77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Жамъяанчойжилын Сэмжид
Хэргийн индекс 183/2019/02028/И
Дугаар 183/ШШ2021/02019
Огноо 2021-09-29
Маргааны төрөл Зуучлал,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Шаравын Оюунханд     
Дугаар: 210/МА2019/02081   
Огноо: 2019-12-13     

Шүүгч: Дашцоодолын Дэлгэрцэцэг     
Дугаар: 210/МА2022/00061   
Огноо: 2022-01-07     

Шүүгч:     
Дугаар: 001/ХТ2021/00507   
Огноо: 2021-05-20     
 
 

Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 09 сарын 29 өдөр

Дугаар 183/ШШ2021/02019

 
 

 

 

 

 

 

2021*******оны*******09*******сарын*******29*******өдөр*******

       *******     Дугаар*******183/ШШ2021/02019

   *******                  Улаанбаатар*******хот

 

         *******МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

Хан-Уул*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Ж.Сэмжид*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:*******“О”*******ХХК-ийн*******нэхэмжлэлтэй,*******

/...*******дүүрэг,*******....*******дугаар*******хороо,*******......*******давхарт*******байрлах,*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаар*******........,*******регистрийн*******дугаар*******......../

 

Хариуцагч:*********************тайж*******овогтой,*******Пийн*******Бэд*******холбогдох,******* 

/Хан-Уул*******дүүрэг,*******.....дугаар*******хороо,*******.......*******байр,*******....тоотод*******оршин*******суух,*******регистрийн*******дугаар*******........./*******

 

           *******Гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******159.790.000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.******* 

           *******Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******Б.А,*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Г.,*******өмгөөлөгч*******Ц.Б,*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******Г.Т,*******өмгөөлөгч*******Д.Т,*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Д.Содбилгүүн*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ:*******П.Б*******нь*******2019*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдөр*******Х-...дугаар*******Зуучлалын*******гэрээг*******манай*******байгууллагатай*******байгуулж,*******Хан-Уул*******дүүргийн*******......дугаар*******хороо,*******.....дүгээр*******хороолол*******/......./,*******.....*******тоот*******хаягт*******байрлалтай,*******1260*******м.кв*******талбайтай*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******7*******давхар*******барилгыг*******308*******м.кв*******талбайтай*******газрын*******хамт*******худалдан*******борлуулахад*******зуучлах,*******зуучилсны*******хөлсөнд*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******худалдан*******борлуулсан*******дүнгийн*******5 *******хувьтай*******тэнцэх*******мөнгийг*******төлөхөөр*******тохирсон.*******Манай*******компани*******барилгыг*******очиж*******үзэн,*******судалгаа*******хийж*******2.900.000.000*******төгрөгөөр*******дуудан*******2.700.000.000*******төгрөгөөр*******зарагдах*******нөхцөлийг*******бүх*******талаар*******бүрдүүлж,*******2019*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдөр*******гэрээг*******6*******сарын*******хугацаатай*******байгуулж,*******2019*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******сүүлээр*******уг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******2.900.000.000*******төгрөгөөр*******зарагдсан*******байна.*******П.Б*******нь*******манай*******компанид*******“...зараагүй,*******түрээслэж*******байгаа”*******гэж*******худал*******хэлж,*******зуучлалын*******хөлсөө*******төлөхөөс*******зугтсан.*******П.Бийн*******хувьд*******гэрээ*******цуцлах,*******татгалзах*******талаар*******манай*******компанид*******огт*******мэдэгдэж*******байгаагүй,*******энэ*******талаар*******нотлох*******баримт*******байхгүй.*******Иймд*******гэрээний*******4.1,*******4.4,*******Иргэний*******хуулийн*******411*******дүгээр*******зүйлийн*******411.3-т*******зааснаар*******харилцан*******тохиролцсон*******зуучлалын*******хөлс*******болох*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******2.700.000.000*******төгрөгөөр*******худалдсан*******үнийн*******дүнгийн*******5*******хувь*******болох*******145.000.000*******төгрөг,*******алданги*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдрөөс*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******2019*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******09-ний*******өдөр*******хүртэлх*******хугацааны*******34*******хоногийн*******14.790.000*******төгрөг,*******нийт*******159.790.000*******төгрөгийг*******гаргуулж*******өгнө*******үү*******гэв.

Хариуцагч*******шүүхэд*******гаргасан*******хариу*******тайлбартаа:*******Нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байна.*******Зуучлалын*******гэрээ*******байгуулсан*******нь*******үнэн.*******Гэхдээ*******манай*******компани*******уг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******худалдахдаа*******өөрсдөө*******худалдан*******авагчийг*******олсон*******бөгөөд*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банкинд*******уг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******байсан*******ба*******банкны*******зүгээс*******худалдан*******авагчийг*******олж*******өгсөн.*******П.Бийн*******зүгээс*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сард*******“банкнаас*******худалдан*******авах*******хүн*******олж*******өгсөн*******тул*******гэрээнээс*******татгалзах*******санал”*******О*******ХХК-д*******мэдэгдсэн*******тул*******зуучлалын*******хөлс*******төлөх*******боломжгүй,*******харин*******зуучлахад*******гарсан*******зардлын*******үнийг*******тохиролцоод*******төлж*******болно*******гэв.

Шүүх*******хэргийн*******оролцогчдын*******гаргасан*******тайлбар*******болон*******хэрэгт*******авагдсан*******нотлох*******баримтыг*******шинжлэн*******судлаад,*******

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

“О”*******ХХК-ийн*******нэхэмжлэлтэй,*******П.Бэд*******холбогдох,*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******159.790.000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******зарим*******хэсгийг*******хангаж,*******үлдсэнийг*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэв.

 

Нэхэмжлэгчийн*******“...П.Б*******нь*******гэрээ*******цуцлах,*******татгалзах*******талаар*******мэдэгдэж*******байгаагүй,*******харин*******гэрээний*******хугацаанд*******бидэнд*******мэдэгдэлгүй*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******бусдад*******худалдсан*******тул*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******зуучлалын*******хөлс*******145.000.000*******төгрөг,*******алдангид*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдрөөс*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******2019*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******09-ний*******өдөр*******хүртэл*******34*******хоногийн*******14.790.000*******төгрөг,*******нийт*******159.790.000*******төгрөг*******гаргуулах”*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасныг*******хариуцагч*******түүнийг*******үгүйсгэх,*******татгалзах*******үндэслэлдээ*******“...зуучлагч*******худалдан*******авагчийг*******олж*******өгөөгүй,*******тухайн*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******Худалдаа*******хөгжлийн*******банкны*******барьцаанд*******байсан*******ба*******банкнаас*******худалдан*******авагчийг*******олж*******өгсөн.*******П.Б*******гэрээ*******цуцлах*******мэдэгдэл*******2019*******оны*******6*******сард*******О*******ХХК-д*******мэдэгдсэн”*******гэсэн*******тайлбар*******гаргаж,*******зохигч*******мэтгэлцжээ.

 

П.Б,*******“О”*******ХХК-ийн*******хооронд*******байгуулагдсан*******2019*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдрийн*******Х-.....дугаар*******“Зуучлалын*******гэрээ”-ээр*******2019*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдрөөс*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******28-ны*******өдөр*******хүртэл*******хугацаанд*******зуучлагч*******“О”*******ХХК*******нь*******Хан-Уул*******дүүрэг,*******.....дугаар*******хороо,*******1..........*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******1260*******м.кв*******талбайтай*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******тус*******обьектод*******харьяалагдах*******308*******м.кв*******талбайтай*******газар*******эзэмших*******эрхийн*******хамт*******2.900.000.000*******төгрөгөөс*******худалдах*******нөхцөлтэйгөөр*******үнэлэн*******шилжүүлэх,*******гуравдагч*******этгээдтэй*******холбож*******өгөх,*******зуучлуулагч*******П.Б*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******худалдан*******борлуулсан*******үнийн*******дүнгийн*******5*******хувьтай*******тэнцэх*******хэмжээний*******хөлс*******төлөхөөр*******тохиролцсон*******талаар*******зохигчид*******маргаагүй*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******410*******дугаар*******зүйлийн*******410.1-д*******заасан*******хүчин*******төгөлдөр*******Зуучлалын*******гэрээг*******талууд*******байгуулжээ.

 

Уг*******гэрээний*******дагуу*******зуучлагч*******“О”*******ХХК*******нь*******“Хан-Уул*******дүүрэг,*******....дугаар*******хороо,*******........*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******1260*******м.кв*******талбайтай*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******тус*******обьектод*******харьяалагдах*******308*******м.кв*******талбайтай*******газар*******эзэмших*******эрхийн*******хамт*******2.900.000.000*******төгрөгөөс*******худалдах”*******талаарх*******зар*******сурталчилгааг*******..........*******сайтад*******2019*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******28-ны*******өдрөөс*******2019*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******21-ний*******өдөр*******хүртэл*******хугацаанд*******байршуулсан,*******Зар*******мэдээ*******сонин*******болон*******Шуурхай*******зар*******сонингийн*******2019*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******05-ны*******өдрөөс*******2019*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******24-ний*******өдөр*******хүртэлх*******хугацааны*******хэвлэлийн*******дугааруудад*******нийтлүүлсэн,*******тухайн*******обьектыг*******сонирхож*******байсан*******этгээдэд*******танилцуулж,*******зарим*******тохиолдолд*******зуучлуулагчтай*******холбоо*******тогтоож*******өгсөн*******талаарх,*******мөн*******зуучлуулагч*******П.Б*******нь*******зуучлалын*******хөлс*******төлөөгүй*******талаарх*******үйл*******баримтын*******талаар*******зохигчид*******маргаагүй*******болно.

 

П.Б*******нь*******Хан-Уул*******дүүрэг,*******......дугаар*******хороо,*******.....хороолол,*******...........*******байр,*******..........тоот*******хаягт*******байршилтай,*******1224*******м.кв*******талбайтай*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******2.400.000.000*******төгрөгт*******тооцон*******2019*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******23-ны*******өдрийн*******Арилжааны*******гэрээний*******дагуу*******БНХАУ-ын*******иргэн*******Ли*******Цайшагийн*******өмчлөлд*******шилжүүлсэн,*******энэ*******талаар*******тухайн*******үед*******зуучлагч*******“О”*******ХХК-д*******мэдэгдээгүй*******болох*******нь*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******Хан-Уул*******дүүргийн*******Улсын*******бүртгэлийн*******хэлтсийн*******2019*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрийн*******1246*******дугаар*******лавлагаа,*******түүнд*******хавсарган*******ирүүлсэн*******баримт*******болон*******гэрч*******БНХАУ-ын*******иргэн*******.....ий*******мэдүүлэг*******зэрэг*******баримтаар*******нотлогджээ.

 

Хариуцагч*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа*******“...П.Бийн*******зүгээс*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сард*******гэрээнээс*******татгалзах*******саналыг*******О*******ХХК-д*******мэдэгдсэн”*******гэх*******боловч*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******25*******дугаар*******зүйлийн*******25.2.2,*******38*******дугаар*******зүйлийн*******38.1-д*******зааснаар*******энэ*******талаарх*******нотлох*******баримт*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдаагүй*******болно.

 

Иймд*******Иргэний*******хуулийн*******411*******дүгээр*******зүйлийн*******411.3-т*******“зуучлуулагч*******нь*******зуучлагчийн*******тусламжгүйгээр*******гуравдагч*******этгээдтэй*******гэрээ*******байгуулах*******эрхтэй*******бөгөөд*******энэ*******тохиолдолд*******зуучлагчид*******хөлс,*******шагнал*******олгохоор*******тохиролцож*******болно”*******гэж*******заасан,*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******гэрээний*******4.4-т*******“гэрээний*******хугацаанд*******зуучлагч*******талын*******тусламж,*******зөвшөөрөлгүйгээр*******гуравдагч*******этгээдтэй*******гэрээ*******байгуулсан*******тохиолдолд*******зуучлалын*******хөлсийг*******бүрэн*******төлнө”*******гэж*******заасны*******дагуу*******уг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******худалдсан*******үнэ*******болох*******2.400.000.000*******төгрөгийн*******5*******хувь*******болох*******120.000.000*******төгрөгийн*******зуучлалын*******хөлсийг*******хариуцагч*******П.Бээс*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“О”*******ХХК-д*******олгох*******нь*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******байна.

 

Гэрээний*******7.1-д*******“...зуучлуулагч*******зуучлалын*******хөлсийг*******тогтоосонд*******хугацаанд*******төлөөгүй*******бол*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******хоног*******тутамд*******гүйцэтгээгүй*******үүргийн*******үнийн*******дүнгийн*******0.3*******хувиар*******алданги*******төлнө”*******гэж*******заасан*******байх*******боловч*******гэрээний*******хугацаа*******2019*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******28-ны*******өдөр*******дуусгавар*******болохоор*******талууд*******тохиролцсон*******тул*******нэхэмжлэгч*******нь*******“...2019*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдрөөс*******2019*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******09-ний*******өдөр*******хүртэлх*******хугацааны*******алдангид*******14.790.000*******төгрөг”-ийг*******Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.1,*******232.6-д*******зааснаар*******хариуцагчаас*******шаардах*******эрхгүй*******юм.

 

Дээр*******дурдсан*******үндэслэлээр*******хариуцагч*******П.Бээс*******зуучлалын*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******хөлс*******120.000.000*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“О”*******ХХК-д*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******үлдэх*******39.790.000*******төгрөгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэх*******нь*******зүйтэй*******байна*******гэж*******дүгнэв.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.2,*******116*******дугаар*******зүйл,*******118*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******ТОГТООХ*******нь:

 

1.*******Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.6,*******410*******дугаар*******зүйлийн*******410.1,*******411*******дүгээр*******зүйлийн*******411.3-т*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч*******П.Бээс*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******120.000.000*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******“О”*******ХХК-д*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******үлдэх*******39.790.000*******төгрөгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

 

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.2,*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.2,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******заасныг*******баримтлан*******нэхэмжлэгч*******“О”*******ХХК-иас*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******2019*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******05-ны*******өдөр*******төлсөн*******956.900*******төгрөгийг*******төрийн*******сангийн*******дансанд*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******П.Бээс*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******757.950*******төгрөг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгчид*******олгосугай.*******

 

3.*******Иргэний*******хэрэг******* шүүхэд*******хянан******* шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.4,*******119.7,*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******гардаж*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор******* давж*******заалдах******* шатны*******шүүхэд******* гомдол*******гаргах******* эрхтэй*******болохыг*******дурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ                                 *******Ж.СЭМЖИД