Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Төмөрбаатарын Бадрах
Хэргийн индекс	181/2016/00605/И
Дугаар	181/ШШ2016/01303
Огноо	2016-11-21
Маргааны төрөл	Түрээсийн гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Намсрайн Батзориг
Дугаар: 13
Огноо: 2017-12-25

Шүүгч: Намсрайн Батзориг
Дугаар: 210/МА2018/00013
Огноо: 2017-12-25

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2017/00630
Огноо: 2017-05-18

Шүүгч:
Дугаар: 001/ХТ2018/00654
Огноо: 2018-04-20

Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2016 оны 11 сарын 21 өдөр

Дугаар 181/ШШ2016/01303

2016оны11сарын21өдөр

Дугаар181/ШШ2016/01303

Улаанбаатархот

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

СүхбаатардүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчТ.Бадрахдаргалж,тусшүүхийнтанхимднээлттэйхийсэншүүххуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч: Н.Б./РД:*********/-ыннэхэмжлэлтэй

Хариуцагч:Х ХХК/РД:**********-дхолбогдох

Түрээсийнгэрээнийүүрэгт72624800төгрөггаргуулахтухайүндсэннэхэмжлэлтэй,

ХанхүүтрейдХХК-ийн*******адхолбогдуулангаргасан76945921төгрөггаргуулахтухайсөрөгнэхэмжлэлтэйиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:

нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчҮ.Ч,өмгөөлөгчМ.Ц,хариуцагчийнөмгөөлөгчР.О,

шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаарГ.Н оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлболоншүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:*******ынөмчболохСүхбаатардүүргийн4дүгээрхороо,66дугаарбайр,2,3дугаартоотодбайрлах,улсынбүртгэлийнҮ-2203006195,Ү-2203007921дугааруудтай,өргөтгөлийнхамт170м.квталбайтайүлхөдлөхэдхөрөнгийг-ийнерөнхийзахиралБ.Цогтсайханнь2015оны04дүгээрсарын14-нийөдөртүрээсийнгэрээбайгуулан,мөнсарын25-ныөдрөөсэхлэнтүрээслэхээртохиролцсон.

Түрээсийнгэрээг2жилийнхугацаатайбуюу2017оны04дүгээрсарын25-ныөдрийгхүртэлбайгууланүлхөдлөххөрөнгийгхүлээлгэнөгсөн.

Гэрээнийдагууньтүрээсийнтөлбөрийг2015оны06дугаарсарын25-ныөдөртүрээсийнтөлбөрийгТөрийнбанкныдансааршилжүүлснээсхойштөлбөрөөтөлөхгүйбайсанучирБаянзүрх,Сүхбаатар,ЧингэлтэйдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхэдТүрээсийнтөлбөрийгшаардсаннэхэмжлэлийггаргасан.

ХанхүүтрейдХХКнь2015оны12дугаарсарын25-ныөдрийгхүртэлх61302000төгрөгийннэхэмжлэлээс20400000төгрөгийгтөлөхөөртохиролцонэвлэрлийнгэрээбайгуулсныг2016оны01дүгээрсарын21-нийөдрийн00879дугаартайшүүгчийнзахирамжаарэвлэрлийгбаталсан.

Үүнээсхойш2016оны01дүгээрсарын25-ныөдөр,02дугаарсарын25-ныөдөр,03дугаарсарын25-ныөдөр,04дүгээрсарын25-ныөдөртүрээсийнгэрээнийдагуутөлөхёстойбайсантөлбөрийгтөлөөгүй,Иргэнийхуулийн289дүгээрзүйлийн289.1.2-тзааснаарньтөлөхёстойбайсантүрээсийнбайрныашиглалтынзардалболохус,дулаанытөлбөрийгтөлөөгүйхуримтлуулсанзардлыгтүрээслүүлэгч*******өөрөөтөлсөн.Түрээсийнгэрээнийүүргээбиелүүлэхгүй,төлбөрөөцагтухайбүртньтөлөхгүйбайгаатултүрээсийнгэрээгээИргэнийхуулийн288дугаарзүйлийн288.2.3,түрээсийнгэрээний5.1дэххэсэгтзаасныдагууцуцалж,түрээсийнбайрыгхүлээлгэжөгөхтухаймэдэгдэлийг2016оны04дүгээрсарын04-нийөдөрхүргүүлсэн.

Иймд-аас2016оны1-7дугаарсаруудынтүрээсийнтөлбөр,сард6800000төгрөгбүгд47600000төгрөг,Иргэнийхуулийн232дугаарзүйлийн232.6-д,гэрээний4дүгээрзүйлийн4.6-дзаасныдагуу2016оны01дүгээрсарынтүрээсийнтөлбөрийналданги6256000төгрөг,02дугаарсарынтүрээсийнтөлбөрийналданги5236000төгрөг,03дугаарсарынтүрээсийнтөлбөрийналданги4216000төгрөг,04дүгээрсарынтүрээсийнтөлбөрийналданги3196000төгрөг,05дугаарсарынтүрээсийнтөлбөрийналданги2176000төгрөг,06дугаарсарынтүрээсийнтөлбөрийналданги1156000төгрөгбүгд22640000төгрөг,түрээсийнгэрээнийдагууашиглажбайсанхугацааныашиглалтынзардалд2384800төгрөгнийт72624800төгрөггаргуулжөгнөүү.

Гэрээнэгэнтцуцлагдсан,хариуцагчньбайрыгсуллажөгсөнтулбусаднэхэмжлэлийншаардлагыгшийдвэрлэхгүй.

Сөрөгнэхэмжлэлийнтухайдхариуцагчньбайрнаасгарахдаасалгажавахбүхэдхөрөнгөөсалгажавсан,мөнгэрээгээрашиглалтынболонзасансайжруулалтынзардлааөөрсдөөхариуцахтулзөвшөөрөхгүйгэв.

Хариуцагчийншүүхэдгаргасанболонтүүнийөмгөөлөгчийншүүххуралдаандгаргасантайлбарт:Манайкомпанинь2015оны04дүгээрсарын14-нийөдөрнэхэмжлэгч*******тайтүүнийөмчболох4дүгээрхороо,66дугаарбайр2,3тооторонсууцыгөргөтгөлийнхамт170м.квталбайгнийтийнхоолнызориулалтаарашиглахаар2015оны04дүгээрсарын25-ныөдрөөс2017оны04дүгээрсарын25-ныөдрийгдуустал2жилийнхугацаатайгаартүрээслэхээртүрээсийнгэрээбайгуулсан.Гэрээбайгуулахдаанотариатааргэрчлүүлж,ҮлхөдлөххөрөнгийнгазартбүртгүүлэххүсэлтэйбайгаагааилэрхийлжНотариатынгазарочсонболовчнотариатчугбайрньКапитронбанкнызээлийнбарьцаандбайгаатулбаримтбичгийнбүрдэлхангахгүй,гэрчлэхболомжгүйгэсэнхариуөгсөн.Гэвчтүрээслүүлэгч*******ньбибанкнаасзээлнэмжавахшаардлагатайбайгаатултүрээсийнгэрээгээхийж,нэгсарынбарьцаатөлбөрболонэхний5,6сарынтүрээсийнтөлбөрөөнэгдортөлчих,зээлийнгэрээшинэчлэгдэхээртүрээсийнгэрчлүүлэн,Үлхөдлөххөрөнгийнбүртгэлийнгазартбүртгүүльегэсэн.Тэрээрдарааньтанайбайгууллагынүйлажиллагаагявуулахадшаардлагатайбаримтбичгийгболонбусадхэрэгцээтзүйл,асуудлууддээртуслаждэмжижажиллахболногэсэнучирбиитгэлүзүүлэнтүрээсийнгэрээгбайгуулж,барьцаамөнгөболонэхний2сарынтүрээсийнтөлбөрнийт16800000төгрөгийг:

2015оны04дүгээрсарын05-ныөдөр6800000төгрөгийгбэлнээр

2015оны04дүгээрсарын15-ныөдөр10000000төгрөгийгКапитронбанкныдансанд5,6сарынтүрээсийнтөлбөргэжтустусшилжүүлсэн.

Түрээслэгчньгэрээндзаасанхугацаанытуршидтухайнхөрөнгийгзориулалтындагууашигласныүрдүндбийболсонүршимийголжавахэрхэдэлнэгэжхуульдзаасныдагуутүрээсийнтөлбөрөөөгсөнучирзасварынүйлажиллагааявуулжэхэлсэн.

Бидтүрээсийнтөлбөрөөтөлөнгэрээбайгуулжзасварынсанхүүжилтхийгээдэхэлсэнбайсантулоршинсуугчидтайхэламааолж,тэднийшаардлагыгбиелүүлж,тавтухыгньалдагдуулахгүйбайхаарярилцахыгудаадарааоролдсончамжилтадхүрээгүй*******адхандажгэрээнийдагуушаардлагатайбичигбаримтынбүрдлийгхийхэдтуслахыгхүссэн.Мөнэнэхүүнөхцөлбайдлааяагаадөмнөньхэлээгүй,цаашидяахталдээруулзажярилцсан.

Мөн7дугаарсарынтүрээстөлгэхэднь6800000төгрөгболон6сарынүлдэгдэл3600000төгрөгнийт10400000төгрөгийгТөрийнбанкныдансандшилжүүлсэнньхэрэгтавагдсаннотлохбаримтаастодорхойхарагдана.

Н.Барсньүүргээбиелүүлжтуслалгүйяахав,мэдээжзөвшөөрөлгүйболүйлажиллагааявуулахадхэцүү,хамтуулзьягээдтохиролцсончодооболтолхэрэгжүүлээгүй.

Гэрээндзаасанзориулалтаароронсууцыгашиглаагүйтулнэхэмжэлийгзөвшөөрөхгүй.

Бидтүрээслэгчийнүүргээбиелүүлжбарьцааболонэхний3сарынтүрээсийнтөлбөрийгтөлсөнболовчтүрээслүүлэгчийнбаримтбичгийнбүрдэлболонтүрээслүүлэгчээсүүдэлтэйоршинсуугчдынэсэргүүцлээсболжүйлажиллагааявуулжчадаагүйбөгөөдцаашидзөвшөөрөлавахболомжгүйтултусбайрандхийсэнзасвартзарцуулсанмөнгөхөрөнгөболонцаашидиймбайдлаарбизнесийнболоодхамтарчажиллахитгэлцэлэвдэгдэжбайгаатултүрээсийнбайрыгчөлөөлөнөгчхийгдсэнзасварынзардал,төлсөнтүрээсийнтөлбөрийггаргууланавахаарсөрөгнэхэмжлэлийггаргажбайна.

Гэрээцуцлагдсанасуудалдээрмаргахгүй,тухайнбайрыгнэхэмжлэгчталдхүлээлгэнөгсөн.

Иймднэхэмжлэгч*******адтөлсөнтүрээсийнтөлбөр27200000төгрөгболонзасварынзардал47041444төгрөг,ашиглалтынзардалдтөлсөнтөлбөр2704477төгрөг,нийт76945921төгрөгийггаргуулжөгнөүүгэв.

Шүүххэрэгтцугларсанболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтыгшинжлэнсудлаад:

ҮНДЭСЛЭХнь:

Н.Барснь-ндхолбогдуулантүрээсийнтөлбөр47600000төгрөг,алданги22640000төгрөг,түрээсийнгэрээнийдагууашиглажбайсанхугацааныашиглалтынзардалд2384800төгрөг,нийт72624800төгрөггаргуулахүндсэн,

ХанхүүтрейдХХКнь*******адхолбогдуулантүрээсийнтөлбөр27200000төгрөг,засварынзардал47041444төгрөг,ашиглалтынзардалдтөлсөнтөлбөр2704477төгрөг,нийт76945921төгрөггаргуулахсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагатустусгаргажээ.

Нэхэмжлэгчийнзүгээсшүүххуралдаандээрнэхэмжлэлийншаардлагаатодруулахдаатүрээсийнгэрээцуцлагдсангэхасуудалдээрталуудмаргахгүй,хариуцагчньтүрээслэжбайсанбайраахүлээлгэнөгсөнтулзөвхөнтүрээсийнгэрээнийтөлбөр,алданги,ашиглалтынзардлынхүрээнднэхэмжлэлээшийдвэрлүүлэхболохоотайлбарласан.

Талууд2015оны04дүгээрсарын14-нийөдөр,*******ынөмчлөлийнСүхбаатардүүргийн4дүгээрхороо,66дугаарбайрны2,3тооторонсууцыгтүрээслэхталааргэрээбайгуулжээ.УггэрээньИргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.3дахьхэсэгтзааснаарүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийнгазарбүртгүүлээгүйбайгааболовчгэрээнийхарилцааныүргэлжилсэнхугацаа,хүсэлзоригийнилэрхийллийгхүлээнавсанбайдал,Баянзүрх,Сүхбаатар,ЧингэлтэйдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийн2016оны01дүгээрсарын21-нийөдрийн879дүгээрзахирамжаарэнэгэрээнийхарилцаатайхолбоотоймаргааныталаарэвлэрсэнзэргийгхаргалзандүгнэвэл*******,-ийнхоорондүлхөдлөхэдхөрөнгийнтүрээсийнгэрээбайгуулагдсангэжүзэхньзүйтэйбайна.

Хариуцагчньгэрээнийдагуу2016оны01дүгээрсараас07дугаарсархүртэлхугацаанытүрээсийнтөлбөр,ашиглалтынзардалтөлөөгүйгэдэгдээрмаргаагүй,харингэрээндзаасаннийтийнхоолнызориулалтаартүрээсийноронсууцыгашиглаагүйтулхолбогдохтөлбөр,зардлыгтөлөхүндэслэлгүйгэжмэтгэлцээнийбайрсуурийгилэрхийлсэн.

Шүүхэднэхэмжлэлгаргаснаасхойшгэрээцуцлагдсан,түрээсийноронсууцыгнэхэмжлэгчтал2016оны10дугаарсарын28-ныөдөрхүлээнавсанүйлбаримтдээрталуудмаргаагүйболно.

Түрээсийнгэрээбайгуулагдсанүеэсэхлэнхариуцагчньгэрээнийдагуу2015оны5-7дугаарсаруудынтүрээсийнтөлбөрт20400000төгрөгийгтөлснийзэрэгцээБаянзүрх,Сүхбаатар,ЧингэлтэйдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийн2016оны01дүгээрсарын21-нийөдрийн879дүгээрзахирамжаар2015оны8-12дугаарсаруудынтүрээсийнтөлбөртэйхолбоотойнэхэмжлэлийншаардлагынталаар*******ад20400000төгрөгийгтөлөхөөрэвлэрч,эвлэрлийнгэрээндээ2015оны04дүгээрсарын14-нийөдрийнтүрээсийнгэрээньцаашидүргэлжлэхэдэвлэрлийнгэрээсаадболохгүйболохыгдурдажбайжээ.

Гэрээнийхарилцааүүссэн2015оны04дүгээрсарын14-нийөдрөөсэхлэншүүхэднэхэмжлэлгараххүртэлхугацаандхариуцагчийнзүгээсгэрээхэрэгжихболомжгүйнөхцөлбайдлынталаарнэхэмжлэгчидхандажбайсанболохньнотлогдохгүйнзэрэгцээөмнөньшүүхэдмаргаанүүссэнүедтүрээсийнгэрээний2015оны8-12дугаарсарынтөлбөрнэхэмжилсэншаардлагынталаарэвлэрчбайсан.Гэрээхэрэгжихболомжгүй,гэрээнээстатгалзах,гэрээгцуцлахнөхцөлбайдалүүссэнтохиолдолдтухайнцагхугацаандаагэрээнийнөгөөталдмэдэгдэхньүүргийнхарилцааныонцлогюм.

МөнтүрээсийнгэрээньшүүхэднэхэмжлэлгаргаххүртэлхугацаандИргэнийхуульдзаасанжурам,зохицуулалтынхүрээндцуцлагдаагүй,дуусгаварболоогүй,талуудгэрээнээстатгалзаагүйбайна.

Иймдхүчинтөгөлдөргэрээнийхүрээндүүссэнмөнгөнтөлбөрийнүүргийгхариуцахүндэслэлтэй.

Нэхэмжлэгчийннэхэмжилжбуйашиглалтынзардлаасбаримтаарнотлогдоогүй11800төгрөг,илүүнэхэмжилсэналданги404000төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгож,2016оны01-07дугаарсаруудынбуюу7сарынтүрээсийнтөлбөрт47600000төгрөг,гэрээболонхуулиархүлээлгэсэналданги22236000төгрөг,гэрээндзааснаархүлээжбуйашиглалтынзардал2373000төгрөг,нийт72209000төгрөгийнмөнгөнтөлбөрийнүүргийг-ндхүлээлгэхньзүйтэй.

Түрээсийнгэрээний1сарынтөлбөрийг6800000төгрөгөөртогтоосонасуудалдээрталуудмаргаагүйндээргэрээ,төлбөртөлжбайсанбаримтууд,Баянзүрх,Сүхбаатар,Чингэлтэйдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийн2016оны01дүгээрсарын21-нийөдрийн879дүгээрзахирамжаармөнтогтоогдожбайна.

Гэрээбайгуулахүедтөлбөрийнтооцоондоруулалгүйгээр6800000төгрөгийгбарьцааболгонхүлээнавсан,хүлээлгэнөгсөнболохыгталуудхарилцанзөвшөөрсөнтулхариуцагчийнхүлээжбуймөнгөнтөлбөрийнүүргээсдээрхбарьцаагхасчтооцон65409000төгрөгийгхариуцагчаасгаргууланнэхэмжлэгчидолгохоортогтоов.

Хариуцагчньтүрээсийноронсууцыггэрээндзаасанзориулалтаарашиглаагүйгэхүндэслэлээртөлсөнтүрээсийнболонашиглалтынзардлынтөлбөр,засварынзардлыгнэхэмжилсэн.

Шүүхийнзүгээстүрээсийноронсууцыгзориулалтындагууашиглаагүйньтөлбөрөөсчөлөөлөхүндэслэлболохгүй,мөнийнхүүашиглажболохгүйболсноонэхэмжлэгчидмэдэгдээгүй,гэрээнээстатгалзаагүй,гэрээгцуцлаагүйүндэслэлээрмөнгөнтөлбөрийнүүргийгхариуцагчидхариуцуулсантулгэрээнийдагуутөлөгдсөнтүрээсийнтөлбөр27200000төгрөг,ашиглалтынзардалдтөлсөн2704477төгрөгийгнэхэмжилсэнсөрөгнэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгожбайна.

Сөрөгнэхэмжлэлээсүлдэхтүрээсийноронсууцандзасвархийхэдгарсангэх47041444төгрөгийншаардлагынтухайдхариуцагчньдээрхүнийндүнбүхийзасвархийсэнболохоонотлоогүй,суурилуулсангэхагааржуулалтынянданхоолой,гаднахаяг,хаалгазэрэгньодоотүрээслэжбайсаноронсууцандбайгааболохньтогтоогдохгүй.Мөнтүрээсийнгэрээний3дугаарзүйлийн3.3-ттүрээслэгчньажлынбайрнызохионбайгуулалтыгсайжруулах,барилгындоторзасалтохижилтынурсгалзасварынзардлыгбүрэнхариуцахболохыгтусгажөгсөн.

Иймдзасвархийхэдгарсанзардалболох47041444төгрөгнэхэмжилсэнсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгов.

Дээрдурдсандүгнэлтийнхүрээнд-аас65409000төгрөггаргуулан*******адолгож,нэхэмжлэлийншаардлагаас7215800төгрөгийг,сөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньтустусхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэв.

ШүүххуралдаанытовыгхариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчЦ.ТуяацэцэгтөөртньмэдэгдсэнболовчшүүххуралдаандхүндэтгэнүзэхшалтгаангүйгээрирээгүйбайхтулИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн100дугаарзүйлийн100.3-тзааснаархэргийгтүүнийэзгүйдхянаншийдвэрлэсэнбөгөөдшүүххуралдаандхариуцагчийнөмгөөлөгчоролцсонболохыгдурдажбайна.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.2,115.2.3,116,118дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.1,219дүгээрзүйлийн219.1,232дугаарзүйлийн232.6дахьхэсэгтзаасныгбаримтланхариуцагч-иас65409000төгрөггаргууланнэхэмжлэгч*******адолгож,нэхэмжлэлийншаардлагаас7215800төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.1,227дугаарзүйлийн227.1дэххэсэгтзаасныгбаримтланнэхэмжлэгч*******аас76945921төгрөггаргуулахтухайхариуцагч-ийнсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгосугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.2,57дугаарзүйлийн57.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1-дзааснаарнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн521100төгрөг,хариуцагчаастөлсөн542680төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээж,-иас484995төгрөггаргуулан*******адолгосугай.

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.4,119.7,120дугаарзүйлийн120.2даххэсэгтзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболж,энэөдрөөс7хоногөнгөрснөөсхойш14хоногийндоторшүүххуралдааныоролцогчталуудшүүхэдхүрэлцэниржшийдвэрийгөөрөөгарданавахүүрэгтэйбөгөөдгарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйбашийдвэрийггарданавахүүргээбиелүүлээгүйньдавжзаалдахжурмааргомдолгаргаххугацаагхуульдзаасанжурмындагуутоолоходсаадболохгүйгтустусдурдсугай.

ДАРГАЛАГЧ

ШҮҮГЧТ.БАДРАХ