Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Бадарчийн Сайханцэцэг
Хэргийн индекс	101/2016/04503/И
Дугаар	181/ШШ2016/00995
Огноо	2016-10-17
Маргааны төрөл	Хэлцэлийг хүчин төгөлдөр бусд тооцох,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Шаравын Оюунханд
Дугаар: 194
Огноо: 2017-01-13

Шүүгч: Дашцоодолын Дэлгэрцэцэг
Дугаар: 2201
Огноо: 2017-10-13

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2017/00421
Огноо: 2017-04-13

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2016 оны 10 сарын 17 өдөр

Дугаар 181/ШШ2016/00995

2016оны10сарын17өдөр

Дугаар181/ШШ2016/00995

Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

СүхбаатардүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийниргэнийшүүххуралдааныгшүүгчБ.Сайханцэцэгдаргалжтусшүүхийншүүххуралдаанытанхимдхийсэнхуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч:.......... тоотодоршинсуугчБ.Ннэхэмжлэлтэй

Хариуцагч:............... тоотодбайрлахМХХК-дхолбогдох

2013оны05дугаарсарын31-нийөдөрбайгуулсанОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусадтооцонгэрээгхүчингүйболгонгэрээнийдагууМХХК-ийн................тоот,116м.кворонсууцыгөөртолгуулахтухайүндсэннэхэмжлэлтэй,

...............байрны....тоот,...........тоотулсынбүртгэлийнгэрчилгээтэй116м2оронсууцыгБ.Нхуульбусэзэмшлээсчөлөөлүүлэхтухайсөрөгнэхэмжлэлтэйиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:НэхэмжлэгчБ.НитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчГ.Мөнхбат,хариуцагчМХХКЭ.Э,Б.М,хариуцагчийнөмгөөлөгчС.Снароролцож,шүүххуралдаанытэмдэглэлийгнарийнбичгийндаргаБ.Бхөтлөв.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

НэхэмжлэгчБ.НболонМХХК-ийнхооронд2013оны05сарын31-ныөдөрбайгуулсанОронсууцхудалдаххудалданавахгэрээ-гхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдтооцуулжгэрээгхүчингүйболгонгэрээнийдагууМ'ХК-ийн..........тоотулсынбүртгэлийн...........дугаартбүртгэгдсэн116м2оронсууцыгнададолгуулжөгнөүүгэсэннэхэмжлэлийншаардлагагаргасан.

НэхэмжлэгчБ.Ншүүхэдгаргасаннэхэмжлэлдээ:МинийбиеБ.Ннь2013оны05сарын29-ныөдөрМХХК-иасөөрийнтанилхүнээруламжланзээлхүссэнбөгөөдтухайнкомпанийнөлөөлөлнададзээлолгохболомжтойтухайярьжажлынбайрандаахүрчирэхийгмэдэгдсэн.НамайгочиходкомпанийудирдлагуудболоннадтайкомпаниатөлөөлөнгэрээхийхиргэнМ.Д нарбайцгаажбайсан.

Ингээдбиөөрийнөмчлөлийн......тоотулсынбүртгэлийн..........дугаартбүртгэгдсэн116м2байраабарьцаалан,110.000.000/Нэгзуунарвансая/төгрөгийгзээлэххүсэлтэйгэдгээилэрхийлэхэдзээлолгожболно.Гэхдээбидөөрийнбайгууллагыннэрдээроронсууцыгшилжүүлэнавсаныдараахүссэнзээлийголгохболомжтойгэжхэлсэн.

Нададмөнгөнийхэрэгцээшаардлагаихбайсантуларгабуюузөвшөөрч2013оны05сарын31-нийөдөрталуудынхоорондОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулагдсанбөгөөдуггэрээндоронсууцныхудалдахүнийгтухайнкомпаниаснададопгогдохзээлийнмөнгөндүнгтавихыгшаардсаныдагуузээлийнмөнгөндүнгийнхэмжээболох110.000.000гэжбичижгарынүсэгзурцгаасныгХан-УулдүүргийнтойргийннотариатчН.Дбатласнаар,миний300.000.000/гурванзуунсая/төгрөгийнүнэтэйоронсууцдээрхикомпанимэдэлдшилжсэнбайдаг.

ГэрээбайгуулагдсаныдагуузээлийнмөнгөминийГоломтбанкны........тоотдансруу2013оны05сарын31-нийөдөршилжиноржирсэн.

ГэвчтухайнүеэсхойшзээлолгогчталзээлийнмөнгийгэгүүлэнтөлөхийгүеүеУтсаарярьжшаарддагбайсанчминийсанхүүгийнболомжилтмуудсантайгаархолбоотойгоорзээлийгэгүүлэнтөлжчадаагүйөнөөдрийгхүрсэн.

Гэтэл2015оны08сарын28-ны15/878тоотмэдэгдлийггэрийнхаягаарирүүлсэнийдагуухолбогдохалбантушаалтантайньярихадзээлийнгэрээнийдагууавсанмөнгөндээрээнэмж110.000.000төгрөгтөлсөнүедбайрыгчиньбуцааншилжүүлэнөгнөгэжхариухэлсэн.

Улмаарминийбие2016оны03сарын24-нийөдөртанайбайгууллаганадаасхэдэнтөгрөгнэмжавчбайжбайрыгэгүүлэнөгөхтухайлавлахадалбанбичгээрдоорхихариуирүүлжээ.Үүнд:Нададзээлөгөхдөөзөвхөнзээлийнмөнгө/110.000.000/төгрөгөөрбайгууллагадаашилжүүлэнавсанминийодоогийнамьдарчбайгааоронсууцыг225.000.000/Хоёрзуунхоринтавансая/төгрөгөөрхудалдахсаналтайбайгаатухайгааилэрхийлэн,угбайрнытөлбөрийгМандалженералдаатгалХХК-нийголомтбанкны...........тоотдансанд2016оны03сарын31-ныдоторшилжүүлнэгэждурдансанхүүзрхэлсэнзахиралЭ.Бкомпанисанхүүгийнтамгадаржирүүлсэн.

Энэкомпаниминийоронсууцыгнамайгноцтойтөөрөгдүүлэн,хуульзөрчиниргэнийхуульдзаасанхүчинтөгөлдөрбусадтооцожболохболонхүчинтөгөлдөрбусхэлцлийгхийжөөрөөрхэлбэлзээлийнгэрээгээрхалхавчланшилжүүлэнавсангэжүзэжбайнагэжээ.

ХариуцагчМХХКнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрчмаргасан.

ХариуцагчМХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдгаргасантайлбартаа:МХХКнь2013ондиргэнБ.НхарилцантохиролцсоныүндсэндээрОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулсанбаугүйлдэлийгХан-Уулдүүргийнтойргийннаториатчугүйлдэлийгбаталгаажуулсанболно.Дээрххудалдах,худалданавахгэрээнийүндсэндээр................дугаартбүртгэгдсэн116м2байрньМ ХХК-ийнхуульёсныөмчлөлдхуулийндагуушилжэнбүртгэгдсэнболно.Угхудалдах,Худалданавахгэрээнийдагуухудалданавсанүнэболох110.000.000төгрөгийгхудалдагчталынгэрээгээртохиролцсондансандтохиролцсонхугацаандшилжүүлсэн.

МандалженералдаатгалХХК-ийнөмчлөлийнүлхөдлөххөрөнгийгөөрөөсньнэхэмжилжнэрдээрээшилжүүлэхэрхиргэнБ.Нбайхгүйтулнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

ХариуцагчМандалженералдаатгалХХК-ийннь*******,*******,тоот,*******тоотулсынбүртгэлийнгэрчилгээтэй116м2оронсууцыгБ.Нхуульбусэзэмшлээсчөлөөлүүлэхтухайсөрөгнэхэмжлэлгаргасан.ХариуцагчМандалженералдаатгалХХКньшүүхэдгаргасансөрөгнэхэмжлэлийншаардлагадаа:'МХХКньиргэнБ.Нхарилцантохиролцсонындээр.............. тоотулсынбүртгэлийнгэрчилгээтэй116м2байрыгхудалдажавахаарболж2013.05.31-нийөдөр"Оронсууцхудалдах,худалданавахгэрээулсан.Үүнийдагуугэрээгнотариатааргэрчлүүлж,улсынбүртгэлийнгазартбүртгүүлсэнбөгөөдгэрээндзаасныдагуутүүнийдансанд110.000.000төгрөгийгшилжүүлсэн.

ГэтэлхариуцагчталодоогхүртэлугбайрыгчөлөөлжөгөхгүйбайгаатулМонголиргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.1-дзаасныдагууөөрийнөмчлөлийноронсууцыгчөлөөлүүлэхээрхариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсшаардажбайна.Иймд*******,.....................тоотулсынбүртгэлийнгэрчилгээтэй116м2оронхариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсчөлөөлжөгнөүүгэжээ.

НэхэмжлэгчБ.Нньсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхгүйгэжмаргасан.НэхэмжлэгчБ.НитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчМ.М шүүхэдболоншүүххуралдаандгаргасансөрөгнэхэмжлэлийнхариутайлбартаа:Б.Нньөөрийнөмчлөлийн........................дугаартбүртгэгдсэн116м2байраабарьцаалан,110.000.000/Нэгзуунарвансая/-эгрөгийгзээлэххүсэлтэйгэдгээилэрхийлэхэдзээлолгожболно.ГэхдээбидөөрийнбайгууллагыннэрдээроронсууцыгшилжүүлэнавсаныдараахүссэнзээлийголгохБоломжтойгэжхэлсэн.Ингэжшахажшаардсаныүндсэндээрбихудалдаххудалданавахгэрээгэгчийгбайгуулсан.ЭнэзээлийгавахүедБ.Н мөнгөнийхэрэгцээшаардлагаихбайсантуларгабуюухариуцагчийншаардлагыгзөвшөөрч2013оны05сарын31-нийөдөрталуудынхоорондОронсууцхудалдах.худалданавах"гэрээбайгуулагдсанбөгөөдуггэрээндоронсууцныхудалдахүнийгтухайнкомпаниаснададолгогдохзээлийнмөнгөндүнгтавихыгшаардсаныдагуузээлийнмөнгөндүнгийнхэмжээболох110.000.000гэжбичижгарынүсэгзурцгаасан.Б.Нбайрныүнэньтухайнүеийнзахзээлийнхамгийнбагаханшаарбодоход/116м2х2.500.000төг/390.000.000төгрөгбайсанюм.

Талуудынхүсэлзоригньмөнгөзээлэх,мөнгөзээлүүлэхбайсанюм.Ингээдзээлавсан.Энэавсанзээлээбүрэнтөлжчадаагүйбайгааньүнэн.Б.Нньзээлээсхэсэгчилэнтөлжбайсан.Энэтөлбөрхийсэнбаримтуудаашүүхэдгаргажөгсөнбайгаа.Иймдсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

Шүүххуралдаанаархэрэгтавагдсаннотлохбаримтууд,зохигчийнтайлбарыгшинжлэнсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

ШүүхнэхэмжлэгчБ.Норонсууцхудалдах,худалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдтооцуулах,,*******,,116м.кворонсууцыголгуулахнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгож,хариуцагчМдаатгалоронсууцыгБ.Нхуульбусэзэмшлээсчөлөөлүүлэхтухайсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгхангаждараахбайдлааршийдвэрлэв.

НэхэмжлэгчБ.НньхариуцагчМХХК-тай2013.05.31-нийөдөр................тоотулсынбүртгэлийнгэрчилгээтэй116мкворонсууцыг110,0саятөгрөгөөрхудалдаж,худалданавахгэрээбайгуулсанбайна.Талуудуггэрээгнотариатааргэрчлүүлж,гарынүсгээзурсанбайна.

УгхэлцлээрхариуцагчМХХК-иас110.000.000төгрөгийгнэхэмжлэгчБ.Насанбуяндшилжүүлэнөгсөнбайна.Үүндталуудмаргаагүй.

НэхэмжлэгчБ.Насанбуянньдээрхи2013.05.31-нийөдөрүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээгИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.2-тзааснаар110,0саятөгрөгийнзээлийнгэрээгнууждүрүзүүлэнхийсэнхуурамчгэрээ,мөнхуулийн56,1,3-тзааснаар110,0саятөгрөгийнзээлийнгэрээгхалхавчланхийсэнхэлцэлгэжтайлбарлаж,зээлдүүлэгчоронсууцыгшилжүүлэнавсныдараазээлийголгохболомжтойгэж,мөнгөнийхэрэгцээшаардлагаихбайсантуларгабуюузөвшөөрч300.000.000төгрөгийнүнэтэйоронсууцаадээрхикомпанийнөмчлөлдшилжүүлсэнгэсэнтайлбаргаргасанболовчхариуцагчМандалженералдаатгалХХКүгүйсгэсэн.

МөнхариуцагчМандалженералдаатгалХХК-ийн2016оны08дугаарсарын28-ныөдрийн15/878тоотмэдэгдлээр...тускомпанийнажилтантайиржуулзахтухай...,2016оны03сарын24-ныөдрийн16/066Fтоотмэдэгдэлээр...оронсууцхудалдахаар...ирүүлсэнсаналнь110,0саятөгрөгийнзээлийгбуцаантөлөхийгшаардажбайсанбаримтгэждүгнэхүндэслэлтогтоогдсонгүй.

НэхэмжлэгчБ.Ннь2016оны03сарын31-ныөдөр200,000төгрөг,2016оны04дүгээрсарын06-ныөдөр200,000төгрөгийгзээлийнхэсэгчлэнтөлөлтхийжбайсан.Энэньзээлийнгэрээбайсныгнотолногэжшилжүүлэгийнбаримтуудыгшүүхэдирүүлсэнньнэхэмжлэгчийн2016оны04дүгээрсарын12-ныөдөршүүхэднэхэмжлэлгаргасан,улсынтэмдэгтийнхураамжийгтөлсөнцагхугацааныхувьдзээлийнгэрээнийүүргийггүйцэтгэжбайсангэжүзэхээргүйбайна.

ХэрэгтирүүлсэнбаримтаарнэхэмжлэгчБ.Н,хариуцагчМХХК-ийнхоорондоронсууцхудалданавахгэрээнь110,0саятөгрөгийнзээлийнгэрээг2талхөндлөнгийнэтгээдээснууждүрүзүүлэнхийсэнгэрээ,мөнзээлийнгэрээгүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээгхалхавчланхийсэнхудалдагчугхэлцлийгбайгуулаххүсэлзоригийнилэрхийлэлбайгаагүйгэсэнбайдалтогтоогдоогүйбөгөөдзээлийнгэрээнийголнөхцөлийнталаартухайлбал110,0саятөгрөгийнзээлийгямархугацаатай,ямархугацаандхэсэгчлэнтөлөх,зээлийнхүүгийнталаарталуудхэрхэнтохиролцсонталаартодорхойгүйбайна.

ИймднэхэмжлэгчБ.НхариуцагчМандалженералдаатгалХХК-тай2013.05.31-нийөдөрбайгуулсан*******,*******,*******,*******тоотулсынбүртгэлийнгэрчилгээтэй116мкворонсууцыг110,0саятөгрөгөөрхудалдаж,худалданавахгэрээхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайна.

ИймдИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.5-дзааснаарэнэхуулийн56.1-дзаасанхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлхийсэнталуудньугхэлцлээршилжүүлсэнбүхзүйлээхарилцанбуцаажөгөх,боломжгүйболүнийгтөлөхүүрэгтэйбөгөөдугүүргийгхэрэгжүүлэхболомжгүйтулүлхөдлөхэдхөрөнгийггаргуулахнэхмжлэгчБ.Насанбуянгийннэхэмжлэлүндэслэлгүйбайна.

УлмаархариуцагчМХХКньдээрхигэрээгээр*******,*******,*******,*******тоотулсынбүртгэлийнгэрчилгээтэй116мкв4өрөөоронсууцныөмчлөгчболсонбайна.

Иргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.1-дзааснаарүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчхариуцагчМандалженералдаатгалХХКнь*******,*******,тоот,4өрөөоронсууцыгБ.Нхуульбусэзэмшлээсчөлөөлүүлэхтухайсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагаүндэслэлтэйгэжүзлээ.

ХариуцагчМХХКньтусоронсууцныСӨХболонашиглалтынзардалуудыгтөлжбайгааболовчугоронсууцанднэхэмжлэгчБ.Нзаримэдхөрөнгөбайгаагэсэнтайлбарыггаргасанбөгөөднэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчүүнийгүгүйсгээгүй.

ИймдхариуцагчМандалженералдаатгалХХК-ийноронсууцыгнэхэмжлэгчБ.Нхуульэзэмшлээсчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлийгхангажшийдвэрлэв.

МонголУлсынИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.3.,116.,118.дугаарзүйлдзаасныгтустусудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.2,56.1.3,56,5-дзааснаарБ.Н2013оны05дугаарсарын31-нийөдөрбайгуулсанОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдтооцуулах,МандалженералдаатгалХХК-иас,*******,,116м.кворонсууцыггаргуулахнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.1-тзааснаар*******,*******,,*******тоотулсынбүртгэлийнгэрчилгээтэй116м2оронсууцыгБ.Насанбуянгийнхуульбусэзэмшилээсчөлөөлсүгэй.

2.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.2.,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.-дзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчБ.Нулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн708.000төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчМандалженералдаатгалХХК-ийнУлсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн70.200нэхэмжлэгчБ.НгаргуулжМХХК-долгосугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2даххэсэгтзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохтулИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2даххэсэгтзааснаарзохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчнарэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлшийдвэрийггардажавсанөдрөөсхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэддавжзаалдахгомдолгаргахэрхтэйгтайлбарласугай.

ДАРГАЛАГЧБ.САЙХАНЦЭЦЭГ