Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Доржсүрэнгийн Мөнгөнтуул
Хэргийн индекс	183/2019/00005/И
Дугаар	183/ШШ2019/00946
Огноо	2019-04-22
Маргааны төрөл	Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулиар бусад,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Цэнд-Аюушийн Ичинхорлоо
Дугаар: 1187
Огноо: 2019-06-24

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2020/00617
Огноо: 2020-10-01

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2019 оны 04 сарын 22 өдөр

Дугаар 183/ШШ2019/00946

2019оны04сарын22өдөр

Дугаар183/ШШ2019/00946

Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Мөнгөнтуулдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Хан-Уулдүүргийн15дугаархороо,Хаанбанктауэр,*******тоотодоршинбайрлах,*******ХХК/РД:5381584/-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Сүхбаатардүүргийн5дугаархороондоршинбайрлах,НийслэлийнШүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдох,

Үлхөдлөхэдхөрөнгүүдийгүнэлсэнүнэлгээгхүчингүйболгуулахтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,түүнийөмгөөлөгч*******/ШТЭҮД-2464/,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,гуравдагчэтгээдийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаЦ.Галбадрахнароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

Нэхэмжлэгч*******ХХКшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлболонтүүнийитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчП.Анаргүль,өмгөөлөгч*******ынхамтшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:“...Нийслэлийншийдвэргүйцэтгэхгазрын2018оны11дүгээрсарын29-ныөдрийнтогтоолындагууэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2202004988дугаартай,Чингэлтэйдүүргийн01дүгээрхороо,01дүгээр40мянгатын15байр,33тоот,35м.квталбайтайхоёрөрөөоронсууц,Хан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,РоялКаунти/17024/,Тэнгэррашааныгудамж,301байр,*******,312м.квталбайтайоронсууц,зоорийндавхарын,зогсоолынхамт,Чингэлтэйдүүргийн2дугаархороо,40,50мянгат/15172/,Жуулчныгудамж,,1123,2м.квталбайтайүйлчилгээнийзориулалттай,зоорийндавхартай5давхарбарилга,Баянзүрхдүүргийн26дугаархороо,Кристалтаун/13311/,Нарнызам802байр,,111.75м.квталбайтайдөрвөнөрөөоронсууцынүнэлгээгтогтоосонхөрөнгийнүнэлгээний“СэлэнгэЭстимэйт”ХХК-ийнүнэлгээгхүчингүйболгуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргажбайна.Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2017оны6дугаарсарын15-ныөдрийншийдвэрээрбанкХХК-д6000000000төгрөгийголгохооршийдвэрлэсэн.Нэхэмжлэгчталхүндэтгэнүзэхшалтгаангүйэвлэрлээбиелүүлээгүйтулшийдвэргүйцэтгэхажиллагааэхэлсэн.Угажиллагааныявцадшийдвэргүйцэтгэхажиллагаагаархураанавсанүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийгалбадандуудлагахудалдааявуулахаарболж,тогтоолүйлдэнүнэлгээтогтоохажиллагаахийгдсэн.ДээрхажиллагааныхүрээндүнэлгээхийгдэжНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраас2018оны12дугаарсарын12-ныөдрийн4/684дугаартаймэдэгдлээрхөндлөнгийншинжээчээрүнэлгээтогтоолгоходэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2202004988дугаартай,Чингэлтэйдүүргийн01дүгээрхороо,01дүгээр40мянгатын15дугаарбайрны33тоот35м.квталбайтайхоёрөрөөоронсууцыг7 188 000төгрөгөөр,Хан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,РоялКаунти/17024/,Тэнгэррашааныгудамж,301байр,*******,312м.квталбайтайоронсууц,зоорийндавхарын,зогсоолынхамт1 462 000 000төгрөгөөр,Чингэлтэйдүүргийн2дугаархороо,40,50мянгат/15172/,Жуулчныгудамж,,1123,2м.квталбайтайүйлчилгээнийзориулалттай,зоорийндавхартай5давхарбарилгыг3 841 344 000төгрөгөөр,Баянзүрхдүүргийн26дугаархороо,Кристалтаун/13311/,Нарнызам802байр,,111.75м.квталбайтайдөрвөнөрөөоронсууцыг246 500 000төгрөгөөр тустусүнэлсэнболохыгмэдэгдсэн.Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрынтомилсоншинжээчньтөлбөртхураагдсанэдхөрөнгийгзахзээлийнханшаасхэтдоогуурүнэлж,төлбөртөлөгчийнболонбарьцаалагчийнэрхийгноцтойзөрчиж,эдхөрөнгийгүнэгүйдүүлж,хямдүнээравахгэсэнхуульбусүйлажиллагааболлоогэжүзэжбайна.Учирньшүүхийншийдвэргүйцэтгэхажиллагаагаархураагдсанэдхөрөнгөтэйижилтөлөр,чанарбүхийзориулалттайүлхөдлөххөрөнгөзахзээлдямарүнэтэйбайгаагүлхөдлөххөрөнгөхудалдаалахцахимсайтадхийсэнүзлэгээртогтоогдожбайна.ШинжээчтомилсонНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрын 2018оны11дүгээрсарын29-нийөдрийнтогтоолдРоялкаунтиоронсууцыгзаажөгсөнбайхадшинжээчдураараа,11дүгээравтомашинызогсоолыгүнэлсэн.Зогсоолтойбайрхэдэнтөгрөгийнүнэтэй,зогсоолгүйбайрхэдэнтөгрөгийнүнэтэйгэдэгзаагялгааггаргаагүй.“Сэлэнгээстимэйт”ХХК-ийгхөрөнгийнүнэлгээнийкомпаниартогтоосон,энэбайгууллаганьхөрөнгийнүнэлгээхийхэрхтэйбайгууллагаэсэхньмэдэгдэхгүй.Хамтранажилладагбайгууллагагэжтайлбарлажбайгаачхамтранажиллахгэрээньхэрэгтавагдаагүй.Хөрөнгийнүнэлгээнийтайландкомпанийнгүйцэтгэхудирдлагахөрөнгийнүнэлгээнийтайлангхянасан,шийдвэргүйцэтгэлийнэрхүүрэгхүлээсэнэсэхбаримтхавтастхэрэгтбайхгүйбайна.Үнэлгээчингэххүночижүнэлгээхийсэн,Шүүхийнгүйцэтгэхгазаргэдэгхүнийгтомилоогүй.“СэлэнгэЭстимэйт”ХХКньүнэлгээнийтайлангхянаагүйзэрэгзөрчлүүдбайгааучрааснэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхангажшийдвэрлэжөгнөүү”гэв.

Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдболоншүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:“...НийслэлийншийдвэргүйцэтгэхгазарньХан-Уулдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2017оны1414дугаартайзохигчдийнэвлэрлийгбаталсанзахирамжидшийдвэргүйцэтгэлявуулсан.Гүйцэтгэххуудсандаргажурмыгзаажөгсөн.Төлбөртөлөгчтөлбөрөөтөлөөгүйтохиолдолдбарьцаахөрөнгөөрхангуулахыгдурдсан.Шийдвэргүйцэтгэлийнхаръяашийдвэргүйцэтгэгчтөлбөртөлөххугацаандмэдэгдлийггардуулсанбайдагчхугацаандаатөлбөрөөтөлөөгүйучраасаргажурмындагуубарьцаахөрөнгөөршийдвэргүйцэтгэлийнажиллагааявуулсан.Ажиллагааявуулахдаахуульдзаасанбаталгааавч,барьцааэдхөрөнгийгбитүүмжилжхураагаадүнэлгээнийталаарөмчлөгчнарболонхариуцагчийнтөлөөлөгчидүнийнсаналыгхүргүүлсэн.Гэвчтөлбөртөлөгчболонхариуцагчийнтөлөөлөгчөөсүнийнсаналааирүүлээгүйтулхөрөнгийнүнэлгээгцаашүргэлжлүүлжхөрөнгийнүнэлгээнийшинжээчтомилж,шийдвэргүйцэтгэхажиллагаагүргэлжлүүлэнявуулаххүсэлттөлбөравагчталаасирсэнучраасШийдвэргүйцэтгэлийнтухайхуульдзаасныдагуухөрөнгийнүнэлгээний“Сэлэнгээстимэйт”ХХК-ийгшинжээчээртомилсон.Хөрөнгийнүнэлгээчинтэрхүүрэгттанилцуулсантухайбаримтхавтастхэрэгтавагдсанбайгаа.Хөрөнгийнүнэлгээнийкомпаниньтөлбөртөлөгчболонтөлбөравагчнартайхарилцанхамааралгүй, өөрсдөөдүгнэлтээгаргажэрхэээдэлж,үүргээхүлээдэгбайгууллага.Энээрх,үүргийнхээдагуудүгнэлтээгаргажбидэндөгсөн.Манайбайгууллагатайлангавчталуудадхугацаандньмэдэгдсэн.Энэхүүтайландхөрөнгийгүнэлгээгхэрхэняажгаргасантухайтодорхойтусгасанбайхадзөвхөнunegui.mnгэжнэгзүйлийгдахин,дахиндурдажбайгааньучирдутагдалтай.НэхэмжлэгчталшүүххуралдааныявцадRemaxкомпанийголонудаадурдсан,үнэхээрүнэтэйбайргэжтайлбарлажбайгааболнотлохбаримтыншаардлагахангасанбаримтньхаанабайнавэ.Зөвхөннэгсайтандтавигдсанүнэлгээбарьцаандхураагдсандөрвөнобъектынүнэлгээгнотолжчадахэсэхньэргэлзээтэй.Тиймээснэхэмжлэгчийншүүхэдгаргасаннэхэмжлэлньүндэслэлгүйбайгааучрааснэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүү”гэв.

Гуравдагчэтгээдийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:“...ЧингисхаанбанкХХКнь2017оны6дугаарсарын15-ныөдөрХан-Уулдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн183/ШШ2017/01414дугаартайзохигчдынэвлэрлийгбаталжхэргийгхэрэгсэхгүйболгохтухайшүүгчийнзахирамжаартөлбөртөлөгч*******ХХК-тайэвлэрлийнгэрээбайгуулсан.Гэвчтөлбөртөлөгч*******ХХКтөлбөрийнүүргээхугацаандньгүйцэтгээгүйтулХан-Уулдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2017оны8дугаарсарын04-нийөдрийн183/ШЗ2017/08335дугаартайшүүгчийншүүхийншийдвэрийгалбадангүйцэтгүүлэхтухайшүүгчийнзахирамж,183/ГХ2017/00791дугаартайшүүхийншийдвэргүйцэтгэххуудасгарч,төлбөртөлөгч *******ХХК-иастөлбөрийнүлдэгдэлд8 688 182,053 төгрөг,улсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн21 799 430төгрөгийгтустусалбадангаргуулжбанкХХК-долгуулахааршийдвэрэсэнбайна.Үнэлгээтэйхолбоотойасуудалдзогсоолынүнэлгээгдутуухийсэнгэжтайлбарлажбайгаачүнэлгээчин1гэрчилгээтэй1объектыгүнэлнэгэдгийгойлгоногэжнайдажбайна.Нэхэмжлэгчийнүндэслэлболгожбайгааүнэлгээчинзогсоолтойхолбоотойасуудлыгбүрэнүнэлээгүйгэдэгнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгохньзүйтэй.Хүчинтэйүнэлгээчинүнэлсэнэсэхдээрнэхэмжлэгчталмаргажбайна.Гэвчүнэтэйхолбоотойнэхэмжлэлийншаардлагадааүндэслэлбүхийбаримтыгхавсаргаагүйбуюунэхэмжлэгчнэхэмжлэлийнүндэслэлээнэхэмжлэлийншаардлагатайуялдуулаагүйгээргаргасанбайгааньнэхэмжлэлийншаардлагыгхангахүндэслэлболохгүйбайна.Мөнүзлэгтэйхолбоотойасуудлыгдэмжсэнбайна.Үзлэгтэйхолбогдуулангаргасанхэдхэдэнхөрөнгийнүнэлгээнийерөнхийдньүнэлсэнасуудлыггаргажирсэнбайна.Гэхдээбодитбайдалдхөндлөнгийнгэрчүүдбайлгаж,UBpropertiesкомпанийнягтэрбарилгынүнэлжбайгааүнийгхарахадзахзээлийнбодитханшаарүнэлсэнбайгааньхарагдажбайна.Үүнээсхарахаднэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагаатодруулах,тайлбарөгөх,дүгнэлтхийх,судлуулахаархүсэлтгаргах,дэмжихбүрэнэрхтэйболовчгаргажөгсөнбаримтыгхарвалнэхэмжлэлийншаардлагыгхангахбаримтбүрдээгүйучрааснэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнөүү”гэжээ.

Хэрэгтбайгааболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтуудыгшинжлэнсудлаад,ҮНДЭСЛЭХнь:

Нэхэмжлэгч*******ХХКньхариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдууланүнэлгээгхүчингүйболгуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргасныгхариуцагчэсзөвшөөрчээ.

Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.7-д“...Талуудэдхөрөнгийнүнэлгээнийталаархигомдлооэнэхуулийн 55.3-тзаасныдагуумэдэгдсэнөдрөөсхойш7хоногийндоторшүүхэдгаргажболно”гэжзаасныдагуунэхэмжлэгч*******ХХКньШүүхийншийдвэргүйцэтгэхерөнхийгазрын2018оны12дугаарсарын12-ныөдрийнмэдэгдэлдгомдлоо2018оны12дугаарсарын17-ныөдөршүүхэдгаргасанбайх тулхуульдзаасанхугацааныдоторгаргасангэждүгнэв.

Шүүхдараахүндэслэлээрнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэв.

Нэхэмжлэгч*******ХХКньнэхэмжлэлийнүндэслэлээ“...

“Сэлэнгээстимэйт”ХХК-ийншинжээчньтөлбөртхураагдсанэдхөрөнгийгзахзээлийнханшаасхэтдоогуурүнэлж,

Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрын 2018оны11дүгээрсарын29-нийөдрийнтогтоолдРоялкаунтиоронсууцыгзаажөгсөнбайхадшинжээчдураараа,11дүгээравтомашинызогсоолыгүнэлсэн.Зогсоолтойбайрхэдэнтөгрөгийнүнэтэй,зогсоолгүйбайрхэдэнтөгрөгийнүнэтэйгэдэгзаагялгааггаргаагүй.“Сэлэнгээстимэйт”ХХК-ийгхөрөнгийнүнэлгээнийкомпаниартогтоосон,энэбайгууллаганьхөрөнгийнүнэлгээхийхэрхтэйбайгууллагаэсэхньмэдэгдэхгүй.Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазаргэдэгхүнийгшинжээчээртомилоогүй.“СэлэнгэЭстимэйт”ХХКньүнэлгээнийтайлангхянаагүйзэрэгзөрчлүүдбайна”гэжмаргасан.

Хариуцагч“...Шийдвэргүйцэтгэлийнтухайхуульдзаасныдагуухөрөнгийнүнэлгээний“Сэлэнгээстимэйт”ХХК-ийгшинжээчээртомилсон.Хөрөнгийнүнэлгээчинтэрхүүрэгттанилцуулсантухайбаримтхавтастхэрэгтавагдсан.Хөрөнгийнүнэлгээнийкомпаниньтөлбөртөлөгчболонтөлбөравагчнартайхарилцанхамааралгүй, өөрсдөөдүгнэлтээгаргажэрхэээдэлж,үүргээхүлээдэгбайгууллага.Энээрх,үүргийнхээдагуудүгнэлтээгаргажбидэндөгсөн.Манайбайгууллагатайлангавчталуудадхугацаандньмэдэгдсэн.Энэхүүтайландхөрөнгийгүнэлгээгхэрхэняажгаргасантухайтодорхойтусгасан.ЭнэхүүүнэлгээнийтайлангмэргэжлийнэрхбүхийхуулийнэтгээдүйлажиллагаагааявуулаадХөрөнгийнүнэлгээнийтухайхуульболонбусадхуулийнхүрээндүнэлгээхийсэнтулнэхэмжлэлийншаардлагыгзөвшөөрөхгүй”гэжтайлбарланмаргасан.

Хэргийнбаримтаасүзэхэд*******ХХКболонЧингисхаанбанкХХК-ийнхооронд2013оны3дугаарсарын13-ныөдөрзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахаар0776/01/РА/01-2013,0776/01/РА/02-2013,0776/01/РА/03-2013,0776/01/РА/04-2013,0776/01/РА/05-2013,0776/01/РА/06-2013дугаартайбарьцааныгэрээбайгуулагдсанбайна.

Зээлдэгч*******ХХКзээлийнгэрээнийүүргээбиелүүлээгүйнулмаасзээлдүүлэгчЧингисхаанбанкХХКньшүүхэдхандаж,Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2017оны6дугаарсарын15-ныөдрийн183/ШШ2017/01414дүгээрзахирамжаарзээлийнгэрээнийүүрэгтхариуцагч*******ХХК-иас8 688 182,053төгрөг,улсынтэмдэгтийнхураамжид21 799430төгрөгийгтустус гаргуулж,хариуцагчшүүхийншийдвэрийгсайндураарэсбиелүүлбэлбарьцаахөрөнгүүдийгалбаданхудалдаж,үүргийнгүйцэтгэлхангуулахааршийдвэрлэжээ.

Дээрхшийдвэртшүүхнэхэмжлэгчийнхүсэлтээр2017оны8дугаарсарын04-нийөдрийн183//ГХ2017/00791тоотгүйцэтгэххуудасолгосонбайхбөгөөдхариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазаруггүйцэтгэхбаримтбичгийгүндэслэн2018оны5дугаарсарын08-ныөдөршийдвэргүйцэтгэхажиллагаагүүсгэж,төлбөрөөтөлөхталаармэдэгдэн,2018оны8дугаарсарын18-ныөдрийн18290600/01дүгээр

“эдхөрөнгийгбитүүмжлэхтухай”тогтоолоорБ.МишээлтийнөмчлөлийнХан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,РоялКаунти/17024/,Тэнгэррашааныгудамж,301байр,*******,312м.квталбайтайоронсууц,зоорийндавхарын,зогсоолынхамт,мөнөдрийн18290600/02дугаар

“эдхөрөнгийгбитүүмжлэхтухай”тогтоолоорынөмчлөлийнулсынбүртгэлийнҮ-2202004988дугаартай,Чингэлтэйдүүргийн01дүгээрхороо,01дүгээр40мянгатын15байр,33тоот,35м.квталбайтайхоёрөрөөоронсууц,18290600/03дугаар

“эдхөрөнгийгбитүүмжлэхтухай”тогтоолоорынөмчлөлийнБаянзүрхдүүргийн26дугаархороо,Кристалтаун/13311/,Нарнызам802байр,,111.75м.квталбайтайдөрвөнөрөөоронсууц,18290600/04дүгээр

“эдхөрөнгийгбитүүмжлэхтухай”тогтоолоорБ.ДашдондогийнөмчлөлийнЧингэлтэйдүүргийн2дугаархороо,40,50мянгат/15172/,Жуулчныгудамж,,1123,2м.квталбайтайүйлчилгээнийзориулалттай,зоорийндавхартай5давхарбарилгыгтустусбитүүмжилж,2018оны11дүгээрсарын16-ныөдрийн18290600/08,18290600/09,18290600/10,18290600/12дугаартогтоолуудаарэдхөрөнгийгхураанавсанбайна.

Нэхэмжлэгчийнзүгээстухайнхөрөнгийгүүргийнгүйцэтгэлдбарьцаалагдсанбарьцаанызүйлгэдэгтмаргаагүй,шийдвэргүйцэтгэхгазраасявуулсанбитүүмжлэх,хураахажиллагаандгомдолгаргаагүйтулшүүхэнэталаарэрхзүйндүгнэлтөгөхшаардлагагүйгэжүзэв.

Иргэнийхуулийн177дугаарзүйлийн177.1-дзааснаардуудлагахудалдаагаархудалдахүлхөдлөхэдхөрөнгийнсаналболгохүнийгтөлбөртөлөгч,төлбөравагч,өмчлөгчнархарилцантохиролцожтогтоожболдогбатөлбөртөлөгчүнийнсаналөгөөгүйгээсНийслэлийншийдвэргүйцэтгэхгазрын2018оны11дүгээрсарын29-ныөдрийнШинжээчтомилохтухайтогтоолоордээрхүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийнүнэлгээгтогтоолгосонньШүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.2.2-тзаасантайнийцсэнбайна.

Хөрөнгийнүнэлгээнийтухайхуулийн8дугаарзүйлийн8.1-дхөрөнгийнүнэлгээхийхарга,аргачлалыг“...тухайнүнэлгээнийзүйлийншинжбайдал,онцлог,зориулалтыгхаргалзанхөрөнгийнүнэлгээнийөртөгийн,жишигүнийн,орлогынаргуудыгхослуулан,олонулсынболонхөрөнгийнстандарт,энэхуулийн8.2-тзаасанхөрөнгийнүнэлгээнийаргачлалднийцүүлэнтодорхойлно”гэжзаажээ.

“Сэлэнгээстимэйт”ХХКньхөрөнгөдзахзээлийн,орлогын,өртөгийнхандлагынаргатусбүрээрүнэлгээхийж,үнэлэгдэжбуйхөрөнгийгхөрөнгийнүнэлгээнийзардлынхандлагаболонбарилгынтөсөвттооцооллоор,газрыгнормативынаргаарүнэлж,Чингэлтэйдүүргийн01дүгээрхороо,01дүгээр40мянгатын15байр,33тоот,35м.квталбайтайхоёрөрөөоронсууцнызахзээлийнүнэцэнийг7 188000төгрөг,Чингэлтэйдүүргийн2дугаархороо,40,50мянгат/15172/,Жуулчныгудамж,,1123,2м.квталбайтайүйлчилгээнийзориулалттай,зоорийндавхартай5давхарбарилгынзахзээлийнүнэцэнийг3 841 344000төгрөг,Хан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,РоялКаунти/17024/,Тэнгэррашааныгудамж,301байр,*******,312м.квталбайтайоронсууц,зоорийндавхарын,зогсоолынхамтзахзээлийнүнэцэнийг1 462000000төгрөг,Баянзүрхдүүргийн26дугаархороо,Кристалтаун/13311/,Нарнызам802байр,,111.75м.квталбайтайдөрвөнөрөөоронсууцнызахзээлийнүнэцэнийг246 500 000төгрөгөөртустустогтоосонбайна.Хөрөнгийнзахзээлийнүнийгтогтооходүнэлэгдэжбуйхөрөнгийнорлогоолохбодитболомж,өртөгийнөнөөгийнүнэ,байрлал,шинжчанар,орчныхувьдадилтөстэйхөрөнгийнзахзээлдхудалдахсаналболгожбуйүнэцэнийгжишигсудалгаахийжхарьцуулсанньүнэлгээнийтайландтодорхойтусгагдсанбайна.

ШүүхнэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчийнхүсэлтээрүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалданборлуулдагRemax.mn,UAPropertiesLLCгэхсайтболонфейсбүүкийнпэйж-дүзлэгхийхэдХан-Уулдүүргийн11дүгээрхороо,РоялКаунтихотхоныоронсууцны1м2талбайнүнэнэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчийнтайлбарласанчлан5 742 927төгрөгорчимүнэтэйболохньтогтоогдоогүйбөгөөднэхэмжлэгчньИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн38дугаарзүйлийн38.1-дзааснаарзохигч,гуравдагчэтгээдийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчньөөрийншаардлага,татгалзлынүндэсболжбайгаабайдлынталаархнотлохбаримтыгөөрөөгаргажөгөх,цуглуулахүүргээбиелүүлээгй,шинжээчийнтогтоосонүнэлгээзахзээлийнүнээсхэтбагаболохыгбуюунэхэмжлэлийнүндэслэлээбаримтаарнотолжчадаагүй,үнэлгээтогтоосонажиллагаахуульзөрчөөгүйбайхтулнэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэв.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэсэнтулнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн70200төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээхньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.3,116,118дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгонТОГТООХнь:

1.Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхтухайхуулийн55дугаарзүйлийн55.7дахьхэсгийгбаримтланхариуцагчНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартхолбогдох

Үлхөдлөхэдхөрөнгүүдийгүнэлсэнүнэлгээгхүчингүйболгуулахыгхүссэннэхэмжлэгч*******ХХК-ийннэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,60дугаарзүйлийн60.1дэххэсэгтзаасныгтустусбаримтланнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн70200төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээсүгэй.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2-тзаасныдагуузохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчшүүхийншийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгдурдсугай.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ Д.МӨНГӨНТУУЛ