МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч Ш.Оюунтуул даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

нэхэмжлэгч:х нэхэмжлэлтэй,

 

хариуцагч: м хол*******огдох,

 

орон сууцны хамтран өмчлөгч хасуулах хэлцлийн зарим хэсгийг хүчингүй *******олгуулж, ******* дүүрэг, ******* хороо, ******* *******ичил хороолол, Хас*******аатар гудамж, ******* ******* *******айр, 2******* тоотод *******айршилтай, ******* м.кв тал*******айтай хоёр өрөө үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны хамтран өмчлөгч мөн *******олохыг тогтоож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр *******үртгэхийг улсын *******үртгэлийн *******айгууллагад даалгах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

шүүх хуралдаанд:

нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Алтанцэцэг

нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч С.Даваасүрэн

хариуцагчийн өмгөөлөгч Б.Мандуул

гэрч Г., А.-, Ж. нар оролцож

шүүх хуралдааны тэмдэглэлийг нарийн *******ичгийн дарга Б.Дүүриймаа хөтлөв.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1. Нэхэмжлэгч Д.******* нь хариуцагч Б.*******д хол*******огдуулан орон сууцны хамтран өмчлөгч хасуулах хэлцлийн зарим хэсгийг хүчингүй *******олгуулж, ******* дүүрэг, ******* хороо, ******* *******ичил хороолол, Хас*******аатар гудамж, ******* ******* *******айр, 2******* тоотод *******айршилтай, ******* м.кв тал*******айтай хоёр өрөө үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны хамтран өмчлөгч мөн *******олохыг тогтоож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр *******үртгэхийг улсын *******үртгэлийн *******айгууллагад даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан.

 

2. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлээ дараах *******айдлаар тодорхойлж *******айна. Үүнд: ... нэхэмжлэгч Д.******* нь 1937 онд төрсөн одоо 8******* настай тэтгэвэрт гарсан хөгшин *******айгаа. ******* дүүргийн ******* хороо, ******* хороолол *******Б *******айрны 2******* тоот 2 өрөө орон сууцны хамтран өмчлөгч нь Д.******* *******олохыг тогтоолгох нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан. Нэхэмжлэгч *******ол 1992 оноос одоог хүртэл энэ *******айрандаа амьдарч *******айгаа. Гэтэл хэлцэл хийсэн нэрээр миний дагавар охин ******* өөрийнхөө өмчлөлд шилжүүлсэн *******олохыг нэхэмжлэгч 2020 онд мэдсэн. Ийм учраас энэ хэлцэл хүчин төгөлдөр *******ус хэлцэл, нэхэмжлэгч нотариат дээр очиж гарын үсэг зураагүй тул нэхэмжлэгчийг энэ *******айрны хамтран өмчлөгч *******олохыг тогтоож өгөх нэхэмжлэлийг 2020 онд гаргасан. Энэ *******айрыг хариуцагч ******* яагаад ганцхан өөрийнхөө өмчлөлд шилжүүлж, ******* гуай яагаад хэлцэл дээр гарын үсэг зураагүй гээд маргаж, хэлцэл тухайн хүний хүсэл зориг дээр тулгуурлан хийсэн эсэх талаар олог талын *******одит нөхцөл *******айдлыг тогтоолгохоор шүүхэд хол*******огдох *******аримтуудыг гаргаж өгсөн. Д.******* гуай *******ол Хөдөө аж ахуйн материал техникийн газарт нягтлан *******одогчоор 40 жил ажиллаж *******айх хугацаандаа *******айгууллагаас нь 1992 онд шагналын журмаар 2 өрөө орон сууцыг *******уюу одоогийн маргаж *******уй *******айрыг хуваарилалтын зарчмын дагуу *******ий *******олсон. Энэ үед өөрийн гэр *******үл *******олсон гэх эхнэр, түүний охин *******олох ******* нар хувьчлалын хуулийн дагуу хувьчилж Д. *******, , ******* нарын нэр *******ичигдсэн *******айдаг. Хариуцагч ******* нь 1990 онд төрж, эмээ, өвөөтэйгээ хамт амьдарч ******* нас хүртэл нь тэжээн тэтгэж, сурган хүмүүжүүлж, хайрлаж өдий зэрэгт хүргэсэн юм *******илээ. Сүүлд 2003 оноос гуай харваж, *******ие нь муудаж, 2009 оноос хэвтэрт *******айж тухайн үед ******* гуайн хүүхдүүд *******олон хариуцагч ******* нар асарч тойглож ирсэн. 20******* оны 04 сард ******* нь өвөөдөө хандан эмээд тэргэнцэр авч, *******айр сууцаа өөрчилмөөр *******айна гэж *******айсан. ******* гуай ярихдаа *******и тэр хэлцлийг нотариат дээр очиж хийгээгүй, *******и гарын үсэг зураагүй, *******и өөрийн *******айрандаа өдийг хүртэл суучхаад үхэхийн даваан дээр хэнийд очиж хэнтэй амьдарч, хэний асрамжид *******айна гэж энэ *******айрыг өгөх вэ, тийм учраас *******и энэ *******айрыг өгөхгүй. Тухайн үед миний охин эрхлүүлж өсгөж *******ид хоёртой амьдарч *******айсан урчаас энэ охиндоо итгэхгүй өөр хэнд итгэх *******илээ, эмээд нь тэргэнцэр аваад өгвөл аштай юу даа гэж тайл*******арлаж *******айсан. Хариуцагч нь 19 насандаа Мурано гэх машин авсан. 19 настай хүүхдэд ажил төрөл гэж юу *******айхав энэ хоёр хөгшиний мөнгө төгрөгөөр авсан юм *******илээ. Тэр *******айр сууцыг засаж янзалсан нь үнэн. ******* нь Та хоёрыг дагуулаад мөнгө төгрөг лэх гэхээр их явдалтай *******айна. Тиймээс *******айрныхаа нэрийг миний нэр дээр шилжүүлээд *******уцаагаад таны нэр дээр шилжүүлнэ гэж ******* гуайд хэлж *******айсан гэдэг. Байрны гэрчилгээ аваад ирээч гэхээр авчирч өгдөггүй. 2014 оны 01 сард энэ хоёр хөгшиний гэрлэлтийг *******атлуулж *******айсан. Өөрөөр хэл*******эл гуайг нас *******арахаас 3 сарын өмнө гэрлэлтийг *******үртгүүлсэн *******айдаг. Ингээд 2014 оны 04 сарын 0*******-ны өдөр гуай нас *******арсан. Нас *******арснаас нь хойш ******* ******* гуайтай хамт амьдарч *******айсан. Энэ хугацаанд ******* 2 удаа хаалганыхаа цоожийг сольж, ******* гуай 1 сар гаруй хугацаанд том охиныхоо гэрт очиж амьдарч *******айсан. ******* гуай *******ол энэ их асуудал, дарамтыг өөрийн хүүхдүүддээ хэлдэггүй *******айсан. ******* гуайд өөрийн 4 хүүхэд *******айдаг. Хүүхдүүдээ *******ага *******айхад нь салаад гуайтай *******уюу *******гийн эмээтэй хамтран амьдарсан. ******* гуай Хүүхдүүдээ *******ага *******айхад нь хаяаад явсан хүн хөгширөөд ирэхээрээ та нарын асрамжид *******айна гээд хэлэх нүүр *******айдаггүй. Мөн цоожоо сольж, зодож цохиж, дарамталдаг талаар нь хүүхдүүддээ хэлдэггүй гэж *******айсан. Эмээгээ өнгөрснөөс хойш хариуцагчийн ааш их өөрчлөгдөж, 20 оноос хойш энэ *******айрандаа ирээгүй. Нэг удаа ярихдаа өвөө хоёулаа *******айраа заръя гэж ярьсан. ******* гуай *******айнга *******айрныхаа төл*******өрийг тэтгэврийнхээ мөнгөөр төлдөг *******айсан. Сүүлд *******одоход нотариатч нь манайд ирж гарын үсэг зуруулсан гэж нэхэмжлэгч ярьдаг. Тийм учраас нэхэмжлэгчийг хамтран өмчлөгч мөн *******олохыг тогтоож өгөхийг хүсэж *******айна. Мөн нэхэмжлэгч *******ол хэлцлийг хүсэл зоригийн үндсэн дээр хийгээгүй тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр *******усд тооцож, хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгож өгнө үү. Хариуцагч одоо хэдийгээр ******* нас хүрсэн хэдий ч ******* гуайг зодож, нурууг нь гэмтээж *******айснаас *******олж эмнэлэгт үзүүлж, өвдөж *******айсан. Хариуцагч гаднаас орж ирэхдээ Хаалгаа ямар удаан тайлдаг юм *******э, танайхан чинь яасан урт насалдаг юм, үхэж өгдөггүй юм *******э, гээд хутга *******ариад дайрахад нь хутгыг нь *******арьж авах гэж *******айгаад гараа зүссэн гэж нэхэмжлэгч тайл*******арладаг. Хоёр ч удаа хаалганых нь цоожийг нь сольж, заримдаа *******үр хоол ундыг нь авч өгдөггүй тохиолдол хүртэл *******айсан. Ингээд 20 онд өвөө *******и хүнтэй сууна, айлд *******эр *******олох гэж *******айна. Та хүүхдүүдтэйгээ мөнгөн цар, 10 ширхэг мөнгөн аяга ав гээд хоёулаа муудалцаад айлд *******эр *******олж яваад энэ явдлаас хойш уулзалдаагүй. Иймд нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж өгнө үү... гэв.

 

3. Хариуцагч хариу тайл*******артаа: ...нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй *******айгаа. Хариуцагч ******* нь ******* гуайг хөөж гаргах ямар нэгэн хүсэл зориг *******айхгүй. Нэхэмжлэлийн өөрчилсөн шаардлагад хариуцагчийн зүгээс *******ичгээр хариу тайл*******ар гаргасан. ******* гуай нь *******гийн эмээ гуайтай 1974 оноос хойш гэр *******үл *******олж хамт амьдарч, 1998 оны 04 сарын 14-ний өдрийн 08 дугаартай Монгол улсын орон сууц худалдах товчооны тогтоолоор маргаан *******үхий орон сууцны өмчлөх эрхийг ******* гуай *******олон түүний эхнэр , охин *******олох одоо хариуцагч ******* нарын нэр дээр гарсан. 20******* оны 04 сарын 19-ний өдөр ******* гуай өөрийн ганц охиндоо уг *******айрыг хүлээлгэн өгч өөрийн хүсэлтээр өмчлөгчөөс хасуулж нотариатаар *******атлуулсан талаарх *******аримт хэргийн материалд хавсаргагдсан *******айгаа. Гэтэл одоо ******* нь 20******* онд эмээдээ тэргэнцэр авч, *******айрандаа засвар хийх хэрэгтэй *******айна гэж тайл*******арлаж *******айгаа нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн .1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлээ өөрөө нотлох үүрэгтэй. Гэвч хэрэгт авагдсанаар ******* дүүргийн хорооны Засаг дарга *******олон өрхийн эмчийн тодорхойлолтыг нэхэмжлэлийн үндэслэл шаардлага *******олгож *******айгаа нь хууль зүйн хувьд үндэслэлгүй гэж харж *******айна... гэв.

 

4. Нэхэмжлэгчийн ирүүлсэн

Нэхэмжлэл /хэргийн 1-3 дугаар тал/

Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн *******аримт /хэргийн 4 дүгээр тал/

Д.*******ын иргэний үнэмлэхийн хуул*******ар /хэргийн ******* дугаар тал/

БГД-ийн ******* хорооны Засаг даргын тодорхойлолт /хэргийн *******, 4*******, 4*******, 48 дугаар тал/

Д.*******ын эд хөрөнгөтэй эсэх дэлгэрэнгүй лавлагаа /хэргийн 7, 47 дугаар тал/

Итгэмжлэл /хэргийн 8 дугаар тал/

Нэхэмжлэлийн шаардлагаа тодруулах, өөрчлөх тухай /хэргийн 9-10, 41 дүгээр тал, 2-р хавтас хэргийн *******-31 дүгээр тал/

Д.*******ын үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ, Хүн, ам, өрхийн *******үртгэлийн дэвтэр /хэргийн 42, 43 дугаар тал/

А.-, Ж., Х.Оюунчимэг, Г. нарын тодорхойлолт /хэргийн 82, 83, *******4-**************, 2-р хавтас хэргийн 34-3******* дугаар тал/

Х.Оюунчимэгийн тодорхойлолт /хэргийн дугаар тал/ нотлох *******аримтууд

 

*******. Хариуцагчийн ирүүлсэн

Хариу тайл*******ар /хэргийн 22-24 дүгээр тал/

Төрсний *******үртгэлийн лавлагаа /хэргийн 2******* дугаар тал/

Төрөл садангийн тухай лавлагаа /хэргийн 2*******, 27 дугаар тал/

Нас *******арсны *******үртгэлийн лавлагаа /хэргийн 28 дугаар тал/

Гэрлэлтийн гэрчилгээний хуул*******ар /хэргийн 29 дүгээр тал/

Г.ын нас *******арсны гэрчилгээний хуул*******ар /хэргийн ******* дугаар тал/

******* дүүргийн *******үртгэлийн хэлтсийн тодорхойлолт /хэргийн 31 дүгээр тал/

Б.*******гийн үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын *******үртгэлийн гэрчилгээ /хэргийн 32 дугаар тал/

Үл хөдлөх хөрөнгийн *******үртгэлийн лавлагаа /хэргийн 33 дугаар тал/

Итгэмжлэл /хэргийн 37, 228 дугаар тал/

Нотариатын *******үртгэлийн дэвтэр /хэргийн 22*******-227 дугаар тал/

ХҮТ-11-ийн төл*******өр тооцооны дэлгэрэнгүй тайлан /хэргийн 229, 2******* дугаар тал/ нотлох *******аримтууд

 

*******. Шүүхээс

******* дүүргийн улсын *******үртгэлийн хэлтсийн ал*******ан *******ичиг /хэргийн 39 дүгээр тал/

Улсын *******үртгэлийн ерөнхий газрын ал*******ан *******ичиг /хэргийн *******1 дүгээр тал/

Эрхийн улсын *******үртгэлийн мэдүүлэг /хэргийн *******2 дугаар тал/

Мөнгөн шилжүүлгийн *******аримт /хэргийн *******3 дугаар тал/

Д.*******ын орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуул*******ар /хэргийн *******4, ************** дугаар тал/

Орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах хэлцэл /хэргийн ************** дугаар тал/

Б.*******гийн үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын *******үртгэлийн гэрчилгээний хуул*******ар /хэргийн *******7 дугаар тал/

НШШГГазрын ал*******ан *******ичиг /хэргийн *******8 дугаар тал/

Тус шүүхийн шүүгчийн 2020.08.21-ний өдрийн 102/ШЗ2020/18******* дугаар захирамж /хэргийн *******9-70 дугаар тал/

НШШГГазрын Эд хөрөнгө *******итүүмжлэх тухай тогтоол /хэргийн 71 дүгээр тал/

******* дүүрэг дэх улсын *******үртгэлийн хэлтсийн ал*******ан *******ичиг /хэргийн 72 дугаар тал/

БГД-ийн ******* хорооны ал*******ан *******ичиг, Хүн, ам, өрхийн *******үртгэлийн дэвтрийн хуул*******ар /хэргийн 73-7******* дугаар тал/

Орон сууц нийтийн аж ахуйн удирдах газар ОНӨААТҮГазрын ал*******ан *******ичиг, МУ-ын Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчооны тогтоол, хавсралт /хэргийн 7*******-80 дугаар тал/

ШШҮХ-ийн 2021.02.1*******-ны өдрийн *******1 дугаартай Шинжээчийн дүгнэлт, хууль сануулсан *******аримт /хэргийн 102-1 дугаар тал/

Архивын газрын ал*******ан *******ичиг /хэргийн 1************** дугаар тал/

Орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах хэлцэл хэргийн 1**************-1*******7 дугаар тал/

Д.*******ын орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуул*******ар /хэргийн 1*******8 дугаар тал/

Үндэсний төв архивын ал*******ан *******ичиг /хэргийн 1*******9 дүгээр тал/

Кассын зарлагын *******аримт, зарлагын мэдүүлэг /хэргийн 1*******0-1*******8 дугаар тал/

ШШҮХ-ийн 2022.01.03-ны өдрийн 3*******07 дугаар Шинжээчийн дүгнэлт, хууль сануулсан *******аримт /хэргийн 187-202 дугаар тал/

Х.Ганхуягаас гэрчийн мэдүүлэг авсан тэмдэглэл /2-р хавтас хэргийн *******0-*******3 дугаар тал зэрэг нотлох *******аримтуудыг шүүх хуралдаанаар нэг *******үрчлэн уншин сонсгож шинжлэн судлав.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг *******үхэлд нь хэрэгсэхгүй *******олгох үндэслэлтэй гэж үзлээ.

 

Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ ... тэргэнцэр авч өгнө, *******айр сууцаа засварлахад мөнгө цаасны хэрэгцээ шаардлага *******айна та хоёрыг дагуулж явахад хүндрэлтэй *******айна, гэрчилгээнд өөрийн нэр *******айгаа эсэхийг харахаар хариуцагчаас нэхэхээр таны нэрийг *******уцаагаад оруулчихсан *******айгаа тэрүүгээр яах гээд *******айгаа юм *******э гэх зэргээр уурлаж загнадаг *******айсан, гарын үсэг зурсан хүмүүс 7*******, 77 настай *******айдал, эрүүл мэндийн *******айдлыг далимдуулан та нарын нэрийг түр хасаад *******уцааж оруулж өгнө гэж итгэл үнэмшил төрүүлж төөрөгдүүлэн хууран мэхэлсэн... гэж тайл*******арласныг,

 

хариуцагч эс зөвшөөрч .. тэргэнцэр авч өгнө гэсэн, мөнгөний хэрэгцээ *******айна гэсэн гэх зэргээр хуурч мэхлэн өмчлөгчөөс нэрийг нь хасуулсан мэтээр нэхэмжлэл гаргасныг огт хүлээн зөвшөөрөхгүй *******айна. Эмээ маань амьд сэрүүн ахуйд тэдний хүсэлтээр хийгдсэн *******айтал намайг хуурч мэхлэн хийлгэсэн гэж гүтгэсэнд гомдолтой, нэхэмжлэлийг *******үхэлд нь хэрэгсэхгүй *******олгож өгнө үү... гэж тайл*******арлан маргасан.

 

Хэрэгт авагдсан *******аримт зохигч талуудын тайл*******араар дараах үйл *******аримт тогтоогпдож *******айна.

 

******* дүүрэг, ******* хороо, ******* *******ичил хороолол, ************** *******айр 2******* тоот хаягт *******айршилтай, орон сууцны зориулалттай, Ү-220*******00*******78******* дугаарт *******үртгэлтэй, *******м2 тал*******ай *******үхий 2 өрөө орон сууц үл хөдлөх хөрөнгийг /цаашид маргаан *******үхий хөрөнгө гэх/ анх Улаан*******аатар хотын Захирагчийн ажлын ал*******анаас олгосон 9219*******9 тоот орон сууц эзэмших эрхийн *******ичгийг үндэслэн Даваагийн *******т 1998 оны 04 сарын 14-ны өдрийн 08 тоот тогтоолоор хувьчилж 003*******977 дугаартай орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээг 3 ам *******үлээр олгосон. Уг гэрчилгээ *******аримтад Д.*******т өмчлүүлсэн, хувьчлагдсан сууцыг хувь тэнцүүгээр дундаа хамтран өмчлөх эрхтэй гэр *******үлийн гишүүд хэсэгт Г., Б.******* нар *******үртгэлтэй *******олох нь 2020.08.-ны өдрийн Үл хөдлөх хөрөнгийн *******үртгэлийн лавлагаа, 003*******977 Орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, 2020.09.22-ны өдрийн 8/133******* Орон сууц нийтийн аж ахуйн удирдах газрын ал*******ан тоот, 1998.04.14-ны өдрийн дугаар 08 Монгол Улсын Нийслэлийн Орон сууц хувьчлах товчооны Орон сууц өмчлөх эрх олгох тухай тогтоол түүний хавсралт, 2020.08.2*******-ны өдрийн 1*******09 ******* дүүрэг дэх Улсын *******үртгэлийн хэлтсийн ал*******ан *******ичиг *******ичгийн *******аримтуудаар тогтоогдож *******айна. /1 дүгээр хавтас хэргийн 33, 39, *******4-**************, 7*******-80 дугаар тал/

 

Энэ нь Иргэний хуулийн 108 дугаар зүйлийн 108.1-д зааснаар маргаан *******үхий орон сууц үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгч, хариуцагч, мөн талийгаач Г. нар дундаа хамтран өмчилж *******айсан гэж үзнэ. Энэ талаар зохигчид маргаагүй.

 

Нэхэмжлэгч Д.*******, талийгаач Г. нар нь 1974 оноос хойш гэр *******үлийн харилцаатай хамтран амьдарч *******айсан *******а гэрлэлтээ 2014.01.13-ны өдөр *******үртгүүлсэн, тэдэнтэй хамт Г.ын дагавар охины охин хариуцагч Б.******* мөн амьдарч *******айсан нь нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэл, төрөл садангийн тухай лавлагаа, ******* дүүргийн ******* хорооны засаг даргын тодорхойлолтууд, хүн ам өрийн *******үртгэлийн дэвтэр, гэрч Х.Ганхуяг, Ж., Г., А.- нарын мэдүүлэг *******аримтуудаар тогтоогдож *******айна. /1 дүгээр хавтас хэргийн 1, 2*******-*******, 4*******-4*******, 73-7*******, 2 дугаар хавтас хэргийн *******0-*******3 дугаар тал/

 

Иргэний хуулийн 108 дугаар зүйлийн 108.4-т заасан дундаа хамтран өмчлөгч нь өмчлөлийн зүйлээ *******усад *******үх этгээдийн зөвшөөрөлтэйгээр тэдгээрийн хэн нэгний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлын үүднээс *******усдад шилжүүлэх *******уюу өөр хэл*******эрээр захиран зарцуулж *******олно гэсэн заасан *******айна.

 

Хуульд заасны дагуу 20******* оны 04 сарын *******-ны өдөр нэхэмжлэгч Д.*******, /талийгаач Г./ хариуцагч Б.******* нар харилцан тохирч Орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцлийг *******ичгээр *******айгуулж нотариатаар гэрчлүүлсэн *******айна. /хэргийн ************** дугаар тал/

 

Хэлцлээр ******* дүүрэг, ******* хороо, ******* *******ичил хороолол, *******Б-2******* тоот, 220*******00*******78******* улсын *******үртгэлийн гэрчилгээтэй орон сууцны хамтран өмчлөгч Д.*******, Г. *******ид өөрсдийн хүсэлтээр дээрх орон сууцны хамтран өмчлөгч хасуулах хэлцэл хийж *******айна. Хамтран өмчлөгчөөс хасагдаж *******уй миний *******идний хувьд 20******* оны 04 сарын *******-ны өдрөөс эхлэн Иргэний хуулийн *******8.1 дэхь хэсэгт заасан орон сууц, эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулахад гэр *******үлийн *******усад гишүүнтэй адил эрх эдэлж үүрэг хүлээх эрх дуусгавар *******олно. Үлдэх өмчлөгч Б.*******, өөрийн хүсэлтээр хасагдагч Д.*******, Г. гэж нэрээ *******ичин гарын үсэг зурж *******аталгаажуулан уг хэлцлийг тухайн өдрөө нотариатчаар гэрчлүүлсэн *******айна.

 

Энэ нь талуудын хооронд Иргэний хуулийн 27******* дугаар зүйлийн 27*******.1-д заасан *******элэглэлийн гэрээ *******айгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлтэй.

 

Өөрөөр хэл*******эл нэхэмжлэгч Д.*******, талийгаач Г. нар маргаан *******үхий орон сууцыг хамтран өмчлөх эрхээ хариуцагч Б.*******д хариу төл*******өргүйгээр шилжүүлж *******элэглэлийн гэрээ *******айгуулагдсан гэж үзнэ.

 

20******* оны 04 сарын 19-ны өдрийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ *******аримтаар хариуцагч Б.******* маргаан *******үхий орон сууц үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр *******үртгэгдсэн *******айна. /1 дүгээр хавтас хэргийн 31-32, *******7 дугаар тал/

 

Г. 2014 оны 04 сарын 0*******-ны өдөр нас *******арсан нь гэрчилгээ *******аримтаар тогтоогдож *******айна. /1 дүгээр хавтас хэргийн ******* дугаар тал/

 

2021 оны 02 сарын 1*******-ны өдрийн дугаар *******1 Шинжээчийн дүгнэлт, 2022 оны 01 сарын 03-ны өдрийн дугаар 3*******07 Шинжээчийн дүгнэлтээр 20******* оны 04 сарын *******-ны өдрийн Орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах хэлцэл *******аримтад зурагдсан өөрийн хүсэлтээр хасагдсан Д.******* гэх *******ичвэрийн ард зурагдсан гарын үсэг нэхэмжлэгч Д.*******ын гарын үсгийн загваруудтай тохирч *******айна гэсэн дүгнэлтүүд тус тус гарсан. /1 дүгээр хавтас хэргийн 101-1, 18*******-202 дугаар тал/

 

Иргэний хуульд хүсэл зоригийн илэрхийлэл нь нөгөө тал түүнийг хүлээн авснаар хүчин төгөлдөр *******олно, хүсэл зоригийн агуулгыг тайл*******арлахдаа үгийн шууд утгыг анхаарна гэжээ.

 

Дээрх 20******* оны 04 сарын *******-ны өдрийн Орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцлийн утга, талуудын орон сууц эзэмших ашиглах захиран зарцуулахад гэр *******үлийн *******усад гишүүдтэй адил эрх эдэлж үүрэг хүлээх эрхээ дуусгавар *******олгож, өөрсдийн хүсэлтээр орон сууцны хамтран өмчлөгчөөс хасагдаж *******айгаагаа хүлээн зөвшөөрсөн хүсэл зоригийн агуулга ойлгомжтой тодорхой илэрхийлэгдсэн *******айна.

 

Мөн талууд хүсэл зоригоо *******ичгээр илэрхийлэн гарын үсэг зурж *******аталгаажуулж, нотариатч тухайн гэрээний үнэн зөвийг гэрчилж *******аталгаажуулсан, нотариатын үйлдэл хүчин төгөлдөр *******айна. /1 дүгээр хавтас хэргийн 1************** дугаар тал/

Үүгээр нэхэмжлэгчийн ...орон сууц өмчлөх эрхээс *******үр мөсөн татгалзах хүсэл огт *******айгаагүй... гэх нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл, тайл*******ар үгүйсгэгдэж *******айна гэж үзлээ.

 

Орон сууц өмчлөгчөөс хасагдагч Д.*******, /талийгаач Г./ нар Бид өөрсдийн хүсэлтээр дээрх орон сууцны хамтран өмчлөгч хасуулах хэлцэл хийж *******айна гэх хүсэл зоригийн агуулгаас уг хэлцлийг Д.*******, Г. нар харилцан тохиролцож хийсэн утга илэрхийлэгдэж *******айгаа *******а хэлцэл хийснээс хойш нас *******арсан этгээдийн урьд нь хийсэн хэлцэл, илэрхийлсэн хүсэл зоригийн илэрхийлэл хүчин төгөлдөр хэвээр *******айна гэж хуульд заасан.

 

Нэхэмжлэгчийн ...тэргэнцэр авч өгнө, *******айр сууцаа засварлахад мөнгө цаасны хэрэгцээ шаардлага *******айна та хоёрыг дагуулж явахад хүндрэлтэй *******айна, гэрчилгээнд өөрийн нэр *******айгаа эсэхийг харахаар хариуцагчаас нэхэхээр таны нэрийг *******уцаагаад оруулчихсан *******айгаа тэрүүгээр яах гээд *******айгаа юм *******э гэх зэргээр уурлаж загнадаг *******айсан, гарын үсэг зурсан хүмүүс 7*******, 77 настай *******айдал, эрүүл мэндийн *******айдлыг далимдуулан та нарын нэрийг түр хасаад *******уцааж оруулж өгнө гэж итгэл үнэмшил төрүүлж төөрөгдүүлэн хууран мэхэлсэн... гэх нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл тайл*******ар үнэн зөв эргэлгүй *******аримтаар хангалттай нотлогдохгүй *******айна.

 

Гэрч Х.Ганхуягийн шүүхэд өгсөн ...хорооны засаг даргаар ажиллаж *******айсан, ам *******үл гурвуулаа амьдарч *******айсан, Д.******* гуайн хүсэлтээр 2020 оны 08, 09 сарын үед тодорхойлолт хийж өгсөн... гэх мэдүүлэг, гэрч Г.ийн шүүх хуралдаанд өгсөн ...сүүлд аав *******айрныхаа мөнгийг өгөх гээд очсон чиньминий нэр *******айхгүй, *******гийн нэрээр солигдчихсон *******айна гээд тэр цагаас эхлээд мэдсэн. Би ааваас *******айрны чинь гэрчилгээ хаана *******айна гэхэд надад *******айхгүй, Мийгаад л *******айдаг гэж ярьж *******айж *******ид мэдсэн. Аав *******ол хүүхдүүдтэйгээ амьдралынхаа нарийн нандин зүйлийг ярьдаггүй *******айсан. Ер нь *******ол Мийгааг энэ хоёр хөгшинд ширүүхэн *******айдаг юм *******олов уу гэх хардлага надад *******айдаг *******айсан... гэх мэдүүлэг, гэрч А.- шүүх хуралдаанд өгсөн ...талийгаач Г.ыг дуудлагаар очиж үзэж *******айсан. Д.******* охиндоо зодуулсан гэж үзүүлж *******айсан... гэх мэдүүлэг *******аримтуудаас үзэхэд гэрч нар нэхэмжлэгч Д.*******, хариуцагч Б.*******, талийгаач Г. нар маргаан *******үхий *******айранд хамтдаа амьдарч *******айсан талаар мэдүүлсэн *******а 20******* оны 04 сарын *******-ны өдөр Орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцэл хийх үед хамт *******айгаагүй, хэрэг хянан шийдвэрлэхэд ач хол*******огдол *******үхий нөхцөл *******айдлын талаар гэрчилж мэдүүлсэн зүйл тогтоогдохгүй *******айна.

 

Харин гэрч Ж. шүүх хуралдаанд ...*******ын *******айр *******айгаа юм, *******айрныхаа гэрчилгээг охиныхоо нэр дээр шилжүүлсэн гэж талийгаач Г. ярианыхаа дунд надад хэлж *******айсан...гэж мэдүүлснийг дурьдах нь зүйтэй.

 

Иргэний хуулийн 110 дугаар зүйлийн 110.1, 183 дугаар зүйлийн 183.1-д зааснаар маргаан *******үхий хөрөнгийн өмчлөх эрх нэг өмчлөгчид шилжсэн, өмчлөх эрхийг *******үртгэсэн улсын *******үртгэл *******уруу ташаа гэж маргаагүй тул шүүх *******үртгэлийг үнэн зөв гэж үзнэ.

 

Иймд хэлцэл хийгч нөгөө талын хувийн шинж *******айдал хэлцэл хийх гол үндэслэл *******олсон *******өгөөд энэ талаар төөрөгдсөн үндэслэл тогтоогдохгүй *******айх тул Иргэний хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.1, 40.3, 41 дүгээр зүйлийн 41.1, 43 дугаар зүйлийн 43.2.1, *******8 дугаар зүйлийн *******8.3.1, 189 дүгээр зүйлийн 189.1, 27******* дугаар зүйлийн 27*******.1-д зааснаар Б.*******д хол*******огдуулан гаргасан 20******* оны 04 сарын *******-ны өдрийн Орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцлийн ...*******ид өөрсдийн хүсэлтээр дээрх орон сууцны хамтран өмчлөгчөөс хасуулах хэлцэл хийж *******айна. Өөрийн хүсэлтээр хасагдагч Д.******* гэж нэр, гарын үсэг *******ичигдсэн хэсгийг хүчин төгөлдөр *******ус гэж тооцуулах, маргаан *******үхий орон сууц үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөгчөөр *******үртгэхийг даалгах тухай нэхэмжлэгч Д.*******ын нэхэмжлэлийн шаардлагыг *******үхэлд нь хэрэгсэхгүй *******олгох хуулийн үндэслэлтэй гэж шүүхээс дүгнэлээ.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.1, *******7 дугаар зүйлийн *******7.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2-д зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 140 400 төгрөгийг төсвийн орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэв.

 

Монгол Улсын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 11******* дугаар зүйлийн 11*******.1, 11*******.2.3, 11*******, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага *******олгон

 

ТОГТООХ нь:

 

            1. Иргэний хуулийн *******8 дугаар зүйлийн *******8.3.1, 189 дүгээр зүйлийн 189.1, 27******* дугаар зүйлийн 27*******.1-д зааснаар Б.*******д хол*******огдуулан гаргасан 20******* оны 04 сарын *******-ны өдрийн Орон сууцны өмчлөлөөс хамтран өмчлөгч хасуулах тухай хэлцлийн зарим хэсгийг хүчин төгөлдөр *******ус гэж тооцуулах, маргаан *******үхий орон сууц үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөгчөөр *******үртгэхийг даалгах тухай нэхэмжлэгч Д.*******ын нэхэмжлэлийн шаардлагыг *******үхэлд нь хэрэгсэхгүй *******олгосугай.

 

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ************** дугаар зүйлийн **************.1, *******7 дугаар зүйлийн *******7.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2-д зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 140 400 төгрөгийг төсвийн орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

 

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2 дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хуулийн хүчинтэй *******олохыг дурдсугай.

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******0 дугаар зүйлийн *******0.2 дахь хэсэгт зааснаар шийдвэрийг зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч *******уюу өмгөөлөгч эс зөвшөөрвөл шийдвэрийг гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн Давж заалдах шатны  шүүхэд гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                              Ш.ОЮУНТУУЛ