Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Дарамбазарын Мөнхцэцэг
Хэргийн индекс	183/2021/01505/И
Дугаар	183/ШШ2022/02964
Огноо	2022-10-17
Маргааны төрөл	Бусад зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Чулуунбаатарын Цэнд
Дугаар: 210/МА2022/00487
Огноо: 2022-03-16

Шүүгч: Мянгаагийн Баясгалан
Дугаар: 210/МА2023/00093
Огноо: 2023-01-06

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2022 оны 10 сарын 17 өдөр

Дугаар 183/ШШ2022/02964

2022оны10сарын17өдөрДугаар18*******/ШШ2022/02964Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Хан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүххуралдааныгшүүгчД.Мөнхцэцэгдаргалж,тусшүүхийншүүххуралдаанытанхимдхийсэниргэнийхэргийншүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Сүхбаатардүүргийн*******дугаархороо,Сөүлийн*******,*******4давхар,*******тоотхаягтбайрлах,*******ХХК/РД:000000/-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн6дугаархороо,*******гудамж,*******тоотхаягторшинсуух,АтгановогтГонгорынБямбажав/РД:000000000/-дхолбогдох,

Зээлийнгэрээнийүүрэгт25958117төгрөггаргуулах,барьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахтухайнэхэмжлэлтэйиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдааныоролцогчид:НэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчН.Г,Г.Э,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчЖ.Б,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаО.Батбилэгнароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

1.Нэхэмжлэгч*******ХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчньшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа...Г.Бямбажавнь2019оны*******дугаарсарын15-ныөдөрОчирУндрааОМЗББСБХХК-тайдугаартайЗээлийнгэрээ,ХУБГ19/66дугаартайбарьцааныгэрээбайгууланнийт15000000төгрөгийг,жилийн*******9.6хувь,сарын*******.*******хувийнхүүтэй,*******6сарынхугацаатайзээлсэнболно.ЗээлийнбарьцаандХан-Уулдүүргийн6дугаархороо,*******гудамж,*******тоотхаягтбайршилтай,Ү-22060144*******6улсынбүртгэлийндугаартай80м.квталбайбүхийХувийнсууцыг,Хан-Уулдүүргийн6дугаархороо,*******гудамж,*******тоотхаягтбайршилтай,Г-2206005025улсынбүртгэлийндугаартай186*******5*******05559676нэгжталбарын,414м.квталбайбүхийГэрбүлийнхэрэгцээнийгазрынхамтбарьцаалсан.Зээлдэгчньзээлийнгэрээбайгуулсанөдрөөсхойшүндсэнзээлээс2776507.82төгрөг,хүүнд4928800.84төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү57011.*******4төгрөг,нийт7762*******20төгрөгтөлсөнбайна.нь2019оны*******дугаарсарын15-ныөдрийнЗээлийнгэрээнийХавсралт1-дзаасанэргэнтөлөлтийнхуваарийгудаадараазөрчижбайсантулманайбайгууллагаас2020.04.28-ныөдөр,2020.06.09-нийөдөр,2020.8.26-ныөдөр,2021.0*******.10-ныөдөрзээлийнгэрээнийүүргээбиелүүлэх,нэмэлтхугацааолгохмэдэгдэлийгзээлдэгчидудаадарааөгсөнчзээлдэгчийнзүгээсамлалтуудаабиелүүлэлгүй,хугацаагудаашруулж,хэрэгжүүлээгүйөнөөдрийгхүргэсэн.Нэхэмжлэлгаргахөдрийнбайдлаарүндсэнзээл1222*******492,18төгрөг,хүүгийнтөлбөр6098297,*******9төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүд22*******981,92төгрөг,нийт18545771,49төгрөгийнзээлийнзөрчилтэйбайсныдээршүүхэднэхэмжлэлгаргахтайхолбоотойгарсанзардалболохнотариатынзардалд10000төгрөгийгхохиролдтооцоншаардажбайсанболхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааудааширсантайхолбоотойгоорнэхэмжлэлийншаардлагааихэсгэж,үндсэнзээлд1222*******492,18төгрөг,зээлийнхүүд12450628,*******7төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүд128*******996,96төгрөг,нийт25958117төгрөгийгхариуцагчаасгаргуулахааршаардажбайгаа.Үүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаахөрөнгөөрхангуулахталааршийдвэрттусгажөгнөүү...гэв.

2.Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчньшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:...Хариуцагчийнзүгээснэхэмжлэлийншаардлагыгхэсэгчлэнзөвшөөрчбайгаа.ОчирУндрааОМЗББСБХХКньанх2021оны5дугаарсардтусшүүхэдзээлийнүүрэгт18545771,49төгрөггаргуулж,үүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаахөрөнгөөрхангуулахтухайнэхэмжлэлийгшаардлагагаргасан.2021оны11дүгээрсардшүүхээсхэргийгшийдвэрлэж,хариуцагчталаасдавжзаалдахгомдолгаргаж,2022оны*******дугаар16-ныөдрийн487дугаармагадлалааршүүхийншийдвэрийгхүчингүйболгож,хэргийгдахинхэлэлцүүлэхээрбуцаасанбайдаг.Хариуцагчийнзүгээсзээлийнгэрээнийүлдэгдэлтөлбөрболох1222*******482,18төгрөгийгхүлээнзөвшөөрчбайгаа.Ямарнэгмаргахзүйлгүй.Нэхэмжлэгчийнзүгээсгэрээгээцуцлааднэхэмжлэлгаргасангэжүзэжбайгаа.Өөрөөрхэлбэлгэрээнэгталынсанаачилгаарцуцлагдсаныдараашүүхэдхандсан.Гэрээгээцуцалснаасхойшнэхэмжлэгчталааснэхэмжлэлийншаардлагааудаадараанэмэгдүүлсэнбайдаг.Нэгэнтгэрээцуцлагдсанучрааснэхэмжлэлийншаардлаганэмэгдүүлжхүүтооцожбайгааньхуульзүйнүндэслэлгүйшаардахэрхгүйгэжүзэнхүлээнзөвшөөрөхгүйбайгаа.Мөнхариуцагчийнхувьд2020,2021онддэлхийнийтээртохиосонКовид-19тархалтаасболжзээлээтөлөхболомжгүйнөхцөлбайдалүүссэнбайдаг.Иймдзээлдэгчталынхүсэлтээргэрээнэгэнтцуцлагдсангэжүзэжбайгааучрааснэхэмжлэлийншаардлагаасилүүтооцсонхүү,нэмэгдүүлсэнхүүгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэв.

*******.Нэхэмжлэгчталаас,Итгэмжлэл,Улсынбүртгэлийнгэрчилгээ,2008.0*******.1*******-ныөдрийнТусгайзөвшөөрлийнгэрчилгээ,2019.0*******.15-ныөдрийн№ХУЗГ19/66дугаарзээлийнгэрээ,түүнийхавсралт,2019.0*******.15-ныөдрийн№ХУБГ19/66дугаарБарьцааныгэрээ,түүнийхавсралт,2019.0*******.11-нийөдрийн587дугаарХан-Уулдүүргийн6дугаархорооныЗасагдаргынтодорхойлолт,2019.0*******.15-ныөдрийнБэлэнбусзарлагынбаримт,Зээлдэгчийнанкет,Зээлхүссэнөргөдөл,2019.10.20-ныөдрийнЗээлхүсэгчийнүйлажиллагаатайтанилцсанхуудас,2020.04.28-ныөдрийн20/*******4дугаарАлбаншаардлагахүрүүлэхтухайалбантоот,2020.06.09-нийөдрийн20/54дугаарАлбаншаардлагахүргүүлэхтухайалбантоот,2020.06.09-нийөдрийнЗээлдэгчтэйуулзсантэмдэглэл,2020.08.07-ныөдрийнЗээлдэгчтэйуулзалтхийсэнтэмдэглэл,2020.08.26-ныөдрийнАлбаншаардлагахүргүүлэхтухайалбантоот,2020.08.26-ныөдрийнЗээлдэгчтэйуулзалтхийсэнтэмдэглэл,2020.10.1*******-ныөдрийнЗээлдэгчтэйуулзалтхийсэнтэмдэглэл,2021.0*******.10-ныөдрийн21/07дугаарАлбаншаардлагахүргүүлэхтухайалбантоот,Утсаарярьсантэмдэглэл,Нотариатынхөлстөлсөнбаримт,000*******4*******019дугаарГазарөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,000411616дугаарҮлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,2021.08.18-ныөдрийнИтгэмжлэл,Зээлийндансныхуулга,Салбарынгэрчилгээ,2018.10.19-нийөдрийнБ-18/76дугаарАжилдтомилохтухайзахирлынтушаал,2018.11.22-ныөдрийн1/128/04дугаарБанкбуссанхүүгийнбайгууллагыннэгжийнгэрчилгээ,түүнийхавсралт,2022.07.07-ныөдрийнИтгэмжлэл,Зээлийндансныхуулгазэргийгнотлохбаримтааршүүхэдгаргажөгсөнбайна.

Хариуцагчталаас,2021.07.19-нийөдрийнИтгэмжлэлийгнотлохбаримтааршүүхэдгаргажөгсөнбайна.

ҮНДЭСЛЭХнь:

Нэхэмжлэлийншаардлагаасзээлийнгэрээнийүүрэгт18545771,49төгрөггаргуулах,барьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахшаардлагыгтустусхангаж,нэхэмжлэлийншаардлагаасүлдэх7412*******46төгрөгтхолбогдоххэсгийгхэрэгсэхгүйболгоншийдвэрлэв.

2.Нэхэмжлэгчшаардлагынүндэслэлээ...Г.Бямбажавнь2019оны*******дугаарсарын15-ныөдөрОчирУндрааОМЗББСБХХК-тайдугаартайзээлийнгэрээбайгуулж,15000000төгрөгийг,жилийн*******9.6хувь,сарын*******.*******хувийнхүүтэй,*******6сарынхугацаатайзээлсэн.Гэрээнийүүргээудаадараазөрчсөнтулгэрээгцуцалж,шүүхэднэхэмжлэлгаргасан.Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааудааширсантулнэхэмжлэгчхуульдзаасанэрхийндагуушаардлагааихэсгэж,2022оны9дүгээрсарын12-ныөдрийнбайдлаарүндсэнзээлд1222*******492,18төгрөг,зээлийнхүүд12450628,*******7төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүд128*******996,96төгрөг,нийт25958117төгрөгийггаргуулах,барьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахааршаардахэрхтэй...гэжтайлбарлажбайна.

*******.Зээлийнгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдлынталаарболонзээлийнмөнгөнхөрөнгийгхүлээнавсанүйлбаримтынталаархариуцагчмаргаагүй.Ковид-19цартахлынулмаасгэрээнийүүргээхугацаандаабиелүүлэхболомжгүйболсон.Зээлийнгэрээгцуцалсанатлаахүү,нэмэгдүүлсэнхүүгхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцаднэмэгдүүлэншаардажбайгаагхүлээнзөвшөөрөхгүйгэхүндэслэлээрнэхэмжлэлийншаардлагынзаримхэсгийгэсзөвшөөрчмаргав.

4.Хэрэгтавагдсанбаримтзохигчдынтайлбараардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.

4.1.Зээлдүүлэгч*******ХХКньзээлдэгчтай2019оны*******дугаарсарын15-ныөдөр№ХУЗГ19/66дугаарЗээлийнгэрээгбайгуулж,уггэрээгээр15000000төгрөгийгжилийн*******9.6хувь,сарын*******.*******хувийнхүүтэй,*******6сарынхугацаатай,зээлийнхүү,үндсэнзээлийгхуваарийндагуутохиолдолдүндсэнхүүгийн20хувьтайтэнцэхнэмэгдүүлсэнхүүтөлөхнөхцөлөөршилжүүлэх,зээлдэгчньзээлийнэргэнтөлөлтийнхуваарийндагуузээл,хүүгтөлөхөөрхарилцантохиролцож,дээрхзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийнбаталгааболгожХан-Уулдүүргийн6дугаархороо.*******гудамж,*******тоотхаягтбайршилтай,Ү-22060144*******6улсынбүртгэлийндугаартай80м.квталбайбүхийХувийнсууц,Хан-Уулдүүргийн6дугаархороо,*******гудамж,*******тоотхаягтбайршилтай,Г-2206005025улсынбүртгэлийндугаартай186*******5*******05559676нэгжталбарын,414м.квталбайбүхийГэрбүлийнхэрэгцээнийгазрыгтустусбарьцаалан,барьцааныгэрээгбайгуулжээ./хх-ийн10-12,1*******-17/

4.2.Зээлийнболонбарьцааныгэрээгталуудбичгээрбайгуулж,гарынүсэгзурж,улсынбүртгэлдбүртгүүлсэнтулшүүхэдгээргэрээгИргэнийхуулийн42дугаарзүйлийн42.2,156дугаарзүйлийн156.1,451дүгээрзүйлийн451.2-тзаасаншаардлагахангасан,мөнхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1,452дугаарзүйлийн452.2-тнийцсэнхүчинтөгөлдөргэрээнүүдгэждүгнэв.

4.*******.Талуудынхоорондбайгуулагдсанзээлийнболонбарьцааныгэрээндзаасанүүргээзээлдэгч,зээлдүүлэгч,барьцаалагч,барьцаалуулагчбиелүүлэхүүрэгтэй.Зээлийнгэрээгээрзээлдүүлэгчньгэрээнийзүйлийгзээлдэгчидшилжүүлэнөгөх,зээлдэгчньхүлээнавсанүндсэнзээл,түүнийхүүггэрээндзаасанхугацаандтөлөх,хэрэвгэрээндзаасанхугацаандавсанзээлэээргүүлэнтөлөөгүйболгэрээндзаасныдагуунэмэгдүүлсэнхүүтөлөхүүргийгтустусхүлээнэ.

4.4.Гэрээнийдагуунэхэмжлэгчзээлийнхөрөнгийгшилжүүлсэн,зээлдэгчгэрээнийхугацаандүндсэнзээлд2776507,82төгрөг,үндсэнхүүд4928800,84төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүд57011,*******4төгрөг,нийт7762*******20төгрөгийгтөлсөн.2020оны9дүгээрсарын*******-нийөдрөөсхойшогттөлөлтхийгээгүйньИргэнийхуулийн222дугаарзүйлийн222.1.1-дзааснаархугацаахэтрүүлжгэрээгээрхүлээсэнүүргээзохихёсоорбиелүүлээгүйгэжүзнэ.

4.5.Талуудынхоорондбайгуулагдсанзээлийнгэрээнийхугацаа2022оны*******дугаарсарын15-ныөдөрдуусахбайсанхэдийчзээлдэгчгэрээгээртохиролцсонхугацаа,хуваарийгудаадараазөрчсөнньИргэнийхуулийн225дугаарзүйлийн225.4.1-дзаасанялимгүйзөрчилгэжүзэхболомжгүйтулмөнхуулийн225дугаарзүйлийн225.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцлахэрхтэй.

Нэхэмжлэгчнь2021оны5дугаарсарын14-нийөдөрзээлийнгэрээнийүүрэгшаардажХан-УулдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхэднэхэмжлэлгаргаснаариргэнийхэрэгүүсгэн,хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааявагдсанбайна.

Зээлийнгэрээгцуцлахньхуульболонгэрээндзаасаннэхэмжлэгчийнэрхбөгөөдтэрээрэнээрхээхэрэгжүүлж,гэрээнийхугацаадуусаагүйбайхадгэрээгцуцалж,зээлийгбуцааншаардаж,шүүхэдмэдүүлэхэрхээхэрэгжүүлсэн2021оны5дугаарсарын14-нийөдрөөргэрээгцуцлагдсангэжүзнэ.

4.6.Гэрээцуцлагдсанаарүүргийнхарилцаабуюугэрээнийүүргээсүүдсэншаардахэрхдуусгаварболдогтулгэрээцуцалснаасхойшиххугацааныхүүболоннэмэгдүүлсэнхүүгнэхэмжлэгчшаардахэрхгүйболно.

ИймдИргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1-дзээлдэгчньгэрээндзаасанхугацаандмөнгөнхөрөнгө,гэрээндзаасанболтүүнийхүүгбуцаантөлөхүүрэгтэй,45*******дугаарзүйлийн45*******.1-тзээлдэгчавсанзээлээхугацаандньтөлөөгүйболхэтрүүлсэнхугацааныхүү,гэрээндзаасанболнэмэгдүүлсэнхүүтөлөхүүрэгтэйгэжтустусзааснаархариуцагчаасүндсэнзээл1222*******492,18төгрөг,үндсэнхүү6098297,*******9төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү22*******981,92төгрөг,нийт18545771,49төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгчОчирУндрааОМЗББСБХХК-долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаас7412*******46төгрөгтхолбогдоххэсгийгхэрэгсэхгүйболгоншийдвэрлэв.

4.7.ТүүнчлэнИргэнийхуулийн169дүгээрзүйлийн169.1-дҮүрэггүйцэтгүүлэгчийншаардлагыгхангаххугацааболсон,эсхүлүүрэггүйцэтгэгчүүргийггүйцэтгэхэрхтэйболсонүеэсбуюухуульдзаасанбусадтохиолдолдүлхөдлөхэдхөрөнгийгөмчлөгчүүрэггүйцэтгүүлэгчийншаардлагыгхангахүүрэгтэй,175дугаарзүйлийн175.1-дХуульдөөрөөрзаагаагүйболэнэхуулийн174дүгээрзүйлдзаасныдагуушаардлагагаргасанболовчүүрэггүйцэтгэгчүүргээгүйцэтгээгүйбуюузохихёсооргүйцэтгээгүйтохиолдолдүүрэггүйцэтгүүлэгчийнхүсэлтийгүндэслэнипотекийнзүйлболохүлхөдлөхэдхөрөнгийгшүүхийншийдвэрийндагууалбаданхудалданагэжтустусзаасантулхариуцагчньшүүхийншийдвэртзаасантөлбөрийгсайндураартөлөөгүйтохиолдолдүүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаахөрөнгүүдийгхудалданборлуулахзамаархангахыгНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартдаалгахзүйтэй.

Улсынтэмдэгтийнхураамжийгхуувьдзааснаархуваарилав.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.2116,118дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгон,

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1,45*******дугаарзүйлийн45*******.1,225дугаарзүйлийн225.1-тзаасныгтустусбаримтланхариуцагчаасзээлийнгэрээнийүүрэгт18545771,49төгрөггаргууланнэхэмжлэгч*******ХХК-долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаас7412405,51төгрөгтхолбогдоххэсгийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхуулийн158дугаарзүйлийн158.1,175дугаарзүйлийн175.1-дтустусзааснаархариуцагчшүүхийншийдвэртзаасантөлбөрийгсайндураартөлөөгүйтохиолдолдбарьцаахөрөнгөболохХан-Уулдүүргийн6дугаархороо.*******гудамж,*******тоотхаягтбайршилтай,Ү-22060144*******6улсынбүртгэлийндугаартай80м.квталбайбүхийхувийнсууц,Хан-Уулдүүргийн6дугаархороо,*******гудамж,*******тоотхаягтбайршилтай,Г-2206005025улсынбүртгэлийндугаартай186*******5*******05559676нэгжталбарын,414м.квталбайбүхийГэрбүлийнхэрэгцээнийгазрыгтустусхудалданборлуулахзамаарүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахыгНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазартдаалгасугай.

*******.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.2,60дугаарзүйлийн60.1-тзааснаарнэхэмжлэгчээстэмдэгтийнхураамжидтөлсөн*******88145төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчаасулсынтэмдгийнхураамжид250679төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчидолгосугай..

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.7,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчнарэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндотортусшүүхээрдамжууланНийслэлийнИргэнийхэргийнДавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйг,зохигчидхуульдзаасанхугацааныдоторшийдвэрийггарданаваагүйньгомдолгаргаххугацаагхуульдзаасанжурмындагуутоолоходсаадболохгүйгтайлбарласугай.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧД.МӨНХЦЭЦЭГ