2023 оны 06 сары 2******* өдөр **************4/ШШ2023/0254*******

 

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч В.Амартүвшин даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар,

 

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч В.Амартүвшин даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: ******* дүүрэг, ******* хороо, ******* байр, 26******* тоот хаягт оршин суух, ******* овогт ******* ******* /РД:УК0*******262470/,

 

Хариуцагч: ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт оршин суух овогт Д З /РД:УШ93070*******24/,

 

Хариуцагч: ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт оршин суух Боржигон овогт /РД:УК9*******07**************30/,

 

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Өөрийн эзэмшил газар, хувийн сууцанд харилцаа хамааралгүй иргэд оршин сууж байгааг албадан нүүлгүүлэх тухай үндсэн нэхэмжлэлтэй,

Р., Г.******* нарын байгуулсан 2020 оны 0******* сарын 3*******-ний өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө /газар/ худалдах, худалдан авах гэрээ, Үл хөдлөх эд хөрөнгө /хувийн сууц/ худалдах, худалдан авах гэрээ-г хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэлтэй,

Р., Г.******* нарын байгуулсан 2020 оны 0******* сарын 3*******-ний өдрийн газар худалдах, худалдан авах гэрээ, хувийн сууц худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах тухай бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э., гуравдагч этгээд Б., түүний өмгөөлөгч Б., гэрч Э., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Э.Даваадулам.

 

Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д., бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц. нар хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр шүүх хуралдаанд ирээгүй, нэхэмжлэгч, бусад оролцогчийн хүсэлтээр түүний эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэв.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

*******.Нэхэмжлэгч Г.******* нь хариуцагч Д.З, Х. нарт холбогдуулан үл хөдлөх эд хөрөнгөө бусдын хууль эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилж, үндэслэл, шаардлагаа дараах байдлаар тодорхойлсон. Үүнд:

Иргэн Г.******* миний бие зохих хууль ёсны дагуу 2020 оны ******* дугаар сарын 3******* ны өдөр Сонгино хайрхан дүүргийн хороо Хилчин гудамж *******3а тоот 70 мкв, талбайтай хувийн сууц Д0007937**************, Y0*******042652 дугаартай, болон 467 мкв Д000627*******54, Г0*******04645*******, **************6293*******06566*******3 нэгж талбарын дугаартай гэр бүлийн зориулалтын газрыг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулан худалдан авсан болно. Хариуцагч Д .З, Д. нар гэр бүлээрээ миний эд хөрөнгийг бх хэмээн нотлох баримтгүйгээр амьдран сууж суллаж өгөхгүй байгаа тул одоо байгаагаар нь суллуулж чөлөөлүүлнэ үү гэв.

-сөрөг нэхэмжлэлд гаргасан хариу тайлбартаа: Г.*******гийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б. миний бие 20*******7 оны *******2 сарын 2*******-ний өдөр Р.д нотариатаар орж үл хөдлөхөөр оруулан хууль ёсны бичиг баримтын барьцаанд тавиулан гэрээ хийж 5 сая төгрөгийн зээл олгосон.

Р.д *******0*******5 хоног зээлээ төлөхгүй явж ирсэн тул Баянзүрх дүүргийн анхан шатны шүүхэд 2 удаа нэхэмжлэл гаргаад гэрийн хаяг тодорхой бус эрэн сурвалжлуулах гэсэн шийдвэр гаргаад буцсан. Энэ хугацаанд Р.ыг ажил дээрээ дуудан уулзаж ярилцахад өөрөө би төлж дийлэхгүйнээ намайг шүүхэд битгий өгөөч би барьцааны бичиг баримтыг шилжүүлээд өгчихье та зараад өрийг минь дараад хохиролгүй болгооч гэсэн. Тэгээд миний бие Ё.Сг дуудаж ажлын хажууд 2-р сургуулийн урд уулзуулж тэр 2-ыг гэрээ байгуулан асуудлыг шийдэхийг хэлээд уулзуулсан.

Сгээс би д өгсөн мөнгөний 3 сая төгрөгийг зээлж авсаныг, надаас мөнгөө нэхэж байсанг ч мэднэ. Би машин тэрэггүй хол газар очиж үзүүлж чадахгүй тул Сг зараад хохирлоо барагдуул бас миний мөнгийг гаргаж өгөөрэй гэсэн. С хувиараа зар тавьж бас Remaxaap заруулахаар болсон ч хүн очиж үзэхэд хүмүүс ороод сууцчихсан манайх зарах хашаа биш гээд хөөгөөд байна гэсэн.

Чи өөрөө үүнийхээ учрын ол мөнгөө авья гэсэн тул аргагүй эрхэнд Г.*******тэй ярилцаж санал болгож хадгаламжийн мөнгийн хаан банкнаас гаргуулж Сд 6 сая төгрөг төлж *******н хууль ёсоор худалдаж авсан болно.

Тэгэхээр энэхүү сөрөг нэхэмжлэл дээр бичснээр бол , З, нар хамтран зохион байгуулалтайгаар залилан хууль бус аргаар үл хөдлөх хөрөнгийг бүрдүүлэн зээл аваад одоо мөнгө төлөхгүйгээр хашаа байшингаа буцаан авахыг оролдож хөдлөх эд хөрөнгө /хувын сууц/ худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулах гэж үзэж байгаа нь энэхүү сөрөг нэхэмжлэлээс харагдаж байна. Мөн хариу тайлбар гаргах нь бг залилан мэхэлж хашаагаа хүлээн ав 2020 оны 5 сарын 7-нд дуудаж З бг залилан санаатайгаар байшин хашаагаа цэвэрлүүлээд засвар үйлчилгээ цоож цуургаа солилуулаад нэмж зардал чирэгдэл гаргуулаад хэлж ярилгүй цоож цуургыг эвдэж орсон нь бас хууль бус үйлдэл гэж үзэж байна.

Мөн ыг бичиж уншиж чадахгүй хүнээр гарын үсэг зуруулсан ажилдаг түцнээс явсан гэж бичсэн нь бг гүтгэсэн хууль бус үйлдэл гэж үзэж байна.

Нотариатчийн аас итгэмжлэлийн агуулга үр дагаврыг ойлгосон уу таны хүсэл нийцсэн үү гэж тайлбарлан өгч гарын үсгийн зуруулсанаас харагдаж байна. нь эрх зүйн чадамжгүй хүн биш алдаатай бичдэг гэж ярьж байсан, тиймдээ ч одоо худалдаа үйлчилгээний ажил эрхэлдэгээс харагдана. гэжээ.

2.Хариуцагч Д.З, Х. нар хариу тайлбар болон сөрөг нэхэмжлэлдээ:

Нэг. Д.З Х. бид 20*******7.**************.03-ны едөр СХД, -р хороо, Хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах, 467 м.кв өмчлөлийн газар болон нийт 70 м.кв хувийн сууцыг *******3,000,000 төгрөгөөр М.О гэж хүнээс худалдан авч, түүнээс хойш амьдарч байна. М.Отай хамт нотариат ороход бэлэглэлийн гэрээ хийж болно гэхээр нь газар болон хувийн сууц шилжүүлж авахдаа Бэлэглэлийн гэрээ байгуулсан. Бид М.О гэж хүнд газар болон хувийн сууцны *******3,000,000 төгрөг болон зуухны *******00,000 төгрөг өгсөн буюу нийт *******3,*******00,000 төгрөг бэлнээр болон дансаар шилжүүлж төлсөн. Сарын дараа *******,000,000 төгрөгийн зээл авахаар банк бус санхүүгийн байгууллагаар явж хашаа байшингаа барьцаалж зээл авах гэтэл бэлэглэлийн гэрээгээр авсан учраас барьцаанд авахгүй гээд байсан. Ингээд зээл олдохгүй болохоор нь нөхөр Х.ийн бэр эгч Р.тай яриад Р.д худалдсан мэтээр 20*******7.*******2.*******2-ны өдөр Газар худалдах, худалдан авах гэрээ 2995 тоот, Хувийн сууц худалдах, худалдан авах гэрээ 2996 дугаартай гэрээг тус тус хийгээд Р. эгч рүү шилжүүлсэн.

Үүний дараа Р. эгч бид хоёрт *******,000,000 төгрөгийн зээл олж өгсөн. Ингээд байж байтал хашаа байшин, газраас маань гар гэж Г ******* нэхэмжлэл гаргасан. Улмаар эхний шүүх хурлын дараа Р. эгчтэй уулзахад Г.Бат-ирээдүй гэж хүнийг мэдэхгүй , С нар 2020 оны 4 сарын сүүлээр Р эгчийн Чулуун овоонд байдаг ТҮЦ дээр ирээд авч яваад хэдэн гарын үсэг зуруулсан гэж хэлсэн. Уг маргаан бүхий хувийн сууц, газар нь Д.З, Х. бид хоёрын худалдаж аваад амьдарч байгаа б хөрөнгө.

Хоёр. Р., Г.******* нарын байгуулсан 2020.0*******.3*******-ний өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө /газар/ худалдах, худалдан авах гэрээ, Р., Г.******* нарын байгуулсан 2020.0*******.3*******-ний өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө /хувийн сууц/ худалдах, худалдан авах гэрээ-үүд нь дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл юм. Учир нь Р. эгч бичиг үсэггүй буюу уншиж чаддаггүй. Гэтэл С гэж хүн дээрх гэрээнүүд дээр гарын үсэг зуруулсан. Мөн Г.******* нь Р. эгчид эсвэл бидэнд ямар нэг байдлаар хувийн сууц, газрыг худалдсаны төлбөр гэж мөнгө өгч байгаагүй. Г.******* гэж хүнд манай хашаа байшинг авах хүсэл зориг байхгүй харин түүний Б нөхөд хоршооноос Р. эгч мөнгө зээлсэн ба тэрхүү хэлцлийг халхавчлах эорилгоор С, нар нь Б нөхөд хоршооны хүмүүс бөгөөд Г.*******гийн зөвхөн нэр бичиг баримтыг ашиглаж манай хашаа байшинг шилжүүлэн авсан гэж үзэж байна.

Гурав. Хууль зөрчиж, уншиж чаддаггүй хүнийг буюу манай эгч Р.ыг ашиглаж үл хөдлөх хөрөнгүүдийг худалдсан гэрээнд гарын үсэг зуруулсан нь хууль зөрчсөн бөгөөд хууль зөрчиж б гэр орныг булаан авахаар оролдож байна. Дөрөв. Г.*******гийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ё.С Р.ыг уншиж чаддаггүйг нь далимдуулан үл хөдлөх хөрөнгүүдийг худалдах итгэмжлэлд гарын үсэг зуруулаад Г.*******тэй гэрээ хийсэн байх буюу Иргэний хуулийн 70 дугаар зүйлийн 70.******* Төлөөлөгч нь төлөөлүүлэгчийн нэрийн өмнөөс өөртэйгөө, түүнчлэн гуравдагч этгээдийн нэрээр өөрөө төлөөлүүлэгчтэй хэлцэл хийхийг хориглоно. гэж заасныг зөрчсөн. Ийнхүү хариуцагч нь дүр үзүүлэн, зээлийн гэрээг халхавчлах зорилгоор, хууль зөрчиж Р.тай 2020.0*******.3*******-ний өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө /газар/ худалдах, худалдан авах гэрээ болон 2020.0*******.3*******-ний өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө /хувийн сууц/ худалдах, худалдан авах гэрээ-г байгуулсан байх тул эдгээр гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бусад тус тус тооцож өгнө үү гэв.

 

3.Бид даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р. бие даасан шаардлагадаа:

2020.0*******.3*******-ний өдөр СХД-ийн 29-р хороо, Хилчин -*******3а тоот хаягт байрлах 467 м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө буюу газрыг Р.ын өмнөөс Ё.С гарын үсэг зурж Г.*******тэй Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ-г байгуулжээ. Гэвч энэ газрыг худалдах эрхийг Р. Е.Сд олгоогүй юм. Ийм гэрээ байгуулагдсаныг Р. гуравдагч этгээдээр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцож, хэргийн материалтай танилцснаар олж мэдсэн ба Иргэний хуулийн 6******* дугаар зүйлийн 6*******.*******-т Төлөөлөх бүрэн эрхгүй этгээд бусдын нэрийн өмнөөс гуравдагч этгээдтэй дур мэдэн хэлцэл хийсэн бол уг хэлцэл хүчин төгөлдөр байх эсэх нь төлөөлүүлсэн этгээдийн зөвшөөрлөөс шалтгаална. гэж зааснаар Р. анхнаасаа болон мэдсэнээсээ хойш зөвшөөрөл олгоогүй.

Эрхгүй этгээд болох Ё.Стэй байгуулсан дээрх гэрээг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч Р. хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлинн 56.*******.*******-т хууль зөрчсөн буюу нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан хэлцэл; хүчин төгөлдөр бус байхаар зохицуулсан. Мөн хуулийн 56.*******.*******-д хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчсөн, хуульд заасан тохиолдолд зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл, хүчин төгөлдөр бус байхаар заасан.

Хоёр. Р.д Г.*******тэй хэлцэл хийх, уг газрыг түүнд худалдах хүсэл зориг байгаагүй. Иргэний хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.*******-т Хүсэл зоригийн илэрхийлэл нь нөгөө тал түүнийг хүлээн авснаар хүчин төгөлдөр болно. гэж заасан. Гэвч бодит байдал дээр Р.ын зүгээс Г.*******д хандаж газрыг худалдах хүсэл зоригоо илэрхийлж байгаагүй нэг ч удаа уулзаж байгаагүй. Г.******* ч уг газрыг худалдан авах талаар Р.д санал тавьж байсан удаагүй юм. Түүгээр ч зогсохгүй гэрээний 2.*******-т Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдагч тал худалдан авагч талд 2,500,000 /хоёр сая таван зуун мянга/ төгрөгөөр худалдахаар тохиролцов., 2.2-т Төлбөр төлөх нөхцөл: Төлбөр бүрэн төлөгдсөн. гэжээ. Гэвч бодит байдал дээр Г.******* гэх хүн Р.д ******* төгрөг ч төлж байгаагүй.Р. нь Г.******* гэх хүнтэй нэг ч удаа уулзаж байгаагүй, Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж уг гэрээний дагуу нэг төгрөгний ч төлбөр авч байгаагүй болно. Хүсэл зоригийн илэрхийлэл хүчин төгөлдөр бус байна.

Гурав. Г.******* нь одоо нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр оролцож буй Б.ын хүү бөгөөд тэд УБ, ******* *******-р хороо, **************-р хороолол, ******* байр, 26******* тоотод хамт амьдардаг болох нь ХХ-ийн 25 дугаар хуудасны арын нүүрэн дээр байгаа иргэний үнэмлэхнээс нь тодорхой байна. Харин Ё.С нь Б.тай байнга хамт явдаг бөгөөд хамтран амьдрагч нь юмуу найз нь байх ямартай ч энэ гурван хүн хоорондоо хамаарал бүхий хувийн харилцаатай. Учир нь Ё.С нь Г.*******гийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцож байсан. Миний хувьд Б. гэдэг хувь хүнээс 5 сая төгрөг зээлж авсан. Б. надтай Б нөхөд ХЗХ-оогоороо гэрээ байгуулж *******,000,000 төгрөг өгсөн мэтээр гэрээ хийж байсан асуудал бий. Дараа нь бас намайг болон Д.З, Х. бид гурвыг дуудаад *******2,500,000 төгрөг зээлдүүлсэн мэтээр гэрээнд гарын үсэг зуруулж байсан надад зээлсэн 5 сая төгрөгөө нэхээд тухайн үед нь мөнгөгүй байсан учраас арга буюу хүчээр гарын үсэг зурж байсан. Гэвч яг бодит байдал дээр би Б нөхөд гэдэг хоршооноос хэзээ ч мөнгө авч байгаагүй. Эцэс сүүлдээ энэ асуудал даамжирсаар энэ хүмүүс миний өмчлөлд байсан газрыг ямар ч итгэмжлэл аваагүй байж бие биендээ шилжүүлж авсан нь шударга бус байна. Г.******* нь шударга бусаар буюу Б.тай хамааралтай учраас миний өмчийг хууль бусаар шилжүүлэн авсан гэж үзэж байна. Харин 40 м.кв, 30 м.кв хувийн сууцыг мөн Ё.С гарын үсэг зурж Г.*******д худалдсан асуудлын тухайд Р. нь нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгуулахаар ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд 202*******.05.*******3-ны өдөр нэхэмжлэл гаргаад байна. Ийнхүү хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгосноор Р. өөрийн өмчлөх эрхийг хамгаалах болно. Иймд 2020.0*******.3*******-ний өдөр СХД-ийн 29-р хороо, Хилчин -*******3а тоот хаягт байрлах 467 м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө буюу газрыг Р.ын өмнөөс Ё.С гарын үсэг зурж Г.*******тэй байгуулсан Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ-г хүчин төгөлдөр бусад тооцож өгнө үү гэжээ.

4.Гэрч Ё.С шүүх хуралдаанд мэдүүлэхдээ: Би аас мөнгө төгрөгийн авлагагүй. ад 3 сая төрөг зээлсэн байсан, тэр мөнгө маань 6 сая төгрөг болсон байсан. Б. нь аас *******0 гаран сая төгрөгийн авлагатай байсан. аас надад олгогдсон итгэмжлэлийн зорилго нь захиран зарцуулах байсан. Тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг *******д 6 сая төгрөгөөр зарсан. *******гээс авсан 6 сая төгрөг чинь миний мөнгө ш дээ 3 сая төгрөг зээлээд 6 сая төгрөг болж ирсэн мөнгө. д нэг ч мөнгө өгөөгүй. , ад өртэй, надад өртэй, та энэ хашаа байшинг зараад өрөө аваа гэсэн тийм болохоор бид хоёр нотариат дээр очоод гэрээ хийсэн. Тэр хашаа байшинг *******0 хэдэн саяаар зараад авна. надад 6 сая төгрөг өгөх ёстой. *******г ын хүүхэд гэж мэднэ. *******тэй энэ байрыг авах асуудлаар санал болгосноор холбогдсон. өрөө төлж чадахгүй болохоор тэр байшин дээр итгэмжлэл хийлгэсэн. бид 2 яваад итгэмжлэл хийлгэсэн. Нэхэмжлэгч *******д үл хөдлөхийг худалдаж аваад байгаа хүнтэй ашиг сонжоо хуваалцах сонирхол байхгүй, би бол мөнгөө авсан болсон. *******тэй ах дүү болон эцэг хүүгийн хамаарал байхгүй. Хариуцагч З түлхүүрээ ч өгөөд автобусны буудал хүргэж өгсөн. Ганхуяаг нь байгаагүй. Хашаа байшин хүлээлгэж өгөөд байгаа нь худалдахыг эхлээд тай тохирсон байсан. тай ярьж байгаад тэр охин нь ирчихсэн байна гэхэд би очиж түлхүүр аваад цэвэрлэж янзалсан. нь эгчээ би өрөө өгч чадахгүй нь ээ, та энэ газар, байрыг зараад эндээс өрөө аваарай гэж итгэмжлэл олгосон. Б нөхөд хадгаламж зээлийн хоршооны гишүүнээр 2020 он бил үү 202******* онд орсон. Яг сайн санахгүй байна. 202******* оны *******2 сарын ******* хавьцаа. ад 20*******7 онд 3 сая төгрөг зээлсэн байж яагаад 6 сая төгрөг болсон гэхээр би хэдэн онд өгсөн мөнгө билээ, хэзээ авч байгаа билээ бид 2 найзууд учраас иймэрхүү зүйл байх шүү дээ. Гэрээ хийсэн зүйл байхгүй би хүүг нь бодоод өгч болно. Энэ талаар нотлох баримт байгаа *******гээс орж ирсэн 5 сая төгрөг, бэлнээр нь ******* сая төгрөг авсан. Хэзээ хаана, хэдэн сарын хугацаатай, ямар хэмжээний хүү алданги тооцож байж 6 сая төгрөг болсон талаар тооцоог нь гаргаад өгч болно бичгээр хийсэн зүйл байхгүй, алданги бол байхгүй хүү тооцсон. *******г Худалдах худалдан авах гэрээ хийсэн, тай найзууд, хамтран амьдрахгүй байгаа, 20*******2 оноос хойш одоог хүртэл эр эмийн харилцаатай. тай харилцаа хамаарал байхгүй, Худалдах худалдан авах гэрээ хийгдээд миний данс руу 5 сая төгрөг орсон 2020 оны ******* сард дуусдаг. Гэрээний харилцаа явагдаж байхад Хадгаламж зээлийн хоршооны гишүүн байсан нь 2020 онуу 202******* оны гэдгийг санахгүй байна анкет нь дээр нь бол байгаа. аас итгэмжлэл олгохдоо би ойр байсан болохоор л тэгсэн байх, аль эсвэл миний мөнгө тийшээ орсон болохоор тэгсэн байх. , хоёрын хооронд ямар гэрээ хийгдсэнийг би сайн мэдэхгүй. Анхнаасаа аас би мөнгө нэхсэн чинь энэ хашаа байшинг зараад эндээс таны мөнгийг гаргаж өгнө гэсэн. нь ад өртэй. Ингээд надад итгэмжлэл олгогдсон. тай хамт амьдардаггүй бид хоёрын санхүү тусдаа гэв.

5.Гэрч Э. шүүхэд мэдүүлэхдээ: 5077293999 дугаартай данс миний данс. 20*******7 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ны өдөр зарлага гээд хаав гэсэн гүйлгээний утгатай 5037503404 дугаарын дансанд 3,0*******5,000 төгрөгийг Б нөхөд ХЗХ-ын данс руу хийсэн. хаав гэж би өөрөө гүйлгээ хийсэн. Би эгчээс 20*******7 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ний өдөр мөнгө авсан. Би өөрөө гоо сайхны лангуу ажиллуулдаг байсан. Тухайн үед бараа авах гээд мөнгө дутаад эгчээс зээлсэн юм. Тэр өдрөө мөнгөө буцаан өгнө гэсэн боловч мөнгө маань бүрдээгүй байсан учраас хийж чадаагүй. Тиймээс 20*******7 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ны өдөр буцаан хийсэн. Мөнгөө шилжүүлэх болоод эгчээс мөнгөө яаж авах вэ гэхэд Б нөхөд ХЗХ-ын данс руу хийчих ээ, гүйлгээний утга дээрээ хаав гэж бичээрэй гэж хэлж байсан. Тэгээд л би түүнийг шилжүүлсэн. гэдэг хүнийг танихгүй. Б нөхөд ХЗХ-ын гишүүнээр тэр үед байгаагүй. Нилээн сүүлд гишүүн болсон. 20*******7 онд элсээгүй гэв.

6.Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд Б. болон Б нөхөд Хадгаламж зээлийн хоршоо шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

Гуравдагч этгээд болон Б ХЗХ нь ижил тайлбартай учраас нэг тайлбар ярина. Б зүгээс үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг дэмжиж байна. Яагаад гэвэл *******н хууль ёсны өмч болсон болох нь хавтас хэрэгт цугларсан нотлох баримтаар хангалттай нотлогдож байна.

Хариуцагч нараас ирж байгаа тайлбарууд үндэслэлгүй. Хүчин төгөлдөр бус гэрээ, итгэмжлэлийн тухай яригддаг. Эдгээр худалдах-худалдан авах гэрээ болон итгэмжлэл нь хүчин төгөлдөр гэдэг нь нотлогдсон баримтууд. Худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах гэж байгаа үндэслэл нь итгэмжлэлийг бичиг үсэг мэдэхгүй гэх хүнээр гарын үсэг зуруулсан гэх мэт зүйлсийг ярьдаг. Гэтэл итгэмжлэл нь хүчин төгөлдөр гэдгийг ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдсон. Тэр хүний бичиг үсэг мэддэг болох нь хэрэгт авагдсан баримтуудаар хангалттай нотлогдсон. Учир нь нь ХЗХ-д элсэх тухай хүсэлтээ гараар бичсэн, зээлийн гэрээ хүртэл байгуулсан байдаг. Эдгээрээс харахад нь бичиг үсэг мэддэг болох нь хангалттай харагддаг.

Шүүхийн маргааныг үгүйсгэхийн тулд өөрийгөө бичиг үсэг мэддэггүй гэх л тайлбарыг өгсөн байдаг. Итгэмжлэл нь хүчин төгөлдөр учраас худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан. Гэтэл гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах үндэслэл нь итгэмжлэлийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах гээд байна. Гэтэл *******, С нар нь нэг хүн биш. Хийхгүй гэсэн нэг үндэслэл нь няцаагдаж байна. Мөн мөнгө төлөөгүй гэдэг асуудлыг ярьдаг. Гэтэл төлбөрийг төлсөн болох нь 20*******7 оны *******2 дугаар сарын -ны өдрийн Эрдэнэцэцэгээс руу 2,000,000 төгрөг шилжүүлсэн, Б нөхөд ХЗХ-оос руу 3,000,000 төгрөг шилжүүлсэн байдаг. нь хувиасаа мөнгийг шилжүүлэхдээ рүү шилжүүлсэн байдаг. нь мөнгийг шилжүүлэхдээ зээлийн утгыг аас хаав гэсэн утгатай байдаг. Тиймээс гуравдагч этгээдээс нэг тайлбар хэлж байна. Эдгээр үндэслэлүүд нь үндэслэлгүй байна гэж хэлмээр байна. Ерөнхийдөө хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үздэг боловч Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлд заасан нөхцөл байдал тогтоогдохгүй байна. Шаардлагууд нь үндэслэлгүй байх тул гуравдагч этгээд ын бие даасан шаардлага, хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

7.Зохигчийн шүүхэд гаргаж өгсөн нотлох баримтууд:

Нэхэмжлэгч нь 0007937**************, 000627*******54 гэрчилгээний дугаартай, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, кадастрын зураг, 2020 оны 0******* сарын 3*******-ний өдрийн газар, хувийн сууц худалдах, худалдан авах гэрээ, Ё.Сгийн Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 2020 оны 0******* сарын *******2-ны өдрийн *******0*******/ШЗ2020/*******5336 дугаар захирамж, 2020 оны 07 сарын 3*******-ний өдрийн *******0*******/ШЗ2020/*******46*******4 дугаар захирамж, Осмо ХХК-ийн 202******* оны 03 сарын 26-ны өдрийн Тайланд залруулга хийх тухай *******4/202******* дүгээр тодорхойлолт, Г.*******н Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, /******* дүгээр хавтас хэргийн 3-9, *******20-*******23, *******42 тал/

Хариуцагч нараас 20*******7 оны ************** сарын 03-ны өдрийн газар, хувийн сууцны бэлэглэлийн гэрээ, *******3 *******00 000 төгрөг бэлнээр авлаа гэх бичмэл баримт, Батламж гэх бичмэл баримт, 20************** оны 0******* сарын -ны өдрийн мөнгөн шилжүүлгийн баримт, 20*******7 оны *******2 сарын *******2-ны өдрийн газар худалдах, худалдан авах гэрээ, мөн өдрийн хувийн сууц худалдах, худалдан авах гэрээ, Х.ийн иргэний үнэмлэхийн хуулбар, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, /******* дүгээр хавтас хэргийн 50-59 тал/

Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р. нь газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, Баянзүрх дүүргийн тойргийн нотариатч М.Алтанцэцэгийн 202******* оны 05 сарын *******3-ны өдрийн нотариатчийн тэмдэглэл, 20*******9 оны 03 сарын 29-ний өдрийн №25 дугаар зээлийн гэрээ, 2020 оны 04 сарын 07-ны өдрийн №36 дугаар зээлийн гэрээ, Р.ын Депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн 202******* оны 05 сарын 2*******-ний өдрийн *********************/ШЗ202*******/05706 дугаар захирамж, иргэнд очих баримт, Насан туршийн боловсролын үндэсний төвийн 202******* оны 06 сарын 02-ны өдрийн №47 дугаар албан бичиг, Баянзүрх дүүргийн Насан туршийн боловсролын төв Бичиг үсгийн түвшин тогтоох шалгалт, Гишүүний анкет, Б нөхөд ХЗХ-нд гаргасан өргөдөл, Хаан банкны Харилцагчийн дансны хуулга, Хаан банкны депозит дансны хуулга/******* дүгээр хавтас хэргийн 64, *******50-*******52, *******56-250 тал, 2 дугаар хавтас хэргийн *******-33, 53-57, *******-*******23, 3 дугаар хавтаст хэргийн хх-*******57-*******5*******, *******59-*******60 тал/

Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд Б., Б нөхөд ХЗХ нь 20*******7 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ний өдрийн Зээлийн гэрээ, 20*******7 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ний өдрийн Барьцааны гэрээ, 20*******9 оны 3 дугаар сарын 29-ний өдрийн Зээлийн гэрээ, 2020 оны 4 дүгээр сарын 07-ны өдрийн Зээлийн гэрээ, Б нөхөд ХЗХ-ны улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, 2020 оны ************** дүгээр сарын 06-ны өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн лавлагаа, Хоршооны дүрэмд өөрчлөлт оруулах тухай, хоршооны дүрэм /3 дугаар хх 9-*******6, *******6*******-**************2/,

Шүүх ******* дүүргийн тойргийн нотариатч Б.Туяажаргалын Р.аас Ё.Сд олгосон 2020 оны 04 сарын 30-ны өдрийн 03*******6 дугаартай итгэмжлэл, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын улсын бүртгэлийн Ү-0*******042652 дугаартай, 70 м.кв талбай бүхий хувийн сууц, Г-0*******04645******* дугаартай, 467 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн түүхчилсэн лавлагаа, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 202******* оны ************** сарын **************-ний өдрийн *********************/ШШ202*******/02*******4******* дүгээр шийдвэр, Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 20 оны 0******* сарын 2*******-ний өдрийн *******33 дугаар магадлал, Р.ын гишүүний анкет, Б нөхөд ХЗХ-нд гаргасан өргөдөл, Боловсрол, шинжлэх ухааны яамны Р. нь бага, дунд болон дээд боловсрол эзэмшсэн талаарх лавлагаа, Санхүүгийн зохицуулах хорооны Ё.С, Г.*******, Б. нар нь Б нөхөд ХЗХ-нд гишүүнчлэлтэй эсэх, тус хоршоонд ямар албан тушаал эрхэлдэг, эрхэлж байсан эсэх талаарх лавлагаа, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн хувийн хэрэг /******* дүгээр хавтас хэргийн 74-75, *******0******* тал, 2 дугаар хавтас хэргийн 77-*******2, *******5-97, *******32-*******34, *******5*******-*******76, 3 дугаар хавтаст хэргийн 36-*******53 тал/ зэрэг баримтуудыг гаргаж өгсөн, цуглуулсан.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

*******.Үндсэн нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэл болон бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.

2.Нэхэмжлэгч дараах үндэслэлээр шаардах эрхээ тодорхойлж байна. Үүнд: ...Р.аас Ё.Сд олгосон итгэмжлэлийн дагуу газар, хувийн сууц худалдах-худалдан авах гэрээг үндэслэн өмчлөгч болсон, хариуцагч Д.З, Х. нарын хууль бус эзэмшлээс газар, үл хөдлөх эд хөрөнгөө чөлөөлүүлэх гэсэн агуулгаар тодорхойлсон.

3.Хариуцагч Д.З, Х. нар нэхэмжлэлийг дараах үндэслэлээр үгүйсгэж, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлээ ...өөрсдийн өмчлөлийн газар, хувийн сууцыг зээл авахаар Р.д гэрээгээр түр шилжүүлсэн, ... гэтэл Ё.С нь Р.ын бичиг үсэг мэдэхгүйг далимдуулан түүнээс газар, хувийн сууц худалдах итгэмжлэл авч Г.*******д худалдсан нь хууль зөрчсөн, хүчин төгөлдөр бус гэж тодорхойлсон.

4.Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р. шаардлага, үндэслэлээ ... Ё.Сд итгэмжлэл олгосон боловч тэрээр итгэмжлэлийг миний зөвшөөрөл, хүсэл зоригийн эсрэг ашиглаж хууль зөрчсөн тул үндсэн нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй, итгэмжлэлээр Г.*******д худалдсан нь хууль зөрчсөн, хүчин төгөлдөр бус гэж тодорхойлсон.

5.Нэхэмжлэгч хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэл, бие даасан шаардлагыг ...Р.аас Ё.Сд олгосон итгэмжлэлийн дагуу газар, хувийн сууц худалдах-худалдан авах гэрээгээр худалдан авч хууль ёсны өмчлөгч болсон үндэслэлээр няцаасан.

6.Шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн, хэрэгт авагдсан нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

6.*******.Хариуцагч Х., Д.З нар нь М.Оаас 20*******7 оны **************-р сарын 03-ны өдөр ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******6 тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг *******3,*******00,000 төгрөг /бэлэглэлийн гэрээ/-ээр худалдан авсан. /******* х.х-ийн 50-54 тал/, улсын бүртгэлд 20*******7 оны **************-р сарын 07-ны өдөр өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн. /*******х.х-ийн 5*******-59 тал/,

6.2.хариуцагч Х., Д.З нар нь худалдан авагч Р.д 20*******7 оны *******2-р сарын *******2-ны өдөр дээрх газар, хувийн сууцыг №2995, 2996 тоот гэрээгээр худалдсан. /*******хх-ийн 55-56 тал/ , улсын бүртгэлд 20*******7 оны *******2-р сарын *******2-ны өдөр Р. бүртгэгдсэн. /*******х.х-ийн 75 тал/,

6.3. Р. нь Б.тай 20*******7 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ний өдөр СБД-*******5******* зээлийн болон Барьцааны гэрээ байгуулж, 5,000,000 төгрөгийг, ******* жилийн хугацаатай, 5 хувийн хүүтэй зээлж авсан, дээрх газар, хувийн сууцыг барьцаалсан,

- Р. Б. нарын хооронд Иргэний хуулийн 2**************, *******56, *******75 дугаар зүйлүүдэд зааснаар зээлийн болон барьцааны гэрээний харилцаа үүссэн, зээлдүүлэгч үүргээ биелүүлсэн, зээлдэгч хариу үүргээ биелүүлээгүй, Б.аас авсан зээл, хариу үүргээ биелүүлээгүй, төлөөгүйгээс барьцаа хөрөнгийг бусдад худалдах, захиран зарцуулах эрхийг Р.аас Ё.Сд итгэмжлэлээр олгосон,

-Р. Ё.Стэй зээлийн болон худалдах худалдан авах гэрээний харилцаанд ороогүй,

6.4.Төлөөлүүлэгч Р. нь 2020 оны 04-р сарын 30-ны өдөр ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг ... бусдад худалдах, ... гэрээ байгуулах, төлбөр тооцоо хүлээн авах ...улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, ... холбогдох баримтанд гарын үсэг зурах эрхийг төлөөлөгч Ё.Сд итгэмжлэлээр олгосон. /******* х.х-ийн 63, 74 тал/

6.5.Бэлэглэгч М.О нь бэлэг хүлээн авагч Х., Д.З нарт ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг бэлэглэсэн /худалдсан/, Х., Д.З нар нь Р.тай зээл авах зорилгоор худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж тухайн газар, хувийн сууцыг Р.ын өмчлөлд шилжүүлсэн үйл баримтын тухайд гэрээний талууд маргаагүй, энэ нь Р.ыг гэрчээр асуусан тэмдэглэлээр давхар нотлогдсон. /******* х.х-ийн *******3-*******4 тал/

6.6.Худалдагч Р.ыг төлөөлж Ё.С нь худалдан авагч Г.*******тэй 2020 оны *******-р сарын 3*******-ний өдөр ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг 6 сая төгрөгөөр худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, худалдагчийг төлөөлж, төлөөлөгч Ё.С гарын үсэг зурсан. Г.*******гийн Хаан банкны 50377*******4609 тоот данснаас 5 сая төгрөг Ё.Сгийн Хаан банк дахь 5*******63**************50*******2 тоот данс руу 2020 оны ******* дугаар сарын 3*******-ний өдөр шилжсэн, үлдэх ******* сая төгрөгийг бэлнээр өгсөн, /*******хх-ийн *******-9. **************9 тал/,

-Иргэний хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62.*******-д хэлцлийг төлөөлөгчөөр дамжуулан хийж болно. 62.3-т төлөөлөгчийн бүрэн эрх хуулийн дагуу буюу итгэмжлэлийн үндсэн дээр үүснэ, 64 дүгээр зүйлийн 64.2-т бичгээр олгосон итгэмжлэл нь дараахь шаардлагыг хангасан байвал зохино, 64.*******.*******-т итгэмжлэлд төлөөлүүлэгч гарын үсэг зурсан байх, ..., 64.2.3-т олгосон он, сар, өдрийг заах, 64.2.4-т хуульд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлэхээр заажээ.

6.7.Төлөөлүүлэгч Р.аас төлөөлөгч Ё.Сд олгосон итгэмжлэлээр ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг ... бусдад худалдах, ... гэрээ байгуулах ... төлбөр тооцоо хүлээн авах ... эрхийг төлөөлөгч Ё.Сд олгож, төлөөлүүлэгч Р. гарын үсэг зурж, итгэмжлэлийг 2020 оны 04-р сарын 30-ны өдөр нотариатаар гэрчлүүлсэн нь Иргэний хуулийн 62, 64 дүгээр заалтыг зөрчөөгүй байна. Итгэмжлэлээр төлөөлүүлэгч нь газар, хувийн сууцаа бусдад худалдах, гэрээ байгуулах, төлбөр тооцоо хүлээн авах эрхийг төлөөлөгчид олгосон байтал төлөөлөгчийг бүрэн эрхээ шударгаар хэрэгжүүлээгүй, төлөөлүүлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлын эсрэг ашигласан гэх хариуцагч, гуравдагч этгээдийн тайлбар үндэслэлгүй байна.

6.*******.Санхүүгийн зохицуулах хорооны 20 оны 0*******-р сарын 09-ний өдрийн 9/306******* дугаар албан бичиг, түүний хавсралтаар Г.*******, Б., Ё.С, Р. нар нь Б нөхөд Хадгаламж, зээлийн хоршооны гишүүн байх боловч Ё.С нь Р.ын хөрөнгийг Г.*******д худалдснаас хойших цаг хугацаанд, 202******* оны 9-р сарын 0*******-ний өдөр гишүүнчлэл хүссэн, 202******* оны *******2 дугаар сарын 2*******-ны өдөр гишүүнчлэлийг баталгаажуулсан,

6.9.Б нөхөд Хадгаламж, зээлийн хоршоотой Р. нь 20*******9 оны 3 дугаар сарын 29-ний өдрийн №25 тоот, Р., Х., Д.З нар нь 2020 оны 4 дүгээр сарын 07-ны өдөр №36 тоот зээлийн гэрээг бичгээр байгуулсан боловч талууд зээлийн гэрээний харилцаа үүсээгүй, мөнгө шилжүүлээгүй, аваагүй гэж тайлбарласан, хэргийн баримтаар Р., Х., Д.З болон Б нөхөд ХЗХоршоо нарын хооронд Иргэний хуулийн 45******* дүгээр зүйлд заасан зээлийн харилцаа үүсээгүй, гэрээ хэрэгжээгүй. /2 х.х-ийн *******5*******-*******74 тал/

-харин 20*******7 оны *******2 дугаар сарын 25-ны өдөр Б нөхөд ХЗХ-ноос д зээл олгов гэсэн утгаар Р.ын 5075205574 тоот данс руу 3,000,000 төгрөг шилжсэн, 20*******7 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ны өдөр Э.ээс Б нөхөд ХЗХ-ний зээлийг 3,0*******0,500 төгрөгөөр хаасан, энэ зээлийн харилцаа дуусгавар болсон,

6.*******0.Үл хөдлөх хөрөнгийн зууч ХХК-ийн 202******* оны 3 дугаар сарын 26-ны өдрийн *******4/202******* дугартай албан бичгээр маргаан бүхий газар, хөрөнгийг *******0*******0************** дугаарын утастай иргэн хандсаны үндсэн дээр 20************** оны **************-р сарын *******0-ны өдөр очиж үзсэн мэдээлэл бүртгэгдсэн,

6.**************.******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 202******* оны ************** дүгээр сарын **************-ний өдрийн 2*******4******* дугаар шийдвэрээр ...нэхэмжлэгч Р.ын Ё.Сд олгосон 2020 оны 4 дүгээр сарын 30-ны өдрийн 03*******6, 03*******7 тоот итгэмжлэл, нотариатын үйлдлийг хүчин болгуулах нэхэмжлэл бичиг үсэг мэдэхгүй гэж үзэх үндэслэлгүй, хууль зөрчсөн байдал тогтоогдохгүй үндэслэлээр-ийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн зэрэг үйл баримтууд тогтоогдлоо.

Хэргийн талаар үйл баримтыг тодорхойлбол, Р. нь 20*******7 оны *******2 дугаар сарын *******2-нд ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******6 тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг хариуцагч Х., Д.З нараас худалдан авсан байх ба улмаар 20*******7 оны *******2 дугаар сарын *******2-ны өдөр дээрх газар, үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч болж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн Г-0*******04645*******, Ү-0*******042652 дугаартай гэрчилгээнүүд түүний нэр дээр гарсан байна. /3хх-**************7,*******25/

Хавтаст хэрэгт авагдсан баримтаар Р. нь 2020 оны 4 дүгээр сарын 30-ны өдөр хөрөнгүүдийг барьцаанаас чөлөөлөх, бусдад худалдах, ... гэрээ байгуулах, гэрээнд төлөөлөн гарын үсэг зурах, төлбөр тооцоо хүлээн авах, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх зэрэг бүрэн эрхийг Ё.Сд 3 сарын хугацаатайгаар итгэмжлэлээр олгосон, Р. гарын үсэг зурж баталгаажуулсан байна. /3хх-*******50/ Энэхүү итгэмжлэлийг олгож буй Р. би итгэмжлэлийн агуулга, үр дагаврыг ойлгож, уншиж танилцсан бөгөөд миний хүсэл зоригт бүрэн нийцсэн тул гарын үсэг зуржээ.

Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ё.С нь дээрх итгэмжлэлийн дагуу 2020 оны ******* дугаар сарын 3*******-ний өдөр Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах худалдан авах гэрээгээр газар, хувийн сууцуудыг Г.*******д худалдсан, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн Г-0*******04645*******, Ү-0*******042652 дугаартай гэрчилгээнүүд түүний нэр дээр гарсан байна. /3хх-*******53/

Иргэний хуулийн *******9 дүгээр зүйлийн *******9.*******-д Хүсэл зоригийн дагуу эрх, эд юмсыг хууль ёсоор мэдэлдээ авах замаар эзэмшил үүснэ., хуулийн 90 дүгээр зүйлийн 90.*******-д Хөрөнгийг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа буюу түүнийг эзэмших эрхтэй болох нь тодорхой байгаа этгээдийг шударга эзэмшигч гэнэ. гэж заасан.

Хариуцагч нар нь ийнхүү 20*******7 оноос газар, хувийн сууцыг ашиглаж, өөрийн эзэмшилдээ байлгаж байсан боловч түүнийг шударга эзэмшигч гэж үзэхийн урьдчилсан нөхцөл нь тэрээр хөрөнгийг хууль ёсоор мэдэлдээ авсан уу, эзэмших эрхээ хууль ёсоор хэрэгжүүлж байна уу гэдгийг тогтоох нь зүйтэй юм.

Хөрөнгө М.Оаас Х., Б.З нарт, Х., Б.З нараас Р.д, Р.аас Г.*******гийн өмчлөлд шилжсэн хөрөнгө шилжиж, бүртгэгдсэн ба Р. хариуцагч нараас хөрөнгийг дур үзүүлсэн, эсхүл өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор худалдаж авсан талаар хариуцагч, гуравдагч нарын шүүхэд гаргасан тайлбар хэрэгт авагдсан баримтаар няцаагдаж байна.

Иргэний хуулийн **************0 дугаар зүйлийн **************0.*******-д Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх хэлцлийн үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжиж байгаа бол уг хэлцлийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн газар бүртгүүлснээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусгавар болно., мөн хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.*******-д Хүсэл зоригийн илэрхийлэл нь нөгөө тал түүнийг хүлээн авснаар хүчин төгөлдөр болно. гэж заасан ба хавтаст хэрэгт Р., Х., Б.З нарын хооронд хуульд заасан хэлбэрийн шаардлага хангасан худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан, өмчлөгч Х., Б.З нараас Р.д хөрөнгийг худалдсан талаар хүсэл зоригийн илэрхийллийг агуулсан хэлцэл, түүнтэй холбоотой баримт хэрэгт авагджээ.

Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р.ыг хариуцагч нар хөрөнгийг шилжүүлэн авснаар бусдын барьцаанд тавих, тавьсан зэрэг энэ байдлыг хариуцагчид мэдэж байсан байх ба хөрөнгийг бусдаас авсан өр зээлэндээ барьцаалж, захиран зарцуулах эрх олгосон зэрэг байдлаас үзэхэд бодит байдал дээр хөрөнгийг дур үзүүлсэн, эсхүл өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор худалдах худалдан авах гэрээ, хэлцэл байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна.

2020 онд өмчлөгч Р. хөрөнгийг захиран зарцуулах итгэмжлэлийг нь Ё.Сд олгож улмаар энэ олгосон итгэмжлэлийн дагуу хөрөнгийг Г.*******д Худалдах худалдан авах гэрээгээр шилжүүлжээ. Энэ талаар нэхэмжлэгч нь сөрөг нэхэмжлэлд өгсөн хариу тайлбартаа Р.ыг ажил дээрээ дуудан уулзаж ярилцахад өөрөө би төлж дийлэхгүйнээ намайг шүүхэд битгий өгөөч би барьцааны бичиг баримтыг шилжүүлээд өгчихье та зараад өрийг минь дараад хохиролгүй болгооч гэсэн. Тэгээд миний бие Ё.Сг дуудаж ажлын хажууд 2-р сургуулийн урд уулзуулж тэр 2-ыг гэрээ байгуулан асуудлыг шийдэхийг хэлээд уулзуулсан. ... гэж тайлбарласан байх бөгөөд хөрөнгө хуульд заасан журмын дагуу нэхэмжлэгчийн эзэмшил, өмчлөлд шилжсэн болохыг Р. мэдэж байсан гэх үндэслэлтэй байна.

Нөгөө талаар Р.ын өмчлөх эрх 2020 онд нэхэмжлэгчийн өмчлөлд гэрээгээр шилжсэнээс хойш 3 жил өнгөрсөн байхад маргааны зүйл болсон газар, үл хөдлөх эд хөрөнгийн талаар ямар нэгэн шаардлага гаргаагүй, энэ талаар баримт хэргийн материалд байхгүй байна.

Иймд Г.******* Р. нарын хооронд ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг 6 сая төгрөгөөр 2020 оны *******-р сарын 3*******-ний өдөр Үл хөдлө эд хөрөнгө Худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.

Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон буюу нийтэд илэрхий үйл баримт хэрэг хянан шийдвэрлэхэд холбогдолтой байвал түүнийг дахин нотлохгүйг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.4 дэх хэсэгт заасан ба хэрэгт авагдсан баримтуудаар талуудын маргаж буй газар, үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах хүсэл зориг байгаагүй, худалдан авагч Г.*******г танихгүй, Ё.С Р.ыг төлөөлөх эрхгүй, газар худалдах эрх, итгэмжлэл олгоогүй, Р.ын гарын үсэг биш, бичиг үсэг мэдэхгүй, уншиж бичиж чадахгүй, хүчээр гарын үсэг зуруулсан, хэлцлийг дүр үзүүлэн хийсэн, өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор Р.д хөрөнгө шилжүүлсэн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй, харин эдгээр тайлбар, татгалзал хэргийн баримтаар няцаагддаг ба нотариатын үйлдэл хууль ёсны, итгэмжлэл хүчин төгөлдөр гэх шүүхийн шийдвэр, магадлал хүчин төгөлдөр болсон байна.

Р. Ё.Сд хөрөнгийн талаар эрх өгснөөр төлөөлөгч бусадтай эрх зүйн харилцаанд оролцох тул Р. худалдан авагч Г.*******г мэдэхгүй, танихгүй байх нь зөв, энэ тайлбар татгалзал үнэн зөв байх бөгөөд харин худалдан авагчийг мэдэхгүй, танихгүй байх нь худалдах худалдан авах хэлцлийг, бусдад олгосон итгэмжлэлийг үгүйсгэхгүй, хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй. Нөгөөтэйгүүр Иргэний хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.*******-т Хүсэл зоригийн илэрхийлэл нь нөгөө тал түүнийг хүлээн авснаар хүчин төгөлдөр болно. гэдэг нь Р.д хамааралтай бус, худалдан авагч түүнийг хүлээн авснаар буюу улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр хүчин төгөлдөр болно гэж ойлгоно.

Иймд шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон үйл баримтыг дахин нотлохгүй, маргаан бүхий газар, үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах хүсэл зориг Р.д байгаагүй гэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул хуульд заасан зарчмын дагуу сөрөг нэхэмжлэл, бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж шүүх үзлээ.

7.Талуудын маргааны зүйл нь нэхэмжлэгч хууль ёсоор өмчлөгч болсон эсэх, төлөөлөгч Ё.С төлөөлүүлэгчийн нэрийн өмнөөс өөртэйгөө, түүнчлэн гуравдагч этгээдийн нэрээр өөрөө төлөөлүүлэгчтэй хэлцэл хийхийг хориглох хуулийг зөрчсөн эсэх, Ё.С, Г.*******, Б. нар нь хамаарал бүхий нэгдмэл сонирхолтой эсэх байна.

Харин ...маргаан бүхий хөрөнгө М.Оаас Х., Д.З нарт, Х. Д.З нараас Р.д, Р.аас Г.*******д шилжсэн, Г.*******н нэр дээр бүртгэлтэй, хариу төлбөрт Х., Д.З нар М.От бэлэн мөнгө өгсөн тухай 20************** оны 0******* дүгээр сарын -ны өдрийн батламж, Р. болон хариуцагч нар Б нөхөд ХЗХоршооноос зээл аваагүй, зээлийн гэрээ хэрэгжээгүй талаар маргаагүй байна.

*******.2020 оны 0*******-р сарын 3*******-ний өдрийн газар, хувийн сууц худалдах-худалдан авах гэрээгээр худалдагч Р. нь ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг худалдан авагч Г.*******д шилжүүлэх, худалдан авагч нь гэрээгээр тохирсон үнийг худалдагчид тус тус шилжүүлэхээр тохиролцсон нь Иргэний хуулийн 243 дугаар зүйлийн 243.*******-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээний шинжийг агуулсан, хүчин төгөлдөр гэрээ байна.

Худалдан авагч Г.******* нь худалдагчид хэлэлцэн тохирсон үнийг төлсөн, харин худалдан авсан хөрөнгөө хүлээн авах үүргээ биелүүлэхэд хариуцагч нар саад учруулсан, хөрөнгөө эзэмших ашиглах, захиран зарцуулах эрхийг хариуцагч нар зөрчсөөр байна.

Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******.*******-56.*******.*******0 дугаар заалтаар хүчин төгөлдөр бус хэлцлийг зохицуулж, 56.*******.3-т өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байхаар заажээ. Өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл нь тухайн хэлцлийг хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүйгээр, уг хэлцлийн зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилгыг агуулсан халхавчилж болон халхавчлуулж буй хоёр хэлцэл хийгдсэнээр бий болдог дүр үзүүлэн хийсэн хэлцлийн нэг төрлийг ойлгоно.

Хариуцагч Х., Д.З нар нь нэхэмжлэгчийн гаргасан хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх шаардлагыг эс зөвшөөрөн маргах боловч маргаан бүхий газар, хувийн сууц нь б хөрөнгө, Р.д худалдсан мэтээр 20*******7 оны *******2 дугаар сарын *******2-ны өдөр №2995, 2996 тоот гэрээг дүр үзүүлж байгуулсан гэх тайлбар, татгалзлаа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25 дугаар зүйлийн 25.2.2, 3******* дугаар зүйлийн 3*******.*******-д зааснаар хариуцагч татгалзлын үндэс болж байгаа байдлын талаар нотлох баримтаа өөрөө гаргаж өгөх, цуглуулах үүргээ биелүүлээгүй, тэрээр уг татгалзлаа нотлосон баримтыг шүүхэд ирүүлээгүй, баримтаар нотлоогүй, хэргийн баримтаар маргааны зүйл болж газар сууцыг эзэмших эрхтэй гэсэн байдал тогтоогдохгүй байна.

Өөрөөр хэлбэл, гэрээний талууд газар, хувийн сууц худалдах-худалдан авах хүсэл зоригоо харилцан илэрхийлж, гэрээний агуулгыг өөрсдөө тодорхойлж, үр дагаварыг ойлгож, харилцан тохиролцсон бөгөөд зээлийн гэрээг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл гэж дүгнэх боломжгүй.

Нийтийн албанд нийтийн болон хувийн ашиг сонирхлыг зохицуулах, ашиг сонирхлын зөрчлөөс урьдчилан сэргийлэх тухай хуулийн 3 дугаар зүйлийн 3.*******.5., 3.*******.6-д "хамаарал бүхий этгээд" гэж тухайн нийтийн албан тушаалтны эцэг, эх, төрсөн ах, эгч, дүү, гэр бүлийн гишүүн, хамтран амьдрагч, эхнэр /нөхөр/-ийн эцэг, эх, төрсөн ах, эгч, дүү, бусад нэгдмэл сонирхолтой этгээдийг; "нэгдмэл сонирхолтой этгээд" гэж тухайн нийтийн албан тушаалтантай ашгийн төлөө үйл ажиллагаагаар холбоотой хувь хүн, хуулийн этгээдийг хэлнэ гэжээ.

Түүнчлэн ******* дүгээр хавтаст хэргийн *******7, *******20, *******42 дугаар тал дахь Ё.Сг гэрчээр асуусан тэмдэглэл, Хаан банкны дансны хуулгаар худалдан авагч Г.******* нь гэрээгээр тохирсон үнэ буюу газар, хувийн сууцын төлбөрийг нь өөрийн Хаан банкны 50377*******4609 дугаар данснаас 2020 оны 0*******-р сарын 3*******-ний өдөр худалдагч Р.ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ё.Сгийн Хаан банкны 5*******63**************50*******2 дугаар данс руу шилжүүлсэн нь тогтоогдсон, харин гуравдагч этгээдийн гэрээний харилцаанд төлөөлсөн Ё.С болон худалдан авагч тал болох Г.******* нарыг нэгдмэл сонирхолтой, харилцан хамаарал бүхий этгээд гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй, харин Г.******* нь Б.тай төрсөн эх, хүүгийн холбоотой, Шүүхээс гэрч Ё.Сгээс давтан авсан мэдүүлгээр тэрээр Б.тай эр эм, найз нөхдийн харилцаа, холбоотой боловч эдгээр нь дээрх хуульд зааснаар хамтран амьдардаггүй, нийтийн албан тушаалтан бус байх тул хамаарал бүхий, нэгдмэл сонирхолтой гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.

Хариуцагч, бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд нар Иргэний хуулийн 70 дугаар зүйлийн 70.*******-д зааснаар шаардах эрхтэй гэж тайлбарласан байх бөгөөд өөртэйгээ хэлцэл хийхгүй байх гэдгийг гэрээ байгуулсан этгээд нь нэг талынх нь төлөөлөгчөөр харин нөгөө талд өөрийн нэрийн өмнөөс оролцох буюу өөрөө өөртэйгээ гэрээ байгуулах, түүнчлэн нэг этгээд гэрээний аль аль талын хувьд төлөөлөгчөөр оролцох буюу давхар төлөөлөгчөөр оролцох үед хэрэглэгдэнэ.

Хөрөнгийн өмчлөгч Р. нь 2020 оны 4-р сард итгэмжлэлийг иргэн Ё.Сд олгож, Ё.С нь Г.*******тэй 2020 оны *******-р сард худалдах худалдан авах гэрээ байгуулсан байх тул Ч.Сг Иргэний хуулийн 70 дугаар зүйлийн 70.*******-д зааснаар төлөөлөгчийн нэрийн өмнөөс өөртэйгээ хэлцэл хийсэн, түүнчлэн гуравдагч этгээдийн нэрээр өөрөө төлөөлүүлэгчтэй хэлцэл хийхийг хориглоно гэх нөхцөл байдал тогтоогдохгүй байна.

Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р. нь бичиг, үсэг мэдэхгүйн улмаас итгэмжлэлд гарын үсэг зурсан гэж тайлбарлах боловч ******* дүгээр хавтаст хэргийн *******50, 2 дугаар хавтаст хэргийн 55-57, *******32-*******34 дүгээр тал дахь Боловсрол, шинжлэх ухааны яамны Насан туршийн боловсролын үндэсний төвийн 202******* оны 06 сарын 02-ны өдрийн 47 дугаар албан бичиг, түүний хавсралт, Боловсрол, шинжлэх ухааны яамны 20 оны 07 сарын 0*******-ний өдрийн **************/3234 дүгээр албан бичиг, Р.ын гишүүний анкет, гишүүнээр элсэх өргөдлөөр гуравдагч этгээдийг бичиг, үсэг мэдэхгүй гэх тайлбар Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25 дугаар зүйлийн 25.2.*******-д заасан хэргийн оролцогч шүүхэд хэргийн талаар үнэн зөв тайлбар гаргах үүрэгт нийцэхгүй, баримтуудаар няцаагдаж байна.

Иргэний хуулийн *******0******* дүгээр зүйлийн *******0*******.*******-д зааснаар өмчлөгч Р. нь хуулиар тогтоосон хэмжээ, хязгаарын дотор өмчлөлийн зүйлээ өөрийн үзэмжээр чөлөөтэй эзэмшиж, ашиглаж, захиран зарцуулах эрхийн дагуу хөрөнгө, газрыг гэрээгээр Г.*******д шилжүүлжээ.

Иргэний хуулийн **************0 дугаар зүйлийн **************0.*******-д Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх хэлцлийн үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжиж байгаа бол уг хэлцлийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгүүлснээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусгавар болно.

Газар, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч Г.******* нь Иргэний хуулийн *******06 дугаар зүйлийн *******06.*******-д Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй гэж заасны дагуу өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг чөлөөлж, нүүлгэн гаргахыг шардах эрхтэй байна.

Иргэний хуулийн *******06 дугаар зүйлийн *******06.*******-д зааснаар өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй бөгөөд энэ тохиолдолд өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн бусдын үйлдэл нь, тухайлбал, эзэмшил нь хууль бус болох нь нотлогдсон байх ёстой бөгөөд ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууц нь нэхэмжлэгч Г.*******н өмчлөлд бүртгэгдсэн болох нь улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр тогтоогдсон.

Нэхэмжлэгч Г.******* нь маргаан бүхийн газар, хувийн сууцыг хууль зөрчиж өмчлөлдөө авсан гэх байдал тогтоогдохгүй байна.

Р. нь Хаан банкны депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулгыг нотлох баримтаар өгснийг шинжлэн судлахад хэрэгт ач холбогдолтой, хамааралтай гэх үндэсгүйгээс гадна Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.2-т заасан нотлох баримтын шаардлага хангаагүй. /******* х.х-ийн *******56-250, 2 х.х-ийн *******-33 тал/

хуулийн **************2 дугаар зүйлийн **************2.*******-д Улсын бүртгэлд үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх болон түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийг бүртгүүлнэ.,

Иргэний хуулийн **************3 дугаар зүйлийн **************3.*******., **************3.2, **************3.3-т зааснаар ...Эрх шилжүүлж байгаа этгээдийн нэр дээр улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эрхийг хэлцлийн үндсэн дээр олж авч байгаа этгээд улсын бүртгэлд бичигдсэн тэмдэглэлийг буруу ташаа болохыг мэдэж байсан, эсхүл уг бүртгэлийг буруу ташаа гэж эсэргүүцсэнээс бусад тохиолдолд үнэн зөв гэж тооцно. гэж заасны дагуу Г.******* нь өмчлөгч болж эрхийн улсын бүртгэл бүртгүүлж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ түүний нэр дээр 2020 оны 9 дүгээр сарын 07-ны өдөр гарсан байна.  

Хэрэв бүртгэлийг бүртгүүлэх эрхгүй этгээдийн нэрээр хийлгэсэн бол энэхүү бүртгэлийн үр дүнд эрх болон эрх зүйн байдлын хувьд хохирч байгаа этгээд бүртгэлд нэр нь байгаа этгээдээс бүртгэлийн тэмдэглэлд өөрчлөлт оруулахыг шаардаж болно. Улсын бүртгэлд бүртгэлтэй эрхийн жинхэнэ эзэмшигчийг үнэн зөв тогтоохын тулд улсын бүртгэлд бичигдсэн тэмдэглэл буруу, ташаа болох тухай өргөдлийг эрх нь зөрчигдөж байгаа этгээд бүртгэлийн байгууллагад гаргах эрхтэй.

Иймд Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******, *******06 дугаар зүйлийн *******06.*******-д зааснаар ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3 тоот хаягт байрлах 467 мкв талбайтай газар, мөн хаягт байрлах 40 мкв, 30 мкв талбайтай хувийн сууцыг хариуцагч Д.З, Х. нарын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлөх үндсэн нэхэмжлэлийг хангаж,

-хариуцагч Д.З, Х. нарын 2020 оны 0******* сарын 3*******-ний өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө /газар/ худалдах, худалдан авах гэрээ, Үл хөдлөх эд хөрөнгө /хувийн сууц/ худалдах, худалдан авах гэрээ-г хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл, бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р.ын 2020 оны 0*******-р сарын 3*******-ний өдрийн газар худалдах, худалдан авах гэрээ, хувийн сууц худалдах, худалдан авах гэрээг тус тус хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл, бие даасан шаардлагыг тус тус хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэлээ.

Үндсэн нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэл, бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70 200 төгрөг, хариуцагч нарын улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******40,400 төгрөг, бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р.ын улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******40,400 төгрөгийг тус тус улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Д.З, Х. нараас 70 200 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Г.*******д олгож хуваарилав.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5.2.*******, **************5.2.3 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

*******.Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******, *******06 дугаар зүйлийн *******06.*******-д зааснаар ******* дүүрэг, хороо, хилчин гудамж, *******3а тоот хаягт байрлах улсын бүртгэлийн Ү-0*******04645*******, нэгж талбарын **************6293*******06566*******3 дугаартай, 467 мкв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, мөн хаягт байрлах улсын бүртгэлийн Ү-0*******042652 дугаартай, 40 болон 30 мкв талбайтай хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч Д.З, Х. нарын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлж, хариуцагч Д.З, Х. болон бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р. нарын 2020 оны ******* дугаар сарын 3*******-ний өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө /газар, хувийн сууц/ худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах бие даасан шаардлага, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******, 60 дугаар зүйлийн 60.*******, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.*******.2-т зааснаар нэхэмжлэгч Г.*******н улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөг, хариуцагч Д.З, Х. нарын улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******40,400 төгрөг, бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Р.ын улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******40,400 төгрөгийг тус тус улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Д.З, Х. нараас 70,200 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Г.*******д олгосугай.

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************9 дүгээр зүйлийн **************9.2, **************9.3, **************9.4, **************9.7 дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба *******4 хоног өнгөрснөөс хойш *******4 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардах авах үүрэгтэй, энэ үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах шатны журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******20 дугаар зүйлийн *******20.2-т зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч байвал гардан авсан өдрөөс хойш *******4 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргаж болохыг дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ В.АМАРТҮВШИН