ХХК-ийн*******захирал*******Д.А*******нараас*******нийт*******140.400*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Б.Э,*******“М*******С*******”*******ХХК*******нарт*******олгосугай.

 

4.*******Шүүхээс*******гарах*******шийдвэрийн*******биелэлтийг*******баталгаажуулах*******зорилгоор*******тус*******шүүхийн*******шүүгчийн*******2019*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******5-ны*******өдрийн*******3615*******дугаар*******захирамжаар**************,*******,*******Олимп*******хороолол-2,*******Нийслэл*******хүрээ*******өргөн*******чөлөө*******гудамж,*******330*******дугаар*******байр,*******405*******тоотын*******99.1*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204097960*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******орон*******сууцыг*******бусдад*******шилжүүлэхгүй*******байхыг*******хариуцагч*******нарт*******даалгасан*******бөгөөд*******уг*******захирамж*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******заасан*******хугацаанд*******хүчинтэй*******болохыг*******дурьдсугай.

 

5.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэй*******бөгөөд*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.4,*******119.7-д*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгож,*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******шийдвэрийг*******гардуулснаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолохыг*******дурьдсугай.

 

           *******               

           

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ*******                    *******           *******Н.САРАНГҮН