Улаанбаатар*******хот

   *******  МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

   *******Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Н.Сарангүн*******даргалж*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******хуралдаанаар

 *******  Нэхэмжлэгч:**************,*******,*******,*******,**************тоотод*******оршин*******суух,*******М.Г/РД:*******0000/,*******Ч.М/РД:*******0000/,*******Г.М/РД:*******0000/*******нарын*******нэхэмжлэлтэй,

         *******Хариуцагч:*******НШШГГ-т*******холбогдох

         **************,*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******40*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******102.300.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******нэхэмжлэлтэй*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгч*******М.Г-ын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Ж,

Нэхэмжлэгч*******Г.МБ,*******Ч.МЗ*******нарын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Д.ЭЗ,

Хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Б.З,

Гэрч*******“МОТ”*******ХХК-ийн*******үнэлгээчин*******Б.М,

Шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Д.Билэгсайхан*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Г.Г,*******Г.МБ,*******Ч.МЗнар*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ*******болон*******тэдгээрийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Ж,*******Д.ЭЗ*******нар*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******655*******дугаар*******шийдвэрээр*******Д.Г,*******М.Бнараас*******121.875.322*******төгрөг*******гаргуулан*******“Даймонд*******финанс”*******ББСБ-д*******олгохоор*******шийдвэрлэсэн.

Уг*******шийдвэрийг*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газраас*******албадан*******гүйцэтгэж*******М.Гболон*******бусад*******өмчлөгч*******нар*******болох*******түүний*******эхнэр*******Ч.Мө,*******хүү*******Г.Мнарын*******өмчлөлийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Баянзүрх*******дүүргийн*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******,**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******хуучны*******40*******м.кв*******талбайтай,*******одоогийнхоор*******80*******м.кв*******талбай,*******Бөхийн*******өргөөний*******дэргэд*******байрлах*******орон*******сууцыг*******дуудлага*******худалдаагаар*******худалдан*******борлуулах*******ажиллагаа*******явуулах*******гэж*******буй*******юм*******байна.

Дээрхи*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******102.300.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******нь*******зах*******зээлийн*******бодит*******үнээс*******доогуур*******үнэлэгджээ.*******Учир*******нь:

Нэг:*******Уг*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******нь*******хотын*******төвд*******буюу*******Монгол*******бөхийн*******өргөөний*******зэргэлдээ*******орших*******хуучны*******угсармал*******байр*******бөгөөд*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газар*******хуучны*******40*******м.кв*******буюу*******одоогийн*******80*******м.кв*******орон*******сууцыг*******1*******м.кв*******талбайг*******нь*******1.200.000*******төгрөгөөр*******үнэлэн*******нийт*******102.300.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******нь*******хэт*******багаар*******үнэлсэн*******гэж*******үзэж*******байна.

Хоёр:*******Уг*******үнэлгээнээс*******бууруулан*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуульд*******зааснаар*******худалдахаар*******төлөвлөж*******буйд*******ихэд*******гомдолтой*******байна.

Гурав:*******Шийдвэр*******гүйцэтгэх*******байгууллага*******орон*******сууцыг*******үнэлэхдээ*******бусад*******өмчлөгч*******нар*******болох*******Ч.Мө,*******Г.Мнарт*******огт*******мэдэгдэлгүй*******үнэлгээг*******гаргасан*******байгаа*******нь*******тэдний*******хууль*******ёсны*******эрх*******ашгийг*******ноцтой*******зөрчлөө.

Дөрөв:*******Орон*******сууцыг*******үнэлэхдээ*******төлбөр*******төлөгчөөс*******үнийн*******саналыг*******аваагүй*******төдийгүй*******зах*******зээлийн*******үнэлгээнээс*******хэд*******дахин*******доогуур*******үнээр*******үнэлэн*******хэрхэн*******яаж*******үнэлсэн*******талаар*******үнэлгээний*******тайланг*******танилцуулалгүй*******төлбөр*******төлөгч*******болон*******бусад*******өмчлөгч*******нарын*******хууль*******ёсны*******эрх,*******ашиг*******сонирхлыг*******зөрчиж*******байна.

Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.3-т*******заасны*******дагуу*******ийнхүү*******гомдлоо*******гаргаж*******буй*******тул*******Баянзүрх*******дүүргийн*******6*******дугаар*******хороо,*******13*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах*******40*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууцыг*******102.300.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүйд*******тооцож*******өгнө*******үү*******гэв.

Хариуцагч*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газрын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Б.З*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******655*******дугаар*******шийдвэрээр*******М.Г,*******М.Бнараас*******121.875.232*******төгрөг*******гаргуулан*******“Даймонд*******Файнанс*******ББСБ”*******ХХК-д*******олгохоор*******шийдвэрлэсэн.

Төлбөр*******төлөгч*******М.Г,*******М.Бнар*******нь*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******сайн*******дураар*******биелүүлээгүй*******тул*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааны*******явцад*******М.Г,*******Ч.Мө,*******Г.Мнарын*******өмчлөлийн *******Баянзүрх*******дүүргийн*******6*******дугаар*******хороо,*******13*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах*******40*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******2018*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******162/01*******тоот*******тогтоолоор*******битүүмжилсэн.

Шүүхийн*******шийдвэрийг*******тогтоосон*******хугацаанд*******биелүүлээгүй*******тул*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******162/02*******тоот*******тогтоолоор*******хураасан.*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******заасны*******дагуу*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******үнийн*******санал*******ирүүлэх*******тухай*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******4/1355*******тоот*******мэдэгдлийг*******төлбөр*******төлөгч,*******төлбөр*******авагч*******нар*******болон*******өмчлөгч*******нарт*******Шүүхийн*******шийдвэр******* гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******14*******дүгээр*******зүйлийн*******14.3-т*******заасны*******дагуу*******баталгаат*******шуудангаар*******хүргүүлсэн*******боловч*******төлбөр*******төлөгч*******нь*******үнийн*******санал*******ирүүлээгүй,*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******дуудсан*******цагт*******ирээгүй.

Төлбөр*******төлөгч*******М.Баярсайхан,*******төлбөр*******авагч*******“Даймонд*******Файнанс”*******ХХК-ийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******М.Долгорсүрэн*******нар*******нь*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдөр*******шинжээч*******томилуулах*******тухай*******хүсэлт*******гаргасан*******тул*******мөн*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.2-т*******заасны*******дагуу*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдрийн*******14*******тоот*******тогтоолоор*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******“Мөнх-Оргил*******трейд”*******ХХК-ийг*******томилоход*******102.300.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн.

Үнэлгээний*******тайланг*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******9-ний*******өдөр*******шинжээчээс*******хүлээн*******авч*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******төлбөр*******төлөгч*******М.Г,*******хамтран*******өмчлөгч*******Ч.Мө,*******Г.Мнарт,*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******14-ний*******өдөр*******төлбөр*******төлөгч*******М.Баярсайханд*******тус*******тус*******танилцуулсан.

Улмаар*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******29-ний*******өдрийн*******тогтоолоор*******төлбөр*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.4-т*******заасны*******дагуу*******102.300.000*******төгрөгийн*******70*******хувь*******буюу*******71.610.000*******төгрөгөөр*******санал*******болгох*******доод*******үнийг*******тогтоон*******2019*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******10*******цагт*******анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаанд*******оруулахаар*******шийдвэрлэсэн.

2019*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******анхны*******албадан*******дуудлага*******явагдан*******төлбөрт*******хураагдсан*******хөрөнгөд*******үнийн*******санал*******ирээгүй.*******Улмаар*******тус*******шүүхийн*******шүүгчийн*******2019*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******2687*******дугаар*******захирамжаар*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааг*******түдгэлзүүлсэн*******байсан*******тул*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагаа*******түдгэлзсэн*******байгаа*******болно*******гэв.

Зохигчдын*******тайлбар,*******хэрэгт*******байгаа*******болон*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******нотлох*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

   *******Нэхэмжлэгч*******М.Г,*******Ч.МЗГ.Мнар*******нь*******НШШГГт*******холбогдуулан**************,*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******40*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******102.300.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******шүүхэд*******гаргажээ.

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******655*******дугаар*******шийдвэрээр*******хариуцагч*******М.Баярсайхан,*******М.Гнараас*******125.723.446*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“Даймонд*******Файнанс”*******ББСБ-д*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******1.415.999*******төгрөгт*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэжээ.

Уг*******шийдвэрт*******хариуцагч*******нар*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гарган*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******1118*******дугаар*******магадлалаар*******хариуцагч*******М.Баярсайхан,*******М.Гнараас*******121.875.232*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“Даймонд*******Файнанс”*******ББСБ-д*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******5.264.213*******төгрөгт*******холбогдох*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгон*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрт*******өөрчлөлт*******оруулсан*******байна.

Хариуцагч*******тал*******хяналтын*******журмаар*******гомдол*******гаргасан*******ба*******Улсын*******Дээд*******Шүүхийн*******2017*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******1060*******тоот*******тогтоолоор*******магадлалыг*******хэвээр*******үлдээн*******шийдвэрлэсэн*******бөгөөд*******шийдвэр*******хуулийн*******хүчин*******төгөлдөр*******болжээ.

/ХХ-ийн*******14-22,*******43-51*******дүгээр*******тал/

Дээрх*******шийдвэрүүд,*******2017*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******29-ний*******өдрийн*******20360*******тоот*******шийдвэр*******албадан*******гүйцэтгэх*******захирамж*******болон*******1920*******тоот*******гүйцэтгэх*******хуудсыг*******үндэслэн*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газрын*******ахлах*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******2017*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******18260081*******тоот*******тогтоолоор*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааг*******үүсгэсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******14-22,*******41-51,*******58*******дугаар*******хуудасны*******ар*******тал/

НШШГГ*******төлбөр*******төлөгч*******нарт*******шийдвэр*******биелүүлэх*******мэдэгдлийг*******удаа*******дараа*******гардуулан*******өгч*******энэ*******талаараа*******ажиллагааны*******тэмдэглэл*******үйлдэж*******байсан*******ба*******мөн*******газрын*******“Эд*******хөрөнгө*******битүүмжлэх*******тухай”*******2018*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдрийн*******162/01*******тоот*******тогтоолоор*******төлбөр*******төлөгч*******М.Гын*******өмчлөлийн*******үүргийн *******гүйцэтгэлд*******барьцаалсан**************,*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоотын*******40*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******битүүмжлэн,*******тогтоосон*******хугацаанд*******төлбөрийг*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******орон*******сууцыг*******хураан*******албадан*******дуудлага*******худалдаагаар*******худалдан*******борлуулахыг*******төлбөр*******төлөгч*******нарт*******танилцуулан*******мэдэгдэж*******ажиллагааны*******тэмдэглэлийг*******үйлджээ.

/ХХ-ийн*******60-61*******дүгээр*******тал/

Хариуцагч*******НШШГГ*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдөр*******162/02*******тоот*******“Эд*******хөрөнгө*******хураах*******тухай”*******тогтоолоор*******битүүмжилсэн*******хөрөнгийг*******хураан*******ажиллагааны*******тэмдэглэл*******үйлджээ.

/ХХ-ийн*******8-10,*******62-64*******дүгээр*******тал/

Дээрхи*******ажиллагаануудын*******талаар*******төлбөр*******төлөгч,*******өмчлөгч*******нар*******гомдол*******гаргаагүй*******байгаа*******нь*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******ажиллагаа*******хуульд*******нийцсэн,*******хүчинтэй*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй.

*******,*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоотын*******40*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******3*******өрөө*******орон*******сууц*******төлбөр*******төлөгч*******М.Гболон*******Ч.Мө,*******Г.Мнарын*******өмчлөлийнх*******болох*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээний*******хуулбараар*******тогтоогдсон*******болно.

/ХХ-ийн*******57,*******92*******дугаар*******тал/

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******4/1355*******тоот*******мэдэгдлээр*******төлбөрт*******битүүмжлэн,*******хураасан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******үнийн*******саналаа*******2018*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******31-ний*******дотор*******ирүүлэх*******мэдэгдлийг*******төлбөр*******төлөгч*******М.Гболон*******өмчлөгч*******Ч.Мө,*******Г.Мнарт******* мөн*******өдөр*******нь*******баталгаат*******шуудангаар*******хүргүүлсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******11,*******67*******дугаар*******тал/

Төлбөр*******төлөгч*******М.Гболон*******өмчлөгч*******Ч.Мө,*******Г.Мнар*******мэдэгдэлд*******заасан*******хугацаанд*******үнийн*******саналаа*******хүргүүлээгүй,*******төлбөр*******төлөгч*******М.Бболон*******төлбөр*******авагчийн*******төлөөлөгч*******М.Долгорсүрэн*******нар*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлүүлэх*******саналыг*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******байгууллагад*******хүргүүлжээ.

/ХХ-ийн*******65-66*******дугаар*******тал/

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******нь*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.2.2-т*******заасны*******дагуу*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******2-ны*******өдрийн*******тогтоолоор*******төлбөр*******төлөгч*******М.Гын*******өмчлөлийн*******төлбөрт*******хураагдсан**************,*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******,**************тоотын,*******40*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******3*******өрөө*******орон*******сууцны*******зах*******зээлийн*******үнэлгээ*******тогтоох*******шинжээчээр*******“МОТ”*******ХХК-ийг*******томилжээ.

Шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******уг*******ажиллагаа*******нь*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******42*******дугаар*******зүйлийн*******42.1,*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.2.2,*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******заасантай*******нийцэж*******байх*******ба*******эдгээр*******ажиллагааг*******хуулиар*******тогтоосон*******журам*******зөрчсөн*******гэж*******үзэх*******үндэслэл*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтуудаар*******тогтоогдсонгүй.

“МОТ”*******ХХК*******нь*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******7-ны*******өдрийн*******05/Ш*******тоот*******хөрөнгө*******үнэлсэн*******тухай*******дүгнэлтдээ:

-*******,*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******,**************тоотын,*******40*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******4-ний*******байдлаар*******үнэлсэн*******ба*******зах*******зээлийн*******үнэ*******102.300.000*******төгрөг*******байна*******гэжээ.

/ХХ-ийн*******69-86*******дугаар*******тал/

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******нь*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******9-ний*******өдөр*******үнэлгээний*******тайланг*******хүлээн*******авч*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******4/2340*******тоот*******мэдэгдлээр*******төлбөрт*******хураагдсан**************,*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоотын,*******40*******м.кв*******талбайтай*******орон*******сууц*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-т*******заасны*******дагуу*******зах*******зээлийн*******үнэ*******102.300.000*******төгрөгөөр*******үнэлэгдсэн*******талаар*******мэдэгджээ.

Дээрхи*******мэдэгдлийг*******төлбөр*******төлөгч,*******өмчлөгч*******нарт*******мөн*******өдөр*******нь*******танилцуулан*******тэмдэглэл*******үйлдэн*******гарын*******үсэг*******зуруулан*******баталгаажуулсан*******нь*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.3-т*******заасантай*******нийцсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******7,*******87-89,*******89*******дүгээр*******хуудасны*******ар*******тал,*******90*******дүгээр*******тал/

Нэхэмжлэгч*******нар*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлсэн*******тухай*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******4/2340*******тоот*******мэдэгдлийг*******хүлээн*******авмагц*******үнэлгээний*******талаарх*******гомдлоо*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.7-д*******заасан*******хугацааны*******дотор*******гаргасан*******нь*******нэхэмжлэлийг*******хүлээн*******авсан*******тухай*******шүүхийн*******дардас,*******иргэний*******хэрэг*******үүсгэх*******тухай*******захирамжаар*******тогтоогдлоо.

/ХХ-ийн*******2*******дугаар*******хуудасны*******ар*******тал,*******7,*******23-24*******дүгээр*******тал/

Шийдвэр*******гүйцэтгэгч*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1-д*******заасны*******дагуу*******шинжээчийн*******тогтоосон*******үнэ*******102.300.000*******төгрөгийн*******70*******хувиар*******буюу*******71.610.000*******төгрөгөөр*******2019*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******10*******цагт*******анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаанд*******оруулах*******тухай *******2018*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******1-ний*******өдрийн*******4/3603*******тоот*******мэдэгдэх*******хуудсыг*******төлбөр*******төлөгч,*******өмчлөгч*******нарт*******уг*******өдөр*******нь*******баталгаат*******шуудангаар*******хүргүүлсэн*******байна.

/ХХ-ийн*******94-95*******дугаар*******тал,*******95*******дугаар*******хуудасны*******ар*******тал*******/

Шинжээч*******“МОТ”*******ХХК*******нь*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******үнэлэхдээ*******Хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тухай*******хуулийн*******4*******дүгээр*******зүйлийн*******4.4*******-т*******“Хөрөнгийн*******үнэлгээ*******хийхэд*******Олон*******улсын*******үнэлгээний*******стандартын*******хорооноос*******баталсан*******олон*******улсын*******үнэлгээний*******стандарт,*******энэ*******хуулийн*******4.5,*******8.2-т*******заасан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******үндэсний*******стандарт,*******аргачлалыг*******удирдлага*******болгоно”,

8*******дугаар*******зүйлийн*******8.1-д*******“Хөрөнгийн*******үнэлгээг*******тухайн*******үнэлгээний*******зүйлийн*******шинж*******байдал,*******онцлог,*******зориулалтыг*******харгалзан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******өртгийн,*******жишиг*******үнийн,*******орлогын*******аргуудыг*******хослуулан,*******олон*******улсын*******болон*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******үндэсний*******стандарт,*******энэ*******хуулийн*******8.2-т*******заасан*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******аргачлалд*******нийцүүлэн*******тодорхойлно”*******гэж*******заасантай*******болон*******мөн*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлд*******нийцүүлэн*******үнэлсэн*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******баримт,*******хөрөнгө*******үнэлсэн*******тухай*******дүгнэлт,*******“МОТ”*******ХХК-ийн*******туслах*******үнэлгээчин*******Б.Мгийн*******шүүхийн*******хэлэлцүүлэгт*******өгсөн*******гэрчийн*******мэдүүлгээр*******тогтоогдлоо.

  *******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25,*******38*******дугаар*******дугаар*******зүйлд*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******өөрөө*******нотлох,*******нотлох*******баримтыг*******цуглуулах,*******гаргаж*******өгөх*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******нь*******төлбөрт*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******зах*******зээлийн*******ханшаас*******хэт*******багаар*******үнэлсэн*******гэх*******боловч*******энэ*******нь*******нотлогдоогүй,*******энэ*******талаарх*******баримтаа*******ирүүлээгүй*******болно.

 Мөн*******нэхэмжлэгч*******нар*******нь*******орон*******сууцыг*******үнэлэхдээ*******үнийн*******санал*******аваагүй,*******мэдэгдээгүй,*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******тайланг*******танилцуулаагүй*******гэж*******маргаж*******байх*******боловч*******энэ*******нь*******дээр*******дурьдсан*******нотлох*******баримтуудаар*******үгүйсгэгдэж*******байна.

Баянзүрх*******дүүргийн*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2017*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******655*******тоот*******шийдвэрийн*******дагуу*******хариуцагч*******М.Г,*******М.Бнараас*******121.875.232*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“Даймонд*******Файнанс”*******ББСБ-д*******олгож*******шийдвэрлэсэн*******шийдвэрийг*******гүйцэтгэх*******ажиллагааны*******явцад*******төлбөр*******төлөгч*******нарын*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******барьцаалсан,*******төлбөрт*******хураагдсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлэх*******ажиллагаа*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******явагдсан*******байна.

НШШГГ*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******үнэлэх*******ажиллагааг*******Иргэний*******хууль*******болон*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хууль,*******Хөрөнгийн*******Үнэлгээний*******тухай*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******явуулсан*******байх*******тул*******М.Г,*******Ч.Мө,*******Г.Мнарын*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй.

Хариуцагч*******НШШГГ*******нь*******хөрөнгийн*******үнэлгээний*******“МОТ”*******ХХК-ийн*******шинжээчээс*******гэрчийн*******мэдүүлэг*******авахуулах*******хүсэлт*******гаргасан*******ба*******үнэлгээний*******ажилд*******хөрөнгийн*******тэргүүлэх*******үнэлгээчин,*******тус*******компанийн*******захирал*******Б.Эрдэнэбаатар,*******үнэлгээчин*******Б.М*******нар*******нь*******оролцсон*******нь*******үнэлгээний*******тайлангаар*******тогтоогдсон*******бөгөөд*******үнэлгээчин*******Б.Мг*******гэрчээр*******оролцуулан*******мэдүүлэг*******авсаныг*******дурьдлаа.

/ХХ-ийн*******72*******дугаар*******тал/

Шүүх*******нэхэмжлэлийг*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******16-ны*******өдөр*******хүлээн*******авч*******2019*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******23-ны*******өдөр*******иргэний*******хэрэг*******үүсгэн*******нэхэмжлэгч*******нарт*******2019*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******15-ны*******зохигчийн*******эрх,*******үүргийг*******тайлбарлаж*******өгсөн*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******талын*******хуульд*******заасан*******эрхийг*******хангах*******үүднээс*******шүүх*******хуралдааныг*******удаа*******дараа*******хойшлуулж*******байсан*******болохыг*******дурьдлаа.

     *******     *******Монгол*******Улсын*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.3,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

 *******ТОГТООХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.1,*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******55*******дугаар*******зүйлийн*******55.7-д*******заасан*******үндэслэлүүд*******тогтоогдохгүй*******байх*******тул*******НШШГГт*******холбогдох**************,*******,*******13*******дугаар*******хороолол,*******ны**************тоот*******хаягт*******байрлах,*******40*******м.кв*******талбайтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Y-2204004924*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******3*******өрөө*******орон*******сууцыг*******102.300.000*******төгрөгөөр*******үнэлсэн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******М.Г,*******Ч.Мө,*******Г.Мнарын*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

  *******2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.2,*******7.1.4-т*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******М.Г,*******Ч.Мө,*******Г.Мнарын*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******70.200*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

3.*******Шүүхээс*******гарах*******шийдвэрийн*******биелэлтийг*******баталгаажуулах*******зорилгоор*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******ажиллагааг*******түдгэлзүүлсэн*******тус*******шүүхийн*******шүүгчийн*******2019*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдрийн*******2687*******дугаартай*******захирамж*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******заасан*******хугацаанд*******хүчинтэй*******болохыг*******дурьдсугай.

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.4,*******119.7-д*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгож,*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******шийдвэрийг*******гардуулснаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолохыг*******тус*******тус*******дурьдсугай.

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ                *******                Н.САРАНГҮН